关于预计与 BHG Retail REIT 日常关联交易的公告
股票代码：000882 股票简称：华联股份 公告编号：2018-034
北京华联商厦股份有限公司
关于预计与 BHG Retail REIT 日常关联交易的公告
x公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性xx或者重大遗漏负连带责任。
新加坡BHG Retail REIT于2015年12月11日于新加坡证券交易所主板上市。公司全资子公司Beijing Hualian Mall(Singapore) Commercial Management Pte. Ltd. （以下简称“ 新加坡商业公司” ） 的全资子公司BHG Retail Trust Management Pte. Ltd.（以下简称“基金管理人”）担任BHG Retail REIT的基金管理人，并收取基金管理费。新加坡商业公司的全资子公司BHG Mall (Singapore) Property Management Pte. Ltd及公司全资子公司成都xxx顺物业管理有限公司（以下简称“成都弘顺”）担任BHG Retail REIT的物业管理人（以下合称“物业管理人”），对BHG Retail REIT旗下持有的购物中心进行物业管理，并收取物业管理费。
截止2018年3月31日，公司控股股东北京华联集团投资控股有限公司（以下简称“ 华联集团” ）全资子公司 Beijing Hua Lian Group (Singapore) International Trading Pte. Ltd.持有BHG Retail REIT34.28%的信托份额。公司的下属公司担任BHG Retail REIT基金管理人及物业管理人的日常交易构成关联交易。
公司于2018年4月18日召开了第七届董事会第十五次会议，会议审议并通过了《关于公司与BHG Retail REIT日常关联交易的议案》；关联董事xx、xxx、xxx、xxxxx了对该议案的表决。表决情况：回避4人，同意7人，反对0
人，弃权0人。本次交易事前已经过本公司独立董事的认可，并出具了独立意见。此项交易尚须获得股东大会的批准，与该关联交易有利害关系的关联股东华
联集团将放弃在股东大会上对该议案的投票权。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不构成重组上市，不需要经过有关部门批准。
二、日常关联交易对手介绍和关联关系 1、交易对手基本情况
名称：BHG Retail REIT
投资方向：主要投资于中国可产生收益的零售地产
上市交易所：于 2015 年 12 月 11 日新加坡证券交易所主板上市发行规模：3.9 亿新元
基金管理人：新加坡商业公司的全资子公司 BHG Retail Trust Management Pte. Ltd.
物业管理人：新加坡商业公司的全资子公司 BHG Mall (Singapore) Property Management Pte. Ltd；公司的全资子公司成都xxx顺物业管理有限公司。
投资组合：BHG Retail REIT 持有 5 家购物中心的股权，分别为北京华联万贸购物中心经营有限公司 60%股权、合肥华联xx购物广场商业运营有限公司 100%股权、青海兴联置业有限公司 100%股权、成都海融兴达置业有限公司 100%股权、大连华联商用设施运营有限公司 100%股权。
股东情况：截止 2018 年 3 月 31 日，华联集团全资子公司 Beijing Hua Lian Group (Singapore) International Trading Pte. Ltd. 持 有 BHG Retail REIT34.28%的信托份额。
主要财务数据：截至 2017 年 12 月 31 日，BHG Retail REIT 经审计的总资产为 87,162.7 xxx，净资产为 58,138.6 xxx，2017 年度实现营业收入
6,451.9 xxx，净利润为 3,147.3 xxx。
2、与公司的关联关系
截止2018年3月31日，公司控股股东北京华联集团投资控股有限公司（以下简称“华联集团”）全资子公司Beijing Hua Lian Group (Singapore) International
Trading Pte. Ltd.持有BHG Retail REIT34.28%的信托份额。公司的下属公司担任BHG
Retail REIT基金管理人及物业管理人的日常交易构成关联交易。
公司董事xxx担任华联集团的董事、副总裁职务；公司董事xxx、xxx担任华联集团的副总裁职务；公司董事长阳烽先生担任华联集团的董事职务，上述人员构成关联董事，在本次会议中回避对本议案的表决。BHG Retail REIT符合《股票上市规则》（2014 年修订）第十章第一节 10.1.3 第二项规定的关联关系情形。
BHG Retail REIT 的投资组合为位于中国 5 个高速发展城市的购物中心物业。目前 5 个购物中心均已开业，具有稳定的租金收益。BHG Retail REIT 委托公司的全资子公司 BHG Mall (Singapore) Property Management Pte. Ltd 及成都弘顺进行物业管理，具备相应的履约能力。
三、日常关联交易主要内容
新加坡商业公司的全资子公司 BHG Retail Trust Management Pte. Ltd.担任 BHG Retail REIT 的基金管理人，并收取基金管理费。基金管理费的主要收取标准为：（1）基础费用：每年 BHG Retail REIT 可分配收益的 10%；（2）绩效费用：每股可分配收益较上年增加额的 25%，乘以当年加权平均总信托份额；（3）收购管理费：若为非关联方收购，收取交易金额的 1%；若为关联方收购，收取交易金额的 0.75%；（4）出售管理费：处置物业交易金额的 0.5%。预计 2018-2020年，交易金额预计分别不超过 280 xxx、260 xxx、260 xxx。
新加坡商业公司的全资子公司 BHG Mall (Singapore) Property Management Pte. Ltd 及公司全资子公司成都弘顺拟持续担任 BHG Retail REIT 的物业管理人（以下合称“物业管理人”），对 BHG Retail REIT 旗下持有的购物中心进行物业管理，并收取物业管理费。物业管理费的主要收取标准为：（1）所管理购物中心每年总收入的 2%；（2）所管理购物中心每年物业净收益的 2.5%。预计协议签署并生效后的 2018-2020 年的 3 年中，交易金额预计分别不超过 290 xxx、320xxx、340 xxx。
四、本次交易的目的和对公司的影响
BHG Retail REIT 为首支由中国商业类型公司担任发起人的中国零售业房地产投资信托，目前已于新加坡证券交易所上市。公司全资子公司作为基金管理人及物业管理人，以管理输出的形式获得对 BHG Retail REIT 及其持有购物中心物业的管理权。此项交易有利于公司主营业务的发展，增强公司国际影响力，提升了公司在行业的竞争力，符合公司的长远发展目标。
该事项涉及金额合计仅占公司最近一期经审计净资产的1.1%，对公司本期
以及未来财务状况、经营成果和上市公司独立性没有影响，公司主要业务不会因此类交易而对关联人形成依赖。
五、前次预计的执行情况及当年年初至披露日与关联人累积已发生的各类关联交易的总金额
2015-2017年度，公司与BHG Retail REIT发生的基金管理费交易金额分别为人民币21.36万元，996.06万元，1,137.47万元。公司与BHG Retail REIT发生的物业管理费交易金额分别为人民币52.87万元，994.09万元，1,259.16万元。
2018年年初至本公告披露日，公司与BHG Retail REIT未发生其他关联交易。
六、独立董事事前认可和独立意见
x次交易事前已经过本公司独立董事的认可，并对该项交易发表了独立意见。
关于《关于公司与新加坡 BHG Retail REIT 日常关联交易的议案》：独立董事同意将上述议案提交公司董事会审议。董事会关于该项关联交易的表决程序符合有关法律法规规定，该项交易符合公司日常经营需要，符合公开、公平、公正的原则，定价方法合理，符合本公司及全体股东的利益，未发现损害公司及股东利益的情况。
七、备查文件
1、公司第七届董事会第十五次会议决议；
2、独立董事就该项关联交易发表的独立意见；
特此公告。
北京华联商厦股份有限公司
2018 年 4 月 20 日