Contract

江田島市（以下「甲」という。）と株式会社●●●（以下「乙」という。）は，江田島市新ホテル等整備事業に係る土地使用貸借契約を，次のとおり締結する。

（貸借物件）

第１条甲は下記表示の土地を使用させるものとする。ただし，シーサイド温泉のうみの敷地（xx町xx４７１９番１，４７１９番４及び４７１８番の一部）は，シーサイド温泉のうみの解体後に貸し付ける。また，４７２０番７は，市道付替後に貸し付けるものとする。

（使用目的）

第２条乙は，江田島市新ホテル等整備事業を遂行するための用地（以下「事業用地」という。）として，第１条に掲げる土地を使用するものとする。

（賃借料）

第３条事業用地の賃借料は無料とする。

（貸借期間）

第４条事業用地の貸借開始は本契約締結日からとし，終了は施設開業日から起算して２０年とする。また，期間終了後には更新できるものとする。ただし，更新後の賃借料につい

ては，甲と別途協議の上，定めるものとする。

（転貸の禁止）

第５条乙は，甲の承諾を得ることなく事業用地を転貸し，又は使用する権利を他に譲渡してはならない。また，事業用地に対し，担保権などを設定することはできない。

（土地の管理）

第６条乙は，事業用地を，常に適正かつ安全に管理しなければならない。

（使用上の制限）

第７条乙は，事業用地を善良なる管理者の注意をもって維持管理しなければならない。

２乙は，事業用地に建物又は工作物を建築若しくは，増改築しようとするときは，あらかじめ甲の承認を得なければならない。

（経費の負担）

第８条事業用地の維持保全に要する費用及び事業用地の改良のために要する費用，その他の有益費は乙の負担とする。

２乙は，貸借期間が満了したとき又は契約が解除された場合において，第１項に規定する経費を甲に請求しないものとする。

（契約の解除）

第９条甲は，乙が基本協定に違反，若しくはこの契約に定める義務を履行しないときは，この契約を解除することができる。

（土地の返還）

第 10 条乙は，貸借期間が満了した後，本契約を更新しなかった場合，又は第９条により契約を解除されたときは，速やかに土地を原状回復して返却しなければならない。

（損害賠償）

第 11 x xは，自己の責めに帰すべき理由により，事業用地を原因として，第三者に損害を与えたときは，その損害を賠償しなければならない。

２第１項に規定する場合のほか，乙は，この契約に違反したため，甲に損害を与えたときは，その損害を賠償しなければならない。

（xxx）

第 12 条甲及び乙は，xxを重んじ，誠実にこの契約に定める事項を履行するものとする。

（疑義の決定等）

第 13 条本契約の各条項の解釈について疑義が生じたとき，又は本契約に定めのない事項については，甲及び乙が協議の上，定めるものとする。

本契約の証として，本書２通を作成し，甲と乙が記名・押印をして，各自その１通を保有する。

平成年月日

甲江田島市xx町xx５０５番地江田島市

市 x x 岳 x x ㊞

乙

㊞

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