Contract

附件1：

杭州市房屋出租委托合同

（2017）

杭州市住房保障和房产管理局

杭州市市场监督管理局 监制

杭州市消费者权益保护委员会

说明

1.本合同文本为示范文本，由杭州市住房保障和房产管理局、杭州市市场监督管理局、杭州市消费者权益保护委员会共同制定，适用于我市行政划区内的住房租赁委托。

2.成套住房租赁，应当符合相关法律、法规、政策规定的条件和标准，本市成套住房应当以原始设计的间为最小的出租单位，不得将原始设计的房间再次分割改造对外出租。

3.签订本合同前，出租人应当出示有效身份证明、房屋所有权证明或其他房屋来源证明的原件。转租房屋的，应提供原出租人同意转租的证明。

4.签订本合同前，租赁双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。

5.合同当事人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，在相关条款后的空白行中进行补充约定。

6.双方当事人填写的通讯地址、电子邮箱、联系电话等信息应当真实、准确。

7.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

杭州市房屋出租委托合同

（示范文本）

合同编号：

本合同当事人：

委托方（以下简称甲方）：

证件类型：证件号码：

通讯地址： 联系方式:

【代理人】：

证件类型：证件号码：

通讯地址： 联系方式:

受托方（以下简称乙方）：

【营业执照注册号】：

【法定代表人】：

【从业人员】：

公司地址： 联系方式:

根据《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规之规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实、守信的基础上，就甲方委托乙方为其提供房屋出租居间服务订立本合同。

一、委托期限： 年 月 日至 年 月 日止。

二、委托事项：

甲方就座落于房屋委托乙方进行出租，委托出租房屋权利人，权属证书（证明）号，建筑面积平方米。房屋及附属设施情况见附件。

三、房屋出租期限： 年 月 日至 年 月 日。

四、委托租金元/月，付款方式：【】月付【】季付【】年付【】其他。

五、甲方义务：

1.甲方应确保该房屋为其合法拥有，并具备出租资格，同时应保证委托房屋符合租赁条件，不存在法律、法规及相关政策规定的禁止出租的情况，如经济适用房、公租房、廉租房等。因甲方不具备上述条件而造成的有关争议纠纷，甲方应负责解决，并赔偿因此给乙方带来的损失；

2.房屋所有权在委托期内发生转让的，甲方应在合理期限内提前通知乙方；

3.积极配合乙方开展房屋查勘以及房屋出租相关事宜。

六、乙方义务

1.告知甲方房屋租赁的一般流程及费用明细；

2.对房屋进行实地查勘、核对甲方提供的房屋信息；

3.在接受甲方委托之日起将委托房屋出租的相关进度及时报告甲方；

4.妥善保管交付的财物及资料；

5.按照有关规定和要求保守商业秘密和个人信息。

七、服务收费：在促成成交前，乙方不收取经纪服务费；在甲方与乙方介绍的承租人签订《杭州市房屋租赁合同》时,由甲方向乙方支付经纪服务费，经纪服务费收费标准为。

八、其他约定事项

九、甲乙双方在履行协议过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方同意采用以下第种方式解决：

1、由杭州仲裁委员会仲裁；

2、向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、本协议一式份，甲乙双方各持份，自双方签字或盖章后生效。

甲方： 乙方（章）：

代理人： 从业人员：

联系电话： 联系电话：

日期：　 日期：

附：房屋及附属设施情况表

委托合同编号：

物业地址
建筑面积
规划用途	□住宅□非住宅	所在层数	共层，第层
房屋户型	室厅厨卫 阳台露台储藏室车库/车位
装修情况	□精装□简装□毛坯□其他
设施设备	□衣柜□餐桌□沙发□电视□冰箱□空调□洗衣机□天然气/煤气□热水器□床
房屋钥匙	（□是□否）存放乙方
看房时间	□下班后　□双休日□随时□提前预约
备注

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