Služby v objektu TCUK. Objekt TCUK bude poskytovat následující služby28: - Zasídlení pro firmy - Virtuální sídlo - Cowork - Pořádání akcí - Sdílená infrastruktura Objekt TCUK nabídne zasídlení pro malé a střední firmy. Firma má možnost využívat variabilní prostor kancelářský + výrobní. Prostor je upraven dle potřeb firmy, s přístupem 24/7. Podle zkušeností z jiných center mají malé firmy největší zájem o kanceláře s plochou cca 16-30 m2 pro 2-4 osoby, zralejší společnosti pak využívají kancelářské plochy 40-70 m2. Jelikož pro zasídlení firem je plánována plocha 2 000 m2, je teoretická maximální kapacita pro zasídlení cca 25 firem. Dále budou mít MSP možnost využívat jednací prostory a zázemí v objektu. Důležité je, že pronájem bude nabízen jako služba, tzn. nejen samotné kancelářské prostory, ale služby typu recepce, sídlo firmy, tiskové řešení, datové řešení, ostraha, úklid, údržba apod. Další výhodou pro firmy je přístup na akce, ke službám intermediárních organizací, možnost práce v coworku atd. a tedy celkově být součástí komunity. Kancelářské prostory budou pronajímány ve dvou režimech: - Zvýhodněný režim pro začínající podniky. Zvýhodněný nájem na dobu maximálně 3 let, přičemž smlouva se uzavírá vždy na ½ roku a prodlužuje se podle rozvoje/růstu firmy a plnění finančních ukazatelů. Zvýhodněný nájem je ve výši 50 % ze standardního nájmu. Po vyčerpání zvýhodněného nájmu pokračuje firma v TCUK za standardních podmínek. - Standardní režim pro zralejší MSP. Přednost budou mít firmy s inovačním potenciálem a vyšší mírou přidané hodnoty, ideálně takové, které spolupracují s výzkumnými organizacemi. Rostoucí firmy s většími nároky na prostory budou opouštět nájemní prostory v TCUK a budou si budovat vlastní zázemí. Vzhledem k rotaci firem (příchod nových firem a odchod zralých) je třeba počítat s tím, že obsazenost nebude maximální, ale měla by se pohybovat kolem 85 % kancelářských ploch. Zbylé prostory budou vždy v adaptaci pro nové nájemníky. TCUK se bude zaměřovat na podporu inovativních firem. Proto je vhodné aplikovat pravidla upřednostňující k zasídlení firmy s inovativními záměry. Při výběru firem budou transparentním způsobem použita následující kritéria: 28 Služby v objektu TCUK budou poskytovány až od r. 2028 (po dokončení objektu). Z pohledu dotačního projektu do OPST tedy spadají do etapy udržitelnosti.
