Common use of Nájemné a úhrady za služby Clause in Contracts

Nájemné a úhrady za služby. 1. Nájemné za užívání předmětu podnájmu je stanoveno dle aktuálně platného ceníku nájemce, který je přílohou č. 2 smlouvy a tvoří její nedílnou součást. 2. K nájemnému bude připočtena částka DPH ve výši dle znění zákona o DPH platného v době plnění předmětu smlouvy. 3. Nájemné bude hrazeno vždy měsíčně na základě daňového dokladu vystaveného nájemcem s 15 denní splatností. Úhrada bude provedena bezhotovostně na bankovní účet nájemce k variabilnímu symbolu uvedenému na daňovém dokladu. 4. Smluvní strany se dohodly, že v případě změny ceníku nájemce bude ke dni účinnosti této změny nájemné hrazeno dle aktuálního, tj. změněného ceníku. S tímto podnájemce výslovně souhlasí. Nájemce se zavazuje podnájemci změnu ceníku oznámit alespoň 30 dní před jeho účinností. Změna nájemného v důsledku změny ceníku nájemce není důvodem pro výpověď smlouvy ze strany podnájemce. Aktuální ceník nájemce bude dostupný na jeho webových stránkách. 5. V případě, že nedojde ve splatnosti k úhradě vystaveného daňového dokladu, nebude podnájemci umožněno další užívání předmětu podnájmu. 6. V případě prodlení s platbou nájemného je podnájemce povinen zaplatit nájemci úrok z prodlení ve výši dle aktuálně platného nařízení vlády za každý i započatý den prodlení do zaplacení.

Nájemné a úhrady za služby. 133.1. Povinnost platit nájemné a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním jednotky vzniká nájemci dnem uzavření nájemní smlouvy. 33.2. Výše úhrady za nájem a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním jednotky bude určena způsobem stanoveným platnými právními předpisy a příslušnými směrnicemi družstva. 33.3. Nájemné a úhrady za užívání předmětu podnájmu je stanoveno dle aktuálně platného ceníku nájemceplnění poskytovaná s užíváním jednotky platí nájemce měsíčně zálohově. Výše nájemného a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním jednotky platných ke dni vzniku nájmu, budou uvedeny v evidenčním listu, který je přílohou č. 2 smlouvy a tvoří její nedílnou součást. 2. K nájemnému bude připočtena částka DPH ve výši dle znění zákona o DPH platného v době plnění předmětu nájemní smlouvy. 333.4. Nájemné bude hrazeno vždy měsíčně na základě daňového dokladu vystaveného nájemcem s 15 denní splatností. Úhrada bude provedena bezhotovostně na bankovní účet nájemce k variabilnímu symbolu uvedenému na daňovém dokladu. 4. Smluvní strany se dohodly, že Výši nájemného je družstvo oprávněno jednostranně poměrně zvýšit v případě změny ceníku nájemce bude ke dni účinnosti této právních předpisů, resp. v případě změny nájemné hrazeno dle aktuálního, tj. změněného ceníku. S tímto podnájemce výslovně souhlasí. Nájemce se zavazuje podnájemci změnu ceníku oznámit alespoň 30 dní před jeho účinností. Změna nájemného v důsledku změny ceníku nájemce není důvodem pro výpověď smlouvy ze strany podnájemce. Aktuální ceník nájemce bude dostupný na jeho webových stránkáchstanovené příslušnou směrnicí družstva. 533.5. V případěVýši zálohy na úhradu za plnění poskytovaná s užíváním jednotky je družstvo oprávněno jednostranně poměrně změnit zejména, že nedojde ve splatnosti k úhradě vystaveného daňového dokladudojde-li ke změně příslušného právního předpisu, nebude podnájemci umožněno další užívání předmětu podnájmurozhodnutí cenového orgánu, ke změně ceny služby, počtu členů domácnosti nájemce, rozsahu nebo kvality poskytované služby apod. 633.6. V případě prodlení Veškeré změny nájemného či úhrad za plnění poskytovaná s platbou nájemného užíváním jednotky je podnájemce družstvo povinno oznámit písemně nejméně 15 dnů před jejich změnou. 33.7. Nájemné a zálohy na úhradu za plnění poskytovaná s užíváním jednotky je nájemce povinen platit měsíčně vždy nejpozději do 15. dne kalendářního měsíce, za který se platí nájemné, a to na účet družstva uvedený v nájemní smlouvě, případně na jiný účet, který družstvo sdělí nájemci. 33.8. Jestliže nájemce zaplatí za některý měsíc platbu v jiné výši než ke které byl povinen, započítává se provedená platba na jednotlivá plnění v tomto pořadí: 1) zálohy na úhradu za plnění poskytovaná s užíváním jednotky za příslušný měsíc, 2) nájemné za příslušný měsíc, 3) nejstarší splatné dluhy na úhradách za plnění poskytovaná s užíváním jednotky, 4) nejstarší splatné dluhy na nájemném, 5) ostatní případně sjednané platby. 33.9. Zálohově placené úhrady za plnění poskytovaná s užíváním jednotky družstvo vyúčtuje nájemci oproti zaplaceným zálohám vždy jednou za rok, a to nejpozději do čtyř měsíců poté, co družstvo obdrží konečné faktury za příslušné zúčtovací období od dodavatelů předmětných plnění. Vznikne-li na straně nájemce přeplatek, je družstvo povinno tento přeplatek nájemci do 30 dnů po předložení vyúčtování uhradit. Vznikne-li na straně nájemce nedoplatek, je nájemce povinen jej družstvu nejpozději do 15 dnů po předložení vyúčtování uhradit na účet uvedený v dokladu o vyúčtování. 33.10. Nezaplatí-li nájemce nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním jednotky do 14 dnů po její splatnosti, je povinen zaplatit nájemci družstvu úrok z prodlení ve výši dle aktuálně platného nařízení vlády za každý i započatý den prodlení do zaplacenísjednaný v příslušné nájemní smlouvě.

Nájemné a úhrady za služby. 14.1 Nájemné za Předmět nájmu se sjednává dohodou a je specifikováno v Evidenčním listu – splátkovém kalendáři, který tvoří Přílohu č. 1 této Smlouvy (dále jen „Nájemné“). Nájemné je osvobozeno od daně z přidané hodnoty podle právních předpisů platných a účinných v den uzavření smlouvy. Nájemné neobsahuje cenu služeb a dodávek spojených s užíváním Předmětu nájmu. 4.2 Pronajímatel je oprávněn upravit výši nájemného každoročně podle roční míry inflace za užívání předmětu podnájmu předcházející kalendářní rok, měřené indexem spotřebních cen a zveřejněné Českým statistickým úřadem v následujícím kalendářním roce, což pronajímatel písemně oznámí. 4.3 Nájemce je stanoveno dle aktuálně platného ceníku nájemcedále povinen hradit Pronajímateli paušály na úhradu energií souvisejících s nájmem Předmětu nájmu a řádným provozem Budovy, tj. dodávka elektřiny do Předmětu nájmu a společných prostor, klimatizace, teplo, vodné a stočné, tak, jak je specifikováno v Evidenčním listu – splátkovém kalendáři, který je přílohou tvoří Přílohu č. 2 smlouvy a tvoří její nedílnou součást1 této Smlouvy (dále jen „Paušál“). 24.4 Pronajímatel je oprávněn na základě změny spotřeby a cen během kalendářního roku stanovit a přizpůsobit Paušál, a to podle změny spotřeby a cen na základě písemného oznámení doručeného Nájemci. Nájemce je povinen respektovat takto stanovenou výši Paušálu. Taková přizpůsobená výše Paušálu je splatná od měsíce následujícího po měsíci, ve kterém bylo písemné oznámení o takovém přizpůsobení doručeno Nájemci. 4.5 Paušál je Smluvními stranami dohodnut bez DPH. DPH bude k Paušálu připočteno v zákonem stanovené výši, v případě, že dané energie podléhají DPH. 4.6 Pronajímatel neodpovídá za jakékoli přerušení dodávek služeb či energií dle této Smlouvy (tj. elektřina, voda apod.), zavazuje se však vyvinout veškeré úsilí, které po něm lze spravedlivě požadovat, aby dodávky těchto služeb byly poskytovány v souladu s touto Smlouvou a přerušení dodávek bylo co nejdříve odstraněno. 4.7 Nájemce je dále povinen hradit Pronajímateli Paušály na úhradu dalších služeb souvisejících s nájmem Předmětu nájmu a řádným provozem Budovy, tj. odvoz odpadu, poplatek bezpečností agentuře za ostrahu a další náklady technické správy objektu jako odklízení sněhu, úklid společných prostor, servisní a další služby spojené s užíváním, tak, jak je specifikováno v Evidenčním listu – splátkovém kalendáři, který tvoří Přílohu č. 1 této Smlouvy. K nájemnému Paušálu bude připočtena částka příslušná DPH ve výši dle znění zákona o DPH platného v době případě, že citovaná plnění předmětu smlouvypodléhají této dani. 34.8 Zvýší-li se v průběhu trvání této Smlouvy náklady související s dodávkami služeb uvedených v předchozím odst. Nájemné bude hrazeno vždy měsíčně 4.7 z důvodu zvýšení cen za dodávky těchto služeb ze strany jejich dodavatelů, má Pronajímatel vůči Nájemci nárok na úhradu rozdílu mezi skutečnou výší nákladů (v proporcionální výši připadající na Nájemce podle Podílu) a zaplaceným Paušálem, a to na základě daňového dokladu vystaveného nájemcem písemného sdělení a zdůvodnění zaslaného Nájemci. Nájemce má právo na nahlédnutí do dokumentace (faktur), která souvisí s 15 denní splatností. Úhrada bude provedena bezhotovostně na bankovní účet nájemce k variabilnímu symbolu uvedenému na daňovém dokladu. 4náklady překračujícími výši Paušálu. Smluvní strany se dohodlyv této souvislosti sjednávají, že v případě změny ceníku nájemce se zvýšení nákladů souvisejících s dodávkami služeb dle tohoto odstavce bude posuzovat vzhledem k výši nákladů souvisejících s dodávkami služeb, aktuální ke dni účinnosti uzavření této změny nájemné hrazeno dle aktuálníhoSmlouvy. 4.9 Nájemce je povinen hradit veškeré náklady na jiné služby, tj. změněného ceníku. S tímto podnájemce výslovně souhlasíkteré si sám objedná v souvislosti s užíváním Předmětu nájmu. Nájemce se zavazuje podnájemci změnu ceníku oznámit alespoň 30 dní před jeho účinností. Změna nájemného v důsledku změny ceníku nájemce není důvodem pro výpověď smlouvy ze strany podnájemce. Aktuální ceník nájemce bude dostupný na jeho webových stránkáchtyto náklady hradit přímo příslušným dodavatelům takových služeb. 5. V případě, že nedojde ve splatnosti k úhradě vystaveného daňového dokladu, nebude podnájemci umožněno další užívání předmětu podnájmu. 6. V případě prodlení s platbou nájemného je podnájemce povinen zaplatit nájemci úrok z prodlení ve výši dle aktuálně platného nařízení vlády za každý i započatý den prodlení do zaplacení.

Nájemné a úhrady za služby. 125.1 Povinnost platit nájemné a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním jednotky vzniká nájemci dnem uzavření nájemní smlouvy. 25.2 Výše úhrady za nájem a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním jednotky bude určena způsobem stanoveným platnými právními předpisy a příslušnými směrnicemi družstva. 25.3 Nájemné a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním jednotky platí nájemce měsíčně zálohově. Nájemné Výše nájemného a úhrad za užívání předmětu podnájmu je stanoveno dle aktuálně platného ceníku nájemceplnění poskytovaná s užíváním jednotky platných ke dni vzniku nájmu, budou uvedeny v evidenčním listu, který je přílohou č. 2 smlouvy a tvoří její nedílnou součást. 2. K nájemnému bude připočtena částka DPH ve výši dle znění zákona o DPH platného v době plnění předmětu nájemní smlouvy. 3. Nájemné bude hrazeno vždy měsíčně na základě daňového dokladu vystaveného nájemcem s 15 denní splatností. Úhrada bude provedena bezhotovostně na bankovní účet nájemce k variabilnímu symbolu uvedenému na daňovém dokladu. 4. Smluvní strany se dohodly, že 25.4 Výši nájemného je družstvo oprávněno jednostranně změnit v případě změny ceníku nájemce bude ke dni účinnosti této právních předpisů, resp. v případě změny nájemné hrazeno dle aktuálního, tj. změněného ceníku. S tímto podnájemce výslovně souhlasí. Nájemce se zavazuje podnájemci změnu ceníku oznámit alespoň 30 dní před jeho účinností. Změna nájemného v důsledku změny ceníku nájemce není důvodem pro výpověď smlouvy ze strany podnájemce. Aktuální ceník nájemce bude dostupný na jeho webových stránkáchstanovené příslušnou směrnicí družstva. 5. V případě25.5 Výši zálohy na úhradu za plnění poskytovaná s užíváním jednotky je družstvo oprávněno jednostranně změnit zejména, že nedojde ve splatnosti k úhradě vystaveného daňového dokladudojde-li ke změně příslušného právního předpisu, nebude podnájemci umožněno další užívání předmětu podnájmurozhodnutí cenového orgánu, ke změně ceny služby, počtu členů domácnosti nájemce, rozsahu nebo kvality poskytované služby apod. 625.6 Veškeré změny nájemného či úhrad za plnění poskytovaná s užíváním jednotky je družstvo povinno oznámit písemně nejméně 15 dnů před jejich změnou. 25.7 Nájemné a zálohy na úhradu za plnění poskytovaná s užíváním jednotky je nájemce povinen platit měsíčně vždy nejpozději do 15. V případě prodlení dne kalendářního měsíce, za který se platí nájemné, a to na účet družstva uvedený v nájemní smlouvě, případně na jiný účet, který družstvo sdělí nájemci. 25.8 Jestliže nájemce zaplatí za některý měsíc platbu v jiné výši než ke které byl povinen, započítává se provedená platba na jednotlivá plnění v tomto pořadí: 1) zálohy na úhradu za plnění poskytovaná s platbou nájemného je podnájemce povinen zaplatit nájemci úrok z prodlení ve výši dle aktuálně platného nařízení vlády užíváním jednotky za každý i započatý den prodlení do zaplacení.příslušný měsíc, 2) nájemné za příslušný měsíc,