Contract
xx众创园孵化协议
甲方：鼎石天元投资（北京）有限公司法定代表人：xxx
地址：xxxxxxxxxxxxxx 00 xxxx 000 x电话：000-00000000
乙方： 北京玟宜科技有限公司
法定代表人： xxx 地址： 电话： 00000000000
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，经双方平等、友好协商，达成如下协议内容，以兹共同遵守执行。
一、 合作内容及付款方式
1. 甲方作为xxxxxxxxxxxxxx 00 xxxxxx（xx简称“xx众创园”）的经营主体，为乙方所创办的企业提供科研开发、生产经营办公用房和相关孵化服务。乙方同意入驻xx众创园，并按本协议内容享有权利，履行义务。
2. 房屋用途：办公用。
3. 计租面积：房屋建筑面积为本协议的计租面积（以甲方提供的房屋建筑面积为准，但第三方专业机构 测出的房屋建筑面积与甲方提供的房屋建筑面积相差房屋建筑面积的±5%时，乙方可以向甲方提出异议）。
4. 房屋租金：仅限于缴纳本协议所涉房屋使用费。
5. 服务费：指甲方为维护整个园区的正常运作，而对园区的公共区域执行秩序维护、清洁、设备设施运行、绿化、维修等工作而发生的必要费用，管理服务人员的工资和按规定提取的福利费、办公费、物业管理单位固定资产折旧费以及法定税费和保险费等费用、为园区企业推广而做出的不限于各种推广宣传、促销活动等所产生的费用。
6. 甲方向乙方提供的用房位于xxxxxxxxxxxxxx 00 x 0 x 0 x A428 室，
房屋建筑面积 45 ㎡，乙方的经营范围以营业执照经营范围为准。
7. 房屋租期为 1 年，第一租赁年： 2022 年 9 月 8 日至 2023 年 9 月 7 日， 第二租赁年： / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，第三租赁年： / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，免租期为 / 天，自 / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日。声明：在租赁期限xx乙方单方原因提前解除协议的，则协议期限内减免的租金(包括但不限于免租期内减免的租金)约定取消，乙方需按照协议约定的补交相应的房屋租金。
8. 租期内使用房屋租金及服务费(租期内服务费为 1 元/平米/天),即第一年 1500元 ，第二年 / ；第三年 / ；第四年 / ; 第五年 / 。
9. 合同期内，租赁房屋电费、水费、通讯费用等由乙方自行负担，由甲方按政府规定代收代付：水费收费标准为：10 元/吨，独立申请安装水表的按实际使用收费；未独立安装水表的按 10 元/20 平米/吨/月收取；如政府对各项费用进行调整，由乙方按政府实行的新标准执行，存在差额的予以补缴。
10. 付款按押 0 付 12 的方式缴纳。即：房屋押金为第一租赁年度的 / 个月租金及服务费（合同
期满续签的，按照新合同执行），首期支付的租金收费期间为 2022 年 9 月 8 日至 2023 年 9 月 7
日，于合同签订后三日内向甲方支付。此后租金及服务费按照自然月，每 / 支付一次，乙方应于上一租期租金及服务费到期前 10 天付清下一租期租金及服务费。
二、 甲方权利及义务
1. 向乙方提供现状房屋，并按工商等注册要求收集乙方需要提供的企业、法人代表等相关资料、信息。
2. 甲方为乙方做好孵化服务，包括协助乙方申报国家级、市级和区级各类项目和政策性资金。
3. 协助申报xx技术企业及产品认定、软件企业及产品认定工作。
4. 协助办理技术合同登记、科技成果鉴定。
5. 不得无故干预乙方正常的科研开发、生产经营活动。
6. 负责大楼公用区域的设施、设备维修、更换和日常管理。若因乙方使用不当造成的设施、设备损坏，甲方负责维修、更换，乙方负担相关费用。
7. 租用区域内原有设施易耗品损坏（如：灯管、开关等）自乙方起租起一年内甲方负责维修、更换；一年后损坏、更换，相关费用由乙方负担。
8. 提供整个园区的保安、提供公共区域的保洁，定期检查消防等设备设施。
9. 推荐或有偿提供计算机网络接口、会议室、洽谈室、员工餐饮、商务和财务等服务。
10. 提供企业注册所须相关证明，并协助办理企业工商注册、税务登记等相关手续。
11. 协助办理直线电话等通讯设施。
12. 协助办理有关员工招聘、存放档案等人事代理事宜，大部分企业有需求时组织适当培训等活动。
13. 协调企业使用首都科技条件平台范围内的科技资源，协助企业申报xx技术企业、xx技术项目认定及各类政府支持的申请。
14. 联系、协调融资渠道、推荐合作伙伴，协助新产品鉴定、各类资金支持的申报等工作。
15. 协助联系因科技、商务等出国（境）及邀请外宾来华访问等国际合作事宜。三、乙方权利及义务
1. 乙方应按期如数缴纳房租及相关各项费用,自行承担水、电、网、电话费用及非公共能源费等。如需甲方代收，则甲方可以代收代缴。如乙方未按时缴纳租金及相关费用，每逾期一天，则按欠费总金额的 0.5%向甲方支付违约金。
2. 遵守国家法律、法规、乙方自身应具有行业规则、规范和本协议规定，作为独立法人，自主从事科研生产经营活动，独立承担法律责任和由此产生的连带责任；承担对租用区域内所发生的与乙方有关的一切事故和因事故造成的相邻各方的损失负责。如果因违反商业道德的行为受到工商等政府部门通报或处罚未改正的，甲方可单方面解除合同，可追偿给甲方造成的损失。
3. 乙方负责对所租赁区域内的装饰装修、物品及其所拥有的设施设备投保财产一切险，对租赁区域内装修工程、办公行为投保公共责任险，乙方如未履行上述义务，导致的一切损失由乙方负责。
4. 注册地点须在xx众创园范围内，并向甲方提供和更新真实的企业资质及租赁人的文件证明及项目资料等。
5. 按国家相关规定，乙方向国家统计局等监督部门报送年中和年末的年报和经济统计报表的同时，应复印抄报给甲方一份，以便甲方统一归属科技主管部门和相关政府部门的管理。乙方有义务在使用甲方提供的政策服务时，积极配合提供企业相关资质及申报资料。乙方应积极配合国家经济普查、规划调研等各项活动，提供企业相关资质及资料。
6. 乙方保证对房屋的使用仅在注册范围内进行办公使用，乙方不得将承租房转租、分租、转让、转借、入股或擅自调换使用及与他人共享等，不得进行违法活动，损害国家及甲方利益，否则乙方应自己承担法
律责任，甲方有权终止协议，收回房屋，并不退还已交的房屋租金、押金及相关费用，且不承担任何违约责任；
7. 负责租用区域内的保洁。不得在楼道内堆放杂物，若有违反，甲方有权终止协议，并令其拆除、清理，如乙方在限期内未整改，甲方有权委托第三方予以拆除，相关费用由乙方承担；各楼宇内外为公众提供的公共区域，乙方不得占为己用。
8. 遵守本众创园的治安、保卫、消防管理制度，不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。
9. 不准使用明火，不得在办公房内留宿。加班不得超过 22 点（具体条款见附件 1：治安、保卫、消防工作承包责任书）。
10. 保护大楼内财产，维护房屋整体结构，不得擅自拆除、改建。乙方因公司需要对房内装修或改造，须向甲方物业部提交“入驻企业装修申请表”，获得批准文后方可施工，其费用自理。不得超负荷用电。如特殊原因需增加负荷，必须向甲方物业部提出申请，经同意后方可执行；因其改造发生的费用由乙方自行负担。施工过程中严格遵守大楼施工管理规定；同时确保消防设施达标合格，否则，产生的所有责任都由乙方承担。
11. 乙方退房搬离时，应注意安全，保护好甲方原有设施（包含已装修的门、窗、天花板、墙面、地面等房屋内部设施及附着物保持原貌），不得拆迁、毁损，经甲方检查合格后，将其保证金退还乙方，方可搬离。若造成损坏，乙方应承担赔偿责任，甲方有权从乙方保证金中按损坏物原价扣除，若其费用超出保证金金额，乙方必须另做赔偿后，方可搬离。
12. 协议期满后如乙方未续约或退租，已完成的室内固定装修，按甲方要求进行保留或拆除。甲方如要求保留，乙方在退房时应完整保留装修现状，并且产权归甲方所有，否则，甲方视同乙方破坏房屋，并要求乙方进行赔偿。甲方如要求拆除，乙方应根据原有标准和甲方规定的时间等要求恢复原状。
13. 乙方在对甲方出租的房屋进行装修、改装及拆除时，应严格遵守相关的安全手册，规范操作，如在实施过程中造成施工人员、自身工作人员、甲方工作人员及其他第三方财产损失及人身伤害的，与甲方无关，由乙方负责赔偿；在赔付过程中，甲方发生垫付行为的，有权向乙方追偿。
14. 协议期满前 90 日通知甲方是否续租。若未续租的，xxx在合同到期日前办理完毕退租手续（包括装修恢复），并将房屋返还给甲方。乙方遗留物品视为乙方放弃所有权，甲方有权予以处置，由此产生的费用由乙方承担。
15. 房屋押金在办理完成退租手续,将注册地址在xx众创园范围内迁出并完成公司地址变更后 30 个工作日内，抵扣未付款项后，一次性无息退还余款。
16. 乙方在承租场地外的所有布置包括广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜等均须事先征得甲方的认可及完全符合甲方或管理机构的指定规格，以保持众创园的良好形象和对外统一的风格。否则，不得安装。四、协议解除
1. 协议期满，本协议终止。若乙方续租，双方须重新签订协议。
2. 乙方及乙方法定代表人同意，乙方有下列行为的，甲方有权单方解除协议，收回所租房屋、屋内所有物品视为废弃物、已收押金不予退还、欠缴租金予以补齐，另外给甲方带来的经济损失，乙方应负责承担；乙方的法定代表人承诺，以其名下个人财产对乙方的行为承担连带保证责任：
（1）拖欠相关费用超过 15 日的；
（2）未按约定履行项下义务的，经甲方通知，限期内未改正的；
（3）提前退租的；
（4）无理由解除合同的；
（5）合同期满，未按时将注册在xx众创园内的公司地址迁走的；
（6）违反《治安、xx、消防承包责任书》相关规定及责任的；
（7）其他甲方认为乙方违约的行为。
3. 乙方提前终止合同，应履行 60 日的通知期通知甲方,且已缴房屋押金作为违约金，甲方不予退还。如未按约定时间履行通知义务，则应按日租金标准补足差额天数的租金，另将已缴房屋押金作为违约金，不予退还。
4. 乙方办理退租手续，需有物业部签字，到期未按合同约定办理退租手续，甲方有权进入乙方承租房内，并视房内留有物为弃物予以处理。
5. 如乙方因违反本合同的任何乙方责任义务导致甲方和/或管理公司和/或其他第三方发生任何直接和间接损失、损坏，乙方应当就该等直接和间接损失、损坏承担赔偿责任。如果乙方的违约按照本合同的规定使得甲方有权解除本合同，则甲方还可同时行使解除本合同的权利。
6. 乙方在办理退租手续，经甲方批准之日起，30 个自然日内将注册地址进行变更，变更后甲方退还押金。未变更者，甲方可向工商等机构进行通告，扣除押金并追偿其损失。
7. 乙方向甲方提出退租后，乙方有义务配合甲方带领其他租户看房，如乙方有意阻挠，则甲方有权立即解除合同，扣除押金、责令乙方 3 日内撤场交房、并按本条第三款执行未满通知期租金。
8. 乙方提前退租，且有减免优惠政策的，退租时取消减免等优惠政策，甲方按约定追究赔偿责任时，乙方补缴因减免政策所产生的费用。
五、其他
1. 双方如有一方违反本协议及附件规定，另一方可要求违约方承担违约责任。
2. 如遇国家政策调整及发生不可抗力致使一方不能履行或不能完全履行本合同或不能实现本合同目的，按《中华人民共和国民法典》的规定处理，双方互不承担违约责任。
3. 未尽事宜双方共同协商解决。
4. 本合同的制定、生效、解释、履行、变更、解除、终止，及合同纠纷的解决均适用中华人民共和国相关法律。
5. 任何因履行本合同而发生的争议，双方应本着友好的态度协商解决。协商不成的，由租赁房屋所在地人民法院管辖。
6. 本协议壹式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，经双方签字盖章及乙方交付押金后生效。
（以下无正文）
附件 1：《治安、保卫、消防承包责任书》附件 2：《垃圾分类管理工作承诺书》
附件 3：《禁烟承诺书》
附件 4：《拒绝非法集资承诺书》附件 5：《入区企业承诺书》
附件 6：《入驻企业外观及装饰规约》
甲 方（签章）： 乙 方（签章）：
法人代表人（签字）： 法人代表人（签字）：
年 月 日 年 月 日
附件 1：
治安、保卫、消防承包责任书
入驻各企业单位：
为贯彻北京市公安局 2011 年 5 月 3 日关于进一步加强消防安全工作紧急会议精神，全面落实“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，坚持以人为本，牢固树立安全发展的理念，进一步明确各入驻企业单位主体责任。严格按照“谁是法人谁负责，谁主管谁负责”的原则，强化各入驻企业单位切实履行安全生产工作职责。鉴于此，xx众创园依据安全法规要求将与贵单位签订安全责任书。
一、责任对象
各入驻企业法定代表人为消防安全第一责任人，对所租赁房屋范围内所从事的研发、生产、经营、消防安全管理工作承担一切法律责任。
二、责任管理
认真贯彻执行北京市政府京政发(2010)40 号通知精神，严防各类事故的发生。要针对薄弱环节重点部位，制订严密防范措施，狠抓责任落实，工作落实，措施落实，防止重大火灾的发生。
三、安全管理内容
1. 承担租赁区内消防安全责任。
2. 严格贯彻国家、省、市有关消防安全法规，配合甲方实施在本xx众创园的消防安全管理工作。
3. 管理好承租区域内的专用消防设施和器材，确保其完好有效。自行采购的消防设施设备和器材按要求自行维护保养，保证期完好有效。不得占用、堵塞消防通道及安全出口，在防火卷帘门下禁止放置任何物品，影响功能和使用。
4. 依据法律法规成立承租区域内的消防安全组织，建立消防安全管理制度、制定消防安全应急预案，定期组织消防培训和演练并将有关情况及时通报给甲方；每天开业前、后各检查一次责任区域落实安全措施情况。
5. 排查本单位使用的办公设备、电气设备件是否存在安全隐患（有无三证），严禁超负荷用电和私接乱拉电线，禁止使用电热棒、电炉等大功率电器设备（特殊情况到物业部申请备案）。否则由此造成的一切安全事故，由主体责任单位承担经济损失和法律责任，及第三方连带赔偿责任。
6. 严禁本企业员工在租赁区域内留宿及做饭、办公与库房混用，避免发生火灾。经众创园物业部检查发现有此现象，将按《孵化协议》有关款项通知该单位限期进行整改，两次提出同样整改要求而入驻企业未执行者，视同违约将终止双方孵化协议。
7. 自行遵守xx众创园地上、地下停车场消防安全管理规定，不得带入、存放易燃易爆和危险品货品，人员和车辆、货物不得占用和遮挡消防设施设备、标识以及消防通道。
8. 对承租区域内的火源、电气、燃气设备设施要有专人负责，并经常维修、保养，防止浸湿电源插头，工作人员下班后必须断掉总电源。
9. 员工会正确使用灭火器、灭火毯，熟练掌握电气火灾、油类火灾的灭火方法，对设施器材定期检查，发现失效及时进行更换。
10. 入驻企业单位的员工在楼内发生的刑事、治安及灾害事故，应立即报警、保护现场，及时通知众创园物业部及相关主管部门，以免发生更大危害。
11. 加强对员工遵纪守法及消防安全知识教育培训，增强和提高安全防范意识，妥善保管好本企业研发、生产、经营、技术数据信息资料、现金及贵重物品，以免被盗。每日下班前进行安全检查，断电、关窗、锁门。
12. 房屋装修改造，严禁发动消防设备设施，同时必须向众创园物业部提了书面装饰装修申请并备案。做好安全施工组织设计方案，确需专业技术工人动火作业焊接时必须要持证上岗，动火作业前应清除火点附近区域范围内的易燃物品或作适当的安全隔离，并向物业部借取灭火器随时备用，装饰装修结束后及时归还。
13. 乙方如需明火作业，必须报甲方批准。未向众创园物业部提出书面申请备案擅自动火作业单位，本单位将在房屋押金中扣除 50%作为罚金。
四、严格落实消防安全责任制
以高度责任感和事业心来关爱我们每个员工的生命和人身财产安全，遏制各类安全事故的发生，为企业经济的快速发展创造良好的安全工作环境而努力。
五、本责任书一式三份，甲方两份，乙方一份。
六、本责任书自签订之日起生效到乙方全部迁出众创园为止。
甲方单位：（盖章） 乙方单位：（xx）
物业部管理员： 入驻企业安全责任人：
年 月 日 年 月 日
附件 2：
关于做好垃圾分类管理工作承诺书
为认真贯彻落实习近平总书记关于垃圾分类工作的重要指示精神，进一步推动实施新修订的《北京市生活垃圾管理条例》，根据《北京市大兴区生活垃圾分类工作行动方案》、《北京市大兴区党政机关社会单位垃圾分类实施办法》等要求，加强科学管理，形成长效机制，推动习惯养成，结合xx众创园实际情况，我司承诺如下内容：
1、我司将企业员工做好宣传动员工作，包括生活垃圾分类知识、分类方法及投放要求，将垃圾分类宣传融入单位开展的各类活动中。
2、我司为办公室内应设置其他垃圾收集容器，并设置废旧纸张等可回收物存储点。
3、园区公寓楼下（蜂巢快递柜旁）通道设置四类垃圾桶，分别是“厨余垃圾”“可回收垃圾”、“有害垃圾”及“其他垃圾”。我司承诺引导员工将四类垃圾投放至指定垃圾桶。
4、众创园 B 座各楼层设置三类垃圾桶，位于卫生间附近通道，分别是“厨余垃圾”“可回收垃圾”及 “其他垃圾”。一层北侧楼梯通道增加一类垃圾桶，为“有害垃圾”，我司承诺引导员工餐后将四类垃圾投放至指定垃圾桶。
5、众创园 A 座各楼层设置三类垃圾桶，位于卫生间通道，分别是“厨余垃圾”“可回收垃圾”及“其他垃圾”,位于每层东侧卫生间楼梯口。一层东侧增加一类垃圾桶，为“有害垃圾”我司承诺引导员工餐后将四类垃圾投放至指定垃圾桶。
6、众创园 A 座西侧卫生间改造期间，我司将引导员工保证办公室及楼道卫生，垃圾放入每层东侧垃圾桶内。后期装修完成后，我司承诺引导员工餐后将四类垃圾投放至指定垃圾桶。
7、园区物业已成立垃圾分类工作小组，开展日常巡查指导工作，如发现未按要求分类的现象将及时
进行纠正。我司承诺对垃圾分类工作小组提出的整改要求第一时间响应
8、我司承诺执行垃圾分类工作落实和实施，不定期的为企业员工进行内部培训宣讲。如因我司员工不遵守《北京市生活垃圾管理条例》的相关规定而造成的政府机关处罚，我司将一并承担后果。
企业负责人（签字、xx）：
年 月 日
附件 3：
禁烟承诺书
北京市控烟条例于 2015 年 6 月 1 日正式实施。根据条例，全市范围公共场所、工作场所室内环境及
公共交通工具内禁止吸烟，违者将被处以个人最高 200 元，企业最高 10000 元罚款。
我司承诺
1、我司承诺将与园区签订《禁烟承诺书》，企业所有人员需按照《北京市控制吸烟条例》及《xx众创园禁烟管理》执行禁烟规定，不得在楼内禁烟区域吸烟，上述区域包括：楼内大门出入口、公共区域、通道、电梯、花园等及设有明显“禁止吸烟”标识的场所；
2、我司承诺积极配合有关行政管理部门、社会团体和行业协会开展控制吸烟活动；
3、我司承诺积极配合卫生行政管理部门做好控制吸烟工作的管理和处罚；
4、我司承诺如公司内部人员违反市级控烟条例及园区禁烟规定的，园区可对违例人员所在企业进行罚款处理，罚款金额 200 元/次。
5、我司承诺园区有权向相关政府管理部门举报，并对违例、违规人员所属企业追加处罚。
6、我司承诺如公司内部出现态度恶劣，拒不配合管理人员的极端情况，园区有权报警处理。
7、我司承诺对内部企业员工不定期进行禁烟知识的培训、监督、宣讲。
8、本责任书一式两份，企业留存一份，园区留存一份。
企业负责人（签字、xx）：
年 月 日
附件 4：
拒绝非法集资承诺书
为维护金融秩序及社会和谐稳定，切实保障人民群众的合法权益，在完全自愿的基础上，本公司xxxx：
1.自觉遵守国家法律、法规的规定，并依照国家法律法规、政策文件的要求，依法合规经营，信守行业自律规则，恪守职业道德准则，自觉承担应尽的社会责任，坚决维护社会稳定。
2.依法在经营场所的醒目位置悬挂营业执照，不伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照；严格按照营业执照核准的经营范围开展经营活动，不做超范围经营；不擅自改变住所或经营场所、法定代表人(负责人)；不虚报、抽逃注册资本金。
3.不做虚假广告宣传，不做非法集资广告宣传；不从事非法集资或变相非法集资活动，坚决远离、抵制并检举非法集资活动。
4.自觉接受并积极配合各级政府有关部门、行业协会及物业管理单位的日常检查、监督和管理。
本公司如违反以上承诺或发生直接、间接参与非法集资的违法违规金融活动，自愿承担相应法律责任，并对因参与非法集资活动所造成的经济损失承担全部责任，楼宇物业单位或出租方有权无责任解除房屋租赁合同。
公司名称：（加盖公章）
法定代表人：（签字）
年 月 日
附件 5：
入区企业承诺书
xx众创园：
我公司全称为 北京玟宜科技有限公司 ，现拟将企业迁入（注册或变更）国家新媒体产业基地，地址位于：xxxxxxxxxxxxxxx 00 x 。本公司及入驻国家新媒体产业基地园区的所有下属分公司及相关业务公司，将严格按照新媒体基地园区规定的入驻要求及程序办理入驻手续,并承诺如下:
1、公司发展的业务符合新媒体基地园区产业定位，属于科技创新、文化创意、数字经济领域企业，符合基地“高精尖”产业结构要求，不从事培训、生产、组装、加工、仓储、物流,不经营“五小企业”、 “六小场所”，并且符合园区土地规划使用要求。
2、自觉服从基地管委会的统一管理，根据国家《税收征收管理法》及《北京市统计管理条例》，在基地范围内进行工商、税务注册登记及入统登记，并在基地内照章纳税，严格遵守国家及基地的各项规章制度。
3、地址变更类企业，在取得营业执照一个月内，将税务登记地址迁至注册地，否则接受工商局异地经营处理。
4、在企业经营过程中，遵守国家政策、法律和法规，合法经营，诚信经营，不出现环保、消防、信访、上访、扰乱园区秩序、危及社会稳定等责任事故。
我公司承诺上述承诺真实有效，如有违背，自愿接受基地管委会处理,如限期内清退不合规产业、清除违规建筑等，并承担相应法律责任和经济责任。
企业负责人（签字、xx）：
年 月 日
附件 6
入驻企业外观及装饰规约
尊敬的园区企业：
欢迎您入驻xx众创园，为打造高品质园区，现对园区入驻企业外观装饰及物品摆放的标准、要求及注意事项，明确如下：
一、玻璃幕墙内侧物品摆放的标准
入驻企业玻璃幕墙内侧禁止摆放杂物、货箱等存在安全及消防隐患的物品；玻璃幕墙内外侧均禁止粘贴纸张、贴画、文字及各类标识，室内靠幕墙区域需美观整齐，若存在放置物品杂多的情况，企业需自行安装百叶门帘。
二、百叶门帘（如需）的安装标准
1、材质及样式：白色百叶帘，单条宽度 2cm，样式如下：
2、规格尺寸：安装百叶门帘的尺寸需与玻璃幕墙宽度及高度保持一致，安装及使用需保持美观。三、门禁、门锁的安装标准
1、门禁
1）符合安装条件的门禁样式如下：
有框门门禁样式 无框门门禁样式
2）门禁安装标准：
①门禁安装高度不高于 1.20 米，电子锁长度不超过 18cm；
②门禁采用采用免打孔、免布线电池型电子门禁（如上图）；
2、门锁：门锁应安装在原有门锁位置，不得破坏原有门的整体性。符合安装条件的门锁样式如下：有框门锁样式 无框门锁样式
四、腰线（如需）的制作及粘贴标准
1、腰线制作样式如下
2、腰线安装标准
1、腰线整体宽度：15CM；
2、腰线材质：磨砂彩印或镂空贴膜，磨砂背景色如上图所示；
3、粘贴高度：A 座腰线上沿距地面 1.42 米，B 座腰线上沿距地面 1.42m。五、有关公司名牌（如需）的安装标准
1、名牌尺寸：400*600：材质：亚克力浅灰色底；名牌具体样式如下：
2、安装位置：物业部指定位置现场指导，下沿距地面 1.7 米。
六、具体操作流程
企业如有以上相关装修装饰需求，制作安装前，企业应提交安装申请到xx众创园物业部，经物业部审核符合园区标准后，方可进行实施。
七、注意事项
以上内容旨在通过相关标准的统一优化园区的整体公共环境和对外形象，提升园区的环境品质。在实施过程中，禁止一切破坏门框、墙体、玻璃的安装行为，若未经物业部门允许私自装修、装饰，导致园区基础设施的损坏，所产生的一切费用，由企业自行承担；xx众创园物业部有权责令整改直至符合标准为止。对于违反园区装修规范的企业，按《xx众创园装修手册》的相关规定进行相应处罚。