Contract
证券代码：300093 证券简称：xx玻璃 公告编号：2016-045
广东xx玻璃科技股份有限公司关于出租部分资产的公告
x公司及其董事会全体人员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚
假记载、误导性xx或者重大遗漏。
一、本次交易的基本情况
广东xx玻璃科技股份有限公司（以下简称“公司”或“甲方”）第五届董事会第十四次会议审议通过《关于公司出租部分资产的议案》，同意将公司部分厂房、生产设备和附属设施等出租给苏州润阳光伏科技有限公司（以下简称“苏州润阳”或“乙方”）使用，租赁期限三年，自 2016 年 5 月 1 日开始计算。
公司与承租方不存在关联关系，上述交易不构成关联交易。二、交易对方基本情况
承租方：苏州润阳光伏科技有限公司法定代表人：xxx
注册资本：1000 万元整
住所：xxxxxxxxxxxxx 0 x
经营范围：太阳能电池及其组件、系统设备的研发、销售及技术服务；光伏材料和设备的研发、销售及技术服务；货物及技术的进出口业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
三、交易标的基本情况
x次租赁标的为公司位于汕头市升平区鮀浦镇沙浦村鼎脐金厂区内的部分
厂房及仓库、生产设备及附属设施、配套物业等。
上述资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利情况、不存在重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施。
四、合同主要内容
（一）租赁标的
1、厂房及仓库：甲方位于汕头市升平区鮀浦镇沙浦村鼎脐金厂区内 10 期 2楼整层，包括电池片生产车间和配套设施；甲方位于汕头市升平区鮀浦镇沙浦村鼎脐金厂区内 10 期 4 楼 4 间办公室和会议室以及光伏事业部原料仓库。
2、生产设备及附属设施：甲方位于汕头市升平区鮀浦镇沙浦村鼎脐金厂区内 10 期 2 楼的所有设备的设施备件，及厂区内的纯水、特气以及废水处理设施等附属设施。
3、配套物业：甲方位于汕头市升平区鮀江街道蓬溪苑 2 幢 3 梯 8 楼和 9 楼
共两层；甲方位于汕头市升平区鮀浦镇沙浦村鼎脐金厂区内老员工宿舍楼 502
和 504 房间；甲方位于汕头市升平区鮀浦镇沙浦村鼎脐金厂区内老员工宿舍楼 1楼餐厅可与甲方员工共同使用。
（二）租赁用途
甲方同意将上述标的租赁给乙方用于太阳电池生产。如乙方需转变用途，须经双方协商一致，因转变用途所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用用途所应交纳的全部费用由乙方自行承担。因改变使用用途而产生的一切风险由乙方自行承担，如因此给公司造成损失的，乙方应承担一切的赔偿责任。
（三）租赁期限
租赁标的租赁期限为 3 年，租赁期限自 2016 年 5 月 1 日开始计算。甲方同
意将租赁期限开始之后的 2 个月作为免租期，用于乙方对产线进行维修、购置新设备和调试。
（四）租金及支付方式
租金标准：2016 年 5 月 1 日至 6 月 30 日为免租期；2016 年 7 月 1 日至 12
月 31 日此 6 个月租金为人民币 185 万元；2017 年和 2018 年租金为人民币 370万元/年；租金包括厂房及仓库、生产设备及附属设施、配套物业的租金。
租赁标的占用的土地使用权租赁费用、土地使用税、房产税由甲方负责；租赁期内租赁标的中生产设备、附属设施、配套物业所发生的水、电、燃气、通讯、维护保养等费用由乙方负责。
租金支付方式：月结。乙方在 2016 年 5 月 1 日向甲方支付一个月押金。（如
果甲方在 2016 年 7 月 1 日前办妥环评、安评、消防、排污等行政许可文件，则
乙方在确认文件后支付甲方另一个月押金，如甲方未能在 2016 年 7 月 1 日前办妥环评、安评、消防、排污等行政许可文件，则乙方无需再支付押金）。2 个月免租期满后，租金按月结算，每月 5 号前甲方开具该月租金的增值税专用发票，
乙方在收到甲方开具的增值税专用发票后 5 个工作日内支付等额租金。该合约到
期，设备完整，双方就租赁事宜交接完毕，甲方需在 5 日内返还乙方全部押金。
（五）违约及赔偿责任
1、甲方未按期交付租赁标的的，每日应按每月租金的千分之五向乙方支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，由双方协商进行赔偿。
2、乙方因自身原因延期支付租金，每日应按月租租金的千分之五向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，由双方协商进行赔偿。同时，甲方有权中止乙方的使用权；乙方因甲方原因延期支付租金，乙方无需承担责任。
3、合同履行期限届满之前，如甲方无故单方提前终止租赁合同，甲方须提前半年书面通知乙方，同时甲方赔偿乙方的新增设备和设施、改造和安装工程、装修工程、员工遣散等费用，交同意免收乙方自收到甲方书面通知之日起半年的租金；如乙方无故单方提前终止租赁合同甲方，乙方同意向甲方额外支付半年的租金作为违约金。乙方在合同提前终止时，应于清点移交时将租赁物清扫干净并搬迁完毕，将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁标的时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
4、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的标的物转租或者分割出租给乙方之关联公司的任何第三人，否则构成违约，甲方有权立即解除合同，视同乙方主动解除合同，按前述标准赔偿。
五、交易目的和对公司的影响
由于公司电池片生产线处于停产状态，相应的电池片生产车间、仓库及生产设备等也处于闲置状态，将该闲置资产出租有利于提升公司资产利用效率，增加公司收入。本次交易不会对公司财务及经营情况产生不利影响，不存在损害公司利益的情形。
六、独立董事意见
x次交易是根据公平、公正的原则进行交易，经双方协商一致确定租赁价格，定价客观、交易价格公允，本次资产出租有利于盘活公司固定资产，提高闲置资产的利用率，不存在损害上市公司利益和广大中小股东的情形，同意本次资产出租方案。
七、备查文件
1、公司第五届董事会第十四次会议决议；
2、公司第五届监事会第十次会议决议；
3、公司独立董事关于相关事项的独立意见；
4、租赁合同。
特此公告。