Vady skryté Vzorová ustanovení

Vady skryté. Za vady skryté považuje zhotovitel ty vady, které nejsou zjevné. K uplatnění nároku na odstranění takovýchto vad je objednatel povinen dodržet ustanovení v čl. 3.6.

Vady skryté. III. Manipulační, skladové a zasklívací podmínky str. 7-10

Vady skryté. Vedle vad zjevných, které je možné odhalit obvyklým postupem při převzetí díla, se mohou vyskytnout i tzv. vady skryté, které mohou odhalit pouze odborníci či znalci. Úpravu těchto vad přebírá NOZ ze stávajícího § 562 odst. 2 ObchZ a dobu, do které mohou být uplatněny práva z vadného provedení díla upravil také po vzoru obchodního zákoníku na období pět let. Tahle úprava více odpovídá mezinárodním standardům. NOZ však reaguje také na nemožnost garantovat pětiletou životnost při veškerých částech stavby a uvádí možnost zkrácení uvedené doby v odůvodněných případech prováděcím předpisem až na dva roky. Také smluvní strany si mohou sjednat dobu kratší pro některé části stavby. Podmínkou však je, že nemůže být zhoršenou postavení objednatele, je-li slabší stranou. Novinkou je doplnění ustanovení o skutečnost, že pro skryté vady projektové dokumentace a jiných obdobných plněních též platí, že soud nepřizná právo, které „objednatel neoznámil bez zbytečného odkladu poté, co ji mohl při dostatečné péči zjistit, nejpozději však do pěti let od převzetí stavby, namítne-li druhá strana, že právo nebylo uplatněno včas“. Xxxxxxx se s názorem XXXx. X. Xxxxxxxx, Ph.D., o nejasnosti významu takovéhoto ustanovení. Možnost namítat vady projektové dokumentace by měl mít objednatel pouze v případě, kdy by bylo zhotovení této dokumentace součástí díla. Pokud ji však zajistil objednatel, tak zhotovitel odpovídá pouze z důvodu neupozornění na nevhodnou povahu věci či příkazu. Vrátíme se-li k možnosti, že by projektová dokumentace byla součástí smlouvy o dílo a tedy povinností zhotovitele ji zabezpečit, tak v důsledku vadné dokumentace by s nejvyšší pravděpodobností došlo k vadnému provedení díla a novinka v podobě rozlišování vady díla a projektové dokumentace ztrácí na významu. Také je otázkou času, co se v rámci praxe a soudních rozhodnutí bude považovat za „jiná obdobná plnění“.