Riziko podvodu (nízke). Emitent alebo ním spravované podielové fondy, môžu zaznamenaí stratu z dôvodu interného alebo externého podvodu. Emitent minimalizuje toto riziko starostlivým výberom obchodných partnerov, ako aj viacúrovňovou kontrolou pri vykonávaní činností spojených so správou podielových fondov.
Riziko podvodu (nízke). Emitent alebo ním spravované podielové fondy, môžu zaznamenaí stratu z dôvodu interného alebo externého podvodu. Emitent minimalizuje toto riziko starostlivým výberom obchodných partnerov ako aj viacúrovňovou kontrolou pri vykonávaní činností spojených so správou podielových fondov. Emitent využíva pri svojej činnosti viacero informačných systémov. Existuje riziko ich výpadku, ktoré môže viesí k viacerým rizikovým udalostiam ako napríklad nevykonanie nevyhnutnej činnosti alebo nesplnenie si povinnosti. Emitent spolupracuje s renomovanými poskytovateľmi informačných služieb, preto vplyv tohto rizika Emitent považuje za nízky. Emitent vykonáva svoje činnosti v najlepšej snahe naplnií všetky zákonné povinnosti. Napriek tejto snahe môže dôjsí k pochybeniu Emitenta, čo môže maí za následok sankciu zo strany regulátora pre Emitenta. Dopad tohto rizika na podielnikov Xxxxx je nízky. Keďže predmetom tohto Prospektu sú Podielové listy Fondu, Emitent má záujem poskytnúí príjemcom tohto Prospektu aj špecifické rizikové faktory pre Fond s cieľom zabezpečií správne pochopenie všetkých aspektov investície do Podielových listov Fondu. Trhové riziko predstavuje riziko poklesu hodnoty investície vo Fonde z dôvodu poklesu trhovej hodnoty realitných investícií. K poklesu trhovej hodnoty realitných investícií môže dôjsí z viacerých dôvodov, predovšetkým kvôli nižšiemu inkasovanému nájomnému alebo kvôli rastúcej požadovanej výnosnosti realitných aktív na trhu. Na Slovensku sa nachádza 3,05 milióna m2 maloobchodných predaní, pričom obchodné centrá predstavujú 73 % z tejto celkovej plochy. Najväčšia koncentrácia obchodný centier sa nachádza v Bratislave (nasledujú Košice, Žilina a Nitriansky región.. V súčasnosti je v procese výstavby približne 89 200 m2, pričom medzi najväčšie projekty patrí rozšírenie obchodného centra Eurovea v Bratislave – 25 000 m2, dokončenie je naplánované na rok 2022. Po slabom začiatku roka, spôsobeného COVID-19 obmedzeniami, trh indikuje znovunavrátenie ľudí do obchodných centier. Počet návštevníkov v obchodných centrách stále nedosiahol úroveň roku 2019 pred pandémiou COVID-19, ale obraty maloobchodných predajní sú skoro na rovnakej úrovni a predpokladá sa ich nárast na konci roka 2021. Výška nájomného v retail sektore vykazuje za posledný polrok stagnáciu. S postupne zlepšujúcou sa ekonomickou situáciou na Slovensku a s narastajúcou infláciou poradenské spoločnosti v Real Estate segmente očakávajú pozitívne trendy na nárast úrovne nájomného pre nasle...