Contract

中国平安人寿保险股份有限公司关于与深圳平安❹融中心建设发展有限公司签署写字楼租赁合同暨重大关联交易的

信息披露公告

根据《保险公司关联交易管理暂行办法》（保监发〔2007〕 24号）、《关于执行〈保险公司关联交易管理暂行办法〉有关问题的通知》（保监发〔2008〕88号）、《保险公司信息披露 管理办法》（银保监会令2018年第2号）、《关于进一步加强保险公司关联交易信息披露工作有关问题的通知》（保监发

〔2016〕52号）、《中国保监会关于进一步加强保险公司关联交易管理有关事项的通知》（保监发〔2017〕52号）等相关监管规定，现将中国平安人寿保险股份有限公司（以下简称 “我公司”）与深圳平安金融中心建设发展有限公司（以下简称“平安金融中心”）重大关联交易的有关信息披露如下：

一、交易概述及交易标的的基本情况

（一）交易概述

我公司与平安金融中心签署写字楼租赁合同。根据合同约定，我公司拟对关联方平安金融中心所持办公楼物业进行租赁，预计整个租赁期间（2019 年 5 月 1 日至 2022 年 4

月 30 日）发生关联交易金额合计 174,058,192.76 元。

（二）交易标的基本情况

租赁房屋为xxxxxxxxx 0000 x 00、00、00 x，计租面积为 10,788.81 平方米。

二、交易各方的关联关系和关联方基本情况

（一）交易各方的关联关系

中国平安人寿保险股份有限公司与深圳平安金融中心建设发展有限公司均为中国平安保险（集团）股份有限公司直接或间接控制的公司，根据监管规定，二者构成监管层面以股权关系为基础的关联方。

（二）关联方基本情况

1.关联法人名称：深圳平安金融中心建设发展有限公司；

2.企业类型：有限责任公司；

3.经营范围：工程管理；工程顾问及监理；工程造价咨询；工程招标代理；室内外装饰设计；建筑装饰工程（以上均须凭相关资质证书经营）；在合法取得土地使用权的范围内从事房地产开发、经营；房地产营销策划；市场营销策划；信息咨询；从事广告业务；自有物业租赁；物业管理；国内贸易；酒店代订、票务代理；为餐饮企业提供管理服务；会议展览策划；提供健身服务；提供寄存服务（不含限制项目）、商务信息咨询；

4.注册资本：524，887 万人民币；

5.统一社会信用代码：914403005776901149;三、交易的定价政策及定价依据

（一）定价政策

定价方法为外部可比非受控价格法，参考深圳市场同类项目租金及物业管理费价格确定本合同价格，符合市场定价原则，价格公允。

（二）定价依据

参考项目xx太平金融大厦、嘉里建设广场、卓越世纪大厦市场写字楼可比租金为 390-410 元/平方米/月，确定本合同租金，54 层租金定价为 390 元/平方米/月；58 层、59层租金定价为 400 元/平方米/月；参考xx同类超高层办公建筑京基 100、卓越时代广场可比管理费为 38-40 元/平方米

/月，经平安金融中心项目聘请的物业管理服务公司专业测算，确定平安金融中心项目写字楼物业管理费单价为 38 元/平方米/月。

该笔交易符合市场定价原则，价格公允。四、交易协议的主要内容

（一）交易价格

本次交易价格预计为 174,058,192.76 元，本次关联交易金额达到重大关联交易标准。

（二）交易结算方式

租金及物业管理费按月支付，以转账方式结算。

（三）协议生效条件、生效时间、履行期限

本合同于 2019 年 5 月 16 日由双方签字并盖章之日起

成立且生效，履行期限至 2022 年 4 月 30 日止。五、交易决策及审议情况

本次重大关联交易经我公司关联交易管理委员会审议，并经我公司第六届董事会第十六次会议决议通过。

六、本年度与该关联方已发生的关联交易累计金额

截至本年度 3 月 31 日，中国平安人寿保险股份有限公司与深圳平安金融中心建设发展有限公司的本年累计发生关联交易金额 105,624,618.06 元。

七、交易目的及交易对公司本期和未来财务状况及经营

成果的影响

（一）交易目的

根据我公司租赁办公场所的实际需要，平安金融中心持有的平安金融中心物业可提供符合需求的办公场所。

（二）交易对财务状况及经营成果的影响

本次交易对我公司财务状况及经营成果无重大影响。八、其他需要披露的信息

无。