Common use of Doba trvání nájmu Clause in Contracts

Doba trvání nájmu. Nájem se sjednává na dobu určitou v délce trvání 15 let, která počne běžet ode dne zahájení zkušebního provozu stavby bazénu na základě rozhodnutí vydaného příslušným stavebním úřadem. Smluvní vztah založený touto Smlouvou končí: uplynutím sjednané doby nájmu, písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí Xxxxxxxxxxxxx v případě, kdy: Nájemce je v prodlení s placením nájemného o dobu delší než 90 dnů, Nájemce užívá Předmět nájmu k jinému než sjednanému účelu, v rozporu s touto Smlouvou nebo v rozporu s právními předpisy, a zároveň Nájemce nesjedná nápravu ve lhůtě stanovené Pronajímatelem ani po písemné výzvě Pronajímatele, písemnou výpovědí Nájemce z důvodu, kdy předmět nájmu se stane nezpůsobilý ke smluvenému užívání z důvodu nikoliv na straně Nájemce, ke dni zániku Smlouvy o DTE, nedohodnou-li se smluvní strany jinak. Výpověď této Smlouvy musí být učiněna písemně a musí být doručena druhé straně. Výpovědní lhůta činí 1 měsíc, a počíná běžet prvním dnem následujícím po doručení výpovědi. Nájemce je povinen ke každé úpravě Předmětu nájmu si vyžádat předchozí písemný souhlas Pronajímatele, kde budou řešena i práva na náhradu takto vynaložených nákladů. Pro vyklizení předmětu nájmu platí ujednání obsažené v Smlouvě o DTE. Nájemce se zavazuje předat Xxxxxxxxxxxxx Předmět nájmu zpět ve stavu, v jakém je převzal s přihlédnutím k běžnému opotřebení, pokud nedojde k jiné dohodě mezi Pronajímatelem a Nájemcem.

Doba trvání nájmu. Nájem Pronájem se sjednává od 1. 1. 2019 na dobu určitou v délce trvání 15 let, která počne běžet ode neurčitou. Nájem může být vypovězen písemnou výpovědí smlouvy bez udání důvodu. Výpovědní doba činí 1 rok a začíná plynout od prvního dne zahájení zkušebního provozu stavby bazénu na základě rozhodnutí vydaného příslušným stavebním úřademsedmého měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. Smluvní vztah Pronajímatel je oprávněn ukončit nájem založený touto Smlouvou končí: uplynutím sjednané doby nájmu, písemnou dohodou smluvních stran, nájemní smlouvou písemnou výpovědí Xxxxxxxxxxxxx v případěz následujících důvodů: (i) má-li být dům č. p. 620 odstraněn, kdy: anebo přestavován tak, že to brání dalšímu užívání pronajatého prostoru, a Pronajímatel to při uzavření smlouvy nemusel ani nemohl předvídat, nebo (ii) porušuje-li Nájemce hrubě své povinnosti vůči Pronajímateli, zejména tím, že přestože jej Pronajímatel vyzval k nápravě, nebo je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného o dobu delší než 90 dnů, Nájemce užívá Předmět nájmu k jinému než sjednanému účelu, v rozporu nebo vedlejších nákladů spojených s touto Smlouvou nebo v rozporu s právními předpisy, užíváním prostoru sloužícího podnikání. Pro tento případ se sjednává výpovědní lhůta jeden rok a zároveň Nájemce nesjedná nápravu ve lhůtě stanovené Pronajímatelem ani po písemné výzvě Pronajímatele, písemnou výpovědí Nájemce z důvodu, kdy předmět nájmu se stane nezpůsobilý ke smluvenému užívání z důvodu nikoliv na straně Nájemce, ke dni zániku Smlouvy o DTE, nedohodnou-li se smluvní strany jinak. Výpověď této Smlouvy musí být učiněna písemně a musí být doručena druhé straně. Výpovědní tato lhůta činí 1 měsíc, a počíná běžet prvním dnem následujícím měsíce, který následuje po doručení výpovědiměsíci, v němž byla výpověď prokazatelně doručena Nájemci. Pronajímatel se zavazuje, že před podáním výpovědi nejprve na porušování povinností Nájemcem prokazatelně písemně upozorní a výpověď podá pouze v případě, že nebude dosaženo nápravy. Nájemce je povinen ke každé úpravě Předmětu nájmu si vyžádat předchozí písemný souhlas Pronajímateleoprávněn ukončit pronájem založený touto nájemní smlouvou písemnou výpovědí z následujících důvodů: (i) ztratí-li způsobilost k činnosti, kde budou řešena i práva na náhradu takto vynaložených nákladůk jejímuž výkonu jsou pronajaté prostory určeny, (ii) přestane-li být pronajatý prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen, a Pronajímatel nezajistí Nájemci odpovídající náhradní prostor, (iii) porušuje-li Pronajímatel hrubě své povinnosti vůči Nájemci, (iv) změní-li se okolnosti, z nichž strany při uzavírání smlouvy zřejmě vycházely do té míry, že po Nájemci není možné rozumně požadovat pokračování v nájmu, nebo (v) v případě, že bude provedena taková změna způsobu vytápění zásobované lokality, při kterém se stane další umístění technologického zařízení výměníkové stanice v objektu bezpředmětným. Pro vyklizení předmětu nájmu platí ujednání obsažené v Smlouvě o DTE. Nájemce tyto případy se zavazuje předat Xxxxxxxxxxxxx Předmět nájmu zpět ve stavusjednává výpovědní lhůta jeden rok a tato lhůta počíná běžet prvním dnem měsíce, který následuje po měsíci, v jakém je převzal s přihlédnutím k běžnému opotřebení, pokud nedojde k jiné dohodě mezi Pronajímatelem a Nájemcemněmž byla výpověď prokazatelně doručena Pronajímateli. Nájemní vztah může být ukončen i dohodou smluvních stran.

Doba trvání nájmu. Nájem se sjednává na dobu určitou a to v délce trvání 15 let, která počne běžet 4 let od 1. dne měsíce následujícího ode dne zahájení zkušebního provozu stavby bazénu účinnosti Smlouvy. Nájem zanikne uplynutím doby nájmu nebo na základě rozhodnutí vydaného příslušným stavebním úřadempísemné dohody obou stran, případně odstoupením pronajímatele od této smlouvy. Smluvní vztah založený touto Smlouvou končí: Nájem lze ukončit také výpovědí ze zákonných důvodů, a to s výpovědní dobou, kterou připouští zákon, přičemž tato doba počíná běžet prvním dnem měsíce následujícím po měsíci, v němž byla výpověď druhé straně doručena. Pronajímatel si vyhrazuje právo možnosti okamžitého ukončení smlouvy s účinky ode dne doručení oznámení o tomto ukončení pro případ, že pronajímateli vyvstane potřeba k využití předmětu nájmu. Pronajímatel je oprávněn odstoupit od této smlouvy před uplynutím sjednané doby nájmu, písemnou dohodou smluvních stranjestliže: nájemce neplní řádně a včas své povinnosti vyplývající z této smlouvy a platných právních předpisů, písemnou výpovědí Xxxxxxxxxxxxx v případě, kdy: Nájemce nájemce je v prodlení s placením sjednaného nájemného nebo úhrad za služby s tím spojené více než 1 měsíc, nájemce nebo osoby, které s ním užívají předmět nájmu, i přes písemné upozornění hrubě porušují klid a pořádek, bylo rozhodnuto o dobu delší než 90 dnůzměnách stavby, Nájemce užívá Předmět jež brání užívání předmětu nájmu, nájemce využívá předmět nájmu k jinému než sjednanému účelu, než byl sjednán, nájemce přenechá předmět nájmu do podnájmu třetí osobě bez souhlasu pronajímatele, z důvodů stanovených v rozporu s touto Smlouvou nebo ustanovení občanského zákoníku, jakož i ostatními příslušnými zákony upravujícími nájem prostor sloužící k podnikání, přestanou být plněny podmínky § 27 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky, v rozporu s právními předpisyplatném znění, ze strany nájemce dochází k opakovanému či hrubému porušení této smlouvy, v insolvenčním řízení bude zjištěn úpadek nájemce v souladu se zněním zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a zároveň Nájemce nesjedná nápravu způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), ve lhůtě stanovené Pronajímatelem ani po písemné výzvě Pronajímateleznění pozdějších předpisů, písemnou výpovědí Nájemce z důvodunájemce vstoupí do likvidace. Pro případ, že by došlo k odstoupení od této smlouvy, sjednávají strany, že odstoupení nepůsobí zpětně, ale toliko od okamžiku, kdy bylo doručeno či se dostalo do dispozice druhé smluvní strany. V důsledku odstoupení nezaniká právo pronajímatele na náhradu škody ani na smluvní pokutu. Po ukončení nájmu je nájemce povinen vyklizený předmět nájmu se stane nezpůsobilý ke smluvenému užívání z důvodu nikoliv na straně Nájemce, ke dni zániku Smlouvy o DTE, nedohodnou-li se smluvní strany jinak. Výpověď této Smlouvy musí být učiněna písemně a musí být doručena druhé straně. Výpovědní lhůta činí 1 měsíc, a počíná běžet prvním dnem následujícím po doručení výpovědi. Nájemce je povinen ke každé úpravě Předmětu nájmu si vyžádat předchozí písemný souhlas Pronajímatele, kde budou řešena i práva na náhradu takto vynaložených nákladů. Pro vyklizení předmětu nájmu platí ujednání obsažené v Smlouvě o DTE. Nájemce se zavazuje předat Xxxxxxxxxxxxx Předmět nájmu zpět ve stavu, v jakém jej převzal, včetně všeho vybavení a zařízení, předat zpět pronajímateli – v případě uplynutí doby nájmu v den skončení nájmu, v případě předčasného ukončení nájmu nejpozději do 3 pracovních dnů od ukončení této smlouvy. V případě prodlení s vyklizením dle předchozího článku je převzal nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 500 Kč (slovy: pětsetkorunčeských) za každý, byť i započatý den prodlení. Trvá-li prodlení nájemce s přihlédnutím k běžnému opotřebenívyklizením prostor déle jak 1 týden, sjednávají strany, že vyklizení je oprávněn za nájemce provést pronajímatel, bude-li tak ochoten učinit, a to na náklady nájemce. Do těchto nákladů patří i náklady za případné skladování vyklizených věcí nájemce, pokud nedojde nevyužije pronajímatel svého práva tyto věci zadržet a zřídit tak k jiné dohodě mezi Pronajímatelem a Nájemcemnim zadržovací právo. V případě prodlení s platbou nájemného či úhrad za služby s tím spojené zaplatí nájemce pronajímateli úrok z prodlení ve výši stanovené zvláštním právním předpisem.