Contract

別紙１

「土地売買等の契約」について

権利移転の形態（原因）	土地売買等の契約の要 件該当性	（権利）	（対価）	（契約）	備考
１① 地役権、永xxx、抵当権、不動産質権の移転又は設定 ② 地下又は空間の区分地上権の移転又は設定 ③ 抵当権消滅請求、代価弁済 ④ 工場財団等の移転	×	×	○	○
	×	×	○	○
	×	×	○	×
	×	×	○	○
２ 贈与、負担付贈与（※）、財産分与、合意解除、信託の引受及び終了	×	○	×	○	※経済的価値を有しない負 担に限る。
３ 形成権の行使	×	○	○	×
(１) 予約完結権の行使	×	○	○	×	形成権の行
(２) 買戻権の行使	×	○	○	×	使である。
(３) 解除	×	○	○	×
４ 交換分合（土地改良）	×	○	○	×
５① 相続、法人の合併・分割、遺産の分割、遺贈 、負担付き遺贈、包括遺贈 ② 時効 ③ 土地収用 ④ 換地処分（土地改良・区画整理） ⑤ 権利変換（都市再開発） ⑥ 共有持分の放棄	×	○	×	×
	×	○	×	×	原始取得で
	×	○	×	×	ある。
	×	○	×	×	権利の移転
	×	○	×	×	はない。
	×	○	×	×
６① 売買契約、売買予約、入札	○	○	○	○
(１) 保留地処分（区画整理）	○	○	○	○
(２) 共有持分の譲渡	○	○	○	○
② 営業譲渡	○	○	○	○
７ 譲渡担保	○	○	○	○
８ 代物弁済、代物弁済予約	○	○	○	○
９ 交換	○	○	○	○
10 形成権の譲渡 (１) 予約完結権の譲渡 (２) 買戻権の譲渡	○ ○ ○	○ ○ ○	○ ○ ○	○ ○ ○
11① 信託受益権の譲渡	注４	注４	○	○	信託受益権の

② 地位譲渡 ③ 第三者のためにする契約	○ ○	○ ○	○ ○	○ ○	内容により判断
12 停止条件付、解除条件付契約	○	○	○	○
13① 滞納処分、強制執行、担保権の実行としての競売（その例による競売を含む。）、企業担保権の実行 ② 民事調停、家事審判、裁判上の和解	△ △	○ ○	○ ○	○ ○

（注）１ 要件該当性の欄の○印は、土地売買等の契約に該当するもの。

２ 要件該当性の欄の×印は、土地売買等の契約に該当しないもの。

３ 要件該当性の欄の△印は、土地売買等の契約に該当するが、法律又は政令により適用除外とされているもの。

４ 契約の内容によって、土地売買等の契約に該当するか否か判断される。