Contract

新亨村厂房租赁合同书（2021 年版）

出租方：佛山市xx区荷城街道新亨居民小组 （简称甲方） 承租方：单位或个人 （简称乙方） 新亨村现将位于                         的厂房租给乙方作      使用。为维护双方在租赁期内的合法权益，经甲乙双方协商达成如下协议：

1、租用面积：乙方租用甲方厂房面积共       平方米。

2、租金计算方法，乙方租用甲方厂房按每平方米每月租金为

￥ 元计算，第一年每月租金    元，大写：        元，甲方按月收取乙方租金，先交租后使用，交租期为每月 1-10 号前，甲方用统一三联根单据收取租金。如超期不交的方有权终止合同，没收履约定金收回厂房，并每日加收 5%滞纳金

3、租用年限：乙方租甲方厂房暂定租期 年，由   年 月   日起至     年 月 日止期满。由第 2 年开始每年递增 5%，特列递增租金明细如下：

由      年 月 日至      年 月 日按月租金的 %递增，每月租金为￥ 元；

由      年 月 日至      年 月 日按月租金的 %递增，每月租金为￥ 元；

由      年 月 日至      年 月 日按月租金的 %递增，每月租金为￥ 元；

由      年 月 日至      年 月 日按月租金的 %递增，每月租金为￥ 元；

由      年 月 日至      年 月 日按月租金的 %递增，每月租金为￥ 元；

4、为保障本合同的有效性，甲方收取乙方履约定金   元，

大写 元，合同期满后如数归还乙方（不计息）。如乙方中途无故违约的则履约定金由甲方没收。

5、乙方租用甲方厂房必须爱护好厂房内原有的一切设施，如有损坏要按价赔偿，乙方在租用甲方厂房所投入的一切费用由乙方负责

（包括需向政府缴纳的一切费用、劳资等），但合同期满后乙方所投入的一切不动产归属甲方所有。（包括所有水、电、配套设施、门窗及室内装修等）

6、乙方租用甲方厂房要维护好xx的环境卫生，不能影响他人，生活垃圾需存放甲方指定地点，并要缴纳垃圾费及处理费合共每月 60 元，乙方必须设置隔油池才能排入污水管网，捣塞自行清理。

7、在租用期内，甲方如对该片区厂房进行开发或政府征用时，乙方必须无条件退出，如属政府征用的其搬迁费用由乙方向政府索赔，其它一切赔偿归属甲方。在一般情况下甲、乙方都要遵守本合同。

8、在租用期内，厂房的日常维修及维护所有―切费用由乙方负责（人力不可抗拒的自然灾害除外）。

9、乙方在租用甲方厂房时，要守法经营，做好防火、防盗等安全工作，发生一切事故责任与甲方无关。

10、乙方在租用厂房期间，不能单方改变该厂房的使用用途， 不能转租给他人，如确实需要变更须经得甲方同意，否则作违约处理。 11、在租用期限届满前，可提前 1-6 个月时间通过街道招投标中心招租，同等条件下乙方享有优先权续租，如乙方不续租，甲方只限乙方在五天内将所属于乙方的财物全部搬迁完，否则归属甲方所有。

12、本合同一式伍份，甲乙方、招投标、财务站各一份，自签之日起生效。

甲方代表签名： 新亨居民小组

乙方代表签名 : 年 月 日