STRUČNÝ POPIS FÁZÍ POŘÍZENÍ A ZPRACOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU NEBO JEHO ZMĚNY1. ÚVODNÍ FÁZE ▪ rozhodnutí zastupitelstva o pořízení územního plánu nebo jeho změny ▪ v případě potřeby je možné do rozhodnutí zastupitelstva o pořízení územního plánu nebo jeho změny uvést, že bude pořízen územní plán nebo jeho vymezená část s prvky regulačního plánu (toto je možné uvést již v úvodní fázi nebo až jako součást zadání) ▪ v případě použití prvků regulačního plánu je potřeba přesně specifikovat, v jaké části územního plánu nebo jeho změny bude použita podrobnost regulačního plánu, v opačném případě se podrobnost bude vztahovat na celé správní území obce nebo na celé řešené území změny ▪ výběr pořizovatele územního plánu nebo jeho změny zastupitelstvem (tam, kde je zvolena rada se jedná o činnost rady) ZADÁNÍ ▪ zadání by mělo být souhrnem stručných požadavků/pokynů pro projektanta, co by mělo být prověřováno v územním plánu ▪ zadání nemá předurčovat řešení ▪ dotčené orgány uplatňují k zadání požadavky, stejně jako veřejnost a oprávnění investoři ▪ v případě potřeby je možné v zdání uvést, že územní plán/změna nebo jeho/její vymezená část bude obsahovat prvky regulačního plánu (pokud již nebylo toto stanoveno v rozhodnutí o pořízení) ▪ v případě použití prvků regulačního plánu je potřeba přesně specifikovat, v jaké části územního plánu nebo jeho změny bude použita podrobnost regulačního plánu, v opačném případě se podrobnost bude vztahovat na celé správní území obce nebo na celé řešené území změny ▪ zadání schvaluje zastupitelstvo NÁVRH PRO SPOLEČNÉ JEDNÁNÍ ▪ jedná se o „první“ návrh podoby územního plánu nebo jeho změny, který se projednává s dotčenými orgány (uplatňují k němu stanoviska) a s veřejností (uplatňuje k němu připomínky) a dále s oprávněnými investory (uplatňují připomínky) ▪ tento návrh může doznat řady změn na základě stanovisek dotčených orgánů a písemných připomínek veřejnosti a oprávněných investorů ▪ krajský úřad k tomuto návrhu uplatňuje stanovisko z hlediska zajištění koordinace využívání území, zejména s ohledem na širší územní vztahy a souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem ▪ v případě, je-li zpracováváno v rámci územního plánu nebo jeho změny i vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území, krajský úřad vydává k tomuto vyhodnocení své stanovisko
