Common use of التزامات الطرف الأول Clause in Contracts

التزامات الطرف الأول. الوفاء بالأجرة المحددة في المادة (4) أعلاه كاملة إلى الطرف الثاني في الموعد المتفق عليه في العقد. المحافظة على العين المؤجرة، واستعمالها على النحو المتفق عليه وبحسب الغرض الذي أعدت له وعدم إحداث أي تغيير فيها دون إذن كتابي من الطرف الثاني. عدم تأجير العقار من الباطن، ولا التنازل عن الإيجار كله أو بعضه للغير، إلا بإذن كتابي من الطرف الثاني. سداد قيمة استهلاكه من الماء، والكهرباء، والهاتف، وأي رسوم أخرى يلتزم بدفعها قانوناً، وذلك اعتباراً من تاريخ تسلمه للعقار، وحتى تاريخ إعادة تسليمه إلى الطرف الثاني، ما لم يتفق على خلاف ذلك. في نهاية العقد، ترك كافة التحسينات أو المغروسات المتصلة بالعقار والتي قام الطرف الأول بإنشائها أثناء العقد. ثانياً:

التزامات الطرف الأول. الوفاء بالأجرة المحددة تقتصر التزامــــــــــات الطرف الأول بموجب هــــــــــذا العقــــــد على تمكين الطـــــــــــرف الثــــــــــــــاني من تقــــــــــديم الخدمــــــــــــات الاستشـــــــــارية والعلمية المتفــــــرغة للجهــة المستفيــدة في المادة عقــــــــــــــد الخدمــــــــــات الاستشــــــــارية الخـــــــــــــارجي رقــــــــــم(4.......................) أعلاه كاملة وتاريخ ....../ ....../ ......14 هـ، والقيام بالأعمال المطلوبة منه في هذا العقد، بالإضافة إلى تحصيل مستحقات الطرف الثاني في الموعد المتفق عليه في العقد. المحافظة على العين المؤجرة، واستعمالها على النحو المتفق عليه وبحسب الغرض الذي أعدت من الجهة المستفيدة وتسليمها له وعدم إحداث أي تغيير فيها دون إذن كتابي من الطرف الثاني. عدم تأجير العقار من الباطن، ولا التنازل عن الإيجار كله أو بعضه للغير، إلا بإذن كتابي من الطرف الثاني. سداد قيمة استهلاكه من الماء، والكهرباء، والهاتف، وأي رسوم أخرى يلتزم بدفعها قانوناً، وذلك اعتباراً من تاريخ تسلمه للعقار، وحتى تاريخ إعادة تسليمه إلى الطرف الثاني، ما لم يتفق على خلاف ذلك. في نهاية العقد، ترك بعد استيفاء كافة التحسينات أو المغروسات المتصلة بالعقار والتي قام الطرف الأول بإنشائها أثناء العقد. ثانياً:مستحقات المعهد المالية.

التزامات الطرف الأول. الوفاء بالأجرة المحددة في المادة (4) أعلاه كاملة إلى تزويد الطرف الثاني بنسخة من المخططات، ونسخة من كراسة المواصفات والاشتراطات الفنية. استخراج التصاريح الحكومية اللازمة من البلدية أو أي جهات حكومية أخرى يتطلبها المشروع. التنسيق مع أي جهات حكومية أو خاصة فيما يخص سير العمل. دفع مستحقات الطرف الثاني حسب الدفعات المتفق عليها في الموعد المتفق عليه في العقدموعدها دون تأخير. المحافظة حفر الأرض وأعمال ترحيل المخلفات وإعادة دفان المشروع. تكليف مكتب مساحي لتسليم الطرف الثاني احداثيات الموقع (حدود الأرض) على العين المؤجرةالطبيعة وتسليمه تقرير مساحي بذلك. تأمين جميع المواد التي يحتاجها العمل من الحديد و الخرسانة الجاهزة والبلوك والإسمنت والرمل والماء الخاص بالرش والعوازل المائية والحرارية حسب مراحل المشروع، واستعمالها ومصدر كهربائي للموقع لتشغيل المعدات اليدوية. تأمين سباك وكهربائي وحارس للموقع. تأمين شفط وترحيل المياه من الموقع (اذا ظهرت اثناء الحفر) أولاً بأول. اذا ترتب على النحو المتفق عليه وبحسب الغرض الذي أعدت له وعدم إحداث أي تغيير فيها دون إذن كتابي من الطرف الثاني. عدم تأجير العقار من الباطن، ولا التنازل طبيعة تربة الأرض زيادة عمق الحفر عن الإيجار كله أو بعضه للغير، إلا بإذن كتابي من الطرف الثاني. سداد قيمة استهلاكه من الماء، والكهرباء، والهاتف، وأي رسوم أخرى يلتزم بدفعها قانوناً، وذلك اعتباراً من تاريخ تسلمه للعقار، وحتى تاريخ إعادة تسليمه إلى الطرف الثاني، ما لم يتفق على خلاف ذلك. في نهاية العقد، ترك كافة التحسينات أو المغروسات المتصلة بالعقار والتي قام حددته المخططات فان الطرف الأول بإنشائها أثناء العقد. ثانياً:يتحمل تكاليف زيادة الاعمال الخرسانية ويتم الاتفاق على تكلفتها في حينه .

التزامات الطرف الأول. الوفاء بالأجرة المحددة في المادة يلتزم الطرف الأول بتسليم الطرف الثانى الأرض (4محل العقد) أعلاه كاملة إلى خالية من أيه عوائق مادية أو قانونية وخالية من الشواغل و الأشخاص بحيث يتمكن الطرف الثاني في الموعد المتفق عليه في من ممارسة كافة حقوقه القانونية عليها و إمكانية ممارسه النشاط الذى يرغب فى ممارسته. يلتزم الطرف الأول بعدم التدخل أو عرقلة الطرف الثاني بأي شكل من الأشكال لغايات تنفيذ هذا العقد. المحافظة يقر الطرف الأول بعدم وجود ثمة رهون أو حجوزات أو حقوق أو مطالبات من أى نوع على العين المؤجرةالأرض موضوع حق المساطحه، واستعمالها كما يقر الطرف الأول بأنه لا توجد على النحو المتفق عليه وبحسب الغرض قطعة الأرض ثمة رسوم أو غرمات أو مديونيات من أي نوع لجهه حكومية أو غير حكومية أو خاصة أو شبه رسمية. يحق للطرف الثاني تأجير المباني موضوع هذا العقد أو أى منها لأى طرف طرف على أن يتفق ذلك مع القوانين والأحكام المعمول بها فى دولة الإمارات العربية المتحدة. يلتزم الطرف الأول بإصدار وكالة / وكالات فى حدود المطلوب بالشكل الذى يمكن الطرف الثانى من إتمام كافة المعاملات و الإجراءات لغايات ممارسة كافة حقوقه على الأرض موضوع الاتفاقية. يقوم الطرف الأول بتوفير الدعم المعقول الذي أعدت له وعدم إحداث يطلبه الطرف الثاني فيما يتعلق بتعامله مع السلطات التنظيمية وبتقديم كافة التسهيلات و الخدمات للطرف الثاني من أجل الاستمتاع بحقوقه بموجب هذه الاتفاقيه – بما فى ذلك تعهد الطرف الأول على اصدار أي تغيير فيها دون إذن كتابي أذونات أو تصاريح أو شهادات عدم ممانعه مطلوبه من الطرف الثاني. عدم تأجير العقار الثاني لضمان الانتفاع بقطعة الأرض مع التعاون على استخراج كافة التراخيص الضرورية من الباطنالجهات المختصة على سبيل المثال لا الحصرالبلدية، ولا التنازل عن الإيجار كله أو بعضه للغيرهيئة الكهرباء ، إلا بإذن كتابي الماء وغيرها من الطرف الثاني. سداد قيمة استهلاكه من الماء، والكهرباء، والهاتف، وأي رسوم أخرى يلتزم بدفعها قانوناً، وذلك اعتباراً من تاريخ تسلمه للعقار، وحتى تاريخ إعادة تسليمه إلى الطرف الثاني، ما لم يتفق على خلاف ذلك. في نهاية العقد، ترك كافة التحسينات أو المغروسات المتصلة بالعقار والتي قام الهيئات الأخري و التى تتطلب تمثيل الطرف الأول بإنشائها أثناء العقدأمام هذه الجهات. ثانياًيلتزم الطرف الأول بألا يقوم بعمل أى تصرف مادى أو قانونى بما يضر أو يؤثر بشكل سلبي على الطرف الثاني فى ممارسه حقوقه بموجب هذه الاتفاقيه. يحق للطرف الاول ابرام أى نوع من أنواع التصرفات القانونية على الارض محل العقد بشرط اخطار الطرف الثانى قبل ابرام هذا التصرف بمدة شهرين على الأول وفى جميع الأحوال لا يمكن لأى تصرف يبرمه الطرف الأول على قطعة الأرض موضوع هذه الاتفاقية من التأثير على كافة حقوق الطرف الثاني بموجب هذه الاتفاقيه ويتفق الأطراف على طريقة نقل الحقوق للمالك الجديد مع وجوب إعلامه من قبل الطرف الأول بهذه الاتفاقية. البند السادس: