Contract

様式１０ 土地賃貸借契約書 （注１）

土 地 賃 貸 借 契 約 書

貸地人〇〇〇〇（以下「甲」という。）と、借地人社会福祉法人〇〇会設立代表者〇

〇〇〇（以下「乙」という。）は、土地の賃貸借に関し、次のとおり契約を締結する。

（目的）

第１条 甲は、その所有にかかる末尾記載の土地を乙が設置経営する特別養護老人ホームの敷地にあてるため賃貸する。

（契約期間）

第２条 前条の賃貸の契約期間は、 年 月 日から前条の目的によって使用する期間とする。（注２）

（賃借料）

第３条 賃借料は、〇〇円とする。

（登記）

第４条 甲は、乙に対し、この契約締結と同時に賃借権設定登記承諾書を提出するものとする。

（転貸の禁止）

第５条 乙は、この契約に係る土地を他に転貸してはならない。

（契約の解除）

第６条 乙が正当な理由がなくこの契約の各条項に違背したときは、甲は、この契約を解除することができる。

２ 乙は、その都合により、いつでもこの契約の解除を甲に申し入れることができる。

（返還）

第７条 乙は、この契約による土地を返還する場合、原形に復した後、返還しなければならない。ただし、甲の承認を得た場合は、この限りでない。

（その他）

第８条 以上に定めるもののほか、疑義の生じた場合は、甲乙協議のうえ決定する。

この契約が甲乙両者間に成立したことを証し、かつ、これを遵守するため２通を作成し、各１通を保持する。

年 月 日

甲 xxx〇〇市〇〇町〇丁目〇番〇号

氏名 実印

乙 xxx立川市〇〇町〇丁目〇番〇号

社会福祉法人〇〇会設立代表者

氏名 実印

土地の表示

１ 所在地 xxx立川市〇〇町〇丁目〇番○

２ 地目 宅地

３ 公簿面積 ㎡

（注１）法人設立認可申請書には契約書原本の写しを添付すること。

（注２）１０年、２０年と期間を限ったものは認められない。

様式１０ 土地賃貸借契約書

記入例

（注１）

土 地 賃 貸 借 契 約 書

貸地人〇〇〇〇（以下「甲」という。）と、借地人社会福祉法人〇〇会設立代表者〇

〇〇〇（以下「乙」という。）は、土地の賃貸借に関し、次のとおり契約を締結する。

（目的）

第１条 甲は、その所有にかかる末尾記載の土地を貸乙与期が間設は置、経10営年す・る20特年別等養に護限老られ人たホもーので

ムの敷地にあてるため賃貸する。

（契約期間）

はなく、無期限又は使用期間の設定となっているか。

第２条 前条の賃貸の契約期間は、平成〇〇年〇〇月〇〇日から前条の目的によって使用する期間とする。（注２）

（賃借料）

第３条 賃借料は、〇〇円とする。

（登記）

・賃借料は、その地域の相場に比べて低額になっているか。

第４条 甲は、乙に対し、この契約締結と同時に賃借権設定登記承諾書を提出するもの

・賃借料を安定的に支払う能力があることが、収支計算書

とする。

（転貸の禁止）

や贈与契約書等で確認できるか。

第５条 乙は、この契約に係る土地を他に転貸してはならない。

（契約の解除）

第６条 乙が正当な理由がなくこの契約の各条項に違背したときは、甲は、この契約を解除することができる。

２ 乙はその都合により、いつでもこの契約の解除を甲に申し入れることができる。

（返還）

第７条 乙は、この契約による土地を返還する場合、原形に復した後、返還しなければならない。ただし、甲の承認を得た場合は、この限りでない。

（その他）

第８条 以上に定めるもののほか、疑義の生じた場合は、甲乙協議のうえ決定する。

この契約が甲乙両者間に成立したことを証し、かつ、これを所遵有守者のす住る所た・め氏２名は通、を印xxx

xし、各１通を保持する。

平成〇〇年〇〇月〇〇日

甲 xxx立川市〇〇町〇丁目〇番〇号

録証明書と一致しているか。

氏名 ●● ●● 実印乙 xxx立川市〇〇町〇丁目〇番〇号

社会福祉法人〇〇会設立代表者

氏名 ●● ●● 実印

土地の表示

１ 所在地 xxx立川市〇〇町〇丁目〇番○

２ 地目 宅地

３ 公簿面積 ●●●．●● ㎡

（注１）法人設立認可申請書には契約書原本の写しを添付すること。

（注２）１０年、２０年と期間を限ったものは認められない。

不動産は、不動産登記事項証明書どおり１棟、１筆ごとに記載されているか。