项目编号：JG-2024-007
项目编号：JG-2024-007
房屋招租信息公告
项目名称：xxxxxxxxxxxxxxx 0 x 00 x房屋出租（210.38 平方米）
出租方：北京京广中心有限公司京广中心商务管理分公司
公告日期：2024 年 03 月 01 日-2024 年 03 月 14 日
房 屋 出 租 公 告
一、出租方承诺
本出租方将拟出租所持有的房屋有关信息进行公开披露。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权；
2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的《房屋招租信息公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性xx或重大遗漏；
4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和《朝阳区国有企业房屋出租管理暂行办法》相关规定，按照有关要求履行我方义务；
5.我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形；
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。该公告全部内容由我方解释，公告信息与区国资委无关。
二、出租方及出租房屋简况
出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京京广中心有限公司京广中心商务管理分公司 | ||
注册地(住所) | 北京市朝阳区呼家楼 | |||
法定代表人 | xxx | 注册资本 | 0 元 | |
经济性质 | 分公司 | 所属行业 | 商务服务业 | |
统一社会信用代码/ 组织机构代码 | 91110105X000875 05H | 所属集团 | 北京京广中心有限公司 | |
联系人 | 王经理、王女士、 xxx | 联系电话 | 00000000 | |
电子邮箱 | ||||
出租房屋基本情况 | 坐落位置 | xxxxxxxxxxxxxxxx 0 x 00 x | ||
不动产权证号 | 京房权证朝港澳台字第 00002 号 | |||
房屋目前使用现状 | 空置□ 自用□ 出租☑ 其他□ | |||
建筑面积 | 210.38 平方米 | 目前用途 | 办公 | |
装修水平及附属设施 | 出租房屋为钢混结构，简易装修，有上下水、电、空调等设施且情况完好，可以正常使用。 | |||
以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合 | ||||
内部决策 | 规定。 | |||
情 况 | A.股东会决议□ B.董事会决议□ C.总经理办公会决议☑ | |||
D.其他□ | ||||
出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京京广中心有限公司京广中心商务管理分公司 | ||
批准文号 | 商务司字（2023）2 号 | |||
房屋租金估价情况 | 估价单位名称 | 北京京广中心有限公司京广中心商务管理分公司 | ||
房屋租金估价 | * | |||
其他权利情况 | 抵押□ | 共有□ 无☑（具体权利事项单独列明） | ||
1.原租赁合同于 2024 年 03 月 07 日到期。 | ||||
其他披露 | 2.原承租方尚未腾空房屋。 | |||
事项 | 3.原承租方享有优先承租权 。 | |||
4.现场预展联系人：王经理、王女士、xxx，电话：00000000。 | ||||
承 租 方其他承诺 | 意向承租方与出租方没有法律纠纷或欠租行为。 | |||
三、出租条件与承租方资格条件
以下条件为出租的基本条件，是房屋租赁合同的必备条款。
租金挂牌价 | 9.30 元/平方米/天（含物业管理费） | ||||
拟征集承租方 | 1 个 | ||||
个数 | |||||
拟出租面积 | 210.38 平方米 | ||||
租赁期 | 1 年，无免租期 | ||||
起租日 | 若原承租方摘牌，起租日为上一期合同到期日的第二天。新 | ||||
承租方摘牌，起租日以合同签订为准。 | |||||
租金调整方式 | 无增长 | ||||
租金及押金支付要求 | 1.租金支付要求为先付租金后用房，租金按月预付。 2.《房屋租赁合同》签署后承租方一次性向出租方交纳 3 个月的租金作为押金。 | ||||
出租条件 | |||||
水、电、气、热、 | 物业费(33 元/平方米/月)、水、电、气、热等根据每月实 | ||||
物业费等费用 | 际计量的情况收费，费用均由承租方承担，并按时缴纳给相 | ||||
的约定 | 关部门。 | ||||
房产使用用途要求 | 日常办公☑餐饮经营□停车场地□ | 仓储物流□酒店宾馆□其他□ | 产业园区□xx商铺□ | 健身娱乐□医疗机构□ | |
是否允许装修改造 | 1.在不改变、不破坏房屋主体结构、主设备系统及外部形象的前提下，允许装修。 2.承租方对房屋及设备设施的装修、改造，应严格遵守国家相关法律法规和政府有关部门的规定要求。 3.承租方对房屋装修改造前，需向出租方提交书面施工改造方案，并按出租方要求提交相关施工单位手续，承租方的装修改造方案及相关图纸经出租方审核并同意后方可实施。 4.装修时承租方与第三方产生纠纷的，承租方应付全责，租赁期满后，恢复装修以租赁合同约定内容为准。 | ||||
与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方报价不得低于租金挂牌价。 2.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已经完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状与瑕疵，并愿意承担一切责任和风险。承租后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为主张退还出租房屋或拒付租金，否则视为违约。 3.承租方如从事经营活动，应自行取得依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。未经出租方同意不得擅自改变房屋用途及经营内容。 4.意向承租方须自被通知签约之日起三十个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》签订后向出租方支付押金和租金。 5.未经出租方同意承租方不得将承租房屋转租、分租给第三方。 6.承租方须与出租方签订有关出租房屋的安全保卫、消防防火等协议书，且需书面承诺：（1）同意随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作；（2）每年按期进行电气消防检测，检测报告复印件交出租方备案；（3）不得在出租房屋内从事违规违法的经营项目。 | |
承租方资格条件 | 1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人授权文件。 3.意向承租方为企业法人的，须无严重不良信用信息行为。（查询途径：国家企业信用信息公示系统 xxxx://xxx.xxxx.xxx.xx/xxxxx.xxxx）。 4.本项目不接受联合承租。 | |
保证金事项 | 交纳金额 | 设定为:RMB178,536.87 元 |
交纳时间 | 意向承租方需在信息披露公告期截止日 17 时前交纳保证金 （以到账时间为准） | |
交纳方式 | 支票 □ 电汇 ☑ 网上银行 □ 账户名称：北京京广中心有限公司京广中心商务管理分公司开户行：中国银行北京新城国际支行 银行账号：0000 0000 0000 | |
保证金处置方式 | 成为最终承租方：保证金无息返还☑ 保证金冲抵租金转付出租方□ | |
未成为最终承租方：无息返还 | ||
保证金扣除条款 | 如非因出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在约定时限内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 |
四、挂牌信息
信息披露期 | 自公告之日起 10 个工作日 |
信息发布期满后，如未征集到 意向承租方 | ☑A.信息披露终结 □B.按约定工作日为周期延期延长信息披露，直至征集到意向承租方，约定工作日为 个工作日 □C.按约定工作日为周期延长信息披露，约定工作日为 个工作日 □D.变更公告内容，重新申请信息发布 |
遴选方式 | ☑A.现场竞价（多次报价□、一次报价☑） □B.综合评议 |
遴选方案主要内容 | 价高者得 |
企业纪检监督电话 | (000) 0000 0000 |
五、项目图片
联系人：xxx、王女士、xxx，联系电话：000-00000000。