調 査 番 号 図面対照番号 調査期間 ～ 担当者 価格時点 年 月 日 評価年月日 年 月 日 標 準 地 所 在 字 地 番 現況地目 評価地目 実績地積 事 例 期 間 年 月～ 年 月 年 月～ 年 月 年 月～ 年 月 時 点修正率 変動率査定根拠 変動率 年率 ％増減 年率 ％増減 年率 ％増減 時 点 形 状 事例番号 字 地番 現況地目 地積 取引時点及 び取引事情 (a)(総 額)取引価格 (b) 事情補正 (c) 時点修正 (d)建 付減価補正 (e) 標準化補正 (f)...
様式第１号
年 月 日
殿
住所
氏名 ○印
貸 与 品 等 引 x x 知 書
下記のとおり貸与品等を引渡します。
業 務 名 | 契約年月日 | 年 月 日 | ||
品 目 | 規 格 | 単位 | 数 量 | 備 考 |
（注）用紙の大きさは、日本工業規格Ａ列４判縦とする。
様式第２号
年 月 日
殿
受注者 住 所
氏 名 ○印
xx担当者 ○印
貸 与 品 等 受 領 書
下記のとおり貸与品等を受領しました。
業 務 名 | 契約年月日 | 年 月 日 | ||||
品 目 | 規 格 | 単位 | 数 量 | 備 考 | ||
前回まで | 今 回 | 累 計 | ||||
月 日からの今回受領分月 日まで | ||||||
（注）用紙の大きさは、日本工業規格Ａ列４判縦とする。
様式第３号
年 月 日
殿
受注者 住 所
氏 名 ○印
xx担当者 ○印
貸 与 品 等 精 算 書
下記のとおり貸与品等を精算します。
業 務 名 | 契約年月日 | 年 月 日 | ||||
品 目 | 規 格 | 単位 | 数 量 | 備 考 | ||
支 給 数 量 | 使 用 数 量 | 残数量 | ||||
xx監督員証 明 欄 | 上記精算について調査したところ事実に相違ないことを証明する。 年 月 日（官職氏名） ○印 | 物品管理簿登記 | ||||
年 月 日 | ||||||
（注）用紙の大きさは、日本工業規格Ａ列４判縦とする。
様式第４号
年 月 日
殿
受注者 住 所
氏 名 ○印
xx担当者 ○印
貸 与 品 等 返 納 書
下記のとおり貸与品等の使用残を返納します。
業 務 名 | 契約年月日 | 年 月 日 | ||
品 目 | 規 格 | 単位 | 数 量 | 備 考 |
（注）用紙の大きさは、日本工業規格Ａ列４判縦とする。
様式第５号
年 月 日
殿
受注者 住 所
氏 名 ○印
xx担当者 ○印
障 害 物 伐 除 報 告 書
年 月 日契約の のため、障害物を伐除したので用地調査等業務共通仕様書第１９条第２項の規定に基づき、別紙調査表を添えて報告します。
（注）１ 別紙調査表は、立竹木調査xxに準じて作成するものとする。
２ 用紙の大きさは、日本工業規格Ａ列４判縦とする。
様式第６号
用 地 調 査 等 業 務 日 報
期 日 | 年 月 日 | ||
施 行 期 間 | 自 年 月 日 | ||
至 年 月 日 | |||
業 務 の 名 称 | |||
調 査 等 の 箇 所 | |||
業務およびその内容 その他必要事項 | |||
xx監督員 | 監 督 員 | xx担当者 | 担 当 者 |
（注）用紙の大きさは、日本工業規格Ａ列４判縦とする。
様式第７号の１
土地の登記記録調査表
市 町
郡 村
大字 | 字 | 地番 | 地目 | 地 積 | 所有者 | 住 所 | 登記年月日 | 受付番号 | 原因・日付 | 権利の種 類 | 最 終 支 番 |
（注）用紙の大きさは、日本工業規格Ａ列４判横とする。
様式第７号の２
土 地 調 査 表
土地の登記記録 | 土地の登記記録調査 | 調 査 年 月 日 | 年 月 日 | 調 査 者 | |||||||||
法人登記簿又は 商業登記簿調査 | 年 月 日 | ||||||||||||
表 題 部 （土地の表示） | 権 x xx 区 欄 （所有者） | ||||||||||||
戸 籍 簿 等 調 査 | 年 月 日 | ||||||||||||
所 在 地 | 現 況 調 査 | 年 月 日 | |||||||||||
課 税 評 価 格 | |||||||||||||
用 地 | 支号 | 面積 | 現 況 | 評 価 | 所 有 権 以 外 の x x 者 | ||||||||
地目 | 面積 | 地目 | 面積 | ||||||||||
地番 | |||||||||||||
残 地 | |||||||||||||
地目 | |||||||||||||
面積 | |||||||||||||
沿 革 | 所有権以外の権利又は仮登記の調査 | ||||||||||||
戸籍簿等、法人登記簿又は商業登記簿調査 | その他土地等の評価に必要な資料の調査 | ||||||||||||
様式第８号の１
建物の登記記録調査表
市 町
郡 村
大字 | 字 | 地番 | 家屋番号 | 主 家付属家の 別 | 種類 | 構 造 | 原因及びその日付 | 所有者 | 住 所 | 登記年月日 | 受付番号 | 原因・日付 | 権利の種類 |
（注）用紙の大きさは、日本工業規格Ａ列４判横とする。
様式第８号の２
建物の登記記録調査x
x 物 の 登 記記 録 調 査 | 調査年月日 | 年 月 日 | 調 査 者 | 課 税 評 価 格 | |
法人登記簿又は商業登記簿調査 | 年 月 日 | ||||
戸 籍 簿 等 調 査 | 年 月 日 | ||||
現 況 調 査 | 年 月 日 | ||||
建 物 登 記 簿 | 所有者以外の権利又は仮登記の調査 | ||||
所 在 地 | 表 題 部 | 権 x xx 区 欄 （所有者） | |||
主たる建物 | 付 属 建 物 | ||||
家屋番号 | |||||
種類 | |||||
構造 | |||||
床面積 | |||||
その日付原因及び | |||||
日 付登記の | |||||
（注）用紙の大きさは、日本工業規格Ａ列４判縦とする。
様式第９号
戸 籍 簿 等 調 査 x
x 査 者 | 調査年月日 | |||
区分 | 本 籍 及 び 住 所 | 氏 名 | 出生 年 月 日死亡 | 事 x |
（注）用紙の大きさは、日本工業規格Ａ列４判横とする。
様式第１０号
被 相 続 人 ○ ○ ○ ○ 相 続 関 係 説 明 図
（注）用紙の大きさは、日本工業規格Ａ列４判縦とし、横書きを標準とする。
様式第１２号 | 年 | 月 | 日 |
殿 | |||
土地所有者 住 所 氏 名 | ○印 | ||
関 係 人 住 所 氏 名 住 所 氏 名 | ○印 ○印 |
土 地 境 界 立 会 確 認 書
起業 工事用地の測量のため下記記載の土地
の境界について、私共が現場で立ち会いのうえ、確認いたしました。
記
都 市 町
区
県 郡 村
対 | 象 | 地 | 対象地に対する隣接地 | 摘 | 要 | ||||||
大字 | 字 | 地番 | 地目 | 公簿地積 | 大字 | 字 | 地番 | 地目 | 関 係 人 | ||
（注）用紙の大きさは、日本工業規格Ａ列４判縦とする。
様式第１３号（座標での面積計算が原則となったことから平成２０年度に削除）
様式第１５号
標準地評価格等総括表
価格時点 平成 年 月 日
１ 土地の評価のための同一状況地域の区分及び標準地の評価格
標準地番号 | 用途別地域の種 別 | 同一状況地域等の区分 | 標準地評価格 | ||
同一状況地域の 種 別 | 土 地 の 種 別 | 査 定 価 格 | 鑑 定 評 価 | ||
（備 考） １ 次に掲げるものを資料として添付すること。
イ 標準地選定評価調査表（比準価格、収益価格、積算価格）ロ 地域要因調査表及び算定表
ハ 個別的要因調査表及び算定表ニ 標準地及び取引事例等調査表ホ 不動産鑑定評価書（写）
ヘ 一般平面図ト 地域分析図
様式第１６号
標準地選定評価調査x
x | 査 番 | 号 | 図面対照番号 | 調査期間 | ～ | 担当者 | 価格時点 | 年 | 月 日 | 評価年月日 | 年 | 月 日 | |||||||||||||||||||
標 | 準 | 地 | 所 | 在 | 字 | 地 | 番 | 現況地目 | 評価地目 | 実績地積 | 事 | 例 | 期 | 間 | 年 月～ 年 月 | 年 月～ 年 月 | 年 月～ 年 月 | 時 点修正率 | 変動率査定根拠 | ||||||||||||
変動率 | 年率 ％増減 | 年率 ％増減 | 年率 ％増減 | ||||||||||||||||||||||||||||
時 | 点 | ||||||||||||||||||||||||||||||
形 | 状 | ||||||||||||||||||||||||||||||
事例番号 | 字 | 地番 | 現況地目 | 地積 | 取引時点及 び取引事情 | (a) (総 額) 取引価格 | (b) 事情補正 | (c) 時点修正 | (d) 建 付 減価補正 | (e) 標準化補正 | (f) 地域格差 | (g) 個別補正 | 算定価格 (a)×(b)×(c)× (d)×(e)×(f)×(g) | 調整理由 | 比準価格 | 付表番号 | 決定評価格 | 円/㎡ | |||||||||||||
㎡ | 年 | 月 | ( 円) 円/㎡ | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 円/㎡ | 円/㎡ | 価格決定理由の要旨 | |||||||||||||||||||
取 引 事 例 | (評価試算価格の決定) | ||||||||||||||||||||||||||||||
比 | 校 | 法 | ㎡ | 年 | 月 | ( 円) 円/㎡ | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 円/㎡ | ||||||||||||||||||
㎡ | 年 | 月 | ( 円) 円/㎡ | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 円/㎡ | |||||||||||||||||||||
収益価格 | (公示価格等との検証) | ||||||||||||||||||||||||||||||
収益還元法 | |||||||||||||||||||||||||||||||
円/㎡ | |||||||||||||||||||||||||||||||
原 | 価 | 法 | 積算価格 | ||||||||||||||||||||||||||||
円/㎡ | |||||||||||||||||||||||||||||||
区 | 分 | 番号 | 所 | 在 | 地 | 番 | 地 | 積 | 形状利用の現 況 等 | (a) 公示(標準)価格 | (b) 時点修正 | (c) 地域補正 | (d) 個別補正 | 算定価格 (a)×(b)×(c)×(d) | 規(比)準とした価格 | (鑑定評価格との検証) | |||||||||||||||
公示(標準)価 格 を 規 (比)準とした 価 格 | 標 基 | 準 準 | 地 値 | ㎡ | 円/㎡ | 100 | 100 | 100 | 円/㎡ | 円/㎡ | |||||||||||||||||||||
標 | 準 | 地 | ㎡ | 円/㎡ | 100 | 100 | 100 | 円/㎡ | 円/㎡ | ||||||||||||||||||||||
基 | 準 | 値 | |||||||||||||||||||||||||||||
区 | 分 | 公 評 価 格 | 世 評 | 価 格 | 課 | 税 評 | 価 | 格 | (鑑定業者名) | (鑑定業者名) | |||||||||||||||||||||
公評価格等 | 資料出所 | 鑑定評価格 | |||||||||||||||||||||||||||||
円/㎡ | 円/㎡ | ||||||||||||||||||||||||||||||
価 | 格 | 円/㎡ | 円/㎡ | 円/㎡ | |||||||||||||||||||||||||||
（注）用紙の大きさは、日本工業規格Ａ列４判横とする。
様式第１７号の１
住宅地域・地域要因調査表及び算定表
調査番号 | 調査期間 | ～ | 担 当 者 | 用途的区分 | 宅 地 地 域 | 用途的地域 | 住 宅 地 域 | 同一状況地域 | ||||
地 域 の 分 析 | 同 一 需 給 圏 | 位 置 | ||||||||||
性 格 | ||||||||||||
最 近 の 動 向 及 び地 価 変 動 率 | ||||||||||||
同 一 状 況 地 域 | 図面対照番号及び所在 | （近隣） 地内 | （類似－ ） 地内 | （類似－ ） 地内 | （類似－ ） 地内 | |||||||
範 囲 | ||||||||||||
標 準 的 使 用 及 び標 準 的 規 模 | ||||||||||||
地 価 水 準 | 円／㎡～ 円／㎡ | 円／㎡～ 円／㎡ | 円／㎡～ 円／㎡ | 円／㎡～ 円／㎡ | ||||||||
条件 | 項 目 | 細 項 目 | 内 訳 | 内 訳 | 格差 | 計 | 内 訳 | 格差 | 計 | 内 訳 | 格差 | 計 |
街 路 条 件 | 街 路 の 幅員 ・ 構 造等 の 状 態 | 幅 員 | 標準的な街路幅員（ ）ｍ 優る 普通 劣る | 標準的な街路幅員（ ）ｍ 優る 普通 劣る | ( ) 100 | 標準的な街路幅員（ ）ｍ 優る 普通 劣る | ( ) 100 | 標準的な街路幅員（ ）ｍ 優る 普通 劣る | ( ) 100 | |||
舗 装 | 種別（ ）舗装率（ ）％ 優る 普通 劣る | 種別（ ）舗装率（ ）％ 優る 普通 劣る | 種別（ ）舗装率（ ）％ 優る 普通 劣る | 種別（ ）舗装率（ ）％ 優る 普通 劣る | ||||||||
配 置 | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | ||||||||
系 統 及 び連 続 性 | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | ||||||||
除雪施設等 | 施設名（ ）有 無 | 施設名（ ）有 無 | 施設名（ ）有 無 | 施設名（ ）有 無 | ||||||||
交 通 ・接 近条 件 | x x と の距 離 及 び交 通 施 設の 状 態 | 最寄駅への接 近 性 | （ ）駅まで約（ ）ｍ 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | （ ）駅まで約（ ）ｍ 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | （ ）駅まで約（ ）ｍ 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | （ ）駅まで約（ ）ｍ 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | ||||||
x x へ の接 近 性 | （ ）まで（特急普）で約（ ）時間 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | （ ）まで（特急普）で約（ ）時間 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | （ ）まで（特急普）で約（ ）時間 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | （ ）まで（特急普）で約（ ）時間 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | ||||||||
商業施設の配置の状態 | 最 寄 商 業施 設 へ の接 近 性 | （ ）まで（バス徒歩）約 分 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | （ ）まで（バス徒歩）約 分 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | （ ）まで（バス徒歩）約 分 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | （ ）まで（バス徒歩）約 分 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | |||||||
様式第１７号の２ （住宅地域）
条件 | 項 目 | 細 項 目 | （近隣） | （類似－ ） | （類似－ ） | （類似－ ） | ||||||||||||||
内 | 訳 | 内 訳 | 格差 | 計 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | ||||||||
交通 ・接近条件 | 商業施設の配置の状態 | 最 寄 商 業施設の性格 | 優る 普通 | 劣る | 優る 普通 劣る | ( ) 100 | 優る | 普通 | 劣る | ( ) 100 | 優る | 普通 | 劣る | ( ) 100 | ||||||
学校・公園・病 院 等 の配 置の 状態 | 小学校・公園・病院・官 公 署 等 | 幼稚園約（ ）㎞・小学校約（ ）㎞中学校約（ ）㎞・病院約（ ）㎞ 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 幼稚園約（ ）㎞・小学校約（ ）㎞中学校約（ ）㎞・病院約（ ）㎞ 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 幼稚園約（ ）㎞・小学校約（ ）㎞中学校約（ ）㎞・病院約（ ）㎞ 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 幼稚園約（ ）㎞・小学校約（ ）㎞中学校約（ ）㎞・病院約（ ）㎞ 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | |||||||||||||||
環 境 条 件 | 気 象 の 状 態 | 日照・温度・湿度・通風等 | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | ||||||
自 然 的 環境 の 良 否 | 眺望・景観・地勢・地盤等 | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | |||||||
居住者の移動等の状態 | 居住者の増減家 族構 成等 | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | |||||||
社 会 的 環境 の 良 否 | 居 住 者 の近隣関係等社会的良否 | 特に優る・相当に優る・優る ・やや優る・普通・劣る | 特に優る・相当に優る・優る ・やや優る・普通・劣る | 特に優る・相当に優る・優る ・やや優る・普通・劣る | 特に優る・相当に優る・優る ・やや優る・普通・劣る | |||||||||||||||
当 該地 域に | 標準的な画地の面積（ | ）㎡ | 標準的な画地の面積（ | ）㎡ | 標準的な画地の面積（ | ）㎡ | 標準的な画地の面積（ | ）㎡ | ||||||||||||
おける画地の | ||||||||||||||||||||
標 準的 面積 | 特に優る・相当に優る・優る・普通・劣る | 特に優る・相当に優る・優る・普通・劣る | 特に優る・相当に優る・優る・普通・劣る | 特に優る・相当に優る・優る・普通・劣る | ||||||||||||||||
各 画 地 のx x ・ | 各 画 地 の配置の状態 | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | |||||||
配 置 及 び | ||||||||||||||||||||
疎密度は約（ 優る | ）％ 劣る | 疎密度は約（ 優る | ）％ 劣る | 疎密度は約（ 優る | ）％ 劣る | 疎密度は約（ 優る | ）％ 劣る | |||||||||||||
利 用 の | 土 地 の | |||||||||||||||||||
状 態 | 利 用 度 | 普通 | 普通 | 普通 | 普通 | |||||||||||||||
周 辺 の利用の状態 | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | ||||||||
x x x | x | 可能 | 無 | 有 | 可能 | 無 | 有 | 可能 | 無 | 有 | 可能 | 無 | ||||||||
供 給 処 理 | ||||||||||||||||||||
施 設 の | 下 水 道 | 有 | 可能 | 無 | 有 | 可能 | 無 | 有 | 可能 | 無 | 有 | 可能 | 無 | |||||||
状 態 | ||||||||||||||||||||
都市ガス等 | 有 | 可能 | 無 | 有 | 可能 | 無 | 有 | 可能 | 無 | 有 | 可能 | 無 | ||||||||
危険施設・処理施設等の 有 無 | 危険施設処理施設等の有無 | 危険施設（ ）処理施設等（ ） 無 有（小・やや小・やや大・大） | 危険施設（ ）処理施設等（ ） 無 有（小・やや小・やや大・大） | 危険施設（ ）処理施設等（ ） 無 有（小・やや小・やや大・大） | 危険施設（ ）処理施設等（ ） 無 有（小・やや小・やや大・大） | |||||||||||||||
災 害 発 生 | 洪 水 ・ | 洪水、地すべり、その他（ | ） | 洪水、地すべり、その他（ | ） | 洪水、地すべり、その他（ | ） | 洪水、地すべり、その他（ | ） | |||||||||||
の 危 険 性 | 地すべり等 | 無 有（小・やや小・やや大・大） | x x（小・やや小・やや大・大） | 無 有（小・やや小・やや大・大） | x x（小・やや小・やや大・大） | |||||||||||||||
様式第１７号の３ （住宅地域）
条件 | 項 | 目 | 細 項 目 | （近隣） | （類似－ | ） | （類似－ | ） | （類似－ | ） | ||||||||||||||||||
内 | 訳 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | |||||||||||||||
環境条件 | 公の | 害 発程 | 生度 | 騒 音 ・大気汚染等 | (A) 騒 音（ (B) 大気汚染 (C) その他（ | （ | ） ）の程度 ） | 近隣地域と比較して (A) 小・やや小・同じ・やや大・大 (B) 小・やや小・同じ・やや大・大 (C) 小・やや小・同じ・やや大・大 | ( ) 100 | 近隣地域と比較して (A) 小・やや小・同じ・やや大・大 (B) 小・やや小・同じ・やや大・大 (C) 小・やや小・同じ・やや大・大 | ( ) 100 | 近隣地域と比較して (A) 小・やや小・同じ・やや大・大 (B) 小・やや小・同じ・やや大・大 (C) 小・やや小・同じ・やや大・大 | ( ) 100 | |||||||||||||||
行 政 的 条 件 | 土利す上の | 地 用 にる 公の 規程 | のxx制度 | 用 途地 域及び その 他の地域・地区等 | 用途地域（ ） 建ぺい率（ ）/10 容積率（ ）/10弱い・やや弱い・普通・やや強い・強い | 用途地域（ ） 建ぺい率（ ）/10 容積率（ ）/10弱い・やや弱い・普通・やや強い・強い | ( ) 100 | 用途地域（ ） 建ぺい率（ ）/10 容積率（ ）/10弱い・やや弱い・普通・やや強い・強い | ( ) 100 | 用途地域（ ） 建ぺい率（ ）/10 容積率（ ）/10弱い・やや弱い・普通・やや強い・強い | ( ) 100 | |||||||||||||||||
そ規 | の 他 | の制 | （ 強い | 普通 | 弱い | ） | （ 強い | 普通 | 弱い | ） | （ 強い | 普通 | 弱い | ） | （ 強い | 普通 | 弱い | ） | ||||||||||
そ の 他 | 将来の動向 | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | |||||||||||||||||||||||
そ | の | 他 | ||||||||||||||||||||||||||
そ | の | 他 | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | ( ) 100 | 優る | 普通 | 劣る | ( ) 100 | 優る | 普通 | 劣る | ( ) 100 | |||||||||||
格 差 率 の 相 乗 積 | － | ( ) × ( ) × ( ) × ( ) × ( ) ＝ ( ) 100 100 100 100 100 100 | ( ) × ( ) × ( ) × ( ) × ( ) ＝ ( ) 100 100 100 100 100 100 | ( ) × ( ) × ( ) × ( ) × ( ) ＝ ( ) 100 100 100 100 100 100 | ||||||||||||||||||||||||
様式第１８号の１
商業地域・地域要因調査表及び算定表
調査番号 | 調査期間 | ～ | 担 当 者 | 用途的区分 | 宅 | 地 地 | 域 | 用途的地域 | 商 | 業 | 地 域 | 同一状況地域 | |||||||||||
地 域 の 分 析 | 同 一 需 給 圏 | 位 | 置 | ||||||||||||||||||||
性 | 格 | ||||||||||||||||||||||
最 近 の 動 向 及 び地 価 変 動 率 | |||||||||||||||||||||||
同 一 状 況 地 域 | 図面対照番号及び所在 | （近隣） 地内 | （類似－ | ） | 地内 | （類似－ | ） | 地内 | （類似－ | ） | 地内 | ||||||||||||
範 | 囲 | ||||||||||||||||||||||
標 準 的 使 用 及 び標 準 的 規 模 | |||||||||||||||||||||||
地 | 価 | 水 | 準 | 円／㎡～ 円／㎡ | 円／㎡～ | 円／㎡ | 円／㎡～ | 円／㎡ | 円／㎡～ | 円／㎡ | |||||||||||||
条件 | 項 | 目 | 細 | 項 | 目 | 内 訳 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | |||||
街 路 条 件 | 幅 | 員 | 標準的な街路の幅員（ ）ｍ種類（ ）名称（ ） 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 標準的な街路の幅員（ ）ｍ種類（ ）名称（ ） 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 標準的な街路の幅員（ ）ｍ種類（ ）名称（ ） 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 標準的な街路の幅員（ ）ｍ種類（ ）名称（ ） 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | |||||||||||||||||
舗 | 装 | （ ）舗装 優る 普通 劣る | （ 優る | ）舗装 普通 | 劣る | （ 優る | ）舗装 普通 | 劣る | （ 優る | ）舗装 普通 | 劣る | ||||||||||||
街 | 路 | の | 歩 | 道 | 幅員（ ）ｍ 優る 普通 劣る | 幅員（ 優る | ）ｍ 普通 | 劣る | 幅員（ 優る | ）ｍ 普通 | 劣る | 幅員（ 優る | ）ｍ 普通 | 劣る | |||||||||
状 | 態 | ||||||||||||||||||||||
勾 | 配 | 普通 やや劣る 劣る | 普通 | やや劣る | 劣る | 普通 | やや劣る | 劣る | 普通 | やや劣る | 劣る | ||||||||||||
構 | 造 | 優る 普通 劣る | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | ||||||||||||
系連 | 統 及続 | び性 | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | |||||||||||||||||
街 | 区 | の | xx | 区然 | の性 | 優る 普通 劣る | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | ||||||||
状 | 態 | 街 区 の施設の状態 | 優る 普通 劣る | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | |||||||||||
様式第１８号の２ （商業地域）
条件 | 項 | 目 | 細 項 目 | （近隣） | （類似－ | ） | （類似－ | ） | （類似－ | ） | ||||||||||||||
内 | 訳 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | |||||||||||
街路条件 | 街状 | 区 | の態 | 除雪施設等 | 施設名（ | ） | 有 無 | 施設名（ | ） | 有 無 | ( ) 100 | 施設名（ | ） | 有 無 | ( ) 100 | 施設名（ | ） | 有 無 | ( ) 100 | |||||
交 通 ・ 接 近 条 件 | 最 寄 駅 の乗降客の数 | 最寄駅名（ （ | ） )名 | 最寄駅名（ ）近隣地域と比較して 多い・やや多い・同じ・やや少ない・少ない | 最寄駅名（ ）近隣地域と比較して 多い・やや多い・同じ・やや少ない・少ない | 最寄駅名（ ）近隣地域と比較して 多い・やや多い・同じ・やや少ない・少ない | ||||||||||||||||||
最寄駅への接 近 性 | 最寄駅の（ ）方約（ ）ｍ 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 最寄駅の（ ）方約（ ）ｍ 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 最寄駅の（ ）方約（ ）ｍ 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 最寄駅の（ ）方約（ ）ｍ 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | ||||||||||||||||||||
顧 | 客 | の | 都市中心部への接近性 | 都市中心部名（ ） 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 都市中心部名（ ） 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 都市中心部名（ ） 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 都市中心部名（ ） 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | |||||||||||||||||
交 | 通 手 | 段 | 官公署（又は公共施設等）と の接 近性 | 主要な官公署（ ）方約（ ）ｍ 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 主要な官公署（ ）まで約（ ）ｍ 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 主要な官公署（ ）まで約（ ）ｍ 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 主要な官公署（ ）まで約（ ）ｍ 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | |||||||||||||||||
の | 状 態 | 等 | 主要幹線道路等との接近性 | 主要幹線道路（ ） 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 主要幹線道路（ ） 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 主要幹線道路（ ） 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 主要幹線道路（ ） 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | |||||||||||||||||
駐 車 場 の整備の状態 | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | ||||||||||||
交の | 通 規状 | 制態 | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | ( ) 100 | 優る | 普通 | 劣る | ( ) 100 | 優る | 普通 | 劣る | ( ) 100 | |||||||
環 境 条 件 | デパート大型店の | |||||||||||||||||||||||
数・延面積（又は大 型店等の有無・x | xx・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | ||||||||||||||||||||
出の程度） | ||||||||||||||||||||||||
全 国 的 規 模 の | ||||||||||||||||||||||||
店 舗 数 ・ 延 x x | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | ||||||||||||||||||||
経 済 施 設 の 配 置 ( 又は沿道の 状 況 ) | （又は店舗の種類） | |||||||||||||||||||||||
娯の | 楽 施状 | 設態 | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | ||||||||||
不 適 合 な施設の状態 | 普通 | やや劣る | 劣る | 普通 | やや劣る | 劣る | 普通 | やや劣る | 劣る | 普通 | やや劣る | 劣る | ||||||||||||
その他の客等を誘引する施設の状態 | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | ||||||||||||
背の | 後状 | 地態 | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | ||||||||||||||||||
背及顧 購 | 後 客買 力 | 地びの 等 | ||||||||||||||||||||||
背範 | 後 地 | の囲 | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | ||||||||||||||||||
顧購 | 客買 | のx | xx・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | ||||||||||||||||||
様式第１８号の３ （商業地域）
条件 | 項 | 目 | 細 | 項 | 目 | （近隣） | （類似－ | ） | （類似－ | ） | （類似－ | ） | ||||||||||||
内 | 訳 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | |||||||||||
環 境 条 件 | 競態者と | 争 のと 経の 創資 | 状営意力 | 店舗の協業化 の 状 態 | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | ||||||||||||||||
高の | 度 利状 | 用態 | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | ||||||||||||||||||
xx | 客行 | の量 | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | ||||||||||||||||||
繁 華 性 の程度( 又は交 通 の 量及 び 経 済施 設 の 配 置 ) | 交 | 通 | 量 | 通行台数（ ）台／日 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 通行台数（ ）台／日 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 通行台数（ ）台／日 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 通行台数（ ）台／日 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | |||||||||||||||||
店連 | 舗た ん | の性 | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | ||||||||||||||||||
営の | 業 時長 | 間短 | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | ||||||||||
犯罪の発生等 の 状 態 | 普通 | やや劣る | 劣る | 普通 | やや劣る | 劣る | 普通 | やや劣る | 劣る | 普通 | やや劣る | 劣る | ||||||||||||
自環 | 然 | 的境 | 地地 | 質盤 | ・等 | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | |||||||
x 水・ 地すべ り 等 の災 害発 生の危 険 性 | 洪 水、 地すべ り 、 高潮 、 崖 くずれ 等 | 無・小さい・やや小さい・やや大きい・大きい | 無・小さい・やや小さい・やや大きい・大きい | ( ) 100 | 無・小さい・やや小さい・やや大きい・大きい | ( ) 100 | 無・小さい・やや小さい・やや大きい・大きい | ( ) 100 | ||||||||||||||||
行 政 的 条 件 | 容 積 制 限による規制 | 容積率（ ）／10 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 容積率（ ）／10 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 容積率（ ）／10 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 容積率（ ）／10 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | |||||||||||||||||||
公 | 法 上 | の | 高 さ 制 限による規制 | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | |||||||||||||||||
規 | 制 | の | 防火地域等の指定に伴う規制 | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | |||||||||||||||||
程 | 度 | その他の地域・ | 用途地域（ ） 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 用途地域（ ） 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 用途地域（ ） 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 用途地域（ ） 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | ||||||||||||||||||
地区による規制 | ||||||||||||||||||||||||
その | の規 | 他制 | 弱い | 普通 | 強い | 弱い | 普通 | 強い | ( ) 100 | 弱い | 普通 | 強い | ( ) 100 | 弱い | 普通 | 強い | ( ) 100 | |||||||
そ の 他 | 将来の動向 | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | |||||||||||||||||||
そ | の | 他 | ||||||||||||||||||||||
そ | の | 他 | 優る | 普通 | 劣る | 優る | 普通 | 劣る | ( ) 100 | 優る | 普通 | 劣る | ( ) 100 | 優る | 普通 | 劣る | ( ) 100 | |||||||
格 差 率 の 相 乗 積 | － | ( ) × ( ) × ( ) × ( ) × ( ) ＝ ( ) 100 100 100 100 100 100 | ( ) × ( ) × ( ) × ( ) × ( ) ＝ ( ) 100 100 100 100 100 100 | ( ) × ( ) × ( ) × ( ) × ( ) ＝ ( ) 100 100 100 100 100 100 | ||||||||||||||||||||
様式第１９号の１
工業地域・地域要因調査表及び算定表
調査番号 | 調査期間 | ～ | 担 当 者 | 用途的区分 | 宅 | 地 地 域 | 用途的地域 | 工 | 業 | 地 域 | 同一状況地域 | |||||||
地 域 の 分 析 | 同 一 需 給 圏 | 位 | 置 | |||||||||||||||
性 | 格 | |||||||||||||||||
最地 | 近 の 動 向 及価 変 動 | び率 | ||||||||||||||||
同 一 状 況 地 域 | 図面対照番号及び所在 | （近隣） 地内 | （類似－ ） | 地内 | （類似－ ） | 地内 | （類似－ ） | 地内 | ||||||||||
範 | 囲 | |||||||||||||||||
標標 | 準 的 使 用 及準 的 規 | び模 | ||||||||||||||||
地 | 価 | 水 | 準 | 円／㎡～ 円／㎡ | 円／㎡～ | 円／㎡ | 円／㎡～ | 円／㎡ | 円／㎡～ | 円／㎡ | ||||||||
条件 | 項 | 目 | 細 | 項 | 目 | 内 訳 | 内 訳 | 格差 | 計 | 内 訳 | 格差 | 計 | 内 訳 | 格差 | 計 | |||
街 路 条 件 | 幅 | 員 | 平均幅員（ ）ｍ 種類（ ） | 平均幅員（ ）ｍ 種類（ | ） | 平均幅員（ ）ｍ 種類（ | ） | 平均幅員（ ）ｍ 種類（ | ） | |||||||||
優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | |||||||||||||||
舗 | 装 | 種別（ ） 舗装率（ ）％ 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 種別（ ） 舗装率（ ）％ 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 種別（ ） 舗装率（ ）％ 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 種別（ ） 舗装率（ ）％ 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | |||||||||||||
街 | 路 | の | ||||||||||||||||
配 | 置 | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | |||||||||||||
状 | 態 | |||||||||||||||||
系 統 及連 続 | び性 | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | |||||||||||||
除雪施設等 | 施設名（ ） 有 無 | 施設名（ ） 有 無 | ( ) 100 | 施設名（ ） 有 無 | ( ) 100 | 施設名（ ） 有 無 | ( ) 100 | |||||||||||
交通 ・接近条件 | 製 品販 売市場 及び 原材料 仕入 市場との関係位置 | x x へ接 近 | の性 | （ ）まで （特・急・普）で約（ ）時間 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | （ ）まで （特・急・普）で約（ ）時間 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | （ ）まで （特・急・普）で約（ ）時間 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | （ ）まで （特・急・普）で約（ ）時間 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | |||||||||||
輸 送 施 設の整備状況 | 公 共 岸 | 壁 | 公共岸壁まで（ ）ｍ・無 優る 普通 劣る | 公共岸壁まで（ ）ｍ・無 優る 普通 劣る | 公共岸壁まで（ ）ｍ・無 優る 普通 劣る | 公共岸壁まで（ ）ｍ・無 優る 普通 劣る | ||||||||||||
様式第１９号の２ （工業地域）
条件 | 項 目 | 細 項 目 | （近隣） | （類似－ ） | （類似－ ） | （類似－ ） | ||||||
内 訳 | 内 訳 | 格差 | 計 | 内 訳 | 格差 | 計 | 内 訳 | 格差 | 計 | |||
交 通 ・ 接 近 条 件 | 輸 送 施 設の 整 備 状 況 | 空 港 と の接 近 性 | （ ）空港まで（ ）ｍ 優る 普通 劣る | （ ）空港まで（ ）ｍ 優る 普通 劣る | ( ) 100 | （ ）空港まで（ ）ｍ 優る 普通 劣る | ( ) 100 | （ ）空港まで（ ）ｍ 優る 普通 劣る | ( ) 100 | |||
高速道路ＩＣ等への接近性 | （ ）IC等まで（ ）ｍ 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | （ ）IC等まで（ ）ｍ 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | （ ）IC等まで（ ）ｍ 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | （ ）IC等まで（ ）ｍ 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | ||||||||
労 働 力 の確保の難易 | 主要交通機関との接近性等 | （ ）駅まで約（ ）ｍ 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | （ ）駅まで約（ ）ｍ 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | （ ）駅まで約（ ）ｍ 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | （ ）駅まで約（ ）ｍ 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | |||||||
関 連 産 業と の 関 係 位置の状態 | 関連産業との関係位置 | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | |||||||
環 境 条 件 | 動 x x 源及 び 用 排 水 に関 す る 費 用 等 | 動 x x x | xx 普通 劣る | 優る 普通 劣る | ( ) 100 | 優る 普通 劣る | ( ) 100 | 優る 普通 劣る | ( ) 100 | |||
工 業 用 水 | 有 ・ 無 優る 普通 劣る | 有 ・ 無 優る 普通 劣る | 有 ・ 無 優る 普通 劣る | 有 ・ 無 優る 普通 劣る | ||||||||
工 業 排 水 | 有（ ）無 優る 普通 劣る | 有（ ）無 優る 普通 劣る | 有（ ）無 優る 普通 劣る | 有（ ）無 優る 普通 劣る | ||||||||
公 害 発 生の 危 険 性 | 水質の汚濁・大気の汚染等 | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | |||||||
洪水・地すべ り 等 の災害発生の危 険 性 | 洪水・地すすべり、高潮、崖くずれ等 | 無・小さい・やや小さい・やや大きい・大きい | 無・小さい・やや小さい・やや大きい・大きい | 無・小さい・やや小さい・やや大きい・大きい | 無・小さい・やや小さい・やや大きい・大きい | |||||||
自 然 的 環 境 | 地 盤 ・ 地 質 等 | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | |||||||
行 政 的 条 件 | 行 政 上 の助 成 及 び規 制 の 程 度 | 助 成 | 助成の内容（ ） 優る 普通 劣る | 助成の内容（ ） 優る 普通 劣る | ( ) 100 | 助成の内容（ ） 優る 普通 劣る | ( ) 100 | 助成の内容（ ） 優る 普通 劣る | ( ) 100 | |||
規 制 | 用途地域（ ） 弱い・やや弱い・普通・やや強い・強い | 用途地域（ ） 弱い・やや弱い・普通・やや強い・強い | 用途地域（ ） 弱い・やや弱い・普通・やや強い・強い | 用途地域（ ） 弱い・やや弱い・普通・やや強い・強い | ||||||||
そ の 他 の 規 制 | （ ） 弱い 普通 強い | （ ） 弱い 普通 強い | （ ） 弱い 普通 強い | （ ） 弱い 普通 強い | ||||||||
そ の 他 | そ の 他 | 工 場 x xの 動 x | xx・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | ( ) 100 | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | ( ) 100 | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | ( ) 100 | |||
そ の 他 （ ） | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | ||||||||
格 差 率 の 相 乗 積 | － | ( ) × ( ) × ( ) × ( ) × ( ) ＝ ( ) 100 100 100 100 100 100 | ( ) × ( ) × ( ) × ( ) × ( ) ＝ ( ) 100 100 100 100 100 100 | ( ) × ( ) × ( ) × ( ) × ( ) ＝ ( ) 100 100 100 100 100 100 | ||||||||
様式第２０号の１
宅地見込地地域・地域要因調査表及び算定表
調査番号 | 調査期間 | ～ | 担 当 者 | 用途的区分 | 見 | 込 地 地 域 | 用途的地域 | 宅地見込地地域 | 同一状況地域 | ||||||
地 域 の 分 析 | 同 一 需 給 圏 | 位 置 | |||||||||||||
性 格 | |||||||||||||||
最 近 の 動 向 及 び地 価 変 動 率 | |||||||||||||||
同 一 状 況 地 域 | 図面対照番号及び所在 | （近隣） 地内 | （類似－ ） | 地内 | （類似－ ） | 地内 | （類似－ ） | 地内 | |||||||
範 囲 | |||||||||||||||
標 準 的 使 用 及 び標 準 的 規 模 | |||||||||||||||
地 価 水 準 | 円／㎡～ 円／㎡ | 円／㎡～ | 円／㎡ | 円／㎡～ | 円／㎡ | 円／㎡～ | 円／㎡ | ||||||||
条件 | 項 | 目 | 細 項 目 | 内 訳 | 内 訳 | 格差 | 計 | 内 訳 | 格差 | 計 | 内 訳 | 格差 | 計 | ||
交 通 ・ 接 近 条 件 | 最寄駅への | （ ）駅まで約（ ）㎞（ ）時間バス停まで約（ ）ｍ 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | （ ）駅まで約（ ）㎞（ ）時間バス停まで約（ ）ｍ 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | （ ）駅まで約（ ）㎞（ ）時間バス停まで約（ ）ｍ 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | （ ）駅まで約（ ）㎞（ ）時間バス停まで約（ ）ｍ 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | ||||||||||
接 近 性 | |||||||||||||||
x | x と | の | |||||||||||||
距 交の | 離 及 通 施状 | び 設態 | 最 寄 駅 の 性 格 | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | ||||||||
最寄駅からの都心への接 近 性 | （ ）駅までの鉄道距離約（ ）㎞ 優る 普通 劣る | （ ）駅までの鉄道距離約（ ）㎞ 優る 普通 劣る | （ ）駅までの鉄道距離約（ ）㎞ 優る 普通 劣る | （ ）駅までの鉄道距離約（ ）㎞ 優る 普通 劣る | |||||||||||
商業施設の配 置 の | 最 寄 商 業施 設 へ の接 近 性 | （ ）まで約（ ）㎞ 優る 普通 劣る | （ ）まで約（ ）㎞ 優る 普通 劣る | （ ）まで約（ ）㎞ 優る 普通 劣る | （ ）まで約（ ）㎞ 優る 普通 劣る | ||||||||||
状 態 | 最 寄 商 業施設の性格 | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | ||||||||||
学校・公園・病 院 等 の配 置の 状態 | 幼 稚 園 ・学 校 ・ 病 院 等 | 幼稚園約（ ）㎞・小学校約（ ）㎞中学校約（ ）㎞・病院約（ ）㎞ 優る 普通 劣る | 幼稚園約（ ）㎞・小学校約（ ）㎞中学校約（ ）㎞・病院約（ ）㎞ 優る 普通 劣る | 幼稚園約（ ）㎞・小学校約（ ）㎞中学校約（ ）㎞・病院約（ ）㎞ 優る 普通 劣る | 幼稚園約（ ）㎞・小学校約（ ）㎞中学校約（ ）㎞・病院約（ ）㎞ 優る 普通 劣る | ||||||||||
xx | 辺 街の 状 | 路態 | 周 辺 幹 線街 路 へ の接 近 性 等 | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | ( ) 100 | 優る 普通 劣る | ( ) 100 | 優る 普通 劣る | ( ) 100 | |||||
環境条件 | 気状 | 象 | の態 | 日照・温度・湿度・通風等 | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | |||||||
様式第２０号の２ （宅地見込地地域）
条件 | 項 | 目 | 細 項 目 | （近隣） | （類似－ ） | （類似－ ） | （類似－ ） | |||||||
内 訳 | 内 訳 | 格差 | 計 | 内 訳 | 格差 | 計 | 内 訳 | 格差 | 計 ( ) 100 | |||||
環 境 条 件 | 自x | x 的の 良 | 環否 | 眺望・景観・地 勢・ 地盤 | 平坦地・丘陵地（南面 北面 ） 優る 普通 劣る | 平坦地・丘陵地（南面 北面 ） 優る 普通 劣る | ( ) 100 | 平坦地・丘陵地（南面 北面 ） 優る 普通 劣る | ( ) 100 | 平坦地・丘陵地（南面 北面 ） 優る 普通 劣る | ||||
供施の | 給 処 状 | 理設態 | x x x ・電 気 等 | 引込距離 電気約（ ）ｍ 上水道約（ ）ｍ 優る 普通 劣る | 引込距離 電気約（ ）ｍ 上水道約（ ）ｍ 優る 普通 劣る | 引込距離 電気約（ ）ｍ 上水道約（ ）ｍ 優る 普通 劣る | 引込距離 電気約（ ）ｍ 上水道約（ ）ｍ 優る 普通 劣る | |||||||
周の | 辺 地状 | 域態 | 住 宅地 域等の性格規模等 | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | |||||||
市行 | 街 化の 程 | 進度 | 市街化進行の 程 度 | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通・やや劣る・劣る | |||||||
都 ・ | 市 規性 格 | 模等 | 人口・財政・教育・施設等 | 近隣地域と比較して 優る・やや優る・ほぼ同じ ・やや劣る 劣る | 近隣地域と比較して 優る・やや優る・ほぼ同じ ・やや劣る 劣る | 近隣地域と比較して 優る・やや優る・ほぼ同じ ・やや劣る 劣る | ||||||||
危険施設・処 理 施 設等 の 有 無 | 変 電 所 ・ガスタンク等 | （ ）約（ ）ｍ（ ）約（ ）ｍ 無 有・小さい 有・やや大きい | （ ）約（ ）ｍ（ ）約（ ）ｍ 無 有・小さい 有・やや大きい | （ ）約（ ）ｍ（ ）約（ ）ｍ 無 有・小さい 有・やや大きい | （ ）約（ ）ｍ（ ）約（ ）ｍ 無 有・小さい 有・やや大きい | |||||||||
災の | 害 発程 | 生度 | 洪 水 ・地すべり等 | 洪水、地すべり、その他（ ） 無 有・小さい 有・やや大きい | 洪水、地すべり、その他（ ） 無 有・小さい 有・やや大きい | 洪水、地すべり、その他（ ） 無 有・小さい 有・やや大きい | 洪水、地すべり、その他（ ） 無 有・小さい 有・やや大きい | |||||||
公の | 害 発程 | 生度 | 騒 音 ・大気汚染等 | ・騒 音 ・大気汚染 ・その他（ ） | 近隣地域と比較して やや小さい ほぼ同じ やや大きい | 近隣地域と比較して やや小さい ほぼ同じ やや大きい | 近隣地域と比較して やや小さい ほぼ同じ やや大きい | |||||||
宅 地 造 成 条 件 | 難必 程 | 易 及要 | びの 度 | 難 易 及 び必要の程度 | １㎡当たりおおよその造成費約 （ ）円 盛土高約（ ）ｍ 切土高約（ ）ｍ易しい やや易しい 普通 やや難しい 難しい | １㎡当たりおおよその造成費約 （ ）円 盛土高約（ ）ｍ 切土高約（ ）ｍ易しい やや易しい 普通 やや難しい 難しい | １㎡当たりおおよその造成費約 （ ）円 盛土高約（ ）ｍ 切土高約（ ）ｍ易しい やや易しい 普通 やや難しい 難しい | １㎡当たりおおよその造成費約 （ ）円 盛土高約（ ）ｍ 切土高約（ ）ｍ易しい やや易しい 普通 やや難しい 難しい | ||||||
宅て利 | 地 との 有用 | し効度 | 宅 地と しての有効利用度 | 宅地化率おおよそ（ ）％ 高い・やや高い・普通・やや低い・低い | 宅地化率おおよそ（ ）％ 高い・やや高い・普通・やや低い・低い | ( ) 100 | 宅地化率おおよそ（ ）％ 高い・やや高い・普通・やや低い・低い | ( ) 100 | 宅地化率おおよそ（ ）％ 高い・やや高い・普通・やや低い・低い | ( ) 100 | ||||
行 政 的 条 件 | 土用るの程 | 地 のに xx 法規 制 | 利す上の度 | 用 途地 域及び その 他の地域・地区等 | 用途地域（ ） 建ぺい率（ ）/10 容積率（ ）/10その他（ ） 弱い・やや弱い・普通・やや強い・強い | 用途地域（ ） 建ぺい率（ ）/10 容積率（ ）/10その他（ ） 弱い・やや弱い・普通・やや強い・強い | ( ) 100 | 用途地域（ ） 建ぺい率（ ）/10 容積率（ ）/10その他（ ） 弱い・やや弱い・普通・やや強い・強い | ( ) 100 | 用途地域（ ） 建ぺい率（ ）/10 容積率（ ）/10その他（ ） 弱い・やや弱い・普通・やや強い・強い | ( ) 100 | |||
そ の 他 の規 制 | （ ） 弱い 普通 強い | （ ） 弱い 普通 強い | （ ） 弱い 普通 強い | （ ） 弱い 普通 強い | ||||||||||
その他 | そ | の | 他 | そ の 他 | （ ） 優る 普通 劣る | （ ） 優る 普通 劣る | ( ) 100 | （ ） 優る 普通 劣る | ( ) 100 | （ ） 優る 普通 劣る | ( ) 100 | |||
格 差 率 の 相 乗 積 | － | ( ) × ( ) × ( ) × ( ) × ( ) ＝ ( ) 100 100 100 100 100 100 | ( ) × ( ) × ( ) × ( ) × ( ) ＝ ( ) 100 100 100 100 100 100 | ( ) × ( ) × ( ) × ( ) × ( ) ＝ ( ) 100 100 100 100 100 100 | ||||||||||
様式第２１号の１
林地地域・地域要因調査表及び算定表
調査番号 | 調査期間 | ～ | 担 当 者 | 用途的区分 | 林 | 地 地 域 | 用途的地域 | 同一状況地域 | － | ||||||
地 域 の 分 析 | 同 一 需 給 圏 | 位 置 | |||||||||||||
性 格 | |||||||||||||||
最 近 の 動 向 及 び地 価 変 動 率 | |||||||||||||||
同 一 状 況 地 域 | 図面対照番号及び所在 | （近隣） 地内 | （類似－ ） | 地内 | （類似－ ） | 地内 | （類似－ ） | 地内 | |||||||
範 囲 | |||||||||||||||
標 準 的 使 用 及 び標 準 的 規 模 | |||||||||||||||
地 価 水 準 | 円／㎡～ 円／㎡ | 円／㎡～ | 円／㎡ | 円／㎡～ | 円／㎡ | 円／㎡～ | 円／㎡ | ||||||||
条件 | 項 | 目 | 細 項 目 | 内 訳 | 内 訳 | 格差 | 計 | 内 訳 | 格差 | 計 | 内 訳 | 格差 | 計 | ||
交 通 ・ 接 近 条 件 | 最寄駅への接 近 性 | （ ）まで（ ）ｍ 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | （ ）まで（ ）ｍ 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | （ ）まで（ ）ｍ 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | （ ）まで（ ）ｍ 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | ||||||||||
交通の便否 及び林産物 | 最寄集落への 接 近 性 | （ ）まで（ ）ｍ 優る 普通 劣る | （ ）まで（ ）ｍ 優る 普通 劣る | （ ）まで（ ）ｍ 優る 普通 劣る | （ ）まで（ ）ｍ 優る 普通 劣る | ||||||||||
搬出の便否 | 林道等配置、構造等の状態 | 幅員（ ）ｍ（ ）舗装 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | 幅員（ ）ｍ（ ）舗装 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | 幅員（ ）ｍ（ ）舗装 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | 幅員（ ）ｍ（ ）舗装 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | ||||||||||
最寄市場への 接 近 性 | （ ）まで（ ）ｍ 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | （ ）まで（ ）ｍ 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | ( ) 100 | （ ）まで（ ）ｍ 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | ( ) 100 | （ ）まで（ ）ｍ 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | ( ) 100 | ||||||||
自 然 的 条 件 | 日 照 気 温等 の 気 象の 状 態 | 日照・気温 | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | |||||||||
降雨量・霧 | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | |||||||||||
積 雪 | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | |||||||||||
風 | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | |||||||||||
様式第２１号の２ （林地地域）
条件 | 項 目 | 細 項 目 | （近隣） | （類似－ ） | （類似－ ） | （類似－ ） | ||||||||||||||
内 | 訳 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | |||||||
自 然 的 条 件 | 標 高 | （ ）ｍ 優る やや優る 普通 | やや劣る | 劣る | （ ）ｍ 優る やや優る 普通 | やや劣る | 劣る | （ ）ｍ 優る やや優る 普通 | やや劣る | 劣る | （ ）ｍ 優る やや優る 普通 | やや劣る | 劣る | ( ) | ||||||
標 高 ・傾 斜 等 の地 勢 の 状 態 | ||||||||||||||||||||
傾 斜 | （ ）度 優る 普通 | 劣る | （ ）度 優る 普通 | 劣る | （ ）度 優る 普通 | 劣る | （ ）度 優る 普通 | 劣る | ||||||||||||
（凹・直・凸）型 優る 普通 | 劣る | （凹・直・凸）型 優る 普通 | 劣る | （凹・直・凸）型 優る 普通 | 劣る | （凹・直・凸）型 優る 普通 | 劣る | |||||||||||||
斜 面 の 型 | ||||||||||||||||||||
土 壌 の 状 態 | 土壌の良否 | 優る やや優る 普通 | やや劣る | 劣る | 優る やや優る 普通 | やや劣る | 劣る | 優る やや優る 普通 | やや劣る | 劣る | 優る やや優る 普通 | やや劣る | 劣る | |||||||
災 害 の 危 険 性 | 獣 害 の 危 険 性 | 優る 普通 | 劣る | 優る 普通 | 劣る | ( ) 100 | 優る 普通 | 劣る | ( ) 100 | 優る 普通 | 劣る | |||||||||
100 | ||||||||||||||||||||
条 件 宅地化 | 宅 地 化 等の 影 響 の 程 度 | 宅 地 化 等の 影 x | xx やや優る 普通 | やや劣る | 劣る | 優る やや優る 普通 | やや劣る | 劣る | ( ) 100 | 優る やや優る 普通 | やや劣る | 劣る | ( ) 100 | 優る やや優る 普通 | やや劣る | 劣る | ( ) | |||
100 | ||||||||||||||||||||
行 政 的 条 件 | 行 政 上 の 助 成 | 有（ | 優る 普通 | ）無 劣る | 有（ | 優る 普通 | ）無 劣る | 有（ | 優る 普通 | ）無 劣る | 有（ | 優る 普通 | ）無 劣る | |||||||
行 政 上 の助 成 及 び規 制 程 度 | ||||||||||||||||||||
国 立・ xx ・県立・公園 ・ 保安 xx | 有（ | 優る 普通 | ）無 劣る | 有（ | 優る 普通 | ）無 劣る | 有（ | 優る 普通 | ）無 劣る | 有（ | 優る 普通 | ）無 劣る | ||||||||
有（ | 弱い 普通 | ）無 強い | 有（ | 弱い 普通 | ）無 強い | 有（ | 弱い 普通 | ）無 強い | 有（ | 弱い 普通 | ）無 強い | |||||||||
そ の 他 の 規 制 | ( ) 100 | ( ) 100 | ( ) 100 | |||||||||||||||||
その他 | そ の 他 | そ の 他 | 優る 普通 | 劣る | 優る 普通 | 劣る | ( ) 100 | 優る 普通 | 劣る | ( ) 100 | 優る 普通 | 劣る | ( ) 100 | |||||||
格 差 率 の 相 乗 積 | － | ( ) × ( ) × ( ) × ( ) × ( ) ＝ ( ) 100 100 100 100 100 100 | ( ) × ( ) × ( ) × ( ) × ( ) ＝ ( ) 100 100 100 100 100 100 | ( ) × ( ) × ( ) × ( ) × ( ) ＝ ( ) 100 100 100 100 100 100 | ||||||||||||||||
様式第２２号の１
田地地域・地域要因調査表及び算定表
調査番号 | 調査期間 | ～ | 担 当 者 | 用途的区分 | 農 | 地 地 域 | 用途的地域 | 田 | 地 | 地 域 | 同一状況地域 | － | ||||
地 域 の 分 析 | 同 一 需 給 圏 | 位 置 | ||||||||||||||
性 格 | ||||||||||||||||
最 近 の 動 向 及 び地 価 変 動 率 | ||||||||||||||||
同 一 状 況 地 域 | 図面対照番号及び所在 | （近隣） 地内 | （類似－ ） | 地内 | （類似－ ） | 地内 | （類似－ ） | 地内 | ||||||||
範 囲 | ||||||||||||||||
標 準 的 使 用 及 び標 準 的 規 模 | ||||||||||||||||
地 価 水 準 | 円／㎡～ 円／㎡ | 円／㎡～ | 円／㎡ | 円／㎡～ | 円／㎡ | 円／㎡～ | 円／㎡ | |||||||||
条件 | 項 目 | 細 項 目 | 内 訳 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | |
交 通 ・接 近条 件 | 集 落 と の接 近 性 | 最寄集落まで（ ）ｍ 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | 最寄集落まで（ 優る やや優る 普通 | ）ｍ やや劣る 劣る | 最寄集落まで（ 優る やや優る 普通 | ）ｍ やや劣る 劣る | 最寄集落まで（ 優る やや優る 普通 | ）ｍ やや劣る 劣る | ||||||||
交通の便否 | 出荷的集荷地と の接 近性 | 集落から出荷地まで（ ）ｍ 優る 普通 劣る | 集落から出荷地まで（ 優る 普通 | ）ｍ 劣る | 集落から出荷地まで（ 優る 普通 | ）ｍ 劣る | 集落から出荷地まで（ 優る 普通 | ）ｍ 劣る | ||||||||
農道の状態 | 幅員（ ）ｍ（ ）舗装 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | 幅員（ ）ｍ（ 優る やや優る 普通 | ）舗装 やや劣る 劣る | ( ) 100 | 幅員（ ）ｍ（ 優る やや優る 普通 | ）舗装 やや劣る 劣る | ( ) 100 | 幅員（ ）ｍ（ 優る やや優る 普通 | ）舗装 やや劣る 劣る | ( ) 100 | ||||||
自 然 的 条 件 | 傾斜の方向 | （ ）x xx 普通 劣る | （ ）x xx 普通 | 劣る | （ ）x xx 普通 | 劣る | （ ）x xx 普通 | 劣る | ||||||||
地 勢 | ||||||||||||||||
（ ）度 優る 普通 劣る | （ ）度 優る 普通 | 劣る | （ ）度 優る 普通 | 劣る | （ ）度 優る 普通 | 劣る | ||||||||||
傾斜の角度 | ||||||||||||||||
土壌の状態 | 土壌の良否 | 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | 優る やや優る 普通 | やや劣る 劣る | 優る やや優る 普通 | やや劣る 劣る | 優る やや優る 普通 | やや劣る 劣る | ||||||||
様式第２２号の２ （田地地域）
条件 | 項 目 | 細 項 目 | （近隣） | （類似－ ） | （類似－ ） | （類似－ ） | ||||||
内 訳 | 内 訳 | 格差 | 計 | 内 訳 | 格差 | 計 | 内 訳 | 格差 | 計 | |||
自 然 的 条 件 | か ん が い | かんがいの良 否 | 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | ||||||
排 水 の | ||||||||||||
状 態 | 排水の良否 | 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | |||||||
災 害 の | 水 害 の 危 険 性 | 有（ ）無 優る 普通 劣る | 有（ ）無 優る 普通 劣る | 有（ ）無 優る 普通 劣る | 有（ ）無 優る 普通 劣る | |||||||
危 険 性 | その他の災害の 危 険 性 | 有（ ）無 優る 普通 劣る | 有（ ）無 優る 普通 劣る | ( ) 100 | 有（ ）無 優る 普通 劣る | ( ) 100 | 有（ ）無 優る 普通 劣る | ( ) 100 | ||||
宅地化条件 | 宅 地 化 等の 影 響 の 程 度 | 宅 地 化 等の 影 響 | 有る やや有る 無し | 有る やや有る 無し | ( ) 100 | 有る やや有る 無し | ( ) 100 | 有る やや有る 無し | ( ) 100 | |||
行政的条件 | 行 政 上 の | 行政上の規制 | 有（ ）無 弱い 普通 強い | 有（ ）無 弱い 普通 強い | 有（ ）無 弱い 普通 強い | 有（ ）無 弱い 普通 強い | ||||||
規制の程度 | の 程 度 | |||||||||||
行 政 上 の助成の程度 | 補 助 金 ・融資金等の助成の程度 | 有（ ）無 優る 普通 劣る | 有（ ）無 優る 普通 劣る | ( ) 100 | 有（ ）無 優る 普通 劣る | ( ) 100 | 有（ ）無 優る 普通 劣る | ( ) 100 | ||||
その他 | そ の 他 | そ の 他 | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | ( ) 100 | 優る 普通 劣る | ( ) 100 | 優る 普通 劣る | ( ) 100 | |||
格 差 率 の 相 乗 積 | － | ( ) × ( ) × ( ) × ( ) × ( ) ＝ ( ) 100 100 100 100 100 100 | ( ) × ( ) × ( ) × ( ) × ( ) ＝ ( ) 100 100 100 100 100 100 | ( ) × ( ) × ( ) × ( ) × ( ) ＝ ( ) 100 100 100 100 100 100 | ||||||||
様式第２３号の１
畑地地域・地域要因調査表及び算定表
調査番号 | 調査期間 | ～ | 担 当 者 | 用途的区分 | 農 | 地 地 域 | 用途的地域 | 畑 | 地 | 地 域 | 同一状況地域 | － | ||||
地 域 の 分 析 | 同 一 需 給 圏 | 位 置 | ||||||||||||||
性 格 | ||||||||||||||||
最 近 の 動 向 及 び地 価 変 動 率 | ||||||||||||||||
同 一 状 況 地 域 | 図面対照番号及び所在 | （近隣） 地内 | （類似－ ） | 地内 | （類似－ ） | 地内 | （類似－ ） | 地内 | ||||||||
範 囲 | ||||||||||||||||
標 準 的 使 用 及 び標 準 的 規 模 | ||||||||||||||||
地 価 水 準 | 円／㎡～ 円／㎡ | 円／㎡～ | 円／㎡ | 円／㎡～ | 円／㎡ | 円／㎡～ | 円／㎡ | |||||||||
条件 | 項 目 | 細 項 目 | 内 訳 | 内 訳 | 格差 | 計 | 内 訳 | 格差 | 計 | 内 訳 | 格差 | 計 | ||||
交通 ・接近条件 | 集落との接近 性 | 最寄集落まで( )ｍ 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | 最寄集落まで( )ｍ 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | 最寄集落まで( )ｍ 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | 最寄集落まで( )ｍ 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | |||||||||||
交通の便否 | 出荷的集荷地と の接 近性 | 集落から倉庫まで( )ｍ 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | 集落から倉庫まで( )ｍ 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | 集落から倉庫まで( )ｍ 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | 集落から倉庫まで( )ｍ 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | |||||||||||
農道の状態 | 幅員( )ｍ 構造( ) 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | 幅員( )ｍ 構造( ) 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | ( ) 100 | 幅員( )ｍ 構造( ) 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | ( ) 100 | 幅員( )ｍ 構造( ) 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | ( ) 100 | |||||||||
自然的条件 | 傾斜の方向 | ( )x xx やや優る 普通 やや劣る 劣る | ( )x xx やや優る 普通 やや劣る 劣る | ( )x xx やや優る 普通 やや劣る 劣る | ( )x xx やや優る 普通 やや劣る 劣る | |||||||||||
地 勢 | ||||||||||||||||
( )度 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | ( )度 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | ( )度 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | ( )度 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | |||||||||||||
傾 斜 角 度 | ||||||||||||||||
様式第２３号の２ （畑地地域）
条件 | 項 | 目 | 細 | 項 目 | （近隣） | （類似－ ） | （類似－ ） | （類似－ ） | |||||||
内 訳 | 内 訳 | 格差 | 計 | 内 訳 | 格差 | 計 | 内 訳 | 格差 | 計 | ||||||
自 然 的 条 件 | 土壌の良否 | 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | 優る やや優る 普通 やや劣る 劣る | ||||||||||
土状 | 壌 | の態 | |||||||||||||
排水の良否 | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | |||||||||||
災危 | 害険 | の性 | 災危 | 害 の 険 性 | 有( )無 優る 普通 劣る | 有( )無 優る 普通 劣る | ( ) 100 | 有( )無 優る 普通 劣る | ( ) 100 | 有( )無 優る 普通 劣る | ( ) 100 | ||||
宅地化条件 | 宅のの | 地 化影程 | 等響度 | 宅の | 地 化 等影 響 | 有る やや有る 無し | 有る やや有る 無し | ( ) 100 | 有る やや有る 無し | ( ) 100 | 有る やや有る 無し | ( ) 100 | |||
行政的条件 | 行 政 上 の規制の程度 | 行 政 上 の規制の程度 | 有( )無 弱い 普通 強い | 有( )無 弱い 普通 強い | 有( )無 弱い 普通 強い | 有( )無 弱い 普通 強い | |||||||||
行 政 上 の助成の程度 | 補助金・融資金 等に よる助 成の 程度 | 有( )無 優る 普通 劣る | 有( )無 優る 普通 劣る | ( ) 100 | 有( )無 優る 普通 劣る | ( ) 100 | 有( )無 優る 普通 劣る | ( ) 100 | |||||||
その他 | そ | の | 他 | そ | の 他 | 優る 普通 劣る | 優る 普通 劣る | ( ) 100 | 優る 普通 劣る | ( ) 100 | 優る 普通 劣る | ( ) 100 | |||
格 | 差 | 率 | の | 相 | 乗 積 | － | ( ) × ( ) × ( ) × ( ) × ( ) ＝ ( ) 100 100 100 100 100 100 | ( ) × ( ) × ( ) × ( ) × ( ) ＝ ( ) 100 100 100 100 100 100 | ( ) × ( ) × ( ) × ( ) × ( ) ＝ ( ) 100 100 100 100 100 100 | ||||||
様式第２４号の１
住宅地個別的要因調査表及び算定表
所 在 地 | （標準地） | （事例地－ ） | （事例地－ ） | ||||||||||
種 別 | |||||||||||||
類 型 | １．更地 ２．建付地 | ３．借地 | ４．底地 | １．更地 ２．建付地 ３．借地 ４．底地 | １．更地 ２．建付地 ３．借地 ４．底地 | ||||||||
価格時点及び事情 | － | 年 月 日 正常・売り急ぎ・買い進み （ ） | 100 | 年 月 日 正常・売り急ぎ・買い進み （ ） | 100 | ||||||||
取 引 の 目 的 | － | ||||||||||||
条件 | 細 項 目 | 内 | 訳 | 内 訳 | 格差 | 計 | 内 訳 | 格差 | 計 | ||||
街 路 条 件 | 系 統 及 び 連 続 性 | 優る・やや優る・普通 | 優る・やや優る・普通 | 優る・やや優る・普通 | |||||||||
やや劣る・劣る | やや劣る・劣る | やや劣る・劣る | |||||||||||
幅 員 | （ ）ｍ | 優る・やや優る・普通 | （ ）ｍ | 優る・やや優る・普通 | （ ）ｍ | 優る・やや優る・普通 | |||||||
やや劣る・劣る | やや劣る・劣る | やや劣る・劣る | |||||||||||
舗 装 | （ ）舗装 | 優る・やや優る・普通 | （ ）舗装 | 優る・やや優る・普通 | （ ）舗装 | 優る・やや優る・普通 | |||||||
やや劣る・劣る | やや劣る・劣る | やや劣る・劣る | |||||||||||
除 雪 施 設 等 | 施設名 （ ） | 有 | 無 | 施設名 （ ） | 有 無 | ( ) 100 | 施設名 （ ） | 有 無 | ( ) 100 | ||||
交 通 ・接 近条 件 | 最寄駅への接近性 | （ ）駅 | 優る・やや優る・普通 | （ ）駅 | 優る・やや優る・普通 | ( ) 100 | （ ）駅 | 優る・やや優る・普通 | |||||
（ ）ｍ | やや劣る・劣る | （ ）ｍ | やや劣る・劣る | （ ）ｍ | やや劣る・劣る | ||||||||
最 寄 商 業 施 設へ の 接 近 性 | （ ）まで （ ）ｍ | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | （ ）まで （ ）ｍ | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | （ ）まで （ ）ｍ | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | |||||||
小・中学校（ ）ｍ | 小・中学校（ ）ｍ | 小・中学校（ ）ｍ | |||||||||||
公 共 施 設 等 | 病 院（ ）ｍ | 優る・やや優る・普通 | 病 院（ ）ｍ | 優る・やや優る・普通 | 病 院（ ）ｍ | 優る・やや優る・普通 | |||||||
官公署（ ）ｍ | 官公署（ ）ｍ | 官公署（ ）ｍ | |||||||||||
と の 接 近 性 | 公 園（ ）ｍ | やや劣る・劣る | 公 園（ ）ｍ | やや劣る・劣る | 公 園（ ）ｍ | やや劣る・劣る | ( ) | ||||||
x x（ ）ｍ | x x（ ）ｍ | x x（ ）ｍ | 100 | ||||||||||
環 境 条 件 | 日照・通風・乾湿等 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | |||||||||
地勢・地質・地盤等 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ||||||||||
隣接地の利用状況 | 普通・やや劣る・劣る | 普通・やや劣る・劣る | 普通・やや劣る・劣る | ||||||||||
相当に劣る・極端に劣る | 相当に劣る・極端に劣る | 相当に劣る・極端に劣る | |||||||||||
x x x | x 可能 無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 有 可能 無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 有 可能 無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | |||||||
下 水 道 | 有 可能 無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 有 可能 無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 有 可能 無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | |||||||
都 市 ガ ス 等 | 有 可能 無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 有 可能 無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 有 可能 無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | |||||||
危 険 施 設 ・ 処 理施 設 の 有 無 | 有（ ）無 | 無 有（ 小・やや小・ 通常・やや大・大） | 有（ ）無 | 無 有（ 小・やや小・ 通常・やや大・大） | ( ) 100 | 有（ ）無 | 無 有（ 小・やや小・ 通常・やや大・大） | ( ) 100 | |||||
様式第２４号の２ （住 宅 地）
所 在 | 地 | （標準地） | （事例地－ ） | （事例地－ ） | |||||||||||||||||||
条件 | 細 | 項 | 目 | 内 | 訳 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | ||||||||||
画 地 条 件 | 地 | 積 | （ ）㎡ | 普通・やや劣る・劣る | （ ）㎡ | 普通・やや劣る・劣る | ( ) 100 | （ ）㎡ | 普通・やや劣る・劣る | ( ) 100 | |||||||||||||
間 | 口 | 狭 | 小 | 間口（ ）ｍ | 普通・やや劣る・劣る 相当に劣る・極端に劣る | 間口（ ）ｍ | 普通・やや劣る・劣る 相当に劣る・極端に劣る | 間口（ ）ｍ | 普通・やや劣る・劣る 相当に劣る・極端に劣る | ||||||||||||||
奥 | 行 | 逓 | 減 | 奥行（ ）ｍ | 普通・やや劣る・劣る 相当に劣る・極端に劣る | 奥行（ ）ｍ | 普通・やや劣る・劣る 相当に劣る・極端に劣る | 奥行（ ）ｍ | 普通・やや劣る・劣る 相当に劣る・極端に劣る | ||||||||||||||
奥行( 短小・長大) | 普通・やや劣る・劣る 相当に劣る・極端に劣る | 普通・やや劣る・劣る 相当に劣る・極端に劣る | 普通・やや劣る・劣る 相当に劣る・極端に劣る | ||||||||||||||||||||
( 不整形・xx) 地 | 普通・やや劣る・劣る 相当に劣る・極端に劣る | 普通・やや劣る・劣る 相当に劣る・極端に劣る | 普通・やや劣る・劣る 相当に劣る・極端に劣る | ||||||||||||||||||||
方 | 位 | 接面道路の方位 | 北 ・ 西 ・ 東 ・ 南 | 接面道路の方位 | 北 ・ 西 ・ 東 ・ 南 | 接面道路の方位 | 北 ・ 西 ・ 東 ・ 南 | ||||||||||||||||
（ ）向 | （ ）向 | （ ）向 | |||||||||||||||||||||
高 | 低 | 接面道路より （ ）ｍ（ ）い | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | 接面道路より （ ）ｍ（ ）い | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | 接面道路より （ ）ｍ（ ）い | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | ||||||||||||||||
x | x | xxの方位 北西・北東・南西・南東 | 普通・やや優る・優る 相当に優る・極端に優る | xxの方位 北西・北東・南西・南東 | 普通・やや優る・優る 相当に優る・極端に優る | xxの方位 北西・北東・南西・南東 | 普通・やや優る・優る 相当に優る・極端に優る | ||||||||||||||||
準 | x | x | xxxの方位 北西・北東・南西・南東 | 普通・やや優る・優る 相当に優る・極端に優る | 準xxの方位 北西・北東・南西・南東 | 普通・やや優る・優る 相当に優る・極端に優る | 準xxの方位 北西・北東・南西・南東 | 普通・やや優る・優る 相当に優る・極端に優る | |||||||||||||||
行政的条件 | 用地 | 途 地 域 等域 ・ 地 区 | の等 | 用途地域（ ） 建ぺい率（ ）％ 容 積 率（ ）％ | 弱い・やや弱い・普通やや強い・強い | 用途地域（ ） 建ぺい率（ ）％ 容 積 率（ ）％ | 弱い・やや弱い・普通やや強い・強い | ( ) 100 | 用途地域（ ） 建ぺい率（ ）％ 容 積 率（ ）％ | 弱い・やや弱い・普通やや強い・強い | ( ) 100 | ||||||||||||
その他 | そ | の | 他 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ( ) | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ( ) | |||||||||||||||
100 | 100 | ||||||||||||||||||||||
格 差 率 の 相 乗 積 | － | ( ) ( ) | ( ) | ( ) | ( ) | ( ) | ( ) | ( ) ( ) | ( ) | ( ) | ( ) | ( ) | ( ) | ||||||||||
× | × | × | × | × | ＝ | × | × | × | × | × | ＝ | ||||||||||||
100 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | ||||||||||||
略 図 | |||||||||||||||||||||||
様式第２５号の１
商業地個別的要因調査表及び算定表
所 在 地 | （標準地） | （事例地－ ） | （事例地－ ） | ||||||||||
種 別 | |||||||||||||
類 型 | １．更地 ２．建付地 | ３．借地 | ４．底地 | １．更地 ２．建付地 ３．借地 ４．底地 | １．更地 ２．建付地 ３．借地 ４．底地 | ||||||||
価格時点及び事情 | － | 年 月 日 正常・売り急ぎ・買い進み （ ） | 100 | 年 月 日 正常・売り急ぎ・買い進み （ ） | 100 | ||||||||
取 引 の 目 的 | － | ||||||||||||
条件 | 細 項 目 | 内 | 訳 | 内 訳 | 格差 | 計 | 内 訳 | 格差 | 計 | ||||
街 路 条 件 | 系 統 及 び 連 続 性 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ( ) 100 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ( ) 100 | |||||||
幅 員 | （ ）ｍ | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | （ ）ｍ | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | （ ）ｍ | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | |||||||
舗 装 | （ ）舗装 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | （ ）舗装 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | （ ）舗装 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | |||||||
歩 道 | （ ）ｍ | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | （ ）ｍ | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | （ ）ｍ | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | |||||||
構 造 | 街路の構造 （ ） | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 街路の構造 （ ） | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 街路の構造 （ ） | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | |||||||
勾 配 ・ カ ー ブ | 進入の難易危険性 有 ・ 無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 進入の難易危険性 有 ・ 無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 進入の難易危険性 有 ・ 無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | |||||||
除 雪 施 設 等 | 施設名 （ ） | 有 | 無 | 施設名 （ ） | 有 無 | 施設名 （ ） | 有 無 | ||||||
交通 ・接近条件 | 商業地域の中心又は施 設 へ の 接 近 性 | （ ）ｍ | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | （ ）ｍ | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | ( ) 100 | （ ）ｍ | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | ( ) 100 | ||||
最寄駅への接近性 | （ ）駅まで （ ）ｍ | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | （ ）駅まで （ ）ｍ | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | （ ）駅まで （ ）ｍ | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | |||||||
環境条件 | 客 足 の 流 動 性 | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | ( ) 100 | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | ( ) 100 | |||||||
隣 接 不 動 産 等周 囲 の 状 態 | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | ||||||||||
地 盤 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ||||||||||
画地条件 | 間 口 狭 小 | 間口（ ）ｍ | 普通・やや劣る・劣る 相当に劣る・極端に劣る | 間口（ ）ｍ | 普通・やや劣る・劣る 相当に劣る・極端に劣る | 間口（ ）ｍ | 普通・やや劣る・劣る 相当に劣る・極端に劣る | ||||||
奥 行 逓 減 | 奥行（ ）ｍ | 普通・やや劣る・劣る 相当に劣る・極端に劣る | 奥行（ ）ｍ | 普通・やや劣る・劣る 相当に劣る・極端に劣る | 奥行（ ）ｍ | 普通・やや劣る・劣る 相当に劣る・極端に劣る | |||||||
様式第２５号の２ （商 業 地）
所 在 地 | （標準地） | （事例地－ ） | （事例地－ ） | ||||||||||||||||||||
条件 | 細 項 目 | 内 | 訳 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | ||||||||||||
画 地 条 件 | 奥行( 短小・長大) | 普通・やや劣る・劣る | 普通・やや劣る・劣る | 普通・やや劣る・劣る | |||||||||||||||||||
相当に劣る・極端に劣る | 相当に劣る・極端に劣る | 相当に劣る・極端に劣る | |||||||||||||||||||||
( 不整形・xx) 地 | 普通・やや劣る・劣る | 普通・やや劣る・劣る | 普通・やや劣る・劣る | ||||||||||||||||||||
相当に劣る・極端に劣る | 相当に劣る・極端に劣る | 相当に劣る・極端に劣る | |||||||||||||||||||||
地 積 ( 過 大 ・ 過 小 ) | 普通・やや劣る・劣る 相当に劣る・極端に劣る | 普通・やや劣る・劣る 相当に劣る・極端に劣る | 普通・やや劣る・劣る 相当に劣る・極端に劣る | ||||||||||||||||||||
x x 増 加 | 普通・やや優る・優る | 普通・やや優る・優る | 普通・やや優る・優る | ||||||||||||||||||||
相当に優る・特に優る | 相当に優る・特に優る | 相当に優る・特に優る | |||||||||||||||||||||
高 低 | 接面道路より | 優る・やや優る・普通 | 接面道路より | 優る・やや優る・普通 | 接面道路より | 優る・やや優る・普通 | |||||||||||||||||
（ ）ｍ（ ）い | やや劣る・劣る | （ ）ｍ（ ）い | やや劣る・劣る | （ ）ｍ（ ）い | やや劣る・劣る | ||||||||||||||||||
x x | 普通・やや優る・優る | 普通・やや優る・優る | 普通・やや優る・優る | ||||||||||||||||||||
相当に優る・特に優る | 相当に優る・特に優る | 相当に優る・特に優る | |||||||||||||||||||||
( 二・三・四) 方路 | 他道路の方位 | 普通・やや優る・優る | 他道路の方位 | 普通・やや優る・優る | 他道路の方位 | 普通・やや優る・優る | |||||||||||||||||
（ ） | 相当に優る・特に優る | （ ） | 相当に優る・特に優る | （ ） | 相当に優る・特に優る | ||||||||||||||||||
( ) | ( ) | ||||||||||||||||||||||
100 | 100 | ||||||||||||||||||||||
行政的条件 | 用 途 地 域 等 | 用途地域（ ） 建ぺい率（ ）％ 容 積 率（ ）％ | 優る・やや優る・普通やや劣る・劣る | 用途地域（ ） 建ぺい率（ ）％ 容 積 率（ ）％ | 優る・やや優る・普通やや劣る・劣る | ( ) 100 | 用途地域（ ） 建ぺい率（ ）％ 容 積 率（ ）％ | 優る・やや優る・普通やや劣る・劣る | ( ) 100 | ||||||||||||||
その他 | そ の 他 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ( ) | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ( ) | |||||||||||||||||
100 | 100 | ||||||||||||||||||||||
格 差 率 の 相 乗 積 | － | ( ) ( ) | ( ) | ( ) | ( ) | ( ) | ( ) | ( ) ( ) | ( ) | ( ) | ( ) | ( ) | ( ) | ||||||||||
× | × | × | × | × | ＝ | × | × | × | × | × | ＝ | ||||||||||||
100 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | ||||||||||||
略 図 | |||||||||||||||||||||||
様式第２６号の１
工業地個別的要因調査表及び算定表
所 在 地 | （標準地） | （事例地－ ） | （事例地－ ） | ||||||||||||||||
種 別 | |||||||||||||||||||
類 型 | １．更地 | ２．建付地 | ３．借地 | ４．底地 | １．更地 ２．建付地 ３．借地 ４．底地 | １．更地 ２．建付地 ３．借地 ４．底地 | |||||||||||||
価格時点及び事情 | － | 年 月 日 正常・売り急ぎ・買い進み （ ） | 100 | 年 月 日 正常・売り急ぎ・買い進み （ ） | 100 | ||||||||||||||
取 引 の 目 的 | － | ||||||||||||||||||
条件 | 細 項 目 | 内 | 訳 | 内 訳 | 格差 | 計 | 内 訳 | 格差 | 計 | ||||||||||
街 路 条 件 | 系 統 及 び 連 続 性 | 優る・やや優る・普通 | 優る・やや優る・普通 | 優る・やや優る・普通 | |||||||||||||||
やや劣る・劣る | やや劣る・劣る | やや劣る・劣る | |||||||||||||||||
幅 | 員 | 接面道路の幅員 | 優る・やや優る・普通 | 接面道路の幅員 | 優る・やや優る・普通 | 接面道路の幅員 | 優る・やや優る・普通 | ||||||||||||
（ | )ｍ | やや劣る・劣る | （ )ｍ | やや劣る・劣る | （ )ｍ | やや劣る・劣る | |||||||||||||
舗 | 装 | （ | ）舗装 | 優る・やや優る・普通 | （ ）舗装 | 優る・やや優る・普通 | （ ）舗装 | 優る・やや優る・普通 | |||||||||||
やや劣る・劣る | やや劣る・劣る | やや劣る・劣る | |||||||||||||||||
除 | 雪 | 施 設 | 等 | 施設名 | 有 | 無 | 施設名 | 有 無 | ( ) | 施設名 | 有 無 | ( ) | |||||||
（ | ） | （ ） | 100 | （ ） | 100 | ||||||||||||||
交通 ・接近条件 | 最寄駅交通機関との接 近 性 | （ （ | ）駅 ）ｍ | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | （ ）駅 （ ）ｍ | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | ( ) 100 | （ ）駅 （ ）ｍ | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | ||||||||||
地域内における輸送施設との関係位置 | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | ||||||||||||||||
鉄 道 専 用 引 込 線 | 有 | 無 | 有 無 | 有 無 | |||||||||||||||
専 | 用 | 岸 | 壁 | 有 | 無 | 有（優る・普通・劣る） | 有 無 | 有（優る・普通・劣る） | 有 無 | 有（優る・普通・劣る） | ( ) | ||||||||
無 | 無 | 無 | 100 | ||||||||||||||||
環 境 条 件 | 工 | 業 | 用 | 水 | 有 | 無 | 有 無 | 有 無 | |||||||||||
工 | 場 | 排 | 水 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | |||||||||||||
電力等の動力資源 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ||||||||||||||||
上下水道・ガス等 | 有 | 可能 | 無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 有 可能 無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 有 可能 無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | |||||||||||
様式第２６号の２ （工 業 地）
所 在 | 地 | （標準地） | （事例地－ ） | （事例地－ ） | |||||||||||||||||||||||||
条件 | 細 | 項 | 目 | 内 | 訳 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | ||||||||||||||||
環境条件 | 地勢・地質・地盤等 | 優る・やや優る・普通 | 優る・やや優る・普通 | 優る・やや優る・普通 | |||||||||||||||||||||||||
やや劣る・劣る | やや劣る・劣る | やや劣る・劣る | |||||||||||||||||||||||||||
造 | 成 | の | 程 | 度 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ( ) | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ( ) | ||||||||||||||||||||
100 | 100 | ||||||||||||||||||||||||||||
画 地 条 件 | 地 | 積 | （ | ）㎡ | 普通・やや劣る・劣る | （ ）㎡ | 普通・やや劣る・劣る | （ ）㎡ | 普通・やや劣る・劣る | ||||||||||||||||||||
地積（過大・過小） | 地積（過大・過小） | 地積（過大・過小） | |||||||||||||||||||||||||||
形 | 状 | 優る・やや優る・普通 | 優る・やや優る・普通 | 優る・やや優る・普通 | |||||||||||||||||||||||||
やや劣る・劣る | やや劣る・劣る | やや劣る・劣る | |||||||||||||||||||||||||||
接面道路との関係 | （ | ）方路 | xxx・xxx・xxx | （ ）方路 | xxx・xxx・xxx | ( ) | （ ）方路 | xxx・xxx・xxx | ( ) | ||||||||||||||||||||
・一方路 | ・一方路 | 100 | ・一方路 | 100 | |||||||||||||||||||||||||
条 件 行政的 | 用途地域（ | ） | 用途地域（ ） | ( ) 100 | 用途地域（ ） | ( ) 100 | |||||||||||||||||||||||
行 政 上 の 規 制 | 建ぺい率（ 容 積 率（ | ）/10 ）/10 | 弱 い ・ 普 通 ・ 強 い | 建ぺい率（ ）/10 容 積 率（ ）/10 | 弱 い ・ 普 通 ・ 強 い | 建ぺい率（ ）/10 容 積 率（ ）/10 | 弱 い ・ 普 通 ・ 強 い | ||||||||||||||||||||||
その他 | そ | の | 他 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ( ) | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ( ) | |||||||||||||||||||||
100 | 100 | ||||||||||||||||||||||||||||
格 差 率 の 相 乗 積 | － | ( ) ( ) | ( ) | ( ) | ( ) | ( ) | ( ) | ( ) ( ) | ( ) | ( ) | ( ) | ( ) | ( ) | ||||||||||||||||
× | × | × | × | × | ＝ | × | × | × | × | × | ＝ | ||||||||||||||||||
100 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | ||||||||||||||||||
略 図 | |||||||||||||||||||||||||||||
様式第２７号
宅地見込地個別的要因調査表及び算定表
所 在 地 | （標準地） | （事例地－ ） | （事例地－ ） | ||||||||
種 別 | 現況（ 地積 | ） ㎡ | 現況（ 地積 | ） ㎡ | 現況（ 地積 | ） ㎡ | |||||
類 型 | 更地 | 更地 | 更地 | ||||||||
価格時点及び事情 | － | 年 月 日 正常・売り急ぎ・買い進み （ ） | 100 | 年 月 日 正常・売り急ぎ・買い進み （ ） | 100 | ||||||
取 引 の 目 的 | － | ||||||||||
条件 | 細 項 目 | 内 | 訳 | 内 訳 | 格差 | 計 | 内 訳 | 格差 | 計 | ||
画 地 条 件 | 道 路 の 位 置規 模 ・ 系 統 等 | 接面（ ）ｍ非接面 街路まで（ ）ｍ | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | 接面（ ）ｍ非接面 街路まで（ ）ｍ | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | 接面（ ）ｍ非接面 街路まで（ ）ｍ | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | ||||
画 地 の 形 状間 口 ・ 奥 行 等 | 形状（ ） 間口（ ）ｍ奥行（ ）ｍ | 普通・劣る・相当に劣る | 形状（ ） 間口（ ）ｍ奥行（ ）ｍ | 普通・劣る・相当に劣る | 形状（ ） 間口（ ）ｍ奥行（ ）ｍ | 普通・劣る・相当に劣る | |||||
電圧（ ）KV | 電圧（ ）KV | 電圧（ ）KV | |||||||||
高 圧 線 下 地 | 線下地積（ ）㎡ | 線下地積（ ）㎡ | ( ) | 線下地積（ ）㎡ | ( ) | ||||||
全面積に対して（ ）％ | 全面積に対して（ ）％ | 100 | 全面積に対して（ ）％ | 100 | |||||||
行政的条件 | 用 途 地 域 等 | 用途地域（ ） 容積率（ ）％ 建ぺい率（ ）％ | 弱い・やや弱い・普通やや強い・強い | 用途地域（ ） 容積率（ ）％ 建ぺい率（ ）％ | 弱い・やや弱い・普通やや強い・強い | ( ) 100 | 用途地域（ ） 容積率（ ）％ 建ぺい率（ ）％ | 弱い・やや弱い・普通やや強い・強い | ( ) 100 | ||
そ の 他 | 地 盤 の 高 低 等 | 高低差（ ）ｍ | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 高低差（ ）ｍ | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 高低差（ ）ｍ | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ||||
そ の 他 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ( ) | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ( ) | ||||||
100 | 100 | ||||||||||
格 差 率 の 相 乗 積 | － | ( ) ( ) ( ) | ( ) | ( ) ( ) ( ) | ( ) | ||||||
× × | ＝ | × × | ＝ | ||||||||
100 100 100 | 100 | 100 100 100 | 100 | ||||||||
略 図 | |||||||||||
様式第２８号の１
林地個別的要因調査表及び算定表
所 在 地 | （標準地） | （事例地－ ） | （事例地－ ） | ||||||||||||||||||||||||||||||||
種 別 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
価格時点及び事情 | － | 年 月 日 （ | 正常・売り急ぎ・買い進み ） | 100 | 年 月 日 （ | 正常・売り急ぎ・買い進み ） | 100 | ||||||||||||||||||||||||||||
取 引 の 目 的 | － | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
条件 | 細 項 目 | 内 | 訳 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | ||||||||||||||||||||||||
交 通 ・接 近条 件 | 最 寄 駅 へ接 近 | の性 | （ （ | ）駅まで ）ｍ | 優 | る | ・ | 普 | 通 | ・ | 劣 | る | （ ）駅まで （ ）ｍ | 優 | る | ・ | 普 | 通 | ・ | 劣 | る | ( ) 100 | （ ）駅まで （ ）ｍ | 優 | る | ・ | 普 | 通 | ・ | 劣 | る | ( ) 100 | |||
最 寄 集 落 へ接 近 | の性 | （ （ | ）まで ）ｍ | 優 | る | ・ | 普 | 通 | ・ | 劣 | る | （ ）まで （ ）ｍ | 優 | る | ・ | 普 | 通 | ・ | 劣 | る | （ ）まで （ ）ｍ | 優 | る | ・ | 普 | 通 | ・ | 劣 | る | ||||||
搬 出 施 設構 | の造 | 搬出施設の構造 （ ） | 優 | る | ・ | 普 | 通 | ・ | 劣 | る | 搬出施設の構造 （ ） | 優 | る | ・ | 普 | 通 | ・ | 劣 | る | 搬出施設の構造 （ ） | 優 | る | ・ | 普 | 通 | ・ | 劣 | る | |||||||
拠出地点までの距離 | （ （ | ）まで ）㎞ | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | （ ）まで （ ）㎞ | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | （ ）まで （ ）㎞ | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | ||||||||||||||||||||||||||||
拠出地点から最寄市 場 ま で の 距 離 | （ （ | ）まで ）㎞ | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | （ ）まで （ ）㎞ | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | （ ）まで （ ）㎞ | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | ||||||||||||||||||||||||||||
自 然 的 条 件 | 積 | 雪 | 積雪（少ない・普通 ・多い ） ・ 無 | 優 | る | ・ | 普 | 通 | ・ | 劣 | る | 積雪（少ない・普通 ・多い ） ・ 無 | 優 | る | ・ | 普 | 通 | ・ | 劣 | る | ( ) 100 | 積雪（少ない・普通 ・多い ） ・ 無 | 優 | る | ・ | 普 | 通 | ・ | 劣 | る | ( ) 100 | ||||
風 | 風当り （弱い・普通・強い） | 優 | る | ・ | 普 | 通 | ・ | 劣 | る | 風当り （弱い・普通・強い） | 優 | る | ・ | 普 | 通 | ・ | 劣 | る | 風当り （弱い・普通・強い） | 優 | る | ・ | 普 | 通 | ・ | 劣 | る | ||||||||
標 | 高 | 標高 （ | ）ｍ | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | 標高 （ ）ｍ | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | 標高 （ ）ｍ | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | |||||||||||||||||||||||||||
方 | 位 | 樹種（ 方位（ | ） ） | x | x | x | 又 | は | 西 | 樹種（ ） 方位（ ） | x | x | x | 又 | は | 西 | 樹種（ ） 方位（ ） | x | x | x | 又 | は | 西 | ||||||||||||
傾 | 斜 | 傾斜角度（ | ）度 | 優 | る | ・ | 普 | 通 | ・ | 劣 | る | 傾斜角度（ ）度 | 優 | る | ・ | 普 | 通 | ・ | 劣 | る | 傾斜角度（ ）度 | 優 | る | ・ | 普 | 通 | ・ | 劣 | る | ||||||
斜 面 の 位 | 置 | 山 | 麓 | 山 | 腹 | 山 | 頂 | 山 | 麓 | 山 | 腹 | 山 | 頂 | 山 | 麓 | 山 | 腹 | 山 | 頂 | ||||||||||||||||
斜 面 の | 型 | 良 | 普通 | 悪 | 優 | る | ・ | 普 | 通 | ・ | 劣 | る | 良 普通 悪 | 優 | る | ・ | 普 | 通 | ・ | 劣 | る | 良 普通 悪 | 優 | る | ・ | 普 | 通 | ・ | 劣 | る | |||||
土 壌 の 良 | 否 | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | 優る・やや優る・普通 やや劣る・劣る | |||||||||||||||||||||||||||||||
様式第２８号の２ （林 地）
所 | 在 | 地 | （標準地） | （事例地－ | ） | （事例地－ | ） | |||||||||||||||||||||||
条件 | 細 | 項 | 目 | 内 | 訳 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | |||||||||||||||||
宅地化 条 件 | 宅 地 化 等 の 影 x | xx・やや優る・普通 | 優る・やや優る・普通 | ( ) | 優る・やや優る・普通 | ( ) | ||||||||||||||||||||||||
やや劣る・劣る | やや劣る・劣る | 100 | やや劣る・劣る | 100 | ||||||||||||||||||||||||||
行政的条件 | 国立・xx・県立公園・ | 有（ | ） | 無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 有（ | ） 無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 有（ | ） 無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | |||||||||||||||||||
保 安 林 ・ 砂 防 x x 地 等 | ||||||||||||||||||||||||||||||
そ の 他 の 規 制 | 有（ | ） | 無 | 弱 い ・ 普 通 ・ 強 い | 有（ | ） 無 | 弱 い ・ 普 通 ・ 強 い | ( ) | 有（ | ） 無 | 弱 い ・ 普 通 ・ 強 い | ( ) | ||||||||||||||||||
100 | 100 | |||||||||||||||||||||||||||||
その他 | そ | の | 他 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ( ) | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ( ) | ||||||||||||||||||||||
100 | 100 | |||||||||||||||||||||||||||||
格 差 率 の 相 乗 積 | － | ( ) × 100 | ( ) 100 | × | ( ) 100 | × | ( ) 100 | × | ( ) 100 | ＝ | ( ) 100 | ( ) × 100 | ( ) 100 | × | ( ) 100 | × | ( ) 100 | × | ( ) 100 | ＝ | ( ) 100 | |||||||||
略 図 | ||||||||||||||||||||||||||||||
様式第２９号の１
田地個別的要因調査表及び算定表
所 在 地 | （標準地） | （事例地－ ） | （事例地－ ） | ||||||||
種 別 | |||||||||||
価格時点及び事情 | － | 年 月 日 正常・売り急ぎ・買い進み （ ） | 100 | 年 月 日 正常・売り急ぎ・買い進み （ ） | 100 | ||||||
取 引 の 目 的 | － | ||||||||||
条件 | 細 項 目 | 内 | 訳 | 内 訳 | 格差 | 計 | 内 訳 | 格差 | 計 | ||
交通 ・接近条件 | 集 落 と の 接 近 性 | 最寄集落まで | 優る・やや優る・普通 | 最寄集落まで | 優る・やや優る・普通 | 最寄集落まで | 優る・やや優る・普通 | ||||
（ ）ｍ | やや劣る・劣る | （ ）ｍ | やや劣る・劣る | （ ）ｍ | やや劣る・劣る | ||||||
農 道 の 状 態 | 幅員（ ）ｍ | 優る・やや優る・普通 | 幅員（ ）ｍ | 優る・やや優る・普通 | ( ) | 幅員（ ）ｍ | 優る・やや優る・普通 | ( ) | |||
構造（ ）舗装 | やや劣る・劣る | 構造（ ）舗装 | やや劣る・劣る | 100 | 構造（ ）舗装 | やや劣る・劣る | 100 | ||||
自 然 的 条 件 | 日 照 の 良 否 | 日照時間が | 優る・やや優る・普通 | 日照時間が | 優る・やや優る・普通 | 日照時間が | 優る・やや優る・普通 | ||||
（ ） | やや劣る・劣る | （ ） | やや劣る・劣る | （ ） | やや劣る・劣る | ||||||
土 壌 の 良 否 | 優る・やや優る・普通 | 優る・やや優る・普通 | 優る・やや優る・普通 | ||||||||
やや劣る・劣る | やや劣る・劣る | やや劣る・劣る | |||||||||
保 水 の 良 否 | 保水日数が | 優る・やや優る・普通 | 保水日数が | 優る・やや優る・普通 | 保水日数が | 優る・やや優る・普通 | |||||
（ ）日 | やや劣る・劣る | （ ）日 | やや劣る・劣る | （ ）日 | やや劣る・劣る | ||||||
礫 の 多 少 | 礫の割合 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 礫の割合 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 礫の割合 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | |||||
（ ）％ | （ ）％ | （ ）％ | |||||||||
か ん が い の 良 否 | 優る・やや優る・普通 | 優る・やや優る・普通 | 優る・やや優る・普通 | ||||||||
やや劣る・劣る | やや劣る・劣る | やや劣る・劣る | |||||||||
排 水 の 良 否 | 優る・やや優る・普通 | 優る・やや優る・普通 | 優る・やや優る・普通 | ||||||||
やや劣る・劣る | やや劣る・劣る | やや劣る・劣る | |||||||||
水 害 の 危 険 性 | 有（ ） 無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 有（ ） 無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 有（ ） 無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | |||||
そ の 他 の 災 害 の危 険 性 | 有（ ） 無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 有（ ） 無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ( ) 100 | 有（ ） 無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ( ) 100 | |||
画 地 条 件 | 地 積 | （ ）アール | 優る・やや優る・普通 | （ ）アール | 優る・やや優る・普通 | （ ）アール | 優る・やや優る・普通 | ||||
やや劣る・劣る | やや劣る・劣る | やや劣る・劣る | |||||||||
形 状 | 長方形又は正方形・やや不整形・不整形・相当に不整形・極端に不整形 | 普通・やや劣る・劣る相当に劣る・極端に劣る | 長方形又は正方形・やや不整形・不整形・相当に不整形・極端に不整形 | 普通・やや劣る・劣る相当に劣る・極端に劣る | 長方形又は正方形・やや不整形・不整形・相当に不整形・極端に不整形 | 普通・やや劣る・劣る相当に劣る・極端に劣る | |||||
障 害 物 に よ る障 害 度 | 有（ ） 無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 有（ ） 無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 有（ ） 無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | |||||
様式第２９号の２ （田 地）
所 在 | 地 | （標準地） | （事例地－ ） | （事例地－ ） | |||||||||||||||||||||||
条件 | 細 項 | 目 | 内 | 訳 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | |||||||||||||||
画地条件 | 価 格 水 準 が （ 低い・中位の・高 い 地 域 ） | 普通・やや劣る・劣る相当に劣る・極端に劣る | 普通・やや劣る・劣る相当に劣る・極端に劣る | ( ) 100 | 普通・やや劣る・劣る相当に劣る・極端に劣る | ( ) 100 | |||||||||||||||||||||
行政的条件 | 行 政 の の 程 | 規 | 制度 | 規制（ | ）無 | 弱 い ・ 普 通 ・ 強 い | 規制（ ）無 | 弱 い ・ 普 通 ・ 強 い | 規制（ ）無 | 弱 い ・ 普 通 ・ 強 い | |||||||||||||||||
補助金・融資金等による助成の程度 | 助成（ | ）無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 助成（ ）無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ( ) 100 | 助成（ ）無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ( ) 100 | ||||||||||||||||||
その他 | そ の | 他 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ( ) | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ( ) | ||||||||||||||||||||
100 | 100 | ||||||||||||||||||||||||||
格 差 率 の 相 乗 積 | － | ( ) | ( ) | × | ( ) | × | ( ) | × | ( ) | ＝ | ( ) | ( ) | ( ) | × | ( ) | × | ( ) | × | ( ) | ＝ | ( ) | ||||||
× 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | × 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | ||||||||||||||||
略 図 | |||||||||||||||||||||||||||
様式第３０号の１
畑地個別的要因調査表及び算定表
所 在 地 | （標準地） | （事例地－ | ） | （事例地－ | ） | ||||||||||||
種 別 | |||||||||||||||||
価格時点及び事情 | － | （ | 年 | 月 | 日 | 正常・売り急ぎ・買い進み ） | 100 | （ | 年 | 月 | 日 | 正常・売り急ぎ・買い進み ） | 100 | ||||
取 引 の 目 的 | － | ||||||||||||||||
条件 | 細 項 目 | 内 | 訳 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | ||||||
交通 ・接近条件 | 集 落 と の 接 近 性 | 最寄集落まで | 優る・やや優る・普通 | 最寄集落まで | 優る・やや優る・普通 | 最寄集落まで | 優る・やや優る・普通 | ||||||||||
（ | ）ｍ | やや劣る・劣る | （ | ）ｍ | やや劣る・劣る | （ | ）ｍ | やや劣る・劣る | |||||||||
農 道 の 状 態 | 構造（ | ） | 優る・やや優る・普通 | 構造（ | ） | 優る・やや優る・普通 | ( ) | 構造（ | ） | 優る・やや優る・普通 | ( ) | ||||||
幅員（ | ）ｍ | やや劣る・劣る | 幅員（ | ）ｍ | やや劣る・劣る | 100 | 幅員（ | ）ｍ | やや劣る・劣る | 100 | |||||||
自 然 的 条 件 | 日 照 の 良 否 | 優る・やや優る・普通 | 優る・やや優る・普通 | 優る・やや優る・普通 | |||||||||||||
やや劣る・劣る | やや劣る・劣る | やや劣る・劣る | |||||||||||||||
土 壌 の 良 否 | 優る・やや優る・普通 | 優る・やや優る・普通 | 優る・やや優る・普通 | ||||||||||||||
やや劣る・劣る | やや劣る・劣る | やや劣る・劣る | |||||||||||||||
礫 の 多 少 | 礫の含有 | 優る・やや優る・普通 | 礫の含有 | 優る・やや優る・普通 | 礫の含有 | 優る・やや優る・普通 | |||||||||||
（ | ）％ | やや劣る・劣る | （ | ）％ | やや劣る・劣る | （ | ）％ | やや劣る・劣る | |||||||||
作 土 の 深 さ | 基層まで | 優る・やや優る・普通 | 基層まで | 優る・やや優る・普通 | 基層まで | 優る・やや優る・普通 | |||||||||||
（ | ）㎝ | やや劣る・劣る | （ | ）㎝ | やや劣る・劣る | （ | ）㎝ | やや劣る・劣る | |||||||||
排 水 の 良 否 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ||||||||||||||
災 害 の 危 険 性 | 有（ | ）無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 有（ | ）無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ( ) | 有（ | ）無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ( ) | ||||||
100 | 100 | ||||||||||||||||
画 地 条 件 | 地 積 | （ | ）アール | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | （ | ）アール | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | （ | ）アール | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | |||||||
傾 斜 の 角 度 | （ | ）度 | 優る・やや優る・普通 | （ | ）度 | 優る・やや優る・普通 | （ | ）度 | 優る・やや優る・普通 | ||||||||
（ | ）向 | やや劣る・劣る | （ | ）向 | やや劣る・劣る | （ | ）向 | やや劣る・劣る | |||||||||
形 状 不 整 及 び障 害 物 に よ る障 害 の 程 度 | 有（ | ）無 | 普通・やや劣る・劣る相当に劣る・極端に劣る | 有（ | ）無 | 普通・やや劣る・劣る相当に劣る・極端に劣る | 有（ | ）無 | 普通・やや劣る・劣る相当に劣る・極端に劣る | ||||||||
様式第３０号の２ （畑 地）
所 在 | 地 | （標準地） | （事例地－ | ） | （事例地－ | ） | ||||||||||||||||||||||
条件 | 細 項 | 目 | 内 | 訳 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | 内 | 訳 | 格差 | 計 | ||||||||||||||||
画地条件 | 価 格 水 | 準 | が | |||||||||||||||||||||||||
（ 低い・中位の・ | 普通・やや劣る・劣る | 普通・やや劣る・劣る | ( ) | 普通・やや劣る・劣る | ( ) | |||||||||||||||||||||||
高 い ） | 地 | 域 | 100 | 100 | ||||||||||||||||||||||||
行政的条件 | 行 政 の の 程 | 規 | 制度 | 有（ | ）無 | 弱 い ・ 普 通 ・ 強 い | 有（ | ）無 | 弱 い ・ 普 通 ・ 強 い | 有（ | ）無 | 弱 い ・ 普 通 ・ 強 い | ||||||||||||||||
補助金・融資金等によ る 助 成 の 程 度 | 有（ | ）無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 有（ | ）無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ( ) 100 | 有（ | ）無 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ( ) 100 | |||||||||||||||||
その他 | そ の | 他 | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ( ) | 優 る ・ 普 通 ・ 劣 る | ( ) | |||||||||||||||||||||
100 | 100 | |||||||||||||||||||||||||||
格 差 率 の 相 乗 積 | － | ( ) 100 | × | ( ) 100 | × | ( ) 100 | × | ( ) 100 | × | ( ) 100 | ＝ | ( ) 100 | ( ) 100 | × | ( ) 100 | × | ( ) 100 | × | ( ) 100 | × | ( ) 100 | ＝ | ( ) 100 | |||||
略 図 | ||||||||||||||||||||||||||||
様式第３１号
住宅地地域格差認定基準表
条件 | 項 目 | 細 項 目 | 優 | る | や や | 優 | る | 普 通 | や や | 劣 | る | 劣 | る | ||
街 路 条 件 | 幅 | 員 | （ | ）ｍ以上 | － | （ ） ～ （ ） ｍ以上 ｍ未満 | － | （ | ）ｍ未満 | ||||||
街 | 路 の 幅 | 員 | 舗 | 装 | （ 舗装率 （ | ）舗装 ）％以上 | － | （ ）舗装 舗装率 （ ）％以上～（ ）％未満 | － | （ 舗装率 （ | ）舗装 ）％未満 | ||||
構 | 造 等 の 状 | 態 | 配 | 置 | － | － | |||||||||
系 | 統 及 び 連 続 | 性 | － | － | |||||||||||
交 通 ・ 接 近 条 件 | 都心との距離及び | 最寄駅への接近性 | （ | ）ｍ未満 | （ | ） ｍ以上 | ～ （ | ） ｍ未満 | （ ） ～ （ ） ｍ以上 ｍ未満 | （ | ） ｍ以上 | ～ （ | ） ｍ未満 | （ | ）ｍ以上 |
交 通 施 設 の 状 態 | 都 | 心 へ の 接 近 | 性 | （ | ）時間未満 | （ ） 時間以上 | ～ （ ）時間未満 | （ ） ～ （ ）時間以上 時間未満 | （ | ） ｍ以上 | ～ （ ）時間未満 | （ | ）時間以上 | ||
商業施設の配置の | 最寄商業施設への | ||||||||||||||
状 態 | 接 近 性 | （ | ）分未満 | （ | ） 分以上 | ～ （ | ） 分未満 | （ ） ～ （ ）分以上 分未満 | （ | ） 分以上 | ～ （ | ） 分未満 | （ | ）分以上 | |
学校・ 公園・ 病院 | 小 | 学 校 ・ 公 園 | ・ | 平均 （ | ）ｍ未満 | 平均 （ ） ｍ以上 | ～ （ | ） ｍ未満 | 平均 （ ） ～ （ ） ｍ以上 ｍ未満 | 平均 （ ） ｍ以上 | ～ （ | ） ｍ未満 | 平均 （ | ）ｍ以上 | |
等 の 配 置 の 状 態 | 病 | 院 ・ 官 公 署 | 等 | ||||||||||||
環 境 条 件 | 各画地の面積・ 配 | 画地の標準的面積 | ※優良住宅地の場合 「特に優る」 （ ）㎡超え | ※優良住宅地の場合 「相当に優る」 （ ） ～ （ ） ㎡超え ㎡以下 | ※優良住宅地の場合 「優る」 （ ） ～ （ ） ㎡超え ㎡以下 | ※優良住宅地の場合 「普通」 （ ） ～ （ ） ㎡超え ㎡以下 | （ | ）㎡以下 | |||||||
置及び利用の状況 | 疎密度 （ | ）％以上 | 疎密度 （ ） ～ （ ） ％以上 ％未満 | 疎密度 （ | ）％未満 | ||||||||||
土 | 地 の 利 用 | 度 | － | － | |||||||||||
そ の 他 | そ | の | 他 | そ | の | 他 | |||||||||
様式第３２号
商業地地域格差認定基準表
条件 | 項 目 | 細 項 目 | 優 | る | や や 優 | る | 普 通 | や や 劣 | る | 劣 | る | ||||||
街 路 条 件 | 幅 | 員 | （ | ）ｍ以上 | （ | ） | ～ （ | ） | （ ） ～ （ ） | （ | ） | ～ （ | ） | （ | ）ｍ未満 | ||
ｍ以上 | ｍ未満 | ｍ以上 ｍ未満 | ｍ以上 | ｍ未満 | |||||||||||||
（ 舗装率 （ | ）舗装 ）％以上 | （ ）舗装 | （ 舗装率 （ | ）舗装 ）％未満 | |||||||||||||
舗 | 装 | － | 舗装率 | － | |||||||||||||
街 路 の 状 態 | （ ）％以上～（ ）％未満 | ||||||||||||||||
歩 | 道 | （ | ）ｍ以上 | － | （ ） ～ （ ） | － | （ | ）ｍ未満 | |||||||||
ｍ以上 ｍ未満 | |||||||||||||||||
構 | 造 | 構造（ | ） | － | 構造（ ） | － | 構造（ | ） | |||||||||
交 通 ・ 接 近 条 件 | 最寄駅の乗降客の数 | （ | ）人以上 | （ | ） 人以上 | ～ （ | ） 人未満 | （ ） ～ （ ）人以上 人未満 | （ | ） 人以上 | ～ （ | ） 人未満 | （ | ）人未満 | |||
顧客の交通手段の | 最寄駅への接近性 | （ | ）ｍ未満 | （ | ） ｍ以上 | ～ （ | ） ｍ未満 | （ ） ～ （ ） ｍ以上 ｍ未満 | （ | ） ｍ以上 | ～ （ | ） ｍ未満 | （ | ）ｍ以上 | |||
状 態 | 都 接 | x x x 部 へ 近 | の 性 | （ | ）ｍ未満 | （ | ） ｍ以上 | ～ （ | ） ｍ未満 | （ ） ～ （ ） ｍ以上 ｍ未満 | （ | ） ｍ以上 | ～ （ | ） ｍ未満 | （ | ）ｍ以上 | |
官公署（ 又は公共 | |||||||||||||||||
施設等）との接近性 | |||||||||||||||||
様式第３３号
工業地地域格差認定基準表
条件 | 細 | 項 | 目 | 優 | る | や や 優 る | 普 通 | や や 劣 る | 劣 | る | ||
街 路 条 件 | 幅 | 員 | （ | ）ｍ以上 | （ ） ～ （ ） | （ ） ～ （ ） | （ ） ～ （ ） | （ | ）ｍ未満 | |||
ｍ以上 ｍ未満 | ｍ以上 ｍ未満 | ｍ以上 ｍ未満 | ||||||||||
（ 舗装率 （ | ）舗装 ）％以上 | （ ）舗装 | （ ）舗装 | （ ）舗装 | （ 舗装率 （ | ）舗装 ）％未満 | ||||||
舗 | 装 | 舗装率 | 舗装率 | 舗装率 | ||||||||
（ ）％以上～（ ）％未満 | （ ）％以上～（ ）％未満 | （ ）％以上～（ ）％未満 | ||||||||||
交 通 ・ 接 近 条 件 | x x | へ | の | 接 | 近 性 | （ | ）時間未満 | （ ） ～ （ ） | （ ） ～ （ ） | （ ） ～ （ ） | （ | ）時間以上 |
時間以上 時間未満 | 時間以上 時間未満 | 時間以上 時間未満 | ||||||||||
空 港 | と | の | 接 | 近 性 | （ | ）ｍ未満 | － | （ ） ～ （ ） | － | （ | ）ｍ以上 | |
ｍ以上 ｍ未満 | ||||||||||||
主要交通機関との接近性 | （ | ）ｍ未満 | （ ） ～ （ ） | （ ） ～ （ ） | （ ） ～ （ ） | （ | ）ｍ以上 | |||||
ｍ以上 ｍ未満 | ｍ以上 ｍ未満 | ｍ以上 ｍ未満 | ||||||||||
行政的条件 | 規 | 制 | （ | ）地域 | － | （ ）地域 | － | （ | ）地域 | |||
様式第３４号
宅地見込地地域格差認定基準表
条件 | 項 | 目 | 細 | 項 | 目 | 優 | る | や や 優 る | 普 | 通 | や や 劣 る | 劣 | る | ||||||
交 通 ・ 接 近 条 件 | 都心との距離及び | 最寄駅への接近性 | （ | ）時間未満 | （ ） ～ （ ）時間以上 時間未満 | （ ） 時間以上 | ～ | （ ） 時間未満 | （ | ） ～ （ ） ｍ以上 時間未満 | （ | ）時間以上 | |||||||
交 通 施 設 の 状 態 | 最 へ | 寄 駅 の | か 接 | ら x x | 心 性 | （ | ）㎞未満 | － | （ | ） ㎞以上 | ～ | （ | ） ㎞未満 | － | （ | ）㎞以上 | |||
商業施設の配置の | 最寄商業施設への | ||||||||||||||||||
状 | 態 | 接 | 近 | 性 | （ | ）㎞未満 | － | （ | ） ㎞以上 | ～ | （ | ） ㎞未満 | － | （ | ）㎞以上 | ||||
学校・ 公園・ 病院 | 幼 | 稚 園 | ・ | 学 校 | ・ | ||||||||||||||
等 配 置 の 状 態 | 病 | 院 | 等 | （ | ）㎞未満 | － | （ | ） ㎞以上 | ～ | （ | ） ㎞未満 | － | （ | ）㎞以上 | |||||
様式第３５号
林地地域格差認定基準表
条件 | 項 目 | 細 項 目 | 優 る | や や 優 る | 普 | 通 | や や 劣 る | 劣 | る | ||||||
交 通 ・ 接 近 条 件 | 最寄駅への接近性 | （ ）ｍ未満 | （ | ） ～ （ ） ｍ以上 ｍ未満 | （ | ） ～ （ ｍ以上 | ） ｍ未満 | （ | ） ～ （ ） ｍ以上 ｍ未満 | （ | ）ｍ以上 | ||||
最 | 寄 集 落 へ | の | |||||||||||||
交 通 の 便 否 及 び | 接 | 近 | 性 | （ ）ｍ未満 | － | （ | ） ～ （ ｍ以上 | ） ｍ未満 | － | （ | ）ｍ以上 | ||||
林産物搬出の便否 | 林道等の配置・構造 | ||||||||||||||
等 の 状 態 | |||||||||||||||
最 | 寄 市 場 へ | の | |||||||||||||
接 | 近 | 性 | （ ）ｍ未満 | （ | ） ～ （ ） ｍ以上 ｍ未満 | （ | ） ～ （ ｍ以上 | ） ｍ未満 | （ | ） ～ （ ） ｍ以上 ｍ未満 | （ | ）ｍ以上 | |||
自 然 的 条 件 | 標準的な標高（ ）ｍより | ||||||||||||||
（ | ）ｍ未満 | 低い | |||||||||||||
標 高 ・ 傾 斜 等 の | 標 | 高 | （ ）ｍ以上 低い | （ | ）～（ ） ｍ以上 ｍ未満低い | （ | ）ｍ未満 | 高い | （ | ）～（ ） ｍ以上 ｍ未満高い | （ | ）ｍ以上 高い | |||
地 勢 の 状 態 | 傾 | 斜 | （ | ）度以上～（ ）度未満 | － | （ （ | ）度以上～（ ）度未満 | ）度未満 | － | （ | ）度以上 | ||||
傾 | 斜 の | 型 | |||||||||||||
様式第３６号
田地地域格差認定基準表
条件 | 項 | 目 | 細 | 項 | 目 | 優 | る | や や 優 | る | 普 | 通 | や や 劣 | る | 劣 | る | |||||||||
交通 ・接近条件 | 集 | 落 と | の | 接 近 | 性 | （ | ）ｍ未満 | （ | ） ～ （ ｍ以上 | ） ｍ未満 | （ | ） ｍ以上 | ～ （ | ） ｍ未満 | （ | ） ～ （ ｍ以上 | ） ｍ未満 | （ | ）ｍ以上 | |||||
出荷的集荷地との | ||||||||||||||||||||||||
交 | 通 | の | 便 | 否 | 接 | 近 | 性 | （ | ）ｍ未満 | － | （ | ） ｍ以上 | ～ （ | ） ｍ未満 | － | （ | ）ｍ以上 | |||||||
農 | 道 | の | 状 | 態 | （ | ）ｍ以上 | （ | ） ～ （ ｍ以上 | ） ｍ未満 | （ | ） ｍ以上 | ～ （ | ） ｍ未満 | （ | ） ～ （ ｍ以上 | ） ｍ未満 | （ | ）ｍ未満 | ||||||
自然的条件 | 地 | 勢 | 傾 | 斜 | の | 方 | 向 | （ | ）向 | － | （ | ）向 | － | （ | ）向 | |||||||||
傾 | 斜 | の | 角 | 度 | （ | ）度未満 | － | （ | ）度以上～（ | ）度未満 | － | （ | ）度以上 | |||||||||||
様式第３７号
畑地地域格差認定基準表
条件 | 項 | 目 | 細 項 目 | 優 | る | や | や | 優 る | 普 | 通 | や | や | 劣 | る | 劣 | る | |||||||||||
交通 ・接近条件 | 集落との接近の程度 | （ | ）ｍ未満 | （ | ） ～ （ ｍ以上 | ） ｍ未満 | （ | ） ｍ以上 | ～ （ | ） ｍ未満 | （ | ） ～ （ ｍ以上 | ） ｍ未満 | （ | ）ｍ以上 | ||||||||||||
出荷的集荷地との | |||||||||||||||||||||||||||
交 | 通 | の | 便 | 否 | 接 | 近 | の | 程 | 度 | （ | ）ｍ未満 | （ | ） ～ （ ｍ以上 | ） ｍ未満 | （ | ） ｍ以上 | ～ （ | ） ｍ未満 | （ | ） ～ （ ｍ以上 | ） ｍ未満 | （ | ）ｍ以上 | ||||
農 | 道 | の | 状 | 態 | （ | ）ｍ以上 | （ | ） ～ （ ｍ以上 | ） ｍ未満 | （ | ） ｍ以上 | ～ （ | ） ｍ未満 | （ | ） ～ （ ｍ以上 | ） ｍ未満 | （ | ）ｍ未満 | |||||||||
自然的条件 | 地 | 勢 | 傾 | 斜 | の | 方 | 向 | （ | ）向 | （ | ）向 | （ | ）向 | （ | ）向 | （ | ）向 | ||||||||||
傾 | 斜 | の | 角 | 度 | （ | ）度未満 | （ | ）度以上～（ | ）度未満 | （ | ）度以上～（ | ）度未満 | （ | ）度以上～（ | ）度未満 | （ | ）度以上 | ||||||||||
様式第３８号の１
宅地収益価格調査表及び算定表
所 在 地 | 項 目 | 事 例 地 の 状 態 等 | 項 目 | 事 例 地 の 状 態 等 | ||||||||
街 路 条 件 | 系 統 及 び連 続 性 | 種 別 | （系統及び連続性の良否） | 画 地 条 件 | 地 積 | （ ）㎡ | ||||||
種 別 | 間口、 奥行 | 間 口 | （ ）ｍ | 奥 行 | （ ）ｍ | |||||||
路 線 名 | ||||||||||||
形 状 | ほぼ正方形・長方形・ほぼ長方形・台形・ほぼ台形 ・その他（ ） | |||||||||||
建 物 等 | ||||||||||||
x x | 幅 員 | 全 幅 | （ ）ｍ | 歩 道 無 | 接面（ ）ｍ 対面（ ）ｍ | |||||||
事 例 街 路 | 事 例 関 係 | 事例地の（ ）方・一方路・xx・xxx・ xxx・その他（ ） | ||||||||||
構 造 | ||||||||||||
舗 装 | 有（ ）無 | |||||||||||
高低差 | 約（ ）ｍ 高・低 傾斜度（ ）度・無 | |||||||||||
階 層 | ||||||||||||
交 通 ・ 接 近 条 件 | 最寄駅との 接 近 性 | （ ）線 （ ）駅 （ ）方約（ ）ｍ | 行 政 的 条 件 | 区 域 | 市街化区域・市街化調整区域・都市計画区域・都市計画区域外 | |||||||
用 途 | ||||||||||||
建 築 年 月 日 | 年 月 日 | （ ）線 （ ）バス停 （ ）方約（ ）ｍ | 用 途 地 域 | １低住専・２低住専・１中住専・２中住専・１住居 ・２住居・準住居・近商・商業・準工・工業・工専 | ||||||||
建 築 価 額 | 円 （ ）円／㎡ | |||||||||||
x x と の 接 近 性 | 都心 時間 距離 （ ）まで（ ）又は（ ） | 容 積 率 等 | 容 積 率 | （ ） 10 | 建ぺい率 | （ ） 10 | ||||||
住居者ビル名等 | ||||||||||||
公共施設等 との接近性 | 防火規制等 | 防火規制 | 防火・準防火 ・無 | 高度規制 | 最高限度 （ ）ｍ | |||||||
調 査 年 月 日 | 年 月 日 | |||||||||||
環 境 条 件 | 自然的条件 | 日照、通 風乾湿等 | 地質、地 盤地勢等 | そ の 他 | ||||||||
契 約 にあたっての事情 | 無 有 買進み・売急ぎ （ ）％程度 事情等（ ） | |||||||||||
供 給 処 理施 設 | 上水道 | 有・可・無 | 下水道 | 公共下水・下水道・無 処排水有・洗可 | 事例地の存する地 域 の 標 準 的使 用 の 状 態 | |||||||
資 料 確 認 源 | ・契約書・伝聞・決算書 ・その他（ ） | 都市ガス | 有・可・無 | その他 | 事例地の最有効 使 用 の 状 態 | |||||||
公示地 近くの 基準地 | 事 例 地 の周囲の状況 | 事 例 地 の 近隣地域の範囲 | 東（ ）ｍ 西（ ）ｍ 南（ ）ｍ 北（ ）ｍ | |||||||||
x x の 目 標 物 | 備 考 | |||||||||||
様式第３８号の２
賃 貸 借 事 例 | ㎡又は１戸(室) | 算 出 内 訳 | ||||||||||||||
階 数 | 戸 数 | 総 x x | 賃貸面積 | 当たり賃料 | 階別総賃料 | 補正額及び理由 | 項 | 目 | ||||||||
実 額 | 標準化補正後の額 | 補正の理由 | ||||||||||||||
階 | 戸 | ㎡ | ㎡ | 円 | 円 | 減価償却費 | 建 | 物 | ||||||||
付 帯 設 備 | ||||||||||||||||
小 | 計 | |||||||||||||||
修 | 繕 | 費 | ||||||||||||||
賃 | 料 収 入 小 計 | 円 | ||||||||||||||
維 | 持 | 管 | 理 | 費 | ||||||||||||
敷 金 等 の 運 用 益 | ||||||||||||||||
権利金等の運用益及 び 償 却 額 | 公 | 租 | 公 | 課 | ||||||||||||
損 | 害 | 保 | 険 | 料 | ||||||||||||
そ の 他 収 入 | 貸 | 倒 | 準 | 備 | 費 | |||||||||||
空xxによる損失相当額 | ||||||||||||||||
年（ 年間総収益） | 円 | |||||||||||||||
収 益 に 対 応 す る 期 x | x 月 日 ～ 年 月 日 | 支 払 い の 時 期 | 計 （ 年 x x 費 用 ） | |||||||||||||
x x 益 （ 年 間 ） | ||||||||||||||||
土地の固定資産税評価額 | （ ）円 （ 円／㎡） 課税標準額（ ）円／㎡ | 相 x x 路 線 価 | 正面（側面（ | ）円／㎡ ）円／㎡ | ||||||||||||
土地建物に帰属する純収益 | 純費用（年間）（ ）円 （ ）円 | |||||||||||||||
評価 建物の固定資産税 額 査定 | 賃 | 料 | 水 準 | |||||||||||||
建物に帰属する純収益 | （ ）円 | |||||||||||||||
建 物 の 評 価 | 額 | 内 訳 | ||||||||||||||
再 | x x | 原 価 | （ | ）円／㎡ | 土地に帰属する純収益 | （ ）円 | ||||||||||
積 | 算 | 価 格 | （価格時点 年 | 月 | 日） | （ | ）円／㎡ | 土 地 の 収 益 価 格 | 還元利回り（ ）％ （ ）円 （ 円／㎡） | |||||||
様式第３９号
積算価格調査表及び算定表
付 帯 費 用 の 内 訳 | 条件 | 項 | 目 | 標 準 画 地 の 状 態 等 | |||||||
項 目 | 算 出 内 訳 | 交通 ・接近条件 | 最 接 | 寄 駅 と 近 | の 性 | （ ）線（ ）駅（ ）方 約（ ）ｍ | |||||
実 額 | 標準化補正後の額 | 補正の理由 | （ ）線（ ）バス停（ ）方 約（ ）ｍ | ||||||||
円 | 円 | 都心との接近性 | 都心（ ）まで 時間（ ） 又は距離（ ） | ||||||||
公共施設等との 接 近 性 | |||||||||||
環 境 条 件 | 自 | 然 的 条 | 件 | 日照・通風・乾湿等 | 地質・地盤・地勢等 | ||||||
供給処理施設 | x x x | x・可・無 | 下 水 道 | 公共下水・下水道・無 （処・排）（xxx・可） | |||||||
都 市 ガ ス | 有・可・無 | そ の 他 | |||||||||
計 | 円 ( 円／㎡) | 円 ( 円／㎡) | 事例地の周囲の 状 態 | ||||||||
土地の積算価格 | 素地価格 造成工事費 付帯費用 ｛（ 円／㎡）＋（ 円／㎡）＋（ 円／㎡）｝ 有効宅地化率 再調整原価 減価修正率（熟練度修正） ÷（ ）＝（ 円／㎡）×（ ） ＝（ 円／㎡） | 画 地 条 件 | 地 | 積 | （ ）㎡ | ||||||
間 | 口 ・ 奥 | 行 | 間 口 | （ ）ｍ | 奥 行 | （ ）ｍ | |||||
形 | 状 | ほぼ正方形・長方形・ほぼ長方形・台形・ほぼ台形・その他（ ） | |||||||||
接面 道路 | 接面関係 | （ ）方・一方路・xx・xxx・xxx・その他（ ） | |||||||||
高 低 差 | 約（ ）ｍ 高・低 傾斜度（ ）度・無 | ||||||||||
行 政 的 条 件 | 区 | 域 | 市街化区域・市街化調整区域・都市計画区域・都市計画区域外 | ||||||||
事例地の近隣 地 域 の 範 囲 | 東（ ）ｍ 西（ ）ｍ 南（ ）ｍ | 北（ | ）ｍ | 用 | 途 地 | 域 | １低住専・２低住専・１中住専・２中住専・１住居・２住居・準住居・近商・商業・準工・工業・工専 | ||||
容 | 積 率 | 等 | 容 積 率 | （ ）／10 | 建 ぺ い 率 | （ ）／10 | |||||
価 格 形 成 要 因 の 概 要 | 防 | 火 規 制 | 等 | 防 火 規 制 | 防火・準防火・無 | 高 度 制 限 | 最高限度( )ｍ | ||||
条件 | 項 目 | 標 準 画 地 の 状 態 | 等 | そ | の | 他 | |||||
街 路 条 件 | 系 統 及 び 連 続 性 | 事例他の品等予測最有効使用の状態 | |||||||||
幅 員 | 全 幅 | 約（ ）ｍ | |||||||||
歩 道 | 接面（ ）ｍ・対面（ | ）ｍ | 備 | 考 | |||||||
舗 装 | 有（種別 ） 無 | ||||||||||
様式第４０号
造成事例調査表及び算定表
所 | 在 | 地 | 造 | 成 | 工 | 事 | 費 | の | 内 | 訳 | ||||||||||||||||
算 | 出 | 内 | 訳 | |||||||||||||||||||||||
項 目 | ||||||||||||||||||||||||||
実 | 額 | 標準化補正後の額 | 補正の理由 | |||||||||||||||||||||||
所有者又は名称 | ||||||||||||||||||||||||||
直 接 工 事 費 | 調 査 ・ 測 量 | 円 | 円 | |||||||||||||||||||||||
全 x x | ㎡ | 既 存 公 共 空 地 x x | ㎡ ％ | 土 工 事 | ||||||||||||||||||||||
土 | 地 | 分 譲 可 能 x x | ㎡ | 有 効 宅 地 化 率 | ％ | 擁 壁 工 事 | ||||||||||||||||||||
区 画 数 | 区画 | １ 区 画 当 た りx x x x | ㎡ | 道 路 工 事 | ||||||||||||||||||||||
区 域 内 街 路 の 幅 員 ・舗 装 の 有 無 | 幅員( )ｍ | 舗装・無 | 区 域 内 の 街 路 の歩 道 の 有 無 | 歩道幅員( | )ｍ・無 | 水 道 電 気ガ ス 工 事 | ||||||||||||||||||||
主 | 要 接 続 道 | 路 | 種 類 及 び 道 路 名 | 幅 員 | ｍ | 公 x x 地工 事 | ||||||||||||||||||||
主 要 接 x x 路ま で の 距 離 | 主要接続道路の状況 | そ の 他 の工 事 | ||||||||||||||||||||||||
付 | 近 の 目 標 | 物 | 計 | 円 | 円 | |||||||||||||||||||||
周 | 辺 地 域 | の | 間 接 工 事 費 等 | 運 搬 費 | ||||||||||||||||||||||
準 備 費 | ||||||||||||||||||||||||||
利 | 用 の 現 | 況 | ||||||||||||||||||||||||
仮 設 費 | ||||||||||||||||||||||||||
調 | 査 年 月 | 日 | 年 | 月 | 日 | x x 費 | ||||||||||||||||||||
取 | 得 時 | 期 | 年 | 月 | 日～ 年 | 月 | 日 | 役 務 費 | ||||||||||||||||||
取 | x x | 目 | 営 繕 費 | |||||||||||||||||||||||
素 | 地 価 | 格 | 取 | 得 価 | 格 | 円（ | 円／㎡） | 現場管理費 | ||||||||||||||||||
事 | 情 補 | 正 | 管理費一 般 | |||||||||||||||||||||||
諸 経 費 等 | ||||||||||||||||||||||||||
時 | 点 x | x | ||||||||||||||||||||||||
事情補正及び時点修正後の価格 | （ | 円／㎡） | 計 | 円 | 円 | |||||||||||||||||||||
造 | 成 工 事 期 | x | x 月 | 日～ | 年 | 月 | 日 | |||||||||||||||||||
円 | 円 | |||||||||||||||||||||||||
素 地 | 合 計 | |||||||||||||||||||||||||
( 円／㎡) | ( 円／㎡) | |||||||||||||||||||||||||
事 | 例 資 料 | x | ||||||||||||||||||||||||
x 成 工 事 | 備 考 | |||||||||||||||||||||||||
様式第４２号
残 地 補 償 額 算 定 表
調査番号 | 調査期間 | 担 当 者 | 土地の所在 | |||||||||||||||
氏 名 | 字 | 地番 | 地目 | 標準地の 評価格 (a) | x x | 取得に係る当該地 | 当 該 残 地 | 補 償 単 価 (d－h) ＝(i) | 補償額 (b×i) | 図面対象番号 | 摘 x | |||||||
x画地 | 残地 (b) | 格差率 (c) | 評価格 (a×c) | 決 定 評価格 (d) | 格差率 (e) | 売 却 損 率 (f) | (e×f) (g) | 評価格 (a×g) | 決 定 評価格 (h) | |||||||||
円／㎡ | ㎡ | ㎡ | 円／㎡ | 円／㎡ | 円／㎡ | 円／㎡ | 円／㎡ | 円 | ||||||||||
（注）用紙の大きさは、日本工業規格Ａ列４判横とする。
様式第４３号
土地価格の調整前・調整後の比較表
地区区分 | 標準地比準地の 別 | 現況地目 | 区 (等 | 分 級) | 取得面積 (a) | x | x | 前 | x x 後 | 摘 | 要 | ||||
㎡当たり評価格 (b) | 評 価 格 (c)＝(a×b) | ㎡当たり評価格 (d) | 評 価 格 (e)＝(a×d) | ||||||||||||
㎡ | 円 | 円 | 円 | 円 | |||||||||||
計（総額） | |||||||||||||||
調整前の総額と調整後の総額の格差 | (c)－(e) | ＝ | ± | 円、 | 比率 | (e) (c) | ＝ | ||||||||
（注）１ 調整前とは、国土交通省損失補償取扱要領（平成15年８月５日国総目調第58号）別記１土地評価事務処理要領第６条の規定による標準地から各画地へ比準した評価額とすること。
２ 調整後とは、取得に係る土地の評価額とすること。
３ 用紙の大きさは、日本工業規格Ａ列４判横とする。
様式第５２ 号
建物調査表 <補正率関係表調査表>
調査番号 | 棟番号 | 図面対照番号 | 所有者氏名 | |||||||||||||||||||||||||
基 本 的 調 査 項 目 | 軸 部 | １ 柱 径 | 15㎝角以上の柱本数 | 本 | 総 本 数 | 本 | 比 率 | ％ | そ の 他 の 調 査 項 目 | ７ そ の 他 の 調 査 項 目 | 土 台 | (1) 土台に防腐、白蟻消毒が施されている建物 | 施工時期 | |||||||||||||||
補 正 率 | ２％未満 | ２％以上５％未満 | ５％以上７％未満 | ７％以上10％未満 | 10％以上 | 当初のみ施工 | ２回以上施工 | |||||||||||||||||||||
１ ％ | ２ | ％ | ３ | ％ | ４ | ％ | ５ ％ | 部分的に施工 | 全面積に施工 | |||||||||||||||||||
補 正 率 | ||||||||||||||||||||||||||||