Odstranění poškození nebo vad. Co se týče odstranění poškození nebo vad v bytě, i zde opět závisí na dohodě mezi pronajímatelem a nájemcem. Lze si ujednat, že veškeré opravy bude v bytě vykonávat pronajímatel, tudíž nájemci náleží jediná povinnost, a tou je oznamování těchto vad. Pokud smlouva neobsahuje ujednání o tom, kdo nese odpovědnost za provádění oprav, spadá povinnost zajistit běžnou údržbu a menší opravy na nájemce. Nájemce je dále povinen odstranit vady, které zapříčinil sám. Zbylé opravy provádí pronajímatel. Základní povinností nájemce je tedy oznamovat pronajímateli vady a škody, které v bytě vznikly. Dále musí učinit tak, aby škoda, která vznikla, nezapříčinila další újmu. Pokud nájemci v souvislosti k zamezení šíření dalších škod vzniknou vynaložené náklady, má pronajímatel povinnost mu tyto náklady uhradit, a to pouze v případě, pokud škody nezpůsobil sám nájemce. Jakmile nájemce škodu ohlásí, je pronajímatel nucen ji odstranit řádně a bez zbytečného odkladu. Pokud tak neučiní, má nájemce možnost vadu odstranit sám. Za těchto okolností může po pronajímateli vyžadovat slevu z nájemného nebo náhradu nákladů. Na slevu z nájemného a na náhradu nákladů nemá nárok, jestliže vadu neoznámil nebo ji způsobil sám. V situaci, kdy pronajímatel nezajistí opravu nahlášených poškození, má nájemce právo okamžitě ukončit nájemní smlouvu bez výpovědní doby, pokud toto jednání
