Common use of Pravidla pro užívání společných částí Clause in Contracts

Pravidla pro užívání společných částí. 1) Společné části jsou vlastníci povinni užívat výhradně k účelům, ke kterým jsou stavebně určeny a zkolaudovány. O případné změně užívání společných prostor může rozhodnout výhradně shromáždění. 2) Vlastník jednotky má právo užívat společné části, nesmí však ztížit jinému vlastníku jednotky výkon stejných práv ani ohrozit, změnit nebo poškodit společné části. 3) Vlastníci jednotek jsou povinni užívat jednotku v souladu s dobrými mravy tak, aby neobtěžovali ostatní uživatele bytů nadměrným hlukem, prachem, zápachem nebo jinými emisemi, zvláště v době nočního klidu. 4) Osazování ochranných mříží a podobných konstrukcí na lodžie a balkony lze realizovat pouze se souhlasem shromáždění. 5) Vlastník jednotky je povinen udržovat v domě pořádek, klid a čistotu. 6) V době od 22.00 do 6.00 hodin jsou vlastníci povinni dodržovat noční klid. 7) Vlastník jednotky nese plnou odpovědnost za zvířata, která v jednotce chová. Vlastník je povinen dbát, aby nedocházelo k rušení práv ostatních vlastníků a byla dodržována čistota v domě. Vlastník je povinen zamezit volnému pobíhání jím držených domácích zvířat po domě, nepřechovávat zvířata a nekrmit je ve společných částech domu. Vlastník je oprávněn chovat pouze taková zvířata, jejichž chov je v jednotce (bytě) obvyklý. 8) Klíče od uzamykatelných společných prostor a místnosti s hlavními uzávěry vody, topení, plynu a elektřiny, střechy, půdy atd. jsou uloženy v recepci domu. 9) Pro možnost řešení nepředvídatelných havárií a jiných vážných situací v jednotkách, jsou vlastníci povinni při své nepřítomnosti, a to i krátkodobé, sdělit výboru způsob vyrozumění, případně kontakt na osobu, která v případě nouze jednotku zpřístupní, nebo mohou v recepci domu uložit klíče od jednotky. Pokud tak vlastník neučiní, bude ve vážné situaci postupováno podle příslušných předpisů a jednotka bude otevřena na náklady vlastníka s tím, že případné poškození půjde k jeho tíži. 10) V celém domě nesmí být ukládány látky hořlavé či jinak nebezpečné a nesmí být používán otevřený oheň. 11) Je zakázáno neoprávněně manipulovat s uzávěry studené či teplé vody, uzǐ tkové vody, tepla, plynu, s rozvaděc elektrické energie, s vodomeř y nebo jinými meř ̌icı́mi prı́̌ stroji. 12) K hlavním uzávěrům vody, plynu, kanalizačním čistícím vstupům a dalším obdobným zařízením ve společných částech musí být vždy zajištěn volný přístup. Pokud jsou tato zařízení umístěna v prostorách ve výlučném užívání člena společenství (např. sklepní kóje), příp. v jednotce vlastníka, musí být přijata taková opatření, aby byl k těmto uzávěrům umožněn přístup i za nepřítomnosti člena společenství. 13) Ve všech společných částech domu je přísně zakázáno kouřit. 14) Užívání výtahů je možné výhradně v souladu s návodem k obsluze pro daný typ výtahu instalovaný v domě. Cenu služby za užívání výtahů jsou povinni platit všichni vlastníci, a to i při nepravidelném užívání. Je přísně zakázáno zasahovat do výtahového zařízení bez souhlasu organizace, která smluvně provádí servis a provozování výtahu v domě. 15) Nástěnné informační tabule (domovní vývěska) jsou umístěny na viditelném místě v přízemí domu (vedle recepce). Zde se vyvěšují všechny potřebné informace a údaje, které slouží pro informovanost vlastníků včetně informace o důležitých kontaktních telefonních číslech (policie, zdravotní záchranné služby, hasiči, havarijní služby atd.). Průběžnou aktualizaci informací zajišťuje výbor. 16) V suterénu domu jsou umístěny dvě kolárny (označeny kolárna), které jsou určené pro umístění kol a kočárků. Klíče od těchto místností jsou umístěny v recepci domu, kde si je zájemce vyzvedne a také je tam vrátí. 17) Všechna výše uvedená pravidla uvedená v tomto článku platí i pro nájemce, podnájemce, osoby společně bydlící s vlastníkem jednotky včetně návštěv. Za dodržování těchto pravidel však odpovídají vlastníci jednotek. V případě porušení pravidel nebo při nevhodném chování, vyzve výbor vlastníka jednotky k nápravě. V případě, že do sjednaného termínu (dle povahy věci) k nápravě nedojde, bude postupováno dle příslušných obecně závazných právních předpisů, a to včetně řešení soudní cestou.

Pravidla pro užívání společných částí. 1) Společné části jsou vlastníci povinni užívat výhradně k účelům. Pro účely tohoto článku se uživatelem bytu rozumí vlastník jednotky, ke kterým jsou stavebně určeny nájemce bytu či jeho podnájemce, nebo osoby, které s nimi byt užívají, a zkolaudoványto i krátkodobě. O případné změně Odpovědnost za dodržování pravidel pro užívání společných prostor může rozhodnout výhradně shromážděníčástí podle těchto stanov nese vůči společenství, jakož i ostatním členům společenství, vlastník jednotky. 2) Vlastník jednotky má právo . Každý uživatel bytu je oprávněn užívat veškeré společné částiprostory jen v souladu s jejich stavebním a hospodářským určením tak, nesmí však ztížit jinému vlastníku jednotky výkon stejných práv aby nerušil, neomezoval ani ohrozit, změnit nebo poškodit společné částineohrožoval ostatní uživatele bytů. 3) Vlastníci jednotek jsou povinni užívat jednotku . Společné části, které nejsou určeny k výhradnímu užívání vlastníku jednotky, nesmí být užívány k umísťování či uchovávání jakýchkoli osobních věcí (jízdních kol, lyží, botníků, květináčů apod.). 4. Uživatel bytu nesmí v souladu s dobrými mravy bytu ani společných částech přechovávat jakékoli věci, které ohrožují, nebo by mohly ohrozit požární bezpečnost v domě. 5. V případě provádění oprav, úprav či stavebních změn bytu je uživatel povinen provádět je tak, aby neobtěžovali nerušil, neomezoval ani neohrožoval ostatní uživatele bytů nadměrným hlukem, prachem, zápachem nebo jinými emisemi, zvláště v době nočního klidu. 4) Osazování ochranných mříží jejich užívacích právech a podobných konstrukcí na lodžie a balkony lze realizovat pouze se souhlasem shromáždění. 5) Vlastník jednotky je povinen udržovat v domě pořádek, klid a čistotuoprávněných zájmech. 6) V době od 22.00 do 6.00 hodin jsou vlastníci povinni dodržovat noční klid. Uživatel bytu smí chovat výlučně domácí zvířata (psi, kočky, morčata apod. 7) Vlastník jednotky ), přičemž za ně nese plnou odpovědnost za zvířata, která v jednotce chováodpovědnost. Vlastník je Je současně povinen dbát, aby nedocházelo k zápachu v domě, nebo k rušení práv či ohrožování ostatních vlastníků uživatelů bytů a byla dodržována čistota v domě. Vlastník je povinen zamezit volnému pobíhání jím držených domácích zvířat po domě, nepřechovávat zvířata Zvířata mohou být chována výhradně v bytě uživatele a nekrmit je ve společných částech domu. Vlastník je oprávněn chovat pouze taková zvířata, jejichž chov je prostorách se smí pohybovat výlučně v jednotce (bytě) obvyklýdoprovodu jejich chovatele. 8) Klíče 7. Noční klid musí být dodržován v době od uzamykatelných 22:00 do 7:00 hod. V této době není dovoleno hrát na hudební nástroje, používat vysavačů a jiných hlučných zařízení a přístrojů (robotů, vrtaček, praček, myček atd.), či jinak způsobovat hluk a používat audio-vizuální přístroje tak, aby jejich zvuk pronikal do okolních bytů. 8. Ve všech společných prostor a místnosti s hlavními uzávěry vodyprostorách domu je zakázáno kouřit, topení, plynu a elektřiny, střechy, půdy atd. jsou uloženy v recepci domupít alkohol či užívat jiné omamné látky. 9) Pro možnost řešení nepředvídatelných havárií a jiných vážných situací v jednotkách, jsou vlastníci povinni při své nepřítomnosti, a to i krátkodobé, sdělit výboru způsob vyrozumění, případně kontakt na osobu, která v případě nouze jednotku zpřístupní, nebo mohou v recepci domu uložit klíče od jednotky. Pokud tak vlastník neučiní, bude ve vážné situaci postupováno podle příslušných předpisů a jednotka bude otevřena na náklady vlastníka s tím, že případné poškození půjde k jeho tíži. 10) V celém domě nesmí být ukládány látky hořlavé či jinak nebezpečné a nesmí být používán otevřený oheň. 11) Je zakázáno neoprávněně manipulovat s uzávěry studené či teplé vody, uzǐ tkové vody, tepla, plynu, s rozvaděc elektrické energie, s vodomeř y nebo jinými meř ̌icı́mi prı́̌ stroji. 12) K hlavním uzávěrům vody, plynu, kanalizačním čistícím vstupům a dalším obdobným zařízením ve Další pravidla pro užívání společných částech musí být vždy zajištěn volný přístup. Pokud jsou tato zařízení umístěna v prostorách ve výlučném užívání člena společenství (např. sklepní kóje), příp. v jednotce vlastníka, musí být přijata taková opatření, aby byl k těmto uzávěrům umožněn přístup i za nepřítomnosti člena částí určují interní předpisy společenství. 13) Ve všech společných částech domu je přísně zakázáno kouřit. 14) Užívání výtahů je možné výhradně v souladu s návodem k obsluze pro daný typ výtahu instalovaný v domě. Cenu služby za užívání výtahů jsou povinni platit všichni vlastníci, a to i při nepravidelném užívání. Je přísně zakázáno zasahovat do výtahového zařízení bez souhlasu organizace, která smluvně provádí servis a provozování výtahu v domě. 15) Nástěnné informační tabule (domovní vývěska) jsou umístěny na viditelném místě v přízemí domu (vedle recepce). Zde se vyvěšují všechny potřebné informace a údaje, které slouží pro informovanost vlastníků včetně informace o důležitých kontaktních telefonních číslech (policie, zdravotní záchranné služby, hasiči, havarijní služby atdschválilo shromáždění.). Průběžnou aktualizaci informací zajišťuje výbor. 16) V suterénu domu jsou umístěny dvě kolárny (označeny kolárna), které jsou určené pro umístění kol a kočárků. Klíče od těchto místností jsou umístěny v recepci domu, kde si je zájemce vyzvedne a také je tam vrátí. 17) Všechna výše uvedená pravidla uvedená v tomto článku platí i pro nájemce, podnájemce, osoby společně bydlící s vlastníkem jednotky včetně návštěv. Za dodržování těchto pravidel však odpovídají vlastníci jednotek. V případě porušení pravidel nebo při nevhodném chování, vyzve výbor vlastníka jednotky k nápravě. V případě, že do sjednaného termínu (dle povahy věci) k nápravě nedojde, bude postupováno dle příslušných obecně závazných právních předpisů, a to včetně řešení soudní cestou.

Pravidla pro užívání společných částí. 1) . Společné části jsou vlastníci takové, které podle své povahy mají sloužit vlastníkům jednotek společně. Vlastníci jsou společné části povinni užívat výhradně k účelům, ke kterým jsou stavebně určeny a zkolaudoványurčeny. O případné změně užívání společných prostor může rozhodnout výhradně shromáždění. 2) . Vlastník jednotky má právo užívat společné části, nesmí však ztížit jinému vlastníku jednotky výkon stejných práv ani ohrozit, změnit nebo poškodit společné části. 3) . Vlastníci jednotek jsou povinni užívat jednotku v souladu s dobrými mravy tak, aby neobtěžovali ostatní uživatele bytů vlastníky či nájemce jednotek nadměrným hlukem, prachem, zápachem nebo jinými emisemi, zvláště v době nočního klidu. 4) . Osazování ochranných mříží a podobných konstrukcí na lodžie a balkony lze realizovat pouze se souhlasem shromáždění. 5) . Vlastník jednotky je povinen udržovat v domě pořádek, klid a čistotu. 6) . V době od 22.00 do 6.00 7.00 hodin jsou vlastníci povinni dodržovat noční klid. 7) . Vlastník jednotky nese plnou odpovědnost za zvířata, která v jednotce chová. Vlastník je povinen dbát, aby nedocházelo k rušení práv ostatních vlastníků a byla dodržována čistota v domě. Vlastník je povinen zamezit volnému pobíhání jím držených domácích zvířat po domě, nepřechovávat zvířata a nekrmit je ve společných částech domu. Vlastník je oprávněn chovat pouze taková zvířata, jejichž chov je v jednotce (bytě) obvyklý. 8) 8. Klíče od uzamykatelných společných prostor a místnosti (střecha, půda) a prostor s hlavními uzávěry vody, topení, plynu a elektřiny, střechy, půdy atd. hlavním uzávěrem topení jsou uloženy v recepci kanceláři výboru. Hlavní uzávěry plynu a elektřiny jsou umístěny vně domu. Hlavní uzávěry vody jsou ve společných prostorech. 9) . Pro možnost řešení nepředvídatelných havárií a jiných vážných situací v jednotkách, jsou vlastníci povinni při své nepřítomnosti, a to i krátkodobé, sdělit výboru způsob vyrozumění, případně kontakt na osobu, která bude v případě nouze jednotku zpřístupní, nebo mohou v recepci domu uložit klíče od jednotky. Pokud tak vlastník neučiní, bude ve vážné takové situaci postupováno podle příslušných předpisů a jednotka bude otevřena na náklady vlastníka s tím, že případné poškození půjde k jeho tíži. 10) . V celém domě nesmí být ukládány látky hořlavé či jinak nebezpečné a nesmí být používán otevřený oheň. 11) . Je přísně zakázáno neoprávněně manipulovat s uzávěry studené hlavními uzávěry studené či teplé vody, uzǐ tkové vody, tepla, plynu, s rozvaděc elektrické rozvaděči elektrické energie, s vodomeř y nebo vodoměry a jinými meř ̌icı́mi prı́̌ strojiměřicími přístroji. 12) K hlavním uzávěrům vody, plynu, kanalizačním čistícím vstupům a dalším obdobným zařízením ve společných částech musí být vždy zajištěn volný přístup. Pokud jsou tato zařízení umístěna v prostorách ve výlučném užívání člena společenství (např. sklepní kóje), příp. v jednotce vlastníka, musí být přijata taková opatření, aby byl k těmto uzávěrům umožněn přístup i za nepřítomnosti člena společenství. 13) Ve všech společných částech domu je přísně zakázáno kouřit. 13. Ve všech společných prostorách, které jsou volně přístupné všem (např. chodby, schodiště atd.) a nejsou pod uzavřením, je přísně zakázáno skladovat jakékoliv předměty. 14) . Užívání výtahů je možné výhradně v souladu s návodem k obsluze pro daný typ výtahu instalovaný v domě. Cenu služby za užívání provoz a servis výtahů jsou povinni platit všichni vlastníci, a to i při nepravidelném užívání. Je přísně zakázáno zasahovat do výtahového zařízení bez souhlasu organizace, která smluvně provádí servis a provozování výtahu výtahů v domě. 15) . Nástěnné informační tabule (domovní vývěskavývěsky) jsou umístěny na viditelném místě v přízemí domu (vedle recepce)ve všech vchodech domu. Zde se vyvěšují všechny potřebné informace a údaje, které slouží pro informovanost k informovanosti vlastníků včetně informace o důležitých kontaktních telefonních číslech (policie, zdravotní záchranné služby, hasiči, havarijní služby atd.). Průběžnou aktualizaci informací zajišťuje výbor. 16) V suterénu domu jsou umístěny dvě kolárny (označeny kolárna), které jsou určené pro umístění kol a kočárků. Klíče od těchto místností jsou umístěny v recepci domu, kde si je zájemce vyzvedne a také je tam vrátí. 17) Všechna výše uvedená pravidla uvedená v tomto článku platí i pro nájemce, podnájemce, nájemce a osoby společně s nimi bydlící a pro osoby bydlící s vlastníkem jednotky včetně návštěv. Za dodržování těchto pravidel však odpovídají vlastníci jednotek. V případě porušení pravidel nebo při nevhodném chování, vyzve výbor vlastníka jednotky k nápravě. V případě, že do sjednaného termínu (dle povahy věci) k nápravě nedojde, bude postupováno dle příslušných obecně závazných právních předpisů, a to včetně řešení soudní cestou.

Pravidla pro užívání společných částí. 1) Společné části jsou vlastníci povinni užívat výhradně k účelům, ke kterým jsou stavebně určeny a zkolaudovány. O případné změně užívání společných prostor může rozhodnout výhradně shromáždění. 2) Vlastník jednotky má právo užívat společné části, nesmí však ztížit jinému vlastníku jednotky výkon stejných práv ani ohrozit, změnit nebo poškodit společné části. 3) Vlastníci jednotek jsou povinni užívat jednotku v souladu s dobrými mravy tak, aby neobtěžovali ostatní uživatele bytů nadměrným hlukem, prachem, zápachem nebo jinými emisemi, zvláště v době nočního klidu. 4) Osazování ochranných mříží a podobných konstrukcí na lodžie a balkony lze realizovat pouze se souhlasem shromáždění. 5) Vlastník jednotky je povinen udržovat v domě pořádek, klid a čistotu. 6) V době od 22.00 do 6.00 hodin jsou vlastníci povinni dodržovat noční klid. 7) Vlastník jednotky nese plnou odpovědnost za zvířata, která v jednotce chová. Vlastník je povinen dbát, aby nedocházelo k rušení práv ostatních vlastníků a byla dodržována čistota v domě. Vlastník je povinen zamezit volnému pobíhání jím držených domácích zvířat po domě, nepřechovávat zvířata a nekrmit je ve společných částech domu. Vlastník je oprávněn chovat pouze taková zvířata, jejichž chov je v jednotce (bytě) obvyklý. 8) Klíče od uzamykatelných společných prostor a místnosti s hlavními uzávěry vody, topení, plynu a elektřiny, střechy, půdy atd. jsou uloženy v recepci domu. 9) Pro možnost řešení nepředvídatelných havárií a jiných vážných situací v jednotkách, jsou vlastníci povinni při své nepřítomnosti, a to i krátkodobé, sdělit výboru způsob vyrozumění, případně kontakt na osobu, která v případě nouze jednotku zpřístupní, nebo mohou v recepci domu uložit klíče od jednotky. Pokud tak vlastník neučiní, bude ve vážné situaci postupováno podle příslušných předpisů a jednotka bude otevřena na náklady vlastníka s tím, že případné poškození půjde k jeho tíži. 10) V celém domě nesmí být ukládány látky hořlavé či jinak nebezpečné a nesmí být používán otevřený oheň. 11) Je zakázáno neoprávněně manipulovat s uzávěry studené uzávěry studené či teplé vody, uzǐ tkové užitkové vody, tepla, plynu, s rozvaděc elektrické rozvaděči elektrické energie, s vodomeř y vodoměry nebo jinými meř ̌icı́mi prı́̌ strojiměřicími přístroji. 12) K hlavním uzávěrům vody, plynu, kanalizačním čistícím vstupům a dalším obdobným zařízením ve společných částech musí být vždy zajištěn volný přístup. Pokud jsou tato zařízení umístěna v prostorách ve výlučném užívání člena společenství (např. sklepní kóje), příp. v jednotce vlastníka, musí být přijata taková opatření, aby byl k těmto uzávěrům umožněn přístup i za nepřítomnosti člena společenství. 13) Ve všech společných částech domu je přísně zakázáno kouřit. 14) Užívání výtahů je možné výhradně v souladu s návodem k obsluze pro daný typ výtahu instalovaný v domě. Cenu služby za užívání výtahů jsou povinni platit všichni vlastníci, a to i při nepravidelném užívání. Je přísně zakázáno zasahovat do výtahového zařízení bez souhlasu organizace, která smluvně provádí servis a provozování výtahu v domě. 15) Nástěnné informační tabule (domovní vývěska) jsou umístěny na viditelném místě v přízemí domu (vedle recepce). Zde se vyvěšují všechny potřebné informace a údaje, které slouží pro informovanost vlastníků včetně informace o důležitých kontaktních telefonních číslech (policie, zdravotní záchranné služby, hasiči, havarijní služby atd.). Průběžnou aktualizaci informací zajišťuje výbor. 16) V suterénu domu jsou umístěny dvě kolárny (označeny kolárna), které jsou určené pro umístění kol a kočárků. Klíče od těchto místností jsou umístěny v recepci domu, kde si je zájemce vyzvedne a také je tam vrátí. 17) Všechna výše uvedená pravidla uvedená v tomto článku platí i pro nájemce, nájemce (příp. podnájemce, ) a osoby společně bydlící s vlastníkem jednotky (příp. nájemcem či podnájemcem) včetně návštěv. Za dodržování těchto pravidel však odpovídají vlastníci jednotek. V případě porušení pravidel nebo při nevhodném chování, vyzve výbor vlastníka jednotky k nápravě. V případě, že do sjednaného termínu (dle povahy věci) k nápravě nedojde, bude postupováno dle příslušných obecně závazných právních předpisů, a to včetně řešení soudní cestou.