Common use of Doba nájmu, ukončení nájmu Clause in Contracts

Doba nájmu, ukončení nájmu. 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 01.01.2022 do 28.02.2022 s účinností nejdříve od zveřejnění v registru smluv. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět smlouvu způsobem a z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. 2. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době, v případě, že nájemce porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti vyplývající z této smlouvy. Za porušení smluvní povinnosti nájemcem závažným způsobem se zejména považuje: • nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo jeho části, služeb a spotřeb médií a energií spojených s užíváním předmětu nájmu, o více jak jeden měsíc a nájemce neprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů ode dne kdy mu byla ze strany pronajímatele doručena výzva k úhradě výše uvedeného dluhu, • nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav, který vznikl neplněním povinnosti nájemce, • nájemce poškodil dobré jméno pronajímatele. 3. Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně a končí posledním dnem daného kalendářního měsíce. 4. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Pronajímatel je rovněž oprávněn vypovědět nájem v případě zahájení insolvenčního řízení s nájemcem, a to ke dni rozhodnutí o úpadku. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé smluvní straně. 5. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných opatření, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Nájemci nenáleží žádná náhrada zhodnocení a interiérových úprav předmětu nájmu i v případě, že pronajímatel nebude požadovat uvedení předmětu nájmu do původního stavu. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Nevyklizení předmětu nájmu nájemcem ve stanovené lhůtě nezakládá nájemci žádné právo na pokračování v nájmu. Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu. Její výše je stanovena částkou 15 000,00 Kč/den. Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody, které přesahují svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu. Pokud bude nájemce v prodlení s vyklizením a/nebo předáním předmětu nájmu pronajímateli a současně bude z okolností zřejmé, že nájemce v předmětu nájmu nevykonává činnost, která je dle této smlouvy účelem nájmu, je pronajímatel oprávněn za podmínek stanovených právními předpisy do předmětu nájmu po uplynutí doby 5 dnů ode dne, kdy měl nájem skončit, vstoupit a uvést předmět nájmu do stavu odpovídajícímu odst. 7 tohoto článku smlouvy, a to na náklady nájemce a bez předchozí výzvy. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že pro tento případ budou tyto náklady stanoveny paušální částkou 30 000,00 Kč. Současně se sjednává, že uplynutím shora uvedené lhůty přechází vlastnické právo ke všem věcem zanechaným na/v předmětu nájmu automaticky na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje za tyto věci v souhrnu uhradit nájemci paušální cenu 1 000,00 Kč, přičemž tato cena bude automaticky započtena oproti jakékoliv pohledávce pronajímatele vůči nájemci. Nárok na smluvní pokutu z důvodu prodlení s vyklizením je ohraničen vždy dnem skutečného vyklizení předmětu nájmu bez ohledu na to, zda ho provedl nájemce či pronajímatel.

Doba nájmu, ukončení nájmu. 1. Tato Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou jednoho roku od 01.01.2022 1. 1. 2018 do 28.02.2022 s účinností nejdříve od zveřejnění v registru smluv31. Pronajímatel i 12. 2018. • Nájemci se sjednává právo přednostního nájmu bytu na období dalšího jednoho roku za předpokladu, že nedojde k porušení povinnosti nájemce jsou oprávněni z této smlouvy a nájemce bude ochoten případně akceptovat novou výši nájemného, která bude vycházet z obvyklé výše nájemného ve srovnatelné lokalitě. O prodloužení nájmu požádá nájemce pronajímatele nejpozději jeden měsíc před uplynutím sjednané doby nájmu. • Nájem končí uplynutím sjednané doby nájmu, nebo písemnou dohodou obou smluvních stran. Před uplynutím sjednané doby nájmu může pronajímatel smlouvu vypovědět smlouvu způsobem a z důvodů stanovených touto smlouvou uvedených v § 2288 odst. 1 občanského zákoníku. Nájemce může dát výpověď i bez udání důvodu. Výpověď v obou případech musí být písemná a občanským zákoníkem. 2. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní dobělhůta, v případě, že nájemce porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti vyplývající z této smlouvy. Za porušení smluvní povinnosti nájemcem závažným způsobem se zejména považuje: • nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo jeho části, služeb a spotřeb médií a energií spojených s užíváním předmětu nájmu, o více jak jeden měsíc a nájemce neprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů ode která počíná běžet prvého dne kdy mu byla ze strany pronajímatele doručena výzva k úhradě výše uvedeného dluhu, • nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav, který vznikl neplněním povinnosti nájemce, • nájemce poškodil dobré jméno pronajímatele. 3. Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně a končí posledním dnem daného kalendářního měsíce. 4. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Pronajímatel je rovněž oprávněn vypovědět nájem v případě zahájení insolvenčního řízení s nájemcem, a to ke dni rozhodnutí o úpadku. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé smluvní straně. 5, činí tři měsíce. V případě ukončení nájmu prodlení nájemce s úhradou nájemného nebo plateb za služby spojené s nájmem po dobu delší než dvou měsíců, nebo opakovaném závažném porušování povinností nájemce z této smlouvy je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných opatřenípronajímatel rovněž oprávněn od smlouvy písemně odstoupit, pokud se smluvní strany nedohodnou nájemce o této možnosti předem písemně jinak. Nájemci nenáleží žádná náhrada zhodnocení a interiérových úprav předmětu nájmu i v případě, že pronajímatel nebude požadovat uvedení předmětu nájmu do původního stavu. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Nevyklizení předmětu nájmu nájemcem ve stanovené lhůtě nezakládá nájemci žádné právo na pokračování v nájmu. Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu. Její výše je stanovena částkou 15 000,00 Kč/den. Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody, které přesahují svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu. Pokud bude nájemce v prodlení s vyklizením a/nebo předáním předmětu nájmu pronajímateli a současně bude z okolností zřejmé, že nájemce v předmětu nájmu nevykonává činnost, která je dle této smlouvy účelem nájmu, je pronajímatel oprávněn za podmínek stanovených právními předpisy do předmětu nájmu po uplynutí doby 5 dnů ode dne, kdy měl nájem skončit, vstoupit a uvést předmět nájmu do stavu odpovídajícímu odst. 7 tohoto článku smlouvy, a to na náklady nájemce a bez předchozí výzvy. Pronajímatel neinformoval a nájemce bez zbytečného odkladu nezjednal nápravu. Pro doručování výpovědi, nebo odstoupení od smlouvy nájemci se dohodli, že pro tento případ budou tyto náklady stanoveny paušální částkou 30 000,00 Kč. Současně se sjednává, že uplynutím shora uvedené lhůty přechází vlastnické právo ke všem věcem zanechaným na/v předmětu nájmu automaticky na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje za tyto věci v souhrnu uhradit nájemci paušální cenu 1 000,00 Kč, přičemž tato cena bude automaticky započtena oproti jakékoliv pohledávce pronajímatele vůči nájemci. Nárok na smluvní pokutu z důvodu prodlení s vyklizením je ohraničen vždy dnem skutečného vyklizení předmětu nájmu bez ohledu na to, zda ho provedl nájemce či pronajímatelpřiměřeně použijí příslušná ustanovení občanského soudního řádu o doručování písemností právnické osobě.

Doba nájmu, ukončení nájmu. 1. Tato Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou jednoho roku od 01.01.2022 1. 1. 2017 do 28.02.2022 s účinností nejdříve od zveřejnění v registru smluv31. Pronajímatel i 12. 2017. Nájemci se sjednává právo přednostního nájmu bytu na období dalšího jednoho roku za předpokladu, že nedojde k porušení povinnosti nájemce jsou oprávněni z této smlouvy a nájemce bude ochoten případně akceptovat novou výši nájemného, která bude vycházet z obvyklé výše nájemného ve srovnatelné lokalitě. O prodloužení nájmu požádá nájemce pronajímatele nejpozději jeden měsíc před uplynutím sjednané doby nájmu. Nájem končí uplynutím sjednané doby nájmu, nebo písemnou dohodou obou smluvních stran. Před uplynutím sjednané doby nájmu může pronajímatel smlouvu vypovědět smlouvu způsobem a z důvodů stanovených touto smlouvou uvedených v § 2288 odst. 1 občanského zákoníku. Nájemce může dát výpověď i bez udání důvodu. Výpověď v obou případech musí být písemná a občanským zákoníkem. 2. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní dobělhůta, v případě, že nájemce porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti vyplývající z této smlouvy. Za porušení smluvní povinnosti nájemcem závažným způsobem se zejména považuje: • nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo jeho části, služeb a spotřeb médií a energií spojených s užíváním předmětu nájmu, o více jak jeden měsíc a nájemce neprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů ode která počíná běžet prvého dne kdy mu byla ze strany pronajímatele doručena výzva k úhradě výše uvedeného dluhu, • nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav, který vznikl neplněním povinnosti nájemce, • nájemce poškodil dobré jméno pronajímatele. 3. Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně a končí posledním dnem daného kalendářního měsíce. 4. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Pronajímatel je rovněž oprávněn vypovědět nájem v případě zahájení insolvenčního řízení s nájemcem, a to ke dni rozhodnutí o úpadku. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé smluvní straně. 5, činí tři měsíce. V případě ukončení nájmu prodlení nájemce s úhradou nájemného nebo plateb za služby spojené s nájmem po dobu delší než dvou měsíců, nebo opakovaném závažném porušování povinností nájemce z této smlouvy je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných opatřenípronajímatel rovněž oprávněn od smlouvy písemně odstoupit, pokud se smluvní strany nedohodnou nájemce o této možnosti předem písemně jinak. Nájemci nenáleží žádná náhrada zhodnocení a interiérových úprav předmětu nájmu i v případě, že pronajímatel nebude požadovat uvedení předmětu nájmu do původního stavu. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Nevyklizení předmětu nájmu nájemcem ve stanovené lhůtě nezakládá nájemci žádné právo na pokračování v nájmu. Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu. Její výše je stanovena částkou 15 000,00 Kč/den. Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody, které přesahují svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu. Pokud bude nájemce v prodlení s vyklizením a/nebo předáním předmětu nájmu pronajímateli a současně bude z okolností zřejmé, že nájemce v předmětu nájmu nevykonává činnost, která je dle této smlouvy účelem nájmu, je pronajímatel oprávněn za podmínek stanovených právními předpisy do předmětu nájmu po uplynutí doby 5 dnů ode dne, kdy měl nájem skončit, vstoupit a uvést předmět nájmu do stavu odpovídajícímu odst. 7 tohoto článku smlouvy, a to na náklady nájemce a bez předchozí výzvy. Pronajímatel neinformoval a nájemce bez zbytečného odkladu nezjednal nápravu. Pro doručování výpovědi, nebo odstoupení od smlouvy nájemci se dohodli, že pro tento případ budou tyto náklady stanoveny paušální částkou 30 000,00 Kč. Současně se sjednává, že uplynutím shora uvedené lhůty přechází vlastnické právo ke všem věcem zanechaným na/v předmětu nájmu automaticky na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje za tyto věci v souhrnu uhradit nájemci paušální cenu 1 000,00 Kč, přičemž tato cena bude automaticky započtena oproti jakékoliv pohledávce pronajímatele vůči nájemci. Nárok na smluvní pokutu z důvodu prodlení s vyklizením je ohraničen vždy dnem skutečného vyklizení předmětu nájmu bez ohledu na to, zda ho provedl nájemce či pronajímatelpřiměřeně použijí příslušná ustanovení občanského soudního řádu o doručování písemností právnické osobě.

Doba nájmu, ukončení nájmu. 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou u r č i t o u do 31. 12. 2019. Smluvní strany shodně prohlašují, že k ústnímu uzavření smlouvy došlo již dne 17. 10. 2016 a od 01.01.2022 tohoto data smluvní strany vykonávají činnosti vyplývající z této smlouvy. Tato smlouva zachycuje v písemné podobě podmínky, na nichž se smluvní strany dohodly a platí, že na vzájemné plnění a práva a povinnosti poskytnuté a/nebo vzniklé od okamžiku ústního uzavření smlouvy až do 28.02.2022 s účinností nejdříve od zveřejnění data podpisu této smlouvy se uplatní podmínky uvedené v registru smluvtéto smlouvě. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět smlouvu způsobem a z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. 2. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční tříměsíční výpovědní době, v případě, že nájemce porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti vyplývající z této smlouvy. Za porušení smluvní povinnosti nájemcem závažným způsobem se zejména považuje: • nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo jeho části, služeb a spotřeb médií a energií spojených s užíváním předmětu nájmu, o více jak jeden měsíc a nájemce neprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů ode dne kdy mu byla ze strany pronajímatele doručena výzva k úhradě výše uvedeného dluhu, . • nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav, který vznikl neplněním povinnosti nájemce, . • nájemce poškodil dobré jméno pronajímatele. 3. Pronajímatel může tuto smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době v případě, že pronajímatel bude potřebovat předmět nájmu k plnění úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti (např. pro potřeby železniční dopravy nebo k zajištění stavby na základě územního rozhodnutí a vydaného stavebního povolení). 4. Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně a končí posledním dnem daného kalendářního měsíce. 45. Pronajímatel Xxxxxxxxxxxx je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá (§ 138 zákona č. 40/2009 Sb.) nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Pronajímatel je rovněž oprávněn vypovědět nájem v případě zahájení insolvenčního řízení s nájemcem, a to ke dni rozhodnutí o úpadku. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé smluvní straně. 56. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných opatření, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Nájemci nenáleží žádná náhrada zhodnocení a interiérových úprav předmětu nájmu i v případě, že pronajímatel nebude požadovat uvedení předmětu nájmu do původního stavu. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby skončení nájmu, není-li smluvními stranami písemně sjednáno jinak. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Nevyklizení předmětu nájmu nájemcem ve stanovené lhůtě nezakládá nájemci žádné právo na pokračování v nájmu. Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmunájmu smluvní pokutu. Její výše je stanovena částkou 15 000,00 Kč/dendvojnásobkem měsíčního nájemného za každý, byť jen započatý měsíc. Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody, které přesahují svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu. Pokud bude Smluvní strany sjednávají, že úpravy, opravy a údržba předmětu nájmu, k nimž dal pronajímatel nájemci souhlas dle čl. IV. odst. 11 této smlouvy, jsou ze strany pronajímatele akceptovány i pro účely ukončení této smlouvy, když v tomto směru není nájemce v prodlení s vyklizením a/nebo předáním k obnově původního stavu předmětu nájmu pronajímateli a současně bude z okolností zřejmépovinen. 7. Platnost této smlouvy je omezena dle příslušných ustanovení § 45 zákona č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby, v platném znění. 8. Smluvní strany se dohodly, že nájemce na nájem založený touto smlouvou, se nepoužije ustanovení § 2285 v předmětu návaznosti na § 2311 občanského zákoníku o obnovení nájmu nevykonává činnosta ustanovení § 2220, která § 2223, § 2230, § 2294, § 2308 písm. a) a § 2315 občanského zákoníku. 9. Nájemce je dle oprávněn vypovědět tuto smlouvu v případě hrubého porušení povinností pronajímatele a z důvodů stanovených zákonem. Výpovědní doba činí 3 měsíce a výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně. 10. Nejpozději šest měsíců před uplynutím doby nájmu uvedené v článku VI. odst. 1 této smlouvy účelem nájmu, je pronajímatel oprávněn písemně navrhnout nájemci nové finanční podmínky nájmu. Nájemce může písemně přijmout pronajímatelem navržené finanční podmínky nejpozději čtyři měsíce před uplynutím doby nájmu a doručit písemné přijetí těchto podmínek pronajímateli ve stejném termínu. Pokud nájemce takto přijme nové finanční podmínky, prodlužuje se tato nájemní smlouva za nových finančních podmínek stanovených právními předpisy do předmětu o dalších 5 let. Takovéto prodloužení nájmu po uplynutí doby 5 dnů ode dne, kdy měl nájem skončit, vstoupit a uvést předmět nájmu do stavu odpovídajícímu nelze provést opakovaně. Přijetí nových finančních podmínek nájemcem s dodatkem nebo odchylkou je předem vyloučeno v souladu s §1740 odst. 7 tohoto článku smlouvy, a to na náklady nájemce a bez předchozí výzvy3 občanského zákoníku. Pronajímatel a nájemce O prodloužení nájemní smlouvy se dohodli, že pro tento případ budou tyto náklady stanoveny paušální částkou 30 000,00 Kčsmluvní strany zavazují uzavřít dodatek k této smlouvě. Současně se sjednává, že uplynutím shora uvedené lhůty přechází vlastnické právo ke všem věcem zanechaným na/Pouhé potvrzení záměru pokračovat v předmětu nájmu automaticky na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje předložené kteroukoli stranou nemá za tyto věci v souhrnu uhradit nájemci paušální cenu 1 000,00 Kč, přičemž tato cena bude automaticky započtena oproti jakékoliv pohledávce pronajímatele vůči nájemci. Nárok na smluvní pokutu z důvodu prodlení s vyklizením je ohraničen vždy dnem skutečného vyklizení předmětu následek prodloužení nájmu bez ohledu na to, zda ho provedl nájemce či pronajímatelpronajatých prostor.

Doba nájmu, ukončení nájmu. 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou ...... . . .................................. Smluvní strany shodně prohlašují, že k ústnímu uzavření smlouvy došlo již dne .....................a od 01.01.2022 tohoto data smluvní strany vykonávají činnosti vyplývající z této smlouvy. Tato smlouva zachycuje v písemné podobě podmínky, na nichž se smluvní strany dohodly a platí, že na vzájemné plnění a práva a povinnosti poskytnuté a/nebo vzniklé od okamžiku ústního uzavření smlouvy až do 28.02.2022 s účinností nejdříve od zveřejnění data podpisu této smlouvy se uplatní podmínky uvedené v registru smluvtéto smlouvě. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět smlouvu způsobem a z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. 2. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční tříměsíční výpovědní době, v případě, že nájemce porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti vyplývající z této smlouvy. Za porušení smluvní povinnosti nájemcem závažným způsobem se zejména považuje: • nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo jeho části, služeb a spotřeb médií a energií spojených s užíváním předmětu nájmu, o více jak jeden 1 měsíc a nájemce neprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů 1 měsíce ode dne kdy mu byla ze strany pronajímatele doručena výzva k úhradě výše uvedeného dluhu, . • nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav, který vznikl neplněním povinnosti nájemce, . • nájemce poškodil dobré jméno pronajímatele. 3. V odůvodněných případech pronajímatel může tuto smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době, a to konkrétně v případě, že pronajímatel bude potřebovat předmět nájmu k plnění úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti (např. pro potřeby železniční dopravy nebo k zajištění stavby na základě územního rozhodnutí a vydaného stavebního povolení). 4. Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně a končí posledním dnem daného kalendářního měsíce. 45. Pronajímatel Xxxxxxxxxxxx je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá (§ 138 zákona č. 40/2009 Sb.) nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Pronajímatel je rovněž oprávněn vypovědět nájem v případě zahájení insolvenčního řízení s nájemcem, a to ke dni rozhodnutí o úpadku. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé smluvní straně. 56. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných opatření, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Nájemci nenáleží žádná náhrada za zhodnocení a interiérových úprav předmětu nájmu i v případě, že pronajímatel nebude požadovat uvedení předmětu nájmu do původního stavu. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby skončení nájmu, není-li smluvními stranami písemně sjednáno jinak. Předání předmětu nájmu bude provedeno osvědčeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Nevyklizení předmětu nájmu nájemcem ve stanovené lhůtě nezakládá nájemci žádné právo na pokračování v nájmu. Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu. Její výše je stanovena částkou 15 000,00 xxxxxxxx,- Kč/den. Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody, které přesahují svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu. Pokud bude Smluvní strany sjednávají, že úpravy, opravy a údržba předmětu nájmu, k nimž dal pronajímatel nájemci souhlas dle čl. IV. odst. 1 této smlouvy, jsou ze strany pronajímatele akceptovány i pro účely ukončení této smlouvy, když v tomto směru není nájemce v prodlení s vyklizením a/nebo předáním k obnově původního stavu předmětu nájmu pronajímateli a současně bude z okolností zřejmépovinen. 7. Platnost této smlouvy je omezena dle příslušných ustanovení § 45 zákona č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby, v platném znění. 8. Smluvní strany se dohodly, že nájemce na nájem založený touto smlouvou, se nepoužije ustanovení § 2285 v předmětu návaznosti na § 2311 občanského zákoníku o obnovení nájmu nevykonává činnosta ustanovení § 2220, která § 2223, § 2230, § 2294 a § 2315 občanského zákoníku. 9. Nájemce je dle oprávněn vypovědět tuto smlouvu v případě hrubého porušení povinností pronajímatele. Výpovědní doba činí 3 měsíce a výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně. 10. Nejpozději šest měsíců před uplynutím doby nájmu uvedené v článku VI. odst. 1 této smlouvy účelem nájmu, je pronajímatel oprávněn za podmínek stanovených právními předpisy do písemně navrhnout nájemci nové podmínky výše nájemného, výše plateb souvisejících s užíváním předmětu nájmu po uplynutí doby 5 dnů ode dne, kdy měl nájem skončit, vstoupit a uvést předmět nájmu do stavu odpovídajícímu odst. 7 tohoto článku smlouvy, a to na náklady nájemce a bez předchozí výzvyplatební podmínky. Pronajímatel a nájemce se dohodlipísemně dohodnou o nových podmínkách výše nájemného, plateb souvisejících s užíváním předmětu nájmu a platebních podmínkách nejpozději ve lhůtě čtyř měsíců před uplynutím doby nájmu dle článku VI. odst. 1 smlouvy. Pokud se pronajímatel a nájemce dohodnou o nových podmínkách, prodlužuje se tato nájemní smlouva za těchto nových podmínek o dalších 5 let. Takovéto prodloužení nájmu nelze provést opakovaně. Přijetí nových finančních podmínek nájemcem s dodatkem nebo odchylkou je předem vyloučeno v souladu s §1740 odst. 3 občanského zákoníku. O prodloužení nájemní smlouvy se smluvní strany zavazují uzavřít dodatek k této smlouvě. Pouhé potvrzení záměru pokračovat v nájmu předložené kteroukoli stranou nemá za následek prodloužení nájmu pronajatých prostor. V případě, že pro tento případ budou dojde k prodloužení nájmu dle tohoto článku, zavazuje se nájemce zahájit s pronajímatelem jednání o nových investicích nájemce do vybavení a úprav předmětu nájmu. Odsouhlasené změny a úpravy provede nájemce na své náklady, přičemž tyto náklady stanoveny paušální částkou 30 000,00 Kč. Současně se sjednává, že uplynutím shora uvedené lhůty přechází vlastnické nezakládají žádné právo ke všem věcem zanechaným na/v předmětu nájmu automaticky na slevu z nájemného či jakékoliv protiplnění ze strany pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje za tyto věci v souhrnu uhradit nájemci paušální cenu 1 000,00 Kč, přičemž tato cena bude automaticky započtena oproti jakékoliv pohledávce pronajímatele vůči nájemci. Nárok na smluvní pokutu z důvodu prodlení s vyklizením Účelem těchto investic je ohraničen vždy dnem skutečného vyklizení předmětu nájmu bez ohledu na to, zda ho provedl nájemce či pronajímatelzachování kvality a statutu pronajímaných prostor ve vztahu k zákazníkům.

Doba nájmu, ukončení nájmu. 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou u r č i t o u do 30. 6. 2021, přičemž smluvními stranami bylo dále sjednáno, že ustanovení této smlouvy a obchodní podmínky v ní sjednané se vztahují i na užívání předmětu nájmu nájemcem v době od 01.01.2022 17. 10. 2016 do 28.02.2022 s účinností nejdříve od zveřejnění v registru smluvdoby uzavření této smlouvy. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět smlouvu způsobem a z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. 2. Pronajímatel může je oprávněn smlouvu vypovědět v jednoměsíční tříměsíční výpovědní době, v případě, že nájemce porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti vyplývající z této smlouvy. Za porušení smluvní povinnosti nájemcem závažným způsobem se zejména považuje: • nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo jeho části, služeb a spotřeb médií a energií spojených s užíváním předmětu nájmu, o více jak jeden měsíc a nájemce neprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů ode dne kdy mu byla ze strany pronajímatele doručena výzva k úhradě výše uvedeného dluhu, . • nájemce nesplnil v přiměřeném termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav, který vznikl opakovaným neplněním povinnosti nájemce, . • nájemce poškodil dobré jméno pronajímatele, o čemž bylo pravomocně rozhodnuto soudem. Pronajímatel může tuto smlouvu vypovědět v tříměsíční výpovědní době dále v případě, že pronajímatel bude potřebovat předmět nájmu k plnění úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti (např. pro potřeby železniční dopravy nebo k zajištění stavby na základě územního rozhodnutí a vydaného stavebního povolení), pokud nebude prokazatelně k dispozici jiný vhodný prostor k zajištění těchto úkolů pronajímatele. 3. Pronajímatel je oprávněn smlouvu vypovědět v jednoměsíční lhůtě v případě, že nájemce porušil povinnost dle ustanovení čl. IV. odst.3 této smlouvy. 4. Výpovědní doba dle předcházejícího odst. 2. a 3. začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně a končí posledním dnem daného kalendářního měsícestraně. 45. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí značná škoda nikoli malá (§ 138 zákona č. 40/2009 Sb.) nebo jestliže s ohledem na pravomocné v případě existence pravomocného rozhodnutí příslušného orgánu soudu, které stanoví, že je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi této smlouvy ze strany pronajímatele bez výpovědní doby je dle čl. II. odst. 2 této smlouvy užívání předmětu nájmu nájemcem v rozporu se sjednaným účelem užíváníužívání nebo přenechání předmětu nájmu nebo jeho části do užívání třetí osoby bez souhlasu pronajímatele nebo nesplnění povinnosti nájemce k uvedení předmětu nájmu do původního stavu dle ustanovení čl. Pronajímatel je rovněž oprávněn vypovědět nájem v případě zahájení insolvenčního řízení s nájemcem, a to ke dni rozhodnutí o úpadkuIV odst. 12 této smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé smluvní straně, přičemž smluvní strany sjednávají pro takový případ, že nájemce má lhůtu v trvání 30 dnů pro splnění své povinnosti dle bodu 6. tohoto článku smlouvy. 56. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných opatření, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Nájemci nenáleží žádná náhrada za zhodnocení a interiérových úprav interiérové úpravy předmětu nájmu i v případě, že pronajímatel nebude požadovat uvedení předmětu nájmu do původního stavu. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájmuskončení nájmu s výjimkou případu dle bodu 5 tohoto článku smlouvy, není-li smluvními stranami písemně sjednáno jinak. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Nevyklizení předmětu nájmu nájemcem ve stanovené lhůtě nezakládá nájemci žádné právo na pokračování v nájmu. Při nedodržení této lhůty nebo lhůty dle odst. 5 tohoto článku a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu. Její výše je stanovena částkou 15 000,00 xxxxxxx,- Kč/denden takového prodlení. Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody, které přesahují svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu. Pokud bude Smluvní strany sjednávají, že úpravy, opravy a údržba předmětu nájmu, k nimž dal pronajímatel nájemci souhlas dle čl. IV. odst. 11 této smlouvy, jsou ze strany pronajímatele akceptovány i pro účely ukončení této smlouvy, když v tomto směru není nájemce v prodlení s vyklizením a/nebo předáním k obnově původního stavu předmětu nájmu pronajímateli povinen. 7. Platnost této smlouvy je omezena dle příslušných ustanovení § 45 zákona č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby, v platném znění. 8. Smluvní strany se dohodly, že na nájem založený touto smlouvou, se nepoužije ustanovení § 1977 až § 1979, § 2000, §2002 až § 2004, § 2222 odst. 2, §2232, § 2285 v návaznosti na § 2311 občanského zákoníku o obnovení nájmu a současně ustanovení § 2220, § 2223, § 2230, § 2294 a § 2315 občanského zákoníku. 9. Nájemce je oprávněn vypovědět tuto smlouvu v případě hrubého porušení povinností pronajímatele, pokud pronajímatel takový stav nenapraví do 30 dnů od obdržení písemného upozornění nájemce na takové hrubé porušení konkrétně specifikovaných povinností. Výpovědní doba činí 3 měsíce a výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně. 10. Nejpozději šest měsíců před uplynutím doby nájmu uvedené v první větě článku VI. odst. 1 této smlouvy je kterákoli smluvní strana oprávněna písemně navrhnout druhé smluvní straně prodloužení této smlouvy o pět let s navýšením nájemného za předmět nájmu při zachování výše poplatku z obratu. Takový návrh v listinné podobě, podepsaný k tomu oprávněným zástupcem smluvní strany navrhovatele, musí být do termínu uvedeného v předcházející větě doručen druhé smluvní straně, jako adresátovi a musí obsahovat konkrétní specifikaci hodnoty navrhovaného navýšení nájemného do limitu navýšení 15 % (včetně) oproti výši dosavadního nájemného pro celý kalendářní rok 2021 a shodnou výši poplatku z obratu dle čl. III. odst. 10 této smlouvy. Pokud v případě včasného doručení takového návrhu na prodloužení smlouvy bude druhá smluvní strana, jako adresát návrhu, s nabízenou výší navýšeného nájemného souhlasit, k čemuž žádná ze smluvních stran není zavázána, doručí tato druhá smluvní strana nejpozději čtyři měsíce před uplynutím doby nájmu písemné přijetí takového návrhu navrhující straně. V případě, že některá smluvní strana učiní vůči druhé smluvní straně takový včasný písemný návrh, v němž bude navrženo prodloužení doby nájmu o 5 let, navýšení nájemného o 15 % oproti výši dosavadního nájemného pro celý kalendářní rok 2021 a zachování výše dosavadního poplatku z okolností zřejméobratu dle čl. III. odst. 10 smlouvy, je smluvní strana, které byl takový návrh adresován, povinna takový návrh na zvýšení nájemného, poplatku z obratu a prodloužení doby nájmu přijmout, a to nejpozději čtyři měsíce před uplynutím doby nájmu. Přijetí návrhu na prodloužení doby nájmu a na zvýšení nájemného za předmět nájmu a poplatku z obratu s dodatkem nebo odchylkou je předem vyloučeno v souladu s §1740 odst. 3 občanského zákoníku. Popsaná včasná akceptace včasného návrhu na prodloužení této smlouvy s navýšením nájemného a zachováním poplatku z obratu sama o sobě nemění obsah této smlouvy, ale zakládá povinnost smluvních stran uzavřít dodatek k této smlouvě, jímž bude v uvedeném rozsahu dalších pěti let prodloužena doba nájmu a stanovena nová výše nájemného se zachováním poplatku z obratu v souladu s akceptovaným návrhem. Splnění popsaným způsobem vzniklé povinnosti k uzavření dodatku k této smlouvě je podmíněno tím, že nájemce předá pronajímateli záruční listinu zakládající existenci bankovní záruky v předmětu nájmu nevykonává činnost, která je dle souladu s ustanovením čl. III. odst. 3 této smlouvy účelem nájmunebo v souladu se zmíněným smluvním ustanovením složí jistotu. Při splnění této podmínky jsou smluvní strany povinny uzavřít dodatek k této smlouvě, je pronajímatel oprávněn za podmínek stanovených právními předpisy do předmětu nájmu po uplynutí doby 5 dnů ode dne, kdy měl nájem skončit, vstoupit a uvést předmět nájmu do stavu odpovídajícímu odst. 7 tohoto článku smlouvyodpovídající obsahu akceptovanému návrhu, a to na náklady nájemce a bez předchozí výzvynejpozději do uplynutí základní doby nájmu uvedené v první větě článku VI. Pronajímatel a nájemce se dohodliodst. 1. Takovéto prodloužení nájmu nelze provést opakovaně. Pouhé potvrzení záměru pokračovat v nájmu předložené kteroukoli stranou nemá za následek prodloužení nájmu předmětu nájmu, že pro tento případ budou tyto náklady stanoveny paušální částkou 30 000,00 Kčresp. Současně se sjednává, že uplynutím shora uvedené lhůty přechází vlastnické právo ke všem věcem zanechaným na/v předmětu nájmu automaticky na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje za tyto věci v souhrnu uhradit nájemci paušální cenu 1 000,00 Kč, přičemž tato cena bude automaticky započtena oproti jakékoliv pohledávce pronajímatele vůči nájemci. Nárok na smluvní pokutu z důvodu prodlení s vyklizením je ohraničen vždy dnem skutečného vyklizení předmětu nájmu bez ohledu na to, zda ho provedl nájemce či pronajímatelani vznik povinnosti smluvních stran k uzavření dodatku k této smlouvě o prodloužení doby nájmu.

Doba nájmu, ukončení nájmu. 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 01.01.2022 do 28.02.2022 n e u r č i t o u s účinností nejdříve od zveřejnění v registru smluv3 měsíční výpovědní dobou. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět smlouvu způsobem a z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkembez uvedení výpovědního důvodu i částečně, tzn. že se skončení nájmu může vztahovat k jednotlivým oddělitelným částem předmětu nájmu. 2. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době, v případě, že nájemce porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti vyplývající z této smlouvy. Za porušení smluvní povinnosti nájemcem závažným způsobem se zejména považuje: • nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo jeho části, služeb a spotřeb médií a energií spojených s užíváním předmětu nájmu, o více jak jeden měsíc a nájemce neprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů ode dne kdy mu byla ze strany pronajímatele doručena výzva k úhradě výše uvedeného dluhu, • nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav, který vznikl neplněním povinnosti nájemce, • nájemce poškodil dobré jméno pronajímatele. 3. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době v případě, že pronajímatel bude potřebovat předmět nájmu k plnění úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti (např. pro potřeby železniční dopravy nebo k zajištění stavby na základě územního rozhodnutí a vydaného stavebního povolení). 4. Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně a končí posledním dnem daného kalendářního měsíce. 45. Pronajímatel Xxxxxxxxxxxx je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Pronajímatel je rovněž oprávněn vypovědět nájem v případě zahájení insolvenčního řízení s nájemcem, a to ke dni rozhodnutí o úpadku. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé smluvní straně. 56. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných opatření, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Nájemci nenáleží žádná náhrada zhodnocení a interiérových úprav předmětu nájmu i v případě, že pronajímatel nebude požadovat uvedení předmětu nájmu do původního stavu. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Nevyklizení předmětu nájmu nájemcem ve stanovené lhůtě nezakládá nájemci žádné právo na pokračování v nájmu. Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu. Její výše je stanovena částkou 15 000,00 Kč/dendvojnásobkem denní sazby ze sjednaného ročního nájemného. Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody, které přesahují svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu. Pokud bude nájemce v prodlení s vyklizením a/nebo předáním předmětu nájmu pronajímateli a současně bude z okolností zřejmé, že nájemce v předmětu nájmu nevykonává činnost, která je dle této smlouvy účelem nájmu, je pronajímatel oprávněn za podmínek stanovených právními předpisy do předmětu nájmu po uplynutí doby 5 dnů ode dne, kdy měl nájem skončit, vstoupit a uvést předmět nájmu do stavu odpovídajícímu odst. 7 tohoto článku smlouvy, a to na náklady nájemce a bez předchozí výzvy. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že pro tento případ budou tyto náklady stanoveny paušální částkou 30 000,00 Kč. Současně se sjednává, že uplynutím shora uvedené lhůty přechází vlastnické právo ke všem věcem zanechaným na/v předmětu nájmu automaticky na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje za tyto věci v souhrnu uhradit nájemci paušální cenu 1 000,00 Kč, přičemž tato cena bude automaticky započtena oproti jakékoliv pohledávce pronajímatele vůči nájemci. Nárok na smluvní pokutu z důvodu prodlení s vyklizením je ohraničen vždy dnem skutečného vyklizení předmětu nájmu bez ohledu na to, zda ho provedl nájemce či pronajímatel.

Doba nájmu, ukončení nájmu. 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 01.01.2022 do 28.02.2022 n e u r č i t o u s účinností nejdříve od zveřejnění v registru smluv1.3.2019 s 3 měsíční výpovědní dobou. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět smlouvu způsobem a z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkembez uvedení výpovědního důvodu i částečně, tzn. že se skončení nájmu může vztahovat k jednotlivým oddělitelným částem předmětu nájmu. 2. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době, v případě, že nájemce porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti vyplývající z této smlouvy. Za porušení smluvní povinnosti nájemcem závažným způsobem se zejména považuje: • nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo jeho části, služeb a spotřeb médií a energií spojených s užíváním předmětu nájmu, o více jak jeden měsíc a nájemce neprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů ode dne kdy mu byla ze strany pronajímatele doručena výzva k úhradě výše uvedeného dluhu, • nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav, který vznikl neplněním povinnosti nájemce, • nájemce poškodil dobré jméno pronajímatele. 3. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době v případě, že pronajímatel bude potřebovat předmět nájmu k plnění úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti (např. pro potřeby železniční dopravy nebo k zajištění stavby na základě územního rozhodnutí a vydaného stavebního povolení). 4. Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně a končí posledním dnem daného kalendářního měsíce. 45. Pronajímatel Xxxxxxxxxxxx je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Pronajímatel je rovněž oprávněn vypovědět nájem v případě zahájení insolvenčního řízení s nájemcem, a to ke dni rozhodnutí o úpadku. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé smluvní straně. 56. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných opatření, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Nájemci nenáleží žádná náhrada zhodnocení a interiérových úprav předmětu nájmu i v případě, že pronajímatel nebude požadovat uvedení předmětu nájmu do původního stavu. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Nevyklizení předmětu nájmu nájemcem ve stanovené lhůtě nezakládá nájemci žádné právo na pokračování v nájmu. Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu. Její výše je stanovena částkou 15 000,00 Kč/dendvojnásobku denní sazby ze sjednaného ročního nájemného. Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody, které přesahují svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu. 7. Pokud bude Smluvní strany sjednávají, že úpravy, opravy a údržba předmětu nájmu, k nimž dal pronajímatel nájemci souhlas dle čl. IV. odst. 11 smlouvy, jsou ze strany pronajímatele akceptovány i pro účely ukončení této smlouvy, když v tomto směru není nájemce v prodlení s vyklizením a/nebo předáním k obnově původního stavu předmětu nájmu pronajímateli a současně bude z okolností zřejmé, že nájemce v předmětu nájmu nevykonává činnost, která je dle této smlouvy účelem nájmu, je pronajímatel oprávněn za podmínek stanovených právními předpisy do předmětu nájmu po uplynutí doby 5 dnů ode dne, kdy měl nájem skončit, vstoupit a uvést předmět nájmu do stavu odpovídajícímu odst. 7 tohoto článku smlouvy, a to na náklady nájemce a bez předchozí výzvy. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že pro tento případ budou tyto náklady stanoveny paušální částkou 30 000,00 Kč. Současně se sjednává, že uplynutím shora uvedené lhůty přechází vlastnické právo ke všem věcem zanechaným na/v předmětu nájmu automaticky na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje za tyto věci v souhrnu uhradit nájemci paušální cenu 1 000,00 Kč, přičemž tato cena bude automaticky započtena oproti jakékoliv pohledávce pronajímatele vůči nájemci. Nárok na smluvní pokutu z důvodu prodlení s vyklizením je ohraničen vždy dnem skutečného vyklizení předmětu nájmu bez ohledu na to, zda ho provedl nájemce či pronajímatelpovinen.

Doba nájmu, ukončení nájmu. 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 01.01.2022 do 28.02.2022 u r č i t o u, a to na 5 let ode dne její účinnosti. Pronajímatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu i částečně, tzn., že se skončení nájmu může vztahovat k jednotlivým oddělitelným částem předmětu nájmu. Nájemce je oprávněn vypovědět tuto smlouvu pouze k celému předmětu nájmu, nedohodne-li se s účinností nejdříve od zveřejnění v registru smluvpronajímatelem jinak. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět tuto smlouvu způsobem a z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. 2. Pronajímatel může tuto smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době, v případě, že nájemce porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti vyplývající z této smlouvy. Za porušení smluvní povinnosti nájemcem závažným způsobem se zejména považuje: • nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo jeho části, služeb a spotřeb médií a energií spojených s užíváním předmětu nájmu, o více jak jeden měsíc a nájemce neprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů ode dne dne, kdy mu byla ze strany pronajímatele doručena výzva k úhradě výše uvedeného dluhu, • nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav, který vznikl neplněním povinnosti nájemce, • nájemce nedodržel koncepci provozu nebo vizualizaci dle vítězné nabídky zaslané do veřejné soutěže a nezjednal nápravu ani po výzvě pronajímatele, • nájemce poškodil dobré jméno pronajímatele. 3. Pronajímatel může tuto smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době v případě, že pronajímatel bude potřebovat předmět nájmu k plnění úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti (např. pro potřeby železniční dopravy nebo k zajištění stavby na základě územního rozhodnutí a vydaného stavebního povolení). 4. Neotevření předmětu nájmu veřejnosti do 180 dní ode dne protokolárního předání předmětu nájmu nájemci nebo porušení povinnosti nájemce převzít předmět nájmu dle čl. I odst. 3 této smlouvy bude považováno za zvlášť závažný způsob porušení nájemní smlouvy a pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby. 5. Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé smluvní straně a končí posledním dnem daného kalendářního měsíce. 46. Nájem založený touto smlouvou končí ke dni zániku či úmrtí nájemce. 7. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět tuto nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Pronajímatel je rovněž oprávněn vypovědět nájem v případě zahájení insolvenčního řízení s nájemcem, a to ke dni rozhodnutí o úpadku. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé smluvní straně. 58. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných opatření, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Nájemci nenáleží žádná náhrada zhodnocení a interiérových úprav předmětu nájmu i v případě, že pronajímatel nebude požadovat uvedení předmětu nájmu do původního stavu. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Nevyklizení předmětu nájmu nájemcem ve stanovené lhůtě nezakládá nájemci žádné právo na pokračování v nájmu. Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu. Její výše je stanovena částkou 15 3 000,00 Kč/den. Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody, které přesahují svojí výší smluvní pokutu pokutu, a které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu. Pokud bude nájemce v prodlení s vyklizením a/nebo předáním předmětu nájmu pronajímateli a současně bude z okolností zřejmé, že nájemce v předmětu nájmu nevykonává činnost, která je dle této smlouvy účelem nájmu, je pronajímatel oprávněn za podmínek stanovených právními předpisy do předmětu nájmu po uplynutí doby 5 dnů ode dne, kdy měl nájem skončit, vstoupit a uvést předmět nájmu do stavu odpovídajícímu odst. 7 tohoto článku smlouvy, a to na náklady nájemce a bez předchozí výzvy. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že pro tento případ budou tyto náklady stanoveny paušální částkou 30 000,00 Kč. Současně se sjednává, že uplynutím shora uvedené lhůty přechází vlastnické právo ke všem věcem nájemce zanechaným na/v předmětu nájmu automaticky na Českou republiku s právem hospodařit pro pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje za tyto věci v souhrnu uhradit nájemci paušální cenu 1 000,00 Kč, přičemž tato cena bude automaticky započtena oproti jakékoliv pohledávce pronajímatele vůči nájemci. Nárok na smluvní pokutu z důvodu prodlení s vyklizením je ohraničen vždy dnem skutečného vyklizení předmětu nájmu bez ohledu na to, zda ho provedl nájemce či pronajímatel. 9. Smluvní strany sjednávají, že úpravy, opravy a údržba předmětu nájmu, k nimž dal pronajímatel nájemci souhlas dle čl. IV. odst. 12 této smlouvy, jsou ze strany pronajímatele akceptovány i pro účely ukončení této smlouvy, když v tomto směru není nájemce k obnově původního stavu předmětu nájmu povinen. V souladu s čl. IV. odst. 13 této smlouvy pronajímateli nevzniká z tohoto titulu povinnost k úhradě nákladů nájemce na tyto úpravy, opravy a údržbu předmětu nájmu. 10. Smluvní strany se dohodly, že na nájem založený touto smlouvou se nepoužije ustanovení § 2285 v návaznosti na § 2311 občanského zákoníku o obnovení nájmu a dále § 2209, § 2210 odst. 2 a 3, § 2220 odst. 1 věta druhá za středníkem, § 2230 a § 2315 občanského zákoníku. Nájemce na sebe bere nebezpečí změny okolností ve smyslu ust. § 1765 odst. 2 občanského zákoníku.

Doba nájmu, ukončení nájmu. 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 01.01.2022 do 28.02.2022 n e u r č i t o u s účinností nejdříve od zveřejnění v registru smluv15. 9. 2021 s 3 měsíční výpovědní dobou. Smluvní strany jsou oprávněny vypovědět smlouvu ve shora uvedené výpovědní době i bez uvedení výpovědního důvodu. Pronajímatel je oprávněn vypovědět smlouvu i částečně, tzn., že se skončení nájmu může vztahovat k jednotlivým oddělitelným částem předmětu nájmu. Nájemce je oprávněn vypovědět smlouvu pouze k celému předmětu nájmu, nedohodne-li se s pronajímatelem jinak. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět smlouvu způsobem a z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. 2. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době, v případě, že nájemce porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti vyplývající z této smlouvy. Za porušení smluvní povinnosti nájemcem závažným způsobem se zejména považuje: • nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo jeho části, služeb a spotřeb médií a energií spojených s užíváním předmětu nájmu, o více jak jeden měsíc a nájemce neprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů ode dne kdy mu byla ze strany pronajímatele doručena výzva k úhradě výše uvedeného dluhu, • nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav, který vznikl neplněním povinnosti nájemce, . • nájemce poškodil dobré jméno pronajímatele. 3. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době v případě, že pronajímatel bude potřebovat předmět nájmu k plnění úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti (např. pro potřeby železniční dopravy nebo k zajištění stavby na základě územního rozhodnutí a vydaného stavebního povolení). 4. Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně a končí posledním dnem daného kalendářního měsíce. 45. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Pronajímatel je rovněž oprávněn vypovědět nájem v případě zahájení insolvenčního řízení s nájemcem, a to ke dni rozhodnutí o úpadkunájmu. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé smluvní straně. 56. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných opatření, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Nájemci nenáleží žádná náhrada zhodnocení a interiérových úprav předmětu nájmu i v případě, že pronajímatel nebude požadovat uvedení předmětu nájmu do původního stavu. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Nevyklizení předmětu nájmu nájemcem ve stanovené lhůtě nezakládá nájemci žádné právo na pokračování v nájmu. Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu. Její výše je stanovena částkou 15 000,00 1.500,00 Kč/den. Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody, které přesahují svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu. 7. Pokud bude Smluvní strany sjednávají, že úpravy, opravy a údržba předmětu nájmu, k nimž dal pronajímatel nájemci souhlas dle čl. IV. odst. 11 smlouvy, jsou ze strany pronajímatele akceptovány i pro účely ukončení této smlouvy, když v tomto směru není nájemce v prodlení s vyklizením a/nebo předáním k obnově původního stavu předmětu nájmu pronajímateli a současně bude z okolností zřejmé, že nájemce v předmětu nájmu nevykonává činnost, která je dle této smlouvy účelem nájmu, je pronajímatel oprávněn za podmínek stanovených právními předpisy do předmětu nájmu po uplynutí doby 5 dnů ode dne, kdy měl nájem skončit, vstoupit a uvést předmět nájmu do stavu odpovídajícímu povinen. V souladu s čl. IV. odst. 7 12. pronajímateli nevzniká z tohoto článku smlouvytitulu povinnost k úhradě nákladů nájemce na tyto úpravy, opravy a to údržba předmětu nájmu. 8. Nájemce na náklady nájemce a bez předchozí výzvysebe bere nebezpečí změny okolností ve smyslu ust. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že pro tento případ budou tyto náklady stanoveny paušální částkou 30 000,00 Kč§ 1765 odst. Současně se sjednává, že uplynutím shora uvedené lhůty přechází vlastnické právo ke všem věcem zanechaným na/v předmětu nájmu automaticky na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje za tyto věci v souhrnu uhradit nájemci paušální cenu 1 000,00 Kč, přičemž tato cena bude automaticky započtena oproti jakékoliv pohledávce pronajímatele vůči nájemci. Nárok na smluvní pokutu z důvodu prodlení s vyklizením je ohraničen vždy dnem skutečného vyklizení předmětu nájmu bez ohledu na to, zda ho provedl nájemce či pronajímatel2 občanského zákoníku.

Doba nájmu, ukončení nájmu. 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou u r č i t o u do 31. 12. 2020. Smluvní strany shodně prohlašují, že k ústnímu uzavření smlouvy došlo již dne 17. 10. 2016 a od 01.01.2022 tohoto data smluvní strany vykonávají činnosti vyplývající z této smlouvy. Tato smlouva zachycuje v písemné podobě podmínky, na nichž se smluvní strany dohodly a platí, že na vzájemné plnění a práva a povinnosti poskytnuté a/nebo vzniklé od okamžiku ústního uzavření smlouvy až do 28.02.2022 s účinností nejdříve od zveřejnění data podpisu této smlouvy se uplatní podmínky uvedené v registru smluvtéto smlouvě. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět smlouvu způsobem a z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. 2. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době, v případě, že nájemce porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti vyplývající z této smlouvy. Za porušení smluvní povinnosti nájemcem závažným způsobem se zejména považuje: • nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo jeho části, služeb a spotřeb médií a energií spojených s užíváním předmětu nájmu, o více jak jeden měsíc a nájemce neprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů ode dne kdy mu byla ze strany pronajímatele doručena výzva k úhradě výše uvedeného dluhu, ; • nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav, který vznikl neplněním povinnosti nájemcenájemce za předpokladu, že na takovéto porušení pronajímatel nájemce písemně upozornil a ten nezjednal nápravu ani v dodatečně stanovené lhůtě, která nesmí být kratší než 15 dní ode dne doručení tohoto oznámení nájemci; • nájemce poškodil dobré jméno pronajímatele, o čemž bylo vydáno pravomocné rozhodnutí. 3. Pronajímatel může v případě, že bude specificky potřebovat, pouze a jen předmět nájmu (tedy se k danému účelu nebude hodit žádný jiný prostor v rámci předmětné budovy pronajímatele nebo nebude mít možnost pro takové účely si vybudovat jiné prostory) k plnění úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti (např. pro potřeby železniční dopravy nebo k zajištění stavby na základě územního rozhodnutí a vydaného stavebního povolení) přemístit nájemce do jiných adekvátních prostor v rámci předmětné budovy, pokud takovými prostory pronajímatel disponuje. Za adekvátní náhradní prostor bude považován jiný prostor sloužící podnikání než ten, jež je předmětem nájmu, to však pouze za předpokladu, že (i) tento nový prostor bude srovnatelné kvality, jako stávající předmět nájmu (zejm. nebude bránit nájemci pokračovat v jeho podnikatelské činnosti v rozsahu jako ve stávajícím předmětu nájmu) a o rozměru který nabídne pronajímatel a nájemce jej odsouhlasí a, (ii) tyto prostory budou obdobně přístupné pro zákazníky jako předmět nájmu a budou vyhovovat veškerým požadavkům na provoz drogerie a lékárny (a užívání nových prostor k sjednanému účelu dle této smlouvy), zejména s ohledem na přístup denního světla, dvou vstupů do prostor a dalším požadavkům stanoveným příslušnými předpisy. Pronajímatel se v případě takového přemístění zavazuje uhradit nájemci veškeré účelně vynaložené náklady (zejm. odkoupit doposud neodepsané technické zhodnocení předmětu nájmu za zůstatkovou hodnotu jakož i náklady spojené s relokací do nových prostor, včetně jejich výstavby). Pokud by pronajímatel takovými adekvátními prostory v rámci předmětní budovy nedisponoval, je oprávněn tuto smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní lhůtě. 4. Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně a končí posledním dnem daného kalendářního měsíce. 45. Pronajímatel Xxxxxxxxxxxx je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá (§ 138 zákona č. 40/2009 Sb.) nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Pronajímatel je rovněž oprávněn vypovědět nájem v případě zahájení insolvenčního řízení s nájemcem, a to ke dni rozhodnutí o úpadku. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé smluvní straně. 56. V Není-li stranami dohodnuto jinak (např. čl. IV odst. 12 této smlouvy), je nájemce v případě ukončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných opatření, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Nájemci nenáleží žádná náhrada zhodnocení a interiérových úprav předmětu nájmu i v případě, že pronajímatel nebude požadovat uvedení předmětu nájmu do původního stavu. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby skončení nájmu, není-li smluvními stranami písemně sjednáno jinak. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Nevyklizení předmětu nájmu nájemcem ve stanovené lhůtě nezakládá nájemci žádné právo na pokračování v nájmu. Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu. Její výše je stanovena částkou 15 000,00 xxxxxxxxxx,- Kč/den. Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody, které přesahují svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu. Pokud bude Smluvní strany sjednávají, že úpravy, opravy a údržba předmětu nájmu, k nimž dal pronajímatel nájemci souhlas dle čl. IV. odst. 11 této smlouvy, jsou ze strany pronajímatele akceptovány i pro účely ukončení této smlouvy, když v tomto směru není nájemce k obnově původního stavu předmětu nájmu povinen. 7. Platnost této smlouvy je omezena dle příslušných ustanovení § 45 zákona č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby, v prodlení s vyklizením platném znění. 8. Smluvní strany se dohodly, že na nájem založený touto smlouvou, se nepoužije ustanovení § 2285 v návaznosti na § 2311 občanského zákoníku o obnovení nájmu a ustanovení § 2220, § 2223, § 2230, § 2294 a § 2315 občanského zákoníku. 9. Nájemce je oprávněn vypovědět tuto smlouvu v případě hrubého porušení povinností pronajímatele a/nebo předáním předmětu nájmu pronajímateli a současně bude z okolností zřejmév případě, že nájemce v předmětu nájmu nevykonává činnost, která je dle této smlouvy účelem nájmu, je pronajímatel oprávněn za podmínek stanovených právními předpisy do předmětu nájmu po uplynutí doby 5 dnů ode dne, kdy měl nájem skončit, vstoupit a uvést předmět nájmu do stavu odpovídajícímu odstnebo jeho část se stane bez zavinění nájemce nezpůsobilý ke smluvenému užívání. 7 tohoto článku smlouvyVýpovědní doba činí 3 měsíce a výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, a to na náklady nájemce a bez předchozí výzvy. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že pro tento případ budou tyto náklady stanoveny paušální částkou 30 000,00 Kč. Současně se sjednává, že uplynutím shora uvedené lhůty přechází vlastnické právo ke všem věcem zanechaným na/v předmětu nájmu automaticky na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje za tyto věci v souhrnu uhradit nájemci paušální cenu 1 000,00 Kč, přičemž tato cena bude automaticky započtena oproti jakékoliv pohledávce pronajímatele vůči nájemci. Nárok na smluvní pokutu z důvodu prodlení s vyklizením je ohraničen vždy dnem skutečného vyklizení předmětu nájmu bez ohledu na to, zda ho provedl nájemce či pronajímatelco byla výpověď doručena druhé straně.

Doba nájmu, ukončení nájmu. 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou u r č i t o u do 31. 12. 2018. Smluvní strany shodně prohlašují, že podmínky sjednané v této smlouvě vztahují i na užívání předmětu nájmu nájemcem v době od 01.01.2022 17. 10. 2016 do 28.02.2022 doby nabytí platnosti této smlouvy. Nejpozději šest měsíců před uplynutím doby nájmu uvedené v první větě článku VI. odst. 1 této smlouvy je kterákoli smluvní strana oprávněna písemně navrhnout druhé smluvní straně prodloužení této smlouvy o pět let s účinností nejdříve od zveřejnění navýšením nájemného za předmět nájmu a poplatku z obratu. Takový návrh v registru smluvlistinné podobě, podepsaný k tomu oprávněným zástupcem smluvní strany navrhovatele, musí být do termínu uvedeného v předcházející větě doručen druhé smluvní straně, jako adresátovi a musí obsahovat konkrétní specifikaci hodnoty navrhovaného navýšení nájemného do limitu navýšení 30% (včetně) oproti výši dosavadního nájemného pro kalendářní rok 2018 a konkrétní specifikaci navrhovaného navýšení poplatku z obratu dle čl. III. odst. 10 této smlouvy v hodnotě do 15% (včetně) z celkového obratu nájemce v provozovnách Brioche Doree a Picnic a do 15,5% (včetně) z celkového obratu nájemce v provozovně Burger King. Pokud v případě včasného doručení takového návrhu na prodloužení smlouvy bude druhá smluvní strana, jako adresát návrhu, s nabízenou výší navýšeného nájemného a poplatku z obratu souhlasit, k čemuž žádná ze smluvních stran není zavázána, doručí tato druhá smluvní strana nejpozději čtyři měsíce před uplynutím doby nájmu písemné přijetí takového návrhu navrhující straně. V případě, že některá smluvní strana učiní vůči druhé smluvní straně takový včasný písemný návrh, v němž bude navženo prodloužení doby nájmu o 5 let, navýšení nájemného o 30% oproti výši dosavadního nájemného pro kalendářní rok 2018 a současně poplatek z obratu dle čl. III. odst. 10 smlouvy bude navržen ve výši 15% z celkového obratu nájemce v provozovnách Brioche Doree a Picnic a ve výši 15,5% z celkového obratu nájemce v provozovně Burger King, je smluvní strana, které byl takový návrh adresován, povinna takový návrh na zvýšení nájemného, poplatku z obratu a prodloužení doby nájmu přijmout, a to nejpozději čtyři měsíce před uplynutím doby nájmu. Přijetí návrhu na prodloužení doby nájmu a na zvýšení nájemného za předmět nájmu a poplatku z obratu s dodatkem nebo odchylkou je předem vyloučeno v souladu s §1740 odst. 3 občanského zákoníku. Popsaná včasná akceptace včasného návrhu na prodloužení této smlouvy s navýšením nájemného a poplatku z obratu sama o sobě nemění obsah této smlouvy, ale zakládá povinnost smluvních stran uzavřít dodatek k této smlouvě, jímž bude v uvedeném rozsahu dalších pěti let prodloužena doba nájmu a stanovena nová výše nájemného a poplatku z obratu v souladu s akceptovaným návrhem. Splnění popsaným způsobem vzniklé povinnosti k uzavření dodatku k této smlouvě je podmíněno tím, že nájemce předá pronajímateli záruční listinu zakládající existenci bankovní záruky v souladu s ustanovením čl. III. odst. 3 této smlouvy na celou prodlouženou dobu trvání nájmu. Při splnění této podmínky jsou smluvní strany povinny uzavřít dodatek k této smlouvě, odpovídající obsahu akceptovanému návrhu, a to nejpozději do uplynutí základní doby nájmu uvedené v první větě článku VI. odst. 1. Takovéto prodloužení nájmu nelze provést opakovaně. Pouhé potvrzení záměru pokračovat v nájmu předložené kteroukoli stranou nemá za následek prodloužení nájmu předmětu nájmu, resp. ani vznik povinnosti smluvních stran k uzavření dodatku k této smlouvě o prodloužení doby nájmu. 2. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět smlouvu způsobem a z důvodů stanovených touto smlouvou a smlouvou, jakož i občanským zákoníkem. Předtím, než pronajímatel dá nájemci výpověď z některého z důvodů uvedených v této smlouvě nebo v zákoně (ať již bez výpovědní doby nebo s ní), je povinen mu poskytnout písemně přiměřenou dodatečnou lhůtu k nápravě porušení nebo jednání vedoucího k výpovědi v délce alespoň 20 kalendářních dnů. 23. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční 3-měsíční výpovědní době, době v případě, že nájemce porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti vyplývající z této smlouvy. Za porušení smluvní povinnosti nájemcem závažným způsobem se zejména považuje: • nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo jeho části, nebo služeb a spotřeb médií a energií spojených s užíváním předmětu nájmunájmu (dle dohody o službách či dle jiných smluv uzavřených ohledně dodávek uvedených služeb a médií mezi nájemcem a pronajímatelem v době trvání této smlouvy), a to o více jak jeden měsíc a nájemce neprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů ode dne dne, kdy mu byla ze strany pronajímatele doručena výzva k úhradě výše uvedeného dluhu, . • nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav, který vznikl neplněním povinnosti nájemce, . • nájemce poškodil dobré jméno pronajímatele. . Pronajímatel může tuto smlouvu dále vypovědět v 3-měsíční výpovědní době v případě, že pronajímatel bude potřebovat předmět nájmu k plnění úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti (např. pro potřeby železniční dopravy nebo k zajištění stavby na základě územního rozhodnutí a vydaného stavebního povolení). Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně a končí posledním dnem daného posledního kalendářního měsíceměsíce výpovědní doby. 4. Pronajímatel je oprávněn vypovědět smlouvu v případě potřeby nediskriminačním způsobem poskytnout železničním dopravcům předmět nájmu pro poskytování služeb bezprostředně souvisejících s provozováním železniční dopravy v prostoru předmětu nájmu. Dále je pronajímatel oprávněn vypovědět smlouvu pro celý předmětu nájmu nebo pro jeho část, pokud předmět nájmu nebo jeho část prokazatelně potřebuje pro plnění své zákonné povinnosti zajistit provozuschopnost a provozování dráhy. Náklady na nezbytně nutné stavební úpravy vzniklé v důsledku uplatnění výpovědi podle tohoto odstavce pro část předmětu nájmu nese pronajímatel. Výpovědní doba pro výpovědní důvody uvedené v tomto odstavci činí vždy 3 měsíce a začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce, který následuje po měsíci, ve kterém byla doručena výpověď. 5. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkemsmlouvou. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá (§ 138 zákona č. 40/2009 Sb.) nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem Dalšími možnými důvody k výpovědi bez výpovědní doby je jsou: • užívání předmětu nájmu v rozporu se s účelem nájmu sjednaným účelem užívánív čl. Pronajímatel je rovněž oprávněn vypovědět nájem II této smlouvy, • přenechání předmětu nájmu nájemcem jiné osobě do užívání v rozporu s článkem II. této smlouvy, • nesplnění závazku nájemce k zajištění bankovní záruky dle čl. III. odst. 3 smlouvy, nebo nesplnění závazku nájemce k zajištění nové bankovní záruky dle čl. III. odst. 3 smlouvy, • neplnění závazku nájemce k uzavření a udržování dohody o službách, smlouvy o dodávce elektrické energie do předmětu nájmu a smlouvy s externími dodavateli služeb potřebných k provozu předmětu nájmu po dobu delší 14 dnů ve smyslu čl. III. odst. 8. smlouvy, • nájemce neodstraní ve smyslu čl. IV. odst. 12 smlouvy na žádost pronajímatele neoprávněně provedenou úpravu v případě zahájení insolvenčního řízení s nájemcem, a to ke dni rozhodnutí o úpadkuoprav či změn předmětu nájmu provedených bez potřebného souhlasu pronajímatele. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby V případě podání výpovědi dle tohoto odst. 5 článku VI. skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé smluvní straně. 56. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných opatření, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Nájemci Smluvními stranami bylo odlišně od § 2220 občanského zákoníku sjednáno, že nájemci nenáleží žádná náhrada za technické zhodnocení či jakékoliv jiné změny předmětu nájmu, a interiérových úprav předmětu nájmu i to ani v případě, že pronajímatel nebude požadovat nájemce nesplní jeho povinnost k uvedení předmětu nájmu do původního stavu. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby skončení nájmu, není-li smluvními stranami písemně sjednáno jinak. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Nevyklizení předmětu nájmu nájemcem ve stanovené lhůtě nezakládá nájemci žádné právo na pokračování v nájmu. Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu. Její výše je stanovena částkou 15 000,00 Kč/denjako trojnásobek denní sazby nájemného. Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody, které přesahují svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu. Pokud bude Při skončení nájmu si nájemce v prodlení s vyklizením a/nebo předáním oddělí a vezme vše, co do předmětu nájmu pronajímateli vložil nebo vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a současně bude nezhorší-li se tím podstata věcí nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně jejich užívání. Nájemce při skončení nájmu odstraní z okolností zřejmépředmětu nájmu i veškeré úpravy a technické zhodnocení, že k nimž dal pronajímatel nájemci souhlas dle čl. IV. odst. 11 této smlouvy. Pronajímatel má právo požádat nájemce nejméně 2 měsíce před skončením doby nájmu o ponechání některých úprav nebo technického zhodnocení v předmětu nájmu nevykonává činnosti po skončení doby nájmu. Bude-li nájemce s tímto návrhem souhlasit, která je dle poskytne pronajímatel nájemci za takové technické zhodnocení přiměřenou náhradu ve výši daňové zůstatkové hodnoty předmětného technického zhodnocení evidované v daňovém registru nájemce k okamžiku ukončení nájmu, jež musí být ze strany nájemce doložena doklady relevantními z hlediska obecně závazných právních předpisů, zejména pak zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů. 7. Platnost této smlouvy účelem nájmuje omezena dle příslušných ustanovení § 45 zákona č. 92/1991 Sb., je pronajímatel oprávněn za podmínek stanovených právními předpisy do předmětu nájmu po uplynutí doby 5 dnů ode dneo podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby, kdy měl nájem skončit, vstoupit a uvést předmět nájmu do stavu odpovídajícímu odstv platném znění. 8. 7 tohoto článku smlouvy, a to na náklady nájemce a bez předchozí výzvy. Pronajímatel a nájemce Smluvní strany se dohodlidohodly, že pro tento případ budou tyto náklady stanoveny paušální částkou 30 000,00 Kč. Současně na nájem založený touto smlouvou se sjednávánepoužije ustanovení § 2285 v návaznosti na § 2311 občanského zákoníku o obnovení nájmu a ustanovení § 2220, že uplynutím shora uvedené lhůty přechází vlastnické právo ke všem věcem zanechaným na/v předmětu nájmu automaticky na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje za tyto věci v souhrnu uhradit nájemci paušální cenu 1 000,00 Kč§ 2223, přičemž tato cena bude automaticky započtena oproti jakékoliv pohledávce pronajímatele vůči nájemci. Nárok na smluvní pokutu z důvodu prodlení s vyklizením je ohraničen vždy dnem skutečného vyklizení předmětu nájmu bez ohledu na to, zda ho provedl nájemce či pronajímatel§ 2294 a § 2315 občanského zákoníku.

Doba nájmu, ukončení nájmu. 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou u r č i t o u do 31. 12. 2017. Smluvní strany shodně prohlašují, že k ústnímu uzavření smlouvy došlo již dne 17. 10. 2016 a od 01.01.2022 tohoto data smluvní strany vykonávají činnosti vyplývající z této smlouvy. Tato smlouva zachycuje v písemné podobě podmínky, na nichž se smluvní strany dohodly a platí, že na vzájemné plnění a práva a povinnosti poskytnuté a/nebo vzniklé od okamžiku ústního uzavření smlouvy až do 28.02.2022 s účinností nejdříve od zveřejnění data podpisu této smlouvy se uplatní podmínky uvedené v registru smluvtéto smlouvě. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět smlouvu způsobem a z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem; bez ohledu na jakékoliv jiné ustanovení této smlouvy, vyjma ustanovení odst. 5 tohoto článku, týkajícího se naléhavě vážného nebezpečí z prodlení, je možné tuto smlouvu vypovědět či ji ukončit jen v případě, že porušení/prodlení zakládající možnost tuto smlouvu ukončit nebude povinnou smluvní stranou napraveno ani do 15 dnů ode dne doručení písemné výzvy oprávněné smluvní strany k nápravě. 2. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční tříměsíční výpovědní době, v případě, že nájemce porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti vyplývající z této smlouvy. Za porušení smluvní povinnosti nájemcem závažným způsobem se zejména považuje: • nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo jeho části, služeb a spotřeb médií a energií spojených s užíváním předmětu nájmu, o více jak jeden měsíc a nájemce neprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti patnácti dnů ode dne kdy mu byla ze strany pronajímatele doručena výzva k úhradě výše uvedeného dluhu, . • nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav, který vznikl neplněním povinnosti nájemce, . • nájemce poškodil dobré jméno pronajímatele. 3. Pronajímatel může tuto smlouvu vypovědět v tříměsíční výpovědní době v případě, že pronajímatel bude potřebovat předmět nájmu k plnění úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti (např. pro potřeby železniční dopravy nebo k zajištění stavby na základě územního rozhodnutí a vydaného stavebního povolení), a tohoto nebude možné docílit bez značných obtíží jinak, než využitím předmětu nájmu. 4. Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně a končí posledním dnem daného kalendářního měsíce. 45. Pronajímatel Xxxxxxxxxxxx je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá (§ 138 zákona č. 40/2009 Sb.) nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Pronajímatel je rovněž oprávněn vypovědět nájem v případě zahájení insolvenčního řízení s nájemcem, a to ke dni rozhodnutí o úpadku. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé smluvní straně. 56. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení a zajistit na své náklady provedení nápravných opatření, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Nájemci nenáleží žádná náhrada zhodnocení a interiérových úprav předmětu nájmu i v případě, že pronajímatel nebude požadovat uvedení předmětu nájmu do původního stavu. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby skončení nájmu, není-li smluvními stranami písemně sjednáno jinak. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Nevyklizení předmětu nájmu nájemcem ve stanovené lhůtě nezakládá nájemci žádné právo na pokračování v nájmu. Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem ani po předchozí písemné výzvě pronajímatele k nápravě s dodatečnou lhůtou 10 dní ode dne odeslání výzvy, vzniká pronajímateli vůči nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu. Její výše je stanovena částkou 15 000,00 xxxxxx,- Kč/den. Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody, které přesahují svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu. Pokud bude Smluvní strany sjednávají, že úpravy, opravy a údržba předmětu nájmu, k nimž dal pronajímatel nájemci souhlas dle čl. IV. odst. 11 této smlouvy, jsou ze strany pronajímatele akceptovány i pro účely ukončení této smlouvy, když v tomto směru není nájemce v prodlení s vyklizením a/nebo předáním k obnově původního stavu předmětu nájmu pronajímateli povinen. 7. Platnost této smlouvy je omezena dle příslušných ustanovení § 45 zákona č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby, v platném znění. 8. Smluvní strany se dohodly, že na nájem založený touto smlouvou, se nepoužije ustanovení § 2285 v návaznosti na § 2311 občanského zákoníku o obnovení nájmu a současně ustanovení § 2220, § 2223, § 2230, § 2294, § 2308 a § 2315 občanského zákoníku. 9. Nájemce je oprávněn vypovědět tuto smlouvu v případě hrubého porušení povinností pronajímatele. Výpovědní doba činí 3 měsíce a výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně. 10. Nejpozději šest měsíců před uplynutím doby nájmu uvedené v první větě článku VI. odst. 1 této smlouvy je kterákoli smluvní strana oprávněna písemně navrhnout druhé smluvní straně prodloužení této smlouvy o čtyři roky s navýšením nájemného za předmět nájmu a poplatku z obratu. Takový návrh v listinné podobě, podepsaný k tomu oprávněným zástupcem smluvní strany navrhovatele, musí být do termínu uvedeného v předcházející větě doručen druhé smluvní straně jako adresátovi a musí obsahovat konkrétní specifikaci hodnoty navrhovaného navýšení nájemného do limitu navýšení 20 % (včetně) oproti výši dosavadního základního nájemného pro kalendářní rok 2017. Pokud v případě včasného doručení takového návrhu na prodloužení smlouvy bude druhá smluvní strana, jako adresát návrhu, s nabízenou výší navýšeného nájemného a poplatku z okolností zřejméobratu souhlasit, k čemuž žádná ze smluvních stran není zavázána, doručí tato druhá smluvní strana nejpozději čtyři měsíce před uplynutím doby nájmu písemné přijetí takového návrhu navrhující straně. V případě, že některá smluvní strana učiní vůči druhé smluvní straně takový včasný písemný návrh, v němž bude navrženo prodloužení doby nájmu o 4 roky, navýšení základního nájemného o 20 % oproti výši dosavadního nájemného pro kalendářní rok 2017, je smluvní strana, které byl takový návrh adresován, povinna takový návrh na zvýšení základního nájemného a prodloužení doby nájmu přijmout, a to nejpozději čtyři měsíce před uplynutím doby nájmu. Přijetí návrhu na prodloužení doby nájmu a na zvýšení základního nájemného za předmět nájmu s dodatkem nebo odchylkou je předem vyloučeno v souladu s §1740 odst. 3 občanského zákoníku. Popsaná včasná akceptace včasného návrhu na prodloužení této smlouvy s navýšením nájemného a poplatku z obratu sama o sobě nemění obsah této smlouvy, ale zakládá povinnost smluvních stran uzavřít dodatek k této smlouvě, jímž bude v uvedeném rozsahu dalších čtyř let prodloužena doba nájmu a stanovena nová výše základního nájemného a poplatku z obratu v souladu s akceptovaným návrhem. Splnění popsaným způsobem vzniklé povinnosti k uzavření dodatku k této smlouvě je podmíněno tím, že nájemce předá pronajímateli záruční listinu zakládající existenci bankovní záruky v předmětu nájmu nevykonává činnost, která je dle souladu s ustanovením čl. III. odst. 3 této smlouvy účelem na celou prodlouženou dobu trvání nájmu. Při splnění této podmínky jsou smluvní strany povinny uzavřít dodatek k této smlouvě, je pronajímatel oprávněn za podmínek stanovených právními předpisy do předmětu nájmu po uplynutí doby 5 dnů ode dne, kdy měl nájem skončit, vstoupit a uvést předmět nájmu do stavu odpovídajícímu odst. 7 tohoto článku smlouvyodpovídající obsahu akceptovanému návrhu, a to na náklady nájemce a bez předchozí výzvynejpozději do uplynutí základní doby nájmu uvedené v první větě článku VI. Pronajímatel a nájemce se dohodliodst. 1. Takovéto prodloužení nájmu nelze provést opakovaně. Pouhé potvrzení záměru pokračovat v nájmu předložené kteroukoli stranou nemá za následek prodloužení nájmu předmětu nájmu, že pro tento případ budou tyto náklady stanoveny paušální částkou 30 000,00 Kčresp. Současně se sjednává, že uplynutím shora uvedené lhůty přechází vlastnické právo ke všem věcem zanechaným na/v předmětu nájmu automaticky na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje za tyto věci v souhrnu uhradit nájemci paušální cenu 1 000,00 Kč, přičemž tato cena bude automaticky započtena oproti jakékoliv pohledávce pronajímatele vůči nájemci. Nárok na smluvní pokutu z důvodu prodlení s vyklizením je ohraničen vždy dnem skutečného vyklizení předmětu nájmu bez ohledu na to, zda ho provedl nájemce či pronajímatelani vznik povinnosti smluvních stran k uzavření dodatku k této smlouvě o prodloužení doby nájmu.

Doba nájmu, ukončení nájmu. 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 01.01.2022 do 28.02.2022 n e u r č i t o u s účinností nejdříve od zveřejnění v registru smluvXX.XX.XXXX s 3 měsíční výpovědní dobou. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět smlouvu způsobem a z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem.bez uvedení výpovědního důvodu 2. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době, v případě, že nájemce porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti vyplývající z této smlouvy. Za porušení smluvní povinnosti nájemcem závažným způsobem se zejména považuje: • nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo jeho části, služeb a spotřeb médií a energií spojených s užíváním předmětu nájmu, části o více jak jeden měsíc a nájemce neprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů ode dne kdy mu byla ze strany pronajímatele doručena výzva k úhradě výše uvedeného dluhu, . • nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav, který vznikl neplněním povinnosti nájemce, • nájemce poškodil dobré jméno pronajímatele. 3. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době v případě, že pronajímatel bude potřebovat předmět nájmu k plnění úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti (např. pro potřeby železniční dopravy nebo k zajištění stavby na základě územního rozhodnutí a vydaného stavebního povolení). 4. Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně a končí posledním dnem daného kalendářního měsíce. 45. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Pronajímatel je rovněž oprávněn vypovědět nájem v případě zahájení insolvenčního řízení s nájemcem, a to ke dni rozhodnutí o úpadku. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé smluvní straně. 56. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných opatření, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Nájemci nenáleží žádná náhrada zhodnocení a interiérových úprav předmětu nájmu i v případě, že pronajímatel nebude požadovat uvedení předmětu nájmu do původního stavu. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Nevyklizení předmětu nájmu nájemcem ve stanovené lhůtě nezakládá nájemci žádné právo na pokračování v nájmu. Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmunájmu smluvní pokutu. Její výše je stanovena částkou 15 000,00 16,00 Kč/den. Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody, které přesahují přesahuje svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu. Pokud bude Smluvní strany sjednávají, že úpravy, opravy a údržba předmětu nájmu, k nimž dal pronajímatel nájemci souhlas dle čl. IV. odst. 8 smlouvy, jsou ze strany pronajímatele akceptovány i pro účely ukončení této smlouvy, když v tomto směru není nájemce v prodlení s vyklizením a/nebo předáním k obnově původního stavu předmětu nájmu pronajímateli a současně bude z okolností zřejmé, že nájemce v předmětu nájmu nevykonává činnost, která je dle této smlouvy účelem nájmu, je pronajímatel oprávněn za podmínek stanovených právními předpisy do předmětu nájmu po uplynutí doby 5 dnů ode dne, kdy měl nájem skončit, vstoupit a uvést předmět nájmu do stavu odpovídajícímu odst. 7 tohoto článku smlouvy, a to na náklady nájemce a bez předchozí výzvy. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že pro tento případ budou tyto náklady stanoveny paušální částkou 30 000,00 Kč. Současně se sjednává, že uplynutím shora uvedené lhůty přechází vlastnické právo ke všem věcem zanechaným na/v předmětu nájmu automaticky na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje za tyto věci v souhrnu uhradit nájemci paušální cenu 1 000,00 Kč, přičemž tato cena bude automaticky započtena oproti jakékoliv pohledávce pronajímatele vůči nájemci. Nárok na smluvní pokutu z důvodu prodlení s vyklizením je ohraničen vždy dnem skutečného vyklizení předmětu nájmu bez ohledu na to, zda ho provedl nájemce či pronajímatelpovinen.

Doba nájmu, ukončení nájmu. 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 01.01.2022 do 28.02.2022 n e u r č i t o u s účinností nejdříve od zveřejnění v registru smluv1. Pronajímatel 6. 2020 s 3 měsíční výpovědní dobou. Smlouvu lze vypovědět bez udání důvodu i nájemce jsou oprávněni vypovědět smlouvu způsobem a z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkemčástečně. Částečná výpověď se musí vztahovat k oddělitelné části předmětu nájmu. 2. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době, v případě, že nájemce porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti vyplývající z této smlouvy. Za porušení smluvní povinnosti nájemcem nájemce závažným způsobem se zejména považuje: • nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo jeho části, služeb a spotřeb médií a energií spojených s užíváním předmětu nájmu, o více jak jeden měsíc a nájemce neprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů ode dne dne, kdy mu byla ze strany pronajímatele doručena výzva k úhradě výše uvedeného dluhu, • nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav, který vznikl neplněním povinnosti nájemce, • nájemce poškodil dobré jméno pronajímatele. 3. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době v případě, že pronajímatel bude potřebovat předmět nájmu k plnění úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti (např. pro potřeby železniční dopravy nebo k zajištění stavby na základě územního rozhodnutí a vydaného stavebního povolení). 4. Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně a končí posledním dnem daného kalendářního měsíce. 45. Pronajímatel Xxxxxxxxxxxx je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Pronajímatel je rovněž oprávněn vypovědět nájem v případě zahájení insolvenčního řízení s nájemcem, a to ke dni rozhodnutí o úpadku. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé smluvní straně. 56. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných opatření, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Nájemci nenáleží žádná náhrada zhodnocení a interiérových úprav předmětu nájmu i v případě, že pronajímatel nebude požadovat uvedení předmětu nájmu do původního stavu. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Nevyklizení předmětu nájmu nájemcem ve stanovené lhůtě nezakládá nájemci žádné právo na pokračování v nájmu. Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu. Její výše je stanovena částkou 15 000,00 106,00 Kč/den. Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody, které přesahují svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu. Pokud bude nájemce v prodlení s vyklizením a/nebo předáním předmětu nájmu pronajímateli a současně bude z okolností zřejmé, že nájemce v předmětu nájmu nevykonává fakticky činnost, která je dle této smlouvy byla účelem nájmu, je pronajímatel oprávněn za podmínek stanovených právními předpisy do předmětu nájmu po uplynutí doby lhůty 5 dnů dní ode dne, kdy měl nájem skončit, dne skončení nájmu vstoupit a uvést předmět nájmu do stavu odpovídajícímu odst. 7 tohoto tomuto článku smlouvy, a to na náklady nájemce a bez předchozí výzvy. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že pro tento případ budou tyto náklady stanoveny paušální částkou 30 000,00 Kč. Současně se sjednává, že uplynutím shora uvedené lhůty přechází vlastnické právo ke všem věcem zanechaným na/v předmětu nájmu automaticky na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje za tyto věci v souhrnu uhradit nájemci paušální cenu 1 000,00 1000 Kč, přičemž tato cena bude automaticky započtena oproti jakékoliv pohledávce pronajímatele vůči nájemci. Nárok na smluvní pokutu z důvodu prodlení s vyklizením je ohraničen vždy dnem skutečného vyklizení předmětu nájmu bez ohledu na to, zda ho provedl nájemce či pronajímatel. 7. Smluvní strany sjednávají, že úpravy, opravy a údržba předmětu nájmu, k nimž dal pronajímatel nájemci souhlas dle čl. IV. odst. 11 smlouvy, jsou ze strany pronajímatele akceptovány i pro účely ukončení této smlouvy, když v tomto směru není nájemce k obnově původního stavu předmětu nájmu povinen. 8. Smluvní strany se dohodly, že na nájem založený touto smlouvou, se nepoužije ustanovení § 2230 občanského zákoníku o obnovení nájmu.

Doba nájmu, ukončení nájmu. 1. Tato smlouva se uzavírá Smluvní strany uzavírají tuto nájemní Smlouvu na dobu určitou od 01.01.2022 do 28.02.2022 s účinností nejdříve od zveřejnění určitou, a to na 1 rok (dále i jen „Doba nájmu“), počínaje dnem ________ (dále i jen „Počátek nájmu“). Doba nájmu se prodlouží o další rok, pokud budou splněny následující podmínky: Nájemce nebude mít žádné nedoplatky na Nájemném nebo Úhradách za služby, některá ze smluvních stran nejpozději 3 měsíce před ukončením Doby nájmu písemně druhé smluvní strany nesdělí, že na pokračování nájmu nemá zájem. Nájem končí: uplynutím Doby nájmu, dohodou, písemnou výpovědí Nájemce z důvodu stanovených v registru smluvust. § 2278 a násl. občanského zákoníku, písemnou výpovědí Pronajímatele z důvodu stanovených v ust. § 2288 nebo § 2291 občanského zákoníku. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět smlouvu způsobem a z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. 2je povinen před učiněním výpovědi bez výpovědní doby dle ust. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době§ 2291 občanského zákoníku písemně vyzvat Nájemce, v případě, že nájemce porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti vyplývající z této smlouvy. Za porušení smluvní povinnosti nájemcem závažným způsobem se zejména považuje: • nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo jeho části, služeb a spotřeb médií a energií spojených s užíváním předmětu nájmu, o více jak jeden měsíc a nájemce neprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů ode dne kdy mu byla ze strany pronajímatele doručena výzva k úhradě výše uvedeného dluhu, • nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit aby odstranil závadný stav, který vznikl neplněním povinnosti nájemcekdy ve výzvě Pronajímatel stanoví přiměřenou lhůtu k nápravě a upozorní Nájemce na možnost výpovědi. Neuposlechne-li Nájemce výzvy, • nájemce poškodil dobré jméno pronajímatele. 3. Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně a končí posledním dnem daného kalendářního měsíce. 4. má Pronajímatel je oprávněn písemně právo nájem vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkemdoby. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozíHrozí-li však naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi , zničení Předmětu nájmu nebo (i části) nemovitosti, ve které se Předmět nájmu nachází, nebo není zjednání nápravy objektivně možné, má Pronajímatel právo nájem vypovědět bez výpovědní doby je užívání předmětu doby, aniž Nájemce vyzval k nápravě. V době dvou měsíců před skončením nájmu umožní Nájemce dalšímu zájemci o nájem přístup k Předmětu nájmu v rozporu se sjednaným nezbytném rozsahu za účelem užíváníprohlídky v přítomnosti Nájemce a Pronajímatele. Pronajímatel je rovněž oprávněn vypovědět nájem oznámí Nájemci návštěvu v případě zahájení insolvenčního řízení s nájemcem, a to ke dni rozhodnutí o úpadku. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé smluvní straněpřiměřené době předem. 5. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných opatření, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Nájemci nenáleží žádná náhrada zhodnocení a interiérových úprav předmětu nájmu i v případě, že pronajímatel nebude požadovat uvedení předmětu nájmu do původního stavu. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Nevyklizení předmětu nájmu nájemcem ve stanovené lhůtě nezakládá nájemci žádné právo na pokračování v nájmu. Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu. Její výše je stanovena částkou 15 000,00 Kč/den. Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody, které přesahují svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu. Pokud bude nájemce v prodlení s vyklizením a/nebo předáním předmětu nájmu pronajímateli a současně bude z okolností zřejmé, že nájemce v předmětu nájmu nevykonává činnost, která je dle této smlouvy účelem nájmu, je pronajímatel oprávněn za podmínek stanovených právními předpisy do předmětu nájmu po uplynutí doby 5 dnů ode dne, kdy měl nájem skončit, vstoupit a uvést předmět nájmu do stavu odpovídajícímu odst. 7 tohoto článku smlouvy, a to na náklady nájemce a bez předchozí výzvy. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že pro tento případ budou tyto náklady stanoveny paušální částkou 30 000,00 Kč. Současně se sjednává, že uplynutím shora uvedené lhůty přechází vlastnické právo ke všem věcem zanechaným na/v předmětu nájmu automaticky na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje za tyto věci v souhrnu uhradit nájemci paušální cenu 1 000,00 Kč, přičemž tato cena bude automaticky započtena oproti jakékoliv pohledávce pronajímatele vůči nájemci. Nárok na smluvní pokutu z důvodu prodlení s vyklizením je ohraničen vždy dnem skutečného vyklizení předmětu nájmu bez ohledu na to, zda ho provedl nájemce či pronajímatel.