Common use of Doba nájmu, skončení nájmu Clause in Contracts

Doba nájmu, skončení nájmu. 1. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu 24 měsíců. 2. Po skončení nájmu odkoupí nájemce předmět nájmu za zůstatkovou cenu uvedenou v příloze 3 této smlouvy. 3. Nájemní smlouva může být ukončena na základě písemné dohody smluvních stran. 4. V případě zvlášť závažného porušení povinností smluvní stranou je druhá smluvní strana oprávněna tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby. Smluvní strany si pro případ této smlouvy výslovně sjednávají, že za zvlášť závažné porušení této smlouvy považují (mimo zákonných důvodů) také dodání předmětu nájmu, který má podstatné vady nebo jakékoli počínání, které je v rozporu s ustanoveními obsaženými v této smlouvě. Bez výpovědní doby je nájemce oprávněn vypovědět tuto smlouvu také v případě, že předmět nájmu bude nekompatibilní s používaným hardwarem nebo softwarem. 5. Předmět nájmu má podstatné vady, není-li v souladu s požadavky nájemce uvedenými ve výzvě k podání nabídek, v zadávací dokumentaci, v této smlouvě, není-li v souladu s nabídkou pronajímatele, nebo vyjde-li v době nájmu třikrát najevo vada, pro kterou jej nelze řádně užívat k účelu sjednanému ve smlouvě, nebo jej lze užívat s omezením, ať už se jedná o vadu materiálu, výrobní vadu, vadu v software či vadu technického zpracování, vadu zjevnou či skrytou, vadu právní či faktickou. 6. Případné výměny fotoválců, developerů a zapékacích jednotek hradí nájemce zvlášť dle ceníku pronajímatele v příloze č. 4. 7. V případě skončení nájmu z důvodu uvedeného v bodě 4 je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stavu, v jakém jej převzal s přihlédnutím k běžnému a obvyklému opotřebení za dobu trvání nájmu. V tomto případě se neuplatní ustanovení odstavce 2. Nájemce je povinen předmět nájmu odevzdat nejpozději ke dni skončení nájmu. O předání předmětu nájmu při skončení nájmu bude mezi smluvními stranami sepsán protokol.

Doba nájmu, skončení nájmu. 1. Nájemní smlouva Nájem se uzavírá zřizuje na dobu 24 měsícůurčitou, a to od nabytí účinnosti smlouvy, nejdříve však ode dne 24. 6. 2024 do dne 23. 6. 2029. 2. Po skončení Smluvní strany se tímto výslovně dohodly, že nejméně 60 dnů před skončením doby nájmu odkoupí vyvolají na základě písemné žádosti nájemce předmět nájmu smluvní jednání za zůstatkovou cenu uvedenou v příloze 3 této účelem možného uzavření nové nájemní smlouvy. 3. Nájemní smlouva může být ukončena na základě písemné dohody smluvních stranSmluvní strany se dohodly, že ustanovení § 2230 občanského zákoníku o konkludentním obnovení nájmu se nepoužije. 4. V případě zvlášť závažného Smluvní strany se dohodly, že před uplynutím sjednané doby je možné nájemní vztah ukončit: a) dohodou smluvních stran, b) písemnou výpovědí z jakéhokoliv důvodu nebo i bez udání důvodu, doručenou druhé smluvní straně. Výpovědní lhůta činí tři měsíce a počíná běžet první den následujícího měsíce po doručení výpovědi druhé smluvní straně, c) odstoupením od smlouvy ze strany pronajímatele z důvodu podstatného porušení povinností nájemce, vyplývajících z této smlouvy, přičemž účinky odstoupení nastávají doručením písemného projevu vůle druhé smluvní stranou je druhá smluvní strana oprávněna tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby. Smluvní strany si pro případ této smlouvy výslovně sjednávají, že za zvlášť závažné porušení této smlouvy považují (mimo zákonných důvodů) také dodání předmětu nájmu, který má podstatné vady nebo jakékoli počínání, které je v rozporu s ustanoveními obsaženými v této smlouvě. Bez výpovědní doby je nájemce oprávněn vypovědět tuto smlouvu také v případě, že předmět nájmu bude nekompatibilní s používaným hardwarem nebo softwaremstraně. 5. Předmět Odstoupení musí být učiněno v písemné formě. Účinky odstoupení nastávají ke dni doručení odstoupení druhé smluvní straně. V případě, že zásilka byla uložena u poskytovatele poštovních služeb a nebyla ze strany adresáta převzata/vyzvednuta v úložní lhůtě, považuje se za den doručení 10. den od uložení. Ke dni odstoupení od smlouvy pozbývají veškerá vydaná oprávnění nájemce platnosti a účinnosti, bez náhrady třetí strany vůči pronajímateli. Nájemce je povinen do 30 dní po odstoupení od smlouvy veškerá oprávnění předat pronajímateli, předmět smlouvy vyklidit a předat ho protokolárně pronajímateli. 6. Podstatným porušením povinností nájemce ve smyslu této smlouvy se rozumí: a) prodlení s úhradou nájemného delší než 30 dnů, b) užívání předmětu nájmu má podstatné vadyv rozporu s účelem stanoveným v této smlouvě, c) porušení kterékoliv povinnosti nájemce uvedené v článku V. této smlouvy, d) zřízení užívacího práva k předmětu nájmu třetí osobě nájemcem. 7. Smluvní strany dále sjednávají, že pronajímatel je oprávněn odstoupit od této smlouvy v případě, že a) na návrh nájemce či třetí osoby bude zahájeno řízení dle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších předpisů, jehož předmětem bude úpadek či hrozící úpadek nájemce; b) nájemce vstoupí do likvidace. 8. Po celou dobu trvání nájmu je nájemce povinen umožnit povinnému na pronajatém pozemku provádění činnosti správce toku a vodního díla, v souladu se zákonem o vodách č. 254/2001 Sb., ve znění pozdějších novel. 9. Nájemce je povinen po skončení nájmu předmět nájmu uvést do původního stavu, není-li to možné pak do stavu odpovídajícímu způsobu jeho určení a užívání, vyklidit a vyklizený jej předat pronajímateli, a to nejpozději do 10 dnů od ukončení nájemní smlouvy, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. Za každý den prodlení po tomto termínu je nájemce povinen uhradit smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč. Smluvní pokutu je nájemce povinen uhradit pronajímateli nezávisle na tom, zda pronajímateli vznikla škoda, kterou lze vymáhat samostatně. 10. Nájemce dále souhlasí s tím, že pokud při předání nebude předmět nájmu vyklizen a uveden do sjednaného stavu tak, jak je uvedeno výše v souladu odstavci 9 tohoto článku, je pronajímatel oprávněn předmět nájmu vyklidit, odstranit případné škody a prokazatelné náklady spojené s požadavky nájemce uvedenými ve výzvě k podání nabídektímto vyklizením a uvedením předmětu nájmu do výše dohodnutého stavu neprodleně uplatnit na nájemci, v zadávací dokumentacikterý se je zavazuje do 30 dnů uhradit, v této smlouvě, nenínebude-li v souladu s nabídkou pronajímatele, nebo vyjde-li v době nájmu třikrát najevo vada, pro kterou jej nelze řádně užívat k účelu sjednanému ve smlouvě, nebo jej lze užívat s omezením, ať už se jedná o vadu materiálu, výrobní vadu, vadu v software či vadu technického zpracování, vadu zjevnou či skrytou, vadu právní či faktickou. 6. Případné výměny fotoválců, developerů a zapékacích jednotek hradí nájemce zvlášť dle ceníku pronajímatele v příloze č. 4. 7písemně ujednáno jinak. V případě skončení nájmu prodlení s úhradou uplatněných nákladů je pronajímatel oprávněn účtovat nájemci smluvní úrok z důvodu uvedeného v bodě 4 je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu prodlení ve stavu, v jakém jej převzal s přihlédnutím k běžnému a obvyklému opotřebení výši 0,5% z dlužné částky za dobu trvání nájmu. V tomto případě se neuplatní ustanovení odstavce 2. Nájemce je povinen předmět nájmu odevzdat nejpozději ke dni skončení nájmukaždý započatý den prodlení. 11. O převzetí předmětu nájmu po podpisu této smlouvy a o předání předmětu nájmu při po skončení nájmu této smlouvy bude mezi smluvními stranami sepsán protokolpředávací protokol podepsaný pověřenými zástupci obou smluvních stran.

Doba nájmu, skončení nájmu. 1. Nájemní smlouva Smluvní strany se uzavírá dohodly, že nájem bytu se sjednává na dobu 24 měsícůurčitou 2 let, a to od 1.9.2019 do 31.8.2021. V případě, že nájemce bude užívat byt v souladu s touto nájemní smlouvou a nadále bude splňovat stanovené podmínky pro bydlení v bytě KODUSu, prodlužuje se tato smlouva bez dalšího o další 2 roky. Podmínkou prodloužení smlouvy je kromě sociálních kritérií i dostatečná soběstačnost nájemníka z hlediska péče o svoji osobu a domácnost, viz. bod č. 1 oddílu II. Tyto skutečnosti nájemník doloží příslušným potvrzením o zdravotním stavu vyplněným obvodním lékařem nejdéle jeden kalendářní měsíc před datem prodloužení nájemní smlouvy, zároveň potvrzení nesmí být staršího data než 2 měsíce před datem prodloužení nájemní smlouvy. 2. Po skončení Skončení nájmu: a) uplynutím sjednané doby, pokud nájemce nejpozději 30 kalendářních dní před koncem sjednané doby nájmu odkoupí oznámí pronajímateli, že nehodlá v nájemním vztahu pokračovat, b) uplynutím sjednané doby v případě, že nájemce předmět přes předchozí písemné upozornění opakovaně porušuje své povinnosti z nájmu bytu. Na tuto skutečnost musí být nájemce písemně upozorněn nejméně 30 dnů před tímto uplynutím sjednané doby nájmu, c) písemnou dohodou uzavřenou mezi pronajímatelem a nájemcem, d) písemnou výpovědí. Výpověď musí být druhé straně doručena. Výpovědní doba činí 3 měsíce a její běh se počítá od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel může vypovědět nájem pouze z důvodů uvedených v zákoně (§ 2288 obč. zák.) a je povinen poučit nájemce o jeho právu vznést proti výpovědi námitky a podat do 2 měsíců ode dne, kdy nájemci výpověď došla, návrh na přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem, jinak je výpověď neplatná, e) dalšími způsoby a za zůstatkovou cenu uvedenou v příloze 3 této smlouvypodmínek stanoveným občanským zákoníkem (zejm. výpověď bez výpovědní doby § 2212 odst. 2, § 2227, § 2232, § 2266, § 2291 obč. zák., dále § 2283 obč. zák.). 3. Nájemní smlouva Nájemce je povinen ke dni skončení nájmu odevzdat byt pronajímateli v řádném stavu, resp. ve stavu v jakém jej původně převzal s přihlédnutím k přiměřenému opotřebení. O odevzdání bytu se vyhotoví zápis – předávací protokol. Nájemce byt před odevzdáním byt vyklidí a vymaluje hygienickým nátěrem (bíle). Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a nic mu nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Při skončení nájmu nájemce není povinen odstranit v bytě změny a úpravy, které provedl se souhlasem pronajímatele. Dojde-li změnou či úpravou bytu k jeho zhodnocení, nemá nájemce nárok při skončení nájmu na žádné vyrovnání s pronajímatelem (ani dle míry zhodnocení), tzn., smluvní strany vylučují aplikaci § 2220 odst. 1 věta druhá, část za středníkem občanského zákoníku. Nájemce odstraní z bytu změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá. Nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může být ukončena na základě písemné dohody smluvních stranžádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno provedenými změnami bez souhlasu pronajímatele. 4. V případě zvlášť závažného porušení povinností smluvní stranou je druhá smluvní strana oprávněna tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby. Smluvní strany si pro případ této smlouvy výslovně sjednávají, že za zvlášť závažné porušení této smlouvy považují (mimo zákonných důvodů) také dodání předmětu Neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu, který má podstatné vady nebo jakékoli počínánípronajímatel až do dne, které je v rozporu s ustanoveními obsaženými v této smlouvě. Bez výpovědní doby je nájemce oprávněn vypovědět tuto smlouvu také v případěkdy dojde k faktickému odevzdání bytu pronajímateli, že předmět nájmu bude nekompatibilní s používaným hardwarem nebo softwaremnárok na náhradu nájemného ve výši rovnající se sjednanému nájemnému. 5. Předmět V případě, že by došlo k přechodu nájmu má podstatné vadybytu podle § 2279 obč. zák. po úmrtí původního nájemce na osobu, není-li v souladu s požadavky nájemce uvedenými ve výzvě k podání nabídekkterá nepatří do cílové skupiny (tj. osobu, v zadávací dokumentacikterá nesplňuje podmínky pro přidělení podporovaného bytu), v této smlouvěmusí tato osoba vyklidit byt nejpozději do 30 dnů po uplynutí doby, není-li v souladu s nabídkou pronajímatele, nebo vyjde-li v době nájmu třikrát najevo vada, pro na kterou jej nelze řádně užívat k účelu sjednanému ve smlouvě, nebo jej lze užívat s omezením, ať už byl nájem sjednán. V takovém případě se jedná o vadu materiálu, výrobní vadu, vadu v software či vadu technického zpracování, vadu zjevnou či skrytou, vadu právní či faktickou. 6nepoužije ustanovení § 2285 obč. Případné výměny fotoválců, developerů a zapékacích jednotek hradí nájemce zvlášť dle ceníku pronajímatele v příloze č. 4. 7zák. V případě skončení přechodu nájmu z důvodu uvedeného v bodě 4 je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stavubytu na osobu, v jakém jej převzal s přihlédnutím k běžnému a obvyklému opotřebení za dobu trvání nájmu. V tomto případě se neuplatní ustanovení odstavce 2. Nájemce je povinen předmět nájmu odevzdat nejpozději která ke dni skončení nájmu. O předání předmětu přechodu nájmu při skončení nájmu bude mezi smluvními stranami sepsán protokolbytu nedosáhne 18 let, skončí nájem bytu nejpozději uplynutím 2 let ode dne, kdy nájem bytu na tuto osobu přešel.

Doba nájmu, skončení nájmu. 1. Nájemní smlouva Smluvní strany se uzavírá dohodly, že nájem bytu se sjednává na dobu 24 měsícůurčitou 2 let, a to od 1.9.2020 do 31.8.2022. V případě, že nájemce bude užívat byt v souladu s touto nájemní smlouvou a nadále bude splňovat stanovené podmínky pro bydlení v bytě KODUSu, prodlužuje se tato smlouva bez dalšího o další 2 roky. Podmínkou prodloužení smlouvy je kromě sociálních kritérií i dostatečná soběstačnost nájemníka z hlediska péče o svoji osobu a domácnost, viz. bod č. 1 oddílu II. Tyto skutečnosti nájemník doloží příslušným potvrzením o zdravotním stavu vyplněným obvodním lékařem nejdéle jeden kalendářní měsíc před datem prodloužení nájemní smlouvy, zároveň potvrzení nesmí být staršího data než 2 měsíce před datem prodloužení nájemní smlouvy. 2. Po skončení Skončení nájmu: a) uplynutím sjednané doby, pokud nájemce nejpozději 30 kalendářních dní před koncem sjednané doby nájmu odkoupí oznámí pronajímateli, že nehodlá v nájemním vztahu pokračovat, b) uplynutím sjednané doby v případě, že nájemce předmět přes předchozí písemné upozornění opakovaně porušuje své povinnosti z nájmu bytu. Na tuto skutečnost musí být nájemce písemně upozorněn nejméně 30 dnů před tímto uplynutím sjednané doby nájmu, c) písemnou dohodou uzavřenou mezi pronajímatelem a nájemcem, d) písemnou výpovědí. Výpověď musí být druhé straně doručena. Výpovědní doba činí 3 měsíce a její běh se počítá od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pronajímatel může vypovědět nájem pouze z důvodů uvedených v zákoně (§ 2288 obč. zák.) a je povinen poučit nájemce o jeho právu vznést proti výpovědi námitky a podat do 2 měsíců ode dne, kdy nájemci výpověď došla, návrh na přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem, jinak je výpověď neplatná, e) dalšími způsoby a za zůstatkovou cenu uvedenou v příloze 3 této smlouvypodmínek stanoveným občanským zákoníkem (zejm. výpověď bez výpovědní doby § 2212 odst. 2, § 2227, § 2232, § 2266, § 2291 obč. zák., dále § 2283 obč. zák.). 3. Nájemní smlouva Nájemce je povinen ke dni skončení nájmu odevzdat byt pronajímateli v řádném stavu, resp. ve stavu v jakém jej původně převzal s přihlédnutím k přiměřenému opotřebení. O odevzdání bytu se vyhotoví zápis – předávací protokol. Nájemce byt před odevzdáním byt vyklidí a vymaluje hygienickým nátěrem (bíle). Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a nic mu nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Při skončení nájmu nájemce není povinen odstranit v bytě změny a úpravy, které provedl se souhlasem pronajímatele. Dojde-li změnou či úpravou bytu k jeho zhodnocení, nemá nájemce nárok při skončení nájmu na žádné vyrovnání s pronajímatelem (ani dle míry zhodnocení), tzn., smluvní strany vylučují aplikaci § 2220 odst. 1 věta druhá, část za středníkem občanského zákoníku. Nájemce odstraní z bytu změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá. Nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může být ukončena na základě písemné dohody smluvních stranžádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno provedenými změnami bez souhlasu pronajímatele. 4. V případě zvlášť závažného porušení povinností smluvní stranou Nesplní-li nájemce povinnost uvedenou v předcházejícím odstavci řádně a včas, platí, že byt je druhá smluvní strana oprávněna tuto smlouvu vypovědět vyklizený a volný uplynutím posledního dne nájemního vztahu a pronajímatel je oprávněn do bytu vstoupit i bez výpovědní dobysouhlasu (bývalého) nájemce, a to i za použití násilí, s odstraněním zámků a jiných zábran vstupu, k čemuž mu dává nájemce předchozí neodvolatelný výslovný souhlas. Smluvní strany Po takovémto vstupu je pronajímatel oprávněn podle své volby věci patřící nájemci nebo i třetí osobě (i tyto věci bude pronajímatel považovat za věci nájemcovi s tím, že škodu vzniklou tím třetí osobě hradí nájemce) nacházející se v bytě buď odvést na skládku, k čemuž nájemce dává pronajímateli předem svůj výslovný, neodvolatelný souhlas, nebo takové věci nechat uskladnit na náklady nájemce. K věcem v bytě vznikne pronajímateli zadržovací právo podle § 2234 občanského zákoníku, a to k zajištění všech jeho práv a nároků podle této smlouvy, s čímž nájemce výslovně souhlasí. Po uskladnění uvedených věcí bude nájemce (případně dědic nájemce) písemně vyzván, aby si pro případ tyto vyzvedl ovšem po zaplacení všech svých peněžitých závazků vůči pronajímateli vzniklých z této smlouvy výslovně sjednávajínebo v souvislosti s ní a po zaplacení skladného. Nezaplatí-li nájemce (případně dědic nájemce) všechny peněžité závazky vzniklé z této smlouvy nebo v souvislosti s ní a skladné nejpozději do 2 měsíců po doručení výzvy k vyzvednutí věcí, má pronajímatel právo uskladněné věci prodat podle své volby buď ve veřejné dražbě nebo přímo určitému zájemci (prodej z volné ruky) s tím, že za zvlášť závažné porušení výtěžek prodeje bude použit nejprve na úhradu nákladů prodeje a skladného, dále na uspokojení práv a nároků pronajímatele vzniklých z této smlouvy považují nebo v souvislosti s ní a teprve případně zbylá částka bude vyplacena nájemci (mimo zákonných důvodů) také dodání předmětu nájmupřípadně dědici nájemce), který má podstatné vady nebo jakékoli počínáník čemuž dává nájemce pronajímateli svůj výslovný neodvolatelný souhlas. Nepodaří-li se uskladněné věci prodat, které je v rozporu s ustanoveními obsaženými v této smlouvě. Bez výpovědní doby je nájemce oprávněn vypovědět tuto smlouvu také v případěstane se jejich vlastníkem pronajímatel, a to okamžikem, kdy bude zjevné, že předmět nájmu bude nekompatibilní s používaným hardwarem nebo softwaremvěci nelze prodat, k čemuž dává nájemce svůj výslovný neodvolatelný souhlas. 5. Předmět V případě, že by došlo k přechodu nájmu má podstatné vadybytu podle § 2279 obč. zák. po úmrtí původního nájemce na osobu, není-li v souladu s požadavky nájemce uvedenými ve výzvě k podání nabídekkterá nepatří do cílové skupiny (tj. osobu, v zadávací dokumentacikterá nesplňuje podmínky pro přidělení podporovaného bytu), v této smlouvěmusí tato osoba vyklidit byt nejpozději do 30 dnů po uplynutí doby, není-li v souladu s nabídkou pronajímatele, nebo vyjde-li v době nájmu třikrát najevo vada, pro na kterou jej nelze řádně užívat k účelu sjednanému ve smlouvě, nebo jej lze užívat s omezením, ať už byl nájem sjednán. V takovém případě se jedná o vadu materiálu, výrobní vadu, vadu v software či vadu technického zpracování, vadu zjevnou či skrytou, vadu právní či faktickou. 6nepoužije ustanovení § 2285 obč. Případné výměny fotoválců, developerů a zapékacích jednotek hradí nájemce zvlášť dle ceníku pronajímatele v příloze č. 4. 7zák. V případě skončení přechodu nájmu z důvodu uvedeného v bodě 4 je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stavubytu na osobu, v jakém jej převzal s přihlédnutím k běžnému a obvyklému opotřebení za dobu trvání nájmu. V tomto případě se neuplatní ustanovení odstavce 2. Nájemce je povinen předmět nájmu odevzdat nejpozději která ke dni skončení nájmu. O předání předmětu přechodu nájmu při skončení nájmu bude mezi smluvními stranami sepsán protokolbytu nedosáhne 18 let, skončí nájem bytu nejpozději uplynutím 2 let ode dne, kdy nájem bytu na tuto osobu přešel.

Doba nájmu, skončení nájmu. 1. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu 24 měsíců. 2. Po skončení nájmu odkoupí nájemce předmět nájmu za zůstatkovou cenu uvedenou v příloze 3 této smlouvy. 3. Nájemní smlouva může být ukončena na základě písemné dohody smluvních stran. 4. V případě zvlášť závažného porušení povinností smluvní stranou je druhá smluvní strana oprávněna tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby. Smluvní strany si pro případ této smlouvy výslovně sjednávajíse dohodly na tom, že za zvlášť závažné porušení nájemní doba počíná běžet a nájem podle této nájemní smlouvy považují vzniká od 01.08.2014. K předání předmětu nájmu pronajímatelem a jeho převzetí nájemcem dojde dnem 01.08.2014 a o předání a převzetí předmětu nájmu sepíší smluvní strany zápis (mimo zákonných důvodůpředávací protokol) také dodání předmětu nájmu, který má podstatné vady nebo jakékoli počínání, které je v rozporu s ustanoveními obsaženými v této smlouvě. Bez výpovědní doby je nájemce oprávněn vypovědět tuto smlouvu také v případě, že předmět nájmu bude nekompatibilní s používaným hardwarem nebo softwarem. 5. Předmět nájmu má podstatné vady, není-li v souladu s požadavky nájemce uvedenými ve výzvě k podání nabídekČlánkem VI. odst. 3 této nájemní smlouvy. Nájem se sjednává na dobu určitou, v zadávací dokumentacia to do 31. července 2028. Nájemce se zavazuje, v této smlouvě, není-li v souladu s nabídkou pronajímatele, nebo vyjde-li v době nájmu třikrát najevo vada, pro kterou jej nelze řádně užívat k účelu sjednanému ve smlouvě, nebo jej lze užívat s omezením, ať už se jedná o vadu materiálu, výrobní vadu, vadu v software či vadu technického zpracování, vadu zjevnou či skrytou, vadu právní či faktickou. 6. Případné výměny fotoválců, developerů a zapékacích jednotek hradí nájemce zvlášť dle ceníku pronajímatele v příloze č. 4. 7. V případě skončení nájmu z důvodu uvedeného v bodě 4 je nájemce povinen předat pronajímateli že nejpozději tohoto dne předmět nájmu vyklidí a odevzdá pronajímateli ve stavu, v jakém jej převzal převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání, s přihlédnutím k běžnému oboustranně schváleným a obvyklému opotřebení za dobu trvání nájmu. V tomto případě se neuplatní ustanovení odstavce 2. Nájemce je povinen předmět nájmu odevzdat nejpozději ke dni skončení nájmuprovedeným stavebním úpravám. O předání a převzetí předmětu nájmu při skončení sepíší smluvní strany zápis (předávací protokol). Veškeré zápisy (předávací protokoly) budou vyhotoveny vždy ve dvou stejnopisech, po jednom pro každou smluvní stranu. 2. Nájem skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán. Po uplynutí doby, na kterou byl nájem sjednán, má nájemce přednostní právo na uzavření nové nájemní smlouvy k předmětu nájmu bude mezi smluvními stranami sepsán protokolza obdobných podmínek. Toto přednostní právo je nájemce povinen uplatnit u pronajímatele bez zbytečného odkladu po uplynutí doby nájmu, nejpozději však do 30-ti dnů od jejího uplynutí, jinak toto právo zaniká. 3. Pronajímatel může písemně, s uvedením důvodu, vypovědět tuto nájemní smlouvu, uzavřenou na dobu určitou, před uplynutím sjednané doby nájmu, jestliže: a) nájemce užívá předmět nájmu v rozporu s touto nájemní smlouvou,