Common use of Doba nájmu, ukončení nájmu Clause in Contracts

Doba nájmu, ukončení nájmu. 1. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou …………… počínaje dnem .......................... 2. Nájemci se sjednává právo přednostního nájmu bytu na období dalšího jednoho roku za předpokladu, že nedojde k porušení povinnosti nájemce z této smlouvy a nájemce bude ochoten případně akceptovat novou výši nájemného, která bude vycházet z výše nájemného pro sociální bydlení, který stanovuje MMR. O prodloužení nájmu požádá nájemce pronajímatele nejpozději jeden měsíc před uplynutím sjednané doby nájmu. 3. Nájem končí uplynutím sjednané doby nájmu, nebo písemnou dohodou obou smluvních stran. Před uplynutím sjednané doby nájmu může pronajímatel smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 711 odst. 1 občanského zákoníku. Nájemce může dát výpověď i bez udání důvodu. Výpověď v obou případech musí být písemná a výpovědní lhůta, která počíná běžet prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně, činí tři měsíce. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného nebo plateb za služby spojené s nájmem po dobu delší než dvou měsíců, nebo opakovaném závažném porušování povinností nájemce z této smlouvy je pronajímatel rovněž oprávněn od smlouvy písemně odstoupit, pokud nájemce o této možnosti předem písemně neinformoval a nájemce bez zbytečného odkladu nezjednal nápravu. Pro doručování výpovědi, nebo odstoupení od smlouvy nájemci se přiměřeně použijí příslušná ustanovení občanského soudního řádu o doručování písemností. (fikce doručení) 4. Nájemce bere na vědomí a výslovně souhlasí s tím, že při ukončení nájmu nemá nárok na zajištění náhradního bydlení ze strany pronajímatele.

Doba nájmu, ukončení nájmu. 1. Nájemní Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou …………… počínaje dnem ..........................n e u r č i t o u s účinností od podpisu druhé ze smluvních stran s 3 měsíční výpovědní dobou. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět smlouvu bez uvedení výpovědního důvodu i částečně, tzn., že se skončení nájmu může vztahovat k jednotlivým oddělitelným částem předmětu nájmu. 2. Nájemci se sjednává právo přednostního nájmu bytu na období dalšího jednoho roku za předpokladuPronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době, v případě, že nedojde k porušení nájemce porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti nájemce vyplývající z této smlouvy smlouvy. Za porušení smluvní povinnosti nájemcem závažným způsobem se zejména považuje: • nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo jeho části, služeb a spotřeb médií a energií spojených s užíváním předmětu nájmu o více jak jeden měsíc a nájemce bude ochoten případně akceptovat novou výši nájemnéhoneprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů ode dne, která bude vycházet z kdy mu byla ze strany pronajímatele doručena výzva k úhradě výše nájemného pro sociální bydleníuvedeného dluhu, • nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav, který stanovuje MMR. O prodloužení nájmu požádá nájemce pronajímatele nejpozději jeden měsíc před uplynutím sjednané doby nájmuvznikl neplněním povinnosti nájemce. 3. Nájem Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době v případě, že pronajímatel bude potřebovat předmět nájmu k plnění úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti (např. pro potřeby železniční dopravy nebo k zajištění stavby na základě územního rozhodnutí či vydaného stavebního povolení). 4. Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně a končí uplynutím posledním dnem daného kalendářního měsíce. 5. Xxxxxxxxxxxx je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé straně. 6. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných opatření, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, nebo písemnou dohodou obou smluvních strank čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Před uplynutím sjednané doby nájmu může Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu. Její výše je stanovena částkou 200 Kč/den. Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody, které přesahují svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu. 7. Smluvní strany sjednávají, že úpravy, opravy a údržba předmětu nájmu, k nimž dal pronajímatel smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 711 nájemci souhlas dle čl. IV. odst. 1 občanského zákoníku11 smlouvy, jsou ze strany pronajímatele akceptovány i pro účely ukončení této smlouvy, když v tomto směru není nájemce k obnově původního stavu předmětu nájmu povinen. 8. Nájemce může dát výpověď i bez udání důvodu. Výpověď v obou případech musí být písemná a výpovědní lhůta, která počíná běžet prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně, činí tři měsíce. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného nebo plateb za služby spojené s nájmem po dobu delší než dvou měsíců, nebo opakovaném závažném porušování povinností nájemce z této smlouvy je pronajímatel rovněž oprávněn od smlouvy písemně odstoupit, pokud nájemce o této možnosti předem písemně neinformoval a nájemce bez zbytečného odkladu nezjednal nápravu. Pro doručování výpovědi, nebo odstoupení od smlouvy nájemci Smluvní strany se přiměřeně použijí příslušná ustanovení občanského soudního řádu o doručování písemností. (fikce doručení) 4. Nájemce bere na vědomí a výslovně souhlasí s tímdohodly, že při ukončení nájmu nemá nárok na zajištění náhradního bydlení ze strany pronajímatelenájem založený touto smlouvou se nepoužije ustanovení § 2230 občanského zákoníku o obnovení nájmu.

Doba nájmu, ukončení nájmu. 1. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou v trvání jednoho roku, od ………… do . …………… počínaje dnem .......................... 2. Nájemci se sjednává právo přednostního nájmu bytu na období dalšího jednoho roku ……………... Nájem bude automaticky prodlužován, za předpokladu, že nedojde k porušení povinnosti nájemce z této smlouvy smlouvy, a nájemce bude ochoten případně akceptovat novou výši nájemného, která bude vycházet z výše nájemného pro sociální bydlení, který stanovuje MMR. to takto: O prodloužení nájmu požádá nájemce pronajímatele nejpozději jeden měsíc ………….. měsíce před uplynutím sjednané doby nájmu. 3. Nájem končí uplynutím sjednané doby nájmunájmu a nesdělí-li pronajímatel nájemci bez zbytečného odkladu, nebo písemnou dohodou obou smluvních stranže s prodloužením z důležitých důvodů nesouhlasí, prodlužuje se doba nájmu automaticky o další jeden rok. Před uplynutím sjednané doby nájmu může pronajímatel mohou strany smlouvu vypovědět pouze z důvodů stanovených zákonem. Při ukončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu zcela vyklidit a předat pronajímateli formou písemného zápisu ve stavu odpovídajícím stavu ke dni zahájení nájmu s přihlédnutím k běžnému opotřebení a případným úpravám realizovaným za předchozího písemného souhlasu pronajímatele. V případě, že nájem skončí po době delší než 3 roky anebo že dojde k většímu znečištění zdí, je nájemce povinen před předáním byt vymalovat. Pronajímatel má právo na náhradu ve výši dvojnásobku měsíčního nájemného za každý započatý měsíc prodlení s vrácením bytu, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skočení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. Nájemné bylo sjednáno dohodou stran ve výši …………….. Kč (slovy …………………………………..) měsíčně za celý předmět nájmu podle této smlouvy. Nájemné je splatné měsíčně dopředu, a to nejpozději do 20. dni měsíce předcházejícího měsíci, za který je hrazeno, na účet pronajímatele uvedený v záhlaví, příp. později pro tyto účely oznámený. Nájemné za první měsíc od zahájení nájmu bude uhrazeno hotově při podpisu této smlouvy. V nájemném nejsou zahrnuty zálohy na služby spojené s bytem, zajišťované pronajímatelem a správcem budovy, které bude hradit nájemce, konkrétně elektrická energie, vodné a stočné, vytápění, internet a TV, úklid a osvětlení společných prostor v budově, odvoz TKO. Platby na úhradu výše uvedených nákladů budou hrazeny zálohově spolu s nájemným měsíčně, výše zálohy ke dni uzavření této smlouvy činí …………………. Kč (slovy ………………………………………) měsíčně. Pronajímatel je oprávněn po předchozím písemném oznámení nájemci změnit měsíční zálohy za služby v § 711 odst. 1 občanského zákoníku. Nájemce může dát výpověď i bez udání důvodu. Výpověď v obou případech musí být písemná a výpovědní lhůtamíře odpovídající změně záloh účtovaných dodavatelem, která počíná běžet prvého dne změny počtu členů domácnosti nebo z dalších důvodů, například ze změny rozsahu nebo kvality služeb; změna je účinná od měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straněoznámení. Smluvní strany se dohodly na tom, činí tři měsíceže řádnost veškerých plateb nájemce dle této smlouvy bude zajištěna složením jistoty ve výši ………………… Kč (slovy …………………………………………..) pronajímateli. Kauce byla pronajímateli zaplacena hotově při podpisu této smlouvy. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného nebo plateb za služby spojené s nájmem po dobu delší než dvou měsícůplatbami nájemného, nebo opakovaném závažném porušování povinností nájemce z služeb a ostatních dlužných částek dle této smlouvy smlouvy, včetně nákladů na uvedení prostor do původního stavu při vyklizení bytu, je pronajímatel rovněž oprávněn použít složenou kauci na úhradu tohoto dluhu. V tomto případě je nájemce povinen kauci doplnit na původní výši nejpozději do 10 dnů od smlouvy písemně odstoupit, pokud nájemce oznámení o této možnosti předem písemně neinformoval a nájemce bez zbytečného odkladu nezjednal nápravučerpání kauce pronajímatelem. Pro doručování výpovědi, nebo odstoupení od smlouvy Kauce bude nájemci se přiměřeně použijí příslušná ustanovení občanského soudního řádu o doručování písemností. (fikce doručení) 4. Nájemce bere na vědomí a výslovně souhlasí s tím, že vrácena při ukončení nájmu nemá nárok na zajištění náhradního bydlení ze strany pronajímatelenájemní smlouvy do 10 dnů od řádného předání vyklizených pronajatých prostor, nebude-li vyčerpána v souladu s tímto ustanovením a zákonem, a to bez úroku.

Doba nájmu, ukončení nájmu. 1. Nájemní Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou …………… počínaje dnem ..........................n e u r č i t o u s účinností od 01. 05. 2018 s 3 měsíční výpovědní dobou. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět smlouvu způsobem a z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. 2. Nájemci se sjednává právo přednostního nájmu bytu na období dalšího jednoho roku za předpokladuPronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době, v případě, že nedojde k porušení nájemce porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti nájemce vyplývající z této smlouvy smlouvy. Za porušení smluvní povinnosti nájemcem závažným způsobem se zejména považuje: • nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo jeho části, služeb a spotřeb médií a energií spojených s užíváním předmětu nájmu, o více jak jeden měsíc a nájemce bude ochoten případně akceptovat novou výši nájemného, která bude vycházet z neprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů ode dne kdy mu byla ze strany pronajímatele doručena výzva k úhradě výše nájemného pro sociální bydleníuvedeného dluhu. • nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav, který stanovuje MMR. O prodloužení nájmu požádá nájemce pronajímatele nejpozději jeden měsíc před uplynutím sjednané doby nájmuvznikl neplněním povinnosti nájemce. 3. Nájem Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době v případě, že pronajímatel bude potřebovat předmět nájmu k plnění úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti (např. pro potřeby železniční dopravy nebo k zajištění stavby na základě územního rozhodnutí a vydaného stavebního povolení). 4. Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně a končí uplynutím posledním dnem daného kalendářního měsíce. 5. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé straně. 6. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných opatření, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu smluvní pokutu. Její výše je stanovena částkou ^^^■K č/den. Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody, které přesahuje svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu. Smluvní strany sjednávají, že úpravy, opravy a údržba předmětu nájmu, k nimž dal pronajímatel nájemci souhlas dle čl. IV. odst. 11 smlouvy, jsou ze strany pronajímatele akceptovány i pro účely ukončení této smlouvy, když v tomto směru není nájemce k obnově původního stavu předmětu nájmu povinen. 7. Platnost smlouvy je omezena dle příslušných ustanovení § 45 zákona č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby, v platném znění. 8. Smluvní strany se dohodly, že na nájem založený touto smlouvou, se nepoužije ustanovení § 2230 občanského zákoníku o obnovení nájmu. 9. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu s tříměsíční výpovědní dobou, vznikne-li škoda, jež bude pronajímatelem nájemci prokázána, nebo písemnou dohodou obou smluvních stranhrozba vzniku značné škody a to v důsledku toho, že nájemce ani po písemné výzvě pronajímatele opakovaně neplní řádně a včas některou z jeho povinností stanovených v článku IV. Před uplynutím sjednané doby nájmu může pronajímatel smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 711 odst. 1 občanského zákoníku. Nájemce může dát výpověď i bez udání důvodu. Výpověď v obou případech musí být písemná a výpovědní lhůta, která počíná běžet prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně, činí tři měsícetéto smlouvy. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného nebo plateb za služby spojené s nájmem podání takovéto výpovědi činí výpovědní doba tři (3) měsíce, přičemž začíná plynout od prvního dne měsíce, který následuje po dobu delší než dvou měsíců, nebo opakovaném závažném porušování povinností nájemce z této smlouvy je pronajímatel rovněž oprávněn od smlouvy písemně odstoupit, pokud nájemce o této možnosti předem písemně neinformoval a nájemce bez zbytečného odkladu nezjednal nápravu. Pro doručování dni doručení výpovědi, nebo odstoupení od smlouvy nájemci se přiměřeně použijí příslušná ustanovení občanského soudního řádu o doručování písemností. (fikce doručení). 410. Nájemce bere na vědomí a výslovně souhlasí s tímje povinen nejpozději poslední den nájemního vztahu předmět nájmu předat pronajímateli. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, že při ukončení nájmu nemá nárok na zajištění náhradního bydlení ze strany pronajímatelek čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost.

Doba nájmu, ukončení nájmu. 1. Nájemní Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou …………… počínaje neurčitou, s platností ode dne podpisu poslední ze smluvních stran a účinností dnem .......................... 2protokolárního převzetí předmětu nájmu nájemcem v souladu s ustanovením čl. Nájemci se sjednává právo přednostního nájmu bytu na období dalšího jednoho roku I., odst. 4. této smlouvy, za předpokladu, že nedojde k porušení povinnosti nájemce z ke dni protokolárního převzetí předmětu nájmu nájemcem bude tato smlouva uveřejněna prostřednictvím registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv. Nájem dle této smlouvy a nájemce bude ochoten případně akceptovat novou výši nájemnéholze ukončit výpovědí s 3 měsíční výpovědní dobou, která bude vycházet z výše nájemného pro sociální bydlení, který stanovuje MMR. O prodloužení nájmu požádá nájemce pronajímatele nejpozději jeden měsíc před uplynutím sjednané doby nájmu. 3. Nájem končí uplynutím sjednané doby nájmu, nebo písemnou dohodou obou smluvních stran. Před uplynutím sjednané doby nájmu může pronajímatel smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 711 odst. 1 občanského zákoníku. Nájemce může dát výpověď i bez udání důvodu. Výpověď v obou případech musí být písemná a výpovědní lhůta, která počíná počne běžet prvého prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět smlouvu způsobem a z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. 2. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době, činí tři v případě, že nájemce porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti vyplývající z této smlouvy. Za porušení smluvní povinnosti nájemce závažným způsobem se zejména považuje: • nájemce je v prodlení s placením nájemného více jak jeden měsíc a nájemce neprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů ode dne kdy mu byla ze strany pronajímatele doručena výzva k úhradě výše uvedeného dluhu, • nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav, který vznikl neplněním povinnosti nájemce. 3. Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně a končí posledním dnem daného kalendářního měsíce. 4. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé straně. 5. V případě prodlení ukončení nájemní smlouvy jiným způsobem než zasláním kolaudačního souhlasu stavby, je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných opatření, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. V souladu s úhradou nájemného nebo plateb za služby spojené s nájmem po dobu delší než dvou měsíců, nebo opakovaném závažném porušování povinností nájemce z čl. IV. odst. 19 této smlouvy je pronajímatel rovněž oprávněn od smlouvy písemně odstoupitse nájemce zavazuje zajistit a podniknout na vlastní náklady všechny nezbytné právní a faktické kroky vedoucí k zamezení dalšího provozování dopravního terminálu a jeho právnímu zrušení po ukončení doby nájmu. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu, pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak. Předání předmětu nájmu zpět pronajímateli bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu. Její výše bude stanovena ve výši trojnásobku denní sazby ze sjednaného ročního nájemného, které bude v době ukončení nájmu aktuální. Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce o uhradit veškeré škody, které přesahují svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu. 6. Smluvní strany sjednávají, že úpravy, opravy a údržba předmětu nájmu, k nimž dal pronajímatel nájemci souhlas dle čl. IV. odst. 8 smlouvy, jsou ze strany pronajímatele akceptovány i pro účely ukončení této možnosti předem písemně neinformoval smlouvy, když v tomto směru není nájemce k obnově původního stavu předmětu nájmu povinen. 7. Smluvní strany se dohodly pro případ porušení povinnosti nájemcem stanovené v čl. I., odst. 3. této smlouvy takto: a) v případě, že nájemce zahájí stavbu, aniž by došlo k protokolárnímu předání předmětu nájmu pronajímatelem nájemci dle č. I., odst. 4. této smlouvy a nájemce bez zbytečného odkladu nezjednal nápravuučiní oznámení pronajímateli dle čl. Pro doručování výpovědiI., nebo odstoupení od smlouvy nájemci se přiměřeně použijí příslušná ustanovení občanského soudního řádu o doručování písemnostíodst. (fikce doručení) 4. Nájemce bere na vědomí a výslovně souhlasí s tímaž v průběhu stavby, avšak ještě před jejím dokončením, má pronajímatel právo vyúčtovat nájemci jednorázovou smluvní pokutu ve výši 10 000,00 Kč za takovéto porušení povinnosti; b) v případě, že při ukončení nájemce zahájí stavbu, aniž by došlo k protokolárnímu předání předmětu nájmu nemá nárok pronajímatelem nájemci dle čl. I., odst. 4. této smlouvy a nájemce učinil oznámení pronajímateli dle čl. I., odst. 4. až po dokončení stavby, má pronajímatel právo vyúčtovat nájemci jednorázovou smluvní pokutu ve výši 20 000,00 Kč za takovéto porušení povinností; Pro bod 7., písm. a) a b) platí, že v obou případech dojde dodatečně k protokolárnímu předání předmětu nájmu vystaveného pronajímatelem s uvedením data prokazatelného zahájení prací. Období od zahájení stavebních prací do dne dodatečného protokolárního předání předmětu nájmu bude pronajímatelem vyúčtováno na zajištění náhradního bydlení ze strany pronajímatelezákladě faktury, kterou zašle pronajímatel nájemci. V takovém případě se nájemce zavazuje k úhradě předmětné faktury v termínu splatnosti. c) pro účely této smlouvy se: - dokončením stavby rozumí den vydání kolaudačního souhlasu příslušným správním úřadem pro stavbu označenou v čl. II. této smlouvy; - obdobím užívání předmětu nájmu nájemcem bez protokolárního předání předmětu nájmu pronajímatelem se rozumí období od zahájení stavebních prací do dne, kdy dojde k dodatečnému protokolárnímu předání předmětu nájmu nebo nebude-li dohodnuto jinak; d) smluvní pokuta dle čl. VI., odst. 7., xxxx. a), b) bude pronajímatelem uplatněna formou faktury – daňového dokladu se splatností 14 dní ode dne doručení faktury nájemci.

Doba nájmu, ukončení nájmu. 1. Nájemní Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou …………… počínaje dnem ..........................u r č i t o u v délce trvání 5 let s tříměsíční výpovědní dobou s tím, že nájem počíná běžet ve smyslu čl. I. odst. 3 této smlouvy. 2. Nájemci se sjednává právo přednostního nájmu bytu na období dalšího jednoho roku za předpokladu, že nedojde k porušení povinnosti Pronajímatel i nájemce z této smlouvy a nájemce bude ochoten případně akceptovat novou výši nájemného, která bude vycházet z výše nájemného pro sociální bydlení, který stanovuje MMR. O prodloužení nájmu požádá nájemce pronajímatele nejpozději jeden měsíc před uplynutím sjednané doby nájmujsou oprávněni vypovědět smlouvu bez uvedení výpovědního důvodu. 3. Nájem Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době, v případě, že nájemce porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti, tj. povinnosti vyplývající z této smlouvy. Za porušení smluvní povinnosti nájemcem závažným způsobem se zejména považuje: • nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo jeho části, spotřeby energií spojených s užíváním předmětu nájmu, o více jak jeden měsíc a nájemce neprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů ode dne, kdy mu byla ze strany pronajímatele doručena výzva k úhradě výše uvedeného dluhu; • nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav, který vznikl neplněním povinnosti nájemce. 4. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době též v případě, že pronajímatel bude potřebovat předmět nájmu k plnění úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti (např. pro potřeby železniční dopravy nebo k zajištění stavby na základě územního rozhodnutí či vydaného stavebního povolení). 5. Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně a končí uplynutím posledním dnem daného kalendářního měsíce. 6. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá (§ 138 zákona č. 40/2009 Sb., trestní zákoník, ve znění pozdějších předpisů) nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé straně. 7. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných opatření, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu, nebo písemnou dohodou obou smluvních strankromě případu ukončení této smlouvy výpovědí bez výpovědní doby, přičemž v takovém případě nájemce předá pronajímateli předmět nájmu do 5 pracovních dnů ode dne ukončení této smlouvy. Před uplynutím sjednané doby Předání předmětu nájmu může bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel smlouvu zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu. Její výše je stanovena částkou 500,00 Kč/den. Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody, které přesahují svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu. Smluvní strany sjednávají, že úpravy, opravy a údržba předmětu nájmu, k nimž dal pronajímatel nájemci souhlas dle čl. IV. odst. 8 smlouvy, jsou ze strany pronajímatele akceptovány i pro účely ukončení této smlouvy, když v tomto směru není nájemce k obnově původního stavu předmětu nájmu povinen. Případné vypořádání takto vzniklého technického zhodnocení se řídí článkem VII. odst. 3 této smlouvy. 8. Smluvní strany se dohodly, že na nájem založený touto smlouvou, se nepoužije ustanovení § 2230 občanského zákoníku o obnovení nájmu a dále § 2315 občanského zákoníku. 9. Nájemce i pronajímatel jsou kromě důvodů stanovených touto smlouvou oprávněn předmět nájmu vypovědět z důvodů uvedených v § 711 odst. 1 občanského zákoníku. Nájemce může dát výpověď i bez udání důvodu. Výpověď v obou případech musí být písemná a výpovědní lhůta, která počíná běžet prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně, činí tři měsíce. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného nebo plateb za služby spojené s nájmem po dobu delší než dvou měsíců, nebo opakovaném závažném porušování povinností nájemce z této smlouvy je pronajímatel rovněž oprávněn od smlouvy písemně odstoupit, pokud nájemce o této možnosti předem písemně neinformoval a nájemce bez zbytečného odkladu nezjednal nápravu. Pro doručování výpovědi, nebo odstoupení od smlouvy nájemci se přiměřeně použijí příslušná ustanovení občanského soudního řádu o doručování písemností. (fikce doručení) 4. Nájemce bere na vědomí a výslovně souhlasí s tím, že při ukončení nájmu nemá nárok na zajištění náhradního bydlení ze strany pronajímatelestanovených občanským zákoníkem.

Doba nájmu, ukončení nájmu. 1. Nájemní Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou …………… počínaje dnem ..........................u r č i t o u od 15.10.2018 do 14.10.2023 2. Nájemci se sjednává právo přednostního nájmu bytu na období dalšího jednoho roku za předpokladuPronajímatel může smlouvu vypovědět v dvouměsíční výpovědní době, v případě, že nedojde k porušení nájemce porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti nájemce vyplývající z této smlouvy smlouvy. Za porušení smluvní povinnosti nájemcem závažným způsobem se zejména považuje: • nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo jeho části, služeb a spotřeb médií a energií spojených s užíváním předmětu nájmu, o více jak jeden měsíc a nájemce bude ochoten případně akceptovat novou výši nájemnéhoneprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů ode dne kdy mu byla ze strany pronajímatele doručena výzva k úhradě výše uvedeného dluhu, která bude vycházet z výše nájemného pro sociální bydlení• nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav, který stanovuje MMR. O prodloužení nájmu požádá nájemce pronajímatele nejpozději jeden měsíc před uplynutím sjednané doby nájmuvznikl neplněním povinnosti nájemce. 3. Nájem Pronajímatel může smlouvu vypovědět v dvouměsíční výpovědní době v případě, že pronajímatel bude potřebovat předmět nájmu k plnění úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti (např. pro potřeby železniční dopravy nebo k zajištění stavby na základě územního rozhodnutí a vydaného stavebního povolení). 4. Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně a končí uplynutím posledním dnem daného kalendářního měsíce. 5. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé straně. 6. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných opatření, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, nebo písemnou dohodou obou smluvních strank čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Před uplynutím sjednané doby nájmu může Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu. Její výše je stanovena částkou 2000 Kč/den. Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody, které přesahují svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu. 7. Smluvní strany sjednávají, že úpravy, opravy a údržba předmětu nájmu, k nimž dal pronajímatel smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 711 nájemci souhlas dle čl. IV. odst. 1 12 smlouvy, jsou ze strany pronajímatele akceptovány i pro účely ukončení této smlouvy, když v tomto směru není nájemce k obnově původního stavu předmětu nájmu povinen. 8. Smluvní strany se dohodly, že na nájem založený touto smlouvou se nepoužije ustanovení § 2285 v návaznosti na § 2311 občanského zákoníkuzákoníku o obnovení nájmu. 9. Nájemce může dát výpověď je oprávněn vypovědět smlouvu bez výpovědní doby, pokud i přes veškerou snahu a poskytnutou součinnost ze strany nájemce nedojde k získání povolení dotčeného správního orgánu ke kolaudaci předmětu nájmu na provozovnu s uvedeným účelem nájmu dle čl. II této smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez udání důvodu. Výpověď v obou případech musí být písemná a výpovědní lhůta, která počíná běžet prvého dne měsíce následujícího po doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé smluvní straně, činí tři měsíce. V případě prodlení straně a doložením zamítavého stanoviska/rozhodnutí dotčeného správního orgánu spolu s podklady dokládajícími vynaložení veškerého nezbytného úsilí nájemce s úhradou nájemného nebo plateb za služby spojené s nájmem po dobu delší než dvou měsíců, nebo opakovaném závažném porušování povinností nájemce z této smlouvy je pronajímatel rovněž oprávněn od smlouvy písemně odstoupit, pokud nájemce o této možnosti předem písemně neinformoval a nájemce bez zbytečného odkladu nezjednal nápravu. Pro doručování výpovědi, nebo odstoupení od smlouvy nájemci se přiměřeně použijí příslušná ustanovení občanského soudního řádu o doručování písemností. (fikce doručení) 4. Nájemce bere na vědomí a výslovně souhlasí s tím, že při ukončení nájmu nemá nárok na zajištění náhradního bydlení ze strany pronajímateleve vztahu k získání kladného rozhodnutí správního orgánu.

Doba nájmu, ukončení nájmu. 1. Nájemní Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou …………… počínaje dnem ..........................neurčitou s účinností od 1. 10. 2019 s tříměsíční výpovědní dobou. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět smlouvu způsobem a z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. 2. Nájemci se sjednává právo přednostního nájmu bytu na období dalšího jednoho roku za předpokladuPronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době, v případě, že nedojde k porušení nájemce porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti nájemce vyplývající z této smlouvy smlouvy. nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo jeho části o více jak jeden měsíc a nájemce bude ochoten případně akceptovat novou výši nájemnéhoneprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů ode dne kdy mu byla ze strany pronajímatele doručena výzva k úhradě výše uvedeného dluhu, která bude vycházet z výše nájemného pro sociální bydlenínájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav, který stanovuje MMR. O prodloužení nájmu požádá nájemce pronajímatele nejpozději jeden měsíc před uplynutím sjednané doby nájmuvznikl neplněním povinnosti nájemce. 3. Nájem Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně a končí uplynutím sjednané posledním dnem daného kalendářního měsíce. 4. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby nájmu, nebo písemnou dohodou obou smluvních stran. Před uplynutím sjednané doby nájmu může pronajímatel smlouvu vypovědět z důvodů uvedených stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v § 711 odstrozporu se sjednaným účelem užívání. 1 občanského zákoníku. Nájemce může dát výpověď i Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez udání důvodu. Výpověď v obou případech musí být písemná a výpovědní lhůta, která počíná běžet prvého dne měsíce následujícího po doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé smluvní straně, činí tři měsíce. 5. V případě prodlení ukončení nájmu je nájemce s úhradou nájemného nebo plateb za služby spojené s nájmem po dobu delší než dvou měsíců, nebo opakovaném závažném porušování povinností nájemce z této smlouvy je pronajímatel rovněž oprávněn od smlouvy písemně odstoupitpovinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných opatření, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Předání předmětu nájmu zpět pronajímateli bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu. Její výše je stanovena částkou 150,00 Kč/den. Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce o této možnosti předem písemně neinformoval uhradit veškeré škody, které přesahují svojí výší smluvní pokutu a nájemce bez zbytečného odkladu nezjednal nápravukteré vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu. 6. Pro doručování výpovědi, nebo odstoupení od smlouvy nájemci se přiměřeně použijí příslušná ustanovení občanského soudního řádu o doručování písemností. (fikce doručení) 4. Nájemce bere na vědomí a výslovně souhlasí s tímSmluvní strany sjednávají, že při ukončení nájmu nemá nárok na zajištění náhradního bydlení úpravy, opravy a údržba předmětu nájmu, k nimž dal pronajímatel nájemci souhlas dle čl. IV. odst. 8 smlouvy, jsou ze strany pronajímatelepronajímatele akceptovány i pro účely ukončení této smlouvy, když v tomto směru není nájemce k obnově původního stavu předmětu nájmu povinen.

Doba nájmu, ukončení nájmu. 1. Nájemní Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou …………… počínaje dnem ..........................n e u r č i t o u s účinností od 1. 2. 2018 s tříměsíční výpovědní dobou. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět smlouvu způsobem a z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. 2. Nájemci se sjednává právo přednostního nájmu bytu na období dalšího jednoho roku za předpokladuPronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době, v případě, že nedojde k porušení nájemce porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti nájemce vyplývající z této smlouvy smlouvy. Za porušení smluvní povinnosti nájemcem závažným způsobem se zejména považuje: • nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo jeho části, služeb a spotřeb médií a energií spojených s užíváním předmětu nájmu, o více jak jeden měsíc a nájemce bude ochoten případně akceptovat novou výši nájemného, která bude vycházet z neprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů ode dne kdy mu byla ze strany pronajímatele doručena výzva k úhradě výše nájemného pro sociální bydleníuvedeného dluhu. • nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav, který stanovuje MMR. O prodloužení nájmu požádá nájemce pronajímatele nejpozději jeden měsíc před uplynutím sjednané doby nájmuvznikl neplněním povinnosti nájemce. 3. Nájem Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době v případě, že pronajímatel bude potřebovat předmět nájmu k plnění úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti (např. pro potřeby železniční dopravy nebo k zajištění stavby na základě územního rozhodnutí a vydaného stavebního povolení). 4. Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně a končí uplynutím posledním dnem daného kalendářního měsíce. 5. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé straně. 6. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných opatření, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, nebo písemnou dohodou obou smluvních strank čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Před uplynutím sjednané doby Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu může smluvní pokutu. Její výše je stanovena částkou 300,00 Kč/den. Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody, které přesahuje svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu. Smluvní strany sjednávají, že úpravy, opravy a údržba předmětu nájmu, k nimž dal pronajímatel smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 711 nájemci souhlas dle čl. IV. odst. 1 občanského zákoníku11 smlouvy, jsou ze strany pronajímatele akceptovány i pro účely ukončení této smlouvy, když v tomto směru není nájemce k obnově původního stavu předmětu nájmu povinen. 7. Nájemce může dát výpověď i bez udání důvodu. Výpověď v obou případech musí být písemná a výpovědní lhůta, která počíná běžet prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně, činí tři měsíce. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného nebo plateb za služby spojené s nájmem po dobu delší než dvou měsíců, nebo opakovaném závažném porušování povinností nájemce z této Platnost smlouvy je pronajímatel rovněž oprávněn od smlouvy písemně odstoupitomezena dle příslušných ustanovení § 45 zákona č. 92/1991 Sb., pokud nájemce o této možnosti předem písemně neinformoval a nájemce bez zbytečného odkladu nezjednal nápravu. Pro doručování výpovědipodmínkách převodu majetku státu na jiné osoby, nebo odstoupení od smlouvy nájemci se přiměřeně použijí příslušná ustanovení občanského soudního řádu o doručování písemností. (fikce doručení) 4. Nájemce bere na vědomí a výslovně souhlasí s tím, že při ukončení nájmu nemá nárok na zajištění náhradního bydlení ze strany pronajímatelev platném znění.

Doba nájmu, ukončení nájmu. 1. Nájemní Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou …………… počínaje dnem ..........................n e u r č i t o u s účinností od podpisu druhé ze stran s 3 měsíční výpovědní dobou. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět smlouvu bez uvedení výpovědního důvodu i částečně, tzn., že se skončení nájmu může vztahovat k jednotlivým oddělitelným částem předmětu nájmu. 2. Nájemci se sjednává právo přednostního nájmu bytu na období dalšího jednoho roku za předpokladuPronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době, v případě, že nedojde k porušení nájemce porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti nájemce vyplývající z této smlouvy smlouvy. Za porušení smluvní povinnosti nájemcem závažným způsobem se zejména považuje: • nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo jeho části, služeb a spotřeb médií a energií spojených s užíváním předmětu nájmu o více jak jeden měsíc a nájemce bude ochoten případně akceptovat novou výši nájemnéhoneprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů ode dne, která bude vycházet z kdy mu byla ze strany pronajímatele doručena výzva k úhradě výše nájemného pro sociální bydleníuvedeného dluhu, • nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav, který stanovuje MMR. O prodloužení nájmu požádá nájemce pronajímatele nejpozději jeden měsíc před uplynutím sjednané doby nájmuvznikl neplněním povinnosti nájemce. 3. Nájem Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době v případě, že pronajímatel bude potřebovat předmět nájmu k plnění úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti (např. pro potřeby železniční dopravy nebo k zajištění stavby na základě územního rozhodnutí či vydaného stavebního povolení). 4. Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně a končí uplynutím posledním dnem daného kalendářního měsíce. 5. Xxxxxxxxxxxx je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé straně. 6. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných opatření, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, nebo písemnou dohodou obou smluvních strank čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Před uplynutím sjednané doby nájmu může Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu. Její výše je stanovena částkou 185 Kč/den. Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody, které přesahují svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu. 7. Smluvní strany sjednávají, že úpravy, opravy a údržba předmětu nájmu, k nimž dal pronajímatel smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 711 nájemci souhlas dle čl. IV. odst. 1 občanského zákoníku11 smlouvy, jsou ze strany pronajímatele akceptovány i pro účely ukončení této smlouvy, když v tomto směru není nájemce k obnově původního stavu předmětu nájmu povinen. 8. Nájemce může dát výpověď i bez udání důvodu. Výpověď v obou případech musí být písemná a výpovědní lhůta, která počíná běžet prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně, činí tři měsíce. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného nebo plateb za služby spojené s nájmem po dobu delší než dvou měsíců, nebo opakovaném závažném porušování povinností nájemce z této smlouvy je pronajímatel rovněž oprávněn od smlouvy písemně odstoupit, pokud nájemce o této možnosti předem písemně neinformoval a nájemce bez zbytečného odkladu nezjednal nápravu. Pro doručování výpovědi, nebo odstoupení od smlouvy nájemci Smluvní strany se přiměřeně použijí příslušná ustanovení občanského soudního řádu o doručování písemností. (fikce doručení) 4. Nájemce bere na vědomí a výslovně souhlasí s tímdohodly, že při ukončení nájmu nemá nárok na zajištění náhradního bydlení ze strany pronajímatelenájem založený touto smlouvou se nepoužije ustanovení § 2230 občanského zákoníku o obnovení nájmu.

Doba nájmu, ukončení nájmu. 1. Nájemní Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou …………… počínaje dnem ..........................n e u r č i t o u s účinností od 1. 10. 2022 s 3 měsíční výpovědní dobou. Smlouvu lze vypovědět bez udání důvodu i částečně. Částečná výpověď se musí vztahovat k oddělitelné části předmětu nájmu. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět smlouvu způsobem a z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. 2. Nájemci se sjednává právo přednostního nájmu bytu na období dalšího jednoho roku za předpokladuPronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době, v případě, že nedojde k nájemce porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti vyplývající z této smlouvy. Za porušení smluvní povinnosti nájemce z této smlouvy závažným způsobem se zejména považuje: - nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo jeho části, o více jak jeden měsíc a nájemce bude ochoten případně akceptovat novou výši nájemnéhoneprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů ode dne kdy mu byla ze strany pronajímatele doručena výzva k úhradě výše uvedeného dluhu, která bude vycházet z výše nájemného pro sociální bydlení- nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav, který stanovuje MMR. O prodloužení nájmu požádá nájemce pronajímatele nejpozději jeden měsíc před uplynutím sjednané doby nájmuvznikl neplněním povinnosti nájemce. 3. Nájem Pronajímatel může smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době v případě, že pronajímatel bude potřebovat předmět nájmu k plnění úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti (např. pro potřeby železniční dopravy nebo k zajištění stavby na základě územního rozhodnutí a vydaného stavebního povolení). 4. Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně a končí uplynutím posledním dnem daného kalendářního měsíce. 5. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé straně. 6. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných opatření, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu, nebo písemnou dohodou obou smluvních stranpokud se s pronajímatelem nedohodne jinak. Před uplynutím sjednané doby Předání předmětu nájmu může zpět pronajímateli bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel smlouvu vypovědět z důvodů zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu. Její výše je stanovena částkou 350,- Kč/den. Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody, které přesahují svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v § 711 souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu. 7. Smluvní strany sjednávají, že úpravy, opravy a údržba předmětu nájmu, k nimž dal pronajímatel nájemci souhlas dle čl. IV. odst. 1 občanského zákoníku. Nájemce může dát výpověď i bez udání důvodu. Výpověď v obou případech musí být písemná a výpovědní lhůta8 smlouvy, která počíná běžet prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně, činí tři měsíce. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného nebo plateb za služby spojené s nájmem po dobu delší než dvou měsíců, nebo opakovaném závažném porušování povinností nájemce z této smlouvy je pronajímatel rovněž oprávněn od smlouvy písemně odstoupit, pokud nájemce o této možnosti předem písemně neinformoval a nájemce bez zbytečného odkladu nezjednal nápravu. Pro doručování výpovědi, nebo odstoupení od smlouvy nájemci se přiměřeně použijí příslušná ustanovení občanského soudního řádu o doručování písemností. (fikce doručení) 4. Nájemce bere na vědomí a výslovně souhlasí s tím, že při ukončení nájmu nemá nárok na zajištění náhradního bydlení jsou ze strany pronajímatelepronajímatele akceptovány i pro účely ukončení této smlouvy, když v tomto směru není nájemce k obnově původního stavu předmětu nájmu povinen.

Doba nájmu, ukončení nájmu. 1. Nájemní smlouva Tento dodatek v plném znění smlouvy se uzavírá na dobu určitou …………… počínaje dnem ..........................n e u r č i t o u s účinností od 2. Nájemci se sjednává právo přednostního nájmu bytu na období dalšího jednoho roku za předpokladu, že nedojde k porušení povinnosti Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět smlouvu způsobem a z této smlouvy důvodů stanovených touto smlouvou a nájemce bude ochoten případně akceptovat novou výši nájemného, která bude vycházet z výše nájemného pro sociální bydlení, který stanovuje MMR. O prodloužení nájmu požádá nájemce pronajímatele nejpozději jeden měsíc před uplynutím sjednané doby nájmuobčanským zákoníkem. 3. Nájem Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena druhé straně a končí uplynutím posledním dnem daného kalendářního měsíce. 4. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá nebo jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. 5. Dalším možným důvodem k výpovědi bez výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Smluvní strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé straně. 6. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných opatření, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, nebo písemnou dohodou obou smluvních strank čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Před uplynutím sjednané doby Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu může smluvní pokutu. Její výše je stanovena částkou 124,00 Kč/den. Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody, které přesahuje svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním vyklizením a předáním předmětu nájmu. Smluvní strany sjednávají, že úpravy, opravy a údržba předmětu nájmu, k nimž dal pronajímatel smlouvu vypovědět z důvodů uvedených v § 711 nájemci souhlas dle či. IV. odst. 1 občanského zákoníku11 smlouvy, jsou ze strany pronajímatele akceptovány i pro účely ukončení této smlouvy, když v tomto směru není nájemce k obnově původního stavu předmětu nájmu povinen. 7. Nájemce může dát výpověď i bez udání důvodu. Výpověď v obou případech musí být písemná a výpovědní lhůta, která počíná běžet prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně, činí tři měsíce. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného nebo plateb za služby spojené s nájmem po dobu delší než dvou měsíců, nebo opakovaném závažném porušování povinností nájemce z této Platnost smlouvy je pronajímatel rovněž oprávněn od smlouvy písemně odstoupitomezena dle příslušných ustanovení § 45 zákona č. 92/1991 Sb., pokud nájemce o této možnosti předem písemně neinformoval a nájemce bez zbytečného odkladu nezjednal nápravupodmínkách převodu majetku státu na jiné osoby, v platném znění. 8. Pro doručování výpovědi, nebo odstoupení od smlouvy nájemci Smluvní strany se přiměřeně použijí příslušná ustanovení občanského soudního řádu o doručování písemností. (fikce doručení) 4. Nájemce bere na vědomí a výslovně souhlasí s tímdohodly, že při ukončení nájmu nemá nárok na zajištění náhradního bydlení ze strany pronajímatelenájem založený touto smlouvou, se nepoužije ustanovení § 2230 občanského zákoníku o obnovení nájmu.