Contract

附件1‌

新建商品房买卖合同网签备案业务流程

房地产开发企业

取得预售许可或现售备案

销售许

可/备案

1.房地产开发企业

在房屋网签备案系统中进行用户注册

2.房屋网签备案系统

核验交易主体、房屋是否符合交易条件

3.房地产开发企业在线填写合同，

双方当事人签字确认

房屋网签备案

4.房屋网签备案系统

网上赋予合同备案编码

5.房屋网签备案系统

房源交易状态公示、交易信息查询

信 信

息 息

共 共

享 享

房价款支付

交易资金监管

自然资源、公安、财政、民政、人力资源社会保障、金融、税务、不市动场产监登管记、等统计、公积金管理等部门

附件2

存量房买卖合同网签备案业务流程

（一）通过经纪机构成交

机构

备案

房

屋网签备

案

障、金融、税务税务、

自然资源、公安、财政、民政、人力资源社会保

市、不场监动管产、登统记计等、公积金管理

等部门

5.双方当事人

查询房屋网签备案系统中房源交易状态等信息

房地产经纪机构

完成备案

房价款支付 交易资金监管

4.房屋网签备案系统

网上赋予合同备案编码

3.房地产经纪机构在线填写合同，

双方当事人签字确认

2.房屋网签备案系统

核验交易主体、房屋是否符合交易条件

1.房地产经纪机构

在房屋网签备案系统中进行用户注册

信 信

息 息

共 共

享 享

（二）自行成交（鼓励引入人脸识别、电子签名等技术手段，通过

APP、互联网端等方式办理，也可通过窗口办理）

房

屋网签备

案

自然资源、公安、财政、民政、人力资源社会保障、金税务、、税务不动、市产场登监记管等、统计、公积金管理等部门

5.双方当事人

查询房屋网签备案系统中房源交易状态等

信息

房价款支付 交易资金监管

4.经双方当事人确认完成网签后，

房屋网签备案系统网上赋予合同备案编码

3.一方当事人在线填写合同，

双方当事人签字确认

2.房屋网签备案系统

核验交易主体、房屋是否符合交易条件

1.买卖双方当事人

在房屋网签备案系统中进行身份认证

信 信

息 息

共 共

享 享

附件3

租赁合同网签备案业务流程

（一）通过经纪机构成交

机构

备案

房

屋网签备

案

自然资源、公安、财政、民政、人力资源社会保障、金融、税务、市场监管、统计、公积金管理等部门

5.双方当事人

查询房屋网签备案系统中房源交易状态等信息

房地产经纪机构完成备案

4.房屋网签备案系统

网上赋予合同备案编码

3.房地产经纪机构在线填写合同，双方当事人签字确认

2.房屋网签备案系统

核验交易主体、房屋是否符合交易条件

1.房地产经纪机构

在房屋网签备案系统中进行用户注册

信 信

息 息

共 共

享 享

（二）自行成交（鼓励引入人脸识别、电子签名等技术手段，通过

APP、互联网端等方式办理，也可通过窗口办理）

房

屋网签备

案

自然资源、公安、财政、民政、人力资源社会保障、金融、税务、市场监管、统计、公积金管理等部门

5.双方当事人

查询房屋网签备案系统中房源交易状态等

信息

4.经双方当事人确认完成网签后，

房屋网签备案系统网上赋予合同备案编码

3.一方当事人在线填写合同，

双方当事人签字确认

2. 房屋网签备案系统

核验交易主体、房屋是否符合交易条件

1.双方当事人

在房屋网签备案系统中进行身份认证

信 信

息 息

共 共

享 享

（三）通过住房租赁企业成交（含自持）

企业

备案

房

屋网签备

案

自然资源、公安、财政、民政、人力资源社会保障、金融、税务、市场监管、统计、公积金管理等部门

5.双方当事人

查询房屋网签备案系统中房源交易状态等

信息

住房租赁企业完成备案

4.房屋网签备案系统网上赋予合同备案编码

3.住房租赁企业在线填写合同，

双方当事人签字确认

2. 房屋网签备案系统

核验交易主体、房屋是否符合交易条件

1.住房租赁企业

在房屋网签备案系统中进行用户注册

信 信

息 息

共 共

享 享

附件4

抵押合同网签备案业务流程

房

屋网签备

案

自然资源、公安、财政、民政、人力资源社会保障、金融、税税务务、、不市动场产监登管记、等统计、公积金管理等部门

5.双方当事人

查询房屋网签备案系统中房源交易状态等信息

4.房屋网签备案系统网上赋予合同备案编码

3.银行业金融机构在线填写合同，双方当事人签字确认

2.房屋网签备案系统

核验交易主体、房屋是否符合交易条件

1.银行业金融机构

在房屋网签备案系统中进行用户注册

信 信

息 息

共 共

享 享