Common use of Skončení podnájmu Clause in Contracts

Skončení podnájmu. 1. Podnájem může skončit některým z dále uvedených způsobů a dále způsoby uvedenými v této smlouvě a v občanském zákoníku: a) písemnou dohodou smluvních stran s podpisy smluvních stran na téže listině, b) zánikem Předmětu podnájmu, c) skončí-li nájem dle primární nájemní smlouvy, d) písemnou výpovědí kterékoliv ze smluvních stran s měsíční výpovědní dobou, přičemž výpověď musí být vždy odůvodněna některým z dále uvedených důvodů: ze strany podnájemce: ⋅ z důvodů uvedených v ust. § 2308 ObčZ, ze strany nájemce: ⋅ z důvodů uvedených v ust. § 2309, 2278 ObčZ, přičemž měsíční výpovědní doba počíná běžet prvního dne následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. e) písemnou výpovědí bez výpovědní doby: ze strany podnájemce: ⋅ porušuje-li nájemce zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a tím způsobí značnou újmu podnájemci, ze strany nájemce: ⋅ bude příslušným soudem zjištěn úpadek podnájemce nebo bude insolvenční návrh zamítnut pro nedostatek majetku podnájemce, ⋅ dojde ke zrušení podnájemce s likvidací, ⋅ podnájemce užívá pronajaté prostory tak, že se opotřebovávají nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí jejich zničení a ani po písemné výzvě nájemce doručené podnájemci nedojde ze strany podnájemce k nápravě ve lhůtě za tímto účelem nájemcem podnájemci stanovené, která nesmí být kratší než 3 dnů. Hrozí-li však v případě uvedeném shora naléhavě vážné nebezpečí z prodlení, má nájemce právo podnájem vypovědět bez výpovědní doby, aniž podnájemce vyzval k nápravě, ⋅ je-li podnájemce v prodlení s úhradou nájemného a zálohy na služby spojené s podnájmem dle čl. IV. této smlouvy o více než 1 měsíc, ⋅ porušuje-li podnájemce zvlášť závažným způsobem své povinnosti (např. čl. II. odst. 7 smlouvy). V případě výpovědi bez výpovědní doby má nájemce právo požadovat, aby mu podnájemce Předmět podnájmu odevzdal vyklizený a v původním stavu bez zbytečného odkladu, nejpozději však ve lhůtě 3 dní od skončení nájmu. f) odstoupením od smlouvy v případě podstatného porušení povinností jednou smluvní stranou a v případě podle čl. VIII. odst. 4 a 5 této smlouvy. 2. Podnájemce se zavazuje vyklidit Předmět podnájmu nejpozději v den ukončení podnájemního vztahu mezi nájemcem a podnájemcem nebo v touto smlouvou stanovené lhůtě a zavazuje se pronajaté prostory včetně pronajatých movitých věcí protokolárně předat nájemci ve stavu, v jakém je převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. V případě porušení povinností uvedených v předchozí větě podnájemcem, je nájemce oprávněn Předmět podnájmu vyklidit a vyklizené věci uskladnit dle svého uvážení na náklady a riziko podnájemce. Náklady uvedenými v předchozí větě se rozumí náklady na vyklizení a náklady na uskladnění.

Skončení podnájmu. 1. Podnájem může skončit některým z dále uvedených způsobů a dále způsoby uvedenými podle této smlouvy skončí uplynutím výpovědní doby, která se sjednává v této smlouvě a v občanském zákoníku: a) písemnou dohodou smluvních stran s podpisy smluvních stran na téže listině, b) zánikem Předmětu podnájmu, c) skončídélce jednoho měsíce, není-li nájem dle primární nájemní smlouvy, d) písemnou výpovědí kterékoliv ze smluvních stran s měsíční výpovědní dobou, přičemž výpověď musí být vždy odůvodněna některým z dále uvedených důvodů: ze strany podnájemce: ⋅ z důvodů uvedených v ust. § 2308 ObčZ, ze strany nájemce: ⋅ z důvodů uvedených v ust. § 2309, 2278 ObčZ, přičemž měsíční touto smlouvou sjednána kratší výpovědní doba počíná a počne běžet prvního dne prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. e2. Před uplynutím doby podnájmu podnájem skončí na základě: a) písemné dohody obou smluvních stran k datu sjednanému v takovéto dohodě; nebo b) písemnou výpovědí výpovědí; nebo c) odstoupením od Xxxxxxx za podmínek vyplývajících z této Smlouvy a/nebo ze zákona. 3. Nájemce je oprávněn vypovědět Xxxxxxx z těchto důvodů: a) bez výpovědní doby: ze strany podnájemce: ⋅ udání důvodu; nebo b) ve vztahu k osobě podnájemce bylo rozhodnuto soudem o úpadku nebo podnájemce přizná svou platební neschopnost, a to i podáním dlužnického insolvenčního návrhu podnájemcem u příslušného soudu; nebo c) porušuje-li nájemce zvlášť závažným způsobem podnájemce hrubě své povinnostipovinnosti vůči nájemci, a tím způsobí značnou újmu podnájemci, ze strany nájemce: ⋅ bude příslušným soudem zjištěn úpadek podnájemce nebo bude insolvenční návrh zamítnut pro nedostatek majetku podnájemce, ⋅ dojde ke zrušení podnájemce s likvidací, ⋅ podnájemce užívá pronajaté prostory takzejména tím, že se opotřebovávají nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí jejich zničení a ani po písemné výzvě přestože jej nájemce doručené podnájemci nedojde ze strany podnájemce k nápravě ve lhůtě za tímto účelem nájemcem podnájemci stanovené, která nesmí být kratší než 3 dnů. Hrozí-li však v případě uvedeném shora naléhavě vážné nebezpečí z prodlení, má nájemce právo podnájem vypovědět bez výpovědní doby, aniž podnájemce vyzval k nápravě, ⋅ jechová se podnájemce v rozporu s ustanovením § 2305 NOZ, nebo je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením ceny podnájmu a/nebo služeb spojených s užíváním předmětu podnájmu; byť na to byl nájemcem písemně upozorněn a byla mu dána lhůta sedmi (7) dnů ke sjednání nápravy tohoto stavu; nebo d) užívá-li podnájemce předmět podnájmu v prodlení rozporu s úhradou nájemného a zálohy na služby spojené s podnájmem dle čl. IV. účelem podnájmu uvedeným v této smlouvy o více než 1 měsíc, ⋅ porušujeSmlouvě; nebo e) došlo-li u osoby podnájemce zvlášť závažným způsobem své povinnosti k převodu podílu ovládající osoby (napřspolečníka nebo akcionáře) podnájemce oproti stavu platnému kde ni uzavření této Smlouvy; nebo f) z jiných zákonných důvodů nebo z důvodů porušení smluvních povinností podnájemcem uvedených v této Smlouvě. 4. čl. II. odst. 7 smlouvy)Podnájemce je oprávně vypovědět Smlouvu pouze těchto důvodů: a) bez udání důvodu; nebo b) přestane-li být podnajatý prostor v rozsahu větším než 50 % podnajaté plochy a po dobu delší třiceti (30) dnů z objektivních důvodů způsobilý k účelu podnájmu, ke kterému byl podnajat, a nájemce nezajistí nápravu tohoto stavu v přiměřené lhůtě po písemném upozornění podnájemce. 5. V případě výpovědi bez výpovědní doby má nájemce právo požadovatpodnájmu z důvodů uvedených v odst. 3 písm. b), aby mu podnájemce Předmět podnájmu odevzdal vyklizený c), d), e) a v původním stavu bez zbytečného odkladu, nejpozději však ve lhůtě 3 dní od skončení nájmu. f) odstoupením od tohoto článku smlouvy v případě podstatného porušení povinností jednou smluvní stranou a v případě podle čl. VIII. důvodu uvedeného v odst. 4 písm. b) tohoto článku smlouvy činí výpovědní doba jeden (1) měsíc a 5 této smlouvypočíná běžet dnem následujícím po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 26. Podnájemce Ke dni skončení podnájmu zanikají veškerá práva a povinnosti stran z této Xxxxxxx s výjimkou těch závazků obsažených v jejích ustanoveních, z jejichž povahy vyplývá, že mají trvat i nadále (zejména nárok na úhradu dlužné ceny za podnájem, ceny služeb souvisejících s podnájmem, sjednané smluvní pokuty, náhrady škody, smluvní úroky z prodlení apod.) nebo u kterých tak stanoví zákon. 7. Smluvní strany výslovně vylučují užití ustanovení § 1765 a násl. NOZ, když podnájemce na sebe přebírá nebezpečí změny okolností a dále se zavazuje vyklidit Předmět vylučuje užití § 2315 NOZ pro případ skončení podnájmu nejpozději v den ukončení podnájemního vztahu mezi nájemcem a podnájemcem nebo v touto smlouvou stanovené lhůtě a zavazuje se pronajaté prostory včetně pronajatých movitých věcí protokolárně předat nájemci ve stavu, v jakém je převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. V případě porušení povinností uvedených v předchozí větě podnájemcem, je nájemce oprávněn Předmět podnájmu vyklidit a vyklizené věci uskladnit dle svého uvážení na náklady a riziko podnájemce. Náklady uvedenými v předchozí větě se rozumí náklady na vyklizení a náklady na uskladněnívýpovědí ze strany nájemce.

Skončení podnájmu. 1. Podnájem může skončit některým z dále uvedených způsobů skončit: dohodou obou smluvních stran, a dále způsoby uvedenými to ke dni a za podmínek stanovených v této smlouvě a v občanském zákoníku: a) písemnou dohodou smluvních stran s podpisy smluvních stran na téže listině, b) zánikem Předmětu podnájmu, c) skončí-li nájem dle primární nájemní smlouvy, d) písemnou dohodě, výpovědí kterékoliv jedné ze smluvních stran s měsíční 2měsíční výpovědní doboulhůtou, přičemž výpověď a to i bez uvedení důvodu. Výpověď z podnájmu musí být vždy odůvodněna některým z dále uvedených důvodů: ze strany podnájemce: ⋅ z důvodů uvedených v ustpísemná a doručená druhé straně. § 2308 ObčZ, ze strany nájemce: ⋅ z důvodů uvedených v ust. § 2309, 2278 ObčZ, přičemž měsíční výpovědní doba počíná běžet Lhůta běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi z podnájmu. Doručením se rozumí také odmítnutí převzetí výpovědi podnájemcem, výpovědí jedné ze smluvních stran s 5denní výpovědní lhůtou, v případě: opakovaného porušení povinností jedné ze smluvních stran i přes písemné napomenutí druhou smluvní stranou, tj. zejména opakované pozdní platby nájemného a záloh na poskytované služby, opakované rušení domovního řádu, nedodržování stanov apod., dluhu podnájemce na nájemném a službách ve výši alespoň dvojnásobku měsíčních plateb, v případě zvlášť závažného porušení povinností podnájemce definovaných touto smlouvou nebo v případě porušení povinností podnájemce, které lze s přihlédnutím k okolnostem a důsledkům pro nájemce či podnájemce za zvlášť závažné porušení povinností objektivně považovat. Výpověď podle tohoto odstavce musí být písemná, odůvodněná a doručená druhé straně. Lhůta běží od prvního dne po doručení výpovědi z podnájmu. Doručením se rozumí také odmítnutí převzetí výpovědi podnájemcem. V případě skončení podnájmu výpovědí skončí podnájem ke dni uplynutí výpovědní lhůty. Podnájem skončí také nejpozději ukončením základního nájemního vztahu mezi pronajímatelem (družstvem) a nájemcem. Pokud je v případě ukončení podnájmu výše škody nebo dluhu podnájemce vůči nájemci vyšší než částka složené jistoty, je nájemce oprávněn využít zadržovací právo k věcem v Bytě, a to v souladu s § 1395 občanského zákoníku. Ke dni skončení podnájmu je podnájemce povinen Byt předat vč. klíčů předat ve stavu v jakém jej převzal a nájemce je povinen Byt převzít. O předání a převzetí Bytu smluvní straně. e) písemnou výpovědí bez výpovědní doby: ze strany podnájemce: ⋅ porušujesepíší protokol. Opustí-li nájemce zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a tím způsobí značnou újmu podnájemci, ze strany nájemce: ⋅ bude příslušným soudem zjištěn úpadek podnájemce nebo bude insolvenční návrh zamítnut pro nedostatek majetku podnájemce, ⋅ dojde ke zrušení podnájemce s likvidací, ⋅ podnájemce užívá pronajaté prostory takByt takovým způsobem, že se opotřebovávají nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí jejich zničení a ani po písemné výzvě nájemce doručené podnájemci nedojde ze strany podnájemce k nápravě ve lhůtě nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za tímto účelem nájemcem podnájemci stanovené, která nesmí být kratší než 3 dnů. Hrozí-li však v případě uvedeném shora naléhavě vážné nebezpečí z prodlenískončený, má nájemce právo podnájem vypovědět bez výpovědní dobyse byt za odevzdaný ihned. V případě, aniž podnájemce vyzval k nápravě, ⋅ je-li že je podnájemce v prodlení s úhradou předáním Bytu, hradí vedle nájemného a zálohy na služby spojené s podnájmem dle čl. IV. této smlouvy o více než 1 měsíc, ⋅ porušuje-li podnájemce zvlášť závažným způsobem své povinnosti (např. čl. II. odst. 7 smlouvy). V případě výpovědi bez výpovědní doby má nájemce právo požadovat, aby mu podnájemce Předmět podnájmu odevzdal vyklizený a v původním stavu bez zbytečného odkladu, nejpozději však služeb rovněž penále ve lhůtě 3 dní od skončení nájmu. f) odstoupením od smlouvy v případě podstatného porušení povinností jednou smluvní stranou a v případě podle čl. VIII. odst. 4 a 5 této smlouvy. 2výši ………………… Kč za každý den prodlení. Podnájemce se zavazuje vyklidit Předmět podnájmu nejpozději v den ukončení podnájemního vztahu mezi nájemcem a podnájemcem nebo v touto smlouvou stanovené lhůtě rovněž uděluje nájemci svolení ke vstupu do podnajatého Bytu, a zavazuje se pronajaté prostory včetně pronajatých movitých věcí protokolárně předat nájemci ve stavuto i svépomocí, v jakém je převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. V případě porušení povinností uvedených v předchozí větě podnájemcempřípadě, je nájemce oprávněn Předmět podnájmu vyklidit a vyklizené věci uskladnit dle svého uvážení na náklady a riziko podnájemce. Náklady uvedenými v předchozí větě se rozumí náklady na vyklizení a náklady na uskladněníkdy podnájemce po skončení nájmu Byt nepředá.

Skončení podnájmu. 1. Podnájem může skončit některým jedním z dále uvedených způsobů a dále způsoby uvedenými v této smlouvě a v občanském zákoníku: a) následujících způsobů: písemnou dohodou Smluvních stran, písemnou výpovědí kterékoli Smluvní strany, a to i bez udání důvodu, přičemž výpovědní doba činí 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé Smluvní straně, okamžitým odstoupením od Xxxxxxx z důvodu zvlášť závažného porušení smluvních stran s podpisy povinností druhou Smluvní stranou, z dalších důvodů stanovených platnými právními předpisy. Za zvlášť závažné porušení smluvních stran povinností Nájemcem se považuje: neodstranění vad na téže listině, b) zánikem Předmětu podnájmu, c) skončí, které má dle platných právních předpisů a Xxxxxxx odstranit Nájemce, delší než 60 dnů. Za zvlášť závažné porušení smluvních povinností Podnájemcem se považuje zejména: prodlení Podnájemce s placením Nájemného, Záloh a Vyúčtování, popřípadě s úhradou jiných svých závazků vyplývajících se Smlouvy, delší než 60 dnů, poškozuje-li nájem dle primární nájemní smlouvy, d) písemnou výpovědí kterékoliv ze smluvních stran s měsíční výpovědní dobouPodnájemce Předmět podnájmu, přičemž výpověď musí být vždy odůvodněna některým z dále uvedených důvodů: ze strany podnájemce: ⋅ z důvodů uvedených Dům, nebo svým jednáním způsobuje škodu na majetku uživatelů jiných prostor v ust. § 2308 ObčZDomě, ze strany nájemce: ⋅ z důvodů uvedených v ust. § 2309, 2278 ObčZ, přičemž měsíční výpovědní doba počíná běžet prvního dne následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. e) písemnou výpovědí bez výpovědní doby: ze strany podnájemce: ⋅ porušuje-li nájemce zvlášť závažným způsobem Podnájemce opakovaně své povinnostipovinnosti vyplývající ze Smlouvy nebo Domovního řádu, a tím způsobí značnou újmu podnájemci, ze strany nájemce: ⋅ bude příslušným soudem zjištěn úpadek podnájemce nebo bude insolvenční návrh zamítnut pro nedostatek majetku podnájemce, ⋅ dojde ke zrušení podnájemce s likvidací, ⋅ podnájemce užívá pronajaté prostory takto přesto, že se opotřebovávají nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí jejich zničení a ani po písemné výzvě nájemce doručené podnájemci nedojde ze strany podnájemce k nápravě ve lhůtě za tímto účelem nájemcem podnájemci stanovenébyl na tuto skutečnost v předchozích šesti měsících již upozorněn, která nesmí být kratší než 3 dnů. Hrozíužívá-li však Podnájemce Předmět podnájmu v případě uvedeném shora naléhavě vážné nebezpečí z prodlenírozporu s platnými právními předpisy nebo v rozporu se sjednaným účelem podnájmu, má nájemce právo podnájem vypovědět bez výpovědní doby, aniž podnájemce vyzval k nápravě, ⋅ jepřenechá-li podnájemce v prodlení s úhradou nájemného a zálohy na služby spojené s podnájmem dle čl. IV. této smlouvy o více než 1 měsíc, ⋅ porušuje-li podnájemce zvlášť závažným způsobem své povinnosti (např. čl. II. odst. 7 smlouvy). V případě výpovědi bez výpovědní doby má nájemce právo požadovat, aby mu podnájemce Předmět podnájmu odevzdal vyklizený a v původním stavu do užívání třetí osobě bez zbytečného odkladu, nejpozději však ve lhůtě 3 dní od skončení nájmu. f) odstoupením od smlouvy v případě podstatného porušení povinností jednou smluvní stranou a v případě podle čl. VIII. odst. 4 a 5 této smlouvy. 2předchozího písemného souhlasu Nájemce. Podnájemce se zavazuje vyklidit předat Nájemci při skončení podnájmu Předmět podnájmu nejpozději v den ukončení podnájemního vztahu mezi nájemcem vyklizený a podnájemcem nebo v touto smlouvou stanovené lhůtě a zavazuje se pronajaté prostory včetně pronajatých movitých věcí protokolárně předat nájemci ve stavu, v jakém je převzal jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. V případě porušení povinností uvedených v předchozí větě podnájemcemprodlení Podnájemce s vyklizením a předáním Předmětu podnájmu se Podnájemce zavazuje uhradit Nájemci smluvní pokutu ve výši 1 500 Kč (slovy: tisíc pět set korun českých) za každý započatý den prodlení. V případě, že Podnájemce nevyklidí Předmět podnájmu ani do tří měsíců od skončení podnájmu a současně bude zřejmé, že Předmět podnájmu už neužívá, je nájemce oprávněn Předmět Nájemce, resp. osoba jím pověřená, do Předmětu podnájmu vniknout, protokolárně zaevidovat stav Předmětu podnájmu, pořídit soupis movitých věcí nacházejících se v Předmětu podnájmu a následně tyto movité věci vyklidit a vyklizené věci uskladnit dle svého uvážení na náklady vhodným způsobem uskladnit. Vyklizení a riziko podnájemceuskladnění movitých věcí oznámí Nájemce Pronajímateli. Náklady uvedenými v předchozí větě se rozumí Veškeré náklady na vyklizení a náklady uskladnění movitých věcí nese v plné výši Podnájemce a Nájemce má právo je jednostranně započíst vůči Jistotě. Nebezpečí škody na uskladněníPředmětu podnájmu přechází z Podnájemce na Nájemce okamžikem jeho předání.

Skončení podnájmu. 18.1. Podnájem Smlouvu lze ukončit dohodou smluvních stran. 8.2. Podnajímatel může skončit některým z dále uvedených způsobů a dále způsoby uvedenými tuto smlouvu vypovědět s tříměsíční výpovědní dobou v této smlouvě a v občanském zákoníkutěchto případech: a) písemnou dohodou smluvních stran Podnájemce užívá předmět podnájmu v rozporu s podpisy smluvních stran na téže listině,touto smlouvou a neuvede užívání do souladu ani do 14 dnů od písemného upozornění podnajímatelem b) zánikem Předmětu podnájmu, c) skončí-li nájem dle primární nájemní smlouvy, d) písemnou výpovědí kterékoliv ze smluvních stran s měsíční výpovědní dobou, přičemž výpověď musí být vždy odůvodněna některým z dále uvedených důvodů: ze strany podnájemce: ⋅ z důvodů uvedených v ust. § 2308 ObčZ, ze strany nájemce: ⋅ z důvodů uvedených v ust. § 2309, 2278 ObčZ, přičemž měsíční výpovědní doba počíná běžet prvního dne následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. e) písemnou výpovědí bez výpovědní doby: ze strany podnájemce: ⋅ porušuje-li nájemce zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a tím způsobí značnou újmu podnájemci, ze strany nájemce: ⋅ bude příslušným soudem zjištěn úpadek podnájemce nebo bude insolvenční návrh zamítnut pro nedostatek majetku podnájemce, ⋅ dojde ke zrušení podnájemce s likvidací, ⋅ podnájemce užívá pronajaté prostory tak, že se opotřebovávají nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí jejich zničení a ani po písemné výzvě nájemce doručené podnájemci nedojde ze strany podnájemce k nápravě ve lhůtě za tímto účelem nájemcem podnájemci stanovené, která nesmí být kratší než 3 dnů. Hrozí-li však v případě uvedeném shora naléhavě vážné nebezpečí z prodlení, má nájemce právo podnájem vypovědět bez výpovědní doby, aniž podnájemce vyzval k nápravě, ⋅ je-li podnájemce Podnájemce je v prodlení s úhradou nájemného a zálohy nájemného, s úhradou záloh na služby spojené s podnájmem dle čl. IV. této smlouvy o nebo jiných plateb, a to více než 1 měsíc30 dní od doručení písemné výzvy podnajímatele k úhradě těchto dlužných částek c) Podnájemce nebo osoby, ⋅ porušujekteré s podnájemcem užívají předmět podnájmu, i přes písemné upozornění, hrubě porušují klid nebo pořádek v předmětu podnájmu či v budově d) Bylo rozhodnuto příslušným orgánem státní správy o odstranění (nebo změně) budovy nebo předmětu podnájmu, a taková změna neumožňuje další užívání budovy nebo předmětu podnájmu e) Podnájemce přenechá předmět podnájmu třetí osobě bez souhlasu podnajímatele 8.3. Podnájemce může vypovědět tuto smlouvu s tříměsíční výpovědní dobou v těchto případech: a) Ztratí způsobilost k provozování činnosti, po kterou má v užívání předmět podnájmu b) Předmět podnájmu (bez zavinění podnájemce) ztratí způsobilost ke sjednanému účelu užívání c) Podnajímatel hrubě porušuje své povinnosti vyplývající z podnájemní smlouvy a tento stav nenapraví ani bez zbytečného odkladu poté, co je na to podnájemcem písemně upozorněn 8.4. Při odevzdání předmětu podnájmu je podnájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do prostoru vložil nebo na něj vnesl vlastním nákladem, je-li podnájemce zvlášť závažným způsobem své povinnosti (napřto možné a nezhorší-li se tím podstata nebytového prostoru nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně jejich užívání. člTakové věci lze v prostoru ponechat jen s předchozím souhlasem podnajímatele, přičemž se strany dohodnou na výši kompenzace ze strany podnajímatele podnájemci za ponechané věci. 8.5. IIZanikne-li předmět podnájmu během doby podnájmu, podnájem skončí. 8.6. odstVýpověď vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhému účastníkovi. 7 smlouvy)Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhému účastníkovi. 8.7. V případě výpovědi bez výpovědní doby má nájemce právo požadovatPodnájemce je povinen odevzdat předmět podnájmu podnajímateli v den, aby mu podnájemce kdy podnájem končí. Předmět podnájmu odevzdal vyklizený je odevzdán, obdrží-li podnajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do předmětu podnájmu a v původním stavu bez zbytečného odkladu, nejpozději však ve lhůtě 3 dní od skončení nájmujeho užívání. f) odstoupením od smlouvy v případě podstatného porušení povinností jednou smluvní stranou a v případě podle čl. VIII. odst. 4 a 5 této smlouvy. 28.8. Podnájemce se zavazuje vyklidit Předmět je povinen odevzdat předmět podnájmu nejpozději v den ukončení podnájemního vztahu mezi nájemcem a podnájemcem nebo v touto smlouvou stanovené lhůtě a zavazuje se pronajaté prostory včetně pronajatých movitých věcí protokolárně předat nájemci ve stavu, v jakém jej převzal, s ohledem na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je převzal povinen odstranit podnajímatel, a to formou písemného předávacího protokolu. 8.9. Podnájemce je povinen odstranit v předmětu podnájmu změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, a uvést předmět podnájmu do původního stavu, nedohodnou-li se účastníci jinak. 8.10. Podnájemce je povinen odstranit v předmětu podnájmu změny, které provedl bez souhlasu podnajímatele, ledaže podnajímatel podnájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; podnájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota předmětu podnájmu zvýšila. 8.11. Zařízení a předměty upevněné ve zdech, podlaze a stropu předmětu podnájmu, které nelze odstranit bez nepřiměřeného snížení hodnoty nebo bez poškození předmětu podnájmu nebo nemovitosti jako celku, přecházejí upevněním nebo vložením do vlastnictví podnajímatele. Podnájemce nemá právo na vyrovnání za tyto předměty. 8.12. Podnajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného a odpovídajících nákladů na služby, neodevzdá-li podnájemce předmět podnájmu podnajímateli v den skončení podnájmu až do dne, kdy podnájemce podajímateli prostor skutečně odevzdá. Podnájemce je povinen zaplatit podnajímateli smluvní pokutu ve výši 1 % z posledně stanovené měsíční platby za nájem a služby za každý den prodlení s přihlédnutím k obvyklému opotřebenívyklizením předmětu podnájmu. 8.13. V případě porušení povinností uvedených Zůstane-li v předchozí větě podnájemcempředmětu podnájmu věc, o které lze mít za to, že patří podnájemci, postará se podnajímatel o věc ve prospěch podnájemce a na jeho účet. Nepřevezme-li podnájemce tuto věc Stránka 9 z 14 A) Nájemci a podnájemci (dále jen „nájemci“) prostor jsou povinni užívat pronajaté a podnajaté (dál jen „pronajaté“) prostory v souladu s nájemní a podnájemní (dále jen „nájemní“) smlouvou a s tímto „provozním řádem POLIKLINIKY Generála Janouška 902“. Nájemce je povinen se seznámit ve společných prostorách polikliniky s umístěním a obsluhou hydrantů a ručních hasicích přístrojů. Od pronajatých prostor je nájemce oprávněn Předmět podnájmu vyklidit povinen uložit náhradní klíče do „Ohlašovny požáru“ (vrátnice). Klíče musí být v zapečetěné obálce, obálka musí být označena nadepsaným číslem místností, jménem a vyklizené věci uskladnit příjmením nájemce nebo názvem firmy včetně kontaktní osoby a telefonními čísly pro případ nouze. Klíče převezme služba ve vrátnici, o předání bude proveden zápis, zápis a obálka s klíči budou uloženy v trezoru. Nájemce má právo kontrolovat neporušenost pečetí a předané obálky. Klíče mohou být použity pouze v případě požáru či havárie. B) Ukládání a likvidace zdravotnického odpadu. 1) Nájemci, kteří produkují zdravotnický odpad, jsou povinni ukládat tento odpad do obalů k tomuto odpadu určených. Příslušný obal se zdravotnickým odpadem jsou původci odpadu povinni ukládat do místnosti č. 57. Tato místnost je označena jako „Sklad zdravotnického odpadu“. Zpřístupnění skladu zdravotnického odpadu zajišťují pracovníci ostrahy. Klíč je uložen ve vrátnici, zapůjčuje se vždy proti podpisu. 2) Původci zdravotnického odpadu musí odpad skladovat do uzavřených nádob a postupovat dle svého uvážení na náklady platných předpisů pro nakládání s odpady. Nádoby nesmí být přeplněny a riziko podnájemceodpad nelze skladovat mimo nádoby. Náklady uvedenými v předchozí větě se rozumí náklady na vyklizení a náklady na uskladněníNádoby musí být vždy označeny původcem odpadu. 3) Provozovatelé zdravotnických zařízení si musí zajistit smluvně likvidaci zdravotnického odpadu. 4) Správa majetku Praha 14, a. s. zajistí dle potřeby úklid místnosti č. 57, částka bude rozúčtována rovnoměrně mezi původce zdravotnického odpadu (nájemníky).

Skončení podnájmu. 1. Podnájem může skončit některým z dále uvedených způsobů a dále způsoby uvedenými v této smlouvě a v občanském zákoníku: a) písemnou dohodou smluvních stran s podpisy smluvních stran na téže listině, b) zánikem Předmětu podnájmu, c) skončí-li nájem dle primární nájemní smlouvy, d) písemnou výpovědí kterékoliv ze smluvních stran s měsíční výpovědní dobou, přičemž výpověď musí být vždy odůvodněna některým z dále uvedených důvodů: ze strany podnájemce: ⋅ z důvodů uvedených v ust. § 2308 ObčZ, ze strany nájemce: ⋅ z důvodů uvedených v ust. § 2309, 2278 ObčZ, přičemž měsíční výpovědní doba počíná běžet prvního dne následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. e) písemnou výpovědí bez výpovědní doby: ze strany podnájemce: ⋅ porušuje-li Před uplynutím sjednané doby podnájmu je nájemce zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a tím způsobí značnou újmu podnájemci, ze strany nájemce: ⋅ bude příslušným soudem zjištěn úpadek podnájemce nebo bude insolvenční návrh zamítnut pro nedostatek majetku podnájemce, ⋅ dojde ke zrušení podnájemce s likvidací, ⋅ podnájemce užívá pronajaté prostory tak, že se opotřebovávají nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí jejich zničení a ani po písemné výzvě nájemce doručené podnájemci nedojde ze strany podnájemce k nápravě ve lhůtě za tímto účelem nájemcem podnájemci stanovené, která nesmí být kratší než 3 dnů. Hrozí-li však v případě uvedeném shora naléhavě vážné nebezpečí z prodlení, má nájemce právo podnájem oprávněn tuto smlouvu písemně vypovědět bez výpovědní doby, aniž a to v případě, že nastane kterákoli z těchto skutečností: podnájemce vyzval k nápravěporuší povinnost užívat předmět podnájmu výhradně v souladu s účelem podnájmu podnájemce poruší povinnost po dobu sjednaného podnájmu skutečně prodávat sjednaný sortiment zboží v předmětu podnájmu podnájemce se dostane do prodlení se zaplacením podnájemného dle této smlouvy. Podnájem v takovém případě končí doručením výpovědi podnájemci (dále také jen „Den předčasného ukončení podnájmu“). Smluvní strany se přitom výslovně dohodly, ⋅ je-li podnájemce že skončení podnájmu před uplynutím doby podnájmu sjednané v prodlení s úhradou nájemného a zálohy na služby spojené s podnájmem dle čl. článku IV. této smlouvy v důsledku výpovědi podané dle tohoto odstavce smlouvy nemá žádný vliv na výši podnájemného sjednaného v článku V. této smlouvy a povinnost podnájemce toto podnájemné zaplatit (neboť podnájemce se o více než 1 měsícmožnost užívat předmět podnájmu po celou sjednanou dobu podnájmu připravil sám, ⋅ porušuje-li podnájemce zvlášť závažným způsobem své povinnosti (např. čl. II. odst. 7 smlouvyporušením svých povinností). V případě výpovědi bez výpovědní doby má nájemce právo požadovatNejpozději v Den vyklizení, aby mu podnájemce Předmět podnájmu odevzdal vyklizený a v původním stavu bez zbytečného odkladu, nejpozději však ve lhůtě 3 dní od skončení nájmu. f) odstoupením od smlouvy avšak v případě podstatného porušení povinností jednou smluvní stranou a v případě podle čl. VIII. odst. 4 a 5 vypovězení této smlouvy. 2. Podnájemce se zavazuje vyklidit Předmět podnájmu smlouvy nejpozději v den Den předčasného ukončení podnájemního vztahu mezi nájemcem podnájmu je podnájemce povinen předmět podnájmu vyklidit a podnájemcem nebo v touto smlouvou stanovené lhůtě vrátit jej nájemci, a zavazuje se pronajaté prostory včetně pronajatých movitých věcí protokolárně předat nájemci to ve stavu, v jakém je převzal jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebeníopotřebení při řádném užívání, nebo se souhlasem nájemce ve stavu, jak jej na základě povolených změn upravil, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání. Předmět podnájmu musí být předán nepoškozený a uklizený. O vrácení předmětu podnájmu se smluvní strany zavazují sepsat protokol, který bude obsahovat alespoň datum vrácení předmětu podnájmu nájemci, popis stavu, v jakém se předmět podnájmu nachází, a podpisy smluvních stran. Předávací protokol bude sepsán ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž každá smluvní strana obdrží jedno vyhotovení. V případě porušení povinností uvedených v předchozí větě podnájemcempřípadě, že podnájemce nevrátí předmět podnájmu nebo jeho část nájemci řádně a včas, je podnájemce povinen zaplatit nájemci smluvní pokutu ve výši 2.000,- Kč za každý den prodlení s vrácením předmětu podnájmu nebo jeho části nájemci. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo nájemce oprávněn Předmět na náhradu škody. Nevyklidí-li podnájemce předmět podnájmu řádně a včas, smluvní strany se výslovně dohodly, že nájemce je v takovém případě oprávněn, nikoli však povinen, sám (svépomocí) bez dalšího předmět podnájmu vyklidit (a vyklizené uvolnit jej tak pro případného jiného podnájemce nebo k jinému využití). Ihned po učinění tohoto opatření je nájemce povinen o této skutečnosti podnájemce písemně informovat. Vyklizené věci uskladnit dle svého uvážení na náklady a riziko podnájemce. Náklady uvedenými je podnájemce povinen si v předchozí větě se rozumí náklady na vyklizení a náklady na uskladněnímístě určeném nájemcem neprodleně převzít.