Common use of Dokončení díla Clause in Contracts

Dokončení díla. Zhotovitel zajistí Dokončení díla ve stavu umožňujícímu provedení kontroly a sepsání vad a nedodělků Objednatelem v termínu nejpozději dva (2) týdny před Termínem dokončení díla. Pokud Objednatel usoudí, že Dílo je ve stavu Dokončení díla (včetně vydání všech kolaudačních souhlasů týkajících se Díla), svolá Objednatel s týdenním předstihem jednání o Dokončení díla, které se uskuteční na Staveništi a na kterém budou přítomni zástupce Objednatele jím určení, Projektant, Hlavní stavbyvedoucí, Zástupce hlavního stavbyvedoucího a Zhotovitel. Strany jsou oprávněny přizvat k těmto jednáním další osoby, které mohou poskytnout technické, technologické či jiné informace či případná znalecká vyjádření. Pokud to Objednatel bude vyžadovat, je Zhotovitel povinen zajistit též účast Poddodavatelů. Zhotovitel je povinen při jednáních souvisejících s Dokončením díla: předložit kopie dokladů osvědčujících kvalitu zabudovaného materiálu a protokolů o výsledcích dosud provedených zkoušek předepsaných příslušnými právními a technickými normami, zápisy a osvědčení o provedených zkouškách a revizích a prohlášení o shodě použitých výrobků a materiálu, předložit všechna Veřejnoprávní rozhodnutí a doklady týkající se Díla, zejména kolaudační souhlasy, doklady o předání a převzetí inženýrských sítí a komunikací, které je třeba předat jejich správcům, doklady o odevzdání geodetického zaměření a dokumentace inženýrských sítí, které byly dotčeny prováděním Díla, jakož i veškerých staveb, stavebních objektů a jiných prvků, jejichž zaměření a dokumentaci požadují orgány veřejné správy v souvislosti s prováděním Díla, a kopie všech dalších dokladů, které si vyžádal stavební úřad ke kolaudačnímu řízení, předložit veškeré podklady pro zpracování Dokumentace skutečného provedení Díla (nestanoví-li tato Smlouva o dílo nebo jiné Smluvní dokumenty dřívější termín), předat Objednateli kopii stavebního deníku, předložit doklady o uložení nebo zpracování odpadu ze stavební činnosti Zhotovitele, zajistit prezentaci Díla s odborným komentářem zástupce Zhotovitele, předložit doklady pro řádné provozování Díla, předložit aktualizované pasporty sousedních nemovitostí a závěrečné měření geodetického sledování posunu, poklesu, náklonu nebo porušení sousedních objektů. Doklady pro řádné provozování Díla se rozumí zejména veškeré dokumenty, popisy, návody, instrukce, montážní a uživatelské manuály a příručky, které jsou určeny pro uživatele, správce či provozovatele Díla nebo jeho libovolné části nebo které mohou usnadnit užívání, provozování nebo správu Díla nebo jeho libovolné části; tyto doklady musí být předány v dostatečné míře podrobnosti a v českém jazyce. Jedná se zejména o: návody pro obsluhu a údržbu technologických zařízení instalovaných v Díle; pokyny pro údržbu takových částí Díla, u nichž lze předpokládat, že při běžné (obvyklé) údržbě by bylo postupováno způsobem nevhodným nebo nedostatečným, nebo u nichž nelze spoléhat na všeobecnou znalost správných postupů údržby; záruční listy označené vzestupnou číselnou řadou spolu se seznamem záručních listů, obsahující specifikaci jednotlivých záručních listů, jejich číselné označení a údaj o konci každé záruční lhůty; plán garančních prohlídek, revizí, periodických revizí a profylaktických výkonů; návrhy servisních smluv na veškeré části Díla vyžadující pravidelný a odborný servis, pokud již nebyly Objednateli předány; požární evakuační plány všech vnitřních prostor Díla, popř. kopie takových plánů rozmístěných v Díle s odkazem na místa jejich vyvěšení, a to v tištěné i digitální podobě na nosiči CD ROM/DVD; schémata strojoven, popř. kopie takových schémat rozmístěných ve strojovnách v Díle s odkazem na místa jejich vyvěšení, a to v tištěné i digitální podobě na nosiči CD ROM/DVD; schéma uzamykacího systému Díla se specifikací všech uzamykatelných výplní otvorů a identifikací korespondujících klíčů, resp. bezpečnostních karet ke klíčům, popř. čipových nebo jiných karet sloužících k otvírání a zavírání výplní otvorů, dálkových ovládání, přístupových kódů apod.; protokoly o zaškolení obsluhy, které zajistí Zhotovitel; provozní řády odpovídající účelu této Smlouvy v případě, že obsah provozního řádu není odvislý od konkrétního způsobu užívání Díla nebo jeho části Objednatelem; přihlášky nebo přehlášky u všech médií, jejichž odběr je potřebný pro užívání Díla, jakož i doklad o úhradě předchozí spotřeby příslušných médií; totéž platí o telefonních službách, pokud užívání příslušné účastnické stanice přebírá Objednatel. Veškeré listiny, které je Zhotovitel povinen předložit při jednáních souvisejících s Dokončením díla, je současně povinen v originále nebo kopii předat Objednateli, neučinil-li tak již dříve. Pokud po dokončení všech jednání souvisejících s Dokončením díla usoudí Objednatel, že Dílo je opravdu ve stavu Dokončení díla, vydá Osvědčení o dokončení. Objednatel není povinen vydat Osvědčení o dokončení, pokud nejsou splněny všechny podmínky, zejména pokud: Dílo vykazuje vady a nedodělky; případné podmínky kolaudačního souhlasu či jiného Veřejnoprávního rozhodnutí ohledně Díla vzniklé z důvodů na straně Zhotovitele doposud nebyly splněny a/nebo vady v něm vytýkané nebyly odstraněny; Zhotovitel nepředložil doklady o likvidaci odpadu (vážní lístky, potvrzení o převzetí s určením množství a druhu odpadu), popis stavu sousedících nemovitostí, staveb a zařízení, podklady nezbytné pro vystavení závěrečného účtu nebo jinou dokumentaci či dokumenty požadované Objednatelem; Zhotovitel neposkytl školení dle čl. 2.5 Smlouvy o dílo; Zhotovitel dosud nesplnil jakoukoliv ze svých povinností k řádnému provedení Díla ustanovenou ve Smluvních dokumentech; nebo nebyly vydány všechny konečné kolaudační souhlasy nebo jiná Veřejnoprávní povolení ohledně Díla a všech jeho částí a/nebo tato nejsou v právní moci (pokud jí nabývají). Osvědčení o dokončení může obsahovat seznam drobných vad a nedodělků Díla, které by nemohly mít vliv na plnohodnotné užívání Díla, ani by nemohly plnohodnotnému užívání Díla bránit či jej znemožnit. Zhotovitel je povinen všechny vady a nedodělky zjištěné před vydáním Osvědčení o dokončení odstranit a dosáhnout vydání Protokolu o předání a převzetí Díla ve lhůtách uvedených v čl. 12.4.2 Smlouvy o dílo, nejpozději však do Termínu dokončení díla. Osvědčení o dokončení může být dle výlučného uvážení Objednatele vydáno na dílčí část Díla, s časovou vazbou na případné odlišné termíny Dokončení dílčích částí Díla. Objednatel je oprávněn u zjištěných vad a nedodělků, na jejichž odstranění nemá Objednatel zájem, požadovat jím navrženou slevu z Ceny díla. Pokud Zhotovitel s výší navržené slevy souhlasí, takto označené vady a nedodělky není Zhotovitel povinen odstraňovat, jinak je Zhotovitel odstraní. Za nedodělek může být označena též skutečnost, že určitou část Díla nebylo možno podrobit kontrole, zkoušce nebo měření či komplexnímu vyzkoušení z důvodu klimatických podmínek nebo objektivní nedostupnosti příslušné části Díla nebo z jakéhokoliv jiného důvodu spočívajícího na straně Zhotovitele. V takovém případě není Objednatel povinen převzít Dílo, s výjimkou nemožnosti provést topnou zkoušku v období mimo topnou sezónu; v takovém případě Objednatel může Dílo převzít s tím, že v Osvědčení o dokončení bude stanoven termín, dokdy bude taková část Díla podrobena kontrole, zkoušce či měření. Pokud tak však učiní, v soupisu vad a nedodělků se stanoví termín provedení příslušné kontroly, zkoušky, měření nebo komplexního vyzkoušení. Pokud jsou odstraněny všechny vady a nedodělky uvedené v Osvědčení o dokončení Díla, Zhotovitel připraví a předloží Objednateli ke schválení Protokol o předání a převzetí Díla, jehož obsahem bude zejména: identifikace Díla a jeho příslušenství; seznam listin a dokumentů předávaných při převzetí Díla Objednatelem; prohlášení Zhotovitele o kvalitě Díla, jeho bezpečné funkčnosti a připravenosti k provozu; prohlášení Zhotovitele o splnění všech povinností, které mu vyplývají ze Smlouvy o dílo a všech Smluvních dokumentů, a které má splnit před převzetím Díla Objednatelem; prohlášení Objednatele, že předávané Dílo přebírá, popř. přebírá s vadami a nedodělky nebo nepřebírá; v případě, že Objednatel dílo převezme s vadami a nedodělky, bude přílohou protokolu soupis vad a nedodělků; v případě, že Objednatel dílo nepřevezme, uvede v protokolu konkrétní důvod nepřevzetí, popř. se připojí soupis neodstraněných vad a nedodělků na Díle; soupis příloh. Pokud Objednatel usoudí, že byly odstraněny všechny vady a nedodělky uvedené v Osvědčení o dokončení, a splněny všechny další podmínky pro vydání Protokolu o předání a převzetí Díla, vydá Zhotoviteli Protokol o předání a převzetí Díla. Vydání Protokolu o předání a převzetí Díla je převzetím Díla ve smyslu příslušných ustanovení Občanského zákoníku a jeho vydáním bylo Dokončeno dílo ve smyslu Smlouvy o dílo. Objednatel je oprávněn Protokol o předání a převzetí díla nebo jeho části vydat i tehdy, pokud nejsou splněny podmínky podle čl. 11.3.13 a 11.3.14, je oprávněn Dílo nebo jeho část převzít s výslovným uvedením, že není dotčena povinnost Zhotovitele provést dodatečně práce uvedené v takovém protokolu a odstranit veškeré vady. Objednatel je v takovém případě rovněž oprávněn zadržet přiměřenou část Kupní ceny, na kterou by měl Zhotovitel nárok do doby provedení veškerých prací a odstranění vad. Zhotovitel zajistí, aby veškerý personál Objednatele byl dostatečně instruován o obsluze a údržbě veškerých zařízení v Díle. Zhotovitel je povinen předat Objednateli současně s Dílem také všechny klíče, přístupové karty, dálková ovládání a veškerá další příslušenství Díla.

Dokončení díla. Termín dokončení je závislý na řádném a včasném splnění součinností Objednatele dohodnutých ve Smlouvě. Po dobu prodlení Objednatele s poskytnutím dohodnutých součinností není Zhotovitel zajistí Dokončení v prodlení s plněním závazku. Nedojde-li mezi stranami k jiné dohodě a prokáže-li Zhotovitel, že ani při vynaložení veškerého úsilí nemohl dílo díky prodlení Objednatele dokončit, prodlužuje se Xxxxxx dokončení díla ve stavu umožňujícímu provedení kontroly o dobu shodnou s prodlením Objednatele v plnění jeho součinností. Prodlení Zhotovitele s dokončením díla či jeho jednotlivých částí delší jak 15 dnů se považuje za podstatné porušení Smlouvy a sepsání může být důvodem k odstoupení od Smlouvy. Xxxxxxxxxx je povinen předat dílo Objednateli v termínu dle této Smlouvy. O předání díla bude sepsán předávací protokol. Dílo je dokončeno předvedením jeho způsobilosti sloužit obvyklému účelu. Dílo bude bez vad a nedodělků Objednatelem v termínu nejpozději dva (2) týdny před Termínem dokončení dílabránících užívání stavby k jejímu účelu a bude způsobilé k užívání. Pokud Objednatel usoudíSplnění závazku provést dílo ze strany Zhotovitele je podmíněno i vyklizením Staveniště a odstraněním případných škod způsobených Zhotovitelem či jeho Poddodavateli na pozemcích stavby, že Dílo je ve stavu Dokončení díla (včetně vydání všech kolaudačních souhlasů týkajících se Díla), svolá Objednatel s týdenním předstihem jednání o Dokončení díla, které se uskuteční sousedních pozemcích a stavbách a odstranění případných škod a znečištění na Staveništi a na kterém budou přítomni zástupce Objednatele jím určení, Projektant, Hlavní stavbyvedoucí, Zástupce hlavního stavbyvedoucího a Zhotovitel. Strany jsou oprávněny přizvat k těmto jednáním další osoby, které mohou poskytnout technické, technologické či jiné informace či případná znalecká vyjádření. Pokud to Objednatel bude vyžadovat, je Zhotovitel povinen zajistit též účast Poddodavatelů. Zhotovitel je povinen při jednáních souvisejících s Dokončením díla: předložit kopie dokladů osvědčujících kvalitu zabudovaného materiálu a protokolů o výsledcích dosud provedených zkoušek předepsaných příslušnými právními a technickými normami, zápisy a osvědčení o provedených zkouškách a revizích a prohlášení o shodě použitých výrobků a materiálu, předložit všechna Veřejnoprávní rozhodnutí a doklady týkající se Díla, zejména kolaudační souhlasy, doklady o předání a převzetí inženýrských sítí a komunikací, které je třeba předat jejich správcům, doklady o odevzdání geodetického zaměření a dokumentace inženýrských sítí, které byly dotčeny prováděním Díla, jakož i veškerých staveb, stavebních objektů a jiných prvků, jejichž zaměření a dokumentaci požadují orgány veřejné správy v souvislosti s prováděním Díla, a kopie všech dalších dokladů, které si vyžádal stavební úřad ke kolaudačnímu řízení, předložit veškeré podklady pro zpracování Dokumentace skutečného provedení Díla (nestanoví-li tato Smlouva o dílo nebo jiné Smluvní dokumenty dřívější termín), předat Objednateli kopii stavebního deníku, předložit doklady o uložení nebo zpracování odpadu ze stavební činnosti Zhotovitele, zajistit prezentaci Díla s odborným komentářem zástupce Zhotovitele, předložit doklady pro řádné provozování Díla, předložit aktualizované pasporty sousedních nemovitostí a závěrečné měření geodetického sledování posunu, poklesu, náklonu nebo porušení sousedních objektů. Doklady pro řádné provozování Díla se rozumí zejména veškeré dokumenty, popisy, návody, instrukce, montážní a uživatelské manuály a příručky, které jsou určeny pro uživatele, správce či provozovatele Díla nebo jeho libovolné části nebo které mohou usnadnit užívání, provozování nebo správu Díla nebo jeho libovolné části; tyto doklady musí být předány v dostatečné míře podrobnosti a v českém jazyce. Jedná se zejména o: návody pro obsluhu a údržbu technologických zařízení instalovaných v Díle; pokyny pro údržbu takových částí Díla, u nichž lze předpokládat, že při běžné (obvyklé) údržbě by bylo postupováno způsobem nevhodným nebo nedostatečným, nebo u nichž nelze spoléhat na všeobecnou znalost správných postupů údržby; záruční listy označené vzestupnou číselnou řadou spolu se seznamem záručních listů, obsahující specifikaci jednotlivých záručních listů, jejich číselné označení a údaj o konci každé záruční lhůty; plán garančních prohlídek, revizí, periodických revizí a profylaktických výkonů; návrhy servisních smluv na veškeré části Díla vyžadující pravidelný a odborný servis, pokud již nebyly Objednateli předány; požární evakuační plány všech vnitřních prostor Díla, popř. kopie takových plánů rozmístěných v Díle s odkazem na místa jejich vyvěšení, a to v tištěné i digitální podobě na nosiči CD ROM/DVD; schémata strojoven, popř. kopie takových schémat rozmístěných ve strojovnách v Díle s odkazem na místa jejich vyvěšení, a to v tištěné i digitální podobě na nosiči CD ROM/DVD; schéma uzamykacího systému Díla se specifikací všech uzamykatelných výplní otvorů a identifikací korespondujících klíčů, resp. bezpečnostních karet ke klíčům, popř. čipových nebo jiných karet sloužících k otvírání a zavírání výplní otvorů, dálkových ovládání, přístupových kódů apod.; protokoly o zaškolení obsluhy, které zajistí Zhotovitel; provozní řády odpovídající účelu této Smlouvy v případě, že obsah provozního řádu není odvislý od konkrétního způsobu užívání Díla nebo jeho části Objednatelem; přihlášky nebo přehlášky u všech médií, jejichž odběr je potřebný pro užívání Díla, jakož i doklad o úhradě předchozí spotřeby příslušných médií; totéž platí o telefonních službách, pokud užívání příslušné účastnické stanice přebírá Objednatel. Veškeré listiny, které je Zhotovitel povinen předložit při jednáních souvisejících s Dokončením díla, je současně povinen v originále nebo kopii předat Objednateli, neučinil-li tak již dříve. Pokud po dokončení všech jednání souvisejících s Dokončením díla usoudí Objednatel, že Dílo je opravdu ve stavu Dokončení díla, vydá Osvědčení o dokončení. Objednatel není povinen vydat Osvědčení o dokončení, pokud nejsou splněny všechny podmínky, zejména pokud: Dílo vykazuje vady a nedodělky; případné podmínky kolaudačního souhlasu či jiného Veřejnoprávního rozhodnutí ohledně Díla vzniklé z důvodů na straně Zhotovitele doposud nebyly splněny a/nebo vady v něm vytýkané nebyly odstraněny; Zhotovitel nepředložil doklady o likvidaci odpadu (vážní lístky, potvrzení o převzetí s určením množství a druhu odpadu), popis stavu sousedících nemovitostí, staveb a zařízení, podklady nezbytné pro vystavení závěrečného účtu nebo jinou dokumentaci či dokumenty požadované Objednatelem; Zhotovitel neposkytl školení dle čl. 2.5 Smlouvy o dílo; Zhotovitel dosud nesplnil jakoukoliv ze svých povinností k řádnému provedení Díla ustanovenou ve Smluvních dokumentech; nebo nebyly vydány všechny konečné kolaudační souhlasy nebo jiná Veřejnoprávní povolení ohledně Díla a všech jeho částí a/nebo tato nejsou v právní moci (pokud jí nabývají). Osvědčení o dokončení může obsahovat seznam drobných vad a nedodělků Díla, které by nemohly mít vliv na plnohodnotné užívání Díla, ani by nemohly plnohodnotnému užívání Díla bránit či jej znemožnit. Zhotovitel je povinen všechny vady a nedodělky zjištěné před vydáním Osvědčení o dokončení odstranit a dosáhnout vydání Protokolu o předání a převzetí Díla ve lhůtách uvedených v čl. 12.4.2 Smlouvy o dílo, nejpozději však do Termínu dokončení díla. Osvědčení o dokončení může být dle výlučného uvážení Objednatele vydáno na dílčí část Díla, s časovou vazbou na případné odlišné termíny Dokončení dílčích částí Díla. Objednatel je oprávněn u zjištěných vad a nedodělků, na jejichž odstranění nemá Objednatel zájem, požadovat jím navrženou slevu z Ceny díla. Pokud Zhotovitel s výší navržené slevy souhlasí, takto označené vady a nedodělky není Zhotovitel povinen odstraňovat, jinak je Zhotovitel odstranípřilehlých komunikacích. Za nedodělek může být označena též skutečnostškodu dle předešlé věty se považuje i škoda na životním prostředí. Závazek Xxxxxxxxxxx definovaný touto Smlouvou zaniká jeho řádným a včasným splněním, že určitou část Díla nebylo možno podrobit kontrole, zkoušce nebo měření či komplexnímu vyzkoušení z důvodu klimatických podmínek nebo objektivní nedostupnosti příslušné části Díla nebo z jakéhokoliv jiného důvodu spočívajícího na straně Zhotovitele. V takovém případě není Objednatel povinen převzít Dílo, s výjimkou nemožnosti provést topnou zkoušku tedy řádným a včasným splněním všech závazků Zhotovitele definovaných v období mimo topnou sezónu; v takovém případě Objednatel může Dílo převzít s tím, že v Osvědčení o dokončení bude stanoven termín, dokdy bude taková část Díla podrobena kontrole, zkoušce či měření. Pokud tak však učiní, v soupisu vad a nedodělků se stanoví termín provedení příslušné kontroly, zkoušky, měření nebo komplexního vyzkoušení. Pokud jsou odstraněny všechny vady a nedodělky uvedené v Osvědčení o dokončení Díla, Zhotovitel připraví a předloží Objednateli ke schválení Protokol o předání a převzetí Díla, jehož obsahem bude zejména: identifikace Díla a jeho příslušenství; seznam listin a dokumentů předávaných při převzetí Díla Objednatelem; prohlášení Zhotovitele o kvalitě Díla, jeho bezpečné funkčnosti a připravenosti k provozu; prohlášení Zhotovitele o splnění všech povinností, které mu vyplývají ze Smlouvy o dílo a všech Smluvních dokumentů, a které má splnit před převzetím Díla Objednatelem; prohlášení Objednatele, že předávané Dílo přebírá, popř. přebírá s vadami a nedodělky nebo nepřebírá; v případě, že Objednatel dílo převezme s vadami a nedodělky, bude přílohou protokolu soupis vad a nedodělků; v případě, že Objednatel dílo nepřevezme, uvede v protokolu konkrétní důvod nepřevzetí, popř. se připojí soupis neodstraněných vad a nedodělků na Díle; soupis příloh. Pokud Objednatel usoudí, že byly odstraněny všechny vady a nedodělky uvedené v Osvědčení o dokončení, a splněny všechny další podmínky pro vydání Protokolu o předání a převzetí Díla, vydá Zhotoviteli Protokol o předání a převzetí Díla. Vydání Protokolu o předání a převzetí Díla je převzetím Díla ve smyslu příslušných ustanovení Občanského zákoníku a jeho vydáním bylo Dokončeno dílo ve smyslu Smlouvy o dílo. Objednatel je oprávněn Protokol o předání a převzetí díla nebo jeho části vydat i tehdy, pokud nejsou splněny podmínky podle čl. 11.3.13 a 11.3.14, je oprávněn Dílo nebo jeho část převzít s výslovným uvedením, že není dotčena povinnost Zhotovitele provést dodatečně práce uvedené v takovém protokolu a odstranit veškeré vady. Objednatel je v takovém případě rovněž oprávněn zadržet přiměřenou část Kupní ceny, na kterou by měl Zhotovitel nárok do doby provedení veškerých prací a odstranění vad. Zhotovitel zajistí, aby veškerý personál Objednatele byl dostatečně instruován o obsluze a údržbě veškerých zařízení v Díle. Zhotovitel je povinen předat Objednateli současně s Dílem také všechny klíče, přístupové karty, dálková ovládání a veškerá další příslušenství Dílačlánku II této Smlouvy.

Dokončení díla. Zhotovitel zajistí Dokončení díla ve stavu umožňujícímu provedení kontroly a sepsání vad a nedodělků Objednatelem v termínu nejpozději dva (2) týdny před Termínem dokončení dílaDle § 2605 odst. Pokud Objednatel usoudí1 ObčZ platí, že Dílo dílo je ve stavu Dokončení dokončeno, je-li předvedena jeho způsobilost sloužit svému účelu. Dochází tak k odklonu od právní úpravy obsažené v obchodním zákoníku, který vycházel z řádného ukončení díla.115 Za účinnosti předchozí právní úpravy totiž platilo, že zhotovitel byl povinen ukončit dílo řádně, tj. bez vad či nedodělků, jinak mu nemohlo vzniknout v souladu se zákonným ustanovením právo na zaplacení ceny za dílo. Rovněž judikatorní závěry byly v tomto ohledu konstantní, což kladlo na zhotovitele někdy až přehnané požadavky, obzvlášť v případě stavby, kdy je prakticky nemožné dokončit dílo bez jediné vady či nedodělku.116 Dle současné právní úpravy však již toto neplatí a důraz je kladen především na to, aby došlo provedením díla (včetně vydání všech kolaudačních souhlasů týkajících ke splnění účelu, který smluvní strany sledovaly, tj. aby dílo plně vyhovovalo očekáváním objednatele.117 První podmínkou pro to, aby mohlo být dílo dle občanského zákoníku považováno za provedené, je, že musí být dokončeno. Dle § 2605 odst. 1 ObčZ platí, že dílo je dokončeno, je-li předvedena jeho způsobilost sloužit svému účelu. Předně se Díla)nabízí otázka, svolá Objednatel s týdenním předstihem jednání o Dokončení dílajak vyložit předvedení způsobilosti. Samozřejmě bude vždy záležet případ od případu, které se uskuteční na Staveništi a na kterém budou přítomni zástupce Objednatele jím určení, Projektant, Hlavní stavbyvedoucí, Zástupce hlavního stavbyvedoucího a Zhotovitel. Strany jsou oprávněny přizvat k těmto jednáním další osoby, které mohou poskytnout technické, technologické či jiné informace či případná znalecká vyjádření. Pokud to Objednatel bude vyžadovat, je Zhotovitel povinen zajistit též účast Poddodavatelů. Zhotovitel je povinen při jednáních souvisejících s Dokončením díla: předložit kopie dokladů osvědčujících kvalitu zabudovaného materiálu a protokolů o výsledcích dosud provedených zkoušek předepsaných příslušnými právními a technickými normami, zápisy a osvědčení o provedených zkouškách a revizích a prohlášení o shodě použitých výrobků a materiálu, předložit všechna Veřejnoprávní rozhodnutí a doklady týkající se Díla, zejména kolaudační souhlasy, doklady o předání a převzetí inženýrských sítí a komunikací, které je třeba předat jejich správcům, doklady o odevzdání geodetického zaměření a dokumentace inženýrských sítí, které byly dotčeny prováděním Díla, jakož i veškerých staveb, stavebních objektů a jiných prvků, jejichž zaměření a dokumentaci požadují orgány veřejné správy v souvislosti s prováděním Dílajakým způsobem zhotovitel této povinnosti dostojí, a kopie všech dalších dokladůpředevším na tom, které co si vyžádal stavební úřad ke kolaudačnímu řízení, předložit veškeré podklady pro zpracování Dokumentace skutečného provedení Díla (nestanoví-li tato Smlouva o dílo nebo jiné Smluvní dokumenty dřívější termín), předat Objednateli kopii stavebního deníku, předložit doklady o uložení nebo zpracování odpadu ze stavební činnosti Zhotovitele, zajistit prezentaci Díla s odborným komentářem zástupce Zhotovitele, předložit doklady pro řádné provozování Díla, předložit aktualizované pasporty sousedních nemovitostí a závěrečné měření geodetického sledování posunu, poklesu, náklonu nebo porušení sousedních objektůsmluvní strany sjednají ve smlouvě. Doklady pro řádné provozování Díla se rozumí zejména veškeré dokumenty, popisy, návody, instrukce, montážní a uživatelské manuály a příručky, které jsou určeny pro uživatele, správce či provozovatele Díla nebo jeho libovolné části nebo které mohou usnadnit užívání, provozování nebo správu Díla nebo jeho libovolné části; tyto doklady musí být předány v dostatečné míře podrobnosti a v českém jazyce. Jedná se zejména o: návody pro obsluhu a údržbu technologických zařízení instalovaných v Díle; pokyny pro údržbu takových částí Díla, u nichž V případě stavby jako předmětu díla lze předpokládat, že při běžné (obvyklé) údržbě by bylo postupováno způsobem nevhodným nebo nedostatečným, nebo u nichž nelze spoléhat na všeobecnou znalost správných postupů údržby; záruční listy označené vzestupnou číselnou řadou spolu dojde ke splnění této podmínky provedením příslušných zkoušek. Např. v případě rekonstrukce střechy se seznamem záručních listů, obsahující specifikaci jednotlivých záručních listů, jejich číselné označení a údaj bude jednat o konci každé záruční lhůty; plán garančních prohlídek, revizí, periodických revizí a profylaktických výkonů; návrhy servisních smluv na veškeré části Díla vyžadující pravidelný a odborný servis, pokud již nebyly Objednateli předány; požární evakuační plány všech vnitřních prostor Díla, popř. kopie takových plánů rozmístěných v Díle s odkazem na místa jejich vyvěšení, a to v tištěné i digitální podobě na nosiči CD ROM/DVD; schémata strojoven, popř. kopie takových schémat rozmístěných ve strojovnách v Díle s odkazem na místa jejich vyvěšení, a to v tištěné i digitální podobě na nosiči CD ROM/DVD; schéma uzamykacího systému Díla se specifikací všech uzamykatelných výplní otvorů a identifikací korespondujících klíčů, resp. bezpečnostních karet ke klíčům, popř. čipových nebo jiných karet sloužících k otvírání a zavírání výplní otvorů, dálkových ovládání, přístupových kódů apod.; protokoly o zaškolení obsluhy, které zajistí Zhotovitel; provozní řády odpovídající účelu této Smlouvy v případě, že obsah provozního řádu není odvislý od konkrétního způsobu užívání Díla nebo jeho části Objednatelem; přihlášky nebo přehlášky u všech médií, jejichž odběr je potřebný pro užívání Díla, jakož i doklad o úhradě předchozí spotřeby příslušných médií; totéž platí o telefonních službách, pokud užívání příslušné účastnické stanice přebírá Objednatel. Veškeré listiny, které je Zhotovitel povinen předložit při jednáních souvisejících s Dokončením díla, je současně povinen v originále nebo kopii předat Objednateli, neučinil-li tak již dříve. Pokud po dokončení všech jednání souvisejících s Dokončením díla usoudí Objednatel, že Dílo je opravdu ve stavu Dokončení díla, vydá Osvědčení o dokončení. Objednatel není povinen vydat Osvědčení o dokončení, pokud nejsou splněny všechny podmínky, zejména pokud: Dílo vykazuje vady a nedodělky; případné podmínky kolaudačního souhlasu či jiného Veřejnoprávního rozhodnutí ohledně Díla vzniklé z důvodů na straně Zhotovitele doposud nebyly splněny a/nebo vady v něm vytýkané nebyly odstraněny; Zhotovitel nepředložil doklady o likvidaci odpadu (vážní lístky, potvrzení o převzetí s určením množství a druhu odpadu), popis stavu sousedících nemovitostí, staveb a zařízení, podklady nezbytné pro vystavení závěrečného účtu nebo jinou dokumentaci či dokumenty požadované Objednatelem; Zhotovitel neposkytl školení dle čl. 2.5 Smlouvy o dílo; Zhotovitel dosud nesplnil jakoukoliv ze svých povinností k řádnému provedení Díla ustanovenou ve Smluvních dokumentech; nebo nebyly vydány všechny konečné kolaudační souhlasy nebo jiná Veřejnoprávní povolení ohledně Díla a všech jeho částí a/nebo tato nejsou v právní moci (pokud jí nabývají). Osvědčení o dokončení může obsahovat seznam drobných vad a nedodělků Díla, které by nemohly mít vliv na plnohodnotné užívání Díla, ani by nemohly plnohodnotnému užívání Díla bránit či jej znemožnit. Zhotovitel je povinen všechny vady a nedodělky zjištěné před vydáním Osvědčení o dokončení odstranit a dosáhnout vydání Protokolu o předání a převzetí Díla ve lhůtách uvedených v čl. 12.4.2 Smlouvy o dílo, nejpozději však do Termínu dokončení díla. Osvědčení o dokončení může být dle výlučného uvážení Objednatele vydáno na dílčí část Díla, s časovou vazbou na případné odlišné termíny Dokončení dílčích částí Díla. Objednatel je oprávněn u zjištěných vad a nedodělků, na jejichž odstranění nemá Objednatel zájem, požadovat jím navrženou slevu z Ceny díla. Pokud Zhotovitel s výší navržené slevy souhlasí, takto označené vady a nedodělky není Zhotovitel povinen odstraňovat, jinak je Zhotovitel odstraní. Za nedodělek může být označena též skutečnost, že určitou část Díla nebylo možno podrobit kontrole, zkoušce nebo měření či komplexnímu vyzkoušení z důvodu klimatických podmínek nebo objektivní nedostupnosti příslušné části Díla nebo z jakéhokoliv jiného důvodu spočívajícího na straně Zhotovitele. V takovém případě není Objednatel povinen převzít Dílo, s výjimkou nemožnosti provést topnou zkoušku v období mimo topnou sezónu; v takovém případě Objednatel může Dílo převzít s tím, že v Osvědčení o dokončení bude stanoven termín, dokdy bude taková část Díla podrobena kontrole, zkoušce či měření. Pokud tak však učiní, v soupisu vad a nedodělků se stanoví termín provedení příslušné kontroly, zátopové zkoušky, měření nebo komplexního vyzkoušenío jejímž výsledku bude pořízen zápis ve stavebním deníku. Pokud jsou odstraněny všechny vady a nedodělky uvedené v Osvědčení o dokončení Díla, Zhotovitel připraví a předloží Objednateli ke schválení Protokol o předání a převzetí Díla, jehož obsahem bude zejména: identifikace Díla a jeho příslušenství; seznam listin a dokumentů předávaných při převzetí Díla Objednatelem; prohlášení Zhotovitele o kvalitě Díla, jeho bezpečné funkčnosti a připravenosti k provozu; prohlášení Zhotovitele o splnění všech povinností, které mu vyplývají ze Smlouvy o dílo a všech Smluvních dokumentů, a které má splnit před převzetím Díla Objednatelem; prohlášení Objednatele, že předávané Dílo přebírá, popř. přebírá s vadami a nedodělky nebo nepřebírá; v případě, že Objednatel dílo převezme s vadami a nedodělky, bude přílohou protokolu soupis vad a nedodělků; v případě, že Objednatel dílo nepřevezme, uvede v protokolu konkrétní důvod nepřevzetí, popř. se připojí soupis neodstraněných vad a nedodělků na Díle; soupis příloh. Pokud Objednatel usoudí, že byly odstraněny všechny vady a nedodělky uvedené v Osvědčení o dokončení, a splněny všechny další podmínky pro vydání Protokolu o předání a převzetí Díla, vydá Zhotoviteli Protokol o předání a převzetí Díla. Vydání Protokolu o předání a převzetí Díla je převzetím Díla ve smyslu příslušných ustanovení Občanského zákoníku a jeho vydáním bylo Dokončeno dílo ve smyslu Smlouvy o dílo. Objednatel je oprávněn Protokol o předání a převzetí díla nebo jeho části vydat i tehdy, pokud nejsou splněny podmínky podle čl. 11.3.13 a 11.3.14, je oprávněn Dílo nebo jeho část převzít s výslovným uvedením, že není dotčena povinnost Zhotovitele provést dodatečně práce uvedené v takovém protokolu a odstranit veškeré vady. Objednatel je v takovém případě rovněž oprávněn zadržet přiměřenou část Kupní ceny, na kterou by měl Zhotovitel nárok do doby provedení veškerých prací a odstranění vad. Zhotovitel zajistí, aby veškerý personál Objednatele byl dostatečně instruován o obsluze a údržbě veškerých zařízení v Díle. Zhotovitel je povinen předat Objednateli současně s Dílem také všechny klíče, přístupové karty, dálková ovládání a veškerá další příslušenství Díla.Pokud

Dokončení díla. Zhotovitel zajistí Dokončení Podle § 2604 je dílo provedeno, je-li dokončeno a předáno. Musí být splněny obě tyto podmínky. Přitom je dílo dokončeno, je-li předvedena jeho způsobilost sloužit svému účelu. Nepředá-li zhotovitel dílo objednateli způsobem ve smlouvě sjednaným, nenastane splatnost ceny díla ve stavu umožňujícímu provedení kontroly a sepsání vad a nedodělků Objednatelem objednatel není v termínu nejpozději dva (2) týdny před Termínem dokončení prodlení s úhradou ceny díla. Pokud Objednatel usoudípřevezme dokončené dílo s výhradami, nebo bez výhrad. Objednatel by měl řádně provést prohlídku díla. Vzhledem k tomu, že Dílo je kritériem dokončení díla způsobilost sloužit svému účelu, je vhodné uvést účel díla přímo ve stavu Dokončení smlouvě. Objednatel přitom dílo převezme buď s výhradami nebo bez výhrad. Měl by se přitom s dílem řádně seznámit. Musí zejména uplatnit s výhradou (s výhradami) zjevné vady. Pokud objednatel převezme dílo bez výhrad, nepřizná mu soud právo za zjevné vady díla, a to jestliže zhotovitel namítne, že právo nebylo uplatněno včas. Dohodou se určuje, kdy bude dokončeno provedení díla včetně smluvených podmínek druhu zkoušek a podmínek sepsání zápisu o převzetí (včetně vydání všech kolaudačních souhlasů týkajících jeho obsahu). Může být pochopitelně dohodnuto plnění po částech, např. po stavebních objektech a provozních souborech, současně lze sjednat i odpovídající bonifikace a sankce (smluvní pokuty) ve vztahu k těmto dobám. Zhotovování díla zejména ve výstavbě bude činností značně složitou a včasné a řádné plnění bude mnohdy záviset i na spolupůsobení (vhodně sjednaném) ostatních osob, zejména objednatele (již zmíněné předání staveniště, případně předání doku- mentace apod.). V řadě případů nemůže přitom zhotovitel zabezpečit celé zhotovení díla vlastními zaměstnanci, ale bude kontrahovat subdodávky (zejména elektroinstalace, izolace, vzduchotechniku apod.). Tento postup mu zákon umožňuje. Zhotovitel díla totiž může pověřit jeho provedením jinou osobu, jestliže ze smlouvy nebo z povahy díla nevyplývá nic jiného. Při provádění díla jinou osobou má zhotovitel odpovědnost, jako by dílo prováděl sám. Zhotovitel bude přitom se Díla)subdodavateli uzavírat rovněž smlouvy o dílo, svolá Objednatel ale i smlouvy kupní a jiné, včetně smluv inominátních. Pro tyto případy lze zhotoviteli doporučit „hru na dopravního strážníka“, tj. sjed- nat podmínky subdodávek (mimo jiné záruční) ve shodě s týdenním předstihem jednání podmínkami kontraktu s objednatelem. Pro případ, že by objednateli poskytl „lepší plnění“, tj. výhodnější podmínky, než má smluvně zajištěny se subdodavateli, měl by se rizika z toho plynoucí (např. rozdíly v zárukách) snažit řešit při sjednání ceny. Realizace tohoto doporučení však není jednoduchá, neboť mezi sjednáváním smlouvy mezi investorem a zhotovitelem a zhotovitelem a subdodavateli bývá relativně dlouhá lhůta. Složitost při plnění smlouvy o Dokončení dílo, například ve výstavbě, vyplývá mimo jiné z delší doby plnění, než je tomu u jiných smluv, vysokých finančních objemů a zpravidla většího počtu osob na výstavbě zúčastněných. Může ovšem vyplývat i z toho, že věci potřebné ke zhotovení díla, které resp. část věcí, opatří objednatel. Půjde-li v daném případě o zhotovení projektu, popř. i dodávky části stavební a technologické, dohodne se uskuteční na Staveništi i výkon a na kterém budou přítomni zástupce Objednatele jím určenírozsah autorského (nebo občasného autorského) dozoru. Pokud se neprovádí zhotovení celé technologické a stavební části stavby, Projektant, Hlavní stavbyvedoucí, Zástupce hlavního stavbyvedoucího a Zhotovitel. Strany jsou oprávněny přizvat k těmto jednáním další osobyměla by smlouva určovat, které mohou poskytnout technickéobjekty, technologické či jiné informace či případná znalecká vyjádřenístavební práce, provozní soubory a provozní jednotky tvoří předmět plnění. Je vhodné dohodnout i rozsah zařízení staveniště. Co se týká zpracování jednotlivých „stupňů“ (druhů) projektové dokumentace, je vhodné dohodnout, kdo a v jakých termínech projedná dokumentaci a se kterými veřejnoprávními orgány. Zhotovitel např. může provádět jen taková ve smlouvě určená jednání, která využije pro účely dokončení projektu. Pokud to Objednatel bude vyžadovatsmlouva o dílo zpracování projektů zahrnuje, je Zhotovitel povinen zajistit třeba zpravidla dohodnout i termíny, v jakých zhotovitel a objednatel projednají dokumentaci v průběhu jejího zpracování (např. koncepci řešení; v realizační dokumentaci např. v závěru zpraco- vání). Ve smlouvě má své místo též účast Poddodavatelůujednání o tom, jaké podklady a v jakých lhůtách si smluvní strany předávají v průběhu zpracování projektů. Zhotovitel projektové dokumentace. Právní úprava se složitostí provádění díla počítá a jak je povinen při jednáních souvisejících s Dokončením díla: předložit kopie dokladů osvědčujících kvalitu zabudovaného materiálu a protokolů o výsledcích dosud provedených zkoušek předepsaných příslušnými právními a technickými normamizřejmé ze zákonného tex- tu, zápisy a osvědčení o provedených zkouškách a revizích a prohlášení o shodě použitých výrobků a materiáluumožňuje, předložit všechna Veřejnoprávní rozhodnutí a doklady týkající se Dílaza podmínek tohoto ustanovení, zejména kolaudační souhlasytj. lze-li jednotlivé stupně díla odlišit, doklady o předání a převzetí inženýrských sítí po částech. Ve smlouvě bychom neměli opomenout ani ujednání o zkouškách. Jestliže podle smlouvy má být řádné provedení díla prokázáno provedením dohodnutých zkoušek, považuje se provedení díla za dokončené až poté, co byly tyto zkoušky úspěšně pro- vedeny. K účasti na zkouškách je zhotovitel povinen objednatele včas pozvat. Neúčast objednatele na zkouškách, k jejichž provedení byl včas pozván, nebrání to provedení zkoušek, nevylučuje-li to povaha věci. Provádění zkoušek bude typické zejména ve výstavbě, ale např. i při vývoji a komunikacívý- zkumu. Pokud budou zkoušky a jejich výstupy stanoveny předpisy nebo závaznými normami normalizační soustavy (ČSN), které je třeba předat jejich správcůmtuto skutečnost respektovat (například předepsaná měření a výchozí revizní zprávy). Tam, doklady kde druh zkoušek závazně předep- sán není, doporučujeme dohodnout jej ve smlouvě, respektive uvést jej v její příloze a přesně popsat. zhotovitel objednateli povinen zápis předat. Pokud by byla předmětem díla věc, řídí se podle § 2608 předání věci obdobně ustanoveními o odevzdání geodetického zaměření kupní smlouvě. Převzetím nabývá objednatel vlastnické právo k věci a dokumentace inženýrských sítípřechází na něho nebezpečí škody na věci, které byly dotčeny prováděním Díla, jakož i veškerých staveb, stavebních objektů a jiných prvků, jejichž zaměření a dokumentaci požadují orgány veřejné správy v souvislosti s prováděním Díla, a kopie všech dalších dokladů, které si vyžádal stavební úřad ke kolaudačnímu řízení, předložit veškeré podklady pro zpracování Dokumentace skutečného provedení Díla (nestanovínestalo-li tato Smlouva o dílo nebo jiné Smluvní dokumenty dřívější termín), předat Objednateli kopii stavebního deníku, předložit doklady o uložení nebo zpracování odpadu ze stavební činnosti Zhotovitele, zajistit prezentaci Díla s odborným komentářem zástupce Zhotovitele, předložit doklady pro řádné provozování Díla, předložit aktualizované pasporty sousedních nemovitostí a závěrečné měření geodetického sledování posunu, poklesu, náklonu nebo porušení sousedních objektů. Doklady pro řádné provozování Díla se rozumí zejména veškeré dokumenty, popisy, návody, instrukce, montážní a uživatelské manuály a příručky, které jsou určeny pro uživatele, správce či provozovatele Díla nebo jeho libovolné části nebo které mohou usnadnit užívání, provozování nebo správu Díla nebo jeho libovolné části; tyto doklady musí být předány v dostatečné míře podrobnosti a v českém jazyce. Jedná se zejména o: návody pro obsluhu a údržbu technologických zařízení instalovaných v Díle; pokyny pro údržbu takových částí Díla, u nichž lze předpokládat, že při běžné (obvyklé) údržbě by bylo postupováno způsobem nevhodným nebo nedostatečným, nebo u nichž nelze spoléhat na všeobecnou znalost správných postupů údržby; záruční listy označené vzestupnou číselnou řadou spolu se seznamem záručních listů, obsahující specifikaci jednotlivých záručních listů, jejich číselné označení a údaj o konci každé záruční lhůty; plán garančních prohlídek, revizí, periodických revizí a profylaktických výkonů; návrhy servisních smluv na veškeré části Díla vyžadující pravidelný a odborný servis, pokud již nebyly Objednateli předány; požární evakuační plány všech vnitřních prostor Díla, popř. kopie takových plánů rozmístěných v Díle s odkazem na místa jejich vyvěšení, a to v tištěné i digitální podobě na nosiči CD ROM/DVD; schémata strojoven, popř. kopie takových schémat rozmístěných ve strojovnách v Díle s odkazem na místa jejich vyvěšení, a to v tištěné i digitální podobě na nosiči CD ROM/DVD; schéma uzamykacího systému Díla se specifikací všech uzamykatelných výplní otvorů a identifikací korespondujících klíčů, resp. bezpečnostních karet ke klíčům, popř. čipových nebo jiných karet sloužících k otvírání a zavírání výplní otvorů, dálkových ovládání, přístupových kódů apod.; protokoly o zaškolení obsluhy, které zajistí Zhotovitel; provozní řády odpovídající účelu této Smlouvy v případě, že obsah provozního řádu není odvislý od konkrétního způsobu užívání Díla nebo jeho části Objednatelem; přihlášky nebo přehlášky u všech médií, jejichž odběr je potřebný pro užívání Díla, jakož i doklad o úhradě předchozí spotřeby příslušných médií; totéž platí o telefonních službách, pokud užívání příslušné účastnické stanice přebírá Objednatel. Veškeré listiny, které je Zhotovitel povinen předložit při jednáních souvisejících s Dokončením díla, je současně povinen v originále nebo kopii předat Objednateli, neučinil-li tak již dříve. Pokud Ustanovení § 2609 určuje, kdy může zhotovitel dílo prodat po dokončení všech jednání souvisejících s Dokončením díla usoudí Objednatel, že Dílo je opravdu ve stavu Dokončení díla, vydá Osvědčení o dokončenívyrozumění objed- natele (odst. Objednatel není povinen vydat Osvědčení o dokončení, pokud nejsou splněny všechny podmínky, zejména pokud: Dílo vykazuje vady 1) a nedodělky; případné podmínky kolaudačního souhlasu či jiného Veřejnoprávního rozhodnutí ohledně Díla vzniklé z důvodů na straně Zhotovitele doposud nebyly splněny a/nebo vady v něm vytýkané nebyly odstraněny; Zhotovitel nepředložil doklady o likvidaci odpadu kdy bez vyrozumění (vážní lístky, potvrzení o převzetí s určením množství a druhu odpadu), popis stavu sousedících nemovitostí, staveb a zařízení, podklady nezbytné pro vystavení závěrečného účtu nebo jinou dokumentaci či dokumenty požadované Objednatelem; Zhotovitel neposkytl školení dle člodst. 2.5 Smlouvy o dílo; Zhotovitel dosud nesplnil jakoukoliv ze svých povinností k řádnému provedení Díla ustanovenou ve Smluvních dokumentech; nebo nebyly vydány všechny konečné kolaudační souhlasy nebo jiná Veřejnoprávní povolení ohledně Díla a všech jeho částí a/nebo tato nejsou v právní moci (pokud jí nabývají2). Osvědčení Podle odst. 1 musí být splněny tyto podmínky: prodej musí být uskutečněn vhod- ným způsobem; objednatel nepřevzal dílo bez zbytečného odkladu poté, co dílo mělo být dokončeno. Bylo-li dílo dokončeno později, pak může být vhodným způsobem prodáno bez zbytečného odkladu po vyrozumění o dokončení může obsahovat seznam drobných vad a nedodělků Díla, které by nemohly mít vliv na plnohodnotné užívání Díla, ani by nemohly plnohodnotnému užívání Díla bránit či jej znemožnit. Zhotovitel je povinen všechny vady a nedodělky zjištěné před vydáním Osvědčení o dokončení odstranit a dosáhnout vydání Protokolu o předání a převzetí Díla ve lhůtách uvedených v čl. 12.4.2 Smlouvy o dílo, nejpozději však do Termínu dokončení díla. Osvědčení o dokončení může být dle výlučného uvážení Objednatele vydáno na dílčí část DílaNebrání-li tomu povaha věci, s časovou vazbou na případné odlišné termíny Dokončení dílčích částí Dílastanoví se nejprve náhradní lhůta k převzetí věci, která není kratší než jeden měsíc. Objednatel je oprávněn u zjištěných vad a nedodělků, na jejichž odstranění nemá Objednatel zájem, požadovat jím navrženou slevu z Ceny díla. Pokud Zhotovitel s výší navržené slevy souhlasí, takto označené vady a nedodělky není Zhotovitel povinen odstraňovat, jinak je Zhotovitel odstraní. Za nedodělek může být označena též skutečnostSoučasně zhotovitel objednatele vyrozumí, že určitou část Díla nebylo možno podrobit kontrolejinak bude věc prodána. Podle odst. 2 § 2609 může zhotovitel prodat věc bez vyrozumění, zkoušce nehlásí-li se neznámý nebo měření či komplexnímu vyzkoušení z důvodu klimatických podmínek nebo objektivní nedostupnosti příslušné části Díla nebo z jakéhokoliv jiného důvodu spočívajícího na straně Zhotovitele. V takovém případě není Objednatel povinen převzít Dílo, s výjimkou nemožnosti provést topnou zkoušku v období mimo topnou sezónu; v takovém případě Objednatel může Dílo převzít s tím, že v Osvědčení o dokončení bude stanoven termín, dokdy bude taková část Díla podrobena kontrole, zkoušce či měření. Pokud tak však učiní, v soupisu vad a nedodělků se stanoví termín provedení příslušné kontroly, zkoušky, měření nebo komplexního vyzkoušení. Pokud jsou odstraněny všechny vady a nedodělky uvedené v Osvědčení o dokončení Díla, Zhotovitel připraví a předloží Objednateli ke schválení Protokol o předání a převzetí Díla, jehož obsahem bude zejména: identifikace Díla a jeho příslušenství; seznam listin a dokumentů předávaných při převzetí Díla Objednatelem; prohlášení Zhotovitele o kvalitě Díla, jeho bezpečné funkčnosti a připravenosti k provozu; prohlášení Zhotovitele o splnění všech povinností, které mu vyplývají ze Smlouvy nesnadno dosažitelný objednatel o dílo a všech Smluvních dokumentů, a které má splnit před převzetím Díla Objednatelem; prohlášení Objednatele, že předávané Dílo přebírá, popřpo dobu delší šest měsíců. přebírá s vadami a nedodělky nebo nepřebírá; v případě, že Objednatel dílo převezme s vadami a nedodělky, bude přílohou protokolu soupis vad a nedodělků; v případě, že Objednatel dílo nepřevezme, uvede v protokolu konkrétní důvod nepřevzetí, popř. se připojí soupis neodstraněných vad a nedodělků na Díle; soupis příloh. Pokud Objednatel usoudí, že byly odstraněny všechny vady a nedodělky uvedené v Osvědčení o dokončení, a splněny všechny další podmínky pro vydání Protokolu o předání a převzetí Díla, vydá Zhotoviteli Protokol o předání a převzetí Díla. Vydání Protokolu o předání a převzetí Díla je převzetím Díla ve smyslu příslušných ustanovení Občanského zákoníku a jeho vydáním bylo Dokončeno dílo ve smyslu Smlouvy o dílo. Objednatel je oprávněn Protokol o předání a převzetí díla nebo jeho části vydat Prodat věc bez vyrozumění lze i tehdy, pokud nejsou splněny podmínky podle čl. 11.3.13 a 11.3.14, je oprávněn Dílo nebo jeho část převzít s výslovným uvedením, že není dotčena povinnost Zhotovitele provést dodatečně práce uvedené v takovém protokolu a odstranit veškeré vady. Objednatel je v takovém případě rovněž oprávněn zadržet se objednatel nehlásí o věc po dobu přiměřenou část Kupní ceny, na kterou by měl Zhotovitel nárok do doby provedení veškerých prací a odstranění vad. Zhotovitel zajistí, aby veškerý personál Objednatele byl dostatečně instruován o obsluze a údržbě veškerých zařízení v Díle. Zhotovitel je povinen předat Objednateli současně s Dílem také všechny klíče, přístupové karty, dálková ovládání a veškerá další příslušenství Dílajejí povaze.

Dokončení díla. Zhotovitel zajistí Dokončení díla ve stavu umožňujícímu provedení kontroly a sepsání vad a nedodělků Objednatelem v termínu nejpozději dva (2) týdny před Termínem Xxxxxxxx dokončení díla. Pokud Objednatel usoudí, že Dílo je ve stavu Dokončení díla (včetně vydání všech kolaudačních souhlasů týkajících se Díla), svolá Objednatel s týdenním předstihem jednání o Dokončení díla, které se uskuteční na Staveništi a na kterém budou přítomni zástupce Objednatele jím určení, Projektant, Hlavní stavbyvedoucí, Zástupce hlavního stavbyvedoucího a Zhotovitel. Strany jsou oprávněny přizvat k těmto jednáním další osoby, které mohou poskytnout technické, technologické či jiné informace či případná znalecká vyjádření. Pokud to Objednatel bude vyžadovat, je Zhotovitel povinen zajistit též účast Poddodavatelů. Zhotovitel Xxxxxxxxxx je povinen při jednáních souvisejících s Dokončením díla: předložit kopie dokladů osvědčujících kvalitu zabudovaného materiálu a protokolů o výsledcích dosud provedených zkoušek předepsaných příslušnými právními a technickými normami, zápisy a osvědčení o provedených zkouškách a revizích a prohlášení o shodě použitých výrobků a materiálu, předložit všechna Veřejnoprávní rozhodnutí a doklady týkající se Díla, zejména kolaudační souhlasy, doklady o předání a převzetí inženýrských sítí a komunikací, které je třeba předat jejich správcům, doklady o odevzdání geodetického zaměření a dokumentace inženýrských sítí, které byly dotčeny prováděním Díla, jakož i veškerých staveb, stavebních objektů a jiných prvků, jejichž zaměření a dokumentaci požadují orgány veřejné správy v souvislosti s prováděním Díla, a kopie všech dalších dokladů, které si vyžádal stavební úřad ke kolaudačnímu řízení, předložit veškeré podklady pro zpracování Dokumentace skutečného provedení Díla (nestanoví-li tato Smlouva o dílo nebo jiné Smluvní dokumenty dřívější termín), předat Objednateli kopii stavebního deníku, předložit doklady o uložení nebo zpracování odpadu ze stavební činnosti Zhotovitele, zajistit prezentaci Díla Xxxx s odborným komentářem zástupce ZhotoviteleXxxxxxxxxxx, předložit doklady pro řádné provozování Díla, předložit aktualizované pasporty sousedních nemovitostí a závěrečné měření geodetického sledování posunu, poklesu, náklonu nebo porušení sousedních objektů. Doklady pro řádné provozování Díla se rozumí zejména veškeré dokumenty, popisy, návody, instrukce, montážní a uživatelské manuály a příručky, které jsou určeny pro uživatele, správce či provozovatele Díla nebo jeho libovolné části nebo které mohou usnadnit užívání, provozování nebo správu Díla nebo jeho libovolné části; tyto doklady musí být předány v dostatečné míře podrobnosti a v českém jazyce. Jedná se zejména o: návody pro obsluhu a údržbu technologických zařízení instalovaných v Díle; pokyny pro údržbu takových částí Díla, u nichž lze předpokládat, že při běžné (obvyklé) údržbě by bylo postupováno způsobem nevhodným nebo nedostatečným, nebo u nichž nelze spoléhat na všeobecnou znalost správných postupů údržby; záruční listy označené vzestupnou číselnou řadou spolu se seznamem záručních listů, obsahující specifikaci jednotlivých záručních listů, jejich číselné označení a údaj o konci každé záruční lhůty; plán garančních prohlídek, revizí, periodických revizí a profylaktických výkonů; návrhy servisních smluv na veškeré části Díla vyžadující pravidelný a odborný servis, pokud již nebyly Objednateli předány; požární evakuační plány všech vnitřních prostor Díla, popř. kopie takových plánů rozmístěných v Díle s odkazem na místa jejich vyvěšení, a to v tištěné i digitální podobě na nosiči CD ROM/DVD; schémata strojoven, popř. kopie takových schémat rozmístěných ve strojovnách v Díle s odkazem na místa jejich vyvěšení, a to v tištěné i digitální podobě na nosiči CD ROM/DVD; schéma uzamykacího systému Díla se specifikací všech uzamykatelných výplní otvorů a identifikací korespondujících klíčů, resp. bezpečnostních karet ke klíčům, popř. čipových nebo jiných karet sloužících k otvírání a zavírání výplní otvorů, dálkových ovládání, přístupových kódů apod.; protokoly o zaškolení obsluhy, které zajistí Zhotovitel; provozní řády odpovídající účelu této Smlouvy v případě, že obsah provozního řádu není odvislý od konkrétního způsobu užívání Díla nebo jeho části Objednatelem; přihlášky nebo přehlášky u všech médií, jejichž odběr je potřebný pro užívání Díla, jakož i doklad o úhradě předchozí spotřeby příslušných médií; totéž platí o telefonních službách, pokud užívání příslušné účastnické stanice přebírá Objednatel. Veškeré listiny, které je Zhotovitel povinen předložit při jednáních souvisejících s Dokončením díla, je současně povinen v originále nebo kopii předat Objednateli, neučinil-li tak již dříve. Pokud po dokončení všech jednání souvisejících s Dokončením díla usoudí Objednatel, že Dílo Xxxx je opravdu ve stavu Dokončení díla, vydá Osvědčení o dokončení. Objednatel není povinen vydat Osvědčení o dokončení, pokud nejsou splněny všechny podmínky, zejména pokud: Dílo vykazuje vady a nedodělky; případné podmínky kolaudačního souhlasu či jiného Veřejnoprávního rozhodnutí ohledně Díla vzniklé z důvodů na straně Zhotovitele doposud nebyly splněny a/nebo vady v něm vytýkané nebyly odstraněny; Zhotovitel nepředložil doklady o likvidaci odpadu (vážní lístky, potvrzení o převzetí s určením množství a druhu odpadu), popis stavu sousedících nemovitostí, staveb a zařízení, podklady nezbytné pro vystavení závěrečného účtu nebo jinou dokumentaci či dokumenty požadované Objednatelem; Zhotovitel neposkytl školení dle čl. 2.5 Smlouvy o dílo; Zhotovitel dosud nesplnil jakoukoliv ze svých povinností k řádnému provedení Díla ustanovenou ve Smluvních dokumentech; nebo nebyly vydány všechny konečné kolaudační souhlasy nebo jiná Veřejnoprávní povolení ohledně Díla a všech jeho částí a/nebo tato nejsou v právní moci (pokud jí nabývají). Osvědčení o dokončení může obsahovat seznam drobných vad a nedodělků Díla, které by nemohly mít vliv na plnohodnotné užívání Díla, ani by nemohly plnohodnotnému užívání Díla bránit či jej znemožnit. Zhotovitel Xxxxxxxxxx je povinen všechny vady a nedodělky zjištěné před vydáním Osvědčení o dokončení odstranit a dosáhnout vydání Protokolu o předání a převzetí Díla ve lhůtách uvedených v čl. 12.4.2 Smlouvy o dílo, nejpozději však do Termínu Xxxxxxx dokončení díla. Osvědčení o dokončení může být dle výlučného uvážení Objednatele vydáno na dílčí část Díla, s časovou vazbou na případné odlišné termíny Dokončení dílčích částí Díla. Objednatel je oprávněn u zjištěných vad a nedodělků, na jejichž odstranění nemá Objednatel zájem, požadovat jím navrženou slevu z Ceny díla. Pokud Zhotovitel s výší navržené slevy souhlasí, takto označené vady a nedodělky není Zhotovitel povinen odstraňovat, jinak je Zhotovitel odstraní. Za nedodělek může být označena též skutečnost, že určitou část Díla nebylo možno podrobit kontrole, zkoušce nebo měření či komplexnímu vyzkoušení z důvodu klimatických podmínek nebo objektivní nedostupnosti příslušné části Díla nebo z jakéhokoliv jiného důvodu spočívajícího na straně Zhotovitele. V takovém případě není Objednatel povinen převzít Dílo, s výjimkou nemožnosti provést topnou zkoušku v období mimo topnou sezónu; v takovém případě Objednatel může Dílo převzít s tím, že v Osvědčení o dokončení bude stanoven termín, dokdy bude taková část Díla podrobena kontrole, zkoušce či měření. Pokud tak však učiní, v soupisu vad a nedodělků se stanoví termín provedení příslušné kontroly, zkoušky, měření nebo komplexního vyzkoušení. Pokud jsou odstraněny všechny vady a nedodělky uvedené v Osvědčení o dokončení Díla, Zhotovitel připraví a předloží Objednateli ke schválení Protokol o předání a převzetí Díla, jehož obsahem bude zejména: identifikace Díla Xxxx a jeho příslušenství; seznam listin a dokumentů předávaných při převzetí Díla Objednatelem; prohlášení Zhotovitele o kvalitě Díla, jeho bezpečné funkčnosti a připravenosti k provozu; prohlášení Zhotovitele o splnění všech povinností, které mu vyplývají ze Smlouvy Xxxxxxx o dílo a všech Smluvních dokumentů, a které má splnit před převzetím Díla Objednatelem; prohlášení Objednatele, že předávané Dílo přebírá, popř. přebírá s vadami a nedodělky nebo nepřebírá; v případě, že Objednatel dílo převezme s vadami a nedodělky, bude přílohou protokolu soupis vad a nedodělků; v případě, že Objednatel dílo nepřevezme, uvede v protokolu konkrétní důvod nepřevzetí, popř. se připojí soupis neodstraněných vad a nedodělků na Díle; soupis příloh. Pokud Objednatel usoudí, že byly odstraněny všechny vady a nedodělky uvedené v Osvědčení o dokončení, a splněny všechny další podmínky pro vydání Protokolu o předání a převzetí Díla, vydá Zhotoviteli Protokol o předání a převzetí Díla. Vydání Protokolu o předání a převzetí Díla Xxxx je převzetím Díla ve smyslu příslušných ustanovení Občanského zákoníku a jeho vydáním bylo Dokončeno dílo ve smyslu Smlouvy Xxxxxxx o dílo. Objednatel je oprávněn Protokol o předání a převzetí díla nebo jeho části vydat i tehdy, pokud nejsou splněny podmínky podle čl. 11.3.13 a 11.3.14, je oprávněn Dílo nebo jeho část převzít s výslovným uvedením, že není dotčena povinnost Zhotovitele provést dodatečně práce uvedené v takovém protokolu a odstranit veškeré vady. Objednatel je v takovém případě rovněž oprávněn zadržet přiměřenou část Kupní ceny, na kterou by měl Zhotovitel nárok do doby provedení veškerých prací a odstranění vad. Zhotovitel zajistí, aby veškerý personál Objednatele byl dostatečně instruován o obsluze a údržbě veškerých zařízení v Díle. Zhotovitel je povinen předat Objednateli současně s Dílem také všechny klíče, přístupové karty, dálková ovládání a veškerá další příslušenství Díla.

Dokončení díla. Zhotovitel zajistí Dokončení Podle § 2604 je dílo provedeno, je-li dokončeno a předáno. Musí být splněny obě tyto podmínky. Přitom je dílo dokončeno, je-li předvedena jeho způsobilost sloužit svému účelu. Nepředá-li zhotovitel dílo objednateli způsobem ve smlouvě sjednaným, nenastane splatnost ceny díla ve stavu umožňujícímu provedení kontroly a sepsání vad a nedodělků Objednatelem objednatel není v termínu nejpozději dva (2) týdny před Termínem dokončení prodlení s úhradou ceny díla. Pokud Objednatel usoudípřevezme dokončené dílo s výhradami, nebo bez výhrad. Objednatel by měl řádně provést prohlídku díla. Vzhledem k tomu, že Dílo je kritériem dokončení díla způsobilost sloužit svému účelu, je vhodné uvést účel díla přímo ve stavu Dokončení smlouvě. Objednatel přitom dílo převezme buď s výhradami nebo bez výhrad. Měl by se přitom s dílem řádně seznámit. Musí zejména uplatnit s výhradou (s výhradami) zjevné vady. Pokud objednatel převezme dílo bez výhrad, nepřizná mu soud právo za zjevné vady díla, a to jestliže zhotovitel namítne, že právo nebylo uplatněno včas. Dohodou se určuje, kdy bude dokončeno provedení díla včetně smluvených podmínek druhu zkoušek a podmínek sepsání zápisu o převzetí (včetně vydání všech kolaudačních souhlasů týkajících jeho obsahu). Může být pochopitelně dohodnuto plnění po částech, např. po stavebních objektech a provozních souborech, současně lze sjednat i odpovídající bonifikace a sankce (smluvní pokuty) ve vztahu k těmto dobám. Zhotovování díla zejména ve výstavbě bude činností značně složitou a včasné a řádné plnění bude mnohdy záviset i na spolupůsobení (vhodně sjednaném) ostatních osob, zejména objednatele (již zmíněné předání staveniště, případně předání dokumentace apod.). V řadě případů nemůže přitom zhotovitel zabezpečit celé zhotovení díla vlastními zaměstnanci, ale bude kontrahovat subdodávky (zejména elektroinstalace, izolace, vzduchotechniku apod.). Tento postup mu zákon umožňuje. Zhotovitel díla totiž může pověřit jeho provedením jinou osobu, jestliže ze smlouvy nebo z povahy díla nevyplývá nic jiného. Při provádění díla jinou osobou má zhotovitel odpovědnost, jako by dílo prováděl sám. Zhotovitel bude přitom se Díla)subdodavateli uzavírat rovněž smlouvy o dílo, svolá Objednatel ale i smlouvy kupní a jiné, včetně smluv inominátních. Pro tyto případy lze zhotoviteli doporučit „hru na dopravního strážníka“, tj. sjednat podmínky subdodávek (mimo jiné záruční) ve shodě s týdenním předstihem jednání podmínkami kontraktu s objednatelem. Pro případ, že by objednateli poskytl „lepší plnění“, tj. výhodnější podmínky, než má smluvně zajištěny se subdodavateli, měl by se rizika z toho plynoucí (např. rozdíly v zárukách) snažit řešit při sjednání ceny. Realizace tohoto doporučení však není jednoduchá, neboť mezi sjednáváním smlouvy mezi investorem a zhotovitelem a zhotovitelem a subdodavateli bývá relativně dlouhá lhůta. Složitost při plnění smlouvy o Dokončení dílo, například ve výstavbě, vyplývá mimo jiné z delší doby plnění, než je tomu u jiných smluv, vysokých finančních objemů a zpravidla většího počtu osob na výstavbě zúčastněných. Může ovšem vyplývat i z toho, že věci potřebné ke zhotovení díla, resp. část věcí, opatří objednatel. Půjde-li v daném případě o zhotovení projektu, popř. i dodávky části stavební a technologické, dohodne se i výkon a rozsah autorského (nebo občasného autorského) dozoru. Pokud se neprovádí zhotovení celé technologické a stavební části stavby, měla by smlouva určovat, které objekty, stavební práce, provozní soubory a provozní jednotky tvoří předmět plnění. Je vhodné dohodnout i rozsah zařízení staveniště. Co se uskuteční týká zpracování jednotlivých „stupňů“ (druhů) projektové dokumentace, je vhodné dohodnout, kdo a v jakých termínech projedná dokumentaci a se kterými veřejnoprávními orgány. Zhotovitel např. může provádět jen taková ve smlouvě určená jednání, která využije pro účely dokončení projektu. Pokud smlouva o dílo zpracování projektů zahrnuje, je třeba zpravidla dohodnout i termíny, v jakých zhotovitel a objednatel projednají dokumentaci v průběhu jejího zpracování (např. koncepci řešení; v realizační dokumentaci např. v závěru zpracování). Ve smlouvě má své místo též ujednání o tom, jaké podklady a v jakých lhůtách si smluvní strany předávají v průběhu zpracování projektů. Případně je možné se dohodnout i na Staveništi předání specifikace náhradních dílů i na jejich dodávkách a na kterém budou přítomni zástupce Objednatele jím určenídodávkách servisních prací, Projektanta to pochopitelně nejen pro dobu, Hlavní stavbyvedoucíkdy po splnění zhotovitel odpovídá za vady, Zástupce hlavního stavbyvedoucího event. pro záruční dobu, ale i pro dobu „pozáruční“. V praxi činí obtíže zejména u provádění rekonstrukcí a Zhotovitelmodernizací staveb provádění změn dohodnutého díla. Strany jsou oprávněny přizvat k těmto jednáním další osobyV průběhu provádění díla se totiž mohou zjišťovat (mj. u desítek let starých bytových domů) nové skutečnosti, které mohou poskytnout technickénebylo možno zjistit (nebo by to bylo možné jen obtížně a při značném vynaložení nákladů) ani při stavebnětechnických průzkumech či při pasportizaci, technologické či jiné informace či případná znalecká vyjádřeníkteré byly prováděny před zpracováním projektové dokumentace. Pokud to Objednatel bude vyžadovatPrávní úprava se složitostí provádění díla počítá a jak je zřejmé ze zákonného textu, je Zhotovitel povinen zajistit též účast Poddodavatelůumožňuje, za podmínek tohoto ustanovení, tj. Zhotovitel je povinen při jednáních souvisejících s Dokončením díla: předložit kopie dokladů osvědčujících kvalitu zabudovaného materiálu a protokolů o výsledcích dosud provedených zkoušek předepsaných příslušnými právními a technickými normamilze-li jednotlivé stupně díla odlišit, zápisy a osvědčení o provedených zkouškách a revizích a prohlášení o shodě použitých výrobků a materiálu, předložit všechna Veřejnoprávní rozhodnutí a doklady týkající se Díla, zejména kolaudační souhlasy, doklady o předání a převzetí inženýrských sítí po částech. Ve smlouvě bychom neměli opomenout ani ujednání o zkouškách. Jestliže podle smlouvy má být řádné provedení díla prokázáno provedením dohodnutých zkoušek, považuje se provedení díla za dokončené až poté, co byly tyto zkoušky úspěšně provedeny. K účasti na zkouškách je zhotovitel povinen objednatele včas pozvat. Neúčast objednatele na zkouškách, k jejichž provedení byl včas pozván, nebrání to provedení zkoušek, nevylučuje-li to povaha věci. Provádění zkoušek bude typické zejména ve výstavbě, ale např. i při vývoji a komunikacívýzkumu. Pokud budou zkoušky a jejich výstupy stanoveny předpisy nebo závaznými normami normalizační soustavy (ČSN), které je třeba předat jejich správcůmtuto skutečnost respektovat (například předepsaná měření a výchozí revizní zprávy). Tam, doklady o odevzdání geodetického zaměření kde druh zkoušek závazně předepsán není, doporučujeme dohodnout jej ve smlouvě, respektive uvést jej v její příloze a přesně popsat. Pro provádění některých zkoušek je vhodné dohodnout ve smlouvě zpracování zvláštní dokumentace inženýrských sítí(např. pro komplexní vyzkoušení, které byly dotčeny prováděním Dílazkušební provoz a garanční zkoušky), jakož doby zpracování návrhu a jejího odsouhlasení. V návrhu bude i veškerých stavebzpůsob ověřování zkoušek a stanovení, stavebních objektů a jiných prvků, jejichž zaměření a dokumentaci požadují orgány veřejné správy v souvislosti s prováděním Dílakdy proběhly úspěšně, a kopie všech dalších dokladůobsah zápisu (zápisů o nich). Výsledek zkoušky se zachytí v zápisu. Jestliže není objednatel přítomen, které si vyžádal stavební úřad ke kolaudačnímu řízenípotvrdí zápis místo něho hodnověrná, předložit veškeré podklady pro zpracování Dokumentace skutečného provedení Díla (nestanovíodborně způsobilá a nestranná osoba, která se zkoušek zúčastnila. Občanský zákoník dále upravuje, že nepříčí-li tato Smlouva o dílo nebo jiné Smluvní dokumenty dřívější termín), předat Objednateli kopii stavebního deníku, předložit doklady o uložení nebo zpracování odpadu ze stavební činnosti Zhotovitele, zajistit prezentaci Díla s odborným komentářem zástupce Zhotovitele, předložit doklady pro řádné provozování Díla, předložit aktualizované pasporty sousedních nemovitostí a závěrečné měření geodetického sledování posunu, poklesu, náklonu nebo porušení sousedních objektů. Doklady pro řádné provozování Díla se rozumí zejména veškeré dokumenty, popisy, návody, instrukce, montážní a uživatelské manuály a příručky, které jsou určeny pro uživatele, správce či provozovatele Díla nebo jeho libovolné části nebo které mohou usnadnit užívání, provozování nebo správu Díla nebo jeho libovolné části; tyto doklady musí být předány v dostatečné míře podrobnosti a v českém jazyce. Jedná se zejména o: návody pro obsluhu a údržbu technologických zařízení instalovaných v Díle; pokyny pro údržbu takových částí Díla, u nichž lze předpokládat, že při běžné (obvyklé) údržbě by bylo postupováno způsobem nevhodným nebo nedostatečným, nebo u nichž nelze spoléhat na všeobecnou znalost správných postupů údržby; záruční listy označené vzestupnou číselnou řadou spolu se seznamem záručních listů, obsahující specifikaci jednotlivých záručních listů, jejich číselné označení a údaj o konci každé záruční lhůty; plán garančních prohlídek, revizí, periodických revizí a profylaktických výkonů; návrhy servisních smluv na veškeré části Díla vyžadující pravidelný a odborný servis, pokud již nebyly Objednateli předány; požární evakuační plány všech vnitřních prostor Díla, popř. kopie takových plánů rozmístěných v Díle s odkazem na místa jejich vyvěšení, a to v tištěné i digitální podobě na nosiči CD ROM/DVD; schémata strojoven, popř. kopie takových schémat rozmístěných ve strojovnách v Díle s odkazem na místa jejich vyvěšení, a to v tištěné i digitální podobě na nosiči CD ROM/DVD; schéma uzamykacího systému Díla se specifikací všech uzamykatelných výplní otvorů a identifikací korespondujících klíčů, resp. bezpečnostních karet ke klíčům, popř. čipových nebo jiných karet sloužících k otvírání a zavírání výplní otvorů, dálkových ovládání, přístupových kódů apod.; protokoly o zaškolení obsluhy, které zajistí Zhotovitel; provozní řády odpovídající účelu této Smlouvy v případě, že obsah provozního řádu není odvislý od konkrétního způsobu užívání Díla nebo jeho části Objednatelem; přihlášky nebo přehlášky u všech médií, jejichž odběr je potřebný pro užívání Díla, jakož i doklad o úhradě předchozí spotřeby příslušných médií; totéž platí o telefonních službách, pokud užívání příslušné účastnické stanice přebírá Objednatel. Veškeré listiny, které je Zhotovitel povinen předložit při jednáních souvisejících s Dokončením dílapovaze závazku, je současně zhotovitel objednateli povinen v originále nebo kopii předat Objednatelizápis předat. Pokud by byla předmětem díla věc, neučinilřídí se podle § 2608 předání věci obdobně ustanoveními o kupní smlouvě. Převzetím nabývá objednatel vlastnické právo k věci a přechází na něho nebezpečí škody na věci, nestalo-li se tak již dříve. Pokud Ustanovení § 2609 určuje, kdy může zhotovitel dílo prodat po dokončení všech jednání souvisejících s Dokončením díla usoudí Objednatel, že Dílo je opravdu ve stavu Dokončení díla, vydá Osvědčení o dokončenívyrozumění objednatele (odst. Objednatel není povinen vydat Osvědčení o dokončení, pokud nejsou splněny všechny podmínky, zejména pokud: Dílo vykazuje vady 1) a nedodělky; případné podmínky kolaudačního souhlasu či jiného Veřejnoprávního rozhodnutí ohledně Díla vzniklé z důvodů na straně Zhotovitele doposud nebyly splněny a/nebo vady v něm vytýkané nebyly odstraněny; Zhotovitel nepředložil doklady o likvidaci odpadu kdy bez vyrozumění (vážní lístky, potvrzení o převzetí s určením množství a druhu odpadu), popis stavu sousedících nemovitostí, staveb a zařízení, podklady nezbytné pro vystavení závěrečného účtu nebo jinou dokumentaci či dokumenty požadované Objednatelem; Zhotovitel neposkytl školení dle člodst. 2.5 Smlouvy o dílo; Zhotovitel dosud nesplnil jakoukoliv ze svých povinností k řádnému provedení Díla ustanovenou ve Smluvních dokumentech; nebo nebyly vydány všechny konečné kolaudační souhlasy nebo jiná Veřejnoprávní povolení ohledně Díla a všech jeho částí a/nebo tato nejsou v právní moci (pokud jí nabývají2). Osvědčení Podle odst. 1 musí být splněny tyto podmínky: prodej musí být uskutečněn vhodným způsobem; objednatel nepřevzal dílo bez zbytečného odkladu poté, co dílo mělo být dokončeno. Bylo-li dílo dokončeno později, pak může být vhodným způsobem prodáno bez zbytečného odkladu po vyrozumění o dokončení může obsahovat seznam drobných vad a nedodělků Díla, které by nemohly mít vliv na plnohodnotné užívání Díla, ani by nemohly plnohodnotnému užívání Díla bránit či jej znemožnit. Zhotovitel je povinen všechny vady a nedodělky zjištěné před vydáním Osvědčení o dokončení odstranit a dosáhnout vydání Protokolu o předání a převzetí Díla ve lhůtách uvedených v čl. 12.4.2 Smlouvy o dílo, nejpozději však do Termínu dokončení díla. Osvědčení o dokončení může být dle výlučného uvážení Objednatele vydáno na dílčí část DílaNebrání-li tomu povaha věci, s časovou vazbou na případné odlišné termíny Dokončení dílčích částí Dílastanoví se nejprve náhradní lhůta k převzetí věci, která není kratší než jeden měsíc. Objednatel je oprávněn u zjištěných vad a nedodělků, na jejichž odstranění nemá Objednatel zájem, požadovat jím navrženou slevu z Ceny díla. Pokud Zhotovitel s výší navržené slevy souhlasí, takto označené vady a nedodělky není Zhotovitel povinen odstraňovat, jinak je Zhotovitel odstraní. Za nedodělek může být označena též skutečnostSoučasně zhotovitel objednatele vyrozumí, že určitou část Díla nebylo možno podrobit kontrolejinak bude věc prodána. Podle odst. 2 § 2609 může zhotovitel prodat věc bez vyrozumění, zkoušce nehlásí-li se neznámý nebo měření či komplexnímu vyzkoušení z důvodu klimatických podmínek nebo objektivní nedostupnosti příslušné části Díla nebo z jakéhokoliv jiného důvodu spočívajícího na straně Zhotovitele. V takovém případě není Objednatel povinen převzít Dílo, s výjimkou nemožnosti provést topnou zkoušku v období mimo topnou sezónu; v takovém případě Objednatel může Dílo převzít s tím, že v Osvědčení o dokončení bude stanoven termín, dokdy bude taková část Díla podrobena kontrole, zkoušce či měření. Pokud tak však učiní, v soupisu vad a nedodělků se stanoví termín provedení příslušné kontroly, zkoušky, měření nebo komplexního vyzkoušení. Pokud jsou odstraněny všechny vady a nedodělky uvedené v Osvědčení o dokončení Díla, Zhotovitel připraví a předloží Objednateli ke schválení Protokol o předání a převzetí Díla, jehož obsahem bude zejména: identifikace Díla a jeho příslušenství; seznam listin a dokumentů předávaných při převzetí Díla Objednatelem; prohlášení Zhotovitele o kvalitě Díla, jeho bezpečné funkčnosti a připravenosti k provozu; prohlášení Zhotovitele o splnění všech povinností, které mu vyplývají ze Smlouvy nesnadno dosažitelný objednatel o dílo a všech Smluvních dokumentů, a které má splnit před převzetím Díla Objednatelem; prohlášení Objednatele, že předávané Dílo přebírá, popřpo dobu delší šest měsíců. přebírá s vadami a nedodělky nebo nepřebírá; v případě, že Objednatel dílo převezme s vadami a nedodělky, bude přílohou protokolu soupis vad a nedodělků; v případě, že Objednatel dílo nepřevezme, uvede v protokolu konkrétní důvod nepřevzetí, popř. se připojí soupis neodstraněných vad a nedodělků na Díle; soupis příloh. Pokud Objednatel usoudí, že byly odstraněny všechny vady a nedodělky uvedené v Osvědčení o dokončení, a splněny všechny další podmínky pro vydání Protokolu o předání a převzetí Díla, vydá Zhotoviteli Protokol o předání a převzetí Díla. Vydání Protokolu o předání a převzetí Díla je převzetím Díla ve smyslu příslušných ustanovení Občanského zákoníku a jeho vydáním bylo Dokončeno dílo ve smyslu Smlouvy o dílo. Objednatel je oprávněn Protokol o předání a převzetí díla nebo jeho části vydat Prodat věc bez vyrozumění lze i tehdy, pokud nejsou splněny podmínky podle čl. 11.3.13 a 11.3.14, je oprávněn Dílo nebo jeho část převzít s výslovným uvedením, že není dotčena povinnost Zhotovitele provést dodatečně práce uvedené v takovém protokolu a odstranit veškeré vady. Objednatel je v takovém případě rovněž oprávněn zadržet se objednatel nehlásí o věc po dobu přiměřenou část Kupní ceny, na kterou by měl Zhotovitel nárok do doby provedení veškerých prací a odstranění vad. Zhotovitel zajistí, aby veškerý personál Objednatele byl dostatečně instruován o obsluze a údržbě veškerých zařízení v Díle. Zhotovitel je povinen předat Objednateli současně s Dílem také všechny klíče, přístupové karty, dálková ovládání a veškerá další příslušenství Dílajejí povaze.