令和６年度～令和１１年度鹿島市公共施設（蟻尾山公園外3施設）LED照明賃貸借契約書
令和６年度～令和１１年度鹿島市公共施設（蟻xx公園外3施設）LED照明賃貸借契約書
鹿島市と●●●は、各々の対等な立場における合意に基づいて、次の条項によりリース契約を締結し、xxに従って誠実にこれを履行するものとする。
この契約の証として本書２通を作成し、当事者記名押印のうえ、各自１通を保有する。令和 ●年 ●月 ●日
賃借人 xxxxxxxxxxx0000-0xxxx xx xx
賃貸人 ●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●
代表取締役 ● ● ● ● ㊞
【契約要目】
1 物件名
令和６年度～令和１１年度鹿島市公共施設（蟻xx公園外3施設）LED照明賃貸借
2 リース物品
（１） 仕様
LED 照明器具一式（xx、付属品、その他設置に必要な資材一式）
※別紙「令和６年度～令和１１年度鹿島市公共施設（蟻xx公園外3施設）LED照明賃貸借仕様書」のとおり。
（２） 使用の本拠地
別紙「対象施設一覧」のとおり
（３） 切替作業
別紙「令和６年度～令和１１年度鹿島市公共施設（蟻xx公園外3施設）LED照明賃貸借仕様書」に基づき、既存照明からの切替作業を実施する。
3 リース期間
（１） 契約期間
契約締結日から令和１２年１月３１日まで
※契約締結日から令和７年１月３１日までは切替作業期間とする。
（２） 履行期間
令和７年２月１日から令和１２年１月３１日まで
4 リース期間満了後の所有権について
リース期間の満了によりこの契約が終了したときは、リース物品の所有権は、賃借人に無償で帰属するものとする。
5 リース料
（１） 月額
円（うち消費税等額 円）
リース料金には、別紙「令和６年度～令和１１年度鹿島市公共施設（蟻xx公園外3施設）LED照明賃貸借仕様書」に記載の切替作業や保証等に係る一切の費用を含む。
（２） 総額
円（うち消費税等額 円）
（内訳）令和６年度 円 （うち消費税等額 円）
令和７年度 円 （うち消費税等額 円）
令和８年度 円 （うち消費税等額 円）
令和９年度 円 （うち消費税等額 円）
令和10年度 円 （うち消費税等額 円）
令和11年度 円 （うち消費税等額 円）
（総則）
第１条 賃借人及び賃貸人は、契約書記載の業務（ 以下単に「業務」という。）に関 し、この契約書、別紙「令和６年度～令和１１年度鹿島市公共施設（蟻xx公園外3施
設）LED照明賃貸借仕様書」その他の関係書類（ 以下これらを「契約書類」という。）に基づき、日本国の法令を遵守し、xxに従い誠実にこれを履行しなければならない。
２ 賃貸人は、契約要目記載のリース物品（以下「リース物品」という。）を、契約要目記載のリース期間（以下「リース期間」という。）中、賃借人に貸し付けるものとし、賃借人はこれを借り受け、契約要目記載のリース料（以下「リース料」とい。）を賃貸人に支払うものとする。
（関係法令の順守）
第２条 賃借人は、この契約の履行に当たり、労働基準法（昭和２２年法律第４９号）、最低賃金法（昭和３４年法律第１３７号）、労働安全衛生法（昭和４７年法律第５７ 号）その他関係法令を遵守しなければならない。
（契約の保証）
第３条 保証金額又は保険金額は、リース料総額の１００分の１０以上としなければならない。ただし、鹿島市財務規則第１２６条第３項第６号の規定に該当する場合は免除する。
（権利義務の譲渡等）
第４条 この契約によって生ずる賃貸人の権利又は義務は、第三者にこれを譲渡し、又は承継させてはならない。
（再委託の禁止及び誓約書等の提出）
第５条 賃貸人は、原則として、この契約の履行について、業務を第三者へ委託（以下
「再委託」という。）してはならない。ただし、あらかじめ賃借人の承諾を得た場合は、この限りではない。
２ 賃貸人は、前項の規定により再委託の承諾を得ようとするときは、再委託先の名称、再委託する理由、再委託して処理する内容並びに再委託先に対する履行状況の管理及び監督の方法等を明確にした書面により、申請しなければならない。
３ 前項の規定による申請を受けた賃借人は、その承諾の可否を書面により賃貸人に通知しなければならない。なお、承諾をしない場合は、当該承諾をしない理由を具体的に記載するものとする。
４ 再委託の承諾を得た賃貸人は、再委託先にこの契約に基づく一切の義務を遵守させるとともに、賃借人に対して、本業務に係る再委託先の全ての行為及びその結果について責任を負うものとする。
５ 賃貸人は、再委託先に対して、その履行状況を管理及び監督するとともに、賃借人の求めに応じて、管理及び監督の状況を適宜報告しなければならない。
６ 賃貸人は、再委託先が、鹿島市暴力団排除条例(平成２４年条例第２１号)第２条第４項に規定する暴力団等でないことを確認しなければならない。
７ 賃貸人は、鹿島市建設工事等請負・委託契約に係る指名停止等の措置要領（令和２年
年１２月１日）に基づく指名停止措置を受けている者及び第２０条の２各号に該当する者を再委託先としてはならない。
８ 賃貸人が入札参加除外措置を受けている者又は第２０条の２各号に該当する者を再委託先としていた場合は、賃借人は賃貸人に対して、当該契約の解除を求めることができる。
９ 前項の規定により契約の解除を行った場合の一切の責任は、賃貸人が負うものとする。
（特許xxの使用）
第６条 賃貸人は、この契約の履行について特許権その他第三者の権利の対象となっている履行方法を使用するときは、その使用に関する一切の責任を負わなければならない。
（現場責任者）
第７条 賃貸人は、現場責任者を定め、書面により賃借人に通知しなければならない。
２ 賃貸人又は現場責任者は、賃借人の指示に従いこの契約の履行に係る業務に関する一切の事項を処理しなければならない。
３ 賃借人は、賃貸人の現場責任者について、この契約の履行に係る業務の実施又は管理について著しく不適当と認めるときは、賃貸人に対しその理由を明示してその交替を求めることができる。
（業務の調査等）
第８条 賃借人は、必要と認めるときは賃貸人に対してこの契約の履行に係る業務の処理状況につき、調査をし、又は報告を求めることができる。
（契約内容の変更等）
第９条 賃借人は、必要がある場合には、契約内容を変更し、又は契約を一時中止することができる。この場合において、リース料又はリース期間を変更する必要があるとき は、賃借人及び賃貸人が協議して書面によりこれを定める。
（消費税等額の変動）
第１０条 この契約締結後、消費税法（昭和６３年法律１０８号）等の改正等によって、リース料に係る消費税等の額に変動が生じた場合は、賃借人はリース料に相当額を加減して支払う。この場合において、リース料の変更について改めて書面に定めることを要しない。
（リース物品の保守及び管理）
第１１条 賃貸人は、リース物品を常時正常な作動状態に維持できるよう、別紙「令和６年度～令和１１年度鹿島市公共施設（蟻xx公園外3施設）LED照明賃貸借仕様書」に記載の内容を実施すること。
（期間の延長）
第１２条 賃貸人は、その責めに帰することができない理由により、契約要目記載の契約期間内にこの契約の履行に係る業務を完了することができないことが明らかになったときは、賃借人に対し遅滞なくその理由を付して書面により履行期間の延長を求めることができる。ただし、その延長日数は賃借人と賃貸人が協議して定める。
（損害賠償）
第１３条 この契約の履行に伴い、賃借人及び第三者が被った被害については、賃貸人が損害賠償の責を負うものとする。ただし、その損害（保険その他により補てんされた部分を除く。）のうち賃借人の責に帰すべき理由により生じたものについては、賃借人が負担する。
（履行遅滞の場合における延滞違約金）
第１４条 賃貸人の責めに帰すべき理由により、契約要目記載の契約期間内にこの契約の履行に係る業務を完了することができない場合において、契約期間経過後賃借人が相当と認める期間内に完了する見込みがあるときは、賃借人は延滞違約金を徴収して履行期間を延長することができる。
２ 前項に規定する延滞違約金の額は、リース料総額に対して、支払遅延防止法第８条第
１項の規定により財務大臣が決定する率で計算して得た額とする。
（検査）
第１５条 賃貸人は、この契約の履行に係る業務を完了したときは、賃借人の指示する手続に従って、業務完了届とともに、別紙「令和６年度～令和１１年度鹿島市公共施設
（蟻xx公園外3施設）LED照明賃貸借仕様書」に記載の書類一切を遅滞なく賃借人に対して提出しなければならない。
２ 賃借人は、前項の業務完了届を受理したときは、検査を行わなければならない。
３ 前項の検査に要する全ての費用は、賃貸人の負担とする。
４ 賃貸人は、検査の結果、契約書類の記載内容及び賃借人と賃貸人の協議により定めた事項と適合しない部分について賃借人から補正を命ぜられたときは、遅滞なく当該補正を行い、再検査を受けなければならない。この場合においては、補正の完了を業務の完了とみなして、前各項の規定を準用する。
（危険負担等）
第１６条 切替作業が完了する前（成果物がある場合にあっては当該成果物の引渡し前）において、天災等で賃借人と賃貸人のいずれの責めにも帰することができないものにより当該業務が履行不能となった場合その他損害が発生した場合においては、賃貸人がこれを負担するものとする。
（契約不適合責任期間）
第１７条 賃貸人は、リース物品の規格、性能、機能等に不適合、不完全その他契約不適合があった場合は、特別の定めのない限り、リース期間中、補修、引換え、補足又はこれに代えて若しくは併せて損害賠償の責を負うものとする。
（リース料の支払）
第１８条 賃貸人は、月額料金及び消費税額について、使用月の翌月に支払いを請求するものとする。
２ 前項の場合において、賃借人は、賃貸人から賃借人が適正と認める請求書を受理したときは、受理日から起算して３０日以内に当該リース料を賃貸人に支払わなければならない。
（権利の帰属）
第１９条 賃貸人から引渡しを受けた成果品に関する権利は一切賃借人に帰属するものとする。
（賃借人の解除権）
第２０条 賃借人は、賃貸人が次の各号のいずれかに該当するときは、相当の期間を定めてその履行の催告をし、その期間内に履行がないときは契約を解除することができる。ただし、その期間を経過した時における債務の不履行がこの契約及び取引上の社会通念に照らして軽微であるときは、この限りでない。
(1) 正当な理由がなくリース物品を引き渡さないとき。
(2) 期間内にこの契約の履行に係る業務を完了する見込みがないと認められるとき。
(3) この契約に違反したとき。
第２０条の２ 賃借人は、賃貸人が次の各号のいずれかに該当するときは、直ちにこの契約を解除することができる。
(1) この契約に違反し、その契約の違反により契約の目的を達することができないと認められるとき。
(2) 第２３条の規定によらないで契約の解除を申し出たとき。
(3) xx取引委員会が、賃貸人に違反行為があったとして私的独占の禁止及びxx取引の確保に関する法律(昭和２２年法律第５４号。以下「独占禁止法」とい
う。）第４９条に規定する排除措置命令（排除措置命令がなされなかった場合にあっては、同法第６２条第１項に規定する納付命令）を行い、これが確定したとき。
(4) 賃貸人（賃貸人が法人の場合にあっては、その役員又はその使用人）の刑法（明治４０年法律第４５号）第９６条の６又は同法第１９８条の規定による刑が確定したとき。
(5) 役員等（賃貸人が個人である場合にはその者を、賃貸人が法人である場合にはその法人の役員又はその支店若しくは営業所（常時業務の請負契約を締結する事務所をいう。）を代表する者をいう。）又は経営に事実上参加している者が暴力団員であると認められるとき。
(6) 役員等又は経営に事実上参加している者が自己、自社若しくは第三者の不正の利益を図る目的又は第三者に損害を加える目的をもって、暴力団（暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条第２号に規定する暴力団をいう。以下同じ。）又は暴力団員を利用するなどしたと認められるとき。
(7) 役員等又は経営に事実上参加している者がいかなる名義をもってするかを問わ ず、暴力団又は暴力団員に対して、金銭、物品その他の財産上の利益を不当に与えたと認められるとき。
(8) 役員等又は経営に事実上参加している者が暴力団又は暴力団員と社会的に非難されるべき関係を有していると認められるとき。
(9) 第５条第２項の規定により第三者に委任し、又は請負わせようとするときの契約に当たり、その契約の相手方が第１号から前号までに規定する行為を行う者である
と知りながら、当該者と契約を締結したと認められるとき。
第２０条の３ 賃借人は、リース期間が満了するまでの間は、第２０条及び前条の規定によるほか、必要があるときは、この契約を解除することができる。
２ 前項又は次条の規定により契約が解除されたときは、リース料の未済額等については賃借人及び賃貸人が協議して定める。
（予算の減額又は削減に伴う解除等）
第２１条 この契約は、地方自治法（昭和２２年法律第６７号）第２３４条の３の規定による長期継続契約であるため、この契約の締結する日の属する年度の翌年度以降において、当該契約に係る賃借人の歳出予算において減額又は削減があった場合、賃借人は、この契約を変更又は解除することができる。
第２２条 前条の規定によりこの契約を変更又は解除された場合において、賃貸人に損害が生じたときは、賃借人は、賃貸人に対して損害賠償の責めを負う。この場合における賠償額は両者協議して定めるものとする。
（賃貸人の解除権）
第２３条 賃貸人は、賃借人が契約に違反し、契約を履行することが不可能となるに至ったときは、賃借人と協議のうえ契約を解除することができる。
（談合等不正行為があった場合の賠償額の予定等）
第２４条 賃貸人が、この契約に関して、第２０条の２第３号又は第４号のいずれかに該当したときは、賃借人が契約を解除するか否かを問わず、賃貸人は、賠償金として、リース料月額に１２を乗じて得た額の１００分の１０に相当する額を賃借人の指定する期間内に支払わなければならない。ただし、第２０条の２第４号のうち、賃貸人の刑法第
１９８条の規定による刑が確定した場合は、この限りではない。
２ 前項の規定は、リース期間が終了した後も適用するものとする。
３ 第１項の規定は、賃借人に生じた実際の損害額が同項に規定する賠償金の額を超える場合において、賃借人がその超える分について賃貸人に対し賠償を請求することを妨げるものではない。
（契約が解除された場合等の違約金）
第２５条 次の各号のいずれかに該当する場合においては、賃貸人は、リース料総額の１
００分の５に相当する額を違約金として賃借人の指定する期間内に支払わなければならない。
(1) 賃借人が第２０条又は第２０条の２の規定に基づきこの契約を解除した場合
(2) 賃貸人がその債務の履行を拒否し、又は、賃貸人の責めに帰すべき事由によって賃貸人の債務について履行不能となった場合
２ 次の各号に掲げる者がこの契約を解除した場合は、前項第２号に該当する場合とみなす。
(1) 賃貸人について破産手続開始の決定があった場合において、破産法（平成１６年法律第７５号）の規定により選任された破産管財人
(2) 賃貸人について更生手続開始の決定があった場合において、会社更生法（平成１
４年法律第１５４号）の規定により選任された管財人
(3) 賃貸人について再生手続開始の決定があった場合において、民事再生法（平成１
１年法律第２２５号）の規定により選任された再生債務者等
３ 第１項の場合において、第３条の規定により契約保証金の納付、担保の提供等の契約の保証が付されているときは、賃借人は当該契約保証金、担保、保証事業会社から支払われる保証金又は保険会社から支払われる保険金等をもって違約金に充当することができる。
４ 第１項の規定は、賃借人に生じた実際の損害額が第１項に規定する違約金の額を超える場合において、賃借人がその超える分について賃貸人に対し賠償を請求することを妨げるものではない。
（違約金等の控除）
第２６条 賃貸人がこの契約に基づく違約金等を賃借人の指定する期間内に支払わないときは、賃借人はリース料のうちからその金額を控除し、なお不足を生ずるときは追徴する。
（リース物品の所有権の帰属）
第２７条 契約の解除によりこの契約が終了したときは、その時点で切替作業済のリース物品の所有権は、賃借人に帰属するものとする。
（秘密の保持）
第２８条 賃貸人は、この契約の履行上知り得た秘密を漏らしてはならない。リース期間終了後も同様とする。
（補則）
第２９条 この契約書及び別紙「令和６年度～令和１１年度鹿島市公共施設（蟻xx公園外3施設）LED照明賃貸借仕様書」に定めのない事項については鹿島市財務規則の定めるところに従い、同規則に定めない事項については、賃借人と賃貸人が協議して定める。