『湊町三丁目 C 街区地区第一種市街地再開発事業』事業参加協定書を締結
2018 年 9 月 20 日
各 位
x x 不 動 産 株 式 会 社湊 町 三 丁 目 C 街 区 地 区 市 街 地 再 x x x 備 組 合株 式 会 社 大 xx 菱 地 所 レ ジ デ ン ス 株 式 会 社
『湊町三丁目 C 街区地区第一種市街地再開発事業』事業参加協定書を締結
～xx市の新たなランドマークとなる、銀天街Ｌ字地区の複合再開発～
愛媛県xx市で市街地再開発事業の検討を進めている「湊町三丁目 C 街区地区市街地再開発準備組合
（理事長：xx xx、以下「準備組合」）」は、株式会社大京（本社：xxxxx区、社長：xx xx、以下「大京」）を代表企業として、xx不動産株式会社（本社：xxx新宿区、社長：xx xx、以下
「xx不動産」）および三菱地所レジデンス株式会社（本社：xxxxxx区、取締役社長: x xx、以下「三菱地所レジデンス」）で構成されるグループと、2018 年 9 月 19 日に「湊町三丁目 C 街区地区第一種市街地再開発事業」（以下「本事業」）に関する事業参加協定書を締結しましたのでお知らせいたします。
①イメージパース（xx） ②イメージパース（南西側）
本事業におきましては、地権者、愛媛県、xx市および関係機関と共に事業化を目指しております。優れた住環境を整備することはもちろんのこと、魅力ある商業・公益施設を開発することによって、xx市の新たなランドマークとなる複合型施設の完成を目指します。
■本事業の概要
四国最大の人口を有するxx市は、xxxを中心に発展してきた旧城下町で、日本三古湯といわれる道後温泉などの観光資源に恵まれている他、文豪xxxxや俳人xxxxxxxの地であることから文学の街としても知られています。また、愛媛県庁やxx市役所などの行政施設、いよてつ髙島屋やxx三越などの商業施設が中心市街地に集積し、コンパクトシティが形成されていることもxx市の特徴です。
本事業を検討している地区（以下「本地区」）は、その中心市街地であるアーケード商店街の「銀天街」と「大街道」との中間地点である銀天街Ｌ字地区（1～10 街区）の内、9・10 街区に位置しております。好立地である一方で、低・未利用地や老朽化した建物が多くあることから都市防災上の課題を抱えており、官民一体となった街づくりが急務となっている地区でもあります。
所 在 地 | xxxxxxxxxxx 0 x 0 他（地番） | |
交 通 | 伊予鉄道xx市駅徒歩 5 分 | |
施行予定区域面積 | 約 1.1ha | |
法 規 制 等 | 商業地域（容積率 500％/建ぺい率 80％）、防火地域、駐車場整備地区 | |
事 業 関 係 者 | 再開発コンサルタント | 株式会社ユーデーコンサルタンツ |
一般業務代行者 | xx建設・RIA 共同企業体 | |
（参考）
※ 湊町三丁目C 街区地区市街地再開発事業概要書 xxxx://xxxxxxxxxxx-0x.xx/xxx/xxxxxxxxxx.xxx
※ 湊町三丁目C 街区開発株式会社ホームページ
xxxx://xxxxxxxxxxx-0x.xx/#xxxxxxxx
■準備組合設立の経緯および今後の予定
商店街に面する立地のもと、銀天街 L 字地区の内、合意形成の深まった 9・10 街区を湊町三丁目 C 街区地区とし、大規模駐車場、賑わいを生む広場空間・商業公益施設、都心居住を促進する住宅整備等を検討・具現化するため、2017 年 4 月に準備組合が設立されました。
現在は、都市計画決定手続きを進めているとともに、来年度以降の再開発組合設立（事業認可）に向け、準備を進めております。
2017 年 4 月 準備組合 設立
2017 年 10 月 一般業務代行者（xxxx・RIA 共同企業体）の選定
2018 年 9 月 事業参加協定書締結（大京・xx不動産・三菱地所レジデンス）
2018 年度（予定） 都市計画決定 告示
2019 年度（予定） 再開発組合設立（事業計画認可）
2020 年度（予定） 権利変換計画認可
2021 年度～2023 年度（予定） 施設建築物工事
■会社概要
＜株式会社大京＞
本 社：xxxxxxxxxxxxx 00 x 00 x代 表 者：代表執行役社長 xx xx
設 立：1964 年 12 月
資 本 金：411 億 7,100 万円（2018 年 3 月 31 日現在）事 業 x x：不動産開発、不動産販売、都市開発
ホームペー ジ：xxxx://xxx.xxxxxx.xx.xx/
＜xx不動産株式会社＞
本 社：xxxxxxxxx 0 xx 00 x 0 x代 表 者：代表取締役社長 xx xx
設 立：1957 年 4 月
資 本 金：20 億円（2018 年 4 月 1 日現在）
事 業 x x：マンション分譲事業、戸建分譲事業、法人仲介事業、投資・開発事業、ビルディング事業、建築・設計事業、資産運用事業 など
ホームペー ジ：xxxxx://xxx.xxxxxx-xx.xx.xx/
＜三菱地所レジデンス株式会社＞
本 社：xxxxxxxxxx 0 xx 0 x 0 x xxxxx代 表 者：代表取締役 取締役社長 x xx
設 立：1957 年 6 月
資 本 金：150 億円（2018 年 3 月 31 日現在）