Common use of Doba podnájmu Clause in Contracts

Doba podnájmu. 1. Tato smlouva vstupuje v platnost a účinnost okamžikem podpisu oběma stranami a je uzavřena na dobu určitou od [Smlouva-ZacatekPlatnosti] do [Smlouva-KonecPlatnosti] (dále jen „období“). V případě, že jedna ze stran neoznámí druhé straně alespoň 60 dní před ukončením období, že trvá na ukončení doby podnájmu, automa- ticky se prodlužuje tato smlouva vždy o další stejné období, na které byla doba podnájmu sjednána, nejdéle všakvždy na dobu jednoho roku. 2. Pokud má být Prostor znovu podnajmut jinému podnájemci, umožní v době dvou měsíců před skončením pod- nájmu dle odst. 1 tohoto článku Podnájemce zájemci o podnájem, v doprovodu zástupce realitní kanceláře VI- TOM Group, přístup do Prostor v nezbytném rozsahu za účelem prohlídky, alespoň 2 dny v týdnu od pondělí do čtvrtka po dobu alespoň 2 po sobě jdoucích hodin v časovém rozmezí minimálně od 16:00 – 18:00. Nájemce, nebo zástupce VITOM Group, oznámí Podnájemci návštěvu v přiměřené době předem, nejméně však 1 den předem. V případě porušení této povinnosti je Podnájemce Nájemci povinen uhradit ušlý nájem/vzniknutou škodu v případě neuskutečněné návaznosti na další podnájem. 3. V den skončení podnájmu Prostor bude Prostor předán Nájemci, předána všechna vyhotovení klíčů, kdy o pře- dání bude sepsán Protokol o převzetí Prostor. 4. Smluvní strany se dohodly, že před fyzickým předáním Prostor je povinen Podnájemce umožnit vstup do Pro- stor Nájemci alespoň týden předem na kontrolní prohlídku Prostor, kdy účelem této prohlídky bude předběžná kontrola Prostor a jeho stavu před předáním z toho důvodu, aby byl Prostor řádně připraven v den předání pro dalšího potenciálního podnájemce. 5. Nájemce prohlašuje, že doba uvedena v této podnájemní smlouvě je kratší než doba, na kterou má uzavřenou nájemní smlouvu se souhlasem k uzavírání podnájemních smluv s vlastníkem nemovité věci a Podnájemce pro- hlašuje, že je s tím takto srozuměn. Stejně tak je srozuměn Podnájemce s tím, že Prostor je Podnájemci posky- tován výlučně do podnájmu. Podnájemce dále prohlašuje, že si je vědom, že v případě ukončení nájemního vztahu mezi Nájemcem a vlastníkem Prostor automaticky končí i podnájemní vztah založený touto smlouvou, a to nejpozději ke dni skončení nájemního vztahu mezi Nájemcem a vlastníkem Prostor.

Doba podnájmu. Podnájem se sjednává na dobu určitou, jež činí tři (tři) roky, tj. od 1. Tato smlouva vstupuje v platnost a účinnost okamžikem podpisu oběma stranami a je uzavřena na dobu určitou od [Smlouva-ZacatekPlatnosti] 11. 2016 do [Smlouva-KonecPlatnosti] 31. 10. 2019 (dále jen „obdobíDoba nájmu“). Podnájemce má právo opce spočívající v možnosti prodloužení Doby nájmu po skončení Doby nájmu dle předchozího odstavce o další tři (3) roky, a to jednostranným úkonem Podnájemce vůči Nájemci za podmínek, jak uvedeno v této smlouvě za předpokladu, že Podnájemce není v prodlení s plněním jakéhokoli závazku Podnájemce dle této Smlouvy a současně řádně plní všechny své povinnosti stanovené touto Smlouvou. Podnájemce musí uplatnit toto právo na prodloužení Smlouvy písemným sdělením Nájemci odeslaným doporučenou poštou minimálně šest (6) celých kalendářních měsíců před uplynutím doby tří (3) let. Podmínky takového prodloužení budou stejné jako podmínky sjednané v této Smlouvě s přihlédnutím k úpravě výše nájemného dle této Smlouvy. V případě, že jedna Podnájemci se nepodaří podat uvedené sdělení o prodloužení v uvedené lhůtě šesti (6) měsíců, potom Podnájemce ztratí uvedené právo opce. Podnájem sjednaný touto Smlouvou skončí takto: písemnou výpovědí Xxxxxxx, kteroukoliv ze smluvních stran neoznámí druhé straně alespoň 60 dní před ukončením obdobíbez uvedení důvodu, v takovém případě činí výpovědní lhůta 6 měsíců a začne běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi, písemnou výpovědí Xxxxxxx ze strany Nájemce se zkrácenou výpovědní lhůtou, a to z důvodu porušení povinností ze strany Podnájemce, a to konkrétně: Podnájemce užívá předmět nájmu v rozporu se sjednaným účelem Podnájmu; Podnájemce je v prodlení s placením nájemného delším než 30 dnů od doručení písemné výzvy Nájemce k odstranění tohoto prodlení. takovém případě činí výpovědní lhůta 1 měsíc a začne běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi Podnájemci, písemnou výpovědí Xxxxxxx ze strany Podnájemce se zkrácenou výpovědní lhůtou, a to z důvodu nezpůsobilosti Předmětu smlouvy k jejich užívání ke sjednanému účelu. takovém případě činí výpovědní lhůta 1 měsíc a začne běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi Nájemci, Vědecko-technologický park Ostrava, a.s. Xxx. Xxxx Xxxxxxxxxx písemnou dohodou smluvních stran, skončením vztahu pachtovní smlouvy mezi Statutárním městem Ostrava a Nájemcem, k čemuž Nájemce sděluje, že trvá na ukončení doby podnájmu, automa- ticky se prodlužuje tato pachtovní smlouva vždy o další stejné období, na které byla doba podnájmu sjednána, nejdéle všakvždy je sjednána na dobu jednoho roku. 2do 31. Pokud má být Prostor znovu podnajmut jinému podnájemci, umožní 12. 2025 a Statutární město Ostrava je oprávněno požádat Nájemce k předčasnému vrácení předmětu pachtu za podmínek uvedených v době dvou měsíců před skončením pod- nájmu dle odstpředmětné pachtovní smlouvě. 1 tohoto článku Podnájemce zájemci o podnájem, v doprovodu zástupce realitní kanceláře VI- TOM Group, přístup do Prostor v nezbytném rozsahu za účelem prohlídky, alespoň 2 dny v týdnu od pondělí do čtvrtka po dobu alespoň 2 po sobě jdoucích hodin v časovém rozmezí minimálně od 16:00 – 18:00. Nájemce, nebo zástupce VITOM Group, oznámí Podnájemci návštěvu v přiměřené době předem, nejméně však 1 den předem. V případě porušení této povinnosti je Podnájemce Nájemci povinen uhradit ušlý nájem/vzniknutou škodu v případě neuskutečněné návaznosti na další podnájem. 3. V den skončení podnájmu Prostor bude Prostor předán Nájemci, předána všechna vyhotovení klíčů, kdy o pře- dání bude sepsán Protokol o převzetí Prostor. 4. Smluvní strany se dohodlyprohlašuje, že před fyzickým předáním Prostor podpisem této smlouvy se seznámil s obsahem a právy a povinnostmi smluvních stran vyplývající z předmětné pachtovní smlouvy. Podnájemce je povinen Podnájemce umožnit vstup do Pro- stor Nájemci alespoň týden předem na kontrolní prohlídku Prostorke dni, kdy účelem této prohlídky bude předběžná kontrola Prostor a jeho v němž končí podnájemní vztah, předat předmět smlouvy v původním stavu před předáním z toho důvodus přihlédnutím k běžnému opotřebení Nájemci, aby byl Prostor řádně připraven v den předání pro dalšího potenciálního podnájemce. 5. Nájemce prohlašuje, že doba uvedena není-li v této podnájemní smlouvě je kratší než doba, na kterou má uzavřenou nájemní smlouvu se souhlasem k uzavírání podnájemních smluv s vlastníkem nemovité věci a Podnájemce pro- hlašuje, že je s tím takto srozuměn. Stejně tak je srozuměn Podnájemce s tím, že Prostor je Podnájemci posky- tován výlučně do podnájmu. Podnájemce dále prohlašuje, že si je vědom, že v případě ukončení nájemního vztahu mezi Nájemcem a vlastníkem Prostor automaticky končí i podnájemní vztah založený touto smlouvou, a to nejpozději ke dni skončení nájemního vztahu mezi Nájemcem a vlastníkem Prostorstanoveno jinak.

Doba podnájmu. Podnájem se sjednává na dobu určitou, od. 1. Tato smlouva vstupuje v platnost a účinnost okamžikem podpisu oběma stranami a je uzavřena na dobu určitou od [Smlouva-ZacatekPlatnosti] 2. 2021 do [Smlouva-KonecPlatnosti] 31.1. 2022 (dále jen „obdobíDoba nájmu“). Podnájem sjednaný touto Smlouvou skončí takto: písemnou výpovědí Xxxxxxx, kteroukoliv ze smluvních stran bez uvedení důvodu, v takovém případě činí výpovědní lhůta 6 měsíců a začne běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi, písemnou výpovědí Xxxxxxx ze strany Nájemce se zkrácenou výpovědní lhůtou, a to z důvodu porušení povinností ze strany Podnájemce, a to konkrétně: Podnájemce užívá předmět nájmu v rozporu se sjednaným účelem Podnájmu; Podnájemce je v prodlení s placením nájemného delším než 30 dnů od doručení písemné výzvy Nájemce k odstranění tohoto prodlení. V případětakovém případě činí výpovědní lhůta 1 měsíc a začne běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi Podnájemci, písemnou výpovědí Xxxxxxx ze strany Podnájemce se zkrácenou výpovědní lhůtou, a to z důvodu nezpůsobilosti Předmětu smlouvy k jejich užívání ke sjednanému účelu. V takovém případě činí výpovědní lhůta 1 měsíc a začne běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi Nájemci, písemnou dohodou smluvních stran, skončením vztahu pachtovní smlouvy mezi Statutárním městem Ostrava a Nájemcem, k čemuž Nájemce sděluje, že jedna ze stran neoznámí druhé straně alespoň 60 dní před ukončením období, že trvá na ukončení doby podnájmu, automa- ticky se prodlužuje tato pachtovní smlouva vždy o další stejné období, na které byla doba podnájmu sjednána, nejdéle všakvždy je sjednána na dobu jednoho roku. 2do 31. Pokud má být Prostor znovu podnajmut jinému podnájemci, umožní 12. 2025 a Statutární město Ostrava je oprávněno požádat Nájemce k předčasnému vrácení předmětu pachtu za podmínek uvedených v době dvou měsíců před skončením pod- nájmu dle odstpředmětné pachtovní smlouvě. 1 tohoto článku Podnájemce zájemci o podnájem, v doprovodu zástupce realitní kanceláře VI- TOM Group, přístup do Prostor v nezbytném rozsahu za účelem prohlídky, alespoň 2 dny v týdnu od pondělí do čtvrtka po dobu alespoň 2 po sobě jdoucích hodin v časovém rozmezí minimálně od 16:00 – 18:00. Nájemce, nebo zástupce VITOM Group, oznámí Podnájemci návštěvu v přiměřené době předem, nejméně však 1 den předem. V případě porušení této povinnosti je Podnájemce Nájemci povinen uhradit ušlý nájem/vzniknutou škodu v případě neuskutečněné návaznosti na další podnájem. 3. V den skončení podnájmu Prostor bude Prostor předán Nájemci, předána všechna vyhotovení klíčů, kdy o pře- dání bude sepsán Protokol o převzetí Prostor. 4. Smluvní strany se dohodlyprohlašuje, že před fyzickým předáním Prostor podpisem této smlouvy se seznámil s obsahem a právy a povinnostmi smluvních stran vyplývající z předmětné pachtovní smlouvy. Podnájemce je povinen Podnájemce umožnit vstup do Pro- stor Nájemci alespoň týden předem na kontrolní prohlídku Prostorke dni, kdy účelem této prohlídky bude předběžná kontrola Prostor a jeho v němž končí podnájemní vztah, předat předmět smlouvy v původním stavu před předáním z toho důvodus přihlédnutím k běžnému opotřebení Nájemci, aby byl Prostor řádně připraven v den předání pro dalšího potenciálního podnájemce. 5. Nájemce prohlašuje, že doba uvedena není-li v této podnájemní smlouvě je kratší než doba, na kterou má uzavřenou nájemní smlouvu se souhlasem k uzavírání podnájemních smluv s vlastníkem nemovité věci a Podnájemce pro- hlašuje, že je s tím takto srozuměn. Stejně tak je srozuměn Podnájemce s tím, že Prostor je Podnájemci posky- tován výlučně do podnájmu. Podnájemce dále prohlašuje, že si je vědom, že v případě ukončení nájemního vztahu mezi Nájemcem a vlastníkem Prostor automaticky končí i podnájemní vztah založený touto smlouvou, a to nejpozději ke dni skončení nájemního vztahu mezi Nájemcem a vlastníkem Prostorstanoveno jinak.

Doba podnájmu. Podnájem se sjednává na dobu určitou, od. 1. Tato smlouva vstupuje v platnost a účinnost okamžikem podpisu oběma stranami a je uzavřena na dobu určitou od [Smlouva-ZacatekPlatnosti] 5. 2019 do [Smlouva-KonecPlatnosti] 30.4. 2022 (dále jen „obdobíDoba nájmu“). Podnájem sjednaný touto Smlouvou skončí takto: písemnou výpovědí Xxxxxxx, kteroukoliv ze smluvních stran bez uvedení důvodu, v takovém případě činí výpovědní lhůta 3 měsíce a začne běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi, písemnou výpovědí Xxxxxxx ze strany Nájemce se zkrácenou výpovědní lhůtou, a to z důvodu porušení povinností ze strany Podnájemce, a to konkrétně: Podnájemce užívá předmět nájmu v rozporu se sjednaným účelem Podnájmu; Podnájemce je v prodlení s placením nájemného delším než 30 dnů od doručení písemné výzvy Nájemce k odstranění tohoto prodlení. V případětakovém případě činí výpovědní lhůta 1 měsíc a začne běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi Podnájemci, písemnou výpovědí Xxxxxxx ze strany Podnájemce se zkrácenou výpovědní lhůtou, a to z důvodu nezpůsobilosti Předmětu smlouvy k jejich užívání ke sjednanému účelu. V takovém případě činí výpovědní lhůta 1 měsíc a začne běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi Nájemci, písemnou dohodou smluvních stran, skončením vztahu pachtovní smlouvy mezi Statutárním městem Ostrava a Nájemcem, k čemuž Nájemce sděluje, že jedna ze stran neoznámí druhé straně alespoň 60 dní před ukončením období, že trvá na ukončení doby podnájmu, automa- ticky se prodlužuje tato pachtovní smlouva vždy o další stejné období, na které byla doba podnájmu sjednána, nejdéle všakvždy je sjednána na dobu jednoho roku. 2do 31. Pokud má být Prostor znovu podnajmut jinému podnájemci, umožní 12. 2025 a Statutární město Ostrava je oprávněno požádat Nájemce k předčasnému vrácení předmětu pachtu za podmínek uvedených v době dvou měsíců před skončením pod- nájmu dle odstpředmětné pachtovní smlouvě. 1 tohoto článku Podnájemce zájemci o podnájem, v doprovodu zástupce realitní kanceláře VI- TOM Group, přístup do Prostor v nezbytném rozsahu za účelem prohlídky, alespoň 2 dny v týdnu od pondělí do čtvrtka po dobu alespoň 2 po sobě jdoucích hodin v časovém rozmezí minimálně od 16:00 – 18:00. Nájemce, nebo zástupce VITOM Group, oznámí Podnájemci návštěvu v přiměřené době předem, nejméně však 1 den předem. V případě porušení této povinnosti je Podnájemce Nájemci povinen uhradit ušlý nájem/vzniknutou škodu v případě neuskutečněné návaznosti na další podnájem. 3. V den skončení podnájmu Prostor bude Prostor předán Nájemci, předána všechna vyhotovení klíčů, kdy o pře- dání bude sepsán Protokol o převzetí Prostor. 4. Smluvní strany se dohodlyprohlašuje, že před fyzickým předáním Prostor podpisem této smlouvy se seznámil s obsahem a právy a povinnostmi smluvních stran vyplývající z předmětné pachtovní smlouvy. Podnájemce je povinen Podnájemce umožnit vstup do Pro- stor Nájemci alespoň týden předem na kontrolní prohlídku Prostorke dni, kdy účelem této prohlídky bude předběžná kontrola Prostor a jeho v němž končí podnájemní vztah, předat předmět smlouvy v původním stavu před předáním z toho důvodus přihlédnutím k běžnému opotřebení Nájemci, aby byl Prostor řádně připraven v den předání pro dalšího potenciálního podnájemce. 5. Nájemce prohlašuje, že doba uvedena není-li v této podnájemní smlouvě je kratší než doba, na kterou má uzavřenou nájemní smlouvu se souhlasem k uzavírání podnájemních smluv s vlastníkem nemovité věci a Podnájemce pro- hlašuje, že je s tím takto srozuměn. Stejně tak je srozuměn Podnájemce s tím, že Prostor je Podnájemci posky- tován výlučně do podnájmu. Podnájemce dále prohlašuje, že si je vědom, že v případě ukončení nájemního vztahu mezi Nájemcem a vlastníkem Prostor automaticky končí i podnájemní vztah založený touto smlouvou, a to nejpozději ke dni skončení nájemního vztahu mezi Nájemcem a vlastníkem Prostorstanoveno jinak.

Doba podnájmu. 1. Tato smlouva vstupuje v platnost a účinnost okamžikem podpisu oběma stranami a je uzavřena Podnájem se sjednává na dobu určitou určitou, a to od [Smlouva1. 5. 2018 do 30.9.2023 s 5-ZacatekPlatnosti] do [Smlouva-KonecPlatnosti] (dále jen „období“)letou opcí za následujících podmínek. V případě, že jedna nájemce nejpozději do 31.7.2023 doručí pronajímateli písemné oznámení o uplatnění opce na prodloužení podnájmu o 5 let, prodlouží se doba podnájmu automaticky do 30.9.2028; na žádost kterékoli ze stran neoznámí druhé straně alespoň 60 dní před ukončením obdobíbude prodloužení doby podnájmu stvrzeno písemným dodatkem k této smlouvě. K prodloužení podnájmu však nedojde v případě, že trvá na ukončení doby podnájmuPodnájemce před 30.9.2023 poruší některou z povinností uvedených v čl. V. této smlouvy. Pokud Podnájemce Nájemci svůj záměr využít opce do 31.7.2023 neoznámí, automa- ticky se prodlužuje tato smlouva vždy o další stejné období, na které byla doba podnájmu sjednána, nejdéle všakvždy na dobu jednoho rokuskončí 30.9.2023. 2. Pokud má být Prostor znovu podnajmut jinému podnájemci, umožní v době dvou měsíců před skončením pod- nájmu dle odst. 1 tohoto článku Podnájemce zájemci o podnájem, v doprovodu zástupce realitní kanceláře VI- TOM Group, přístup do Prostor v nezbytném rozsahu za účelem prohlídky, alespoň 2 dny v týdnu od pondělí do čtvrtka po dobu alespoň 2 po sobě jdoucích hodin v časovém rozmezí minimálně od 16:00 – 18:00. Nájemce, nebo zástupce VITOM Group, oznámí Podnájemci návštěvu v přiměřené době předem, nejméně však 1 den předem. V případě porušení této povinnosti je Podnájemce Nájemci povinen uhradit ušlý nájem/vzniknutou škodu v případě neuskutečněné návaznosti na další podnájemPodnájemní vztah založený touto smlouvou může zaniknout kdykoli písemnou dohodou mezi Nájemcem a Podnájemcem. 3. V den skončení podnájmu Prostor bude Prostor předán NájemciPřed uplynutím této lhůty je možné platnost této smlouvy dále ukončit: - ze strany Nájemce písemnou výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou v případě, předána všechna vyhotovení klíčůže Podnájemce užívá Předmět nájmu k jinému účelu, kdy o pře- dání bude sepsán Protokol o převzetí Prostornež je dáno v čl. II. této smlouvy, - ze strany Nájemce písemnou výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou v případě, že Podnájemce nesplní některé z ustanovení uvedených v čl. V. této smlouvy. - ze strany Nájemce písemnou výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou v případě, že Podnájemce poruší jakékoli jiné ustanovení této smlouvy anebo zákona v souvislosti s podnájmem a nezajistí nápravu ani v dodatečné nejméně 14-denní lhůtě poskytnuté písemnou nebo e-mailovou výzvou k nápravě. Výpovědní lhůta počíná běžet prvním dnem následujícího měsíce po doručení písemné výpovědi. 4. Smluvní strany Strany se dohodly, že před fyzickým předáním Prostor v případě nesouhlasu Podnájemce s výpovědí Nájemce je povinen Podnájemce umožnit vstup do Pro- stor Nájemci alespoň týden předem na kontrolní prohlídku Prostor, kdy účelem této prohlídky bude předběžná kontrola Prostor a jeho stavu před předáním z toho důvoduoprávněn podat návrh soudu, aby byl Prostor řádně připraven v den předání pro dalšího potenciálního podnájemcepřezkoumal, zda je výpověď oprávněná, do 2 měsíců od doručení výpovědi, jinak toto právo zaniká a její oprávněnost již nelze přezkoumat. 5. Nájemce prohlašujePodnájemní vztah zaniká rovněž v případě, že doba uvedena v této podnájemní smlouvě je kratší než doba, kdy dojde k ukončení nájmu sjednaného Nájemcem s Pronajímatelem na kterou má uzavřenou nájemní smlouvu se souhlasem k uzavírání podnájemních smluv s vlastníkem nemovité věci a Podnájemce pro- hlašuje, že je s tím takto srozuměn. Stejně tak je srozuměn Podnájemce s tím, že Prostor je Podnájemci posky- tován výlučně do podnájmu. Podnájemce dále prohlašuje, že si je vědom, že v případě ukončení nájemního vztahu mezi Nájemcem a vlastníkem Prostor automaticky končí i podnájemní vztah založený touto smlouvouzákladě Nájemní smlouvy, a to nejpozději ke dni dni, kdy nájem zanikne. 6. Po skončení nájemního vztahu mezi Nájemcem podnájmu nenáleží Podnájemci žádná náhrada za vybudování zákaznické základny v Předmětu podnájmu, a vlastníkem Prostorto ani vůči Nájemci, ani vůči Pronajímateli.

Doba podnájmu. 1. Tato smlouva vstupuje v platnost a účinnost okamžikem podpisu oběma stranami a je uzavřena Podnájem se sjednává na dobu určitou neurčitou. +000 000 000 000 + xxxx@xx-xx.xx + xxx.xx-xx.xx I c Podnájem sjednaný touto Smlouvou skončí takto: písemnou výpovědí Xxxxxxx, kteroukoliv ze smluvních stran bez uvedení důvodu, v takovém případě činí výpovědní lhůta šest (6) měsíců a začne běžet od [Smlouva-ZacatekPlatnosti] do [Smlouva-KonecPlatnosti] (dále jen „období“)prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi, písemnou výpovědí Xxxxxxx ze strany Nájemce se zkrácenou výpovědní lhůtou, a to z důvodu porušení povinností ze strany Podnájemce, a to konkrétně: Podnájemce užívá předmět nájmu v rozporu se sjednaným účelem Podnájmu; Podnájemce je v prodlení s placením nájemného delším než 30 dnů od doručení písemné výzvy Nájemce k odstranění tohoto prodlení. V případětakovém případě činí výpovědní lhůta 1 měsíc a začne běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi Podnájemci, že jedna písemnou výpovědí Xxxxxxx ze stran neoznámí druhé straně alespoň 60 dní před ukončením obdobístrany Podnájemce se zkrácenou výpovědní lhůtou, že trvá na ukončení doby podnájmu, automa- ticky se prodlužuje tato smlouva vždy o další stejné období, na které byla doba podnájmu sjednána, nejdéle všakvždy na dobu jednoho roku. 2. Pokud má být Prostor znovu podnajmut jinému podnájemci, umožní v době dvou měsíců před skončením pod- nájmu dle odst. 1 tohoto článku Podnájemce zájemci o podnájem, v doprovodu zástupce realitní kanceláře VI- TOM Group, přístup do Prostor v nezbytném rozsahu za účelem prohlídky, alespoň 2 dny v týdnu od pondělí do čtvrtka po dobu alespoň 2 po sobě jdoucích hodin v časovém rozmezí minimálně od 16:00 – 18:00. Nájemce, nebo zástupce VITOM Group, oznámí Podnájemci návštěvu v přiměřené době předem, nejméně však 1 den předema to z důvodu nezpůsobilosti Předmětu smlouvy k jejich užívání ke sjednanému účelu. V takovém případě porušení této povinnosti je Podnájemce Nájemci povinen uhradit ušlý nájem/vzniknutou škodu v případě neuskutečněné návaznosti na další podnájem. 3. V den skončení podnájmu Prostor bude Prostor předán činí výpovědní lhůta 1 měsíc a začne běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi Nájemci, předána všechna vyhotovení klíčůpísemnou dohodou smluvních stran, kdy o pře- dání bude sepsán Protokol o převzetí Prostor. 4. Smluvní strany se dohodly, že před fyzickým předáním Prostor je povinen Podnájemce umožnit vstup do Pro- stor Nájemci alespoň týden předem na kontrolní prohlídku Prostor, kdy účelem této prohlídky bude předběžná kontrola Prostor a jeho stavu před předáním z toho důvodu, aby byl Prostor řádně připraven v den předání pro dalšího potenciálního podnájemce. 5. Nájemce prohlašuje, že doba uvedena v této podnájemní smlouvě je kratší než doba, na kterou má uzavřenou nájemní smlouvu se souhlasem k uzavírání podnájemních smluv s vlastníkem nemovité věci a Podnájemce pro- hlašuje, že je s tím takto srozuměn. Stejně tak je srozuměn Podnájemce s tím, že Prostor je Podnájemci posky- tován výlučně do podnájmu. Podnájemce dále prohlašuje, že si je vědom, že v případě ukončení skončením nájemního vztahu mezi Nájemcem a vlastníkem Prostor automaticky končí i podnájemní vztah založený Statutárním městem Ostrava, k čemuž Nájemce sděluje, že nájemní smlouva je sjednána na dobu neurčitou s 13 měsíční výpovědní lhůtou. Podnájemce prohlašuje, že před podpisem této smlouvy se seznámil s obsahem a právy a povinnostmi smluvních stran vyplývající z předmětné nájemní smlouvy; dojde-li v průběhu trvání smluvního vztahu založeného touto smlouvouSmlouvou k podstatné změně v předmětné nájemní smlouvě (např. postoupení práv či povinností, a to změna smluvního vztahu na pachtovní atp.), zavazuje se Nájemce vyrozumět o relevantních skutečnostech Podnájemce. Nájemce se v tomto případě zavazuje vypovědět tuto Xxxxxxx nejpozději ke dni skončení 6 měsíců před skončením nájemního vztahu mezi Nájemcem a vlastníkem ProstorStatutárním městem Ostrava. Podnájemce je povinen ke dni, v němž končí podnájemní vztah, předat předmět smlouvy v původním stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení Nájemci, není-li v této smlouvě stanoveno jinak.

Doba podnájmu. 16.1. Tato smlouva vstupuje v platnost a účinnost okamžikem podpisu oběma stranami a je uzavřena Smlouva se uzavírá na dobu určitou od [Smlouva-ZacatekPlatnosti] v trvání jednoho roku, tedy do [Smlouva-KonecPlatnosti] (dále jen „období“)29.2.2023. V případě, že ani jedna ze Smluvních stran neoznámí druhé nedodá proti straně alespoň 60 dní před ukončením obdobípísemné ukončení nájemního vztahu, že trvá na ukončení doby podnájmu, automa- ticky smlouva se automaticky prodlužuje tato smlouva vždy o další stejné období, na které byla doba podnájmu sjednána, nejdéle všakvždy na dobu jednoho rokurok. 26.2. Pokud má být Prostor znovu podnajmut Dohodnou-li sena tom Smluvní strany, skončí nájem v den uvedený v dohodě o skončení nájmu. Tato dohoda musí mít písemnou formu. 6.3. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět Smlouvu v těchto případech: o nájemce užívá předmět nájmu v rozporu s touto Smlouvou o nájemce nehradí pronajímateli řádně a včas nájemné • nájemce poruší jakékoliv ustanovení této Smlouvy a právních předpisů 6.4. Nájemce je oprávněn písemně vypovědět Smlouvu v těchto případech: e nájemce ztratí způsobilost k provozování činnosti, pro kterou si nebytový prostor pronajal • pronajatý prostor se stane bez zavinění nájemce nezpůsobilý ke smluvenému užívání o pronajímatel poruší své povinnosti vyplývající z této Smlouvy a z právních předpisů. 6.5. Výpovědní lhůta činí v případech uvedených v odstavcích 6.3. a 6.4. tohoto článku 2 měsíce. Výpovědní lhůta počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž došlo k doručení písemné výpovědi druhé Smluvní straně. 6.6. Pronajímá-li nájemce pronajatou věc jinému, přenechá-li ji jinému podnájemcik užívání nebo změní-li hospodářské určení věci, umožní v době dvou anebo způsob jejího užívání nebo požívání bez pronajímatelova předchozího písemného souhlasu, může pronajímatel vypovědět nájem bez výpovědní doby. 6.7. Kterákoliv ze Smluvních stran může vyzvat nejméně šest měsíců před skončením pod- uplynutím ujednané doby nájmu dle odst. 1 tohoto článku Podnájemce zájemci o podnájem, v doprovodu zástupce realitní kanceláře VI- TOM Group, přístup do Prostor v nezbytném rozsahu za účelem prohlídky, alespoň 2 dny v týdnu od pondělí do čtvrtka po dobu alespoň 2 po sobě jdoucích hodin v časovém rozmezí minimálně od 16:00 – 18:00. Nájemce, nebo zástupce VITOM Group, oznámí Podnájemci návštěvu v přiměřené době předem, nejméně však 1 den předem. V případě porušení této povinnosti je Podnájemce Nájemci povinen uhradit ušlý nájem/vzniknutou škodu v případě neuskutečněné návaznosti na další podnájem. 3. V den skončení podnájmu Prostor bude Prostor předán Nájemci, předána všechna vyhotovení klíčů, kdy o pře- dání bude sepsán Protokol o převzetí Prostor. 4. druhou Smluvní strany se dohodly, že před fyzickým předáním Prostor je povinen Podnájemce umožnit vstup do Pro- stor Nájemci alespoň týden předem na kontrolní prohlídku Prostor, kdy účelem této prohlídky bude předběžná kontrola Prostor a jeho stavu před předáním z toho důvodustranu, aby byl Prostor řádně připraven sdělila, zda hodlá v den předání pro dalšího potenciálního podnájemce. 5. Nájemce prohlašuje, že doba uvedena v této podnájemní smlouvě je kratší než doba, na kterou má uzavřenou nájemní smlouvu se souhlasem k uzavírání podnájemních smluv s vlastníkem nemovité věci a Podnájemce pro- hlašuje, že je s tím takto srozuměn. Stejně tak je srozuměn Podnájemce nájmu pokračovat s tím, že Prostor je Podnájemci posky- tován výlučně vysloví-li druhá Smluvní strana do podnájmutří měsíců od doručení výzvy svůj souhlas, prodlouží se nájem o dobu, na kterou byl původně ujednán. 6.8. Podnájemce dále prohlašujeSkončí-li nájem výpovědí ze strany pronajímatele, že si je vědomnemá nájemce právo na náhradu za výhodu pronajímatele, že v případě ukončení nájemního vztahu mezi Nájemcem a vlastníkem Prostor automaticky končí i podnájemní vztah založený touto smlouvounebo nového nájemce, a to nejpozději ke dni skončení nájemního vztahu mezi Nájemcem a vlastníkem Prostorkterou získali převzetím zákaznické základy vybudované vypovězeným pachtýřem. 6.9. Předání předmětu nájmu zpět pronajímateli bude provedeno předávacím protokolem.