合同编号：[350681]FJHCDL[CS]2023001
合同编号：[350681]FJHCDL[CS]2023001
福建省政府采购合同（服务类）
编制说明
1.签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》等法律法规及其他有关规定。
2.签订合同时，采购人与中标(成交)人应结合采购文件规定填列相应内容。采购文件已有约定的，双方均不得对约定进行变更或调整；采购文件未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。
3.政府有关主管部门对若干合同有规范文本的，可使用相应合同文本。
4.本合同范本仅供参考，采购人应当根据采购项目的实际需求对合同条款进行修改、补充。甲方： 漳州市龙海区教育局
住所地： xxxxxxxxxxxx0x联系人： 曾先生
联系电话：0000-0000000
传真：
电子邮箱：xaban 000@000.xxx
乙方： 福建光正工程项目管理有限公司
住所地： xxxxxxxxxxxxx0000xxxxxX0xx0x0000x-0000x联系人：xxx
联系电话：00000000000传真：0596-2935279
根据项目编号为[350681]FJHCDL[CS]2023001 的 漳州市龙海区海澄镇內楼中心幼儿园工程监理服务项目（以下简称：
“本项目”）的采购结果，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方签署本合同，具体内容如下：一、合同组成部分
1.1本合同条款及附件；
1.2采购文件及其附件、补充文件；
1.3乙方的响应文件及其附件、补充文件；
1.4其他文件或材料：
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二、合同标的
总金额(元):¥ 722,000.00
品目编码 | C20020600 | 品目名称 | 工程监理服务 |
采购标的 | 工程监理服务 | 服务时间（单位） | 自合同签订之日起450日 |
服务范围 | 2、监理工作范围 监理服务项目的实施过程进行全程跟踪监理，直至竣工验收。本次项目监理工作范围如下： 2.1、项目管理 ①协助采购人完成项目管理建章立制工作，协助完成项目管理流程和表单模板的编制工作。 ➁协助采购人完成工程建设任务的规划、组织与管理。 ③组建专门队伍，协助采购人做好项目管理涉及的各项工作，包括持续维护项目管理体系；加强整体管控，重点进行项目进度跟进、风险问题跟踪、变更管理执行、项目质量监控和跨项目沟通；定期进行项目状态评估。 ④协助采购人归纳整理各项目组单位上报的材料，从监理角度，发现问题、分析问题、解决问题，保障项目管理工作规范、有序。 ⑤协助采购人进行概、预算及经费执行的管理工作。 ⑥协助采购人研究和制定项目建设总体工作方案、实施策略；协助完成相关制度和标准规范的制定工作。 ⑦协助采购人完成项目建设风险管理和重大突发事件应急预案的编制、敦促和落实检查工作，跟踪重大事件处置过程。 2.2、硬件设备监理范围 监理必须对所有硬件设备从到货、安装、调试、验收、试运行、到竣工验收的全过程进行监督，并出具设备验收报告；对设备验收进行监督、审查。 | ||
服务要求 | 1、监理服务总体要求： 监理服务项目建设应用面广，复杂程度很高。为此，要求监理单位按照建设目标和要求，遵循国家、省、市有关本项目类型建设和监理的标准和规范，依据项目建设合同和用户需求，采用先进、科学、合理的适合本项目特点的项目管理技巧和手段，对项目的各个层面进行全方位的管理、控制和协调。对项目的设备购置、安装调试、技术培训等方面的质量、进度和投资等进行全面控制。对项目建设合同的执行、项目建设文件资料等进行管理。从而使本项目“按期、保质、高效、节约”地完成。 | ||
服务标准 | 工程完工验收合格、提供完整监理档案，工程资料完整归档。 | ||
合计金额人民币（大写）：柒拾贰万贰仟元整 （ ¥722,000.00 ）三、价格形式及合同价款
3.1价格形式
☐ 固定单价合同。完成约定服务事项的含税合同单价为：人民币（大写）元（元）。
☐✓ 固定总价合同。完成约定服务事项的含税服务费用为：人民币（大写）元（722000元）。
☐ 其他方式。
3.2合同价款包含范围
本项目为漳州市龙海区海澄镇內楼中心幼儿园工程监理服务项目，项目建设用地面积为7020平方米，总建筑面积为8624
.55平方米，地上建筑面积为6366.93平方米，地下建筑面积为2257.62平方米。总计容面积为6756.18平方米，其中教学楼 6604.44平方米，门卫附属楼151.74平方米，配套建设幼儿室外活动场地、戏水池、沙坑、地上停车场、绿化工程、景观工程、道路、围墙、绿化、室外管网等。项目建筑密度为34.86%，容积率为0.962，绿地率为20.1%，总班级数18班，容纳学生人数540人，地下停车位48个。主要内容包括建筑工程、结构工程、装修工程、给排水工程、消防工程、电气工程、通风工程、室外配套工程、设备工程。
3.3其他需说明的事项：
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四、合同标的及服务范围、地点和时间
4.1项目名称： 漳州市龙海区海澄镇內楼中心幼儿园工程监理服务
4.2服务范围：监理服务项目的实施过程进行全程跟踪监理，直至竣工验收
4.3服务地点：龙海区
4.4服务完成时间：自合同签订之日起450日五、服务内容、质量标准和要求
5.1服务工作量的计量方式：合同支付方式支付时间、比例: (1)每月参照完成合格工程量与本工程施工合同价的比例支付对应监理费合同价的80%，即：施工单位月完成工程造价×监理合同价/（施工中标价－暂列金－暂估价）×80%; (2)主体工程竣工预验收通过后支付至监理费合同价的80%；工程竣工验收通过后累计支付至监理费合同价的85%; (3)整理并提交完整监理归档资料后，发包人累计支付至监理费总额的97%; (4)待工程缺陷责任期两年满后付清监理费余额。 若执行结算审计，则在满足前款条件下且工程竣工验收结算审计结束后，支付监理费余额。若在审计时因监理人监理失误造成委托人损失或其他原因而被执行罚款的，罚款从合同价余款中扣减，若合同价余款不足抵扣的，监理人必须在审计结束后30天内补交差额。
5.2服务内容：
监理服务项目的实施过程进行全程跟踪监理，直至竣工验收。
5.3技术保障、服务人员组成、所涉及的货物的质量标准：
（1）服务技术保障：
监理服务项目建设应用面广，复杂程度很高。为此，要求监理单位按照建设目标和要求，遵循国家、省、市有关本项目类型建设和监理的标准和规范，依据项目建设合同和用户需求，采用先进、科学、合理的适合本项目特点的项目管理技巧和手段
，对项目的各个层面进行全方位的管理、控制和协调。对项目的设备购置、安装调试、技术培训等方面的质量、进度和投资等进行全面控制。对项目建设合同的执行、项目建设文件资料等进行管理。从而使本项目“按期、保质、高效、节约”地完成。
（2）服务人员组成：
1、总监理工程师：1人，拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书；注册专业要求为房屋建筑工程。注册监理工程师注册执业证书上的注册单位应与供应商名称一致；
2、专业监理工程师：房屋建筑工程专业和机电安装工程专业各1人，应持有有效的注册或岗位证书类别:①中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，拟任的专业以证书上注册专业为准；➁或福建省监理工程师岗位培训证书，拟任的专业以证书上从事专业为准；③或福建省外监理工程师注册证书或岗位培训证书，拟任的专业以证书上从事专业为准；
3、监理员：房屋建筑工程专业和机电安装工程专业各1人，应持有有效的注册或岗位证书类别:①中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，拟任的专业以证书上注册专业为准；➁或福建省监理工程师岗位培训证书，拟任的专业以证书上从事专业为准；③或福建省监理员岗位培训证书，拟任的专业以证书上从事专业为准；④或福建省外监理工程师注册证书或岗位培训证书；
4、安全监理员：1人，应持有有效的注册或岗位证书类别: ①中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，拟任的专业以证书上注册专业为准；➁或福建省监理工程师岗位培训证书，拟任的专业以证书上从事专业为准；③或福建省监理员岗位培训证书，拟任的专业以证书上从事专业为准；④或持有市级或以上有权部门颁发的安全培训证书或安全岗位证书。
备注：以上各专业人员之间不得兼任，均需提供相关证书复印件及提交响应文件截止时间前六个月任一月份（不含响应文件递交截止时间当月）依法缴纳社会保障资金的证明材料并加盖供应商公章，否则按无效处理。供应商在成交后，福建省建设工程质量安全动态信息系统有要求监理人员进行备案的，供应商应能保证所有人员全部能通过福建省建设工程质量安全动态信
息系统备案。
（3）服务设备及物资投入及质量标准：
监理必须对所有硬件设备从到货、安装、调试、验收、试运行、到竣工验收的全过程进行监督，并出具设备验收报告；对设备验收进行监督、审查。
5.4服务质量标准及要求：
5.4.1乙方提供的服务或使用的产品、软件等应符合国家知识产权法律、法规的规定；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。
5.4.2若乙方提供的服务或使用的产品、软件等不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为侵权或假冒伪劣品，则乙方中标或成交资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：
工程完工验收合格、提供完整监理档案，工程资料完整归档。
5.4.3其他要求：
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六、服务履约验收或考核
甲方按照采购文件、乙方的投标或响应文件和本协议约定的服务内容及质量要求按次组织对乙方所提供服务进行验收，或定期进行服务考核，并根据验收或考核结果支付服务费用。具体如下：
详见其他商务要求，以下内容为固化版本以其他商务要求的约定为准，达到付款条件起20日内，支付合同总金额的100.00%
七、甲方的权利与义务
7.1甲方委派曾先生为联系人，联系方式 18965286629，负责与乙方联系。如甲方联系人发生变更，甲方应书面告知乙方。
7.2甲方应为乙方开展服务工作提供必要的工作条件，以及对内对外沟通和配合协助。
7.3甲方应于2023年12月30日之前提供服务所需的全部资料，并对所提供材料真实性、完整性、合法性负责。
7.4甲方应对委托服务事项提出明确、合理的要求，并对乙方开展服务过程中需采购人确认事项及时予以确认。甲方根据乙方服务成果提出的建议、方案所做出的决定而导致的损失，非乙方及其委派人员的过错造成由甲方自行承担。
7.5甲方应按本合同约定及时足额支付服务费用及相关费用。
7.6其他
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八、乙方的权利与义务
8.1乙方委派xxx为联系人，联系方式 13799702629，负责与甲方联系。如乙方联系人发生变更，乙方应书面告知甲
方
8.2乙方应国家法律法规和《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规。监理规范等要求开展监理服务；
8.3乙方及其所委派服务人员应按标准或协议约定方式出具服务成果，并对其真实性和合法性负法律责任；
8.4乙方对执行业务过程中知悉的国家秘密或甲方的商业秘密保密。除非国家法律法规及行业规范另有规定,或经甲方同意,
乙方不得将其知悉的商业秘密和甲方提供的资料对外泄露。
8.5乙方对服务业务应当单独建档，保存完整的工作记录，并对服务过程使用和暂存甲方的文件、材料和财物应当妥善保管。
8.6服务工作结束后,xx将根据情况对甲方服务相关的管理制度及其他事项等提出改进意见。
8.7乙方完全遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。
8.8其他
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九、资金支付方式、时间和条件
期次 | 支付金额（元） | 计划支付日期 | 收款人 | 支付说明 |
1 | 722,000.00 | 2024-01-25 | 福建光正工程项目管理有限公司 | 合同签订之日起20日，详见其他商务要求，以下内容为固化版本以其他商务要求的约定为准，支付合同总金额的100%。 |
十、履约保证金无
十一、合同期限
自合同签订之日起450日
十二、保密条款
12.1对于在采购和合同履行过程中所获悉的属于保密的内容，甲、乙双方均负有保密义务。
12.2其他
双方不得泄露对方xx的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料，保密事项在专用条件中约定
。
十三、违约责任
13.1甲方违约责任
（1）甲方无正当理由拒绝乙方提供合格服务的，甲方应向乙方偿付所拒收合同总价无的违约金
（2）甲方无故逾期验收和办理合同款项支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日/向乙方支付违约金。
（3）其他违约情形
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13.2乙方违约责任
（1）乙方逾期履行服务的，乙方应按逾期交付总额每日/向甲方支付违约金，由甲方从待付货款中扣除。乙方无正当理由逾期超过约定日期/仍不能交付的，视为“乙方不按合同约定履约”；
（2）乙方所履行的服务不符合合同规定及《采购文件》规定标准的，甲方有权拒绝，乙方愿意整改但逾期履行的，按乙方逾期履行处理。乙方拒绝整改的，视为“乙方不按合同约定履约”
（3）乙方不按合同约定履约的，甲方可以解除采购合同，并对乙方已缴纳的履约保证金作“不予退还”处理。同时，乙方须按以下约定向甲方支付违约金：
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（4）其他违约情形
总监理工程师未能有效履约或管理合同，采购人将给予清退并上报主管部门处理，监理人按合同价的5%支付违约金。
（1）出现以下情况质疑的，视为监理人员不到位：①总监理工程师无正当理由不在岗达到3次/月或连续2次缺席工地相关会议，经采购人书面函告后拒不改正的；➁在岗的常驻现场人员不足总数的3/4(含3/4)达到5次/月或连续3次缺席工地相关会议。
（2）由于监理人失职，没有达到采购人的项目管理目标，造成经济损失的，采购人将扣除相应比例的监理费。
（3）监理人应按投标书中所填的仪器设备在现场配置，否则，委托有权要求及时补充配置，监理人应按每件每天2000元标准向采购人支付违约金。
（4）当监理人向施工方发出书面整改通知后，施工方拒不及时整改完整，则监理方应向采购人汇报，采购人应督促施工方服从监理方的监管并直到整改直至符合要求。
（5）监理人应有效监督核对工程中各种材料品牌及质量。工程所有施工材料到货时，监理人应按采购人规定的品牌及国家相关质量标准进行验收核对无误后方能进场，如若被采购人抽检发现施工材料品牌、质量不符，监理人需向采购人支付每次
1万元违约金。
十四、不可抗力事件处理
本条款中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并提供相关证明材料。基于上述情况，遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同的，根据实际情况可部分或全部免于承担违约责任。
十五、解决争议的方法
15.1甲、乙双方协商解决。
15.2若协商解决不成，双方明确按以下第 2 种方式解决：
1、提交仲裁委员会仲裁，具体如下：
2、向人民法院提起诉讼。十六、合同其他条款
供应商资格要求补充：
1.1省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责；
1.2供应商和拟派本工程项目管理班子成员未因违法违规被有关行政监督部门取消或限制本招标项目的投标；
1.3供应商因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，供应商在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理；
1.4供应商未被依法禁止投标、未存在财产被冻结或接管的情况；
1.5供应商未被福建省住房和城乡建设厅列入建筑市场主体“黑名单”的情形，且未在管理期限内，否则按否决投标处理。
2、现场监理人员管理要求：
2.1总监理工程师在合同约定的进场时间后7天不到位，采购人有权终止合同，其已交付的履约保证金不予返还。
2.2投标确定的项目总监理工程师及项目监理机构及人员配备表所列人员在未经采购人同意的情况下不得变更。投标的监理班子应常驻施工现场并做好轮班制度，实行现场签到或按指模或打卡或头像识别等签到（具体签到方式由采购人确定）和业主查岗相结合制度，每个月每人到岗签到不少于22天；各个阶段应到岗人员的专业具体要求或特殊人数要求，按采购人项目管理部根据工程施工进度实际情况的书面通知规定要求执行。
2.3若监理人员未能按上述要求常驻施工现场的，签到记录达不到上述规定的，采购人查岗时在岗人数达不到规定要求的
，或总监理工程师、监理工程师及其它监理员应出席会议或到岗而缺席的，经采购人查实，发现总监违反规定的，总监每次应付违约金2000元；监理工程师每人每次应付违约金1000元；其他人员违反规定的，监理人每人每次应付违约金600元。其违约金直接从监理人的监理费中扣除。
2.4安排应在岗的监理人员临时有事需离岗的，须事先征得采购人两个以上现场代表同意，并报告采购人项目负责人，离岗时间需超过半天或不能回来履行按指模等方式签到制度的，需自行报告监理部安排其它人员顶岗或换岗。总监、专监及其它监理员应出席会议或到岗的但有事确实无法出席会议或到岗的，需事先征得采购人项目负责人同意，并安排其它不低于或相当岗位职责的人员代为参加出席，事后三天内需补书面请假，由采购人项目负责人签字才生效。
2.5拟派的项目监理人员在未经采购人同意的情况下不得变更。监理人若需更换总监和其他技术管理人员，须事先得到采购人书面批准，接替人员的水平、能力资格资质不得低于被替换人，并按以下规定的标准向采购人交纳违约金（监理人须先向采购人提交相应违约金后，才能给予变更相应监理人员）：变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向采购人交纳人民币贰万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向采购人交纳人民币陆仟元的违约金。
2.6总监理工程师未能有效履约或管理合同，采购人将给予清退并上报主管部门处理，监理人按合同价的5%支付违约金
。
（1）出现以下情况质疑的，视为监理人员不到位：①总监理工程师无正当理由不在岗达到3次/月或连续2次缺席工地相关会议，经采购人书面函告后拒不改正的；➁在岗的常驻现场人员不足总数的3/4(含3/4)达到5次/月或连续3次缺席工地相关会议。
（2）由于监理人失职，没有达到采购人的项目管理目标，造成经济损失的，采购人将扣除相应比例的监理费。
（3）监理人应按投标书中所填的仪器设备在现场配置，否则，委托有权要求及时补充配置，监理人应按每件每天2000元标准向采购人支付违约金。
（4）当监理人向施工方发出书面整改通知后，施工方拒不及时整改完整，则监理方应向采购人汇报，采购人应督促施工方服从监理方的监管并直到整改直至符合要求。
（5）监理人应有效监督核对工程中各种材料品牌及质量。工程所有施工材料到货时，监理人应按采购人规定的品牌及国家相关质量标准进行验收核对无误后方能进场，如若被采购人抽检发现施工材料品牌、质量不符，监理人需向采购人支付每次
1万元违约金。十七、其他约定
17.1合同文件与本合同具有同等法律效力。
17.2合同生效：合同经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖单位公章后生效；通过福建省政府采购网上公开信息系统采用电子形式签订合同的，签订之日以系统记载的双方使用各自CA证书在合同上加盖单位公章或合同章的日期中的最晚时间为准。
17.3本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。
17.4本合同正本一式贰份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执壹份；副本捌份，双方各执肆份
17.5本合同已用于政府采购合同融资，为本项目提供合同融资的金融机构为：/，甲乙双方应当按照融资合同的约定进行资金使用及款项支付。
中标（成交）供应商应于采购合同签订之日起/内，向发放政采贷的金融机构提交政府采购中标（成交）通知书和政府采购合同，贷款金额以政府采购合同金额为限。
17.6其他
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十八、合同附件
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甲方（采购人）： 漳州市龙海区教育局（盖章）法定（授权）代表人：曾先生
纳税人识别号：11350681003885174G
开户银行：中国工商银行龙海支行账号：1409020209022000915
乙方（中标或成交人）： 福建光正工程项目管理有限公司(盖章）法定（授权）代表人： 游建春
纳税人识别号： 91350602757359293T
开户银行：中国工商银行漳州市芗城支行账号：1409020309600028592
签订地点：龙海区教育局
签订日期：2023年12月19日