Common use of FOR FURTHER PARTICULARS Clause in Contracts

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact Public Bank Berhad, Johor Credit Control Centre [Ref No.: JCCC/JBU/FMY/0000000000/20010, Tel: 00-0000000 or Messrs Xxxxxx Xxx & Company of Suite 3.1, Level 3, Bangunan Pelangi, Xx. 0, Xxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxx, Xxxxx. [Ref No.: T.L.PBB.JBU.PA.6980.23.ivy(iqa), Tel No.: 00-0000000] for the Assignee herein or the undermentioned Auctioneer PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Xx. 00, Xxxxx Xxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxx, XXX XXXXX BIN XXXXXXX XXXXX 80250 Johor Bahru, Johor Darul Takzim, Licensed Auctioneer Tel: 00-0000000 & 0000000‌ Our ref: PAHJ/6977(2)/12/2023(LA)-04 Email: xxxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Website: xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN, SURAT IKATAN PENYERAHANHAK XXX SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA YANG BERTARIKH 15HB JANUARI, 2014 ANTARA PUBLIC BANK BERHAD [6463-H] (YANG TELAH MENERIMA PINDAHAN KESELURUHAN PERNIAGAAN DARI PUBLIC FINANCE BERHAD BERKUATKUASA DARI 4 SEPTEMBER 2004 MENURUT PERINTAH PERLETAKHAKAN BERTARIKH 20HB OGOS 2004) PIHAK PEMEGANG SERAHHAK XXX‌ XXXX XXX XXXX XXXX [NO. K/P SINGAPURA / PASPORT: S7319482B / E2552893H] BAEK IN HYU [NO. K/P SINGAPURA / PASPORT: S7262860H / E2846927D] PIHAK PENYERAHHAK XXX XXXX XXX XXXX XXXX [NO. K/P SINGAPURA / PASPORT: S7319482B / E2552893H] BAEK IN HYU [NO. K/P SINGAPURA / PASPORT: S7262860H / E2846927D] LIM XXXX XXXX [NO. K/P SINGAPURA / PASPORT: S1689424I / E2667603E] PEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak dibawah Perjanjian Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahanhak xxx Surat Kuasa Wakil kesemuanya yang bertarikh 15hb Januari, 2014 diantara Pihak Pemegang Serahhak xxx Pihak Penyerahhak berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli di antara Encorp Iskandar Development Sdn. Bhd. ("pihak Penjual") xxx Xxxxx Xxxxxxxxxxx xxxx bertarikh 27hb Mac, 2013, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIHURAIKAN DI BAWAH SECARA LELONGAN AWAM SECARA ATAS TALIAN PADA HARI RABU, 27 HARIBULAN DISEMBER, 2023 PADA PUKUL 3.00 PETANG‌ XX XXXXX WEB XXXX.XXXXXXXX.XXX.XX Penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA : Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar : (i) memeriksa hartanah tersebut xxx membuat siasatan mengenai pengeluaran hakmilik strata berasingan (ii) meminta nasihat daripada Pihak Xxxxxx dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian Hakmilik xxxxx xxxxxx rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan xxx (iv) membuat pertanyaan dengan Pihak Berkuasa berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja xxx juga mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong. Penawar yang berjaya (Pembeli) dikehendaki dengan segera memohon xxx mendapatkan kebenaran pindahmilik (jika ada) daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak Tuanpunya xxx/atau Pihak Berkuasa Negeri atau badan-badan berkenaan.(v) memeriksa xxx mengesahkan samada jualan ini tertakluk kepada sebarang cukai yang dikenakan oleh pihak Kerajaan Malaysia. BUTIR-BUTIR HARTANAH :- NO HAKMILIK INDUK/ NO LOT : Xxxxx Xxxxx GRN 509608, LOT 194438, (dahulunya HSD 458136, PTD 166961), MUKIM / DAERAH / NEGERI : Pulai / Johor Bahru / Johor KELUASAN LANTAI : 94.02 meter persegi (1,012 kaki persegi). PEGANGAN : Selama-lamanya PEMAJU / PENJUAL : Encorp Iskandar Development Sdn. Bhd. BEBANAN : Serahhak kepada Public Bank Berhad (yang telah menerima pindahan keseluruhan perniagaan dari Public Finance Berhad berkuatkuasa dari 4 September 2004 menurut Perintah Perletakhakan bertarikh 20hb ogos 2004) mengikut Perjanjian-Perjanjian tersebut xxx tertakluk kepada semua easemen, pajakan, sewaan, penghuni, gadaian, kaveat, perjanjian jual beli yang lama, serahhak yang lama, perjanjian rasmi, liabiliti yang wujud di atasnya. LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH Xxxxxxxx merupakan seunit pangsapuri servis dikenali sebagai No. Parsel Pemaju Lot No.: T2-L33A-09, No. Tingkat: 33A, No. Bangunan: Menara 2, Jenis B32, bersama-sama dengan Aksesori Parsel Tempat Letak Kereta No.: 20 (Aras 3), Encorp Marina Puteri Harbour, Iskandar Puteri, Johor xxx beralamat di Unit No. T2-L34-09, Residensi Encorp (juga dikenali sebagai Encorp Marina Puteri Harbour), Persiaran Dato Seri Amar Diraja, Puteri Harbour, 00000 Xxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxx. HARGA RIZAB : RM423,000.00 Penjualan hartanah tersebut mungkin tertakluk kepada liabiliti untuk membayar cukai yang mungkin akan dikenakan oleh pihak Kerajaan Malaysia. Sekiranya didapati cukai dikenakan, harga jualan adalah tidak termasuk cukai yang dikenakan tersebut xxx penawar berjaya adalah bertanggungan ke atas cukai tersebut. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada harga rizab sebanyak RM423,000.00 (Ringgit Malaysia Empat Ratus Dua Puluh Tiga Ribu Sahaja) akan dijual mengikut Syarat-syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kebenaran untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi xxx xxxx dimana mungkin yang akan dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan.

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact Public Bank Berhad, Johor Credit Control Centre [Ref No.: JCCC/JBUMSI/FMY/0000000000/20010AAS4/CYW/0000000000/00010, Tel: 00-0000000 or Messrs Xxxxxx Xxx & Company of Suite 3.1, Level 3, Bangunan Pelangi, Xx. 0, Xxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxx, Xxxxx. [Ref No.: T.L.PBB.JBU.PA.6980.23.ivy(iqaT.L.PBB(MSI).PA.7211.23.lim(min), Tel No.: 00-0000000] for the Assignee herein or the undermentioned Auctioneer PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Xx. 00, Xxxxx Xxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxx, XXX XXXXX BIN XXXXXXX XXXXX 80250 Johor Bahru, Johor Darul Takzim, Licensed Auctioneer Tel: 00-0000000 & 0000000‌ 0000000 Our ref: PAHJ/6977(2)/12/2023(LA)-04 PAHJ/7049(1)/2/2024(LA) Email: xxxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Website: xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN, SURAT IKATAN PENYERAHANHAK XXX SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA YANG BERTARIKH 15HB JANUARI18HB OGOS, 2014 ANTARA PUBLIC BANK BERHAD [6463196501000672(6463-H)] (YANG TELAH MENERIMA PINDAHAN KESELURUHAN PERNIAGAAN DARI PUBLIC FINANCE BERHAD BERKUATKUASA DARI 4 SEPTEMBER 2004 MENURUT PERINTAH PERLETAKHAKAN BERTARIKH 20HB OGOS 2004) PIHAK PEMEGANG SERAHHAK XXX‌ XXXX XXX XXXX XXXX XXXXX [NO. K/P SINGAPURA / PASPORTPASPORT REPUBLIK RAKYAT CHINA.: S7319482B / E2552893H] BAEK IN HYU [NO. K/P SINGAPURA / PASPORT: S7262860H / E2846927DX00000000] PIHAK PENYERAHHAK XXX XXXX XXX XXXX XXXX [NO. K/P SINGAPURA / PASPORT: S7319482B / E2552893H] BAEK IN HYU [NO. K/P SINGAPURA / PASPORT: S7262860H / E2846927D] LIM XXXX XXXX [NO. K/P SINGAPURA / PASPORT: S1689424I / E2667603E] PEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak dibawah Perjanjian Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahanhak xxx Surat Kuasa Wakil kesemuanya yang bertarikh 15hb Januari18hb Ogos, 2014 diantara Pihak Pemegang Serahhak xxx Pihak Penyerahhak berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli di antara Encorp Iskandar Development Northstar Frontier Sdn. Bhd. ("pihak Penjual") xxx Xxxxx Xxxxxxxxxxx xxxx bertarikh 27hb Mac24hb April, 20132014, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIHURAIKAN DI BAWAH SECARA LELONGAN AWAM SECARA ATAS TALIAN PADA HARI RABU, 27 14 HARIBULAN DISEMBERFEBRUARI, 2023 2024 PADA PUKUL 3.00 3.30 PETANG‌ XX XXXXX WEB XXXX.XXXXXXXX.XXX.XX Penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA : Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar : (i) memeriksa hartanah tersebut xxx membuat siasatan mengenai pengeluaran hakmilik strata berasingan (ii) meminta nasihat daripada Pihak Xxxxxx dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian Hakmilik xxxxx xxxxxx rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan xxx (iv) membuat pertanyaan dengan Pihak Berkuasa berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja xxx juga mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong. Penawar yang berjaya (Pembeli) dikehendaki dengan segera memohon xxx mendapatkan kebenaran pindahmilik (jika ada) daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak Tuanpunya xxx/atau Pihak Berkuasa Negeri atau badan-badan berkenaan.(v) memeriksa xxx mengesahkan samada jualan ini tertakluk kepada sebarang cukai yang dikenakan oleh pihak Kerajaan Malaysia. BUTIR-BUTIR HARTANAH :- NO HAKMILIK INDUK/ STRATA/ NO LOT : Xxxxx Xxxxx GRN 509608, LOT 194438, (dahulunya HSD 458136, PTD 166961), Pajakan Negeri 74955/M1B/16/214 /LOT 212596 MUKIM / DAERAH / NEGERI : Pulai Plentong / Johor Bahru / Johor KELUASAN LANTAI : 94.02 118 meter persegi (1,012 1,270.2 kaki persegi). PEGANGAN : Selama-lamanya Pajakan 99 tahun (tamat pada 29hb Mac 2115). PEMAJU / PENJUAL : Encorp Iskandar Development Northstar Frontier Sdn. Bhd. BEBANAN : Serahhak kepada Public Bank Berhad (yang telah menerima pindahan keseluruhan perniagaan dari Public Finance Berhad berkuatkuasa dari 4 September 2004 menurut Perintah Perletakhakan bertarikh 20hb ogos 2004) mengikut Perjanjian-Perjanjian tersebut xxx tertakluk kepada semua easemen, pajakan, sewaan, penghuni, gadaian, kaveat, perjanjian jual beli yang lama, serahhak yang lama, perjanjian rasmi, liabiliti yang wujud di atasnya. LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH Xxxxxxxx merupakan seunit pangsapuri servis dikenali sebagai No. Parsel Pemaju Lot No.SYARAT NYATA : T2-L33A-09, No. Tingkat: 33A, No. Bangunan: Menara 2, Jenis B32, bersama-sama dengan Aksesori Parsel Tempat Letak Kereta No.: 20 (Aras 3), Encorp Marina Puteri Harbour, Iskandar Puteri, Johor i) Tanah ini hendaklah digunakan untuk Pusat Perdagangan/Bazar/Servis Apartment xxx beralamat di Unit No. T2-L34-09, Residensi Encorp (juga dikenali sebagai Encorp Marina Puteri Harbour), Persiaran Dato Seri Amar Diraja, Puteri Harbour, 00000 Xxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxx. HARGA RIZAB : RM423,000.00 Penjualan hartanah tersebut mungkin tertakluk kepada liabiliti untuk membayar cukai yang mungkin akan dikenakan oleh pihak Kerajaan Malaysia. Sekiranya didapati cukai dikenakan, harga jualan adalah tidak termasuk cukai yang dikenakan tersebut xxx penawar berjaya adalah bertanggungan ke atas cukai tersebut. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada harga rizab sebanyak RM423,000.00 (Ringgit Malaysia Empat Ratus Dua Puluh Tiga Ribu Sahaja) akan dijual dibina mengikut Syarat-syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kebenaran untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi xxx xxxxx xxxx dimana mungkin yang akan dikenakan diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan yang berkenaan.

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact Public Bank Berhad, Johor Credit Control Centre [Ref No.: JCCC/JBUTPI/FMY/0000000000/20010FMY/000000000/30010, Tel: 00-0000000 or Messrs Xxxxxx Xxx M/S Xxxxxxxxx, Xxxxx & Company Co. of Suite 3.1Lot 24-03, Level 324, Bangunan PelangiPublic Bank Tower, Xx. 000, Xxxxx Xxxx Xx Xxxx, Xxxxx Xxxxxxx80000 Johor Bahru, 00000 Xxxxx Xxxxx, XxxxxJohor Darul Takzim. [Ref No.: T.L.PBB.JBU.PA.6980.23.ivy(iqa)JBL.SLS.KQX.84012.PBB(TPI).03.24.zar, Tel No. : 00-0000000 Fax No.: 00-0000000] Solicitors for the Assignee herein or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Xx. 00, Xxxxx Xxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxx, XXX XXXXX BIN XXXXXXX XXXXX 80250 Johor Bahru, Johor Darul Takzim, Licensed Auctioneer Tel: 00-0000000 & 0000000‌ 0000000 Our ref: PAHJ/6977(2)/12/2023(LA)-04 PAHJ/7102(2)/6/2024(LA)-03 Email: xxxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Website: xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN, SURAT IKATAN PENYERAHANHAK XXX SURAT KUASA WAKIL XXXXX XXXX KESEMUANYA YANG BERTARIKH 15HB JANUARI, 2014 4HB FEBRUARI 2013‌ ANTARA PUBLIC BANK BERHAD [6463196501000672(6463-H)] (YANG TELAH MENERIMA PINDAHAN KESELURUHAN PERNIAGAAN DARI PUBLIC FINANCE BERHAD BERKUATKUASA DARI 4 SEPTEMBER 2004 MENURUT PERINTAH PERLETAKHAKAN BERTARIKH 20HB OGOS 2004) PIHAK PEMEGANG SERAHHAK XXX‌ XXXX XXX XX XXXX XXXX [NO. K/P SINGAPURA P: 681222-01-5547 / PASPORT: S7319482B / E2552893H] BAEK IN HYU [NO. K/P SINGAPURA / PASPORT: S7262860H / E2846927DA1188652] PIHAK PENYERAHHAK XXX XXXX XXX XXXX XXXX [NO. K/P SINGAPURA / PASPORT: S7319482B / E2552893H] BAEK IN HYU [NO. K/P SINGAPURA / PASPORT: S7262860H / E2846927D] LIM XXXX XXXX [NO. K/P SINGAPURA / PASPORT: S1689424I / E2667603E] PEMINJAM Dalam menjalankan Kuasa xxx xxx kuasa Xxx xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak dibawah di bawah Perjanjian Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahanhak xxx Surat Kuasa Wakil Xxxxx xxxx kesemuanya yang bertarikh 15hb Januari4hb Februari 2013, 2014 diantara dimasukkan di antara Pihak Pemegang Serahhak xxx Pihak Penyerahhak berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli dimasukkan di antara Encorp Iskandar Development Sdn. Mahabuilders Berhad (kini dikenali sebagai Mahabuilders Sdn Bhd. ) [101505-A] ("pihak “Pihak Penjual"”) xxx Xxxxx Xxxxxxxxxxx xxxx Pihak Penyerahhak yang bertarikh 27hb Mac, 20135hb November 2012, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak tersebut dengan bantuan Pelelong dibantu oleh Xxxxxxxx yang tersebut dibawah di bawah AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIHURAIKAN DI BAWAH SECARA LELONGAN AWAM SECARA ATAS TALIAN PADA HARI RABU, 27 26 HARIBULAN DISEMBERJUN, 2023 2024 PADA PUKUL 3.00 PETANG‌ XX XXXXX WEB XXXX.XXXXXXXX.XXX.XX Penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA : Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar : (i) memeriksa hartanah tersebut xxx membuat siasatan mengenai pengeluaran hakmilik strata berasingan (ii) meminta nasihat daripada Pihak Xxxxxx dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian Hakmilik xxxxx xxxxxx rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan xxx (iv) membuat pertanyaan dengan Pihak Berkuasa berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja xxx juga mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong. Penawar yang berjaya (Pembeli) dikehendaki dengan segera memohon xxx mendapatkan kebenaran pindahmilik (jika ada) daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak Tuanpunya xxx/atau Pihak Berkuasa Negeri atau badan-badan berkenaan.(v) memeriksa xxx mengesahkan samada jualan ini tertakluk kepada sebarang cukai yang dikenakan oleh pihak Kerajaan Malaysia. BUTIR-BUTIR HARTANAH :- NO HAKMILIK INDUK/ STRATA / NO LOT : Xxxxx Xxxxx GRN 509608GERAN 572971/M1B/12/294 LOT 174504 dengan xxxxx aksesori No, LOT 194438, (dahulunya HSD 458136, PTD 166961), A528 MUKIM / DAERAH / NEGERI : Pulai / Johor Bahru / Johor KELUASAN LANTAI : 94.02 66 meter persegi (1,012 kaki persegi). 53 meter persegi keluasan lantai + 13 meter persegi xxxxx aksesori) PEGANGAN : Selama-lamanya PEMAJU / PENJUAL lamanya. PENJUAL(PEMILIK) : Encorp Iskandar Development Sdn. Bhd. BEBANAN : Serahhak kepada Public Bank Mahabuilders Berhad (yang telah menerima pindahan keseluruhan perniagaan dari Public Finance Berhad berkuatkuasa dari 4 September 2004 menurut Perintah Perletakhakan bertarikh 20hb ogos 2004) mengikut Perjanjian-Perjanjian tersebut xxx tertakluk kepada semua easemen, pajakan, sewaan, penghuni, gadaian, kaveat, perjanjian jual beli yang lama, serahhak yang lama, perjanjian rasmi, liabiliti yang wujud di atasnya. LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH Xxxxxxxx merupakan seunit pangsapuri servis kini dikenali sebagai No. Parsel Pemaju Lot No.: T2-L33A-09, No. Tingkat: 33A, No. Bangunan: Menara 2, Jenis B32, bersama-sama dengan Aksesori Parsel Tempat Letak Kereta No.: 20 (Aras 3Mahabuilders Sdn Bhd), Encorp Marina Puteri Harbour, Iskandar Puteri, Johor xxx beralamat di Unit No. T2-L34-09, Residensi Encorp (juga dikenali sebagai Encorp Marina Puteri Harbour), Persiaran Dato Seri Amar Diraja, Puteri Harbour, 00000 Xxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxx. HARGA RIZAB : RM423,000.00 Penjualan hartanah tersebut mungkin tertakluk kepada liabiliti untuk membayar cukai yang mungkin akan dikenakan oleh pihak Kerajaan Malaysia. Sekiranya didapati cukai dikenakan, harga jualan adalah tidak termasuk cukai yang dikenakan tersebut xxx penawar berjaya adalah bertanggungan ke atas cukai tersebut. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada harga rizab sebanyak RM423,000.00 (Ringgit Malaysia Empat Ratus Dua Puluh Tiga Ribu Sahaja) akan dijual mengikut Syarat-syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kebenaran untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi xxx xxxx dimana mungkin yang akan dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan.

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact Public Bank Berhad, Johor Credit Control Centre [Ref No.: JCCC/JBUTMB/FMY/0000000000/20010LPS/0000000000/30010, TelTel No.: 00-0000000 or Messrs Xxxxxx Xxx & Company of Suite 3.1, Level 3, Bangunan Pelangi, Xx. 0, Xxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxx, Xxxxx. [Ref No.: T.L.PBB.JBU.PA.6980.23.ivy(iqaT.L.PBB(TMB).PA.7309.24.nk(min), Tel No.: 00-0000000] Solicitors for the Assignee herein or the undermentioned Auctioneer PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Xx. 00, Xxxxx Xxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxx, XXX XXXXX BIN XXXXXXX XXXXX 80250 Johor Bahru, Johor Darul Takzim, Licensed Auctioneer Tel: 00-0000000 & 0000000‌ Our ref: PAHJ/6977(2)/12/2023(LA)-04 PAHJ/7118(1)/6/2024(LA)-03 Email: xxxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Website: xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN, SURAT IKATAN PENYERAHANHAK XXX SURAT KUASA WAKIL XXXXX XXXX KESEMUANYA YANG BERTARIKH 15HB JANUARI, 2014 14HB NOVEMBER 2017 ANTARA PUBLIC BANK BERHAD [6463196501000672(6463-H)] (YANG TELAH MENERIMA PINDAHAN KESELURUHAN PERNIAGAAN DARI PUBLIC FINANCE BERHAD BERKUATKUASA DARI 4 SEPTEMBER 2004 MENURUT PERINTAH PERLETAKHAKAN BERTARIKH 20HB OGOS 2004) PIHAK PEMEGANG SERAHHAK XXX‌ XXXX XXX XXXX XXX XXX XXXX [NO. K/P SINGAPURA / PASPORTP: S7319482B / E2552893H] BAEK IN HYU [NO. K/P SINGAPURA / PASPORT: S7262860H / E2846927D831127-06-5387] PIHAK PENYERAHHAK XXX XXXX XXX XXXX XXXX [NO. K/P SINGAPURA / PASPORT: S7319482B / E2552893H] BAEK IN HYU [NO. K/P SINGAPURA / PASPORT: S7262860H / E2846927D] LIM XXXX XXXX [NO. K/P SINGAPURA / PASPORT: S1689424I / E2667603E] PEMINJAM Dalam menjalankan Kuasa xxx xxx kuasa Xxx xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak dibawah di bawah Perjanjian Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahanhak xxx Surat Kuasa Wakil Xxxxx xxxx kesemuanya yang bertarikh 15hb Januari14hb November 2017, 2014 diantara dimasukkan di antara Pihak Pemegang Serahhak xxx Pihak Penyerahhak berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli dimasukkan di antara Encorp Iskandar Development MB Max Sdn. Bhd. [201301019360 / 1049190-A] ("pihak “Pihak Penjual"”) xxx Xxxxx Xxxxxxxxxxx xxxx Pihak Penyerahhak xxx Harta-Xxxx Sdn. Bhd. [198801001147 / 168504-K] (“Xxxx Punya”) yang bertarikh 27hb Mac, 20136hb November 2017, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak tersebut dengan bantuan dibantu oleh Pelelong yang tersebut dibawah di bawah AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIHURAIKAN DI BAWAH SECARA LELONGAN AWAM SECARA ATAS TALIAN PADA HARI RABU, 27 26 HARIBULAN DISEMBERJUN, 2023 2024 PADA PUKUL 3.00 PETANG‌ XX XXXXX WEB XXXX.XXXXXXXX.XXX.XX Penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA : Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar : (i) memeriksa hartanah tersebut xxx membuat siasatan mengenai pengeluaran hakmilik strata berasingan (ii) meminta nasihat daripada Pihak Xxxxxx dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian Hakmilik xxxxx xxxxxx rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan xxx (iv) membuat pertanyaan dengan Pihak Berkuasa berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja xxx juga mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong. Penawar yang berjaya (Pembeli) dikehendaki dengan segera memohon xxx mendapatkan kebenaran pindahmilik (jika ada) daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak Tuanpunya xxx/atau Pihak Berkuasa Negeri atau badan-badan berkenaan.(v) memeriksa xxx mengesahkan samada jualan ini tertakluk kepada sebarang cukai yang dikenakan oleh pihak Kerajaan Malaysia. BUTIR-BUTIR HARTANAH :- NO HAKMILIK INDUK/ STRATA / NO LOT : Xxxxx Xxxxx GRN 509608456089/M2/30/526, LOT 194438, (dahulunya HSD 458136, PTD 166961), 22516 MUKIM / DAERAH / NEGERI : Pulai Johor Bahru / Johor Bahru / Johor KELUASAN LANTAI : 94.02 123.0 meter persegi (1,012 kaki persegi). PEGANGAN : SelamaBebas PENJUAL(PEMILIK) : MB Max Sdn. Bhd. XXXX PUNYA : Harta-lamanya PEMAJU / PENJUAL : Encorp Iskandar Development Aman Sdn. Bhd. BEBANAN : Serahhak kepada Public Bank Berhad (yang telah menerima pindahan keseluruhan perniagaan dari Public Finance Berhad berkuatkuasa dari 4 September 2004 menurut Perintah Perletakhakan bertarikh 20hb ogos 2004) mengikut Perjanjian-Perjanjian tersebut xxx tertakluk kepada semua easemen, pajakan, sewaan, penghuni, gadaian, kaveat, perjanjian jual beli yang lama, serahhak yang lama, perjanjian rasmi, liabiliti yang wujud di atasnya. LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH Xxxxxxxx merupakan seunit pangsapuri servis dikenali sebagai No. Parsel Pemaju Lot No.SYARAT NYATA: T2-L33A-09, No. Tingkat: 33A, No. Bangunan: Menara 2, i) Tanah ini hendaklah digunakan untuk Bangunan Kompleks Perdagangan / Pangsapuri Jenis B32, bersama-sama dengan Aksesori Parsel Tempat Letak Kereta No.: 20 (Aras 3), Encorp Marina Puteri Harbour, Iskandar Puteri, Johor xxx beralamat di Unit No. T2-L34-09, Residensi Encorp (juga dikenali sebagai Encorp Marina Puteri Harbour), Persiaran Dato Seri Amar Diraja, Puteri Harbour, 00000 Xxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxx. HARGA RIZAB : RM423,000.00 Penjualan hartanah tersebut mungkin tertakluk kepada liabiliti untuk membayar cukai yang mungkin akan dikenakan oleh pihak Kerajaan Malaysia. Sekiranya didapati cukai dikenakan, harga jualan adalah tidak termasuk cukai yang dikenakan tersebut xxx penawar berjaya adalah bertanggungan ke atas cukai tersebut. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada harga rizab sebanyak RM423,000.00 (Ringgit Malaysia Empat Ratus Dua Puluh Tiga Ribu Sahaja) akan dijual Kekal / Hotel dibina mengikut Syarat-syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kebenaran untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi xxx xxxxx xxxx dimana mungkin yang akan dikenakan diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan yang berkenaan.

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact Public Bank Berhad, Johor Credit Control Centre [Ref No.: JCCC/JBU/FMY/0000000000/20010FMY/0000000000/30010, TelTel : 00-0000000 or Messrs M/S Tea, Xxxxxx Xxx Xxxx & Company of Suite 3.1Xxxxx 0.0, Level 3, Bangunan Pelangi, Xx. Xxxxx 0, Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxx XxxxXxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxx, XxxxxXxxxx Xxxxx Xxxxxx. [Ref No.. : T.L.PBB.JBU.PA.6980.23.ivy(iqa)L11103/PBB-JBU/RC/ima/0124, Tel No.. : 00-0000000] Solicitors for the Assignee herein or the undermentioned Auctioneer Auctioneer. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Xx. 00, Xxxxx Xxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxx, XXX XXXXX BIN XXXXXXX XXXXX 80250 Johor Bahru, Johor Darul Takzim, Licensed Auctioneer Tel: 00-0000000 & 0000000‌ Our ref: PAHJ/6977(2)/12/2023(LA)-04 PAHJ/7116(1)/6/2024(LA) Email: xxxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Website: xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN, SURAT IKATAN PENYERAHANHAK PENYERAHHAKKAN XXX SURAT KUASA WAKIL XXXXX XXXX KESEMUANYA YANG BERTARIKH 15HB JANUARI, 2014 18HB MAC 2015‌ ANTARA PUBLIC BANK BERHAD [(6463-H] (YANG TELAH MENERIMA PINDAHAN KESELURUHAN PERNIAGAAN DARI PUBLIC FINANCE BERHAD BERKUATKUASA DARI 4 SEPTEMBER 2004 MENURUT PERINTAH PERLETAKHAKAN BERTARIKH 20HB OGOS 2004) PIHAK PEMEGANG SERAHHAK XXX‌ XXXX XXX XXXX XXXX XXXXXXX XXX [PAKISTAN PASPORT NO.: KH 334745, PAKISTAN NO. K/P P: 9020401001983] XXXXXX XXXXX‌ [SINGAPURA / PASPORTPASPORT NO.: S7319482B / E2552893H] BAEK IN HYU [E2070872E, SINGAPURA NO. K/P SINGAPURA / PASPORTP: S7262860H / E2846927DS1176541F] PIHAK PENYERAHHAK XXX XXXX XXX XXXX XXXX [NO. K/P SINGAPURA / PASPORT: S7319482B / E2552893H] BAEK IN HYU [NO. K/P SINGAPURA / PASPORT: S7262860H / E2846927D] LIM XXXX XXXX [NO. K/P SINGAPURA / PASPORT: S1689424I / E2667603E] PEMINJAM Dalam menjalankan Kuasa xxx xxx kuasa Xxx xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak dibawah di bawah Perjanjian Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahanhak Penyerahhakkan xxx Surat Kuasa Wakil Xxxxx xxxx kesemuanya yang bertarikh 15hb Januari18hb Mac 2015, 2014 diantara dimasukkan di antara Pihak Pemegang Serahhak xxx Pihak Penyerahhak berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli dimasukkan di antara Encorp Iskandar Nusajaya Development Sdn. Bhd. ("pihak “Pihak Penjual"”) xxx Xxxxx Xxxxxxxxxxx xxxx Pihak Penyerahanhak xxx Nusajaya Greens Sdn. Bhd (“Xxxx Punya”) yang bertarikh 27hb Mac, 13hb Februari 2013, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak tersebut dengan bantuan dibantu oleh Pelelong yang tersebut dibawah di bawah AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIHURAIKAN DI BAWAH SECARA LELONGAN AWAM SECARA ATAS TALIAN PADA HARI RABU, 27 26 HARIBULAN DISEMBERJUN, 2023 2024 PADA PUKUL 3.00 PETANG‌ XX XXXXX WEB XXXX.XXXXXXXX.XXX.XX Penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA : Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar : (i) memeriksa hartanah tersebut xxx membuat siasatan mengenai pengeluaran hakmilik strata berasingan (ii) meminta nasihat daripada Pihak Xxxxxx dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian Hakmilik xxxxx xxxxxx rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan xxx (iv) membuat pertanyaan dengan Pihak Berkuasa berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja xxx juga mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong. Penawar yang berjaya (Pembeli) dikehendaki dengan segera memohon xxx mendapatkan kebenaran pindahmilik (jika ada) daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak Tuanpunya xxx/atau Pihak Berkuasa Negeri atau badan-badan berkenaan.(v) memeriksa xxx mengesahkan samada jualan ini tertakluk kepada sebarang cukai yang dikenakan oleh pihak Kerajaan Malaysia. BUTIR-BUTIR HARTANAH :- NO HAKMILIK INDUK/ STRATA/ NO LOT : Xxxxx Xxxxx GRN 509608GERAN 517511/M2/6/180, LOT 194438, (dahulunya HSD 458136, PTD 166961), 147454 MUKIM / DAERAH / NEGERI : Pulai / Johor Bahru / Johor KELUASAN LANTAI : 94.02 131.0 meter persegi (1,012 1,410.1 kaki persegi). PEGANGAN ) PEMAJU (PENJUAL) : Selama-lamanya PEMAJU / PENJUAL : Encorp Iskandar Nusajaya Development Sdn. Bhd. XXXX PUNYA : Nusajaya Greens Sdn. Bhd. PEGANGAN : Bebas. BEBANAN : Serahhak kepada Public Bank Berhad (yang telah menerima pindahan keseluruhan perniagaan dari Public Finance Berhad berkuatkuasa dari 4 September 2004 menurut Menurut Perintah Perletakhakan bertarikh 20hb ogos 2004) mengikut Perjanjian-Perjanjian- Perjanjian tersebut xxx tertakluk kepada semua easemen, pajakan, sewaan, penghuni, gadaian, kaveat, perjanjian jual beli yang lama, serahhak yang lama, perjanjian rasmi, liabiliti yang wujud di atasnya. atasnya.‌ LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH Xxxxxxxx merupakan seunit pangsapuri servis dikenali sebagai No. Parsel Pemaju Lot No.Parsel: T2-L33A-09180, No. Tingkat: 33ATingkat 6, No. Bangunan: Menara 2Bangunan M2, Jenis B32terletak di Mukim Pulai, bersama-sama dengan Aksesori Parsel Tempat Letak Kereta No.: 20 (Aras 3)Daerah Johor Bahru, Encorp Marina Puteri Harbour, Iskandar Puteri, Negeri Johor xxx beralamat di Unit No. T2B-05-L34-0905, Blok B, Residensi Encorp Idaman (juga dikenali sebagai Encorp Marina Puteri HarbourIdaman Residence), Persiaran Dato Seri Amar DirajaXxxxx Xxxxxx 0, Puteri HarbourXxxxx Xxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxxxxx Xxxxxx, XxxxxJohor. HARGA RIZAB : RM423,000.00 RM420,000.00 Penjualan hartanah tersebut mungkin tertakluk kepada liabiliti untuk membayar cukai yang mungkin akan dikenakan oleh pihak Kerajaan Malaysia. Sekiranya didapati cukai dikenakan, harga jualan adalah tidak termasuk cukai yang dikenakan tersebut xxx penawar berjaya adalah bertanggungan ke atas cukai tersebut. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx ”, tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM423,000.00 RM420,000.00 (Ringgit Malaysia Empat Ratus Dua Puluh Tiga Ribu RIbu Sahaja) ), akan dijual mengikut Syarat-syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kebenaran untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi xxx xxxx dimana mungkin yang akan dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat terkandung dalam xxxx://xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx.

FOR FURTHER PARTICULARS. please contact Public Bank Berhad, Johor Credit Control Centre [Ref No.: JCCC/JBUTDC/FMY/0000000000/20010LPS/00000000000/20010, Tel: 00-0000000 or Messrs Xxxxxx Xxx M/S X.X.Xxx, Azhar & Company Koh of Suite 3.1Unit 25-03,Level 25, Level 3Menara Landmark, Bangunan PelangiMail Box No. 263, Xx. 0, 00 Xxxxx Xxxx Xxxx, Xxxxx Xxxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxx, XxxxxXxxxx Xxxxx Xxxxxx. [Ref No.: T.L.PBB.JBU.PA.6980.23.ivy(iqa)KHK/ZIE/PBB/FP/12668/NURUL, Tel No.. : 00- 0000000/0000000 Fax No. : 00-0000000] Solicitors for the Assignee herein or the undermentioned Auctioneer PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Xx. 00, Xxxxx Xxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxx, XXX XXXXX BIN XXXXXXX XXXXX 80250 Johor Bahru, Johor Darul Takzim, Licensed Auctioneer Tel: 00-0000000 & 0000000‌ 0000000 Our ref: PAHJ/6977(2)/12/2023(LA)-04 PAHJ/7114(1)/6/2024(LA) Email: xxxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Website: xxxxxxxx.xxx.xx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN, SURAT IKATAN PENYERAHANHAK XXX SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA YANG BERTARIKH 15HB 25HB JANUARI, 2014 2016 ANTARA PUBLIC BANK BERHAD [6463-H] (YANG TELAH MENERIMA PINDAHAN KESELURUHAN PERNIAGAAN DARI PUBLIC FINANCE BERHAD BERKUATKUASA DARI 4 SEPTEMBER 2004 MENURUT PERINTAH PERLETAKHAKAN BERTARIKH 20HB OGOS 2004) PIHAK PEMEGANG SERAHHAK XXX‌ XXXX XXX XXXX XXXX XXXXXXX XXXXXXXX A/P XXXXXXX XXXXXXX [NO. K/P SINGAPURA / PASPORTP: S7319482B / E2552893H] BAEK IN HYU [NO. K/P SINGAPURA / PASPORT: S7262860H / E2846927D890830-08-5988] PIHAK PENYERAHHAK XXX XXXX XXX XXXX XXXX [NO. K/P SINGAPURA / PASPORT: S7319482B / E2552893H] BAEK IN HYU [NO. K/P SINGAPURA / PASPORT: S7262860H / E2846927D] LIM XXXX XXXX [NO. K/P SINGAPURA / PASPORT: S1689424I / E2667603E] PEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serahhak dibawah Perjanjian Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahanhak xxx Surat Kuasa Wakil kesemuanya yang bertarikh 15hb 25hb Januari, 2014 2016 diantara Pihak Pemegang Serahhak xxx Pihak Penyerahhak berkenaan dengan Perjanjian Jual Beli di antara Encorp Iskandar Development Seri Alam Properties Sdn. Bhd. ("pihak Penjual") xxx Xxxxx Xxxxxxxxxxx xxxx bertarikh 27hb Mac10hb Oktober, 20132015, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak tersebut dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIHURAIKAN DI BAWAH SECARA LELONGAN AWAM SECARA ATAS TALIAN PADA HARI RABU, 27 26 HARIBULAN DISEMBERJUN, 2023 2024 PADA PUKUL 3.00 PETANG‌ XX XXXXX WEB XXXX.XXXXXXXX.XXX.XX Penawar yang berminat boleh mengemukakan bidaan untuk Hartanah atas talian (“online”) melalui xxxxx web xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx (Untuk bidaan atas talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum hari lelongan untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) PENAWAR ATAS TALIAN ADALAH SELANJUTNYA TERTAKLUK KEPADA TERMA-TERMA XXX SYARAT-SYARAT DI xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx NOTA : Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar : (i) memeriksa hartanah tersebut xxx membuat siasatan mengenai pengeluaran hakmilik strata berasingan (ii) meminta nasihat daripada Pihak Xxxxxx dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-Syarat Jualan (iii) membuat carian Hakmilik xxxxx xxxxxx rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan xxx (iv) membuat pertanyaan dengan Pihak Berkuasa berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja xxx juga mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong. Penawar yang berjaya (Pembeli) dikehendaki dengan segera memohon xxx mendapatkan kebenaran pindahmilik (jika ada) daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak Tuanpunya xxx/atau Pihak Berkuasa Negeri atau badan-badan berkenaan.(v) memeriksa xxx mengesahkan samada jualan ini tertakluk kepada sebarang cukai yang dikenakan oleh pihak Kerajaan Malaysia. BUTIR-BUTIR HARTANAH :- NO HAKMILIK INDUK/ STRATA/ NO LOT : Xxxxx Xxxxx GRN 509608GERAN 568639/L385, LOT 194438, (dahulunya HSD 458136, PTD 166961), 212351 MUKIM / DAERAH / NEGERI : Pulai Plentong / Johor Bahru / Johor KELUASAN LANTAI TANAH : 94.02 121 meter persegi (1,012 kaki persegi). PEGANGAN : Selama-lamanya PEMAJU / PENJUAL : Encorp Iskandar Development Seri Alam Properties Sdn. Bhd. BEBANAN : Serahhak kepada Public Bank Berhad (yang telah menerima pindahan keseluruhan perniagaan dari Public Finance Berhad berkuatkuasa dari 4 September 2004 menurut Perintah Perletakhakan bertarikh 20hb ogos 2004) mengikut Perjanjian-Perjanjian tersebut xxx tertakluk kepada semua easemen, pajakan, sewaan, penghuni, gadaian, kaveat, perjanjian jual beli yang lama, serahhak yang lama, perjanjian rasmi, liabiliti yang wujud di atasnya. (tertakhluk kepada Perjanjian Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahanhak xxx Surat Kuasa Wakil kesemuanya yang bertarikh 25hb Januari, 2016) LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH Xxxxxxxx Hartanah merupakan seunit pangsapuri servis sebuah rumah teres tiga tingkat lot pertengahan dikenali sebagai No. Parsel Pemaju Xxxxx Pemaju: L385, Lot No.No:153, Fasa: T2-L33A-094B4 (PRECINT 1) SP3, No. Tingkat: 33AImperial Jade Residenz, No. Bangunan: Menara 2, Jenis B32, bersama-sama dengan Aksesori Parsel Tempat Letak Kereta No.: 20 (Aras 3), Encorp Marina Puteri Harbour, Iskandar PuteriMasai, Johor xxx beralamat di Unit NoXx. T2-L34-090, Residensi Encorp (juga dikenali sebagai Encorp Marina Puteri Harbour)Xxxxx Xxx Xxxx 9, Persiaran Dato Bandar Seri Amar DirajaAlam, Puteri Harbour81750 Masai, 00000 Xxxxxxxx Xxxxxx, XxxxxJohor. HARGA RIZAB : RM423,000.00 RM600,000.00 Penjualan hartanah tersebut mungkin tertakluk kepada liabiliti untuk membayar cukai yang mungkin akan dikenakan oleh pihak Kerajaan Malaysia. Sekiranya didapati cukai dikenakan, harga jualan adalah tidak termasuk cukai yang dikenakan tersebut xxx penawar berjaya adalah bertanggungan ke atas cukai tersebut. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada harga rizab sebanyak RM423,000.00 RM600,000.00 (Ringgit Malaysia Empat Enam Ratus Dua Puluh Tiga Ribu Sahaja) akan dijual mengikut Syarat-syarat Jualan dengan cara Penyerahhakan dari Pihak Pemegang Serahhak xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kebenaran untuk pindahmilik daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi xxx xxxx dimana mungkin yang akan dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan.