Common use of Předání předmětu prodeje Clause in Contracts

Předání předmětu prodeje. Prodávající fyzicky předá prodávanou nemovitost spolu se souvisejícími doklady dle odst. VII.4. této smlouvy v rozsahu, v jakém má tyto doklady k dispozici, kupujícímu po podání návrhu na vklad vlastnického práva kupujícího na základě této smlouvy do katastru nemovitostí, nejpozději do 70 dnů ode dne, kdy jí bude doručeno vyrozumění Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále i jen „katastrální úřad“) o provedení tohoto vkladu. Konkrétní termín předání nemovitostí bude stanoven prodávající, a to tak, aby připadl na poslední den jednoho z kalendářních měsíců v období dle odst. VII.1. této smlouvy, přičemž bude zvolen první termín, k němuž bude s ohledem na podmínky a lhůty dodavatelů služeb možné realizovat převod příslušných smluv o odběru na kupujícího. O termínu předání bude kupující písemně vyrozuměn nejméně s desetidenním předstihem. Za související doklady ve smyslu odst. VII.1. této smlouvy se považují zejména: stavební a technická dokumentace; pasporty budov, bytů a prostorů; revizní zprávy (rozvody plynu, elektroinstalace, hromosvody, výtahy, hydranty, ruční hasicí přístroje, komíny aj.); dokumenty týkající se nájmu bytů (nájemní smlouvy, rozhodnutí o přidělení bytu, protokoly o odevzdání a převzetí bytu, evidenční listy, doklady o souhlasu pronajímatele s výměnou bytů, osvědčení o přechodech nájmu bytů aj.); dokumenty týkající se nájmu prostorů (nájemní smlouvy, výpočtové listy, doklady o souhlasu pronajímatele se stavebními úpravami, doklady o uznaných nákladech aj.); případná rozhodnutí stavebního úřadu o nařízení nutných zabezpečovacích prací, nezbytných úprav a udržovacích prací v prodávané nemovitosti či o uložení povinnosti umožnit z prodávané nemovitosti provedení stavebních prací na sousedních pozemcích; případná rozhodnutí a opatření orgánů ochrany veřejného zdraví týkající se prodávané nemovitosti; smlouvy, jimiž se zakládají práva a povinnosti, které přecházejí spolu s vlastnictvím prodávané nemovitosti na kupujícího, a nevyřízené objednávky týkající se prodávané nemovitosti; seznam nedokončených oprav a jiných prací prováděných v prodávané nemovitosti; seznam všech soudních a exekučních řízení, popř. veškerá dokumentace k nim, dle čl. VIII. této smlouvy; seznam dosavadních dodavatelů služeb, s nimiž byl či bude ukončen smluvní poměr ze strany prodávající bez současného uzavření smlouvy mezi dodavatelem a kupujícím, s kontaktními údaji. K datu fyzického předání prodávané nemovitosti bude ukončen smluvní poměr prodávající s dodavateli energií do prodávané nemovitosti a poskytovateli dalších služeb souvisejících s prodávanou nemovitostí. V této souvislosti bude smluvními stranami, popř. osobami pověřenými dodavateli energií za účasti smluvních stran, v rámci přejímacího řízení proveden odečet stavu domovního elektroměru, vodoměru, měřidel tepla a plynoměru. K datu fyzického předání prodávané nemovitosti nebude provedeno vyúčtování záloh na úhradu plnění poskytovaných s užíváním bytů a prostorů v prodávané nemovitosti a vyúčtování nájemného vybraného prodávající v období, kdy zajišťovala správu prodávané nemovitosti na základě odst. IX.3. této smlouvy. Tato vyúčtování budou kupujícímu předložena dodatečně. O předání a převzetí prodávané nemovitosti a související dokumentace bude pořízen písemný protokol, který podepíší obě smluvní strany. V případě, že některá ze smluvních stran vznese v rámci přejímacího řízení námitku či výhradu k jeho průběhu, bude tato námitka v protokolu zaznamenána, spolu s vyjádřením druhé smluvní strany a případným ujednáním o způsobu a termínu odstranění nedostatku, jenž byl předmětem námitky či výhrady.

Předání předmětu prodeje. VII.1. Prodávající fyzicky předá prodávanou nemovitost spolu se souvisejícími doklady dle odst. VII.4. této smlouvy v rozsahu, v jakém má tyto doklady k dispozici, kupujícímu po podání návrhu na vklad vlastnického práva kupujícího na základě této smlouvy do katastru nemovitostí, nejpozději do 70 dnů ode dne, kdy jí bude doručeno vyrozumění Katastrálního úřadu pro hlavní město PrahuPrahu , Katastrální katastrální pracoviště Praha (dále i jen „katastrální úřad“) o provedení tohoto vkladu. VII.2. Konkrétní termín předání nemovitostí bude stanoven prodávající, a to tak, aby připadl na poslední den jednoho z kalendářních měsíců v období dle odst. VII.1. této smlouvy, přičemž bude zvolen první nejdřívější termín, k němuž bude s ohledem na podmínky a lhůty dodavatelů služeb možné realizovat převod příslušných smluv o odběru na kupujícího. VII.3. O termínu předání bude kupující písemně vyrozuměn nejméně s desetidenním předstihem. VII.4. Za související doklady ve smyslu odst. VII.1. této smlouvy se považují zejména: • stavební a technická dokumentace; dokumentace • pasporty budov, bytů a prostorů; prostorů • revizní zprávy (rozvody plynu, elektroinstalace, hromosvody, výtahy, hydranty, ruční hasicí přístroje, komíny aj.); ) • dokumenty týkající se nájmu bytů (nájemní smlouvy, rozhodnutí o přidělení bytu, protokoly o odevzdání a převzetí bytu, evidenční listy, doklady o souhlasu pronajímatele s výměnou bytů, osvědčení o přechodech nájmu bytů aj.); ) • dokumenty týkající se nájmu prostorů (nájemní smlouvy, výpočtové listy, doklady o souhlasu pronajímatele se stavebními úpravami, doklady o uznaných nákladech aj.); ) • případná rozhodnutí stavebního úřadu o nařízení nutných zabezpečovacích prací, nezbytných úprav a udržovacích prací v prodávané nemovitosti či o uložení povinnosti umožnit z prodávané nemovitosti provedení stavebních prací na sousedních pozemcích; pozemcích • případná rozhodnutí a opatření orgánů ochrany veřejného zdraví týkající se prodávané nemovitosti; nemovitosti • smlouvy, jimiž se zakládají práva a povinnosti, které přecházejí spolu s vlastnictvím prodávané nemovitosti na kupujícího, a nevyřízené objednávky týkající se prodávané nemovitosti; nemovitosti • seznam nedokončených oprav a jiných prací prováděných v prodávané nemovitosti; nemovitosti • seznam všech soudních a exekučních řízení, popř. veškerá dokumentace k nim, dle čl. VIII. VIII této smlouvy; smlouvy • seznam dosavadních dodavatelů služeb, s nimiž byl či bude ukončen smluvní poměr vztah ze strany prodávající bez současného uzavření smlouvy mezi dodavatelem a kupujícím, s kontaktními údaji VII.5. K datu fyzického předání prodávané nemovitosti bude ukončen smluvní poměr vztah prodávající s dodavateli energií do prodávané nemovitosti a poskytovateli dalších služeb souvisejících s prodávanou nemovitostí. V této souvislosti bude smluvními stranami, popř. osobami pověřenými dodavateli energií za účasti smluvních stran, v rámci přejímacího řízení proveden odečet stavu domovního elektroměru, vodoměru, měřidel tepla a plynoměru. VII.6. K datu fyzického předání prodávané nemovitosti nebude provedeno vyúčtování záloh na úhradu plnění poskytovaných s užíváním bytů a prostorů v prodávané nemovitosti a vyúčtování nájemného vybraného prodávající v období, kdy zajišťovala správu prodávané nemovitosti na základě odst. IX.3. této smlouvy. Tato vyúčtování budou kupujícímu předložena dodatečně. VII.7. O předání a převzetí prodávané nemovitosti a související dokumentace bude pořízen písemný protokol, který podepíší obě smluvní strany. V případě, že některá ze smluvních stran vznese v rámci přejímacího řízení námitku či výhradu k jeho průběhu, bude tato námitka v protokolu zaznamenána, spolu s vyjádřením druhé smluvní strany a případným ujednáním o způsobu a termínu odstranění nedostatku, jenž byl předmětem námitky či výhrady. VII.8. Protokol o předání a převzetí nemovitosti bude obsahovat i seznam předávaných dokladů, popř. lhůty k dodatečnému předložení některého z dokladů; v případě, že prodávající nemá některý z dokladů k prodávané nemovitosti k dispozici, bude v protokolu uvedena tato skutečnost. V protokolu bude dále zaznamenán konečný stav domovních měřidel odběru energií zjištěný v souladu s odst. VII.5. této smlouvy. VII.9. Odmítne-li kupující podepsat předávací protokol nebo nedostaví-li se k převzetí prodávané nemovitosti, o němž byl řádně vyrozuměn, má se za to, že mu předmětná nemovitost byla předána ke dni jednostranného vyhotovení předávacího protokolu prodávající.

Předání předmětu prodeje. Prodávající fyzicky předá prodávanou nemovitost spolu se souvisejícími doklady dle odst. VII.4. této smlouvy v rozsahu, v jakém má tyto doklady k dispozici, kupujícímu po podání návrhu na vklad vlastnického práva kupujícího na základě této smlouvy do katastru nemovitostí, nejpozději do 70 dnů ode dne, kdy jí bude doručeno vyrozumění Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále i jen „katastrální úřad“) o provedení tohoto vkladu. Smluvní strany berou na vědomí, že tam, kde je splnění níže uvedených závazků prodávající podmíněno součinností dalších osob (spoluvlastníků), není nesplnění níže uvedených závazků z důvodu absence jejich součinnosti porušením smluvní povinnosti ze strany prodávající, a nelze s takovým nesplněním závazku spojovat nárok na náhradu škody, případně jakýkoli jiný nárok. Konkrétní termín předání nemovitostí nemovitosti bude stanoven prodávající, a to tak, aby připadl na poslední den jednoho z kalendářních měsíců v období dle odst. VII.1. této smlouvy, přičemž bude zvolen první termín, k němuž bude s ohledem na podmínky a lhůty dodavatelů služeb možné realizovat převod příslušných smluv o odběru na kupujícího. O termínu předání bude kupující písemně vyrozuměn nejméně s desetidenním předstihem. Za související doklady ve smyslu odst. VII.1. této smlouvy se považují zejména: stavební a technická dokumentace; pasporty budov, bytů a prostorů; revizní zprávy (rozvody plynu, elektroinstalace, hromosvody, výtahy, hydranty, ruční hasicí přístroje, komíny aj.); dokumenty týkající se nájmu bytů (nájemní smlouvy, rozhodnutí o přidělení bytu, protokoly o odevzdání a převzetí bytu, evidenční listy, doklady o souhlasu pronajímatele s výměnou bytů, osvědčení o přechodech nájmu bytů aj.); dokumenty týkající se nájmu prostorů (nájemní smlouvy, výpočtové listy, doklady o souhlasu pronajímatele se stavebními úpravami, doklady o uznaných nákladech aj.); případná rozhodnutí stavebního úřadu o nařízení nutných zabezpečovacích prací, nezbytných úprav a udržovacích prací v prodávané nemovitosti či o uložení povinnosti umožnit z prodávané nemovitosti provedení stavebních prací na sousedních pozemcích; případná rozhodnutí a opatření orgánů ochrany veřejného zdraví týkající se prodávané nemovitosti; smlouvy, jimiž se zakládají práva a povinnosti, které přecházejí spolu s vlastnictvím prodávané nemovitosti na kupujícího, a nevyřízené objednávky týkající se prodávané nemovitosti; seznam nedokončených oprav a jiných prací prováděných v prodávané nemovitosti; seznam všech soudních a exekučních řízení, popř. veškerá dokumentace k nim, dle čl. VIII. této smlouvy; seznam dosavadních dodavatelů služeb, s nimiž byl či bude ukončen smluvní poměr vztah ze strany prodávající bez současného uzavření smlouvy mezi dodavatelem a kupujícím, s kontaktními údaji. K datu fyzického předání prodávané nemovitosti bude ukončen smluvní poměr vztah prodávající s dodavateli energií do prodávané nemovitosti a poskytovateli dalších služeb souvisejících s prodávanou nemovitostí. V této souvislosti bude smluvními stranami, popř. osobami pověřenými dodavateli energií za účasti smluvních stran, v rámci přejímacího řízení proveden odečet stavu domovního elektroměru, vodoměru, měřidel tepla a plynoměru. K datu fyzického předání prodávané nemovitosti nebude provedeno vyúčtování záloh na úhradu plnění poskytovaných s užíváním bytů a prostorů v prodávané nemovitosti a vyúčtování nájemného vybraného prodávající v období, kdy zajišťovala správu prodávané nemovitosti na základě odst. IX.3. této smlouvy. Tato vyúčtování budou kupujícímu předložena dodatečně. O předání a převzetí prodávané nemovitosti a související dokumentace bude pořízen písemný protokol, který podepíší obě smluvní strany, příp. též další osoby (spoluvlastníci). V případě, že některá ze smluvních stran vznese v rámci přejímacího řízení námitku či výhradu k jeho průběhu, bude tato námitka v protokolu zaznamenána, spolu s vyjádřením druhé smluvní strany a případným ujednáním o způsobu a termínu odstranění nedostatku, jenž byl předmětem námitky či výhrady.