Contract

合同编号：

xx市存量房（买卖）居间合同

黄

监制

石 市住房和城乡建设局

xx市市场监督管理局

使用须知

1.本合同为示范文本，由xx市住房和城乡建设局、xx市市场监督管理局共同制定。合同各方可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

2.本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

3.买卖双方应当与登记备案的房地产经纪机构签订存量房（买卖）居间合同。

4.居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

5.交易过程可能会受到银行贷款、交易登记事项办理进度及有关当事方是否配合等方面的影响。选择办理银行按揭手续的，贷款审批结果（包括贷款金额、期限、利率）及审批所需时间、实际放款时间均存在不确定性。为明确按揭贷款风险的承担，建议另行签订代办贷款服务合同。

xx市存量房（买卖）居间合同

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

居间方（丙方）：

甲、乙、丙三方在自愿、平等和友好协商的基础上，就乙方拟购买甲方所有的xx市 区 房屋，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 居间服务

甲、乙双方同意，共同委托丙方作为交易居间方，丙方提供的居间服务包括:（1）接受乙方购房委托并为乙方提供房屋信息，陪同乙方看房；（2）查验买卖双方身份信息、房屋产权信息；（3）接受甲方售房意向委托，为甲方发布房源，并为甲方联系合适的买受人；（4）提供银行或公积金抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；（5）协助甲乙双方协商房屋买卖合同的相关条款；（6）促成甲乙双方进行交易，协助办理房地产交接事宜；（7）其他： 。

第二条 居间必要费用

居间方未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求甲方、乙方支付从事居间活动支出的必要费用。

1. 本合同签订时，甲方向丙方支付人民币： 元整（￥： 元）（不超过买受人应交佣金总额的百分之二十）。如甲乙双方未能签订《xx市存量房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外；

2．本合同签订时，乙方向丙方支付人民币： 元整（￥： 元）（不超过出卖人应交佣金总额的百分之二十）。如甲乙双方未能签订《xx市存量房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外；

如买卖双方最终签订《xx市存量房买卖合同》，则居间方所收取的款项充抵买、卖双方应当支付的佣金。

第三条 佣金

丙方促成房屋买卖合同成立的，甲乙双方应当按照约定向丙方支付报酬。

鉴于丙方促成买卖双方签署买卖合同，经各方协商一致，甲乙双方应于签订本合同后 向丙方支付佣金（大写） 元整（￥： ）。其中，甲方向丙方支付佣金（大写） 元整（￥： ）；乙方向丙方支付佣金（大写） 元整（￥： ）。

第四条 权利义务

1. 甲方和乙方应积极配合丙方的居间活动，甲方应将房屋买卖所需的不动产权证书或房屋所有权证、土地使用权证及其他证明房屋权属状况的证明材料提供给丙方核验。

2. 甲乙双方需要丙方协助办理不动产相关登记及贷款审批的，甲乙双方均有义务按照不动产登记部门、贷款审批机构等要求，按时提供甲乙双方的身份证、户口本、结婚证等身份信息，便于丙方及时办理相关手续。

3. 丙方应遵守相关法律规定，勤勉尽责提供居间服务；丙方不得在交易中提供虚假信息或隐瞒真实情况；甲、乙双方授权丙方办理网上签约手续；丙方应当如实申报买卖双方交易信息。

4. 本合同未尽事宜，由甲乙丙三方友好协商，另行签订相关协议。

第五条 违约责任

1. 甲乙双方利用丙方所提供的信息、条件、机会等，私自签订《xx市存量房买卖合同》或有其他严重违约情形的，甲乙双方应当承担违约责任，丙方有权要求甲乙双方支付本合同约定的全部佣金。

2. 因甲方或乙方过错，导致甲乙双方未能签订《xx市存量房买卖合同》，丙方应将向守约方收取的必要费用返还后，可要求违约方赔偿。

3．因丙方过错或违约，致甲乙双方未能签订《xx市存量房买卖合同》，丙方应向甲乙双方返还已经收取的必要费用。造成甲乙双方其他损失的，丙方依法承担赔偿责任。

4. 因不可抗力或不可归责于各方当事人原因，导致本合同无法继续履行的，三方互不承担违约责任。

第六条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决。协商不成的，按下列第____种方式解决：1.提交xx仲裁委员会仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院起诉。

第七条 其他

本合同一式三份，三方各持一份，自各方签字盖章之日起生效。各方同意，未经本人签字或加盖印章的任何书面承诺、条款变更等行为均不对本人产生法律约束力。

甲方 : 乙方 :

代理人 : 代理人:

丙方（签章）：

经办人（签字）：

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