Užívání a údržba předmětu nájmu. 1. Podnájemce je povinen předmět podnájmu užívat pouze za účelem vlastního dočasného bydlení a nemá právo předmět podnájmu přenechávat či zapůjčovat třetím osobám. Podnájemce je povinen předmět podnájmu užívat v souladu s podnájemní smlouvou, VOP a obecně závaznými právními předpisy, včetně norem hygienických a bezpečnostních. V případě ztráty klíčů nebo poškození zámků je Podnájemce povinen uhradit veškeré náklady Nájemce na výměnu zámků a výrobu nových klíčů a Nájemce je oprávněn požadovat smluvní pokutu ve výši 1 000 Kč.
2. Podnájemce je srozuměn s tím, že se dle § 2235 odst 2. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, nepoužije ustanovení § 2236 a následujících v daném pododdílu, která upravují nájem bytu, neboť užívání předmětu podnájmu není dlouhodobé a tato smlouva je smlouva podnájemní.
3. Podnájemce je povinen předmět podnájmu udržovat ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání a včasným hlášením závad předcházet vzniku škod. Veškeré závady vzniklé v předmětu podnájmu či společných prostorách předmětu podnájmu je Podnájemce povinen neprodleně písemně nahlásit (poštou, e-mailem nebo prostřednictvím webové aplikace) Nájemci, který zajistí provedení potřebných oprav odborně způsobilou osobou. Drobné opravy v předmětu podnájmu a společných prostorách předmětu podnájmu hradí Podnájemce (případně poměrně s ostatními podnájemci stejného bytu, pokud nějací jsou).
4. Při podnájmu části bytu vzniká Podnájemci automaticky právo užívat spolu s ostatními Podnájemci společné prostory a zařízení bytu.
5. Podnájemce je oprávněn přijímat návštěvy v předmětu podnájmu a to i přes noc. O této skutečnosti je povinen bezodkladně informovat Xxxxxxx. Návštěvy osob v trvání delší než tři noci/kalendářní měsíc jsou možné pouze s písemným souhlasem Nájemce. Pokud Podnájemce bude mít osobu na návštěvě více než tři noci za kalendářní měsíc, zavazuje se uhradit poměrnou částku za čtvrtý administrative fee of CZK 2,500. This fee is a specific measure for the early termination of the agreement (by agreement or termination by the subtenant) and is charged in addition to any other obligations and penalties arising from the terms of the sublease agreement. Payment of this fee does not relieve the Subtenant of other commitments and responsibilities that are part of the agreement.
Užívání a údržba předmětu nájmu. 1. Podnájemce je povinen předmět podnájmu užívat pouze za účelem vlastního dočasného bydlení a nemá právo předmět podnájmu přenechávat či zapůjčovat třetím osobám. Podnájemce je povinen předmět podnájmu užívat v souladu s podnájemní smlouvou, VOP a obecně závaznými právními předpisy, včetně norem hygienických a bezpečnostních. V případě ztráty klíčů nebo poškození zámků je Podnájemce povinen uhradit veškeré náklady Nájemce na výměnu zámků a výrobu nových klíčů a Nájemce je oprávněn požadovat smluvní pokutu ve výši 1 000 Kč.
2. Podnájemce je srozuměn s tím, že na režim uzavřené podnájemní smlouvy se dle § 2235 odst 2. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, nepoužije ustanovení § 2236 a následujících v daném pododdílu.
3. Podnájemce je povinen předmět podnájmu udržovat ve