栾川山水文苑S1地块及售楼部施工总承包合同

栾川山水文苑S1地块及售楼部施工总承包合同

装配式补充协议

成本代码：030201

合同编号：LCS1-JA-016-B01

甲 方：栾川县浩德颐康文旅有限公司

乙 方：xxxx建设工程有限公司

签订日期：2021年8月 日

栾川山水文苑S1地块及售楼部施工总承包合同

装配式补充协议

甲方：栾川县浩德颐康文旅有限公司

乙方：xxxx建设工程有限公司

甲乙双方于2020年12月签订了合同编号为“LCS1-JA-016”的栾川山水文苑S1地块及售楼部施工总承包合同（以下简称“原合同”），现因项目规划要求须增加装配式建筑施工，经双方友好协商就新增装配式建筑施工部分达成本补充协议，以供双方遵守执行。

一、装配式建筑施工承包范围

栾川山水文苑S1地块12#、16#、17#、18#、19#楼装配式建筑施工由乙方承担。承包范围包括但不限于：

1、装配式PC构件、ALC构件采购及施工：施工范围包含图纸上所有内容，装配式PC构件及施工措施补偿费用采用固定总价包干、ALC构件采购及安装采用暂定总价包干的承包方式。包干价包含但不限于以下费用：人工费（构件制作、吊装、施工）、材料费（主材及辅材）、损耗、模具费、全部运输费、装卸费、吊装费（垂直运输费在现浇部分预算中统一计取）、拼缝灌浆费、拼缝封堵防水费、养护费、构件支撑费、埋件费、预埋线管线盒费、现场施工时结合面清理、构件吊装、就位、校正、垫实、固定、接头钢筋调直、焊接，搭设及拆除钢支架，构件打磨、座浆料填缝；套筒注浆（结合面清理、注浆料搅拌、养护、现场清理）、嵌缝打胶（清理缝道、裁剪、固定、注胶、现场清理）等工序费用、节点处理费、预制构件措施增加费、材料检测试验费、成品保护费、措施费、因质量问题引起的维修和更换、验收、规费、风险、管理、利润、税金等全部费用。

2、附件1《装配式构件工程量清单》中综合单价分析表中的钢筋含量、混凝土含量、金属件及埋件为根据招标图纸计算出的固定含量，后期如出现工程变更仅调整变更部分钢筋、混凝土含量，其他任何材料含量不因任何因素进行调整。装配式PC构件材料调差，仅钢筋、商品混凝土按主体施工期间的《栾川县建设工程造价信息》平均值调整，与装配式补充协议签订当期的造价信息价格相比，上涨（下跌）超过5%以上部分予以调整，其余材料结算时不做调整。

3、钢筋、混凝土、金属件及埋件等在组价时均已计算损耗，损耗相应费用已考虑在单价内，材料价均为不含税裸价。

4、PC构件内减重块工程量已并入混凝土体积内，减重块费用已考虑在相应单价内。

5、装配式及ALC构件之外工程：施工范围包含图纸上所有内容，装配式及ALC构件之外所有工程仍执行原合同（栾川山水文苑S1地块及售楼部施工总承包合同），合同优惠率、计价方式、计量方式、材料调差方式、工程签证、变更计价原则等仍执行原合同。层xx高增加费、脚手架费用、垂直运输费、塔吊进出场及安拆费等措施费执行原合同体系。叠合板上部需现浇混凝土，该部分现浇混凝土不计取模板费用，且在施工、结算等任何阶段不得以任何理由要求增加费用。室内精装修工程的工程协调配合管理费费率为1%（不含甲供材、不含装修内甲分包）。

二、装配式建筑部分工程造价

1、装配式建筑部分暂定总价为人民币小写：21,019,799.25元，大写：贰仟壹佰零壹万玖仟柒佰玖拾玖元贰角五分（详见附件1《装配式构件工程量清单》），不含税价19,284,219.50元，税金1,735,579.75元，增值税专票税率9%。其中PC构件部分价格为12,566,136.64元（总价包干不参与优惠），施工措施补偿费用为5,491,710.60元（总价包干不参与优惠，折算装配式建筑面积170元/㎡），ALC构件部分价格为2,961,952.01元（ALC构件部分按暂定价格计入补充协议，具体施工使用时按认质认价方式最终确定，且不参与优惠）。

2、ALC构件部分价格为暂定价，因ALC构件市场价格不稳定，暂按目前市场价计入补充协议总价，待项目具体施工使用时按认质认价方式最终确定。

3、其它未明确约定部分均执行原合同相关约定。

三、装配式建筑部分付款方式

1、按单栋楼预付款，每栋楼下单前支付本栋楼PC构件材料费用的20%。

2、单栋楼主体施工至4层封顶，经监理及甲方确认后，支付已完工程造价的60%(不扣除预付款)。

3、单栋楼主体施工至8层封顶，经监理及甲方确认后，支付已完工程造价的60%(不扣除预付款)。

4、单栋楼主体封顶，经监理及甲方确认后，支付至已完工程造价的80%。

5、ALC板每栋楼下单前支付本栋楼ALC板材料费用的30%。

6、封顶后的工程款支付按照原合同执行。

四、质量、工期等本补充协议未涉及内容仍按照原合同执行。

五、本补充协议作为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。

六、本补充协议一式捌份，甲方伍份，乙方叁份，本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

（以下无正文）

七、补充协议附件

附件1：装配式构件工程量清单（详见Excel表格）

甲 方：栾川县浩德颐康文旅有限公司   乙 方：xxxx建设工程有限公司 法定代表人：           法定代表人： 或授权委托人：             或授权委托人： 税号：        税号：91410300MA45TEA33E 账户：        账户：1705120109100002877 开户行：      开户行：中国工商银行洛阳分行小街支行

日期：2021年8月 日 日期：2021年8月 日