Práva a povinnosti nájemce Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v rozsahu a k účelu dle této smlouvy, a to po celou dobu nájemního vztahu. Nájemce je povinen hradit nájemné a zálohové úhrady a roční vyúčtování za služby dle níže uvedených ustanovení této Smlouvy. Nájemce je povinen hradit náklady spojené s obvyklým udržováním a provozem, jakož i veškeré náklady a cenu dodávek služeb uskutečněných pro nájemce dle níže uvedených ustanovení této smlouvy. Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli veškeré změny, které nastaly v a na předmětu nájmu souvislosti s objektem, a to jak zapříčiněním nájemce tak i bez jeho vlivu a vůle, a současně je povinen bez zbytečného odkladu písemně oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má pronajímatel provést a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav. Nájemce je v takovém případě povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu v rozsahu nutném k provedení oprav a poskytnout pronajímateli potřebnou součinnost. Nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním shora uvedených povinností pronajímateli vznikla. Nájemce se zavazuje užívat předmět této smlouvy jako řádný hospodář a v předmětu nájmu zajistit na své náklady úklid. Nájemce je povinen dodržovat vnitřní předpisy pronajímatele týkající se areálu Komořanského zámku, se kterými se seznámil. Nájemce je povinen dbát, aby v předmětu nájmu nedocházelo ke vzniku škod a znehodnocování vlastnictví pronajímatele. Nájemce odpovídá za škody způsobené třetími osobami, kterým umožnil přístup do předmětu nájmu. V případě výplaty pojistného plnění ve prospěch pronajímatele, je nájemce povinen uhradit škodu, která prokazatelně vznikla a nebyla pojistným plněním pokryta. Nájemce je povinen zajistit dodržování platných protipožárních, technických, hygienických, bezpečnostních a ekologických norem a jiných obecně závazných předpisů, které se vztahují k užívání předmětu nájmu. Nájemce je povinen v případě potřeby umožnit přístup do předmětu nájmu osobám pověřeným kontrolou a údržbou instalovaných měřicích, zabezpečovacích a jiných zařízení. Nájemce je povinen se pojistit pro případ, že by provozováním jeho činnosti vznikla škoda.
