Common use of Přehled některých vad znaleckých posudků (důvody nepřevzetí) Clause in Contracts

Přehled některých vad znaleckých posudků (důvody nepřevzetí). Vady znaleckých posudků (cena zjištěná a obvyklá) 1) Zhotovitel nedodržel právní předpis související se zpracováním ZP. 2) Zhotovitel provedl šetření neobjektivně a nechal se ovlivnit účastníky oceňovacího procesu. 3) Zhotovitel sdělil průběžné nebo konečné výsledky třetím osobám. 4) Zhotovitel nemá ve ZP uvedeno, jak dospěl k dílčím a konečným veličinám, tvrzením a závěrům. 5) Znalecký posudek je nepřezkoumatelný. 6) Znalecký posudek není sešit, jednotlivé strany nejsou očíslovány, sešívací šňůra není připevněna k poslední straně posudku a přetištěna znaleckou pečetí a je umožněno zneužití 7) Neodpovídá uváděný počet stran ZP se skutečným včetně počtu příloh. 8) Počet uváděných předávaných totožných výtisků ZP neodpovídá počtu skutečně předanému. 9) Znalecký posudek není opatřen doložkou dle § 127 a) zákona č. 99/1963 Sb. 10) Na poslední straně znaleckého posudku zhotovitel nepřipojil znaleckou doložku, která obsahuje označení seznamu, v němž je zhotovitel zapsán, označení oboru, v němž je oprávněn podávat posudky, a číslo položky, pod kterou je úkon zapsán ve znaleckém deníku (§ 13 odst. 4 vyhlášky č. 37/1967 Sb.). 11) Každý výtisk písemného znaleckého posudku není podepsán s připojenou pečetí. Zpravidla u znalecké doložky, případně u rekapitulace, je možné obojí. 12) Struktura ZP se zásadně odchyluje od požadovaného závazného členění s důsledky nepřehlednosti ZP a obtížné kontroly. 13) Údaje z katastru nemovitostí buď úplně chybí, nebo jsou uvedeny bez doložení kopií výpisu z katastru nemovitostí. 14) Údaje z územně plánovací dokumentace buď chybí, nebo jsou uvedeny bez doložení kopie územně plánovací informace podle § 21 zákona č. 183/2006 Sb. Chybí kopie mapy územního plánu (pokud existuje) a komentář zhotovitele o nejlepším a nejvyšším využití. Pro šetření stavu věcí nemovité v minulosti je přípustná i jiná odpovídající dokumentace. 15) Internetové zdroje cenových vzorků nabídkových případně poptávaných nejsou doloženy kopií internetových stránek nabízejícího případně poptávajícího (realitní kanceláře). 16) Ve ZP není dokumentačně doložena prohlídka oceňovaných věcí nemovitých. Chybí minimálně jedna požadovaná fotografie a minimálně jeden snímek ortofotomapy oceňované věci nemovité. 17) Je prokázáno, že zhotovitel prohlídku věci nemovité neprovedl. To neplatí pro odůvodněné uvedené ocenění objektů, které zanikly. 18) ZP nebyly oceněny objednané věci nemovité a nebyly provedeny požadované úkony. 19) Není uvedeno období platnosti výroků o cenách, pokud je požadováno. 20) Chybné výpočty. 21) Xxxx zjevné vady. 22) Neodevzdání ZP v elektronické formě. Odevzdaná elektronická forma ZP neodpovídá požadavkům standardu ohledně shody s tištěným originálem. 23) Xxxxxxxxxx použil nesprávný oceňovací předpis ve vztahu k požadovanému datu ocenění. 24) Zhotovitel chybně posoudil oceňovanou věc nemovitou z hlediska členění pozemků a příslušenství. 25) Zhotovitel řádně nezdůvodnil srážky a přirážky. 26) Chybné zaokrouhlení.

Přehled některých vad znaleckých posudků (důvody nepřevzetí). Vady znaleckých posudků (cena zjištěná a obvyklá) 1) Zhotovitel Zpracovatel ZP nedodržel právní předpis související se zpracováním ZP. 2) Zhotovitel Zpracovatel provedl šetření neobjektivně a nechal se ovlivnit účastníky oceňovacího procesu. 3) Zhotovitel Zpracovatel ZP sdělil průběžné nebo konečné výsledky třetím osobám. 4) Zhotovitel Zpracovatel ZP nemá ve ZP uvedeno, jak dospěl k dílčím a konečným veličinám, tvrzením a závěrům. 5) Znalecký posudek je nepřezkoumatelný. 6) Znalecký posudek není sešit, jednotlivé strany nejsou očíslovány, sešívací šňůra není připevněna k poslední straně posudku a přetištěna znaleckou pečetí a je umožněno zneužití 7) Neodpovídá uváděný počet stran ZP se skutečným včetně počtu příloh. 8) Počet uváděných předávaných totožných výtisků ZP neodpovídá počtu skutečně předanému. 9) Znalecký posudek není opatřen doložkou dle § 127 a) zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád. 10) Na poslední straně znaleckého posudku zhotovitel znalec nepřipojil znaleckou doložku, která obsahuje označení seznamu, v němž je zhotovitel znalec zapsán, označení oboru, v němž je oprávněn podávat posudky, a číslo položky, pod kterou je úkon zapsán ve znaleckém deníku (§ 13 odst. 4 vyhlášky č. 37/1967 Sb.). 11) Každý výtisk písemného znaleckého posudku není podepsán s připojenou pečetí. Zpravidla u znalecké doložky, případně u rekapitulace, je možné obojí. 12) Struktura ZP se zásadně odchyluje od požadovaného závazného členění s důsledky nepřehlednosti ZP a obtížné kontroly. 13) Údaje z katastru nemovitostí buď úplně chybí, nebo jsou uvedeny bez doložení kopií výpisu z katastru nemovitostí. 14) Údaje z územně plánovací dokumentace buď chybí, nebo jsou uvedeny bez doložení kopie územně plánovací informace podle § 21 zákona č. 183/2006 Sbstavebního zákona. Chybí kopie mapy územního plánu (pokud existuje) a komentář zhotovitele znalce o nejlepším a nejvyšším využití. Pro šetření stavu věcí nemovité v minulosti je přípustná i jiná odpovídající dokumentace. 15) Internetové zdroje cenových vzorků nabídkových případně poptávaných nejsou doloženy kopií internetových stránek nabízejícího případně poptávajícího (realitní kanceláře). 16) Ve ZP není dokumentačně doložena prohlídka oceňovaných věcí nemovitých. Chybí minimálně jedna požadovaná fotografie a minimálně jeden snímek ortofotomapy oceňované věci nemovité. 17) Je prokázáno, že zhotovitel zpracovatel prohlídku věci nemovité neprovedl. To neplatí pro odůvodněné uvedené ocenění objektů, které zanikly. 18) ZP nebyly oceněny objednané věci nemovité a nebyly provedeny požadované úkony. 19) Není uvedeno období platnosti výroků o cenách, pokud je požadováno. 20) Chybné výpočty. 21) Xxxx zjevné vady. 22) Neodevzdání ZP v elektronické formě. Odevzdaná elektronická forma ZP neodpovídá požadavkům standardu ohledně shody s tištěným originálem. 23) Xxxxxxxxxx Zpracovatel ZP použil nesprávný oceňovací předpis ve vztahu k požadovanému datu ocenění. 24) Zhotovitel Zpracovatel ZP chybně posoudil oceňovanou věc nemovitou z hlediska členění pozemků a příslušenství. 25) Zhotovitel Zpracovatel ZP řádně nezdůvodnil srážky a přirážky. 26) Chybné zaokrouhlení.