第１条（総則）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・２第２条（事業日程）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・２第３条（事業費内訳書及び詳細事業日程表）・・・・・・・・・・・・・・・・・２第４条（事業の概要）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・２第５条（規定の適用関係）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・２第６条（契約の保証）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・２第...

別添資料５

(仮称)黒田原地区定住促進住宅整備事業事業契約書（案）

令和元年１２月２０日

栃木県那須郡那須町

事業契約書・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１

第	１条（総則）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・２
第	２条（事業日程）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・２
第	３条（事業費内訳書及び詳細事業日程表）・・・・・・・・・・・・・・・・・２
第	４条（事業の概要）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・２
第	５条（規定の適用関係）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・２
第	６条（契約の保証）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・２
第	７条（権利義務の処分等）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・３
第	８条（資金調達）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・３
第	９条（許認可等の手続）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・３
第	10	条（事業用地等の引渡）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・４
第	11	条（土地の調査）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・４
第	12	条（条件変更等）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・４
第	13	条（要求水準書の変更）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・４
第	14	条・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・４
第	15	条（近隣住民等に対する説明及び環境対策）・・・・・・・・・・・・・・・・５
第	16	条（ＰＦＩ施設の設計）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・５
第	17	条（設計に関する第三者の使用）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・６
第	18	条（ＰＦＩ施設の建設）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・６
第	19	条（工事に関する第三者の使用）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・６
第	20	条（工事監理者の設置）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・６
第	21	条（中間確認、報告等）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・６
第	22	条（工事の中止）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・７
第	23	条（事業用地等が不用となった場合の措置）・・・・・・・・・・・・・・・・７
第	24	条（引渡予定日の変更）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・７
第	25	条（引渡予定日の変更等に係る協議）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・７
第	26	条（臨機の措置）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・８
第	27	条（工事の施行について第三者に及ぼした損害）・・・・・・・・・・・・・・８
第	28	条（事業用地等の確保ができないこと等による損害）・・・・・・・・・・・・８
第	29	条（建設期間中の不可抗力による損害）・・・・・・・・・・・・・・・・・・８
第	30	条（乙が行う竣工検査）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・９
第	31	条（甲が行う完了検査）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・９
第	32	条（ＰＦＩ施設の引渡し）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・９
第	33	条（維持管理・運営業務体制の整備等）・・・・・・・・・・・・・・・・・・９
第	34	条（瑕疵担保）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・10
第	35	条（維持管理・運営業務の実施）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・10
第	36	条（維持管理・運営に関する第三者の使用）・・・・・・・・・・・・・・・・10
第	37	条（業務報告）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・10
第	38	条（維持管理・運営業務について第三者に及ぼした損害）・・・・・・・・・・11
第	39	条（維持管理・運営期間中の不可抗力）・・・・・・・・・・・・・・・・・・11
第	40	条（維持管理・運営期間中の不可抗力による損害）・・・・・・・・・・・・・11
第	41	条（第三者の責に帰すべき事由によるＰＦＩ施設の損害）・・・・・・・・・・11
第	42	条・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・12
第	43	条（法令変更等）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・12
第	44	条（法令変更等による増加費用）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・12
第	45	条（法令変更等による減少費用）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・12
第	46	条（PFI 施設の整備に係るサービス対価の支払）・・・・・・・・・・・・・・12
第	47	条（維持管理・運営に係るサービス対価の支払）・・・・・・・・・・・・・・13
第	48	条（虚偽報告等の場合のサービス対価の返還）・・・・・・・・・・・・・・・13
第	49	条（物価の変動に基づくサービス対価の変更）・・・・・・・・・・・・・・・13

第 50 条（物価の変動に基づく PFI 施設の整備に係るサービス対価の変更）・・・・・13第 51 条（金利の変動に伴うサービス対価の変更）・・・・・・・・・・・・・・・・13

第	52	条（技術の進歩によるサービス対価の変更）・・・・・・・・・・・・・・・14
第	53	条（サービス対価の変更方法）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・14
第	54	条（サービス対価の変更等に代える要求水準書の変更）・・・・・・・・・・14
第	55	条（甲の解除権）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・14
第	56	条・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・15
第	57	条（乙の解除権）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・15
第	58	条（不可抗力又は法令変更等による解除権）・・・・・・・・・・・・・・・15
第	59	条（完了検査前の解除の効力）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・16
第	60	条（乙の帰責事由による解除の場合の特例）・・・・・・・・・・・・・・・16
第	61	条（完了検査後の解除の効力）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・16
第	62	条（契約期間終了前の検査）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・17
第	63	条（契約終了時の措置）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・17
第	64	条（乙が第三者と締結する損害賠償額の予定等）・・・・・・・・・・・・・17
第	65	条（遅延損害金）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・17
第	66	条（建設工事保険等）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・18
第	67	条（関係者協議会等）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・18
第	68	条（経営状況の報告）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・18
第	69	条（守秘義務）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・18
第	70	条（著作権の利用等）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・19
第	71	条（直接協定）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・19
第	72	条（情報通信の技術を利用する方法）・・・・・・・・・・・・・・・・・・19

事業仮契約書

１	事業名	（仮称）黒田原地区定住促進住宅整備事業
２	事業場所	栃木県那須郡那須町大字寺子乙３９３８番４０ほか２筆
３	契約期間	自議会の議決の日から３日後～至令和３３年１１月３０日
４	契約代金額	金 ○○○○○円

（うち取引に係る消費税及び地方消費税の額 ○○○○○円）

５履行保証保険契約金 ○○○○○円

６上記の事業について、那須町（以下、甲という）と〇〇〇（以下、乙という）は、各々の対等な立場における合意に基づいて、別添の条項によって公正な契約を締結し、信義に従って誠実にこれを履行するものとする。

この契約は、民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律（平成１１年法律第１１７号。以下「ＰＦＩ法」という。）及び民間資金等の活用による公共施設等の整備等に関する事業の実施に関する基本方針（平成１２年３月１３日総理府告示第１１号。以下「ＰＦＩ基本方針」という。）に基づき、甲及び乙が相互に協力し、選定事業を円滑に実施するために必要な一切の事項を定めることを目的とする。

また、この契約の締結及びその履行に際し、甲は、この事業が民間事業者たる乙の創意工夫に基づき実施されることについて、乙は、この事業が定住促進住宅としての公共性を有することについて、それぞれ十分理解し、その趣旨を尊重するものとする。

７この契約の証として本書２通を作成し、当事者記名押印の上、各自１通を保有する。令和年月日

甲

住所栃木県那須郡那須町大字寺子丙 3 番地 13

氏名那須町長平山幸宏印

乙

住所

社名印

本書は仮契約であって、ＰＦＩ法第１２条の規定に基づき、那須町議会の議決を得た日に本契約として成立する。

那須町議会で可決されず、この仮契約が本契約として成立しないときは、この仮契約は無効とし、これにより乙に生ずる如何なる損害についても、甲は、その責めを負わない。

（総則）

第１条甲及び乙は、この契約に基づき、次に掲げる図書（以下「関係図書」と総称する。）に従い、日本国の法令を遵守し、この契約を履行しなければならない。

(1) 募集要項、要求水準書及びこれらに対する質問回答書（以下「募集要項等」と総称する。）

(2) 乙が応募手続において甲等に提出した事業者提案書その他乙がこの契約の締結までに発注者に提出した一切の書類（以下「事業者提案書等」と総称する。）

２乙は、第４条の業務を第２条の事業日程に従って行うものとし、甲は、この契約に定めるところによりサービス対価を支払うものとする。

３この契約に定める請求、通知、報告、催告、承諾、要請及び解除は、書面により行わなければならない。

４この契約の履行に関して甲及び乙の間で用いる言語は、日本語とする。

５この契約に定める金銭の支払に用いる通貨は、日本円とする。

６この契約の履行に関して甲及び乙の間で用いる計量単位は、関係図書に特別の定めがある場合を除き、計量法（平成４年法律第５１号）に定めるところによるものとする。

７この契約及び関係図書における期間の定めについては、民法（明治２９年法律第８９号）及び商法（明治３２年法律第４８号）の定めるところによるものとする。

８この契約は、日本国の法令に準拠するものとする。

９この契約に係る訴訟については、宇都宮地方裁判所をもって合意による第一審の専属的管轄裁判所とする。

（事業日程）

第２条事業日程は、次のとおりとする。

(1) ＰＦＩ施設の引渡日令和３年１１月３０日

(2) 維持管理・運営開始日令和３年１２月１日

(3) 維持管理・運営終了日令和３３年１１月３０日

（事業費内訳書及び詳細事業日程表）

第３条乙は、関係図書に基づき事業費内訳書及び詳細事業日程表を作成し、甲に提出しなければならない。これらを変更したときも、同様とする。

２事業費内訳書及び詳細事業日程表は、甲及び乙を拘束するものではない。

（事業の概要）

第４条この事業は、（仮称）黒田原地区定住促進住宅整備事業（以下「ＰＦＩ施設」という。）の設計業務、建設業務及び維持管理・運営業務に関する関連整備業務、これらに関連するその他業務並びにこれらの業務の実施のための資金調達により構成されるものとする。

（規定の適用関係）

第５条この契約書、募集要項等及び事業者提案書等の内容に矛盾がある場合には、この契約書、募集要項等及び事業者提案書等の順に優先して適用する。

（契約の保証）

第６条乙は、この契約の締結と同時に、次の各号のいずれかに掲げる保証を付さなければならない。ただし、第４号の場合においては、履行保証保険契約の締結後、直ちにその保険証券を甲に寄託しなければならない。

(1) 契約保証金の納付

(2) 契約保証金に代わる担保となる有価証券等の提供

(3) この契約による債務の不履行により生ずる損害金の支払を保証する銀行又は甲が確実と認める金融機関等若しくは保証事業会社（公共工事の前払金保証事業に関する法律（昭和２

８年法律第１８４号）第２条第４項に規定する保証事業会社をいう。）の保証

(4) この契約による債務の不履行により生ずる損害をてん補する履行保証保険契約の締結

２第１項の保証に係る契約保証金の額、保証金額又は保険金額（第４項において「保証の額」という。）は、施設の整備期間中は PFI 施設の整備に係るサービス対価の１０分の１以上としなければならない。

３第１項の規定により乙が同項第２号又は第３号に掲げる保証を付したときは、当該保証は契約保証金に代わる担保の提供として行われたものとし、同項第４号に掲げる保証を付したときは、契約保証金の納付を免除する。

４施設整備サービス対価額の変更があった場合には、保証の額が変更後のサービス対価総額の１０分の１に達するまで、甲は、保証の額の増額を請求することができ、乙は、保証の額の減額を請求することができる。

５第１項の保証に係る契約保証金の額は、施設の維持管理・運営期間中は、維持管理・運営サービス対価の１年分の１０分の１以上としなければならない。

６維持管理・運営サービス対価額の変更があった場合には、保証の額が変更後のサービス対価額の１０分の１に達するまで、甲は、保証の額の増額を請求することができ、乙は、保証の額の減額を請求することができる。

第６条の２甲は、乙と○○○○○との工事請負契約について、当該契約の締結と同時に、当該契約の不履行により生ずる損害をてん補する履行保証保険契約を締結することを条件として、契約保証金の納付を免除することができる。この場合において、前条第１項の規定は適用しない。

２乙は、前項の場合において、履行保証保険契約の締結後、直ちにその保険証券の写しを甲に提出しなければならない。

３第１項に掲げる保険金額は、PFI 施設の整備に係るサービス対価（金利手数料を除く）の

１０分の１以上としなければならない。

４ＰＦＩ施設の整備に係るサービス対価の変更があった場合には、保険金額が変更後のＰＦＩ施設の整備に係るサービス対価（金利手数料を除く）の１０分の１に達するまで、甲は、保険金額の増額を請求することができ、乙は、保険金額の減額を請求することができる。

５乙は、第１項の履行保証保険に係る保険金請求権について、第５６条第２項の規定による違約金支払請求権を被担保債権とする質権を甲のために設定するものとする。

（権利義務の処分等）

第７条乙は、次に掲げる行為をしようとするときは、あらかじめ、甲の承諾を得なければならない。

(1) この契約上の権利又は義務を第三者に対して譲渡し、担保に供し、又はその他の処分を行うこと。

(2) 乙の株式、新株予約権又は新株予約権付社債を発行すること。

(3) 乙の持株会社への組織変更又は合併、会社分割、株式交換若しくは株式移転を行うこと。

（資金調達）

第８条乙は、その責任及び費用負担において、この事業の実施に必要な資金調達を行うものとする。

２甲は、乙がこの事業の実施に必要な資金調達を行うことを目的として、金融機関等から融資を受け、又は乙の株式若しくはサービス対価請求権その他のこの契約に基づき乙が甲に対して有する債権に担保権を設定する場合においては、乙に対して、当該融資契約書又は担保権設定契約書の写しの提出及び融資又は担保に係る事項についての報告を求めることができる。

（許認可等の手続）

第９条乙は、その責任及び費用負担において、この契約に基づく義務を履行するために必要となる許認可の取得、届出その他の法令に定める手続を行わなければならない。

２甲は、前項に定める乙が行うべき手続について乙から協力を要請されたときは、必要に応じて、協力するものとする。

（事業用地等の引渡）

第 10 条甲は、事業用地その他説明書等において定められた事業の実施上必要な用地（以下

「事業用地等」という。）を令和○年○月○日までに確保し、建設業務が可能な状態で乙に引き渡さなければならない。

２乙は、引き渡された事業用地等を善良な管理者の注意をもって管理しなければならない。

（土地の調査）

第 11 条乙は、その責任及び費用負担において、事業用地等における測量、地質調査その他の要求水準書で定める調査を実施しなければならない。

２乙は、前項の調査を行う場合においては、調査の概要を、あらかじめ、甲に通知しなければならない。

（条件変更等）

第 12 条乙は、事業を実施するに当たり、次の各号のいずれかに該当する事実を発見したときは、その旨を直ちに甲に通知しなければならない。

(1) 要求水準書の誤謬があること。

(2) 事業用地等の条件（形状、地質、湧水等の条件をいうものとし、埋蔵文化財、土壌汚染及び地中障害物に係る条件を含む。次号において同じ。）について、募集要項に示された自然的又は人為的な条件と実際の現場が一致しないこと。

(3) 募集要項で明示されていない事業用地等の条件について、予期することができない特別の状態が生じたこと。

２甲は、前項各号に掲げる事実が確認された場合において、必要があると認められるときは、要求水準書の変更案の内容を乙に通知して、要求水準書の変更の協議を請求しなければならない。

（要求水準書の変更）

第 13 条甲は、必要があると認めるときは、要求水準書の変更案の内容及び変更の理由を乙に通知して、要求水準書の変更の協議を請求することができる。

２乙は、前項又は前条第２項の通知を受けたときは、７日以内に、甲に対して次に掲げる事項を通知し、甲と協議を行わなければならない。

(1) 要求水準書の変更に対する意見

(2) 要求水準書の変更に伴う事業日程の変更の有無

(3) 要求水準書の変更に伴うサービス対価の変更の有無

３第１項又は前条第２項の通知の日から３０日を経過しても前項の協議が整わない場合において、甲は、必要があると認めるときは、要求水準書、事業日程又はサービス対価を変更

し、乙に通知することができる。この場合において、乙に増加費用又は損害が発生したときは、甲は必要な費用を負担しなければならない。ただし、乙が増加費用又は損害の発生を防止する努力を怠った場合においては、この限りでない。

４要求水準書の変更が行われた場合において、甲は、必要があると認めるときは、理由を示して設計図書又は第３３条第１項の維持管理・運営業務の体制書若しくは計画書の変更を求める旨を乙に通知することができる。

第 14 条乙は、必要があると認めるときは、次に掲げる事項を甲に通知して、要求水準書の変更の協議を請求することができる。

(1) 要求水準書の変更の内容

(2) 要求水準書の変更の理由

(3) 乙が求める要求水準書の変更に伴う事業日程の変更の有無

(4) 乙が求める要求水準書の変更に伴うサービス対価の変更の有無

(5) 乙が求める要求水準書の変更に伴い設計図書又は第３３条第１項の維持管理・運営業務の体制書若しくは計画書の変更が必要となる場合にあっては、当該変更内容の概要

２甲は、前項の通知を受けたときは、３０日以内に、乙に対して要求水準書の変更に対する意見を通知し、乙と協議を行わなければならない。

３第１項の通知の日から３０日を経過しても前項の協議が整わない場合には、甲は、要求水準書、事業日程又はサービス対価の変更について定め、乙に通知する。

４要求水準書の変更が行われた場合において、甲は、必要があると認めるときは、理由を示して設計図書又は第３３条第１項の維持管理・運営業務の体制書若しくは計画書の変更を求める旨を乙に通知する事ができる。

（近隣住民等に対する説明及び環境対策）

第 15 条乙は、その責任及び費用負担において、近隣住民・近隣商業施設（以下「近隣住民等」という。）に対して、ＰＦＩ施設に係る工事に関する説明を行わなければならない。

２乙は、その責任及び費用負担において、騒音、振動、地盤沈下、地下水の断絶その他のＰＦＩ施設に係る工事が近隣住民等の生活環境に与える影響を調査し、合理的な範囲で必要な対策を行わなければならない。

３第１項の場合において、要求水準書で定めた選定事業の内容及びＰＦＩ施設の規模に係る事項に関する説明は、甲の責任とする。

４乙は、第１項の説明又は第２項の対策を行おうとするときは、あらかじめ、その概要を甲に報告しなければならない。

５甲は、前項の報告で第１項の説明に係るものを受けた場合において必要があると認めるときは、乙が行う説明に協力するものとする。

６乙は、第１項の説明又は第２項の対策を行ったときは、その結果を甲に報告しなければならない。

（ＰＦＩ施設の設計）

第 16 条ＰＦＩ施設の設計は、この契約及び関係図書に従い、乙の責任及び費用負担において行う。

２乙は、基本設計が関係図書に適合するものであることについて、基本設計の設計図書を提出して甲の確認を受けなければならない。

３甲は、前項の書類の提出を受けた場合においては、その提出を受けた日から３０日以内に、基本設計の設計図書の内容が関係図書に適合するかどうかを審査し、審査の結果に基づいて関係図書に適合することを確認したときは、その旨を乙に通知しなければならない。

４甲は、前項の場合において、基本設計の設計図書の内容が関係図書に適合しないことを認めたとき、又は設計図書の記載によっては関係図書に適合するかどうかを確認することができない正当な理由があるときは、その旨及び理由並びに是正期間を示して乙に通知しなければならない。

５乙は、前項、第１３条第４項又は第１４条第４項の通知を受けた場合においては、その責任において、設計図書の変更その他の必要な措置を行い、第２項の甲の確認を受けるものとする。ただし、前項、第１３条第４項又は第１４条第４項の通知に対して乙が設計図書を修正する必要がない旨の意見を述べた場合において、設計図書を修正しないことが適切であると甲が認めたときは、この限りでない。この場合において、甲は、要求水準書の修正その他の必要な措置を講ずるものとする。

６前項の規定に基づく設計図書の変更その他の必要な措置に要する費用は、第４項の通知を受けた場合においては乙の負担とし、第１３条第４項又は第１４条第４項の通知を受けた場合においては甲の負担とする。

７乙は、第３項の確認を受けた設計図書を変更しようとする場合においては、あらかじめ、甲の承諾を得なければならない。

８第２項から前項までの規定は、実施設計の設計図書の甲による確認について準用する。この場合において、「関係図書」とあるのは「関係図書及び基本設計」と読み替えるものとする。

９第２項から前項までに規定する手続は、乙のＰＦＩ施設の設計に関する責任を軽減又は免除するものではない。

（設計に関する第三者の使用）

第 17 条乙は、甲の承諾を受けた場合に限り、設計の全部又は一部を構成企業等その他第三者に委託し、又は請け負わせることができる。

２設計に関する発注は、乙の責任及び費用負担において行うものとし、設計に関して乙が使用する構成企業等その他の第三者の責に帰すべき事由は、乙の責に帰すべき事由とみなす。

（ＰＦＩ施設の建設）

第 18 条ＰＦＩ施設の建設は、この契約、関係図書及び第１６条第３項の確認を受けた設計図書に従い、乙の責任及び費用負担において行う。

２乙は、施工方法を定め、要求水準書の定めるところにより、建設工事着手前に施工計画書その他必要な書類を甲に提出しなければならない。

３乙は、要求水準書の定めるところにより、工事記録を整備しなければならない。

（工事に関する第三者の使用）

第 19 条乙は、甲の承諾を受けた場合に限り、工事の全部又は一部を構成企業等以外の第三者に委託し、又は請け負わせることができる。

２甲は、乙に対して、施工体制台帳及び乙と工事を実施する者との業務委託契約書又は工事請負契約書の写しの提出並びに施工体制に係る事項についての報告を求めることができ

る。

３工事に関する発注は、乙の責任及び費用負担において行うものとし、工事に関して乙が使用する構成企業等その他の第三者の責に帰すべき事由は、乙の責に帰すべき事由とみなす。

４乙は、工事に関して乙が使用する構成企業等が工事を一括して第三者に委託し、又は請け負わせることの承諾を求めた場合においては、これを承諾してはならない。

（工事監理者の設置）

第 20 条乙は、その責任及び費用負担において、工事の工事監理者を定め、その名称その他必要な事項を甲に対して通知しなければならない。工事監理者を変更したときも同様とする。

２甲は、必要と認める場合においては、施工の状況に関し、工事監理者からの報告を求めることができる。

（中間確認、報告等）

第 21 条甲は、乙と協議して、時期及び工程の段階を定め、甲の立会いの上で、工事の施行状況について中間確認を行うことができる。この場合において、甲は、７日前までに、乙に対して、中間確認を実施する旨を通知するものとする。

２甲は、乙に対して、工事の施行状況について報告を求めることができる。

３甲は、あらかじめ乙に通知を行うことなく、工事現場に立会い、乙又は工事施工者に対して、工事の施行状況について質問し、又は説明を求めることができる。

４甲は、工事の施行部分がこの契約、設計図書又は関係図書に適合しないと認める場合においては、乙に対して、適合しない事項及び理由並びに是正期間を明示して、その是正を請求することができる。ただし、当該請求に対して乙が施工部分を是正する必要がない旨の意見を述べた場合において、施工部分を是正しないことが適切であると甲が認めたときは、この限りでない。この場合において、甲は、要求水準書の修正その他の必要な措置を講ずるものとする。

５甲は、工事の施行部分がこの契約、設計図書又は関係図書に適合しないと認められる相当の理由がある場合において、必要があると認められるときは、当該相当の理由を乙に通知して、工事の施行部分を最小限度破壊して検査することができる。

６第４項の場合における是正に要する費用並びに前項の場合における検査及び復旧に直接要する費用は、乙の負担とする。

７乙は、甲が第１項から前項までに規定する手続を行ったことをもって、その責任が軽減され、又は免除されるものではない。

（工事の中止）

第 22 条事業用地等の確保ができない等のため又は暴風、豪雨、洪水、高潮、地震、地すべり、落盤、火災、騒乱、暴動その他の自然的又は人為的な事象（以下「天災等」という。）により工事目的物等に損害を生じ若しくは工事現場の状態が変動したため、乙が工事を施行できないと認められるときは、乙は、直ちに工事の中止内容及びその理由を甲に通知しなければならない。

２乙は、履行不能の理由が乙の責に帰すべき事由による場合を除き、第１項の通知を行った日以降、履行不能の状況が継続する期間中、履行不能となった業務に係る履行義務を免れ

る。

３甲は、必要があると認めるときは、工事の中止内容及びその理由を乙に通知して、工事の全部又は一部の施工の一時中止を求めることができる。

４甲又は乙は、第１項又は前項の通知を受けたときは、速やかに事業の継続に関する協議を行わなければならない。当該協議において工事を施行できない事由が発生した日から３０日を経過しても協議が整わないときは、甲は事業の継続についての対応を定め、乙に通知する。

５甲は、第１項又は第３項の規定により工事の施行が一時中止された場合（工事の施行の中止が乙の責に帰すべき事由による場合を除く。）において、必要があると認められるときは、乙と協議し、引渡予定日若しくはサービス対価を変更し、又は乙が工事の続行に備え工事現場を維持し若しくは労働者、建設機械器具等を保持するための費用その他の工事の施行の一時中止に伴う増加費用若しくは乙の損害を負担するものとする。

（事業用地等が不用となった場合の措置）

第 23 条工事の完成、要求水準書の変更等によって事業用地等が不用となった場合におい

て、当該事業用地等に乙が所有し若しくは管理する工事材料、建設機械器具、仮設物その他の物件（乙が使用する構成企業等その他の第三者の所有又は管理するこれらの物件を含む。以下本条において同じ。）があるときは、乙は、当該物件を撤去するとともに、事業用地等を修復し、取り片付けて、甲に明け渡さなければならない。

２前項の場合において、乙が正当な理由なく、相当の期間内に当該物件を撤去せず、又は事業用地等の修復若しくは取片付けを行わないときは、甲は、乙に代わって当該物件の処分又は事業用地等の修復若しくは取片付けを行うことができる。この場合においては、乙は、甲の処分又は修復若しくは取片付けについて異議を申し出ることができず、また、甲の処分又は修復若しくは取片付けに要した費用を負担しなければならない。

３第１項に規定する乙のとるべき措置の期限、方法等については、甲が乙の意見を聴いて定める。

（引渡予定日の変更）

第 24 条乙は、第２２条第１項に規定する場合を除き、乙の責に帰すことができない事由により引渡予定日にＰＦＩ施設を甲に引き渡すことができないと認めるときは、その理由を明示した書面により、甲に引渡予定日の変更を請求することができる。

２乙は、乙の責に帰すべき事由により引渡予定日にＰＦＩ施設を甲に引き渡すことができないと認めるときは、引渡予定日の３０日前までに、その理由及び乙の対応の計画を書面により甲に通知しなければならない。

３乙は、引渡予定日にＰＦＩ施設を甲に引き渡すことができない場合においては、遅延を回避又は軽減するため必要な措置をとり、引渡しの遅延による損害をできる限り少なくするよう努めなければならない。

４甲は、特別の理由により引渡予定日を変更する必要があるときは、引渡予定日の変更を乙に請求することができる。

５甲は、前項の場合において、必要があると認められるときはサービス対価額を変更し、又は乙に損害を及ぼしたときは必要な費用を負担しなければならない。

（引渡予定日の変更等に係る協議）

第 25 条第２２条第５項、前条第１項、第２項若しくは第４項に規定する設計着手予定日、工事着手予定日又は引渡予定日の変更については、甲と乙が協議して定める。ただし、協議開始の日から３０日以内に協議が整わない場合には、甲が定め、乙に通知する。

２前項の協議開始の日については、甲が乙の意見を聴いて定め、乙に通知しなければならない。ただし、甲が設計着手予定日、工事着手予定日又は引渡予定日の変更事由が生じた日

（前条第１項若しくは第２項の場合にあっては、甲が設計着手予定日、工事着工予定日又は引渡予定日変更の請求又は通知を受けた日、第２２条第５項又は前条第４項の場合にあっては、乙が引渡予定日の変更請求を受けた日）から７日以内に協議開始の日を通知しない場合には、乙は、協議開始の日を定め、甲に通知することができる。

（臨機の措置）

第 26 条乙は、災害防止等のため必要があると認めるときは、臨機の措置をとり、災害等による損害をできる限り少なくするよう努めなければならない。

２前項の場合において、乙は、そのとった措置の内容を甲に直ちに通知しなければならない。

３乙が第１項の規定により臨機の措置をとった場合において、当該措置に要した費用のうち、通常の管理行為を超えるものとして乙がサービス対価の範囲において負担することが適当でないと認められる部分については、甲が負担する。

（工事の施行について第三者に及ぼした損害）

第 27 条工事の施行について第三者に損害を及ぼしたとき（工事の施行に伴い通常避けることができない騒音、振動、地盤沈下、地下水の断絶等の理由により第三者に損害を及ぼしたときを含む。）は、乙がその損害賠償額を負担しなければならない。ただし、その損害賠償額のうち甲の責に帰すべき事由により生じたものについては、甲が負担する。

２前項の場合その他工事の施行について第三者との間に紛争を生じた場合においては、甲と乙が協力してその解決に当たるものとする。

（事業用地等の確保ができないこと等による損害）

第 28 条事業用地等の確保ができないこと又は第１２条第１項第２号若しくは第３号に該当する事実があることによる損害は、甲が負担する。ただし、その損害のうち工事の施行につき乙が善良な管理者の注意義務を怠ったことにより生じたものについては、乙が負担する。

（建設期間中の不可抗力による損害）

第 29 条第３１条第５項に規定する完工確認書の交付前に、天災等（要求水準書で基準を定めたものにあっては、当該基準を超えるものに限る。）で甲及び乙双方の責に帰すことができないもの（以下「不可抗力」という。）により、工事目的物、仮設物又は工事現場に搬入済みの工事材料若しくは建設機械器具に損害が生じたときは、乙は、その事実の発生後直ちにその状況を甲に通知しなければならない。

２甲は、前項の規定による通知を受けたときは、直ちに調査を行い、前項の損害の状況を確認し、その結果を乙に通知しなければならない。

３乙は、前項の規定により損害の状況が確認されたときは、損害による費用（乙が善良な管理者の注意義務を怠った事に基づくもの及び第６６条第１項の規定により付された保険等によりてん補された部分を除く。）の負担を甲に請求することができる。

４甲は、前項の規定により乙から損害による費用の負担の請求があったときは、当該損害の額（工事目的物、仮設物又は工事現場に搬入済みの工事材料若しくは建設機械器具であって、乙の工事に関する記録等により確認することができるものに係る額に限る。）及び当該損害の取片付けに要する費用の額の合計額（以下本条において「損害合計額」という。）のうち PFI 施設の整備に係るサービス対価（PFI 施設の整備に係る資金調達に伴う利息相当額を除く。）の１年分の１００分の１を超える額を負担しなければならない。

５損害の額は、次の各号に掲げる損害につき、それぞれ当該各号に定めるところにより算定する。

(1) 工事目的物に関する損害損害を受けた工事目的物に相応する額とし、残存価値がある場合にはその評価額を差し引いた額とする。

(2) 工事材料に関する損害損害を受けた工事材料で通常妥当と認められるものに相応する額とし、残存価値がある場合にはその評価額を差し引いた額とする。

(3) 仮設物又は建設機械器具に関する損害損害を受けた仮設物又は建設機械器具で通常妥当と認められるものについて、当該工事で償却することとしている償却費の額から損害を受けた時点における工事目的物に相応する償却費の額を差し引いた額とする。

６数次にわたる不可抗力により損害合計額が累積した場合における第二次以降の不可抗力による損害合計額の負担については、第４項中「当該損害の額」とあるのは「損害の額の累計」と、「当該損害の取片付けに要する費用の額」とあるのは「損害の取片付けに要する費用の額の累計」と、「１年分の１００分の１を超える額」とあるのは「１年分の１００分の

１を超える額から既に甲が負担した額を差し引いた額」として同項を適用する。

（乙が行う竣工検査）

第 30 条乙は、その責任及び費用負担において、ＰＦＩ施設の工事の完成を確認するための検査（以下「完工検査」という。）を行うものとする。

２乙は、前項の完工検査を行おうとする場合においては、その７日前までに、完工検査を行う旨を甲に対して通知しなければならない。

３甲は、第１項の完工検査に立ち会うことができる。ただし、乙は、甲が立会いを行ったことをもって、その責任が軽減され、又は免除されるものではない。

４乙は、第１項の完工検査を行った場合においては、その結果を甲に対して報告しなければならない。

（甲が行う完了検査）

第 31 条甲は、前条第４項の工事の完成が確認された旨の報告を受けた日から１４日以内に、乙の立会いの上、要求水準書の定めるところにより、完了検査を完了し、その検査結果を乙に対して通知しなければならない。

２甲は、ＰＦＩ施設がこの契約、設計図書又は関係図書に適合しないと認められる相当の理由がある場合において、必要があると認められるときは、当該相当の理由を乙に通知して、工事目的物を最小限度破壊して検査することができる。この場合において、検査及び復旧に直接要する費用は、乙の負担とする。

３甲は、ＰＦＩ施設がこの契約、設計図書又は関係図書に適合しないと認める場合においては、乙に対して、適合しない事項及び理由並びに是正期間を明示して、その是正を請求することができる。

４乙は、前項の請求を受けた場合においては、その責任及び費用負担において必要な措置を行い、第１項の検査を受けるものとする。ただし、前項の請求に対して乙がＰＦＩ施設を是正する必要がない旨の意見を述べた場合において、ＰＦＩ施設を是正しないことが適切であると甲が認めたときは、この限りでない。この場合において、甲は、要求水準書の修正その他の必要な措置を講ずるものとする。

５甲は、第１項の検査を行った場合において、ＰＦＩ施設がこの契約、設計図書及び関係図書に適合し、かつ、要求水準書で定める書類が提出されたと認められるときは、乙に対して、検査結果通知書を交付しなければならない。

６乙は、甲が第１項から前項までに規定する手続を行ったことをもって、その責任が軽減され、又は免除されるものではない。

（ＰＦＩ施設の引渡し）

第 32 条乙は、前条第５項の検査結果通知書の交付を受けた上で、引渡予定日にＰＦＩ施設を甲に引き渡すものとする。

２甲は、前項の引渡しにより、ＰＦＩ施設の所有権を取得する。

（維持管理・運営業務体制の整備等）

第 33 条乙は、要求水準書の定めるところにより、維持管理・運営業務の体制書及び計画書を作成し、これらの書類がこの契約及び関係図書に適合するものであることについて、甲の確認を受けなければならない。

２乙は、前項の維持管理・運営業務の体制書及び計画書を、ＰＦＩ施設の引渡予定日の９０日前までに、甲に提出しなければならない。

３甲は、第１項の書類の提出を受けた場合においては、その提出を受けた日から６０日以内に、維持管理・運営業務の体制書及び計画書の内容がこの契約及び関係図書に適合するか

どうかを審査し、審査の結果に基づいてこの契約及び関係図書に適合することを確認したときは、その旨を乙に通知しなければならない。

４甲は、前項の場合において、維持管理・運営業務の体制書若しくは計画書の内容がこの契約若しくは関係図書の規定に適合しないことを認めたとき、又は維持管理・運営業務の体制書若しくは計画書の記載によってはこの契約及び関係図書に適合するかどうかを確認することができない正当な理由があるときは、その旨及び理由並びに是正期間を示して乙に通知しなければならない。

５乙は、前項、第１３条第４項又は第１４条第４項の通知を受けた場合においては、その責任において、維持管理・運営業務の体制書及び計画書の修正その他の必要な措置を行い、第

３項の甲の確認を受けるものとする。ただし、前項、第１３条第４項又は第１４条第４項の通知に対して乙が維持管理・運営業務の体制書及び計画書を修正する必要がない旨の意見を述べた場合において、維持管理・運営業務の体制書及び計画書を修正しないことが適切であると甲が認めたときは、この限りでない。この場合において、甲は、要求水準書の修正その他の必要な措置を講ずるものとする。

６前項の規定に基づく維持管理・運営業務の体制書及び計画書の修正その他の必要な措置に要する費用は、第４項の通知を受けた場合においては乙の負担とし、第１３条第４項又は第

１４条第４項の通知を受けた場合においては甲の負担とする。

７乙は、第３項の確認を受けた維持管理・運営業務の体制書及び計画書を変更しようとする場合においては、あらかじめ、甲の承諾を得なければならない。

８本条に規定する手続は、乙のＰＦＩ施設の維持管理・運営に関する責任を軽減又は免除するものではない。

（瑕疵担保）

第 34 条甲は、ＰＦＩ施設に瑕疵があるときは、乙に対して相当の期間を定めてその瑕疵の修補を請求し、又は修補に代え若しくは修補とともに損害賠償の請求をすることができる。ただし、瑕疵が重要ではなく、かつ、その修補に過分の費用を要するときは、甲は、修補を請求することができない。

２前項の規定による瑕疵の修補又は損害賠償の請求は、第３２条の規定による引渡しを受けた日から１０年以内に行わなければならない。ただし、その瑕疵が乙の故意又は重大な過失により生じた場合には、請求を行うことのできる期間は３０年とする。

３甲は、ＰＦＩ施設の引渡しの際に瑕疵があることを知ったときは、第１項の規定にかかわらず、その旨を直ちに乙に通知しなければ当該瑕疵の修補又は損害賠償の請求をすることができない。ただし、乙がその瑕疵があることを知っていたときは、この限りでない。

４甲は、ＰＦＩ施設が第１項の瑕疵により滅失又は毀損したときは、第２項の定める範囲内で、かつ、その滅失又は毀損の日から６月以内に第１項の権利を行使しなければならない。

（維持管理・運営業務の実施）

第 35 条ＰＦＩ施設の維持管理・運営は、甲から指定管理者の指定を受けた乙が、この契約、指定管理者業務仕様書及び関係図書に従い、乙の責任及び費用負担において行う。

（維持管理・運営に関する第三者の使用）

第 36 条乙は、甲の承諾を受けた場合に限り、維持管理・運営業務の全部又は一部を構成企業等以外の第三者に委託し、又は請け負わせることができる。

２甲は、乙に対して、乙と維持管理・運営業務を実施する者との業務委託契約書又は業務請負契約書の写しの提出及び維持管理・運営体制に係る事項についての報告を求めることができる。

３維持管理・運営業務に関する発注は、乙の責任及び費用負担において行うものとし、維持管理・運営業務に関して乙が使用する構成企業等その他の第三者の責に帰すべき事由は、乙の責に帰すべき事由とみなす。

（業務報告）

第 37 条乙は、維持管理・運営業務に関する業務日誌を作成し、甲の閲覧に供しなければならない。

２乙は、要求水準書の定めるところにより、３か月ごとに業務報告書を作成し、甲に提出しなければならない。

３甲は、前項の書類の提出を受けた場合においては、その提出を受けた日から１４日以内に、業務報告書の内容を確認し、その結果を乙に通知しなければならない。

４甲は、第２項に定めるもののほか、乙に対して、維持管理・運営業務の実施状況について報告を求めることができる。

（維持管理・運営業務について第三者に及ぼした損害）

第 38 条乙が維持管理・運営業務について第三者に損害を及ぼしたときは、乙がその損害賠償額を負担しなければならない。ただし、その損害賠償額のうち甲の責に帰すべき事由により生じたものについては、甲が負担する。

（維持管理・運営期間中の不可抗力）

第 39 条第３１条第５項に規定する検査結果通知書の交付後に、不可抗力により、この契約に従った維持管理・運営業務の全部若しくは一部の履行ができなくなったとき又は損害が生じたときは、乙は、その事実の発生後直ちに履行不能の内容及び理由並びに損害の状況を甲に通知しなければならない。

２乙は、第１項の通知を行った日以降、履行不能の状況が継続する期間中、履行不能となった業務に係る履行義務を免れる。

３甲は、前項に基づき履行義務を免れた期間に対応するサービス対価の支払において、乙が履行義務を免れたことにより支出又は負担を免れた費用を控除することができる。

４甲は、乙から第１項の通知を受けたときは、速やかに乙と事業の継続に関する協議を行わなければならない。当該協議において不可抗力事由発生の日から６０日を経過しても協議が整わないときは、甲は事業の継続についての対応を定め、乙に通知する。

（維持管理・運営期間中の不可抗力による損害）

第 40 条甲は、乙から前条第１項の通知を受けたときは、直ちに調査を行い、同項の損害

（乙が善良な管理者の注意義務を怠ったことに基づくもの及び第６７条第２項の規定により付された保険等によりてん補された部分を除く。）の状況を確認し、その結果を乙に通知しなければならない。

２乙は、前項の規定により損害の状況が確認されたときは、損害による費用の負担を甲に請求することができる。

３甲は、前項の規定により乙から損害による費用の負担の請求があったときは、当該損害の額（維持管理・運営業務を実施するため乙がＰＦＩ施設で使用していた機械器具その他の物件であって、維持管理・運営業務の計画書等により確認することができるものに係る額に限る。）及び当該損害の取片付けに要する費用の額の合計額のうち、維持管理・運営に係るサービス対価の１年分の１００分の１を超える額を負担しなければならない。

４前項のＰＦＩ施設で使用していた機械器具その他の物件に関する損害の額は、損害を受けた物件で通常妥当と認められるものに相応する額とし、残存価値がある場合にはその評価額を差し引いた額とする。

（第三者の責に帰すべき事由によるＰＦＩ施設の損害）

第 41 条第３１条第５項に規定する完工確認書の交付後に、第三者の責に帰すべき事由によりＰＦＩ施設に損害が生じた場合においては、当該第三者に対する損害賠償の請求は、乙の責任及び費用負担において行う。

２前項に定める場合において、乙が過失なくして前項の第三者を知ることができないときその他やむを得ない事由があるときは、乙は、ＰＦＩ施設の損害の状況、当該損害の修復の方法及び当該第三者に損害の負担を求めることができない理由（以下この条において「ＰＦＩ施設の損害の状況等」という。）を甲に通知しなければならない。

３甲は、前項の規定による通知を受けたときは、直ちに調査を行い、前項のＰＦＩ施設の損害の状況等を確認し、その結果を乙に通知しなければならない。

４乙は、前項の規定によりＰＦＩ施設の損害の状況等が確認されたときは、当該損害が生じたＰＦＩ施設を関係図書に適合させるために要する費用（第三者から損害賠償を受けた部分

及び第６７条第２項の規定により付された保険等によりてん補された部分を除く。）の負担を甲に請求することができる。

５甲は、前項の規定により乙から費用の負担の請求があったときは、当該費用の額（当該費用のうち通常生ずべきものに係る額に限る。）のうち、維持管理・運営に係るサービス対価の

１年分の１００分の１を超える額を負担しなければならない。

第 42 条同一の事業年度における数次にわたる不可抗力又は第三者の責に帰すべき事由によるＰＦＩ施設の損害により損害及び費用の合計額が累積した場合における第二次以降の第

４０条第３項又は前条第５項に規定する甲の負担については、当該事業年度の損害及び費用の額の累計のうち、維持管理・運営に係るサービス対価の１年分の１００分の１を超える額から当該年度において既に甲が負担した額を差し引いた額とする。

（法令変更等）

第 43 条法令変更等（次に掲げるものをいう。以下同じ。）により、この契約に従った業務の全部若しくは一部の履行ができなくなったとき若しくは履行ができなくなると予想されるとき又は費用が増加したとき若しくは費用が増加すると予想されるときは、乙は、速やかに、その内容及び理由を甲に通知しなければならない。

(1) 法律、命令（告示を含む。）、条例又は規則（規程を含む。）の制定又は改廃

(2) 行政機関が定める審査基準、処分基準又は行政指導指針の制定又は改廃

(3) 都市計画その他の計画の決定、変更又は廃止

２乙は、この契約に基づく義務の履行が法令に違反することとなったときは、当該法令に違反する限りにおいて、この契約に基づく義務の履行を免れる。

３甲は、前項に基づき履行義務を免れた期間に対応するサービス対価額の支払において、乙が履行義務を免れたことにより支出又は負担を免れた費用を控除することができる。

４乙は、法令変更等による増加費用を軽減するため必要な措置をとり、増加費用をできる限り少なくするよう努めなければならない。

５甲は、乙から第１項の通知を受けたときは、速やかに乙と事業の継続に関する協議を行わなければならない。当該協議において同項の通知の日から６０日を経過しても協議が整わないときは、甲は事業の継続についての対応を定め、乙に通知する。

（法令変更等による増加費用）

第 44 条乙は、前条第１項の通知を行ったときは、次に掲げる法令変更等による増加費用の負担を甲に請求することができる。

(1) 建築物の敷地、構造又は建築設備に関する法令変更等（建築物の維持管理に関する法令変更等を含む。）による増加費用

(2) 消費税及び地方消費税の税率及び課税対象の変更による増加費用

(3) ＰＦＩ法に基づき実施される公共施設等の整備等に係る税制上の措置の変更による増加費用

(4) 法令変更等による増加費用で資本的支出に係るもの

２甲は、前項の規定による請求があったときは、当該増加費用の額のうち通常生ずべきものについて、サービス対価を変更し、又は増加費用を負担しなければならない。

（法令変更等による減少費用）

第 45 条甲は、前条第１項各号に掲げる法令変更等による減少費用があると認めるときは、サービス対価の変更を請求することができる。

（PFI 施設の整備に係るサービス対価の支払）

第 46 条乙は、第３１条第５項の完工確認書を受けたときは、PFI 施設の整備に係るサービス対価の支払を請求することができる。

２甲は、前項の規定による請求があったときは、別に定めるところにより、PFI 施設の整備に係るサービス対価を支払わなければならない。

（維持管理・運営に係るサービス対価の支払）

第 47 条甲は、要求水準書の定めるところにより、３か月ごとに、乙により提供されるサービスの水準の測定及び評価（以下「モニタリング」という。）を行い、その結果を乙に対して通知しなければならない。

２甲は、モニタリング対象期間の乙による維持管理・運営業務が関係図書に適合しないと認める場合（乙が第３９条第１項又は第４１条第２項の通知を行った場合を除く。）においては、適合しない事項及び理由並びに是正期間を明示して、その是正を求めることができ

る。

３乙は、第１項の通知を受けたときは、翌月から、別に定めるところにより（当該通知に記載するところ）、維持管理・運営に係るサービス対価の支払を請求することができる。

４甲は、前項の規定による請求があったときは、別に定めるところにより、維持管理・運営に係るサービス対価を支払わなければならない。この場合において、甲は、第１項に規定するモニタリングの結果、モニタリング対象期間の乙による維持管理・運営業務が関係図書に適合しないと認めるときは、別に定めるところにより、維持管理・運営に係るサービス対価を減額することができる。

（虚偽報告等の場合のサービス対価の返還）

第 48 条第３７条第１項の業務日誌又は同条第２項の業務報告に虚偽の記載があることが判明した場合には、乙は、当該虚偽記載がなければ甲が第４７条第４項の規定により維持管理・運営に係るサービス対価を減額することができた額について、甲に返還しなければならない。

（物価の変動に基づくサービス対価の変更）

第 49 条甲又は乙は、３年ごとに、［総務省が公表する消費者物価指数］がこの契約の締結時若しくは契約締結後３年を経過している場合は１年前の同日の指標（サービス対価の変更が既に行われた場合にあっては、前回の改定の際に基準とした指標）から１００分の１変動した場合においては、別に定めるところにより年間の維持管理・運営費を、１００分の１を超える部分を乗じて維持管理・運営に係るサービス対価の変更を請求することができる。

２甲又は乙は、前項の規定による請求があったときは、これに応じなければならない。

（物価の変動に基づくPFI 施設の整備に係るサービス対価の変更）

第 50 条特別な要因により、この契約の締結時以降に主要な工事材料の日本国内における価格に著しい変動を生じ、PFI 施設の整備に係るサービス対価が不適当となったときは、甲又は乙は、PFI 施設の整備に係るサービス対価の変更を請求することができる。

２予期することのできない特別の事情により、この契約の締結時以降に日本国内において急激なインフレーション又はデフレーションを生じ、PFI 施設の整備に係るサービス対価が著しく不適当となったときは、甲又は乙は、前項の規定によるほか、PFI 施設の整備に係るサービス対価の変更を請求することができる。

３乙は、この契約の締結時以降に物価の変動に基づき PFI 施設の整備費が増加すると予想される場合においては、増加費用を軽減するため必要な措置をとり、増加費用をできる限り少なくするよう努めなければならない。

（金利の変動に伴うサービス対価の変更）

第 51 条応募時に使用する基準金利とＰＦＩ施設の引渡し日の２営業日前における基準金利に差が生じた場合においては、甲又は乙は、PFI 施設の整備に係る資金調達に伴う利息相当額のサービス対価の変更を請求することができる。

２前項の改定後の基準金利はＰＦＩ施設の引渡日の２営業日前の午前１０時に公表される東京スワップ・レファレンスレート（T.S.R）としてテレレート 17143 ページに表示されている６ヶ月 LIBOR ベース１０年物（円/円）金利スワップレート」とする。この場合において、上乗せ金利（スプレッド）については、応募時に提案された利率とし、改定の対象としないものとする。

３前項に規定する基準金利は１０年ごとに見直すものとする。この場合において、甲又は乙は、見直した基準金利の変動に伴う利息相当額のサービス対価の変更を請求することができる。

４前項の基準金利の見直しに係る利率は、１０年後及び２０年後のＰＦＩ施設の引き渡し日と同じ日付の２営業日前の午前１０時に公表される東京スワップ・レファレンスレート

（T.S.R）としてテレレート 17143 ページに表示されている６ヶ月 LIBOR ベース１０年物

（円/円）金利スワップレートとする。

５甲又は乙は、第１項の規定による請求があったときは、これに応じなければならない。

（技術の進歩によるサービス対価の変更）

第 52 条この契約の締結の日から５年を経過した場合において、相当の技術の進歩により市場の実勢価格を勘案して維持管理・運営に係るサービス対価が著しく不適当となったときは、甲又は乙は、維持管理・運営に係るサービス対価の変更を請求することができる。

２前項の規定による請求は、本条の規定によりサービス対価の変更を行った後再度行うことができる。この場合においては、前項中「この契約の締結の日」とあるのは「直前の本条に基づくサービス対価変更の基準とした日」とする。

（サービス対価の変更方法）

第 53 条第２２条第５項、第２４条第５項、第４４条第２項、第４５条及び第４８条から第

５２条までに規定するサービス対価の変更又は返還については、甲と乙が協議して定める。ただし、協議開始の日から６０日以内に協議が整わない場合には、甲が定め、乙に通知する。

２前項の協議開始の日については、甲が乙の意見を聴いて定め、乙に通知するものとする。ただし、サービス対価の変更事由が生じた日から１４日以内に協議開始の日を通知しない場合には、乙は、協議開始の日を定め、甲に通知することができる。

３第２２条第５項、第２４条第５項、第２６条第３項、第２９条第４項、第４０条第３項、第４１条第５項及び第４４条第２項の規定により乙が増加費用を必要とした場合又は損害を受けた場合に甲が負担する必要な費用の額については、甲と乙が協議して定める。

（サービス対価の変更等に代える要求水準書の変更）

第 54 条甲は、第１３条第３項、第１４条第３項、第２２条第５項、第２４条第５項、第２

６条第３項、第２９条第４項、第４０条第３項、第４１条第５項、第４４条第２項及び第４

９条から第５２条までの規定によりサービス対価を増額すべき場合又は費用を負担すべき場合において、特別の理由があるときは、サービス対価の増額又は負担額の全部若しくは一部に代えて要求水準書を変更することができる。

２乙は、第１３条第３項、第１４条第３項、第４５条及び第４９条から第５２条までの規定によりサービス対価を減額すべき場合又は費用を負担すべき場合において、サービス対価の減額又は負担額の全部若しくは一部に代えて要求水準書の変更その他の乙によるサービス内容の向上を提案することができる。

３第１項又は前項の場合において、要求水準書の変更内容は、甲と乙が協議して定める。ただし、協議開始から６０日以内に協議が整わない場合には、甲が定め、乙に通知する。

４前項の協議開始の日については、甲が乙の意見を聴いて定め、乙に通知しなければならない。ただし、甲がサービス対価を増額すべき事由又は費用を負担すべき事由が生じた日から１４日以内に協議開始の日を通知しない場合には、乙は、協議開始の日を定め、甲に通知することができる。

（甲の解除権）

第 55 条甲は、乙が次の各号のいずれかに該当するときは、この契約の全部又は一部を解除することができる。

(1) 甲が相当の期間を定めて催告したにもかかわらず、正当な理由なく、設計又は工事に着手すべき期日を過ぎても設計又は工事に着手しないとき。

(2) 甲が相当の期間を定めて催告したにもかかわらず、乙の責に帰すべき事由によりＰＦＩ施設の引渡しが行われないとき又は引渡予定日経過後相当の期間内にＰＦＩ施設を引き渡す見込みが明らかにないと認められるとき。

(3) 甲が相当の期間を定めて催告したにもかかわらず、乙の責に帰すべき事由によりＰＦＩ施設が工期内に完成しないとき又は工期経過後相当の期間内にＰＦＩ施設の工事を完成する見込みが明らかにないと認められるとき。

(4) 維持管理・運営業務について要求水準書に従った義務の履行を行わない場合であって、別に定めるところにより甲がこの契約を解除する権利を取得するに至ったとき。

(5) その破産、会社更生、民事再生若しくは特別清算の手続の開始その他これらに類似する倒産手続の開始の申立てを取締役会において決議したとき又は第三者の申立てによって当該手続が開始されたとき。

(6) この事業の遂行を放棄し、当該状態が３０日以上継続したとき。

(7) 第３７条第１項の業務日誌又は同条第２項の業務報告書に重要な事項についての虚偽の記載をしたとき。

(8) 第５７条又は第５８条第３項の規定によらないでこの契約の解除を申し出たとき。

(9) 前各号に掲げる場合のほか、甲が相当の期間を定めて催告したにもかかわらず、この契約上の義務に違反し、かつ、その違反によりこの契約の目的を達することができないと認められるとき。

２前項の規定によりこの契約が解除された場合には、乙は、次の各号に掲げる区分に従い、次の各号に掲げる額を違約金として甲の指定する期間内に支払わなければならない。

(1) 第３１条第５項に規定する検査結果通知書の交付前に解除された場合

PFI 施設の整備に係るサービス対価（PFI 施設の整備に係る資金調達に伴う利息相当額のサービス対価を除き、消費税及び地方消費税相当額を含む）の１０分の１に相当する額

(2) 第３１条第５項に規定する完工確認書の交付後に解除された場合

１年間の維持管理・運営費に相当する額のサービス対価（消費税及び地方消費税相当額を含む）の１０分の１に相当する額

３前項の場合において、第６条の規定により契約保証金の納付若しくはこれに代わる担保の提供又は履行保証保険契約の締結が行われているときは、甲は、当該契約保証金若しくは担保又は履行保証保険契約の保険金をもって違約金に充当する。

第 56 条甲は、事業を継続する必要がなくなった場合その他の事由により必要があると認めるときは、この契約の全部又は一部を解除することができる。

２甲は、前項の規定により契約を解除したことにより乙に損害を及ぼしたときは、その損害を賠償しなければならない。

（乙の解除権）

第 57 条乙は、次の各号のいずれかに該当するときは、この契約の全部又は一部を解除することができる。

(1) 甲がサービス対価の支払を遅延し、乙が相当の期間を定めて催告したにもかかわらず、当該義務を履行しないとき。

(2) 乙が相当の期間を定めて催告したにもかかわらず、甲が契約上の義務に違反し、かつ、その違反によりこの契約の履行が困難となったとき。

(3) 第１３条の規定により要求水準書を変更したため、次のいずれかに該当するに至ったとき。

イ. サービス対価の総額がこの契約の締結時の額から１００分の５以上減少したとき。

ロ. PFI 施設の整備に係るサービス対価がこの契約の締結時の額から１００分の５以上減少したとき

ハ. 維持管理・運営に係るサービス対価がこの契約の締結時の額から１００分の５以上減少したとき。

ニ. 乙による要求水準書に従った業務の遂行が著しく困難となったと認められるとき。

(4) 第２２条の規定による工事の施行の中止期間が１月を超えたとき。ただし、中止が工事の一部のみの場合は、その一部を除いた他の部分の工事が完成した後１月を経過しても、なおその中止が解除されないとき。

２乙は、前項の規定によりこの契約を解除した場合において、損害があるときは、その損害の賠償を甲に請求することができる。

（不可抗力又は法令変更等による解除権）

第 58 条不可抗力又は法令変更等により、乙による事業の継続が不可能となった場合又は事業の継続に過分の費用を要する場合において、不可抗力事由等の発生の日から６０日を経過

しても第２２条第４項若しくは第３９条第４項の協議が整わないとき又は第４３第１項の通知の日から６０日を経過しても同条第５項の協議が整わないときは、甲は、この契約の全部又は一部を解除することができる。

２甲は、前項の規定によりこの契約を解除したことにより乙に損害を及ぼしたときは、その損害を賠償しなければならない。この場合において、建設期間中の不可抗力による工事目的物、仮設物又は工事現場に搬入済みの工事材料若しくは建設機械器具の損害に係る甲の負担については、第３０条に定めるところによる。

３不可抗力又は法令変更等により、維持管理・運営業務の中止期間が１月を超えた場合においては、乙は、この契約の全部又は一部を解除することができる。ただし、中止が維持管理・運営業務の一部のみの場合には、その一部を除いた他の維持管理・運営業務についてはこの限りでない。

（完了検査前の解除の効力）

第 59 条甲は第３１条第５項に規定する検査結果通知書の交付前にこの契約が解除された場合においては、出来形部分を検査の上、当該検査に合格した部分の引渡しを受けるものとする。

２甲は、前項の検査を行う場合において、ＰＦＩ施設がこの契約、設計図書又は関係図書に適合しないと認める相当の理由があり、必要があると認められるときは、当該相当の理由を乙に通知して、工事目的物を最小限度破壊して検査することができる。この場合において、検査及び復旧に直接要する費用は、乙の負担とする。

３甲は、第１項に規定する引渡しを受けたときは、別に定めるところにより、当該引渡しを受けた出来形部分に相応する PFI 施設の整備に係るサービス対価を乙に支払わなければならない。この場合において、契約の解除が第５６条第１項の規定に基づくものであるときは、甲は、支払うべきＰＦＩ施設設備に係るサービス対価と第５５条第２項の違約金を相殺することができる。

（乙の帰責事由による解除の場合の特例）

第 60 条第３１条第５項に規定する検査結果通知書の交付前にこの契約が第５５条第１項の規定に基づき解除された場合には、次のいずれかに該当するときを除き、前条第１項の規定にかかわらず、甲は、乙に対して、ＰＦＩ施設を取り壊して事業用地等を原状回復するように求めることができる。この場合において、当該原状回復の費用は、乙の負担とする。

(1) 甲がＰＦＩ施設の出来形部分を利用して工事を継続することが妥当と判断するとき。

(2) ＰＦＩ施設の工事の進捗状況から判断して出来形部分の買受が社会通念上合理的であると認められるとき。

（完了検査後の解除の効力）

第 61 条甲は、第３１条第５項に規定する検査結果通知書の交付後にこの契約が解除された場合においては、乙にあらかじめ通知を行い、当該解除の日から３０日以内にＰＦＩ施設の現況を確認するための検査を行うものとする。この場合において、甲は、ＰＦＩ施設がこの契約又は関係図書に適合しないと認めるときは、適合しない事項及び理由並びに是正期間を明示して、その修補を請求することができる。

２前項の修補に要する費用の負担は、次の各号に掲げる修補の発生の原因に応じて、それぞれ次のとおりとする。

(1) 不可抗力により生じた損害又は長期間の使用に伴い生ずる劣化で要求水準書に定める維持管理の方法によってもその発生がやむを得ないと認められるものは甲の負担

(2) 第三者の責に帰すべき事由により生じた損害で第４１条第２項に規定するやむを得ない事由があるものは維持管理・運営に係るサービス対価の１年分の１００分の１を超える額について、甲の負担

(3) 前２項に掲げるもの以外のものは乙の負担

３甲は、第１項の検査を行った場合において、ＰＦＩ施設がこの契約及び関係図書に適合すると認めるときは、乙に対して、その旨を通知しなければならない。

４乙は、前項の通知を受けたときは、PFI 施設の整備に係るサービス対価の残額の支払を請求することができる。

５甲は、前項の規定による請求があったときは、出来形により、PFI 施設の整備に係るサービス対価の残額を支払わなければならない。この場合において、契約の解除が第５５条第１項の規定に基づくものであるときは、甲は、支払うべき PFI 施設の整備に係るサービス対価と同条第２項の違約金を相殺することができる。

（契約期間終了前の検査）

第 62 条甲は、維持管理・運営期間満了の９０日前までに、乙に通知を行い、ＰＦＩ施設の現況を確認するための検査を行うことができる。この場合において、甲は、ＰＦＩ施設がこの契約又は関係図書に適合しないと認めるときは、適合しない事項及び理由並びに是正期間を明示して、その修補を請求することができる。

２前項の修補に要する費用の負担は、前条第２項に定めるところによる。

（契約終了時の措置）

第 63 条乙は、この契約が終了した場合において、事業用地等に第６０条の規定に基づき取り壊すべきＰＦＩ施設があるとき又は事業用地等若しくはＰＦＩ施設に乙が所有し若しくは管理する工事材料、仮設物、機械器具その他の物件（乙が使用する構成企業等その他の第三者が所有し又は管理するこれらの物件を含む。以下本条において同じ。）があるときは、乙は、当該物件を撤去するとともに、事業用地等又はＰＦＩ施設を修復し、取り片付けて、甲に明け渡さなければならない。

２前項の場合において、乙が正当な理由なく、相当の期間内に当該物件を撤去せず、又は事業用地等若しくはＰＦＩ施設の修復若しくは取片付けを行わないときは、甲は、乙に代わって当該物件を処分し、事業用地等若しくはＰＦＩ施設を修復し、若しくは取片付けを行うことができる。この場合においては、乙は、甲の処分又は修復若しくは取片付けについて異議を申し出ることができず、また、甲の処分又は修復若しくは取片付けに要した費用を負担しなければならない。

３第１項に規定する乙のとるべき措置の期限、方法等については、甲が乙の意見を聴いて定めるものとする。

４乙は、この契約が終了した場合においては、甲に対し、このＰＦＩ施設を維持管理するために必要なすべての書類を引き渡さなければならない。

（乙が第三者と締結する損害賠償額の予定等）

第 64 条第２２条第５項、第２４条第５項、第２６条第３項、第４４条第２項、第５６条第

２項、第５７条第２項及び第５８条第２項の規定により甲が増加費用又は損害を負担し、又は賠償する場合において、当該増加費用又は損害が選定事業を行うため乙が第三者（乙に融資した金融機関等を除く。）と締結した契約により支払うべき損害賠償額の予定その他の契約終了又は変更時に支払うべき金銭債務に基づくものであるときは、甲が負担し、又は賠償する増加費用又は損害の額は、当該第三者に現に生じた損害であって、通常生ずべきものの額に限る。

（遅延損害金）

第 65 条この契約に基づいて履行すべきサービス対価の支払が遅れた場合においては、乙は、未受領金額につき、遅延日数に応じ、政府契約の支払遅延防止等に関する法律（昭和２４年法律第２５６号）第８条第１項の規定に基づき、財務大臣が銀行の一般貸付利率を勘案して決定する率を乗じて計算した額の遅延利息の支払を甲に請求することができる。

２乙の責に帰すべき事由により乙がこの契約に基づいて履行すべき支払が遅れた場合においては、甲は、未受領金額につき、遅延日数に応じ、国の債権の管理等に関する法律施行令（昭和３１年政令３３７号）第２９条第１項の規定に基づき財務大臣が一般金融市場における金利を勘案して定める率を乗じて計算した額の延納利息の支払を乙に請求することができる。

３乙の責に帰すべき事由により引渡予定日にＰＦＩ施設を甲に引き渡すことができない場合においては、甲は、損害金の支払を乙に請求することができる。

４前項の損害金の額は、PFI 施設の整備に係るサービス対価（PFI 施設の整備に係る資金調達に伴う利息相当額を除く。）につき、遅延日数に応じ、０．０１％を乗じて計算した額とする。

（建設工事保険等）

第 66 条乙は、工事目的物、工事材料等を、要求水準書の定めるところにより、建設工事保険その他の保険（これに準ずるものを含む。以下本条において同じ。）に付さなければならない。

２乙は、要求水準書の定めるところにより、第三者賠償責任保険その他の保険に加入しなければならない。

３乙は、第１項又は前項の規定により保険契約を締結したときは、直ちにその保険証券又はその写しを甲に提出しなければならない。

４乙は、選定事業を実施するため第１項又は第２項の規定による保険以外の保険に加入したときは、直ちにその旨を甲に通知しなければならない。

（関係者協議会等）

第 67 条第１３条第１項、第１４条第１項、第２２条第４項、第２５条第１項、第３９条第

４項、第４３条第５項、第５３条第１項又は第５４条第３項の規定に基づく協議は、関係者協議会により行う。

２関係者協議会の構成及び運営に関して必要な事項は、別に定めるところによる。

３甲又は乙は、第１項に定めるところによるほか、この契約の解釈又はこの契約に定めのない事項について疑義が生じた場合その他紛争の予防又は解決を図るため必要があると認めるときは、理由を示して関係者協議会の開催を請求することができる。

４甲又は乙は、前項の規定による請求があったときは、これに応じなければならない。

５この契約の各条項において甲と乙が協議して定めるものにつき協議が整わなかった場合に甲が定めたものに乙に不服があるときその他関係者協議会の協議が整わなかったときは、別に定めるところにより選任される調停人の調停により紛争の解決を図ることができる。

（経営状況の報告）

第 68 条乙の事業年度は、毎年４月１日に始まり、翌年３月３１日に終わる。

２乙は、毎事業年度、事業計画及び資金計画を作成し、当該事業年度の開始前に、甲に提出しなければならない。

３乙は、監査役又は会計監査人を置き、事業年度の末日から３月以内に、監査役又は会計監査人による監査を受けた計算書類等（会社法（平成１７年法律第８６号）第４４２条第１項に規定する計算書類等をいう。）及び年度事業報告を甲に提出しなければならない。

４会計監査人を置く場合は、公認会計士又は監査法人でなければならない。

５甲は、第２項又は第３項の規定に基づき提出された書類に記録された情報について、那須町情報公開条例（平成１６年条例第１９号）その他の法令の規定の定めるところにより開示することができる。

６甲は、この事業の健全かつ適切な運営を確保するため必要があると認めるときは、その費用負担において、その指名する公認会計士又は監査法人に乙の財務状況を調査させることができる。

（守秘義務）

第 69 条甲は、選定事業の実施に関して知り得た乙の秘密を漏らし、又は盗用してはならない。ただし、那須町情報公開条例第６条に規定する不開示情報以外の情報については、この限りでない。

２乙は、選定事業の実施に関して知り得た秘密を漏らし、又は盗用してはならない。

３乙は、選定事業を実施するため必要なものとして甲の承諾を受けた場合に限り、第三者に対して選定事業の実施に関して知り得た秘密を開示することができる。ただし、選定事業に関して弁護士、公認会計士、税理士、又は金融機関、金融機関の弁護士に業務を委託する場合においては、甲の承諾を要しない。

４前項に基づき乙が秘密を開示する場合においては、乙は、当該第三者に対して守秘義務を負わせ、その他秘密を保持するため必要な措置を講ずるものとする。

（著作権の利用等）

第 70 条成果物（設計図書その他の乙がこの契約又は甲の請求により甲に提出した一切の書

面、写真、映像等をいう。この条において同じ。）又はＰＦＩ施設が著作権法（昭和４５年法律第４８号）第２条第１項第１号に規定する著作物（次項において「著作物」という。）又は同項第１５号ロに規定する建築の著作物（次項において「建築の著作物」という。）に該当する場合においては、著作権法第２章及び第３章に規定する著作者の権利は、著作権法の定めるところに従うものとする。

２甲は、成果物又はＰＦＩ施設が著作物又は建築の著作物に該当する場合においては、甲の裁量により利用する権利を有するものとする。

３乙は、甲に対し、ＰＦＩ施設の増築、改築、修繕、模様替え、維持管理・運営、広報等に必要な範囲において、成果物を甲が自ら複製し、若しくは翻案、変形、改変その他の修正を行うこと又は甲の委託した第三者に複製させ、若しくは翻案、変形、改変その他の修正を行わせることを許諾する。

４乙は、甲に対し、次に掲げるＰＦＩ施設の利用を許諾する。

(1) ＰＦＩ施設を写真、模型、絵画その他の媒体により表現すること。

(2) ＰＦＩ施設を増築し、改築し、修繕し、模様替えにより改変し、又は取り壊すこと。

５乙は、甲に対し、成果物又はＰＦＩ施設の内容を自由に公表することを許諾する。

６乙は、次の行為をしてはならない。ただし、あらかじめ、甲の承諾を得た場合は、この限りでない。

(1) 成果物又はＰＦＩ施設の内容を公表すること。

(2) ＰＦＩ施設に乙の実名又は変名を表示すること。

７乙は、第３項又は第４項の場合において、著作権法第１９条及び第２０条第１項の権利を行使せず、又は行使させないものとする。

８乙は、成果物又はＰＦＩ施設に係る著作権法第２章及び第３章に規定する乙の権利を譲渡し、又は承継させてはならない。ただし、あらかじめ、甲の承諾を得た場合は、この限りでない。

９乙は、この契約の履行に当たり、第三者の有する知的財産権（知的財産基本法（平成１４年法律第１

２２号）第２条第２項に規定する知的財産権をいう。次項において同じ。）を侵害するものでないことを、甲に対して保証する。

１０成果物又はＰＦＩ施設が第三者の有する知的財産権を侵害した場合において、当該第三者に対して損害の賠償を行い、又は必要な措置を講じなければならないときは、乙がその賠償額を負担し、又は必要な措置を講ずるものとする。ただし、当該知的財産権の侵害が、甲が特に指定した工事材料、施工方法、維持管理方法等を使用したことによる場合においては、この限りでない。

１１この条の規定は、この契約の終了後もなお効力を有するものとする。

（直接協定）

第 71 条甲は、乙に融資する融資金融機関等と協議を行い、次に掲げる事項を含む直接協定を締結できるものとし、その場合乙は、当該直接協定を締結した融資金融機関等から融資を受けるものとする。

(1) この契約に基づく乙の権利又は乙の発行する株式に対する融資金融機関等による担保権設定についての甲の承諾に関する事項

(2) 融資金融機関等が乙の融資について期限の利益を喪失させ、又は担保権を実行するに際しての融資金融機関等から甲に対する通知及び融資金融機関等と甲との協議に関する事項

(3) 甲がこの契約に関して乙に損害賠償を請求し、又はこの契約を解除するに際しての甲から融資金融機関等に対する通知及び甲と融資金融機関等との協議に関する事項

(4) 融資金融機関等による乙の財務状況に関する甲に対する報告に関する事項

（情報通信の技術を利用する方法）

第 72 条この契約において書面により行わなければならないこととされている請求、通知、報告、催告、承諾、要請及び解除は、法令に違反しない限りにおいて、電子情報処理組織を使用する方法その他の情報通信の技術を利用する方法を用いて行うことができる。ただし、当該方法は書面の交付に準ずるものでなければならない。

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