Skončení nájmu Vzorová ustanovení

Skončení nájmu. 6.1. Nájem skončí: a) uplynutím doby, na kterou je sjednán, b) dohodou smluvních stran, c) výpovědí bez výpovědní doby ze strany nájemce, d) odstoupením od smlouvy ze strany pronajímatele, jestliže nájemce neuhradí dlužné nájemné nebo úhradu za služby spojené s nájmem do 3 měsíců ode dne jejich splatnosti, nebo je-li hrobové místo užíváno v rozporu s touto smlouvou, nebo e) rozhodnutím o zrušení veřejného pohřebiště dle § 24 zákona o pohřebnictví v platném znění. Nájem neskončí dříve, než uplyne stanovená tlecí doba uložených lidských ostatků. 6.2. V případě výpovědi nájemcem končí platnost nájemní smlouvy dnem, ve kterém nájemce prokazatelně předal vyklizené hrobové místo provozovateli veřejného pohřebiště. V případě odstoupení od smlouvy pronajímatelem platnost smlouvy končí dnem doručení odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně na adresu uvedenou v této smlouvě nebo v jejím dodatku. U nevyzvednuté zásilky se písemnost považuje za doručenou uplynutím posledního dne úložní doby, po kterou je zásilka uložena u pošty. 6.3. V případě smrti nájemce, právo nájmu hrobového místa přechází na osobu, kterou nájemce určil. Není-li přechod nájmu na určenou osobu možný, anebo neurčil-li nájemce nikoho, přechází právo nájmu na jeho manžela, není-li ho, na jeho děti, není-li jich, na jeho rodiče, není-li jich, na jeho sourozence; nežijí-li, pak na jejich děti. Není-li přechod práva nájmu na žádnou z těchto osob možný, přechází právo nájmu na dědice zemřelého. Pokud právo nájmu hrobového místa přešlo na dědice, je povinen se legitimovat usnesením dědického soudu. Osoba, na niž právo nájmu přešlo, je povinna sdělit provozovateli pohřebiště bez zbytečného odkladu údaje potřebné pro vedení evidence veřejného pohřebiště.

Skončení nájmu. 1. Před uplynutím sjednané doby nájmu, může nájem skončit dohodou smluvních stran nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníku 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. 3. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsob...

Skončení nájmu. 1. Nájem Bytu zanikne způsoby dle Občanského zákoníku, tedy zejména: a) uplynutím doby, na kterou byl sjednán,

Skončení nájmu. 1. Nájem bytu skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, nestanoví-li zákon nebo tato smlouva jinak. 2. Nájemce může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy v tříměsíční výpovědní době v případě změny okolností, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. 3. Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy v tříměsíční výpovědní době: a) poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, b) je-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází, c) má-li být byt vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s bytem nebo domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že byt nebude možné vůbec užívat, d) neoznámí-li písemně pronajímateli zvýšení počtu osob žijících v bytě, ani do jednoho měsíce, co změna nastala, nebo e) je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu, f) neoznačí-li osobu, která v době jeho nepřítomnosti (po dobu delší jak 2 měsíce a bude-li mu byt v této době obtížně dostupný), zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy to bude nezbytně zapotřebí. 4. Výpověď musí mít písemnou formu a musí dojít druhé smluvní straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně na adresu pro doručování uvedenou v záhlaví této smlouvy. 5. Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou podle této smlouvy bez výpovědní doby v případě, že nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména: a) nezaplatil-li nájemné, zálohové platby na spotřebu energií a na plnění a služby spojené s užíváním bytu, ujednané v článku VI. této smlouvy, za dobu alespoň 3 měsíců, b) poškozuje-li byt nebo společné prostory domu závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu než bylo ujednáno. 6. Okamžitá výpověď bez výpovědní doby nabývá účinnosti dnem doručení, resp. dojití písemné výpovědi na adresu nájemce pro doručování uvedenou v záhlaví této smlouvy. 7. V případě skončení nájmu okamžitou výpovědí bez výpovědní doby je nájemce povinen byt odevzdat pronajímateli bez zbytečného odkladu po ...

Skončení nájmu. 8.1. Nájem končí uplynutím posledního dne výpovědní lhůty. V případě písemné dohody obou stran uplynutím data, které je uvedeno v dohodě. 8.2. Nájemce je povinen do 15 dnů od skončení nájmu byt vyklidit a vymalovat bílením a předat jej pronajímateli ve stavu v jakém jej převzal s přihlédnutím k normálnímu opotřebení při řádném užívání a údržbě. Zároveň je povinen předat příslušenství, tj. zejména vybavení, zařízení a klíče od všech uzamykatelných prostor. Škody na bytě je nájemce povinen pronajímateli uhradit nebo je odstranit na své náklady. Ve vyklizeném bytě se nebudou nacházet žádné movité věci, na které by si nájemce činil dodatečně nárok. 8.3. V případě prodlení s vyklizením a předáním bytového prostoru je pronajímatel oprávněn požadovat uhrazení smluvní pokuty ve výši 100,00 Kč za každý započatý den prodlení.

Skončení nájmu. 1) Nájemní vztah uzavřený na základě této smlouvy zaniká v souladu s příslušnými ustanoveními občanského zákoníku, tedy: a) písemnou dohodou mezi nájemcem a pronajímatelem za podmínek v dohodě sjednaných; b) písemnou výpovědí v souladu s § 2286 a násl. občanského zákoníku v platném znění, c) smrtí nájemce v souladu s § 2301 občanského zákoníku. 2) Nájemce je povinen při skončení nájemního vztahu předmětný byt vyklidit a vyklizený jej předat pronajímateli nejpozději v den, kdy nájem končí, a to ve stavu uvedeném v Protokolu o předání a převzetí bytu pořízeném při uzavření nájemního vztahu, s přihlédnutím k běžnému opotřebení bytu a povoleným stavebnětechnickým změnám. O vyklizení bytu a jeho předání pronajímateli bude pořízen Protokol o předání a převzetí bytu.

Skončení nájmu. 1. Nájem prostoru může skončit: • písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem • výpovědí pronajímatele (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby, má-li být nemovitá věc, v níž se prostor nachází, odstraněna anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání prostoru a pronajímatel to při uzavření smlouvy nemusel ani nemohl předvídat. • výpovědí pronajímatele (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby, porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli Výpovědní doba je v tomto případě jednoměsíční a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi • výpovědí nájemce (byl-li sjednán na dobu určitou) před uplynutím ujednané doby, ztratí-li nájemce způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen nebo přestane-li být najatý prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen nebo pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci • výpovědí nájemce nebo pronajímatele (byl-li sjednán na dobu neurčitou) bez udání důvodu • výpovědí nájemce nebo pronajímatele (byl-li sjednán na dobu neurčitou), má-li smluvní strana k výpovědi vážný důvod (např. je-li nájemce po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním prostoru. Vážným důvodem je však vždy hrubé porušování povinností ze strany nájemce a porušování povinností zvlášť závažným způsobem). V tomto případě je výpovědní doba jednoměsíční a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. • výpovědí pronajímatele bez výpovědní doby v případě, porušuje-li nájemce své povinnosti zvlášť závažným způsobem a toto porušení způsobuje pronajímateli zvlášť závažnou újmu. 2. Smluvní strany se dohodly, že za porušování povinností zvlášť závažným způsobem ze strany nájemce bude považováno zejména: - porušení povinnosti uvedené v čl. II. odst. 4 této smlouvy, - porušení povinnosti uvedené v čl. VI odst. 3 a 5 této smlouvy. Za hrubé porušování povinností vyplývajících z nájmu ze strany nájemce bude považováno zejména: - prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním prostoru po dobu delší než jeden měsíc - porušení povinnosti uvedené v čl. III. odst. 7 - porušení povinnosti uvedené v čl. VI. odst. 6, 3. Není-li v této smlouvě uvedeno jinak, je výpovědní doba tříměsíční a vždy počíná běžet prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně...

Skončení nájmu. 1) V případě nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou skončí nájem uplynutím doby, na kterou byl sjednán v čl. II. odst. 2), nedohodne-li se pronajímatel s nájemcem jinak. Pronajímatel se s nájemcem dohodl, že vylučují použití § 2230 OZ, tzn., že nedojde k znovu uzavření nájemní smlouvy, i když nájemce předmět nájmu bude užívat i po uplynutí nájemní doby a pronajímatel ho nevyzve, aby mu předmět nájmu odevzdal. Nájem na dobu určitou může být kromě případů uvedených v čl. VI. odst. 3) této smlouvy rovněž skončen výpovědí z důvodů daných občanským zákoníkem s výpovědní dobou jím vždy u konkrétního důvodu stanovenou. 2) V případě nájemní smlouvy uzavřené na dobu neurčitou dojde ke skončení nájmu výpovědí, nedohodne-li se pronajímatel s nájemcem jinak. Výpověď může být podána kteroukoliv smluvní stranou i bez uvedení důvodu. Výpovědní doba je 3 měsíce a počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po jejím doručení. 3) V případě nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou i neurčitou má pronajímatel právo vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby v těchto případech: jestliže: a) nezaplatí nájemce nájemné ani do splatnosti příštího nájemného ani na výzvu pronajímatele s přiměřenou lhůtou k nápravě, nebo

Skončení nájmu. 1. Pronajímatel může odstoupit od smlouvy, užívá-li nájemce pozemek v rozporu s touto smlouvou. 2. Pronajímatel může odstoupit od smlouvy, jestliže nájemce ani po upomínce nezaplatí splatné nájemné. 3. Pronajímatel je oprávněn odstoupit od smlouvy, bude-li to vyžadovat veřejný zájem. Výpovědní lhůta je 4 měsíce ode dne doručení rozhodnutí.

Skončení nájmu. Nájem bytu na základě této nájemní smlouvy zaniká: písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem, písemnou výpovědí danou nájemcem, písemnou výpovědí danou pronajímatelem za podmínek stanovených zákonem uplynutím doby v případě sjednání nájmu na dobu určitou smrtí nájemce Po zániku nájmu je nájemce bytu povinen byt vyklidit nejpozději do 15 dnů od skončení nájmu a odevzdat ho pronajímateli se vším vybavením a zařízením ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k normálnímu opotřebení při řádném užívání a údržbě. O odevzdání bytu pronajímateli se sepíše zápis v protokolu o převzetí bytu. Smluvní strany výslovně sjednávají, že ust. § 2285 OZ ohledně konkludentního prodloužení nájmu bytu se v rámci tohoto smluvního vztahu vylučuje.