িনউ ইয়কর্ ে�ট আইন অনুসাের, িরেয়ল এে�ট লাইেস�ধারী যারা স�িৎতর ভাড়ােট বা বািড়ওয়ালােদর �িতিনিধ� কের তােদর অবশয্ই এেজি�র সােথ তােদর স�েকর্ র �কৃ িত এবং এিট েয অিধকার ও বাধয্বাধকতা ৈতির কের েস স�েকর্ স@াবয্ ভাড়ােট বা বািড়ওয়ালােদর জানােত হেব। আপিন িরেয়ল...
ভাড়ােট এবং বািড়ওয়ালােদর জনয্ িনউ ইয়কর্ ে�ট িডসে�াজার ফমর্
এিট েকােনা চু ি� নয়
ে�াকােরর এেজ�
িনউ ইয়কর্ ে�ট
িডপাটর্ েম� অফ ে�ট
িডিভশন অব লাইেসি�ং সািভর্ েসস
িপ.ও. বȹ 22001
অয্ালবািন, NY 12201-2001
কা�মার সািভর্ স: (000) 000-0000
xxxxx://xxx.xx.xxx
িনউ ইয়কর্ ে�ট আইন অনুসাের, িরেয়ল এে�ট লাইেস�ধারী যারা স�িৎতর ভাড়ােট বা বািড়ওয়ালােদর �িতিনিধ� কের তােদর অবশয্ই এেজি�র সােথ তােদর স�েকর্ র �কৃ িত এবং এিট েয অিধকার ও বাধয্বাধকতা ৈতির কের েস স�েকর্ স@াবয্ ভাড়ােট বা বািড়ওয়ালােদর জানােত হেব। আপিন িরেয়ল এে�ট ে�াকার এবং এর িবiয় এেজGেদর সােথ িকরকম স�কর্
ৈতির করেত চান েসই িস�াে� আপনােক এই িডসে�াজারিট সাহাযয্ করেব।
আপিন iয় �িiয়া জুেড় একািধক িডসে�াজার ফমর্ েপেত পােরন। আইন অনুসাের, িবiয় বা iেয়র ে�ে� সাহাযয্কারী �িতিট এেজেGর আপনােক এই �কাশ ফমর্িট েদওয়ার �েয়াজন হেত পাের। িরেয়ল এে�ট এেজG হেলন এমন একজন িযিন িরেয়ল এে�ট স�েকর্ পরামশর্ �দান করার েযাগয্।
xxxx xxx xxxx, টয্াȹ বা অনয্ েকােনা ে�ে� সহায়তা xxx xxxxx েসই এলাকার একজন
িবেশষে�র সােথ পরামশর্ করুন।
িরেয়ল এে�ট এেজি�র স�কর্ সংyা� িডসে�াজার
একজন এেজG িযিন িলি�ং এেজেGর বািড়ওয়ালা বা ভাড়ােটর এেজেGর ভাড়ােটর জনয্ একিট স�িৎত খুঁেজ েবর করেত বা েকনার জনয্ িলি�ং এেজG বা ভাড়ােটর এেজGেক সহায়তা কেরন বা তােদর �ারা িনযু� হন, (িক7 িযিন িলি�ং এেজG বা ভাড়ােটর এেজেGর ফােমর্র সােথ যু� নন) তােক ে�াকােরর এেজG বলা হয়। ভাড়ােট এবং বািড়ওয়ালারা ে�াকােরর এেজG েক সরাসির
িনেদর্ শনা �দান করেত পাের না কারণ তােদর এেক অপেরর সােথ সরাসির েকােনা েযাগােযাগ
েনই। ফল�রপ, ভাড়ােট বা বািড়ওয়ালা েকউই ে�াকােরর এেজেGর কােজর জনয্ দায়ব� নয়।
ে�াকােরর এেজG িলি�ং এেজG বা েiতার এেজেGর কাছ েথেক িনেদর্ শনা পায় এবং ফল�রপ,
িলি�ং এেজG বা েiতার এেজGেক ে�াকােরর এেজেGর কােজর জনয্ দায়ী করা হেব।
ৈ�ত এেজ�
xxx ভাড়ােট এবং বািড়ওয়ালা উভয়ই িলিখতভােব তােদর অবিহত অনুেমাদন �দান কের, xxxxx একজন িরেয়ল এে�ট ে�াকার উভয় পে�র �িতিনিধ� করেত পাের। এেজG এই ধরেনর ৈ�ত এেজি�র পিরি�িতেত ভাড়ােট এবং বািড়ওয়ালার কােছ তােদর সম� িব�� বাধয্বাধকতা পূরণ
ু
করেত অ�ম হেব। এেজG, ভাড়ােট এবং বািড়ওয়ালার মেধয্ চি�েত বিণ েযেকান সিনু িদর্ �
বািড়ওয়ালার এেজ�
একজন এেজG যােক একজন বািড়ওয়ালা �ারা বািড়ওয়ালার �ােথর্র �িতিনিধ� করার জনয্
িনেয়াগ করা হয় তােক বািড়ওয়ালার এেজG বলা হয়। বািড়ওয়ালার এেজG বািড়ওয়ালার সােথ স�ত শেতর্ এবং খরেচ বািড়র জনয্ একজন ভাড়ােট খুঁেজ েবর করার মাধয্েম এিট স�� কের। একজন বািড়ওয়ালার কােছ বািড়ওয়ালার এেজেGর িন�িলিখত িব�� বাধয্বাধকতাগিল থােক, তেব এেত সীমাব� নয়: যুি�স�ত যৎন, অিবভ� আনুগতয্, েগাপনীয়তা, স�ূণর্ �কাশ, বাধয্তা এবং অয্াকাউেGর দািয়�৷ একজন বািড়ওয়ালার এেজG ভাড়ােটর �ােথর্র �িতিনিধ� কের না।
শতর্ াবলীও এেজেGর দািয়� িনধার্ রেণর সময় িবেবচনায় েনওয়া হেব। একজন ৈ�ত এেজGেক অবশয্ই ভাড়ােট এবং বািড়ওয়ালােক সাবধােন বয্াখয্া করেত হেব েয একই এেজG তােদর দুজেনর �িতিনিধ� করেছ। এেজGেক একািধক �িতিনিধে�র স@াবয্ �িতিiয়াও বয্াখয্া করা উিচত, েযমন বািড়ওয়ালা এবং ভাড়ােটরা যখন ৈ�ত এেজি� স�েকর্ স�ত হে%ন তখন অিবভ� আনুগেতয্র তােদর বাধয্বাধকতা পিরতয্াগ করেছন। এই ধরেনর �িতিনিধে� স�ত হওয়ার আেগ, একজন ভাড়ােট এবং বািড়ওয়ালােক ৈ�ত এেজি� বয্ব�ার স@াবয্ �িতিiয়াগিল সাবধােন েবাঝা উিচত। একজন বািড়ওয়ালা বা ভাড়ােট ৈ�ত এেজি�েক তােদর অবিহত অি�ম স�িত এই ফেমর্ িলেখ িদেত পােরন।
এেজG এবং বািড়ওয়ালার মেধয্ চু ি�েত বিণ েয েকােনা িনিদর্ � শতর্ বািড়ওয়ালার এেজেGর
দািয়ে�র ে�ে�ও �েযাজয্ হেব। ভাড়ােটর �িত বািড়ওয়ালার এেজেGর বাধয্বাধকতাগিলর মেধয্
িন�িলিখতগিল অ�ভুর্ � রেয়েছ: (ক) সততার সােথ, নয্াযয্ভােব এবং সরল িব�ােস আচরণ করা;
(b) এেজেGর দািয়� পালেন যুি�স�ত দ�তা এবং যৎন েনওয়া; এবং (c) এেজG জােন এমন সকল তথয্ �কাশ করা যা ব�গতভােব স�িৎতর মূলয্ বা পছ�েক �ভািবত কের, যিদ না আইন
িবেশষভােব তার অনয্থা উেuখ কের।
ভাড়ােটর এেজ�
একজন এেজG যােক একজন ভাড়ােট তার িনেজর �ােথ �িতিনিধ� করার জনয্ িনেয়াগ কেরন তােক ভাড়ােটর এেজG বলা হয়। ভাড়ােটর এেজG এিট স�� কের আেলাচনার মাধয্েম ভাড়ােটর সােথ স�ত শেতর্ এবং মুেলয্ বািড় িকেন। একজন ভাড়ােটর কােছ ভাড়ােটর এেজেGর
িন�িলিখত িব�� বাধয্বাধকতাগিল থােক, তেব এেত সীমাব� নয়: যুি�স�ত যৎন, অিবভ� আনুগতয্, েগাপনীয়তা, স�ূণর্ �কাশ, বাধয্তা এবং অয্াকাউেGর দািয়�৷ একজন ভাড়ােটর এেজG বািড়ওয়ালার �ােথ �িতিনিধ� কের না। এেজG এবং ভাড়ােটর মেধয্ চু ি�েত বিণর্ত েয
েকােনা িনিদর্ � শতর্ ভাড়ােটর এেজেGর দািয়ে�র ে�ে�ও �েযাজয্ হেব। বািড়ওয়ালার �িত ভাড়ােটর এেজেGর বাধয্বাধকতাগিলর মেধয্ িন�িলিখতগিল অ�ভুর্ � রেয়েছ: (ক) সততার সােথ, নয্াযয্ভােব এবং সরল িব�ােস আচরণ করা; (b)এেজেGর দািয়� পালেন যুি�স�ত দ�তা এবং যৎন েনওয়া; এবং (c)এেজG জােন এমন সকল তথয্ �কাশ করা যা ব�গতভােব স�িৎতর মূলয্ বা পছ�েক �ভািবত কের, যিদ না আইন িবেশষভােব তার অনয্থা উেuখ কের।
মেনানীত িবyয় এেজ� সহ ৈ�ত এেজ�
ি�ি�পাল এবং িরেয়ল এে�ট ে�াকার যারা ৈ�ত এেজG বয্সব�ায় উভয় পে�র �িতিনিধ� করেছন, ভাড়ােট ও বািড়ওয়ালােদর িলিখত অনুেমাদন িনেয় যথাiেম ভাড়ােট ও বািড়ওয়ালােদর
�িতিনিধ� করার জনয্ িবiয় এেজG িনেয়াগ করেত পােরন। একজন েসলস এেজG িরেয়ল এে�ট ে�াকােরর ত�াবধােন কাজ কের। একজন েসলস এেজG িরেয়ল এে�ট ে�াকােরর ত�াবধােন কাজ কের। ভাড়ােটর জনয্ মেনানীত িবiয় এেজG ভাড়ােটর এেজG িহসােব কাজ করেব, ভাড়ােট এবং বািড়ওয়ালার মেধয্ আেলাচনায় ভাড়ােটর �ােথ �িতিনিধ� করেব এবং তার সমথর্ন করেব এবং বািড়ওয়ালার জনয্ মেনানীত িবiয় এেজG বািড়ওয়ালার �িতিনিধ িহসােব কাজ করেব, �িতিনিধ� করেব এবং িলিখতভােব ভাড়ােট এবং বািড়ওয়ালার অবিহত স�িতেত বািড়ওয়ালার �াথর্ এবং পে� সমথনর্ করেব। একিট মেনানীত িবiয় এেজG বািড়ওয়ালা বা ভাড়ােটর কােছ সম� িব�� বাধয্বাধকতা পূরণ করেত অ�ম হেব। মেনানীত িবiয় এেজGেক অবশয্ই বয্াখয্া করেত হেব েয, তােদর দািয়ে� থাকা ৈ�ত এেজেGর মেতা, তারা অিবভ� আনুগতয্ িদেত অ�ম। এই ধরেনর �িতিনিধে� স�ত হওয়ার আেগ, একজন ভাড়ােট বা বািড়ওয়ালােক মেনানীত িবiয় এেজGেদর সােথ ৈ�ত এেজি� বয্ব�ার স@াবয্ �ভাবগিল সাবধানতার সােথ মূলয্ায়ন করা উিচত। একজন বািড়ওয়ালা বা ভাড়ােট ৈ�ত এেজি�র সােথ
িবiয় এেজGেক তােদর অবিহত অি�ম স�িত এই ফেমর্ িলেখ িদেত পােরন।
DOS-1735-BN (Rev. 09/21) পৃ�া 1 েমাট 2
ভাড়ােট এবং বািড়ওয়ালােদর জনয্ িনউ ইয়কর্ ে�ট িডসে�াজার ফমর্
এই ফমর্িট আমােক �দান কেরেছন _, িযিন এ কমরত।
(লাইেস�ধারীর নাম) (েকা�ািন, সং�া বা ে�াকােরেজর নাম R�ভােব িলখুন)
একিট লাইেস��া9 িরেয়ল এে�ট ে�াকার এর �ােথর্ কাজ কেরন:
( ) | এইরেপ বািড়ওয়ালা (িনেচ স�েকর্ িচি�ত করুন) | ( ) | এইরেপ ভাড়ােট (িনেচ স�েকর্ িচি�ত করুন) |
( ) | বািড়ওয়ালার এেজG | ( ) | ভাড়ােটর এেজG |
( ) | ে�াকােরর এেজG | ( ) | ে�াকােরর এেজG |
( ) | ৈ�ত এেজG | ||
( ) | মেনানীত িবiয় এেজG সহ ৈ�ত এেজG |
ৈ�ত এেজি� বা মেনানীত িবiয় এেজেGর সােথ ৈ�ত এেজি�র জনয্ অি�ম অবিহত স�িত �দান করেত নীেচর িবভাগিট স�ূণর্ করুন:
( ) | অি�ম অবিহত স�িত িবিশ� ৈ�ত এেজি� |
( ) | মেনানীত িবiয় এেজG থাকা ৈ�ত এেজি�েক অি�ম অবিহত স�িত |
যিদ উপের িনেদর্ িশত মেনানীত িবiয় এেজG সহ ৈ�ত এেজG: েক iেয়র এই �িiয়ায় ভাড়ােটর �িতিনিধ� করার জনয্ িনযু� করা হয়; এবং
েক বািড়ওয়ালার �িতিনিধ� করার জনয্ িনযু� করা হয়।
(আিম) (আমরা) এই িডসে�াজার ফেমর্র একিট অনুিলিপর �াি9 �ীকার কির:
�া�র { } বািড়ওয়ালা(গণ) এবং/অথবা { } ভাড়ােট(গণ):
তািরখ: তািরখ:
DOS-1735-BN (Rev. 09/21) পৃ�া 2 েমাট 2