Trh retail parků. Retail parky jsou menší obchodní centra, ve kterých se nachází přibližně tři až deset na sobě nezávislých obchodů. Pro maloobchodníky jsou retail parky atraktivnější než velká obchodní centra z důvodu nižších nájmů a poplatků za služby.17 Popularita retail parků vzrostla během koronavirové pandemie, kdy zákazníci ocenili venkovní, otevřený design retail parků s přímým vstupem do obchodu. Dalšími výhodami maloobchodních parků pro zákazníky je typické velkoplošné parkoviště v blízkosti vybraných obchodů a jejich umístnění při supermarketech v obytných oblastech.18 Během koronakrize si lidé zvykli chodit nakupovat méně často a nedojíždět daleko. Zákazníci na retail parcích ocení širokou nabídku zboží, jak potravinového tak nepotravinového. Mezi nejčastější nepotravinové maloobchodníky v retail parcích patří prodejci módy, obuvi, sportovního vybavení, drogerie a elektroniky.19 Trend retail parků expanduje hlavně do menších měst, kde není možné vybudovat větší obchodní pasáže20. V roce 2021 přibylo v České republice přes 65 tisíc m2 retail parků, což je největší přírůstek za posledních pět let. Od roku 2017 do roku 2021 se v ČR dokončilo celkem 92 projektů maloobchodních parků. Výstavba projektů se zpomalila kvůli stoupající ceně stavebních materiálů, což ale nemá vliv na vysokou poptávku po prostorech ze strany maloobchodníků. Na Slovensku v roce 2021 značně stoupla obsazenost retail parků nájemníky v porovnaní s rokem 2020. Dle zprávy CBRE byl nárust úrovně nájmu způsoben stoupající mírou inflace, stoupající cenou služeb a snahou kompenzovat ztráty z roku 2020. Předpokládá se, že trend zvyšujícího se zájmu maloobchodníku o nájem prostorů se bude nadále zvyšovat i v roce 2022.21 Neobsazenost retail parků v České republice se pohybuje od roku 2021 pod 1 % z celkové plochy, lze tedy mluvit o plné obsazenosti trhu.22 Na Slovensku v roce 2021 tvořili nákupní centra 66,5 % celkové maloobchodní plochy, z čeho se více než 536 tis. m2 nachází v Bratislavě. Na druhé straně, retail parky jsou typičtější pro oblasti v regionech mimo hlavní město. Retail parky v roce 2021 zaujímaly plochu o velikosti 802 tis. m2, 78 % retail parků se nachází v regionech.23 Dle zprávy společnosti Colliers je ve střední a východní Evropě vysoký zájem o retail parky jak na straně developerů a maloobchodníků, tak i na straně investorů.24 Do roku 2019 tvořil v ČR podíl retailových transakcí v rámci investic do maloobchodních nemovitostí vždy kolem 20 % celkového počtu transakcí a obvykle méně ...
Trh retail parků. Retail parky jsou menší obchodní centra, ve kterých se nachází přibližně tři až deset na sobě nezávislých obchodů. Pro maloobchodníky jsou retail parky atraktivnější než velká obchodní centra z důvodu nižších nájmů a poplatků za služby.9 Popularita retail parků vzrostla během koronavirové pandemie, kdy zákazníci ocenili venkovní, otevřený design retail parků s přímým vstupem do obchodu. Dalšími výhodami maloobchodních parků pro zákazníky je typické velkoplošné parkoviště v blízkosti vybraných obchodů a jejich umístnění při supermarketech v obytných oblastech.10 Během koronakrize si lidé zvykli chodit nakupovat méně často a nedojíždět daleko. Zákazníci na retail parcích ocení širokou nabídku zboží, jak potravinového, tak nepotravinového. Mezi nejčastější nepotravinové maloobchodníky v retail parcích patří prodejci módy, obuvi, sportovního vybavení, drogerie a elektroniky.11