Contract
①
②
③
申请贷款材料
在银行签订借款合同和抵押合同。
提交登记申请材料
借款企业和银行
办事环节
等待缴费领证
开始
完成
登记部门
即时
受理
审核
查阅不动产登记簿
登记机构及其他部门
办理环节
x簿制证
登记机构
即时
登记机构
查验是否存在禁止抵
押或查封情形
1-3工作日内
登记机构
将不动产抵押事项记载于
登记簿
1个工作日
在5个工作日内办结
查验借款合同、抵押合同
打印不动产登记证明，通知借款企业取回不动产权证书银行领取不动产登记证明
办理事项：
1 主体
2 事项内容
3 时间或信息质量
受理查验
其他部门、中介机构环节
登记机构环节办事主体环节
非必须事项
①②… 办事环节序号
借款企业的
不动产权证书
登记机构
借款合同抵押合同 金融许可证
借款企业银行
经办人的身份证
公安部门
时间不确定
借款企业银行
借款企业的
不动产权证书
登记机构
借款合同抵押合同
借款企业银行
经办人的身份证
公安部门
查验是否已签订销售
合同（自有项目）
查验材料
是否齐全
查验是否属于本登记机构办理
查验借款企业和银行身份信息
（抵押登记）
缴费领证 | |||
借款企业银行 | 到不动产登记窗口（或网 上）缴纳登记费 到不动产登记窗口借款企业取回不动产权证书、银行领取不动产登记证明 （或者快递证书） | 即时 | |
1 | 2 | 3 |
公安部门 | 直接提取经办人身份信息并查验是否真实 | 共享信息 |
市场监管 部门 | 直接提取借款企业 及银行营业执照并查验是否真实 | 共享信息 |
银保监 部门 | 直接提取银行金融许可证并查验是否真实 |
规划自然资源部门 | 直接提取借款企业建设工程规划许可证并查验是否真实 | 共享信息 |