Common use of PARSEL PEMAJU Clause in Contracts

PARSEL PEMAJU. No. Lot 51, Kedai Pejabat 3-Tingkat (Jenis3), Porto Historia KELUASAN LANTAI KASAR : 358.61 meter persegi (atau 3,860.00 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN : 13.02 meter persegi (atau 140.15 kaki persegi) PEGANGAN : Pajakan selama 95-tahun tamat pada 09hb November 2111 PEMILIK BERDAFTAR : DMDI Finance House Berhad (840568-M) BEBANAN : Serahhak kepada United Overseas Bank (Malaysia) Bhd KATEGORI KEGUNAAN TANAH : Bangunan‌‌ SEKATAN KEPENTINGAN : Tanah ini tidak dibenarkan dipindahmilik atau dipajak kecuali dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri, sekatan kepentingan ini dikecualikan bagi pindahmilik atau pajakan pertama. Hartanah tersebut adalah sebuah kedai teres berserta pejabat tiga tingkat unit pertengahan beralamat di No. 10, 10-1 & 00-0, Xxxxx XXX 00, Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx, 00000 Xxxxxx. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 (RINGGIT MALAYSIA SEMBILAN RATUS RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada kebenaran untuk pindahmilik diperolehi daripada Pemaju xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada temasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx Pihak Berkuasa. Segala bayaran cukai xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx berjaya. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order di atas nama UOBM bagi XXXX XXX CHI atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada Pelelong, sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran deposit. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX & PARTNERS, yang beralamat di 27th Floor, Menara KH, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (No. Ruj: KW/298-056/2020/UOB/WLC(2), No. Tel: 00-00000000, No. Faks: 03-27882800) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut dibawah. Suite C-20-3A, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel No.: 00-0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 No. Ruj: HANA/UOB0217/NHP(2) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx

PARSEL PEMAJU. A-26-10, No. Lot 51Tingkat: 26, Kedai Pejabat Blok A, Jenis: S6, Fasa: 3, 3 Elements bersama dengan No. Parsel Aksesori: No. Tempat Letak Kereta: P3-Tingkat 34, No. Paras: 3, No. Bangunan: Blok A KELUASAN LANTAI: (Jenis3), Porto Historia KELUASAN LANTAI KASAR : 358.61 Unit) lebih kurang 70.7 meter persegi (atau 3,860.00 761 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN : 13.02 meter persegi (atau 140.15 kaki persegi) PEGANGAN : Pajakan selama 95-tahun tamat pada 09hb November 2111 PEMILIK BERDAFTAR : DMDI Finance House Berhad (840568-M) BEBANAN PENJUAL(PEMAJU): Safetags Solution Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada United Overseas Bank (Malaysia) Bhd KATEGORI KEGUNAAN TANAH PEGANGAN: Bangunan‌‌ SEKATAN KEPENTINGAN Pajakan selama 99 tahun (tamat tempoh pada 20hb Julai, 2108) LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Tanah ini tidak dibenarkan dipindahmilik atau dipajak kecuali dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri, sekatan kepentingan ini dikecualikan bagi pindahmilik atau pajakan pertama. Hartanah tersebut adalah sebuah kedai teres berserta seunit SOHO (pejabat tiga tingkat unit pertengahan kecil rumah pejabat) beralamat di No. A-26-10, 10-1 & 00-0Blok A, Xxxxx XXX 003 Elements, Xxxxx Persiaran Putra Permai Selesa, Pusat Bandar Putra Permai, Bandar Putra Permai 00000 Xxxx Xxxxxxxxx XxxxXxxxxxxxx, 00000 XxxxxxXxxxxxxx Darul Ehsan. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 RM292,000.00 (RINGGIT MALAYSIA DUA RATUS XXX SEMBILAN RATUS PULUH DUA RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada kebenaran untuk pindahmilik diperolehi daripada Pemaju xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada temasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx Pihak Berkuasa. Segala bayaran cukai xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj lain berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak penyerahakan hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx berjaya. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order di atas nama UOBM bagi XXXX XXX CHI atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada Pelelong, sekurang-kurangnya satu (1) xxxx XXXXXX XXXXX XXXXXX pada hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam Penawar atas talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran depositadalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX Tetuan Chua & PARTNERSPartners, yang beralamat di 27th FloorSuite 8-12A-6, Paras 12A, Menara KHOlympia, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx Xxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (Xxxxxx [No. Ruj: KW/298-056/2020MHH/UOB/WLC(2)A948/22/Zalina, No. Tal: 03-20202000] Pihak Pemegang Serahhak/Bank atau Pelelong yang tersebut di bawah. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-00000000, No. Faks00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: 03-27882800PAH/34410(4)/7/2023(LA) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong yang tersebut dibawah. Suite C-20-3A, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel No.: 00-0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 No. Ruj: HANA/UOB0217/NHP(2) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxxBerlesen CONDITIONS OF SALE

PARSEL PEMAJU. No. Lot 51457, Kedai Pejabat 3-Tingkat (Jenis3)Jenis C1, Porto Historia The Hibiscus at Port Xxxxxxx KELUASAN LANTAI KASAR : 358.61 meter persegi (atau 3,860.00 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN : 13.02 meter persegi (atau 140.15 926 kaki persegi) PEGANGAN : Pajakan selama 95-Pegangan pajakan untuk tempoh 99 tahun tamat pada 09hb November 2111 PEMILIK BERDAFTAR PENJUAL (PEMAJU) : DMDI Finance House Berhad KL Metro Sdn Bhd (840568No. Syarikat 900445-M) PEMILIK TANAH : Menteri Besar, Negeri Sembilan (Pemerbadanan) BEBANAN : Serahhak kepada United Overseas Bank (Malaysia) Bhd KATEGORI KEGUNAAN TANAH LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Bangunan‌‌ SEKATAN KEPENTINGAN : Tanah ini tidak dibenarkan dipindahmilik atau dipajak kecuali dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri, sekatan kepentingan ini dikecualikan bagi pindahmilik atau pajakan pertama. Hartanah tersebut adalah sebuah kedai teres berserta pejabat tiga tingkat unit pertengahan seunit chalet air beralamat di Unit No. 10457, 10-1 & 00-0Panorama Pool Villa (Seaview), Xxxxx XXX Lexis Hibiscus PT7561, Xxxx 00, Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx XxxxXxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 RM567,000.00 (RINGGIT MALAYSIA SEMBILAN LIMA RATUS ENAM PULUH TUJUH RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada kebenaran untuk pindahmilik diperolehi daripada Pemaju xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada temasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx Pihak BerkuasaXxxxx Xxxxxxxx. Segala Xxxxxx bayaran cukai xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx berjaya. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order di atas nama UOBM bagi XXXX XXX CHI XXXXX OO atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada Pelelong, sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran deposit. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX Tetuan KHAW & PARTNERS, yang beralamat di 27th FloorTingkat 6, Menara KHBoustead, 00, Xxxxx Xxxxxx Xxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (Ruj No.: 390/64/29166/2021, Tel No. Ruj: KW/298-056/2020/UOB/WLC(2), No. Tel: 00-00000000, No. Faks: 03-278828000000 0000) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut dibawahdi bawah. EHSAN AUCTIONEERS SDN. BHD. (Co. No. 617309-U) DATO’ HAJI XXXXX XXXXX BIN X.X. XXXX (D.I.M.P) Suite C-20-3A, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel No.: 00-0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 No. Ruj: HANAXXXXX/UOB0217UOB0258/NHP(2KP(3) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx HP NO. : 000 0000 000 (CALL, WHATSAPP & SMS) CONDITIONS OF SALE 1. The sale is made by UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD (hereinafter called “the Assignee/Bank”) in the exercise of the rights and powers conferred upon the Assignee/Bank in pursuance of the Loan Agreement Cum Assignment And Power Of Attorney Both Dated 01st Day Of April, 2016 executed by the Assignor/Customer and the Assignee/Bank and is made subject to all conditions and category of land use, expressed or implied or imposed upon or relating to or affecting the Property and subject to the terms and conditions contained herein. 2. Subject to the reserve price, the highest bidder being so allowed by the Auctioneer shall be the Purchaser but the Auctioneer reserves the right to regulate the bidding and shall have the sole right to refuse any bid or bids without giving any reason for such refusal. The Auctioneer reserves the right to alter or add to these Conditions of Sale at any time prior to the sale. In the case of any dispute as to any bid, the Auctioneer may at his own option forthwith determine the dispute or put the Property up again for sale or put the Property at the last undisputed bid or withdraw the Property from auction sale. Any bid shall be subject to the minimum amount as decided by the Auctioneer. 3. The Assignee/Bank be and is hereby at liberty to bid for the Property at the sale (without having to pay any deposit whatsoever). The Auctioneer shall have the right to withdraw the Property for sale at any time before it has been actually knocked down and either after or without declaring the reserved price. In the event of the Assignee/Bank becoming the Purchaser, the Assignee/Bank is at liberty to set off the purchase price against the amount due and owing under the said the Loan Agreement Cum Assignment And Power Of Attorney Both Dated 01st Day Of April, 2016 on the date of sale, plus the cost and expenses including but not limited to taxes, duties or levies of the sale and all other costs and expenses including but not limited to taxes, duties or levies whatsoever in connection with this matter. 4. No bid shall be less than the last previous bid by a sum to be fixed by the Auctioneer at the time of the sale and no bidding shall be retracted. Should there be any retraction from the bidder (s) before the fall of the hammer, the deposit of 10% of the reserve price shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property shall at the option of the Assignee/Bank be put up for sale again or the Assignee/Bank may decide to adjourn the auction sale to another date. For online bidders, please refer to the Terms and Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx for manner of payment of the deposit. 5. Each intending bidder (with the exception of the Assignee/Bank) is required to deposit with the Auctioneer 10% of the fixed reserve price for the Property by Bank Draft or Cashier’s Order in favour of UOBM for XXXX XXXXX OO or remit the same through online banking transfer, one (1) working day before auction date prior to the auction sale. Any intending bidder who intends to bid on behalf of another person, body corporate or firm is required to deposit with the Auctioneer prior to the auction sale an authority letter to state that he is acting on behalf of another person, body corporate or firm, and he/she is authorized to sign all the necessary documents. For a Bumiputra lot, only Bumiputra(s) are allowed to act for and on behalf of the bidder. All intending bidders shall be required to verify their identities by showing the Auctioneer their identity cards prior to the commencement of the auction, failing which they shall not be entitled to bid. A person who has not reached the age of majority as defined under the Age of Majority Act 1971 (Act 21) (which is 18 years of age) as at the date of auction sale, or who is an undischarged bankrupt, shall not be permitted to bid in his personal capacity or act as agent of a principal at the auction sale. A foreign citizen or foreign company is only allowed to bid for the Property subject to the prevailing legal requirements, guidelines and/or existing policies and if the bid is successful, the sale is subject to the foreign citizen or foreign company applying and obtaining at his/her/its own costs the unconditional consent of the Foreign Investment Committee (if any) and/or relevant State Authorities in the said sale in accordance with the terms stated. 6. Immediately after the fall of the hammer, the Purchaser (other than the Assignee/Bank if he/she is the Purchaser) shall pay to the Assignee/Bank, the difference between the deposit paid under Clause 5 above and the sum equivalent to 10% of the successful bid (“Differential Sum”) in CASH or by BANK DRAFT. The differential sum and the deposit paid under Clause 5 above (collectively referred to as “the Deposit”) shall be deemed to be part payment of the purchase price. The Purchaser shall also complete and execute these Conditions of Sale and Memorandum of Contract. The Deposit shall be held by the Assignee/Bank subject to the provisions of Clauses 7 and 9 herein. For online bidders please refer to the Terms & Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx for the manner of payment of the same. 7. In the event that the Purchaser fails to pay the Deposit or fails to sign these Conditions of Sale and Memorandum of Contract, all monies paid by the Purchaser to the Assignee/Bank shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property shall forthwith be again put up for sale. The costs of such re-sale together with the deficiency in price (if any) which may result from a re-sale or the purchase money if there is no re-sale, as the case may be, shall be recoverable from the defaulting Purchaser and the Purchaser shall have no claims whatsoever against the Assignee/Bank, their Solicitors or the auctioneer in relation thereto. 8. The balance of the purchase price shall be paid in full by the Purchaser to the Assignee/Bank within one hundred and twenty (120) days from the date of the auction sale, by remitting the payment directly to the Assignee/Bank via XXXXXX. The period of 120 days will not be extended by the Assignee/Bank, unless the Purchaser shall have, prior to the expiry of the said period, issued a written request to the Assignee/Bank applying for an extension of time and the Assignee/Bank may in its absolute discretion (i) agree to grant the extension of time unconditionally, or (ii) refuse the request, in which case the Deposit shall be forfeited, or (iii) agrees to grant an extension of time subject to conditions (including but not limited to the imposition of late payment interest/charges at such rate/amount as the Assignee/Bank shall determine) without assigning any reasons whatsoever and such decision shall be binding on the Purchaser. 9. In default of such payment of the balance of the purchase price within the time and in the manner as stipulated in Clause 8 above, the Deposit shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property may be put up for sale by the Assignee/Bank at its sole discretion. The cost of such resale together with either the deficiency in price (if any) which may result from a resale, or the balance of the purchase price if there is no resale shall be recoverable from the defaulting Purchaser and the Purchaser shall have no claims whatsoever against the Assignee/Bank, their Solicitors or the auctioneer in relation thereto. 10. Upon full payment of the balance of the purchase price and in accordance with Clause 8 above and subject to the consent to transfer from the Developer and/or any relevant authorities (if applicable) being obtained by the Purchaser, the Assignee/Bank shall execute or cause to be executed as soon as possible at the Purchaser’s cost and expenses (including but not limited to legal fees, stamp duty, registration fees, taxes, duties and levies) the Assignee’s standard Assignment in favour of the Purchaser of all the rights and benefits under the Sale and Purchase Agreement entered into between the Developer of the Property and the Assignor upon such terms and conditions stipulated by the Assignee/Bank in its absolute discretion. Thereafter, upon the Purchaser’s payment of all such costs and expenses and any administrative or transfer costs or any other maintenance/service charges and outgoings including taxes, duties or levies that may be due to or imposed by the Developer and/or any relevant authorities notwithstanding that in the consent letter, the Developer may require such payments to be paid by the Assignee/Bank, the Assignee/Bank shall deliver to the Purchaser or his/her solicitor the duly executed Assignment, the original Sale and Purchase Agreement and certified true copy(ies) of the previous Assignment. For this purpose, the Purchaser hereby agrees that the Assignment to be executed shall be in the standard form duly obtained from the Assignee/Bank. 10.1. It shall be the duty of the Purchaser to obtain at the Purchaser’s own costs, the confirmation as stated in Section 22D(4) of the Housing Development (Control and Licensing) Act, 1966 and to obtain copies of the statement of account for the outstanding charges (i.

PARSEL PEMAJU. No. Lot 51, Kedai Pejabat 3Xxxxx R2-Tingkat 1210 (Jenis3A-12-03), Porto Historia No. Tingkat 12, No. Bangunan Hartamas Regency 2 KELUASAN LANTAI KASAR : 358.61 324 meter persegi (atau 3,860.00 3,488 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN : 13.02 meter persegi (atau 140.15 kaki persegi) PEGANGAN : Pajakan selama 95-tahun tamat pada 09hb November 2111 PEMILIK BERDAFTAR : DMDI Finance House Berhad (840568-M) BEBANAN : Serahhak kepada United Overseas Bank (Malaysia) Bhd KATEGORI KEGUNAAN TANAH : Bangunan‌‌ SEKATAN KEPENTINGAN : Tanah ini tidak dibenarkan dipindahmilik atau dipajak kecuali dengan kebenaran Pihak Berkuasa NegeriBangunan Perserahan PDB3231/2017, sekatan kepentingan ini dikecualikan bagi pindahmilik atau pajakan pertamadidaftarkan pada 16/03/2017. Hartanah tersebut adalah sebuah kedai teres berserta pejabat tiga tingkat unit pertengahan penthouse duplek beralamat di Unit No. 10A-12-3, 10-1 & 00-Level 12 and Level 13, Block A, Hartamas Regency 2, Xx. 0, Xxxxx XXX 00Xxxx Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx XxxxXxx Xxxxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 RM 1,395,000.00 (RINGGIT MALAYSIA SATU JUTA TIGA RATUS SEMBILAN RATUS PULUH LIMA RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada kebenaran untuk pindahmilik diperolehi daripada Pemaju xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada temasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx Pihak Berkuasa. Segala bayaran cukai xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx berjaya. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order di atas nama UOBM bagi XXXX XXXXXX XXXXXXX XXXXXXXX & XXXXXXX XXX CHI XXXXXXXX atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada Pelelong, sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran deposit. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX Tetuan SIDEK XXXX XXXX & PARTNERSXXXXXX, yang xxxx beralamat di 27th FloorTingkat 32, Menara KHTH Perdana, 0000 Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxx. (Ruj No. Ruj.: KW/298-056/2020JCS/UOB/WLC(2)L0180JRL(F)/HL/16/WS, Tel No. Tel.: 00-000000000000 0000, Faks No. Faks.: 03-278828002693 0300) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut dibawahdi bawah. Suite C-20-3A, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel No.: 00-0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 No. Ruj: HANA/UOB0217UOB0038/NHP(2STWD(2) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx

PARSEL PEMAJU. 22-02, No. Lot 51Tingkat: 22, Kedai Pejabat 3bersama dengan No. Parsel Aksesori Tempat Letak Kereta: P2-Tingkat 004 & P2-005 xxx No. Ruang A/C: 22- 02, EPIC KELUASAN LANTAI: (Jenis3), Porto Historia KELUASAN LANTAI KASAR : 358.61 Unit) lebih kurang 141 meter persegi PENJUAL (atau 3,860.00 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN : 13.02 meter persegi (atau 140.15 kaki persegi) PEGANGAN : Pajakan selama 95-tahun tamat pada 09hb November 2111 PEMILIK BERDAFTAR : DMDI Finance House Berhad (840568-M) BEBANAN PEMAJU): Suria Bistari Development Sdn. Bhd. BEBANAN: Serahhak kepada United Overseas Bank (Malaysia) Bhd KATEGORI KEGUNAAN TANAH PEGANGAN: Bangunan‌‌ SEKATAN KEPENTINGAN : Tanah ini Pajakan selama 99 tahun (tamat tempoh pada 29hb Julai, 2112) i) Tuanpunya tanah tidak dibenarkan dipindahmilik menawar atau dipajak kecuali dengan kebenaran menjualkan unit-unit (parcel) bangunan yang akan dibina di atas tanah ini melainkan bangunan telah mula dibina mengikut xxxxx xxxx diluluskan oleh Pihak Berkuasa Negeri. ii) Xxxxx-xxxxx bangunan yang didirikan di atas tanah ini apabila sahaja bertukar miliknya kepada seorang Bumiputera/Syarikat Bumiputera maka tidak boleh terkemudian daripada itu dijual, sekatan kepentingan dipajak atau dipindahmilik daripada apa cara sekalipun kepada orang Bukan Bumiputera/Syarikat Bukan Bumiputera tanpa persetujuan Pihak Berkuasa Negeri. iii) Xxxxx-xxxxx bangunan yang didirikan di atas tanah ini dikecualikan bagi pindahmilik tidak boleh dijual atau pajakan pertamadipindahmilik dengan apa cara sekalipun kepada Bukan Warganegara/Syarikat Asing tanpa persetujuan Pihak Berkuasa Negeri. LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah sebuah kedai teres berserta pejabat tiga tingkat unit pertengahan seunit pangsapuri beralamat di No. 10#22-02, 10-1 & 00-0Pangsapuri Epik, Xxxxx XXX 00Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx XxxxXxxxx Xxxxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 RM309,000.00 (RINGGIT MALAYSIA TIGA RATUS XXX SEMBILAN RATUS RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada kebenaran untuk pindahmilik diperolehi daripada Pemaju xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada temasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx Pihak BerkuasaXxxxx Xxxxxxxx. Segala Xxxxxx bayaran cukai xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj lain berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak penyerahakan hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx berjaya. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order di atas nama UOBM bagi XXXX untuk SIAH YIN ZHI & SIAH XXXXX XXX CHI atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada Pelelong, sekurang-kurangnya satu (1) pada hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam Penawar atas talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran depositadalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX Tetuan Chua & PARTNERSPartners, yang beralamat di 27th Floor, Menara KHXx. 00-00, Xxxxx Xxxxxx XxxxxxXxxxx 0/28, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (Taman Xxxxx, 81100 Johor Bahru, Johor Darul Takzim [No. Ruj: KW/298-056/2020CPR/UOBUOB(A)/1547/22/WLC(2)CYP, No. TelTal: 0007-00000000, No. Faks: 03-27882800) Peguamcara bagi 3510510] Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut dibawahdi bawah. Suite C-20-3APROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00Xx. 0, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel No.XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-0000 0000 Fax No00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/34220(5)/7/2023(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen CONDITIONS OF SALE 1. The sale is made by UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD (hereinafter called “the Assignee/Bank”) in the exercise of the rights and powers conferred upon the Assignee/Bank in pursuance of the Loan Agreement And Deed of Assignment both dated the 21st day of February, 2017 executed by the Assignor/Borrower in favour of the Assignee/Bank and is made subject to all conditions and category of land use, expressed or implied or imposed upon or relating to or affecting the Property and subject to the terms and conditions contained herein.: 00 2. Subject to the reserve price, the highest bidder being so allowed by the Auctioneer shall be the Purchaser but the Auctioneer reserves the right to regulate the bidding and shall have the sole right to refuse any bid or bids without giving any reason for such refusal. The Auctioneer reserves the right to alter or add to these Conditions of Sale at any time prior to the sale. In the case of any dispute as to any bid, the Auctioneer may at his own option forthwith determine the dispute or put the Property up again for sale or put the Property at the last undisputed bid or withdraw the Property from auction sale. Any bid shall be subject to the minimum amount as decided by the Auctioneer. 3. The Assignee/Bank be and is hereby at liberty to bid for the Property at the sale (without having to pay any deposit whatsoever). The Auctioneer shall have the right to withdraw the Property for sale at any time before it has been actually knocked down and either after or without declaring the reserved price. In the event of the Assignee/Bank becoming the Purchaser, the Assignee/Bank is at liberty to set off the purchase price against the amount due and owing under the said Loan Agreement And Deed of Assignment on the date of sale, plus the cost and expenses including but not limited to taxes, duties or levies of the sale and all other costs and expenses including but not limited to taxes, duties or levies whatsoever in connection with this matter. 4. No bid shall be less than the last previous bid by a sum to be fixed by the Auctioneer at the time of the sale and no bidding shall be retracted. Should there be any retraction from the bidder (s) before the fall of the hammer, the deposit of 10% of the reserve price shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property shall at the option of the Assignee/Bank be put up for sale again or the Assignee/Bank may decide to adjourn the auction sale to another date. 5. Each intending bidder (with the exception of the Assignee/Bank) is required to deposit with the Auctioneer 10% of the fixed reserve price for the Property by Bank Draft or Cashier’s Order in favour of UOBM for XXXX XXX XXX & XXXX XXXXX XXX prior to the auction sale. Any intending bidder who intends to bid on behalf of another person, body corporate or firm is required to deposit with the Auctioneer prior to the auction sale an authority letter to state that he is acting on behalf of another person, body corporate or firm, and he/she is authorised to sign all the necessary documents. For a Bumiputra lot, only Bumiputra(s) are allowed to act for and on behalf of the bidder. All intending bidders shall be required to verify their identities by showing the Auctioneer their identity cards prior to the commencement of the auction, failing which they shall not be entitled to bid. A person who has not reached the age of majority as defined under the Age of Majority Act 1971 (Act 21) (which is 18 years of age) as at the date of auction sale, or who is an undischarged bankrupt, shall not be permitted to bid in his personal capacity or act as agent of a principal at the auction sale. A foreign citizen or foreign company is only allowed to bid for the Property subject to the prevailing legal requirements, guidelines and/or existing policies and if the bid is successful, the sale is subject to the foreign citizen or foreign company applying and obtaining at his/her/its own costs the unconditional consent of the Foreign Investment Committee (if any) and/or relevant State Authorities in the said sale in accordance with the terms stated. Online Bidders are subject to the provisions of Clause(s) 2.4, 2.5 and 2.6 of the Terms and Conditions on xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx for the manner of payment of the deposit. 6. Immediately after the fall of the hammer, the Purchaser (other than the Assignee/Bank if he/she is the Purchaser) shall pay to the Assignee/Bank, the difference between the deposit paid under Clause 5 above and the sum equivalent to 10% of the successful bid (“Differential Sum”) in CASH or by BANK DRAFT The differential sum and the deposit paid under Clause 5 above (collectively referred to as “the Deposit”) shall be deemed to be part payment of the purchase price. The Purchaser shall also complete and execute these Conditions of Sale and Memorandum of Contract. The Deposit shall be held by the Assignee/Bank subject to the provisions of Clauses 7 and 9 herein. 7. In the event that the Purchaser fails to pay the Deposit or fails to sign these Conditions of Sale and Memorandum of Contract, all monies paid by the Purchaser to the Assignee/Bank shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property shall forthwith be again put up for sale. The costs of such re-0000 0000 Nosale together with the deficiency in price (if any) which may result from a re-sale or the purchase money if there is no re-sale, as the case may be, shall be recoverable from the defaulting Purchaser and the Purchaser shall have no claims whatsoever against the Assignee/Bank, their Solicitors or the auctioneer in relation thereto. 8. Ruj: HANAThe balance of the purchase price shall be paid in full by the Purchaser to the Assignee/UOB0217Bank within one hundred and twenty (120) days from the date of the auction sale, by remitting the payment directly to the Assignee/NHP(2Bank via XXXXXX. The period of 120 days will not be extended by the Assignee/Bank, unless the Purchaser shall have, prior to the expiry of the said period, issued a written request to the Assignee/Bank applying for an extension of time and the Assignee/Bank may in its absolute discretion (i) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxxagree to grant the extension of time unconditionally, or (ii) refuse the request, in which case the Deposit shall be forfeited, or (iii) agrees to grant an extension of time subject to conditions (including but not limited to the imposition of late payment interest/charges at such rate/amount as the Assignee/Bank shall determine) without assigning any reasons whatsoever and such decision shall be binding on the Purchaser. 9. In default of such payment of the balance of the purchase price within the time and in the manner as stipulated in Clause 8 above, the Deposit shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property may be put up for sale by the Assignee/Bank at its sole discretion. The cost of such resale together with either the deficiency in price (if any) which may result from a resale, or the balance of the purchase price if there is no resale shall be recoverable from the defaulting Purchaser and the Purchaser shall have no claims whatsoever against the Assignee/Bank, their Solicitors or the auctioneer in relation thereto. 10. Upon full payment of the balance of the purchase price and in accordance with Clause 8 above and subject to the consent to transfer from the Developer and/or any relevant authorities (if applicable) being obtained by the Purchaser, the Assignee/Bank shall execute or cause to be executed as soon as possible at the Purchaser’s cost and expenses (including but not limited to legal fees, stamp duty, registration fees, taxes, duties and levies) the Assignee’s standard Assignment in favour of the Purchaser of all the rights and benefits under the Sale and Purchase Agreement entered into between the Developer of the Property and the Assignor upon such terms and conditions stipulated by the Assignee/Bank in its absolute discretion. Thereafter, upon the Purchaser’s payment of all such costs and expenses and any administrative or transfer costs or any other maintenance/service charges and outgoings including taxes, duties or levies that may be due to or imposed by the Developer and/or any relevant authorities notwithstanding that in the consent letter, the Developer may require such payments to be paid by the Assignee/Bank, the Assignee/Bank shall deliver to the Purchaser or his/her solicitor the duly executed Assignment, the original Sale and Purchase Agreement and certified true copy(ies) of the previous Assignment. For this purpose, the Purchaser hereby agrees that the Assignment to be executed shall be in the standard form duly obtained from the Assignee/Bank. 10.1. It shall be the duty of the Purchaser to obtain at the Purchaser’s own costs, the confirmation as stated in Section 22D(4) of the Housing Development (Control and Licensing) Act, 1966 and to obtain copies of the statement of account for the outstanding charges (i.

PARSEL PEMAJU. Unit No. Lot 511009, Kedai Pejabat 3-Tingkat (Jenis3)Aras 10, Porto Historia Blok 1, Pangsapuri Anggerik Indah, Xxxxx Xxxxxxxx 00/0, Xxxxxxx 00, Xxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx KELUASAN LANTAI KASAR : 358.61 meter 895 kaki persegi (atau 3,860.00 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN : 13.02 83.14 meter persegi (atau 140.15 kaki persegi) PEGANGAN : Pajakan selama 95-Faedah pajakan 99 tahun tamat tempoh pada 09hb November 2111 PEMILIK BERDAFTAR 1/3/2099 PENJUAL : DMDI Finance House Berhad Majlis Bandaraya Shah Alam PEMAJU : Twin Valley Property Sdn Bhd (840568340424-MA) XXXX PUNYA : Majlis Bandaraya Shah Alam BEBANAN : Serahhak Diserahhak kepada United Overseas Bank (Malaysia) Bhd KATEGORI KEGUNAAN TANAH : Bangunan‌‌ SEKATAN KEPENTINGAN : Tanah ini tidak dibenarkan dipindahmilik atau dipajak kecuali dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri, sekatan kepentingan ini dikecualikan bagi pindahmilik atau pajakan pertamaPUBLIC BANK BERHAD [196501000672(6463-H)]. LOKASI XXX KETERANGAN HARTANAH:- Hartanah tersebut adalah sebuah kedai teres berserta pejabat pangsapuri tiga tingkat unit pertengahan (3) xxxxx tidur xxxx terletak beralamat di NoXx. 100000, 10-1 & 00-00xx Xxxxx, Xxxxx 0, Pangsapuri Anggerik Indah, Xxxxx XXX Xxxxxxxx 00/0, Xxxxxxx 00, Xxxxx 00000 Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx, 00000 XxxxxxXxxxxxxx Xxxxx Xxxxx. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 RM178,200.00 (RINGGIT MALAYSIA SEMBILAN SATU RATUS TUJUH PULUH XXXXX RIBU XXX XXX RATUS SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank Serahhak xxx tertakluk kepada kebenaran untuk pindahmilik diperolehi daripada Pemaju xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada temasuk termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx Pihak Berkuasa. Segala bayaran cukai xxxxx, cukai, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau xxx penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj bayaran lain berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx berjayaXxxxxxx. Pembeli melalui online juga tertakluk Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakhluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat- syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxxdi xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx Penjualan hartanah tersebut mungkin tertakluk kepada liabiliti untuk membayar cukai yang mungkin akan dikenakan oleh pihak Kerajaan Malaysia. Bagi penawar-Sekiranya didapati cukai dikenakan, harga jualan adalah tidak termasuk cukai yang dikenakan tersebut xxx penawar yang berminat berjaya adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order di bertanggungan ke atas nama UOBM bagi XXXX XXX CHI atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada Pelelong, sekurang-kurangnya satu cukai tersebut. (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan awamawam jualan lelongan kepada Pelelong yang tersebut dibawah. Baki wang harga belian bersama cukai xxxx xxxx dibayar (jika berkenaan) hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua sembilan puluh (12090) hari dari tarikh jualan lelongan awam kepada UNITED OVERSEAS PUBLIC BANK (MALAYSIA) BHD BERHAD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar Pembayaran XXXXXX hendaklah dibuat bersama butir-butir pembayaran sepertimana yang dinyatakan dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran deposit. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX & PARTNERS, yang beralamat di 27th Floor, Menara KH, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (No. Ruj: KW/298-056/2020/UOB/WLC(2), No. Tel: 00-00000000, No. Faks: 03-27882800) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut dibawah. Suite C-20-3A, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel Jualan No.: 00-0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 No. Ruj: HANA/UOB0217/NHP(2) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx

PARSEL PEMAJU. A2-11-01, Jenis: D1, No. Lot 51Tingkat: Tingkat 11, Kedai Pejabat 3-Tingkat No. Bangunan: Blok A2, Flexis @ OneSouth, bersama dengan No. Parsel Aksesori: Tempat Letak Kereta: Dua (Jenis3)2) Unit Tempat Letak Kereta, Porto Historia Ruang A/C xxx Xxxxx Masuk KELUASAN LANTAI KASAR LANTAI: 358.61 (Unit) lebih kurang 111.95 meter persegi (atau 3,860.00 1,205 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN PENJUAL (PEMAJU): Prop Park Sdn Bhd BEBANAN: 13.02 meter persegi (atau 140.15 kaki persegi) PEGANGAN Serahhak kepada Alliance Bank Malaysia Berhad PEGANGAN: Pajakan selama 95-99 tahun (tamat pada 09hb November 2111 PEMILIK BERDAFTAR : DMDI Finance House Berhad (840568-M) BEBANAN : Serahhak kepada United Overseas Bank (Malaysia) Bhd KATEGORI KEGUNAAN TANAH : Bangunan‌‌ tempoh 19hb Oktober, 2094). SEKATAN KEPENTINGAN KEPENTINGAN: Tanah yang diberi milik ini tidak dibenarkan dipindahmilik boleh dipindah milik, dipajak atau dipajak kecuali digadai melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri, sekatan kepentingan ini dikecualikan bagi pindahmilik atau pajakan pertama. LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah sebuah kedai teres berserta pejabat tiga tingkat seunit SOHO dupleks dua (2) xxxxx tidur (unit pertengahan tepi) yang beralamat di Unit No. 10A2-11-01, 10-1 & 00-Flexis One South, Xxxxx XX 0, Xxxxx XXX 00Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx XxxxXxxxxxx 0, 00000 XxxxxxXxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 RM378,000.00 (RINGGIT MALAYSIA SEMBILAN TIGA RATUS XXX TUJUH PULUH XXXXX RIBU SAHAJA) (tidak termasuk cukai jualan xxx perkhidmatan (SST) xxx sekiranya dikenakan SST, Pembeli yang berjaya dikehendaki membayar SST mengikut kadar semasa) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kebenaran untuk pindahmilik diperolehi daripada Pihak Pemaju xxx xxxx-lain Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada temasuk termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx xxxx-lain Pihak Berkuasa. Segala bayaran cukai xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj xxxx xxxx berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bakal Xxxxxxx berjaya. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma hendaklah membuat pertanyaan sendiri berhubung dengannya xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order di atas nama UOBM bagi XXXX XXX CHI atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada Pelelong, sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran deposit. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX & PARTNERS, yang beralamat di 27th Floor, Menara KH, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (No. Ruj: KW/298-056/2020/UOB/WLC(2), No. Tel: 00-00000000, No. Faks: 03-27882800) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut dibawah. Suite C-20-3A, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel NoXxxxxxx akan dianggap mempunyai pengetahuan sepenuhnya.: 00-0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 No. Ruj: HANA/UOB0217/NHP(2) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx

PARSEL PEMAJU. No. Xxxxx 3A-05 Jenis A, No. Tingkat 3A, No. Bangunan Blok C, berserta dengan Xxxxx Aksesori: Satu (1) Unit Lot 51Tempat Letak Kereta No. 219 (Aras LG2) di No. Bangunan Blok C & Satu (1) Unit Sudut Penghawa Dingin No. 3A-05/AP1, Kedai Pejabat 3-Tingkat (Jenis3), Porto Historia The Cascades Residences KELUASAN LANTAI KASAR : 358.61 meter Xxxx-xxxx 561 kaki persegi (atau 3,860.00 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN : 13.02 meter persegi (atau 140.15 kaki persegi) PEGANGAN : Pajakan untuk tempoh selama 95-99 tahun tamat pada 09hb November 2111 PEMILIK BERDAFTAR 01hb Februari 2106 PENJUAL / PEMAJU : DMDI Finance House Berhad Mitraland Holdings (840568Malaysia) Sdn Bhd (dahulunya dikenali sebagai Mitraland Kota Damansara Sdn Bhd) (879551-MH) BEBANAN : Serahhak kepada United Overseas Bank (Malaysia) Bhd KATEGORI KEGUNAAN TANAH SYARAT-SYARAT NYATA : Bangunan‌‌ Bangunan Perniagaan SEKATAN KEPENTINGAN : Tanah yang diberi milik ini tidak dibenarkan dipindahmilik boleh dipindah milik, dipajak atau dipajak kecuali digadai melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri, sekatan kepentingan ini dikecualikan bagi pindahmilik atau pajakan pertama. NOTA : Lot Bumiputra LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah sebuah kedai teres berserta pejabat tiga tingkat satu unit pertengahan pangsapuri servis beralamat di No. 10Unit C-3A-05, 10-1 & 00-0Xx. 00X, Xxxxx XXX 000/0, Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx, XXX 0, 00000 Xxxxxxxx Xxxx, 00000 XxxxxxXxxxxxxx Xxxxx Xxxxx. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 RM 355,000.00 (RINGGIT MALAYSIA SEMBILAN TIGA RATUS XXX XXXX PULUH LIMA RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada kebenaran untuk pindahmilik diperolehi daripada Pemaju xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada temasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx Pihak BerkuasaXxxxx Xxxxxxxx. Segala Xxxxxx bayaran cukai xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx berjaya. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order di atas nama UOBM bagi XXXX XXX CHI atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada Pelelong, sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran deposit. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX & PARTNERS, yang beralamat di 27th Floor, Menara KH, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (No. Ruj: KW/298-056/2020/UOB/WLC(2), No. Tel: 00-00000000, No. Faks: 03-27882800) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut dibawah. Suite C-20-3A, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel No.: 00-0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 No. Ruj: HANA/UOB0217/NHP(2) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx

PARSEL PEMAJU. No. Lot 51Lot: TV3F21, No. Tingkat: Tingkat 3, Jenis: Pejabat Kedai Pejabat 3-Tingkat 3½ Tingkat, The Verva KELUASAN LANTAI: (Jenis3), Porto Historia KELUASAN LANTAI KASAR : 358.61 Unit) lebih kurang 77.00 meter persegi (atau 3,860.00 829 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN PEMAJU: 13.02 meter persegi (atau 140.15 kaki persegi) PEGANGAN : Pajakan selama 95-tahun tamat pada 09hb November 2111 PEMILIK BERDAFTAR : DMDI Finance House Berhad (840568-M) Pilihan Megah Sdn Bhd BEBANAN PEMEGANG SERAHHAK/BANK: Serahhak kepada United Overseas Alliance Bank (Malaysia) Bhd KATEGORI KEGUNAAN TANAH Malaysia Berhad PEGANGAN: Bangunan‌‌ SEKATAN KEPENTINGAN Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Tanah ini tidak dibenarkan dipindahmilik atau dipajak kecuali dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri, sekatan kepentingan ini dikecualikan bagi pindahmilik atau pajakan pertama. Hartanah tersebut adalah sebuah kedai teres berserta seunit pejabat tiga tingkat unit pertengahan yang beralamat di NoXx. 10, 100-1 & 00-0, Xxxxx XXX 00, Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx 0, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxx, 00000 Xxxxxx. Puchong, Selangor Darul Ehsan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 RM250,000.00 (RINGGIT MALAYSIA SEMBILAN DUA RATUS XXX XXXX PULUH RIBU SAHAJA) (tidak termasuk cukai jualan xxx perkhidmatan (SST) xxx sekiranya dikenakan SST, Pembeli yang berjaya dikehendaki membayar SST mengikut kadar semasa) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kebenaran untuk pindahmilik diperolehi daripada Pihak Pemaju xxx xxx/atau Pemilik xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada temasuk termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx xxxx-lain Pihak Berkuasa. Segala bayaran cukai xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj xxxx xxxx berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bakal Xxxxxxx berjayahendaklah membuat pertanyaan sendiri berhubung dengannya xxx Xxxxxxx akan dianggap mempunyai pengetahuan sepenuhnya. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada termaPenawar yang berjaya mempunyai kewajipan untuk menanggung cukai-terma xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxxcukai kerajaan xxxx xxxx dibayar (jika ada). Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit sepuluh peratus (10% %) daripada harga rizab (”cagaran awal”) dalam bentuk Bank Draf bank draf atau Kasyier Order kasyier order di atas nama UOBM bagi XXXX XXX CHI atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada Pelelong, sekurang-kurangnya satu (1) ALLIANCE BANK MALAYSIA BERHAD pada hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam, sebelum lelongan diadakan. Baki wang harga belian hendaklah dibayar oleh Pembeli diselesaikan dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) masa 90 hari dari daripada tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS ALLIANCE BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx MALAYSIA BERHAD. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran depositsyarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX Tetuan Anand & PARTNERSNoraini, Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank yang beralamat di 27th Floor12. 1-12.9, Menara KHParas 12, The Heritage House, 00 Xxxxx Xxxxxx XxxxxxXxx Xx Xxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (Xxxxxx [No. Ruj: KW/298-056/2020NV/UOBzit/WLC(2)ABMB/13195(F)/22, No. Tel: 00-00000000] atau Pelelong. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, NoXx. Faks: 03-27882800) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut dibawah. Suite C-20-3A, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 000, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel No.Xxxxxx 00000 Xxxxx Xxxxxx XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-0000 0000 Fax No.00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: 00-0000 0000 No. RujPAH/33486(2)/1/2023(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: HANA/UOB0217/NHP(2) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen

PARSEL PEMAJU. No. Lot 519260, Kedai Pejabat 3-Tingkat Jenis: Rumah Teres Satu (Jenis3)1) Tingkat, Porto Historia Bukit Sentosa 2 KELUASAN LANTAI KASAR TANAH: 358.61 100 meter persegi (atau 3,860.00 1,076 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN PENJUAL (PEMAJU): Noble Rights Sdn Bhd PEMILIK BENEFISIAL: 13.02 meter persegi (atau 140.15 kaki persegi) PEGANGAN : Pajakan selama 95-tahun tamat pada 09hb November 2111 PEMILIK BERDAFTAR : DMDI Finance House Berhad (840568-M) BEBANAN Xxxxxxx Xxxxx Xxx Xxxxx & Xxxxxxx Xxxxxx Bin Xxxxxxx Xxxxx BEBANAN: Serahhak kepada United Overseas AmBank (M) Berhad (dahulunya dikenali sebagai Arab-Malaysian Bank (MalaysiaBerhad) Bhd PEGANGAN: Kekal KATEGORI KEGUNAAN TANAH TANAH: Bangunan‌‌ Bangunan SYARAT NYATA: Bangunan Kediaman SEKATAN KEPENTINGAN KEPENTINGAN: Tanah ini tidak dibenarkan dipindahmilik atau dipajak kecuali dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri, sekatan kepentingan ini dikecualikan bagi pindahmilik atau pajakan pertamaTidak dinyatakan. LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah sebuah kedai rumah teres berserta pejabat tiga tingkat unit pertengahan satu (1) Tingkat yang beralamat di NoPremis Xx. 10, 10-1 & 00-0, Xxxxx XXX 00, Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx XxxxXxxxxx 0X/0, Xxxxxxx XX0, Xxxxx Xxxxxxx, 00000 Xxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual ”dalam “keadaan sepertimana sediadaxxxxx xxx” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 RM220,000.00 (RINGGIT MALAYSIA SEMBILAN DUA RATUS XXX XXX PULUH RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak dari Pemegang Serahhakxxx kebenaran (jika perlu) daripada Pihak Pemaju/Bank xxx tertakluk kepada kebenaran untuk pindahmilik diperolehi daripada Pemaju xxx Pihak Berkuasa yang Xxxx Punya xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan, sekiranya ada temasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang . CUKAI Jualan hartanah tersebut akan dikenakan cukai berdasarkan mana-mana Akta terkini atau selepasnya yang dikuatkuasa oleh Pemaju xxx Pihak BerkuasaKerajaan Malaysia yang mana berkenaan. Segala bayaran cukai xxxxx, taksiran termasuk Sebarang tunggakan caj perkhidmatan atau penyenggaraan penyelenggaraan tanpa faedah penalti lewat (jika ada) yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju tertunggak xxx perlu dibayar kepada mana-mana pihak berkuasa yang berkenaan xxx/atau pihak Pemaju akan ditanggung oleh pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank setakat tarikh lelong/jualan lelongan hartanah tersebut (tertakluk kepada maksimum 10% daripada harga rizab) yang akan dibayar daripada harga pembelian pembelian, dengan syarat bahawa Pemegang Xxxxx Xxx/Bank menerima xxx xxxx terperinci untuk caj perkhidmatan penyelenggaraan xxx penyata akaun yang dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa xxx/atau Pemaju yang berkaitan daripada Pembeli dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan xxx jika gagal Pembeli tidak akan layak untuk apa-apa pembayaran xxx sebarang jumlah tertunggak yang perlu dibayar selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak tarikh jualan lelongan hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx berjaya. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order di atas nama UOBM bagi XXXX XXX CHI atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada Pelelong, sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran deposit. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX & PARTNERS, yang beralamat di 27th Floor, Menara KH, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (No. Ruj: KW/298-056/2020/UOB/WLC(2), No. Tel: 00-00000000, No. Faks: 03-27882800) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut dibawah. Suite C-20-3A, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel NoXxxxxxx.: 00-0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 No. Ruj: HANA/UOB0217/NHP(2) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx

PARSEL PEMAJU. No. Lot 51Xxxxx X-X/18-07, Kedai Pejabat Jenis C, No. Tingkat Aras 18, No. Bangunan Blok B, berserta dengan Xxxxx Aksesori: Tempat Letak Kereta No. P3-339 & P3-340 di Parkir Kereta Aras 3-Tingkat (Jenis3), Porto Historia Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxx KELUASAN LANTAI KASAR : 358.61 108.51 meter persegi (atau 3,860.00 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN : 13.02 meter persegi (atau 140.15 1,168 kaki persegi) PEGANGAN : Pajakan selama 95Selama-tahun tamat pada 09hb November 2111 PEMILIK BERDAFTAR lamany a PEMAJU : DMDI Finance House Berhad Everise Tiara (840568M) Sdn Bhd (490330-MH) BEBANAN : Serahhak kepada United Overseas Ov erseas Bank (MalaysiaMalay sia) Bhd KATEGORI KEGUNAAN TANAH SYARAT-SYARAT NYATA : Bangunan‌‌ Tanah ini hendaklah digunakan untuk bangunan kediaman bagi tujuan pangsapuri xxx rumah teres super link sahaja. SEKATAN KEPENTINGAN : Tanah ini tidak dibenarkan dipindahmilik atau dipajak kecuali dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri, sekatan kepentingan ini dikecualikan bagi pindahmilik atau pajakan pertama. Tiada LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah sebuah kedai teres berserta pejabat tiga tingkat satu unit pertengahan kondominium beralamat di NoXx. 10, 10-1 & 00Xxxx X-00-0, Xxxxx XXX 0000xx Xxxxx, Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx XxxxX, Xxxxx Xxxxxxxx Kiara, Xx. 0, Xxxxx 0/00X, 00000 Xxxxx Xxxxxx. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 sebany ak RM640,000.00 (RINGGIT MALAYSIA SEMBILAN ENAM RATUS XXX EMPAT PULUH RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada SyaratXx xxxx-Syarat Xx xxxx Jualan dengan cara Penyerahanhak xxxx Xxxx erahanhak dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada kebenaran untuk pindahmilik diperolehi daripada Pemaju xxx Pihak Berkuasa yang y ang berkenaan, sekiranya sekirany a ada temasuk semua terma, syaratxx xxxx-syaratxx xxxx, stipulasi, waad w aad di mana mungkin yang y ang akan dikenakan oleh Pemaju xxx Pihak Berkuasa. Segala bayaran cukai xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyenggaraan yang y ang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang y ang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar dibay ar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belianw xxx xxxxxx. Segala fi, xxx xxx caj-caj berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak xxxx erahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx berjaya. Pembeli berjay a. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order di atas nama UOBM bagi XXXX XXX CHI atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada Pelelong, sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran deposit. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX & PARTNERS, yang beralamat di 27th Floor, Menara KH, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (No. Ruj: KW/298-056/2020/UOB/WLC(2), No. Tel: 00-00000000, No. Faks: 03-27882800) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut dibawah. Suite C-20-3A, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel No.: 00-0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 No. Ruj: HANA/UOB0217/NHP(2) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx

PARSEL PEMAJU. No. Lot 51Xxxxx B-02-03, Kedai Pejabat 3Jenis B1, No. Tingkat 02, No. Bangunan Blok B, berserta dengan Xxxxx Aksesori No. A-1-Tingkat (Jenis3)168A & A-1-169A, Porto Historia Residensi Infiniti 3 KELUASAN LANTAI KASAR : 358.61 141 meter persegi (atau 3,860.00 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN : 13.02 meter persegi (atau 140.15 1,518 kaki persegi) PEGANGAN : Pajakan untuk tempoh selama 95-99 tahun tamat pada 09hb November 2111 PEMILIK BERDAFTAR 24hb Februari 2109 PENJUAL / PEMAJU : DMDI Finance House Berhad (840568Setapak Heights Development Sdn. Bhd. [197701005577(36615-M) X)] BEBANAN : Serahhak kepada United Overseas Bank (Malaysia) Bhd KATEGORI KEGUNAAN TANAH Bhd‌ SYARAT NYATA : Bangunan‌‌ Pangsapuri SEKATAN KEPENTINGAN : Tanah ini tidak dibenarkan dipindahmilik boleh dipindahmilik, dipajak atau dipajak kecuali dicagarkan melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri, sekatan kepentingan ini dikecualikan bagi pindahmilik atau pajakan pertamaJawatankuasa Kerja Tanah Wilayah Persekutuan. LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah sebuah kedai teres berserta pejabat tiga tingkat satu unit pertengahan kondominium tiga-xxxxx tidur beralamat di Unit No. 10B-2-1, 10-1 & 00-Residensi Infiniti 3, Xx. 0, Xxxxx XXX 00Xxxx Xxxxxx 0, Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx XxxxXxxxxx Maju, 00000 Xxxxxx53300 Kuala Lumpur. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 RM584,000.00 (RINGGIT MALAYSIA SEMBILAN LIMA RATUS XXX XXXXX PULUH EMPAT RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada kebenaran untuk pindahmilik diperolehi daripada Pemaju xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada temasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx Pihak Berkuasa. Segala bayaran cukai xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx berjaya. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order di atas nama UOBM bagi XXXX XXX CHI atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada Pelelong, sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran deposit. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX & PARTNERS, yang beralamat di 27th Floor, Menara KH, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (No. Ruj: KW/298-056/2020/UOB/WLC(2), No. Tel: 00-00000000, No. Faks: 03-27882800) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut dibawah. Suite C-20-3A, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel No.: 00-0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 No. Ruj: HANA/UOB0217/NHP(2) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx

PARSEL PEMAJU. No. Lot 51Lot: TV2F21, No. Tingkat: Tingkat 2, Jenis: Pejabat Kedai Pejabat 3-Tingkat 3 ½ Tingkat, The Verva KELUASAN LANTAI: (Jenis3), Porto Historia KELUASAN LANTAI KASAR : 358.61 Unit) lebih kurang 157.00 meter persegi (atau 3,860.00 1,690 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN PEMAJU: 13.02 meter persegi (atau 140.15 kaki persegi) PEGANGAN : Pajakan selama 95-tahun tamat pada 09hb November 2111 PEMILIK BERDAFTAR : DMDI Finance House Berhad (840568-M) Pilihan Megah Sdn Bhd BEBANAN PEMEGANG SERAHHAK/BANK: Serahhak kepada United Overseas Alliance Bank (Malaysia) Bhd KATEGORI KEGUNAAN TANAH Malaysia Berhad PEGANGAN: Bangunan‌‌ SEKATAN KEPENTINGAN Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Tanah ini tidak dibenarkan dipindahmilik atau dipajak kecuali dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri, sekatan kepentingan ini dikecualikan bagi pindahmilik atau pajakan pertama. Hartanah tersebut adalah sebuah kedai teres berserta seunit pejabat tiga tingkat unit pertengahan yang beralamat di NoXx. 10, 100-1 & 00-0, Xxxxx XXX 00, Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx 0, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxx, 00000 Xxxxxx. Puchong, Selangor Darul Ehsan HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 RM500,000.00 (RINGGIT MALAYSIA SEMBILAN LIMA RATUS RIBU SAHAJA) (tidak termasuk cukai jualan xxx perkhidmatan (SST) xxx sekiranya dikenakan SST, Pembeli yang berjaya dikehendaki membayar SST mengikut kadar semasa) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kebenaran untuk pindahmilik diperolehi daripada Pihak Pemaju xxx xxx/atau Pemilik xxx/atau xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada temasuk termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx xxxx-lain Pihak Berkuasa. Segala bayaran cukai xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj xxxx xxxx berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bakal Xxxxxxx berjayahendaklah membuat pertanyaan sendiri berhubung dengannya xxx Xxxxxxx akan dianggap mempunyai pengetahuan sepenuhnya. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada termaPenawar yang berjaya mempunyai kewajipan untuk menanggung cukai-terma xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxxcukai kerajaan xxxx xxxx dibayar (jika ada). Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit sepuluh peratus (10% %) daripada harga rizab (”cagaran awal”) dalam bentuk Bank Draf bank draf atau Kasyier Order kasyier order di atas nama UOBM bagi XXXX XXX CHI atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada Pelelong, sekurang-kurangnya satu (1) ALLIANCE BANK MALAYSIA BERHAD pada hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam, sebelum lelongan diadakan. Baki wang harga belian hendaklah dibayar oleh Pembeli diselesaikan dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) masa 90 hari dari daripada tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS ALLIANCE BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx MALAYSIA BERHAD. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran depositsyarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX Tetuan Anand & PARTNERSNoraini, Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank yang beralamat di 27th Floor12. 1-12.9, Menara KHParas 12, The Heritage House, 00 Xxxxx Xxxxxx XxxxxxXxx Xx Xxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (Xxxxxx [No. Ruj: KW/298-056/2020NV/UOBzit/WLC(2)ABMB/13195(F)/22, No. Tel: 00-00000000] atau Pelelong. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, NoXx. Faks: 03-27882800) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut dibawah. Suite C-20-3A, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 000, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel No.Xxxxxx 00000 Xxxxx Xxxxxx XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-0000 0000 Fax No.00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: 00-0000 0000 No. RujPAH/33487(2)/1/2023(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: HANA/UOB0217/NHP(2) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen

PARSEL PEMAJU. D6-8-1, Lot No. Lot 51D6, Kedai Pejabat 3No. Tingkat: 1, Xxxx 1-Tingkat Commercial Centre, bersama dengan Aksesori Parsel: No. Tempat Letak Kereta: 129 & 130 KELUASAN LANTAI: (Jenis3), Porto Historia KELUASAN LANTAI KASAR : 358.61 Unit) lebih kurang 155.1 meter persegi (atau 3,860.00 1,669 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN PEMAJU: 13.02 meter persegi (atau 140.15 kaki persegi) PEGANGAN Puncakdana Sdn. Bhd. XXXX PUNYA: Yayasan Selangor BEBANAN: Diserahhak kepada Public Bank Berhad PEGANGAN: Pajakan selama 95-99 tahun (tamat tempoh pada 09hb November 2111 PEMILIK BERDAFTAR : DMDI Finance House Berhad (840568-M4hb September, 2097) BEBANAN : Serahhak kepada United Overseas Bank (Malaysia) Bhd KATEGORI KEGUNAAN TANAH : Bangunan‌‌ SEKATAN KEPENTINGAN KEPENTINGAN: Tanah yang diberi milik ini tidak dibenarkan dipindahmilik boleh dipindah milik, dipajak atau dipajak kecuali digadai melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri, sekatan kepentingan ini dikecualikan bagi pindahmilik atau pajakan pertama. Negeri LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah sebuah kedai teres berserta seunit pejabat tiga tingkat berstrata (unit pertengahan tepi) yang terletak beralamat di Unit No. 10D6-8-1, 10-1 & 00-Blok D6, Pusat Perdagangan Xxxx 0, Xxxxx XXX 000X/00, Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx 00000 Xxxxxxxx Xxxx, 00000 XxxxxxXxxxxxxx Darul Ehsan. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 RM350,000.00 (RINGGIT MALAYSIA SEMBILAN TIGA RATUS XXX XXXX PULUH RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank Serahhak xxx tertakluk kepada kebenaran untuk pindahmilik diperolehi daripada Pemaju xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada temasuk termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx Pihak Berkuasa. Segala bayaran cukai xxxxx, cukai, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau xxx penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj bayaran lain berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx berjayaPembeli. Pembeli melalui online juga tertakluk Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakhluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat- syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxxdi xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. Bagi penawar-Penjualan hartanah tersebut mungkin tertakluk kepada liabiliti untuk membayar cukai yang mungkin akan dikenakan oleh pihak Kerajaan Malaysia. Sekiranya didapati cukai dikenakan, harga jualan adalah tidak termasuk cukai yang dikenakan tersebut xxx penawar berjaya adalah bertanggungan ke atas cukai tersebut. Semua Penawar yang berminat ingin membuat tawaran adalah dikehendaki mendeposit 10% sepuluh peratus(10%) daripada harga rizab dalam bentuk Harga Rizab xxx termasuk cukai yang mungkin akan dikenakan oleh pihak Kerajaan Malaysia (jika berkenaan) dengan Bank Draf atau Kasyier Order di atas nama UOBM bagi XXXX XXX CHI atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada Pelelong, sekurang-PUBLIC BANK BERHAD sekurang- kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum pukul 5pm sebelum tarikh jualan lelongan awamkepada Pelelong yang tersebut dibawah. Baki wang harga belian bersama cukai xxxx xxxx dibayar (jika berkenaan) hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua sembilan puluh (12090) hari dari tarikh jualan lelongan awam kepada UNITED OVERSEAS PUBLIC BANK (MALAYSIA) BHD BERHAD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Pembayaran XXXXXX hendaklah dibuat bersama butir-butir pembayaran sepertimana yang dinyatakan dalam Syarat Jualan No. 11. Untuk penawar dalam talian sila rujuk tujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx dengan cara pembayaran deposit. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX & PARTNERS, yang beralamat di 27th Floor, Menara KH, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. Public Bank Berhad – Regional Credit Control Centre - Klang (No. Ruj: KW/298-056/2020KCCC/UOBXXX/WLC(2)RIR2/CAR, No. Tel: 00-00000000) atau Tetuan Rastam Singa & Co yang beralamat di Xxxxx 0.00, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, Xx. 0, Tingkat 0, Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx, Xxxxxxxx Darul Ehsan [Ref No: SR/PBB/L 005/HL (113), Tel No: 00-00000000, No. FaksFax: 0300-27882800) 00000000] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut dibawahdi bawah PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. Suite C-20-3A, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 000, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel No.Xxxxxx 00000 Xxxxx Xxxxxx XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-0000 0000 Fax No.00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: 00-0000 0000 No. RujPAH/33296/5/2022(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: HANA/UOB0217/NHP(2) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen

PARSEL PEMAJU. Parsel No. Lot 51D-13A-08, Kedai Pejabat 3Jenis A1, Tingkat No. 13A, Bangunan No. Blok D, bersama xxxxx aksesori tempat letak kereta no. L6-Tingkat (Jenis3)210 & X0-000, Porto Historia Xxxxx Residences @ Desa Petaling also known as Residensi Bayan Desa Petaling KELUASAN LANTAI KASAR : 358.61 113 meter persegi (atau 3,860.00 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN : 13.02 meter persegi (atau 140.15 1,216 kaki persegi) PEGANGAN : Pajakan selama 95-untuk tempoh 99 tahun tamat pada 09hb November 2111 PEMILIK BERDAFTAR 24 Jun 2113 PENJUAL (PEMAJU) : DMDI Finance House Berhad Aspire Causeway Sdn Bhd (840568No. Syarikat: 949516-MM)‌ XXXX PUNYA : Yayasan Wilayah Persekutuan (No. Syarikat: 152446-W) BEBANAN : Serahhak kepada United Overseas Bank (Malaysia) Bhd KATEGORI KEGUNAAN TANAH SYARAT-SYARAT NYATA : Bangunan‌‌ Pangsapuri SEKATAN KEPENTINGAN : Tanah ini tidak dibenarkan dipindahmilik boleh dipindahmilik, dipajak, dicagar atau dipajak kecuali dengan digadai tanpa kebenaran Pihak Berkuasa Negeri, sekatan kepentingan ini dikecualikan bagi pindahmilik atau pajakan pertamaJawatankuasa Kerja Tanah Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur. LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah sebuah kedai teres berserta pejabat tiga tingkat unit pertengahan pangsapuri empat xxxxx tidur beralamat di Unit No. 10D-13A-08, 10-1 & 00-0Residensi Bayan Desa Petaling, Xx. 00X, Xxxxx XXX 000/000, Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx XxxxXxxxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 RM730,000.00 (RINGGIT MALAYSIA SEMBILAN TUJUH RATUS TIGA PULUH RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada kebenaran untuk pindahmilik diperolehi daripada Pemaju xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada temasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx Pihak BerkuasaXxxxx Xxxxxxxx. Segala Xxxxxx bayaran cukai xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx berjaya. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order di atas nama UOBM bagi XXXX XXX CHI atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada Pelelong, sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran deposit. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX & PARTNERS, yang beralamat di 27th Floor, Menara KH, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (No. Ruj: KW/298-056/2020/UOB/WLC(2), No. Tel: 00-00000000, No. Faks: 03-27882800) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut dibawah. Suite C-20-3A, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel No.: 00-0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 No. Ruj: HANA/UOB0217/NHP(2) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx

PARSEL PEMAJU. A-16-25, No. Lot 51Tingkat: 16, Kedai Pejabat 3No. Bangunan: A, Eve Suite @ Ara Damansara, bersama dengan No. Parsel Aksesori: CP-Tingkat L4-97 & CP-L4-208 KELUASAN LANTAI: (Jenis3), Porto Historia KELUASAN LANTAI KASAR : 358.61 Unit) lebih kurang 64 meter persegi (atau 3,860.00 689 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN PENJUAL (PEMAJU): Syamurni Sdn Bhd XXXX PUNYA: 13.02 meter persegi (atau 140.15 kaki persegi) PEGANGAN : Pajakan selama 95-tahun tamat pada 09hb November 2111 PEMILIK BERDAFTAR : DMDI Finance House Berhad (840568-M) BEBANAN Pathview Development Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada United Overseas Alliance Bank (Malaysia) Bhd KATEGORI KEGUNAAN TANAH Malaysia Berhad PEGANGAN: Bangunan‌‌ Kekal SYARAT NYATA: Bangunan Perniagaan SEKATAN KEPENTINGAN KEPENTINGAN: Tanah ini tidak dibenarkan dipindahmilik atau dipajak kecuali dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri, sekatan kepentingan ini dikecualikan bagi pindahmilik atau pajakan pertama. Tiada LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah sebuah kedai teres berserta pejabat tiga tingkat unit pertengahan seunit studio SOHO yang beralamat di No. 10A-16-25, 10-1 & 00-0Eve Suite @ Ara Damansara, Xx. 0X, Xxxxx XXX 000X/00, Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx Xxx Xxxxxxxxx, 00000 Xxxxxxxx Xxxx, 00000 XxxxxxXxxxxxxx Xxxxx Xxxxx. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 RM387,000.00 (RINGGIT MALAYSIA SEMBILAN TIGA RATUS XXX XXXXX PULUH TUJUH RIBU SAHAJA) (tidak termasuk cukai jualan xxx perkhidmatan (SST) xxx sekiranya dikenakan SST, Pembeli yang berjaya dikehendaki membayar SST mengikut kadar semasa) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Xxxxxxx memperolehi kebenaran untuk pindahmilik diperolehi daripada Pihak Pemaju xxx xxxx-lain Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada temasuk termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx xxxx-lain Pihak Berkuasa. Segala bayaran cukai xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj xxxx xxxx berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bakal Xxxxxxx berjaya. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma hendaklah membuat pertanyaan sendiri berhubung dengannya xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order di atas nama UOBM bagi XXXX XXX CHI atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada Pelelong, sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran deposit. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX & PARTNERS, yang beralamat di 27th Floor, Menara KH, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (No. Ruj: KW/298-056/2020/UOB/WLC(2), No. Tel: 00-00000000, No. Faks: 03-27882800) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut dibawah. Suite C-20-3A, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel NoXxxxxxx akan dianggap mempunyai pengetahuan sepenuhnya.: 00-0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 No. Ruj: HANA/UOB0217/NHP(2) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx

PARSEL PEMAJU. A3/8, Xxxx A, bersama dengan No. Lot 51, Kedai Pejabat 3-Tingkat Xxxxx Aksesori: 134 KELUASAN LANTAI: (Jenis3), Porto Historia KELUASAN LANTAI KASAR : 358.61 Unit) lebih kurang 119 meter persegi (atau 3,860.00 1,281 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN PENJUAL (PEMAJU): Endah Raya Realty Sdn Bhd BEBANAN: 13.02 meter persegi (atau 140.15 kaki persegi) PEGANGAN Diserahhak kepada Public Bank Berhad PEGANGAN: Pajakan selama 95-tahun tamat pada 09hb November 2111 PEMILIK BERDAFTAR : DMDI Finance House Berhad (840568-M) BEBANAN : Serahhak kepada United Overseas Bank (Malaysia) Bhd KATEGORI KEGUNAAN TANAH : Bangunan‌‌ Kekal SEKATAN KEPENTINGAN KEPENTINGAN: Tanah ini tidak dibenarkan dipindahmilik boleh dipindahmilik, dipajak atau dipajak kecuali digadai melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri, sekatan kepentingan ini dikecualikan bagi pindahmilik atau pajakan pertama. LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah sebuah kedai teres berserta pejabat tiga tingkat unit pertengahan seunit kondominium dua tambah satu (2+1) xxxxx tidur xxxx terletak beralamat di NoXxxx Xx. 100X-0, 10-1 & 00-0Xxxx X, Xxxxx XXX 00Xxxxx Xxxxx, Xx. 0X, Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx XX 0/00, 00000 Xxxxxxxx Xxxx, 00000 XxxxxxXxxxxxxx Xxxxx Xxxxx. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 RM331,200.00 (RINGGIT MALAYSIA SEMBILAN TIGA RATUS TIGA PULUH SATU RIBU XXX XXX RATUS SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank Serahhak xxx tertakluk kepada kebenaran untuk pindahmilik diperolehi daripada Pemaju xxx Pihak Berkuasa xxx Penjual/Pemaju yang berkenaan, sekiranya sekirana ada temasuk termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju Xxxxx Xxxxxxxx xxx Pihak BerkuasaPenjual/Pemaju. Segala bayaran cukai xxxxx, cukai, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau xxx penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj bayaran lain berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx berjayaXxxxxxx. Pembeli melalui online juga tertakluk Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakhluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat- syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxxdi xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. Bagi penawar-Penjualan hartanah tersebut mungkin tertakluk kepada liabiliti untuk membayar cukai yang mungkin akan dikenakan oleh pihak Kerajaan Malaysia. Sekiranya didapati cukai dikenakan, harga jualan adalah tidak termasuk cukai yang dikenakan tersebut xxx penawar berjaya adalah bertanggungan ke atas cukai tersebut. Semua Penawar yang berminat ingin membuat tawaran adalah dikehendaki mendeposit 10% sepuluh peratus(10%) daripada harga rizab dalam bentuk Harga Rizab xxx termasuk cukai yang mungkin akan dikenakan oleh pihak Kerajaan Malaysia (jika berkenaan) dengan Bank Draf atau Kasyier Order di atas nama UOBM bagi XXXX XXX CHI atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada Pelelong, sekurang-PUBLIC BANK BERHAD sekurang- kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum pukul 5pm sebelum tarikh jualan lelongan awamkepada Pelelong yang tersebut dibawah. Baki wang harga belian bersama cukai xxxx xxxx dibayar (jika berkenaan) hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua sembilan puluh (12090) hari dari tarikh jualan lelongan awam kepada UNITED OVERSEAS PUBLIC BANK (MALAYSIA) BHD BERHAD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Pembayaran XXXXXX hendaklah dibuat bersama butir-butir pembayaran sepertimana yang dinyatakan dalam Syarat Jualan No. 11. Untuk penawar dalam talian sila rujuk tujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx dengan cara pembayaran deposit. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX Public Bank Berhad – Wilayah Credit Control Centre (No: Ruj: WSCCC/BDA/RU/HYJ/Ang Bian Cheong), Tel No. 00-00000000), atau Tetuan Che Mokhtar & PARTNERSLing, yang beralamat di 27th FloorTingkat 21, Main Block, Menara KHTakaful Malaysia, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx XxxxxxXxxxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (Xxxxxx [No. Ruj: KW/298-056/2020CML-08A/UOBPBB/WLC(2ABC/42919/21/E(W), Tel No. Tel: 00-00000000, No. Faks: 03-27882800) 22748191] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut dibawahdi bawah PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. Suite C-20-3A, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 000, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel No.XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-0000 0000 Fax No.00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: 00-0000 0000 No. RujPAH/33536(4)/3/2023(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: HANA/UOB0217/NHP(2) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen

PARSEL PEMAJU. No. Lot 51, Kedai Pejabat 3Xxxxx A-06-Tingkat 06 (Jenis3Jenis B), Porto Historia No. Tingkat Aras 6 , No Bangunan Menara Amethyst, bersama dengan dua tempat letak kereta membentuk xxxx xxxxxx aksesori, Cristal Residence KELUASAN LANTAI KASAR : 358.61 141.31 meter persegi (atau 3,860.00 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN : 13.02 meter persegi (atau 140.15 1,521 kaki persegi) PEGANGAN : Pajakan selama 95Selama-tahun tamat pada 09hb November 2111 PEMILIK BERDAFTAR lamanya PENJUAL / PEMAJU : DMDI Finance House Berhad Trientel Land Sdn Bhd (840568527011-MW) BEBANAN : Serahhak kepada United Overseas Bank (Malaysia) Bhd KATEGORI KEGUNAAN TANAH LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Bangunan‌‌ SEKATAN KEPENTINGAN : Tanah ini tidak dibenarkan dipindahmilik atau dipajak kecuali dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri, sekatan kepentingan ini dikecualikan bagi pindahmilik atau pajakan pertama. Hartanah tersebut adalah sebuah kedai teres berserta pejabat tiga tingkat unit pertengahan kondominium beralamat di No. 10A-06-06, 10-1 & 00-Block Amethyst, Xxxxx XXX 0, Xxxxxxx Xxxxx Residence, Xxxxx Xxxxx 0, Xxxxx XXX 00, Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx0, 00000 XxxxxxXxxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 RM453,000.00 (RINGGIT MALAYSIA SEMBILAN EMPAT RATUS XXX XXXX PULUH TIGA RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada kebenaran untuk pindahmilik diperolehi daripada Pemaju xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada temasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx Pihak BerkuasaXxxxx Xxxxxxxx. Segala Xxxxxx bayaran cukai xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx berjaya. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat- syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order di atas nama UOBM bagi XXXX XXX CHI ANDRI YANUARI BIN IR XXXXXXXX XXXXXX atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada PelelongXxxxxxxx, sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran deposit. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX Tetuan CHUA & PARTNERS, yang beralamat di 27th FloorSuite 8-12A-6, Level 12A, Menara KHOlympia, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx Xxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (Ruj No. Ruj.: KW/298-056/2020LSN/UOB/WLC(2)A731/19/AndriYanuari, Tel No. Tel.: 00-000000000000 0000 / 00-0000 0000, Faks No. Faks.: 03-278828002022 4301) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut dibawahdi bawah. EHSAN AUCTIONEERS SDN. BHD. (Co. No. 617309-U) DATO’ HAJI XXXXX XXXXX BIN X.X. XXXX (D.I.M.P) Suite C-20-3A, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel No.: 00-0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 No. Ruj: HANAXXXXX/UOB0217UOB0376/NHP(2CP(3) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx HP NO. : 000 0000 000 (CALL, WHATSAPP & SMS) CONDITIONS OF SALE

PARSEL PEMAJU. 22-02, No. Lot 51Tingkat: 22, Kedai Pejabat 3bersama dengan No. Parsel Aksesori Tempat Letak Kereta: P2-Tingkat 004 & P2-005 xxx No. Ruang A/C: 22- 02, EPIC KELUASAN LANTAI: (Jenis3), Porto Historia KELUASAN LANTAI KASAR : 358.61 Unit) lebih kurang 141 meter persegi PENJUAL (atau 3,860.00 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN : 13.02 meter persegi (atau 140.15 kaki persegi) PEGANGAN : Pajakan selama 95-tahun tamat pada 09hb November 2111 PEMILIK BERDAFTAR : DMDI Finance House Berhad (840568-M) BEBANAN PEMAJU): Suria Bistari Development Sdn. Bhd. BEBANAN: Serahhak kepada United Overseas Bank (Malaysia) Bhd KATEGORI KEGUNAAN TANAH PEGANGAN: Bangunan‌‌ SEKATAN KEPENTINGAN : Tanah ini Pajakan selama 99 tahun (tamat tempoh pada 29hb Julai, 2112) i) Tuanpunya tanah tidak dibenarkan dipindahmilik menawar atau dipajak kecuali dengan kebenaran menjualkan unit-unit (parcel) bangunan yang akan dibina di atas tanah ini melainkan bangunan telah mula dibina mengikut xxxxx xxxx diluluskan oleh Pihak Berkuasa Negeri. ii) Xxxxx-xxxxx bangunan yang didirikan di atas tanah ini apabila sahaja bertukar miliknya kepada seorang Bumiputera/Syarikat Bumiputera maka tidak boleh terkemudian daripada itu dijual, sekatan kepentingan dipajak atau dipindahmilik daripada apa cara sekalipun kepada orang Bukan Bumiputera/Syarikat Bukan Bumiputera tanpa persetujuan Pihak Berkuasa Negeri. iii) Xxxxx-xxxxx bangunan yang didirikan di atas tanah ini dikecualikan bagi pindahmilik tidak boleh dijual atau pajakan pertamadipindahmilik dengan apa cara sekalipun kepada Bukan Warganegara/Syarikat Asing tanpa persetujuan Pihak Berkuasa Negeri. LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah sebuah kedai teres berserta pejabat tiga tingkat unit pertengahan seunit pangsapuri beralamat di No. 10#22-02, 10-1 & 00-0Pangsapuri Epik, Xxxxx XXX 00Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx XxxxXxxxx Xxxxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 RM343,000.00 (RINGGIT MALAYSIA SEMBILAN TIGA RATUS XXX EMPAT PULUH TIGA RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada kebenaran untuk pindahmilik diperolehi daripada Pemaju xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada temasuk semua terma, syarat-syarat- syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx Pihak Berkuasa. Segala bayaran cukai xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj lain berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak penyerahakan hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx berjaya. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order di atas nama UOBM bagi XXXX untuk SIAH YIN ZHI & SIAH XXXXX XXX CHI atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada Pelelong, sekurang-kurangnya satu (1) pada hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam Penawar atas talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran depositadalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX Tetuan Chua & PARTNERSPartners, yang beralamat di 27th Floor, Menara KHXx. 00-00, Xxxxx Xxxxxx XxxxxxXxxxx 0/28, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (Taman Xxxxx, 81100 Johor Bahru, Johor Darul Takzim [No. Ruj: KW/298-056/2020CPR/UOBUOB(A)/1547/22/WLC(2)CYP, No. TelTal: 0007-00000000, No. Faks: 03-27882800) Peguamcara bagi 3510510] Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut dibawahdi bawah. Suite C-20-3APROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00Xx. 0, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel No.XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-0000 0000 Fax No00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/34220(4)/6/2023(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen CONDITIONS OF SALE 1. The sale is made by UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD (hereinafter called “the Assignee/Bank”) in the exercise of the rights and powers conferred upon the Assignee/Bank in pursuance of the Loan Agreement And Deed of Assignment both dated the 21st day of February, 2017 executed by the Assignor/Borrower in favour of the Assignee/Bank and is made subject to all conditions and category of land use, expressed or implied or imposed upon or relating to or affecting the Property and subject to the terms and conditions contained herein.: 00 2. Subject to the reserve price, the highest bidder being so allowed by the Auctioneer shall be the Purchaser but the Auctioneer reserves the right to regulate the bidding and shall have the sole right to refuse any bid or bids without giving any reason for such refusal. The Auctioneer reserves the right to alter or add to these Conditions of Sale at any time prior to the sale. In the case of any dispute as to any bid, the Auctioneer may at his own option forthwith determine the dispute or put the Property up again for sale or put the Property at the last undisputed bid or withdraw the Property from auction sale. Any bid shall be subject to the minimum amount as decided by the Auctioneer. 3. The Assignee/Bank be and is hereby at liberty to bid for the Property at the sale (without having to pay any deposit whatsoever). The Auctioneer shall have the right to withdraw the Property for sale at any time before it has been actually knocked down and either after or without declaring the reserved price. In the event of the Assignee/Bank becoming the Purchaser, the Assignee/Bank is at liberty to set off the purchase price against the amount due and owing under the said Loan Agreement And Deed of Assignment on the date of sale, plus the cost and expenses including but not limited to taxes, duties or levies of the sale and all other costs and expenses including but not limited to taxes, duties or levies whatsoever in connection with this matter. 4. No bid shall be less than the last previous bid by a sum to be fixed by the Auctioneer at the time of the sale and no bidding shall be retracted. Should there be any retraction from the bidder (s) before the fall of the hammer, the deposit of 10% of the reserve price shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property shall at the option of the Assignee/Bank be put up for sale again or the Assignee/Bank may decide to adjourn the auction sale to another date. 5. Each intending bidder (with the exception of the Assignee/Bank) is required to deposit with the Auctioneer 10% of the fixed reserve price for the Property by Bank Draft or Cashier’s Order in favour of UOBM for XXXX XXX XXX & XXXX XXXXX XXX prior to the auction sale. Any intending bidder who intends to bid on behalf of another person, body corporate or firm is required to deposit with the Auctioneer prior to the auction sale an authority letter to state that he is acting on behalf of another person, body corporate or firm, and he/she is authorised to sign all the necessary documents. For a Bumiputra lot, only Bumiputra(s) are allowed to act for and on behalf of the bidder. All intending bidders shall be required to verify their identities by showing the Auctioneer their identity cards prior to the commencement of the auction, failing which they shall not be entitled to bid. A person who has not reached the age of majority as defined under the Age of Majority Act 1971 (Act 21) (which is 18 years of age) as at the date of auction sale, or who is an undischarged bankrupt, shall not be permitted to bid in his personal capacity or act as agent of a principal at the auction sale. A foreign citizen or foreign company is only allowed to bid for the Property subject to the prevailing legal requirements, guidelines and/or existing policies and if the bid is successful, the sale is subject to the foreign citizen or foreign company applying and obtaining at his/her/its own costs the unconditional consent of the Foreign Investment Committee (if any) and/or relevant State Authorities in the said sale in accordance with the terms stated. Online Bidders are subject to the provisions of Clause(s) 2.4, 2.5 and 2.6 of the Terms and Conditions on xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx for the manner of payment of the deposit. 6. Immediately after the fall of the hammer, the Purchaser (other than the Assignee/Bank if he/she is the Purchaser) shall pay to the Assignee/Bank, the difference between the deposit paid under Clause 5 above and the sum equivalent to 10% of the successful bid (“Differential Sum”) in CASH or by BANK DRAFT The differential sum and the deposit paid under Clause 5 above (collectively referred to as “the Deposit”) shall be deemed to be part payment of the purchase price. The Purchaser shall also complete and execute these Conditions of Sale and Memorandum of Contract. The Deposit shall be held by the Assignee/Bank subject to the provisions of Clauses 7 and 9 herein. 7. In the event that the Purchaser fails to pay the Deposit or fails to sign these Conditions of Sale and Memorandum of Contract, all monies paid by the Purchaser to the Assignee/Bank shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property shall forthwith be again put up for sale. The costs of such re-0000 0000 Nosale together with the deficiency in price (if any) which may result from a re-sale or the purchase money if there is no re-sale, as the case may be, shall be recoverable from the defaulting Purchaser and the Purchaser shall have no claims whatsoever against the Assignee/Bank, their Solicitors or the auctioneer in relation thereto. 8. Ruj: HANAThe balance of the purchase price shall be paid in full by the Purchaser to the Assignee/UOB0217Bank within one hundred and twenty (120) days from the date of the auction sale, by remitting the payment directly to the Assignee/NHP(2Bank via XXXXXX. The period of 120 days will not be extended by the Assignee/Bank, unless the Purchaser shall have, prior to the expiry of the said period, issued a written request to the Assignee/Bank applying for an extension of time and the Assignee/Bank may in its absolute discretion (i) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxxagree to grant the extension of time unconditionally, or (ii) refuse the request, in which case the Deposit shall be forfeited, or (iii) agrees to grant an extension of time subject to conditions (including but not limited to the imposition of late payment interest/charges at such rate/amount as the Assignee/Bank shall determine) without assigning any reasons whatsoever and such decision shall be binding on the Purchaser. 9. In default of such payment of the balance of the purchase price within the time and in the manner as stipulated in Clause 8 above, the Deposit shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property may be put up for sale by the Assignee/Bank at its sole discretion. The cost of such resale together with either the deficiency in price (if any) which may result from a resale, or the balance of the purchase price if there is no resale shall be recoverable from the defaulting Purchaser and the Purchaser shall have no claims whatsoever against the Assignee/Bank, their Solicitors or the auctioneer in relation thereto. 10. Upon full payment of the balance of the purchase price and in accordance with Clause 8 above and subject to the consent to transfer from the Developer and/or any relevant authorities (if applicable) being obtained by the Purchaser, the Assignee/Bank shall execute or cause to be executed as soon as possible at the Purchaser’s cost and expenses (including but not limited to legal fees, stamp duty, registration fees, taxes, duties and levies) the Assignee’s standard Assignment in favour of the Purchaser of all the rights and benefits under the Sale and Purchase Agreement entered into between the Developer of the Property and the Assignor upon such terms and conditions stipulated by the Assignee/Bank in its absolute discretion. Thereafter, upon the Purchaser’s payment of all such costs and expenses and any administrative or transfer costs or any other maintenance/service charges and outgoings including taxes, duties or levies that may be due to or imposed by the Developer and/or any relevant authorities notwithstanding that in the consent letter, the Developer may require such payments to be paid by the Assignee/Bank, the Assignee/Bank shall deliver to the Purchaser or his/her solicitor the duly executed Assignment, the original Sale and Purchase Agreement and certified true copy(ies) of the previous Assignment. For this purpose, the Purchaser hereby agrees that the Assignment to be executed shall be in the standard form duly obtained from the Assignee/Bank. 10.1. It shall be the duty of the Purchaser to obtain at the Purchaser’s own costs, the confirmation as stated in Section 22D(4) of the Housing Development (Control and Licensing) Act, 1966 and to obtain copies of the statement of account for the outstanding charges (i.

PARSEL PEMAJU. No. Lot 51D-16, Jenis Pejabat Kedai Pejabat 3-Tingkat (Jenis3)Dua Tingkat, Porto Historia Pusat Perdagangan Alam Jaya KELUASAN LANTAI KASAR TANAH : 358.61 80.00 meter persegi (atau 3,860.00 861.14 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN : 13.02 162.21 meter persegi (atau 140.15 1,746.00 kaki persegi) PEGANGAN : Pajakan selama 95-99 tahun tamat tempoh pada 09hb November 2111 PEMILIK BERDAFTAR 31 Ogos 2103 PENJUAL (PEMAJU) : DMDI Finance House Berhad Barisan Elite Sdn Bhd (840568674978-MK)‌ XXXX PUNYA : Plentified Sdn Bhd (432430-H) BEBANAN : Serahhak kepada United Overseas Bank (Malaysia) Bhd KATEGORI KEGUNAAN TANAH LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Bangunan‌‌ SEKATAN KEPENTINGAN : Tanah ini tidak dibenarkan dipindahmilik atau dipajak kecuali dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri, sekatan kepentingan ini dikecualikan bagi pindahmilik atau pajakan pertama. Hartanah tersebut adalah sebuah pejabat kedai teres berserta pejabat tiga dua tingkat unit pertengahan beralamat di NoXx. 10, 10-1 & 00-0X&0, Xxxxx XXX 00XXXX 0/0, Xxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx, 00000 XxxxxxXxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxx Ehsan. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 RM330,000.00 (RINGGIT MALAYSIA SEMBILAN TIGA RATUS TIGA PULUH RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada kebenaran untuk pindahmilik diperolehi daripada Pemaju xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada temasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx Pihak BerkuasaXxxxx Xxxxxxxx. Segala Xxxxxx bayaran cukai xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx berjaya. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order di atas nama UOBM bagi XXXXXX XXXXXX XXX XXXX XXX CHI XXXX atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada Pelelong, sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan awamlelonganawam. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua puluh duapuluh (120) hari dari tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran deposit. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX XX Xxx & PARTNERSXxxxxx, yang xxxx beralamat di 27th FloorSuite 5.01, Menara KH5th floor, Wisma Maran, 00, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx, Xxxxx 00000 Xxxxx Xxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx. (No. Ruj: KW/298UOBB/42-056/2020/UOB/WLC(2)17, No. Tel: 00-000000000000 0000, No. Faks: 03-278828002031 3398) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut dibawah. EHSAN AUCTIONEERS SDN. BHD. (Co. No. 617309-U) DATO’ HAJI XXXXX XXXXX BIN X.X. XXXX (D.I.M.P) Suite C-20-3A, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel No.: 00-0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 No. Ruj: HANAXXXXX/UOB0217UOB0335/NHP(2) TKON Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx HP NO. : 000 0000 000 (CALL, WHATSAPP & SMS) CONDITIONS OF SALE

PARSEL PEMAJU. A-23A-01, No. Lot 51Tingkat: 23A, Kedai Pejabat 3No. Bangunan: Menara A, Tropicana Metropark Fasa 1A bersama dengan No. Parsel Aksesori: P1-Tingkat (Jenis335(T), Porto Historia P1-36(T) xxx P1-55 KELUASAN LANTAI KASAR LANTAI: 358.61 (Unit) lebih kurang 262 meter persegi (atau 3,860.00 2,820 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN : 13.02 meter persegi PENJUAL (atau 140.15 kaki persegi) PEGANGAN : Pajakan selama 95-tahun tamat pada 09hb November 2111 PEMILIK BERDAFTAR : DMDI Finance House Berhad (840568-M) BEBANAN PEMAJU): Tropicana Metropark Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada United Overseas Alliance Bank (Malaysia) Bhd KATEGORI KEGUNAAN TANAH Malaysia Berhad PEGANGAN: Bangunan‌‌ SEKATAN KEPENTINGAN Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Tanah ini tidak dibenarkan dipindahmilik atau dipajak kecuali dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri, sekatan kepentingan ini dikecualikan bagi pindahmilik atau pajakan pertama. Hartanah tersebut adalah sebuah kedai teres berserta pejabat tiga tingkat unit pertengahan seunit pangsapuri servis yang beralamat di No. 10A-23A-01, 10-1 & 00-0Jalan MP 1, Xxxxx XXX 00Pandora Residensi (di lokasi ialah Pandora Serviced Residence), Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx Tropicana Xxxxxxxxx, 00000 Xxxxxx Xxxx, 00000 XxxxxxXxxxxxxx Xxxxx Xxxxx. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 RM1,600,000.00 (RINGGIT MALAYSIA SEMBILAN SATU XXXX XXX ENAM RATUS RIBU SAHAJA) (tidak termasuk cukai jualan xxx perkhidmatan (SST) xxx sekiranya dikenakan SST, Pembeli yang berjaya dikehendaki membayar SST mengikut kadar semasa) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kebenaran untuk pindahmilik diperolehi daripada Pihak Pemaju xxx xxxx-lain Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada temasuk termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx xxxx-lain Pihak Berkuasa. Segala bayaran cukai xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj xxxx xxxx berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bakal Xxxxxxx berjaya. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma hendaklah membuat pertanyaan sendiri berhubung dengannya xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order di atas nama UOBM bagi XXXX XXX CHI atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada Pelelong, sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran deposit. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX & PARTNERS, yang beralamat di 27th Floor, Menara KH, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (No. Ruj: KW/298-056/2020/UOB/WLC(2), No. Tel: 00-00000000, No. Faks: 03-27882800) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut dibawah. Suite C-20-3A, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel NoXxxxxxx akan dianggap mempunyai pengetahuan sepenuhnya.: 00-0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 No. Ruj: HANA/UOB0217/NHP(2) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx

PARSEL PEMAJU. T3-22-13, No. Lot 51Tingkat 22, Kedai Jenis: Suite Pejabat 3-Tingkat (Jenis3)Komersial, Porto Historia No. Blok T3, The 3 Towers KELUASAN LANTAI KASAR : 358.61 Lebih kurang 116.96 meter persegi (atau 3,860.00 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN : 13.02 meter persegi (atau 140.15 1,259 kaki persegi) PEGANGAN : Pajakan selama 95Selama-tahun tamat pada 09hb November 2111 lamanya PENJUAL : Xxxx Xxxxxxx (Xx.XX: 870214-30-5053) PEMAJU : Sri Donglai Sdn Bhd (30853-V)‌ PEMILIK BERDAFTAR : DMDI Finance House Berhad (840568-M) Kerajaan Negeri Sabah BEBANAN : Serahhak kepada United Overseas Bank (Malaysia) Bhd KATEGORI KEGUNAAN TANAH SYARAT-SYARAT NYATA : Bangunan‌‌ Tanah ini hendaklah digunakan untuk tujuan tapak perdagangan bagi tujuan pejabat sahaja.‌ SEKATAN KEPENTINGAN : Tanah ini tidak dibenarkan dipindahmilik atau dipajak kecuali dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri, sekatan kepentingan ini dikecualikan bagi pindahmilik atau pajakan pertama. Tiada LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah sebuah kedai teres berserta suite pejabat tiga tingkat duplek unit pertengahan beralamat di No. 10Unit T3-22-13, 10-1 & 00-0Tower 3, Menara 3, Xx. 000, Xxxxx XXX 00, Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx XxxxXxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 RM480,000.00 (RINGGIT MALAYSIA SEMBILAN EMPAT RATUS XXX XXXXX PULUH RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada kebenaran untuk pindahmilik diperolehi daripada Pemaju xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada temasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx Pihak BerkuasaXxxxx Xxxxxxxx. Segala Xxxxxx tunggakan bayaran cukai xxxxxtanah, cukai taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx berjaya. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order di atas nama UOBM bagi NEW XXXXX XXXX XXX CHI atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada Pelelong, sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan awamlelonganawam. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran deposit. Penawar yang berjaya mempunyai kewajipan untuk menanggung cukai-cukai kerajaan xxxx xxxx dibayar (jika ada). UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX XXXX, XXXXXX & PARTNERSXXX, yang xxxx beralamat di 27th FloorLevel 26, Menara KHHong Xxxxx, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx XxxxxxXxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (No. Ruj: KW/298-056/2020/UOB/WLC(2)Xxx.0000000.xxx.lk, No. Tel: 00-000000000000 0000 Ext 1189, No. Faks: 03-278828002632 9851) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut dibawah. EHSAN AUCTIONEERS SDN. BHD. (Co. No. 617309-U) DATO’ HAJI XXXXX XXXXX BIN X.X. XXXX (D.I.M.P) Suite C-20-3A, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel No.: 00-0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 No. Ruj: HANA/UOB0217UOB0107/NHP(2RDL(8) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx HP NO. : 000 0000 000 (CALL, WHATSAPP & SMS) CONDITIONS OF SALE 1. The sale is made by UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD (hereinafter called “the Assignee/Bank”) in the exercise of the rights and powers conferred upon the Assignee/Bank in pursuance of the Deed of Assignment (Property) and Power of Attorney (Deed of Assignment) both dated 22nd day of July 2019 executed by the Assignor and the Assignee/Bank and is made subject to all conditions and category of land use, expressed or implied or imposed upon or relating to or affecting the Property and subject to the terms and conditions contained herein. 2. Subject to the reserve price, the highest bidder being so allowed by the Auctioneer shall be the Purchaser but the Auctioneer reserves the right to regulate the bidding and shall have the sole right to refuse any bid or bids without giving any reason for such refusal. The Auctioneer reserves the right to alter or add to these Conditions of Sale at any time prior to the sale. In the case of any dispute as to any bid, the Auctioneer may at his own option forthwith determine the dispute or put the Property up again for sale or put the Property at the last undisputed bid or withdraw the Property from auction sale. Any bid shall be subject to the minimum amount as decided by the Auctioneer. 3. The Assignee/Bank be and is hereby at liberty to bid for the Property at the sale (without having to pay any deposit whatsoever). The Auctioneer shall have the right to withdraw the Property for sale at any time before it has been actually knocked down and either after or without declaring the reserved price. In the event of the Assignee/Bank becoming the Purchaser, the Assignee/Bank is at liberty to set off the purchase price against the amount due and owing under the said the Deed of Assignment (Property) and Power of Attorney (Deed of Assignment) both dated 22nd day of July 2019 on the date of sale, plus the cost and expenses including but not limited to taxes, duties or levies of the sale and all other costs and expenses including but not limited to taxes, duties or levies whatsoever in connection with this matter. 4. No bid shall be less than the last previous bid by a sum to be fixed by the Auctioneer at the time of the sale and no bidding shall be retracted. Should there be any retraction from the bidder (s) before the fall of the hammer, the deposit of 10% of the reserve price shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property shall at the option of the Assignee/Bank be put up for sale again or the Assignee/Bank may decide to adjourn the auction sale to another date. For online bidders, please refer to the Terms and Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx for manner of payment of the deposit. 5. Each intending bidder (with the exception of the Assignee/Bank) is required to deposit with the Auctioneer 10% of the fixed reserve price for the Property by Bank Draft or Cashier’s Order in favour of UOBM for NEW XXXXX XXXX or remit the same through online banking transfer, one (1) working day before auction date prior to the auction sale. Any intending bidder who intends to bid on behalf of another person, body corporate or firm is required to deposit with the Auctioneer prior to the auction sale an authority letter to state that he is acting on behalf of another person, body corporate or firm, and he/she is authorized to sign all the necessary documents. For a Bumiputra lot, only Bumiputra(s) are allowed to act for and on behalf of the bidder. All intending bidders shall be required to verify their identities by showing the Auctioneer their identity cards prior to the commencement of the auction, failing which they shall not be entitled to bid. A person who has not reached the age of majority as defined under the Age of Majority Act 1971 (Act 21) (which is 18 years of age) as at the date of auction sale, or who is an undischarged bankrupt, shall not be permitted to bid in his personal capacity or act as agent of a principal at the auction sale. A foreign citizen or foreign company is only allowed to bid for the Property subject to the prevailing legal requirements, guidelines and/or existing policies and if the bid is successful, the sale is subject to the foreign citizen or foreign company applying and obtaining at his/her/its own costs the unconditional consent of the Foreign Investment Committee (if any) and/or relevant State Authorities in the said sale in accordance with the terms stated. 6. Immediately after the fall of the hammer, the Purchaser (other than the Assignee/Bank if he/she is the Purchaser) shall pay to the Assignee/Bank, the difference between the deposit paid under Clause 5 above and the sum equivalent to 10% of the successful bid (“Differential Sum”) in CASH or by BANK DRAFT. The differential sum and the deposit paid under Clause 5 above (collectively referred to as “the Deposit”) shall be deemed to be part payment of the purchase price. The Purchaser shall also complete and execute these Conditions of Sale and Memorandum of Contract. The Deposit shall be held by the Assignee/Bank subject to the provisions of Clauses 7 and 9 herein. For online bidders please refer to the Terms & Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx for the manner of payment of the same. 7. In the event that the Purchaser fails to pay the Deposit or fails to sign these Conditions of Sale and Memorandum of Contract, all monies paid by the Purchaser to the Assignee/Bank shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property shall forthwith be again put up for sale. The costs of such re-sale together with the deficiency in price (if any) which may result from a re-sale or the purchase money if there is no re-sale, as the case may be, shall be recoverable from the defaulting Purchaser and the Purchaser shall have no claims whatsoever against the Assignee/Bank, their Solicitors or the auctioneer in relation thereto. 8. The balance of the purchase price shall be paid in full by the Purchaser to the Assignee/Bank within one hundred and twenty (120) days from the date of the auction sale, by remitting the payment directly to the Assignee/Bank via XXXXXX. The period of 120 days will not be extended by the Assignee/Bank, unless the Purchaser shall have, prior to the expiry of the said period, issued a written request to the Assignee/Bank applying for an extension of time and the Assignee/Bank may in its absolute discretion (i) agree to grant the extension of time unconditionally, or (ii) refuse the request, in which case the Deposit shall be forfeited, or (iii) agrees to grant an extension of time subject to conditions (including but not limited to the imposition of late payment interest/charges at such rate/amount as the Assignee/Bank shall determine) without assigning any reasons whatsoever and such decision shall be binding on the Purchaser. 9. In default of such payment of the balance of the purchase price within the time and in the manner as stipulated in Clause 8 above, the Deposit shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property may be put up for sale by the Assignee/Bank at its sole discretion. The cost of such resale together with either the deficiency in price (if any) which may result from a resale, or the balance of the purchase price if there is no resale shall be recoverable from the defaulting Purchaser and the Purchaser shall have no claims whatsoever against the Assignee/Bank, their Solicitors or the auctioneer in relation thereto. 10. Upon full payment of the balance of the purchase price and in accordance with Clause 8 above and subject to the consent to transfer from the Developer and/or any relevant authorities (if applicable) being obtained by the Purchaser, the Assignee/Bank shall execute or cause to be executed as soon as possible at the Purchaser’s cost and expenses (including but not limited to legal fees, stamp duty, registration fees, taxes, duties and levies) the Assignee’s standard Assignment in favour of the Purchaser of all the rights and benefits under the Sale and Purchase Agreement entered into between the Developer of the Property and the Assignor upon such terms and conditions stipulated by the Assignee/Bank in its absolute discretion. Thereafter, upon the Purchaser’s payment of all such costs and expenses and any administrative or transfer costs or any other maintenance/service charges and outgoings including taxes, duties or levies that may be due to or imposed by the Developer and/or any relevant authorities notwithstanding that in the consent letter, the Developer may require such payments to be paid by the Assignee/Bank, the Assignee/Bank shall deliver to the Purchaser or his/her solicitor the duly executed Assignment, the original Sale and Purchase Agreement and certified true copy(ies) of the previous Assignment. For this purpose, the Purchaser hereby agrees that the Assignment to be executed shall be in the standard form duly obtained from the Assignee/Bank. 10.1. It shall be the duty of the Purchaser to obtain at the Purchaser’s own costs, the confirmation as stated in Section 22D(4) of the Housing Development (Control and Licensing) Act, 1966 and to obtain copies of the statement of account for the outstanding charges (i.

PARSEL PEMAJU. No. Lot 51Xxxxx LPB-10-02, Kedai Pejabat 3Jenis A1, No. Tingkat Sepuluh, No. Bangunan Tower B, berserta dengan Xxxxx Aksesori: Tempat Letak Kereta No. L3-Tingkat 158 & X0-000, Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx (Jenis3), Porto Historia dahulunya dikenali sebagai PANGSAPURI SERVIS LE PAVILLION) KELUASAN LANTAI KASAR : 358.61 Lebih kurang 117 meter persegi (atau 3,860.00 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN : 13.02 meter persegi (atau 140.15 1,259 kaki persegi) PEGANGAN : Pajakan selama 95Selama-tahun tamat pada 09hb November 2111 PEMILIK BERDAFTAR lamanya PENJUAL (PEMAJU) : DMDI Finance House Berhad (840568Flora Development Sdn Bhd [199401019184(304863-M) A)] BEBANAN : Serahhak kepada United Overseas Bank (Malaysia) Bhd KATEGORI KEGUNAAN TANAH SYARAT NYATA : Bangunan‌‌ Perniagaan SEKATAN KEPENTINGAN : Tanah ini tidak dibenarkan dipindahmilik atau dipajak kecuali dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri, sekatan kepentingan ini dikecualikan bagi pindahmilik atau pajakan pertama. Tiada LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah sebuah kedai teres berserta pejabat tiga tingkat satu unit pertengahan pangsapuri servis tiga-xxxxx tidur unit tepi beralamat di No. 10Unit B-10-02, 10-1 & 00-0Pavilion, Xxxxx XXX 00Jalan Puteri 7/13, Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx XxxxBandar Puteri, 00000 Xxxxxx47100 Puchong, Selangor Darul Ehsan. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 RM770,000.00 (RINGGIT MALAYSIA SEMBILAN TUJUH RATUS XXX TUJUH PULUH RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada kebenaran untuk pindahmilik diperolehi daripada Pemaju xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada temasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx Pihak Berkuasa. Segala bayaran cukai xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx Pembeli berjaya. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order di atas nama UOBM bagi ERINA @ XXXX XXX CHI LIWAS atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada Pelelong, sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran deposit. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX Tetuan SIDEK TEOH XXXX & PARTNERSXXXXXX, yang xxxx beralamat di 27th FloorXxxxx 00, Menara KHXxxxxx Xxxxxxxxx-Xxxxxxxx, 00, Xxxxx Xxxxxx XxxxxxXxxx Xxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (Ruj No. Ruj.: KW/298-056/2020JCS/UOB/WLC(2)L0709JRL/HL/20/WS, Tel No. Tel.: 00-000000000000 0000, Faks No. Faks.: 03-278828002693 0300) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut dibawahdi bawah. Suite C-20EHSAN AUCTIONEERS SDN. BHD. (Co. No. 617309-3AU) DATO’ HAJI XXXXX XXXXX BIN X.X. XXXX (D.I.M.P) Xxxxx X-00-0X, Level 20Xxxxx 00, Block CXxxxx X, Megan Avenue Xxxxx Xxxxxx II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel No.: 00-0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 No. Ruj: HANANADIA/UOB0217UOB0389/NHP(2STWD(3) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx HP NO. : 000 0000 000 (CALL, WHATSAPP & SMS) CONDITIONS OF SALE 1. The sale is made by UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD (hereinafter called “the Assignee/Bank”) in the exercise of the rights and powers conferred upon the Assignee/Bank in pursuance of the Loan Agreement, Deed of Assignment and Power of Attorney All Dated 12th Day of December, 2018 executed by the Assignor/Borrower and the Assignee/Bank and is made subject to all conditions and category of land use, expressed or implied or imposed upon or relating to or affecting the Property and subject to the terms and conditions contained herein. 2. Subject to the reserve price, the highest bidder being so allowed by the Auctioneer shall be the Purchaser but the Auctioneer reserves the right to regulate the bidding and shall have the sole right to refuse any bid or bids without giving any reason for such refusal. The Auctioneer reserves the right to alter or add to these Conditions of Sale at any time prior to the sale. In the case of any dispute as to any bid, the Auctioneer may at his own option forthwith determine the dispute or put the Property up again for sale or put the Property at the last undisputed bid or withdraw the Property from auction sale. Any bid shall be subject to the minimum amount as decided by the Auctioneer. 3. The Assignee/Bank be and is hereby at liberty to bid for the Property at the sale (without having to pay any deposit whatsoever). The Auctioneer shall have the right to withdraw the Property for sale at any time before it has been actually knocked down and either after or without declaring the reserved price. In the event of the Assignee/Bank becoming the Purchaser, the Assignee/Bank is at liberty to set off the purchase price against the amount due and owing under the said the Loan Agreement, Deed of Assignment and Power of Attorney All Dated 12th Day of December, 2018 on the date of sale, plus the cost and expenses including but not limited to taxes, duties or levies of the sale and all other costs and expenses including but not limited to taxes, duties or levies whatsoever in connection with this matter. 4. No bid shall be less than the last previous bid by a sum to be fixed by the Auctioneer at the time of the sale and no bidding shall be retracted. Should there be any retraction from the bidder (s) before the fall of the hammer, the deposit of 10% of the reserve price shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property shall at the option of the Assignee/Bank be put up for sale again or the Assignee/Bank may decide to adjourn the auction sale to another date. For online bidders, please refer to the Terms and Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx for manner of payment of the deposit. 5. Each intending bidder (with the exception of the Assignee/Bank) is required to deposit with the Auctioneer 10% of the fixed reserve price for the Property by Bank Draft or Cashier’s Order in favour of UOBM for ERINA @ XXXX LIWAS or remit the same through online banking transfer, one (1) working day before auction date prior to the auction sale. Any intending bidder who intends to bid on behalf of another person, body corporate or firm is required to deposit with the Auctioneer prior to the auction sale an authority letter to state that he is acting on behalf of another person, body corporate or firm, and he/she is authorized to sign all the necessary documents. For a Bumiputra lot, only Bumiputra(s) are allowed to act for and on behalf of the bidder. All intending bidders shall be required to verify their identities by showing the Auctioneer their identity cards prior to the commencement of the auction, failing which they shall not be entitled to bid. A person who has not reached the age of majority as defined under the Age of Majority Act 1971 (Act 21) (which is 18 years of age) as at the date of auction sale, or who is an undischarged bankrupt, shall not be permitted to bid in his personal capacity or act as agent of a principal at the auction sale. A foreign citizen or foreign company is only allowed to bid for the Property subject to the prevailing legal requirements, guidelines and/or existing policies and if the bid is successful, the sale is subject to the foreign citizen or foreign company applying and obtaining at his/her/its own costs the unconditional consent of the Foreign Investment Committee (if any) and/or relevant State Authorities in the said sale in accordance with the terms stated. 6. Immediately after the fall of the hammer, the Purchaser (other than the Assignee/Bank if he/she is the Purchaser) shall pay to the Assignee/Bank, the difference between the deposit paid under Clause 5 above and the sum equivalent to 10% of the successful bid (“Differential Sum”) in CASH or by BANK DRAFT. The differential sum and the deposit paid under Clause 5 above (collectively referred to as “the Deposit”) shall be deemed to be part payment of the purchase price. The Purchaser shall also complete and execute these Conditions of Sale and Memorandum of Contract. The Deposit shall be held by the Assignee/Bank subject to the provisions of Clauses 7 and 9 herein. For online bidders please refer to the Terms & Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx for the manner of payment of the same. 7. In the event that the Purchaser fails to pay the Deposit or fails to sign these Conditions of Sale and Memorandum of Contract, all monies paid by the Purchaser to the Assignee/Bank shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property shall forthwith be again put up for sale. The costs of such re-sale together with the deficiency in price (if any) which may result from a re-sale or the purchase money if there is no re-sale, as the case may be, shall be recoverable from the defaulting Purchaser and the Purchaser shall have no claims whatsoever against the Assignee/Bank, their Solicitors or the auctioneer in relation thereto. 8. The balance of the purchase price shall be paid in full by the Purchaser to the Assignee/Bank within one hundred and twenty (120) days from the date of the auction sale, by remitting the payment directly to the Assignee/Bank via XXXXXX. The period of 120 days will not be extended by the Assignee/Bank, unless the Purchaser shall have, prior to the expiry of the said period, issued a written request to the Assignee/Bank applying for an extension of time and the Assignee/Bank may in its absolute discretion (i) agree to grant the extension of time unconditionally, or (ii) refuse the request, in which case the Deposit shall be forfeited, or (iii) agrees to grant an extension of time subject to conditions (including but not limited to the imposition of late payment interest/charges at such rate/amount as the Assignee/Bank shall determine) without assigning any reasons whatsoever and such decision shall be binding on the Purchaser. 9. In default of such payment of the balance of the purchase price within the time and in the manner as stipulated in Clause 8 above, the Deposit shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property may be put up for sale by the Assignee/Bank at its sole discretion. The cost of such resale together with either the deficiency in price (if any) which may result from a resale, or the balance of the purchase price if there is no resale shall be recoverable from the defaulting Purchaser and the Purchaser shall have no claims whatsoever against the Assignee/Bank, their Solicitors or the auctioneer in relation thereto. 10. Upon full payment of the balance of the purchase price and in accordance with Clause 8 above and subject to the consent to transfer from the Developer and/or any relevant authorities (if applicable) being obtained by the Purchaser, the Assignee/Bank shall execute or cause to be executed as soon as possible at the Purchaser’s cost and expenses (including but not limited to legal fees, stamp duty, registration fees, taxes, duties and levies) the Assignee’s standard Assignment in favour of the Purchaser of all the rights and benefits under the Sale and Purchase Agreement entered into between the Developer of the Property and the Assignor upon such terms and conditions stipulated by the Assignee/Bank in its absolute discretion. Thereafter, upon the Purchaser’s payment of all such costs and expenses and any administrative or transfer costs or any other maintenance/service charges and outgoings including taxes, duties or levies that may be due to or imposed by the Developer and/or any relevant authorities notwithstanding that in the consent letter, the Developer may require such payments to be paid by the Assignee/Bank, the Assignee/Bank shall deliver to the Purchaser or his/her solicitor the duly executed Assignment, the original Sale and Purchase Agreement and certified true copy(ies) of the previous Assignment. For this purpose, the Purchaser hereby agrees that the Assignment to be executed shall be in the standard form duly obtained from the Assignee/Bank. 10.1. It shall be the duty of the Purchaser to obtain at the Purchaser’s own costs, the confirmation as stated in Section 22D(4) of the Housing Development (Control and Licensing) Act, 1966 and to obtain copies of the statement of account for the outstanding charges (i.

PARSEL PEMAJU. J-1-3, No. Lot 51Tingkat: Tingkat 1, Kedai Pejabat 3-Tingkat No. Bangunan: Blok J, Estet Yamin KELUASAN LANTAI: (Jenis3), Porto Historia KELUASAN LANTAI KASAR : 358.61 Unit) lebih kurang 90.67 meter persegi (atau 3,860.00 976 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN PENJUAL (PEMAJU): Simpulan Cemerlang Sdn Bhd BEBANAN: 13.02 meter persegi (atau 140.15 kaki persegi) PEGANGAN Di serahhak kepada BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD PEMILIK BERDAFTAR: Pajakan selama 95Simpulan Cemerlang Sdn Bhd PEMILIK BENEFISIAL: XXXXX XXXXX XXX XXXXX XXXXX & XXXXXXX XXXXX XXXXXX PEGANGAN: Kekal/Selama-tahun tamat pada 09hb November 2111 PEMILIK BERDAFTAR : DMDI Finance House Berhad (840568-M) BEBANAN : Serahhak kepada United Overseas Bank (Malaysia) Bhd KATEGORI KEGUNAAN TANAH : Bangunan‌‌ SEKATAN KEPENTINGAN lamanya NOTA: Tanah ini tidak dibenarkan dipindahmilik atau dipajak kecuali dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri, sekatan kepentingan ini dikecualikan bagi pindahmilik atau pajakan pertama. Rizab Melayu EXPRESS CONDITION: Tanaman Am LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah sebuah kedai teres berserta pejabat tiga tingkat unit pertengahan seunit pangsapuri terbengkalai yang beralamat di Unit No. 10J-1-3, 10-1 & 00-0Pangsapuri Bahtera, Xxxxx XXX 00, Xxxxx Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxxx XxxxXxx, 00000 XxxxxxXxxxx Xxxxx, Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx. HARGA RIZAB Hartanah tersebut akan dijual dalam secara “keadaan sepertimana sediadasedia ada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 RM5,103.00 (RINGGIT MALAYSIA SEMBILAN LIMA RIBU SATU RATUS RIBU XXX TIGA SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada kebenaran untuk pindahmilik yang diperolehi daripada Pemaju oleh Pembeli dari Pemaju/Pemilik Tanah xxx Pihak Berkuasa yang berkenaanlain, sekiranya ada temasuk semua termajika ada. Semua penawar yang ingin membuat tawaran dikehendaki mendeposit kepada Pelelong, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx Pihak Berkuasa. Segala bayaran cukai xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar sebelum lelongan 10% daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belianrizab secara Bank Deraf atau Kasyier Order sahaja atas nama BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dijelaskan dalam tempoh sembilan puluh (90) hari. Segala fi, xxx xxx caj-caj berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx berjaya. Pembeli melalui online juga Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma-terma terma xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order di atas nama UOBM bagi XXXX XXX CHI atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada Pelelong, sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran depositxxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxx & PARTNERSXxxxx, yang beralamat Peguamcara bagi Pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank di 27th Floor, Menara KH000X, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx00, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. Xxxxxx (No. Ruj: KW/298NHNRKL/LI/PPS-116-056/2020/UOB/WLC(2)0212-19, No. Tal: 03-41077077) atau Pelelong yang tersebut di bawah ini. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur XXXXXXX X.X. XXXX Tel: 00-0000000000000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/31367(5)/7/2023(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen 1. ASSIGNEE’S POWER OF SALE CONDITIONS OF SALE This sale is made by BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD (“the Assignee/Bank”) in exercise of the rights, No. Faks: 03-27882800powers and remedies conferred upon them by the Deed Of Assignment (By Way of Security) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut dibawah. Suite C-20-3ADated The 5th Day Of February, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, 2003 executed by Xxxxx Xxxxx Xxx Xxxx XxxxXxxxx Xxxxx & Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxx (“the Assignors/Customers”) subject to all liabilities and obligations pertaining to the property. Tracing of ownership or the chose in action to the property shall be made by reference to the principal sale and purchase agreement, 50450 Kuala Lumpur the property sale agreement, the property purchase agreement, deeds, instruments, contracts, or related documents listed in the Schedule hereto (Pelelong Berlesen“Related Documents”) Tel Noin the possession of the Assignee/Bank notwithstanding (if such be the case) that separate document of title or strata title for the property may be issued by the relevant authorities.: 00-0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 No. Ruj: HANA/UOB0217/NHP(2) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx

PARSEL PEMAJU. B09-C1-03, Kiara 163, bersama dengan No. Lot 51, Kedai Pejabat 3-Tingkat Parsel Aksesori: Satu (Jenis3), Porto Historia 1) Tempat Letak Kereta KELUASAN LANTAI KASAR LANTAI: 358.61 meter (Unit) lebih kurang 710 kaki persegi (atau 3,860.00 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN : 13.02 meter persegi (atau 140.15 kaki persegi) PEGANGAN : Pajakan selama 95-tahun tamat pada 09hb November 2111 PEMILIK BERDAFTAR : DMDI Finance House Berhad (840568-M) BEBANAN PENJUAL(PEMAJU): D’Kiara Place Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada United Overseas Bank (Malaysia) Bhd KATEGORI KEGUNAAN TANAH PEGANGAN: Bangunan‌‌ SEKATAN KEPENTINGAN Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Tanah ini tidak dibenarkan dipindahmilik atau dipajak kecuali dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri, sekatan kepentingan ini dikecualikan bagi pindahmilik atau pajakan pertama. Hartanah tersebut adalah sebuah kedai teres berserta pejabat tiga tingkat unit pertengahan seunit suite hotel beralamat di Unit No. 10B-9-03, 10-1 & 00-Tingkat 9, Blok B, Ooak Suites, Kiara 000, Xx. 0, Xxxxx XXX 00Xxxxx 0, Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx’ Xxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 RM670,000.00 (RINGGIT MALAYSIA SEMBILAN ENAM RATUS XXX TUJUH PULUH RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada kebenaran untuk pindahmilik diperolehi daripada Pemaju xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada temasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx Pihak BerkuasaXxxxx Xxxxxxxx. Segala Xxxxxx bayaran cukai xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj lain berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak penyerahakan hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx berjaya. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order di atas nama UOBM bagi XXXX XXX CHI atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada Pelelong, sekurang-kurangnya satu (1) MITRA XXXXX XXXXXXXXX pada hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam Penawar atas talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran depositadalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx syarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX Tetuan Khaw & PARTNERSPartners, yang beralamat di 27th FloorTingkat 6, Menara KHBoustead, Xx. 00, Xxxxx Xxxxxx Xxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (Xxxxxx [No. RujRef: KW/298-056/2020/UOB/WLC(2)390/86/29679/2022, No. Tel: 00-00000000, No. FaksTal: 03-27882800) Peguamcara bagi 21417633] Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut dibawahdi bawah. Suite C-20-3APROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00Xx. 0, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, Xxxxxx 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel No.XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-0000 0000 Fax No00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/34162(2)/7/2023(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen CONDITIONS OF SALE 1. The sale is made by UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD (hereinafter called “the Assignee/Bank”) in the exercise of the rights and powers conferred upon the Assignee/Bank in pursuance of the Loan Agreement Cum Assignment And Power of Attorney both dated the 10th day of September, 2014 executed by the Assignor/Borrower in favour of the Assignee/Bank and is made subject to all conditions and category of land use, expressed or implied or imposed upon or relating to or affecting the Property and subject to the terms and conditions contained herein.: 00 2. Subject to the reserve price, the highest bidder being so allowed by the Auctioneer shall be the Purchaser but the Auctioneer reserves the right to regulate the bidding and shall have the sole right to refuse any bid or bids without giving any reason for such refusal. The Auctioneer reserves the right to alter or add to these Conditions of Sale at any time prior to the sale. In the case of any dispute as to any bid, the Auctioneer may at his own option forthwith determine the dispute or put the Property up again for sale or put the Property at the last undisputed bid or withdraw the Property from auction sale. Any bid shall be subject to the minimum amount as decided by the Auctioneer. 3. The Assignee/Bank be and is hereby at liberty to bid for the Property at the sale (without having to pay any deposit whatsoever). The Auctioneer shall have the right to withdraw the Property for sale at any time before it has been actually knocked down and either after or without declaring the reserved price. In the event of the Assignee/Bank becoming the Purchaser, the Assignee/Bank is at liberty to set off the purchase price against the amount due and owing under the said Loan Agreement Cum Assignment And Power of Attorney on the date of sale, plus the cost and expenses including but not limited to taxes, duties or levies of the sale and all other costs and expenses including but not limited to taxes, duties or levies whatsoever in connection with this matter. 4. No bid shall be less than the last previous bid by a sum to be fixed by the Auctioneer at the time of the sale and no bidding shall be retracted. Should there be any retraction from the bidder (s) before the fall of the hammer, the deposit of 10% of the reserve price shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property shall at the option of the Assignee/Bank be put up for sale again or the Assignee/Bank may decide to adjourn the auction sale to another date. 5. Each intending bidder (with the exception of the Assignee/Bank) is required to deposit with the Auctioneer 10% of the fixed reserve price for the Property by Bank Draft or Cashier’s Order in favour of UOBM for MITRA XXXXX XXXXXXXXX prior to the auction sale. Any intending bidder who intends to bid on behalf of another person, body corporate or firm is required to deposit with the Auctioneer prior to the auction sale an authority letter to state that he is acting on behalf of another person, body corporate or firm, and he/she is authorised to sign all the necessary documents. For a Bumiputra lot, only Bumiputra(s) are allowed to act for and on behalf of the bidder. All intending bidders shall be required to verify their identities by showing the Auctioneer their identity cards prior to the commencement of the auction, failing which they shall not be entitled to bid. A person who has not reached the age of majority as defined under the Age of Majority Act 1971 (Act 21) (which is 18 years of age) as at the date of auction sale, or who is an undischarged bankrupt, shall not be permitted to bid in his personal capacity or act as agent of a principal at the auction sale. A foreign citizen or foreign company is only allowed to bid for the Property subject to the prevailing legal requirements, guidelines and/or existing policies and if the bid is successful, the sale is subject to the foreign citizen or foreign company applying and obtaining at his/her/its own costs the unconditional consent of the Foreign Investment Committee (if any) and/or relevant State Authorities in the said sale in accordance with the terms stated. Online Bidders are subject to the provisions of Clause(s) 2.4, 2.5 and 2.6 of the Terms and Conditions on xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx for the manner of payment of the deposit. 6. Immediately after the fall of the hammer, the Purchaser (other than the Assignee/Bank if he/she is the Purchaser) shall pay to the Assignee/Bank, the difference between the deposit paid under Clause 5 above and the sum equivalent to 10% of the successful bid (“Differential Sum”) in CASH or by BANK DRAFT The differential sum and the deposit paid under Clause 5 above (collectively referred to as “the Deposit”) shall be deemed to be part payment of the purchase price. The Purchaser shall also complete and execute these Conditions of Sale and Memorandum of Contract. The Deposit shall be held by the Assignee/Bank subject to the provisions of Clauses 7 and 9 herein. 7. In the event that the Purchaser fails to pay the Deposit or fails to sign these Conditions of Sale and Memorandum of Contract, all monies paid by the Purchaser to the Assignee/Bank shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property shall forthwith be again put up for sale. The costs of such re-0000 0000 Nosale together with the deficiency in price (if any) which may result from a re-sale or the purchase money if there is no re-sale, as the case may be, shall be recoverable from the defaulting Purchaser and the Purchaser shall have no claims whatsoever against the Assignee/Bank, their Solicitors or the auctioneer in relation thereto. 8. Ruj: HANAThe balance of the purchase price shall be paid in full by the Purchaser to the Assignee/UOB0217Bank within one hundred and twenty (120) days from the date of the auction sale, by remitting the payment directly to the Assignee/NHP(2Bank via XXXXXX. The period of 120 days will not be extended by the Assignee/Bank, unless the Purchaser shall have, prior to the expiry of the said period, issued a written request to the Assignee/Bank applying for an extension of time and the Assignee/Bank may in its absolute discretion (i) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxxagree to grant the extension of time unconditionally, or (ii) refuse the request, in which case the Deposit shall be forfeited, or (iii) agrees to grant an extension of time subject to conditions (including but not limited to the imposition of late payment interest/charges at such rate/amount as the Assignee/Bank shall determine) without assigning any reasons whatsoever and such decision shall be binding on the Purchaser. 9. In default of such payment of the balance of the purchase price within the time and in the manner as stipulated in Clause 8 above, the Deposit shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property may be put up for sale by the Assignee/Bank at its sole discretion. The cost of such resale together with either the deficiency in price (if any) which may result from a resale, or the balance of the purchase price if there is no resale shall be recoverable from the defaulting Purchaser and the Purchaser shall have no claims whatsoever against the Assignee/Bank, their Solicitors or the auctioneer in relation thereto. 10. Upon full payment of the balance of the purchase price and in accordance with Clause 8 above and subject to the consent to transfer from the Developer and/or any relevant authorities (if applicable) being obtained by the Purchaser, the Assignee/Bank shall execute or cause to be executed as soon as possible at the Purchaser’s cost and expenses (including but not limited to legal fees, stamp duty, registration fees, taxes, duties and levies) the Assignee’s standard Assignment in favour of the Purchaser of all the rights and benefits under the Sale and Purchase Agreement entered into between the Developer of the Property and the Assignor upon such terms and conditions stipulated by the Assignee/Bank in its absolute discretion. Thereafter, upon the Purchaser’s payment of all such costs and expenses and any administrative or transfer costs or any other maintenance/service charges and outgoings including taxes, duties or levies that may be due to or imposed by the Developer and/or any relevant authorities notwithstanding that in the consent letter, the Developer may require such payments to be paid by the Assignee/Bank, the Assignee/Bank shall deliver to the Purchaser or his/her solicitor the duly executed Assignment, the original Sale and Purchase Agreement and certified true copy(ies) of the previous Assignment. For this purpose, the Purchaser hereby agrees that the Assignment to be executed shall be in the standard form duly obtained from the Assignee/Bank. 10.1. It shall be the duty of the Purchaser to obtain at the Purchaser’s own costs, the confirmation as stated in Section 22D(4) of the Housing Development (Control and Licensing) Act, 1966 and to obtain copies of the statement of account for the outstanding charges (i.

PARSEL PEMAJU. A-3-11, No. Lot 51Tingkat: 3, Kedai Pejabat 3No. Bangunan: Menara A, Tropicana Metropark Fasa 1A bersama dengan No. Xxxxx Aksesori: LG1-Tingkat 151, No. Bangunan: Menara A KELUASAN LANTAI: (Jenis3), Porto Historia KELUASAN LANTAI KASAR : 358.61 Unit) lebih kurang 55.7 meter persegi (atau 3,860.00 599.60 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN PEMAJU: 13.02 meter persegi (atau 140.15 kaki persegi) PEGANGAN : Pajakan selama 95-tahun tamat pada 09hb November 2111 PEMILIK BERDAFTAR : DMDI Finance House Berhad (840568-M) BEBANAN Tropicana Metropark Sdn Bhd BEBANAN: Serahhak kepada United Overseas Alliance Bank (Malaysia) Bhd KATEGORI KEGUNAAN TANAH Malaysia Berhad PEGANGAN: Bangunan‌‌ SEKATAN KEPENTINGAN Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Tanah ini tidak dibenarkan dipindahmilik atau dipajak kecuali dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri, sekatan kepentingan ini dikecualikan bagi pindahmilik atau pajakan pertama. Hartanah tersebut adalah sebuah kedai teres berserta pejabat tiga tingkat unit pertengahan seunit pangsapuri servis yang beralamat di No. 10A-03-11, 10-1 & 00-Xxxxx XX 0, Xxxxx XXX 00Xxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx XxxxXxxxxxxxx, 00000 XxxxxxSubang Jaya, Selangor Darul Ehsan. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 RM350,000.00 (RINGGIT MALAYSIA SEMBILAN TIGA RATUS XXX XXXX PULUH RIBU SAHAJA) (tidak termasuk cukai jualan xxx perkhidmatan (SST) xxx sekiranya dikenakan SST, Pembeli yang berjaya dikehendaki membayar SST mengikut kadar semasa) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kebenaran untuk pindahmilik diperolehi daripada Pihak Pemaju xxx xxxx-lain Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada temasuk termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx xxxx-lain Pihak Berkuasa. Segala bayaran cukai xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj xxxx xxxx berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx berjayaPembeli. Bakal Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma hendaklah membuat pertanyaan sendiri berhubung dengannya xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. Pembeli akan dianggap mempunyai pengetahuan sepenuhnya Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit sepuluh peratus (10% %) daripada harga rizab (”cagaran awal”) dalam bentuk Bank Draf bank draf atau Kasyier Order kasyier order di atas nama UOBM bagi XXXX XXX CHI atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada Pelelong, sekurang-kurangnya satu (1) ALLIANCE BANK MALAYSIA BERHAD pada hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam. Baki wang harga belian hendaklah dibayar oleh Pembeli diselesaikan dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) masa 90 hari dari daripada tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS ALLIANCE BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx MALAYSIA BERHAD. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma terma xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran depositsyarat-syarat di xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX Tetuan XX Xxx & PARTNERSXxxxxx, Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank yang beralamat di 27th FloorSuite 5.01, Menara KHTingkat 5, Xxxxx Xxxxxx XxxxxxXxxxx, 00, Xxxxx Xxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. ([No. Ruj: KW/298AF/121-056/2020/UOB/WLC(2)21, No. Tel: 00-00- 00000000, No. Faks: 03-2788280020313398] atau Pelelong. PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut dibawahTingkat Bawah, Xx. Suite C-20-3A, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 000, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel No.Xxxxxx 00000 Xxxxx Xxxxxx XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-0000 0000 Fax No00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: PAH/32951/12/2021(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: xxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen 1. RESERVE PRICE AND BIDDING AT AUCTION CONDITIONS OF SALE (a) This sale is made by ALLIANCE BANK MALAYSIA BERHAD (“Assignee”) in exercise of the rights and powers conferred upon the Assignee pursuant to the Facility Agreement, Deed of Assignment And Power of Attorney all dated the 12th day of December, 2013 and such other security documents executed by Xxxxxxx Xxx Jing (“Assignor/Borrower”) in favour of the Assignee (collectively, “Security Documents”) subject to all liabilities, obligations, conditions and category of land use, express or implied or imposed upon or relating to or affecting the property (“Property”) and shall further subject to the reserve price (“Reserve Price”) and the conditions of sale as appearing in the Proclamation of Sale.: 00-0000 0000 No (b) The Auctioneer reserves the right to regulate the bidding and shall have the sole right to refuse any bid or bids without giving any reason for such refusal. (c) The Auctioneer reserves the right to fix the amount of bid at the time the Property is put up for sale. Ruj: HANASubject to the Reserve Price, the Auctioneer shall fix the sum to commence bidding and regulate the advance of each subsequent bid. (d) No bid shall be less than the last previous bid and each bid shall be increased by a minimum amount to be determined by the Auctioneer at the time the Property is put up for sale. (e) The Auctioneer shall have the absolute right to withdraw the Property for sale at any time before the fall of the hammer and either after or without declaring the Reserve Price. (f) In case of any dispute as to any bid, the Auctioneer may at his own option forthwith determine the dispute or put the Property up again for sale or put the Property at the last undisputed bid or withdraw the Property from the auction sale. The Auctioneer's decision thereon and on all other matters not provided for in these Conditions of Sale shall be final and conclusive in all respects if such decision is made during the course of conducting the auction. (g) Subject to these Conditions of Sale and particularly to the Reserve Price, the highest bidder being so allowed or determined by the Auctioneer shall be the Purchaser. (h) No bid shall be retracted or withdrawn. In the event any bidder makes a bid but withdraws the same before the fall of the hammer:- (i) the said bidder shall have his/UOB0217her/NHP(2their deposit equivalent to 10% of the Reserve Price ("Bidding Deposit") Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxxforfeited forthwith to the Assignee/Bank; (ii) the said bidder shall not be entitled to nor have any or further reimbursements, claims and demands whatsoever in nature and howsoever caused against the Assignee/Bank, the Assignee/Bank's Solicitors, the Auctioneer or their respective servants or agents or any other party on account thereof; and (iii) the Property shall at the option of the Assignee/Bank be put up for sale again at a time, place and reserve price to be fixed by the Assignee/Bank at its sole discretion or the Assignee/Bank may decide to adjourn the auction sale to another date. (i) In the event the subject matter offered for auction comprises more than one (1) property, the Auctioneer shall have the right to:- (i) determine or vary the order of sale; (ii) offer the properties for sale either individually or en bloc or in any combination / manner as determined by the Auctioneer; and/or (iii) withdraw any of the properties from the sale.

PARSEL PEMAJU. NoXxxxx Xx. Lot 51XX/X-00-00, Kedai Pejabat 3Xxxxx X0, Xxxx 00, bersama-sama dengan xxxxx aksesori tempat letak kereta no. L10-06, Tingkat (Jenis3)L10, Porto Historia Residensi Tebing Selatan, Southbank KELUASAN LANTAI KASAR : 358.61 73.20 meter persegi (atau 3,860.00 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN : 13.02 meter persegi (atau 140.15 788 kaki persegi) PEGANGAN : Pajakan selama 95Selama-tahun tamat pada 09hb November 2111 PEMILIK BERDAFTAR lamanya PENJUAL / PEMAJU : DMDI Finance House Berhad Eureka Equity Sdn Bhd (8405681030014-MH) BEBANAN : Serahhak kepada United Overseas Bank (Malaysia) Bhd KATEGORI KEGUNAAN TANAH LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Bangunan‌‌ SEKATAN KEPENTINGAN : Tanah ini tidak dibenarkan dipindahmilik atau dipajak kecuali dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri, sekatan kepentingan ini dikecualikan bagi pindahmilik atau pajakan pertama. Hartanah tersebut adalah sebuah kedai teres berserta pejabat tiga tingkat unit pertengahan xxxxxxxx xxxxxx beralamat di NoXxxx Xx. 10X-00-00, 10-1 & 00-000xx Xxxxx, Xxxxx XXX 00X, Xxxxxxxxx Tebing Selatan (also known as Southbank Residence), Xx. 000, Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 RM422,000.00 (RINGGIT MALAYSIA SEMBILAN EMPAT RATUS XXX XXX PULUH DUA RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada kebenaran untuk pindahmilik diperolehi daripada Pemaju xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada temasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx Pihak BerkuasaXxxxx Xxxxxxxx. Segala Xxxxxx bayaran cukai xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx berjaya. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order di atas nama UOBM bagi XXXX TAN XXX CHI XXX atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada Pelelong, sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran deposit. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX Tetuan Xxxx & PARTNERSCo., yang beralamat di 27th Floor, Menara KHXxxx 00-00, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx00, Tower B, Vertical Business Suite, Avenue 3 Bangsar South, Xx. 0, Xxxxx Xxxxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (No. Ruj: KW/298-056/2020GCKL/UOBUOB/2021/WLC(2)Q8191/nn, Tel. No. Tel: 00-000000000000 0000, No. No Faks.: 03-27882800) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut dibawahdi bawah. Suite C-20EHSAN AUCTIONEERS SDN. BHD. (Co. No. 617309-3AU) DATO’ HAJI XXXXX XXXXX BIN X.X. XXXX (D.I.M.P) Xxxxx X-00-0X, Level 20Xxxxx 00, Block CXxxxx X, Megan Avenue Xxxxx Xxxxxx II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel No.: 00-0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 No. Ruj: HANAXXXXX/UOB0217UOB0305/NHP(2GC(3) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx HP NO. : 000 0000 000 (CALL, WHATSAPP & SMS) CONDITIONS OF SALE 1. The sale is made by UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD (hereinafter called “the Assignee/Bank”) in the exercise of the rights and powers conferred upon the Assignee/Bank in pursuance of Loan Agreement and Deed of Assignment Both Dated The 29th Day Of October, 2018 executed by the Assignor/Borrower and the Assignee/Bank and is made subject to all conditions and category of land use, expressed or implied or imposed upon or relating to or affecting the Property and subject to the terms and conditions contained herein. 2. Subject to the reserve price, the highest bidder being so allowed by the Auctioneer shall be the Purchaser but the Auctioneer reserves the right to regulate the bidding and shall have the sole right to refuse any bid or bids without giving any reason for such refusal. The Auctioneer reserves the right to alter or add to these Conditions of Sale at any time prior to the sale. In the case of any dispute as to any bid, the Auctioneer may at his own option forthwith determine the dispute or put the Property up again for sale or put the Property at the last undisputed bid or withdraw the Property from auction sale. Any bid shall be subject to the minimum amount as decided by the Auctioneer. 3. The Assignee/Bank be and is hereby at liberty to bid for the Property at the sale (without having to pay any deposit whatsoever). The Auctioneer shall have the right to withdraw the Property for sale at any time before it has been actually knocked down and either after or without declaring the reserved price. In the event of the Assignee/Bank becoming the Purchaser, the Assignee/Bank is at liberty to set off the purchase price against the amount due and owing under the said Loan Agreement and Deed of Assignment Both Dated The 29th Day Of October, 2018 on the date of sale, plus the cost and expenses including but not limited to taxes, duties or levies of the sale and all other costs and expenses including but not limited to taxes, duties or levies whatsoever in connection with this matter. 4. No bid shall be less than the last previous bid by a sum to be fixed by the Auctioneer at the time of the sale and no bidding shall be retracted. Should there be any retraction from the bidder (s) before the fall of the hammer, the deposit of 10% of the reserve price shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property shall at the option of the Assignee/Bank be put up for sale again or the Assignee/Bank may decide to adjourn the auction sale to another date. For online bidders, please refer to the Terms and Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx for manner of payment of the deposit. 5. Each intending bidder (with the exception of the Assignee/Bank) is required to deposit with the Auctioneer 10% of the fixed reserve price for the Property by Bank Draft or Cashier’s Order in favour of UOBM for TAN XXX XXX or remit the same through online banking transfer, one (1) working day before auction date prior to the auction sale. Any intending bidder who intends to bid on behalf of another person, body corporate or firm is required to deposit with the Auctioneer prior to the auction sale an authority letter to state that he is acting on behalf of another person, body corporate or firm, and he/she is authorized to sign all the necessary documents. For a Bumiputra lot, only Bumiputra(s) are allowed to act for and on behalf of the bidder. All intending bidders shall be required to verify their identities by showing the Auctioneer their identity cards prior to the commencement of the auction, failing which they shall not be entitled to bid. A person who has not reached the age of majority as defined under the Age of Majority Act 1971 (Act 21) (which is 18 years of age) as at the date of auction sale, or who is an undischarged bankrupt, shall not be permitted to bid in his personal capacity or act as agent of a principal at the auction sale. A foreign citizen or foreign company is only allowed to bid for the Property subject to the prevailing legal requirements, guidelines and/or existing policies and if the bid is successful, the sale is subject to the foreign citizen or foreign company applying and obtaining at his/her/its own costs the unconditional consent of the Foreign Investment Committee (if any) and/or relevant State Authorities in the said sale in accordance with the terms stated. 6. Immediately after the fall of the hammer, the Purchaser (other than the Assignee/Bank if he/she is the Purchaser) shall pay to the Assignee/Bank, the difference between the deposit paid under Clause 5 above and the sum equivalent to 10% of the successful bid (“Differential Sum”) in CASH or by BANK DRAFT. The differential sum and the deposit paid under Clause 5 above (collectively referred to as “the Deposit”) shall be deemed to be part payment of the purchase price. The Purchaser shall also complete and execute these Conditions of Sale and Memorandum of Contract. The Deposit shall be held by the Assignee/Bank subject to the provisions of Clauses 7 and 9 herein. For online bidders please refer to the Terms & Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx for the manner of payment of the same. 7. In the event that the Purchaser fails to pay the Deposit or fails to sign these Conditions of Sale and Memorandum of Contract, all monies paid by the Purchaser to the Assignee/Bank shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property shall forthwith be again put up for sale. The costs of such re-sale together with the deficiency in price (if any) which may result from a re-sale or the purchase money if there is no re-sale, as the case may be, shall be recoverable from the defaulting Purchaser and the Purchaser shall have no claims whatsoever against the Assignee/Bank, their Solicitors or the auctioneer in relation thereto. 8. The balance of the purchase price shall be paid in full by the Purchaser to the Assignee/Bank within one hundred and twenty (120) days from the date of the auction sale, by remitting the payment directly to the Assignee/Bank via XXXXXX. The period of 120 days will not be extended by the Assignee/Bank, unless the Purchaser shall have, prior to the expiry of the said period, issued a written request to the Assignee/Bank applying for an extension of time and the Assignee/Bank may in its absolute discretion (i) agree to grant the extension of time unconditionally, or (ii) refuse the request, in which case the Deposit shall be forfeited, or (iii) agrees to grant an extension of time subject to conditions (including but not limited to the imposition of late payment interest/charges at such rate/amount as the Assignee/Bank shall determine) without assigning any reasons whatsoever and such decision shall be binding on the Purchaser. 9. In default of such payment of the balance of the purchase price within the time and in the manner as stipulated in Clause 8 above, the Deposit shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property may be put up for sale by the Assignee/Bank at its sole discretion. The cost of such resale together with either the deficiency in price (if any) which may result from a resale, or the balance of the purchase price if there is no resale shall be recoverable from the defaulting Purchaser and the Purchaser shall have no claims whatsoever against the Assignee/Bank, their Solicitors or the auctioneer in relation thereto. 10. Upon full payment of the balance of the purchase price and in accordance with Clause 8 above and subject to the consent to transfer from the Developer and/or any relevant authorities (if applicable) being obtained by the Purchaser, the Assignee/Bank shall execute or cause to be executed as soon as possible at the Purchaser’s cost and expenses (including but not limited to legal fees, stamp duty, registration fees, taxes, duties and levies) the Assignee’s standard Assignment in favour of the Purchaser of all the rights and benefits under the Sale and Purchase Agreement entered into between the Developer of the Property and the Assignor upon such terms and conditions stipulated by the Assignee/Bank in its absolute discretion. Thereafter, upon the Purchaser’s payment of all such costs and expenses and any administrative or transfer costs or any other maintenance/service charges and outgoings including taxes, duties or levies that may be due to or imposed by the Developer and/or any relevant authorities notwithstanding that in the consent letter, the Developer may require such payments to be paid by the Assignee/Bank, the Assignee/Bank shall deliver to the Purchaser or his/her solicitor the duly executed Assignment, the original Sale and Purchase Agreement and certified true copy(ies) of the previous Assignment. For this purpose, the Purchaser hereby agrees that the Assignment to be executed shall be in the standard form duly obtained from the Assignee/Bank. 10.1. It shall be the duty of the Purchaser to obtain at the Purchaser’s own costs, the confirmation as stated in Section 22D(4) of the Housing Development (Control and Licensing) Act, 1966 and to obtain copies of the statement of account for the outstanding charges (i.

PARSEL PEMAJU. Xx. Xxxxx X-20-01, Tingkat No. Lot 5120, Kedai Pejabat 3-Tingkat (Jenis3), Porto Historia Empire Damansara KELUASAN LANTAI KASAR : 358.61 meter 5,070 kaki persegi (atau 3,860.00 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN : 13.02 meter persegi (atau 140.15 kaki persegi) PEGANGAN : Pajakan selama 95-Faedah pegangan xxxxx untuk tempoh 99 tahun tamat pada 09hb November 2111 PEMILIK BERDAFTAR 13 Mei 2108 PENJUAL / PEMAJU : DMDI Finance House Berhad Mammoth Empire Estate Sdn Bhd (840568No. Syarikat 725536-MT) BEBANAN : Serahhak kepada United Overseas Bank (Malaysia) Bhd KATEGORI KEGUNAAN TANAH NOTE : Bangunan‌‌ SEKATAN KEPENTINGAN Kaveat persendirian yang dimasukkan oleh SCP Assets Sdn Bhd, No. Perserahan 16235/2020, didaftarkan pada 1hb Jun 2020‌ LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Tanah ini tidak dibenarkan dipindahmilik atau dipajak kecuali dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri, sekatan kepentingan ini dikecualikan bagi pindahmilik atau pajakan pertama. Hartanah tersebut adalah sebuah kedai teres berserta pejabat tiga tingkat unit pertengahan satu suite perniagaan beralamat di Unit No. 10A-20-1, 10-1 & (No. Xxxxx Hotel 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, and 2013), Xxxxxxx 00-, Xxxxx A, Empire Kelab, Empire Damansara, Xx. 0, Xxxxx XXX 000/0X, Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx, 00000 Xxxxxxxx Xxxx, 00000 XxxxxxXxxxxxxx Darul Ehsan. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 RM1,655,000.00 (RINGGIT MALAYSIA SEMBILAN SATU JUTA ENAM RATUS XXX XXXX PULUH LIMA RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada kebenaran untuk pindahmilik diperolehi daripada Pemaju xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada temasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx Pihak Berkuasa. Segala bayaran cukai xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx Pembeli berjaya. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order di atas nama UOBM bagi XXXX XXXXX XXXXXXXX WINTER & XXX CHI XXX BENG atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada Pelelong, sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran deposit. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX & PARTNERS, yang beralamat di 27th Floor00xx Xxxxx, Menara KHXxxxxx XX, Xxxxx Xxxxxx XxxxxxSultan Ismail, 00000 Xxxxx Xxxxxx50250 Kuala Lumpur. (No. Ruj: KW/298-056/2020043/2021/UOB/WLC(2WTW&OKB(1), No. Tel: 00-00000000, No. Faks: 03-27882800) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut dibawah. Suite C-20EHSAN AUCTIONEERS SDN. BHD. (Co. No. 617309-3AU) DATO’ HAJI XXXXX XXXXX BIN X.X. XXXX (D.I.M.P) Xxxxx X-00-0X, Level 20Xxxxx 00, Block CXxxxx X, Megan Avenue Xxxxx Xxxxxx II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel No.: 00-0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 No. Ruj: HANA/UOB0217UOB0378/NHP(2) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx HP NO. : 000 0000 000 (CALL, WHATSAPP & SMS) CONDITIONS OF SALE

PARSEL PEMAJU. A-02-03A, Jenis: A-B12, No. Lot 51Tingkat: 02, Kedai Pejabat 3-Tingkat No. Bangunan: Blok A, Radia Bukit Jelutong KELUASAN LANTAI: (Jenis3), Porto Historia KELUASAN LANTAI KASAR : 358.61 Unit) lebih kurang 115 meter persegi (atau 3,860.00 1,238 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN PENJUAL (PEMAJU): Xxxx Xxxxx Property Sunrise Development Sdn Bhd (dahulunya dikenali sebagai Xxxx Xxxxx Sunrise Development Sdn Bhd) XXXX PUNYA: 13.02 meter persegi (atau 140.15 kaki persegi) PEGANGAN : Pajakan selama 95-tahun tamat pada 09hb November 2111 PEMILIK BERDAFTAR : DMDI Finance House Highlands & Lowlands Berhad (840568-M) BEBANAN BEBANAN: Serahhak kepada United Overseas Alliance Bank (Malaysia) Bhd KATEGORI KEGUNAAN TANAH Malaysia Berhad PEGANGAN: Bangunan‌‌ SEKATAN KEPENTINGAN Kekal SYARAT NYATA: Tanah ini tidak dibenarkan dipindahmilik atau dipajak kecuali dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri, sekatan kepentingan ini dikecualikan bagi pindahmilik atau pajakan pertama. Bangunan Perniagaan LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah sebuah kedai teres berserta seunit pejabat tiga tingkat unit pertengahan berstrata (lot tepi) yang beralamat di No. 10A-02-03A, 10-1 & 00-Blok A, Pejabat Radia (di tapak, Radia Offices), Xx. 0, Xxxxx XXX 00Xxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx XxxxXxxxxxxx, Xxxxxxx X0, 00000 XxxxxxShah Alam, Selangor Darul Ehsan. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 RM409,000.00 (RINGGIT MALAYSIA EMPAT RATUS XXX SEMBILAN RATUS RIBU SAHAJA) (tidak termasuk cukai jualan xxx perkhidmatan (SST) xxx sekiranya dikenakan SST, Pembeli yang berjaya dikehendaki membayar SST mengikut kadar semasa) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada Pembeli memperolehi kebenaran untuk pindahmilik diperolehi daripada Pihak Pemaju xxx xxxx-lain Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada temasuk termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx xxxx-lain Pihak Berkuasa. Segala bayaran cukai xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj xxxx xxxx berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx. Bakal Xxxxxxx berjaya. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma hendaklah membuat pertanyaan sendiri berhubung dengannya xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah dikehendaki mendeposit 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Kasyier Order di atas nama UOBM bagi XXXX XXX CHI atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada Pelelong, sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran deposit. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX & PARTNERS, yang beralamat di 27th Floor, Menara KH, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (No. Ruj: KW/298-056/2020/UOB/WLC(2), No. Tel: 00-00000000, No. Faks: 03-27882800) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut dibawah. Suite C-20-3A, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel NoXxxxxxx akan dianggap mempunyai pengetahuan sepenuhnya.: 00-0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 No. Ruj: HANA/UOB0217/NHP(2) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx

PARSEL PEMAJU. H-3-7, No. Lot 51Tingkat: Tingkat 3, Kedai Pejabat 3-Tingkat No. Bangunan: Blok H, Dataran MKL Balakong KELUASAN LANTAI: (Jenis3), Porto Historia KELUASAN LANTAI KASAR : 358.61 UNIT) lebih kurang 69 meter persegi (atau 3,860.00 743 kaki persegi) KELUASAN LANTAI TAMBAHAN PENJUAL (PEMAJU): MKL Property Sdn. Bhd. XXXX XXXXX: 13.02 meter persegi (atau 140.15 kaki persegi) PEGANGAN Xxxx Xxxx, Xxxx Xxx & Xxxx Xxx Xxxx BEBANAN: Pajakan selama 95-tahun tamat pada 09hb November 2111 PEMILIK BERDAFTAR Diserahhak kepada Public Bank Berhad PEGANGAN: DMDI Finance House Berhad (840568-M) BEBANAN Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Serahhak kepada United Overseas Bank (Malaysia) Bhd KATEGORI KEGUNAAN TANAH : Bangunan‌‌ SEKATAN KEPENTINGAN : Tanah ini tidak dibenarkan dipindahmilik atau dipajak kecuali dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri, sekatan kepentingan ini dikecualikan bagi pindahmilik atau pajakan pertama. Hartanah tersebut adalah sebuah kedai teres berserta pejabat tiga tingkat unit pertengahan seunit pangsapuri kos sederhana yang terletak beralamat di Unit No. 10H-3-7, 10-1 & 00-Tingkat 3, Blok H, Xxxxx Xxxxxxx 0, Xxxxx XXX 00, Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx XxxxXxxxxxx, 00000 Xxxxxx, Xxxxxxxx Darul Ehsan. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan sepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM900,000.00 RM140,000.00 (RINGGIT MALAYSIA SEMBILAN SATU RATUS XXX EMPAT PULUH RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak Penyerahhakan dari Pemegang Serahhak/Bank Serahhak xxx tertakluk kepada kebenaran untuk pindahmilik diperolehi daripada Pemaju xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, sekiranya ada temasuk termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx Pihak Berkuasa. Segala bayaran cukai xxxxx, cukai, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau xxx penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj bayaran lain berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx berjayaXxxxxxx. Pembeli melalui online juga tertakluk Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakhluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat- syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxxdi xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx. Bagi penawar-Penjualan hartanah tersebut mungkin tertakluk kepada liabiliti untuk membayar cukai yang mungkin akan dikenakan oleh pihak Kerajaan Malaysia. Sekiranya didapati cukai dikenakan, harga jualan adalah tidak termasuk cukai yang dikenakan tersebut xxx penawar berjaya adalah bertanggungan ke atas cukai tersebut. Semua Penawar yang berminat ingin membuat tawaran adalah dikehendaki mendeposit 10% sepuluh peratus(10%) daripada harga rizab dalam bentuk Harga Rizab xxx termasuk cukai yang mungkin akan dikenakan oleh pihak Kerajaan Malaysia (jika berkenaan) dengan Bank Draf atau Kasyier Order di atas nama UOBM bagi XXXX XXX CHI atau melalui pemindahan perbankan atas talian kepada Pelelong, sekurang-PUBLIC BANK BERHAD sekurang- kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum pukul 5pm sebelum tarikh jualan lelongan awamkepada Pelelong yang tersebut dibawah. Baki wang harga belian bersama cukai xxxx xxxx dibayar (jika berkenaan) hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua sembilan puluh (12090) hari dari tarikh jualan lelongan awam kepada UNITED OVERSEAS PUBLIC BANK (MALAYSIA) BHD BERHAD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Pembayaran XXXXXX hendaklah dibuat bersama butir-butir pembayaran sepertimana yang dinyatakan dalam Syarat Jualan No. 11. Untuk penawar dalam talian sila rujuk tujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx xxxx.xxxxxxxx.xxx.xx dengan cara pembayaran deposit. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX & PARTNERS, yang beralamat di 27th Floor, Menara KH, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. Public Bank Berhad – Wilayah Credit Control Centre (No. Ruj: KW/298-056/2020WCCC/UOBMIN/WLC(2)RU/HYJ/Xxxxx Xxx Xxxx & Nor Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx, No. Tel: 00-00000000) atau Tetuan Gulan & Wong, yang beralamat D7-3-18, Pusat Perdagangan X0, 000 Xxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. [No.Ruj: P.375(A)/227/NRL-nhi, No. FaksTal : 03-27882800) 40502000, No. Faks : 03-40503581] Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut dibawahdi bawah PROPERTY AUCTION HOUSE SDN BHD (187793X) Tingkat Bawah, Xx. Suite C-20-3A, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 000, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel No.Xxxxxx 00000 Xxxxx Xxxxxx XXXXXXX XXXX XXXX XXXX Tel: 00-0000 0000 Fax No.00000000 & 20788590 XXXXX X.X. XXX Ruj xxxx: 00-0000 0000 No. RujPAH/33971/1/2023(LA) XXXXXXX X.X. XXXXXX Email: HANA/UOB0217/NHP(2) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxx.xxx.xx Pelelong Berlesen