Common use of Výše a splatnost nájemného Clause in Contracts

Výše a splatnost nájemného. 4.1 Nájemné za předmět nájmu podle čl.1 bylo dohodnuto v souladu s platnými právními předpisy a to ve výši xxxxx. V souladu s platným zákonem o DPH je k nájemnému připočítávána příslušná sazba této daně. 4.2 Pronajímatel je oprávněn platby dle odst. 4.1 každoročně zvýšit o výši inflace dle indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu za uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem kalendářního čtvrtletí, na které pronajímatel vystaví fakturu, ve které bude uvedena takto zvýšená částka. Smluvní strany se tímto dohodly, že nebudou ohledně inflačního navýšení nájemného uzavírány dodatky ke smlouvě, ale pronajímatel sdělí výši nájemného upravenou o inflaci písemným oznámením zaslaným na adresu nájemce. 4.3 Nájemné bude fakturováno čtvrtletně ve výši xxxxx (slovy: xxxxx korun českých) + DPH. Nájemné bude fakturováno pronajímatelem vždy k poslednímu dni čtvrtletí se splatností 15 dní od vystavení faktury. Faktura, kterou vystaví pronajímatel, bude mít náležitosti účetního a daňového dokladu. Pro případ neplacení nájemného řádně a včas sjednávají účastníci smluvní úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý i započatý den prodlení. 4.4 Současně s platbou nájemného bude nájemce hradit pronajímateli přeúčtování spotřeby elektrické energie na základě podružného měření zřízeného nájemcem za ceny obvyklé pro danou kategorii odběru v Českých Budějovicích. 4.5 Za den platby je považován vždy den připsání příslušné platby na účet pronajímatele. 4.6 Splatnost poměrné části plateb dle této smlouvy za období ode dne účinnosti této smlouvy do konce prvého kalendářního čtvrtletí účinnosti této smlouvy je 15. den od obdržení faktury nájemcem; dnem uskutečnění zdanitelného plnění je v tomto případě 15. den ode dne účinnosti smlouvy.

Výše a splatnost nájemného. 4.1 1. Cena nájmu pronajímaných prostor se sjednává dohodou a činí: - za pronajaté prostory dle čl. 3 této smlouvy min. 300,- Kč za m² a rok bez DPH – (bude uvedena skutečná cena, která je součástí vyhodnocené vítězné nabídky předložené v rámci výběrového řízení na pronájem prostor). - roční nájem min. 300 x 693,62 = 208.086,- Kč bez DPH, - měsíční nájem min. 17.340,50 Kč bez DPH. K takto stanovenému nájemnému bude účtována DPH dle platného právního předpisu. Smluvní se dohodly, že po dobu prvních dvou měsíců od účinnosti této smlouvy bude nájemce hradit nájemné pouze ve výši 50% dohodnuté ceny nájmu. 2. Nájemné za předmět nájmu podle čl.1 bylo dohodnuto se platí měsíčně v souladu s platnými právními předpisy částkách dle čl. 5 odst. 1. této smlouvy + DPH dle platného právního předpisu, a to ve výši xxxxxvždy nejpozději do 15. V souladu s platným zákonem o DPH dne daného měsíce na účet pronajímatele vedený u Komerční banky a.s., pobočky v Ústí nad Orlicí, č.ú. 000 000 0000/0100, var. symbol , nebo do pokladny pronajímatele vedené správcem. Dnem úhrady je k nájemnému připočítávána příslušná sazba této daněden, kdy jsou prostředky připsány na účet pronajímatele nebo složeny do pokladny. 4.2 Pronajímatel je oprávněn platby 3. Při nedodržení termínu splatnosti ceny nájmu včetně služeb poskytovaných s nájmem má pronajímatel právo účtovat nájemci úrok z prodlení dle odstplatného právního předpisu. 4. 4.1 Výše nájemného bude každoročně zvýšit upravována o výši oficiální míru inflace dle indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu v ČR vyhlášenou příslušným státním orgánem za uplynulý kalendářní předcházející rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem kalendářního čtvrtletípoprvé uplatněno v roce 2020. Zvýšení nájemného oznámí správce nájemci formou předpisu nájemného nejpozději do 30 dnů po vyhlášení oficiální míry inflace s platností zvýšení od 1. února běžného roku. 5. Pronajímatel poskytuje nájemci s nájmem tyto služby: Dodávku el. energie, dodávku pitné vody a odvod srážkových vod. Zálohy se platí měsíčně, a to vždy do 15. dne běžného měsíce spolu s nájemným dle ustanovení čl. 5 odst. 1. této smlouvy ve struktuře: položka výše zálohy voda 500,- Kč + DPH dle platného právního předpisu srážková voda 1.000,- Kč + DPH dle platného právního předpisu el. energie 5.000,- Kč + DPH dle platného právního předpisu celkem 6.500,- Kč + DPH dle platného právního předpisu na které pronajímatel vystaví fakturuúčet vedený u Komerční banky a.s. pobočky v Ústí nad Orlicí, ve č.ú. 000 000 0000 /0100 v.s. ………... Dnem úhrady je den, kdy jsou prostředky připsány na účet pronajímatele nebo složeny do pokladny. 6. Nájemce je dále povinen hradit poměrnou část nákladů (dle pronajatých ploch) na odvádění srážkové vody na účet pronajímatele dle vyúčtování a případné další služby, které bude uvedena takto zvýšená částkanájemce užívat spolu s předmětem nájmu. Smluvní strany Pronajímatel provede vyúčtování nájemci do jednoho měsíce od obdržení fakturace od dodavatelů služeb. Případný doplatek se tímto dohodly, že nebudou ohledně inflačního navýšení nájemného uzavírány dodatky ke smlouvě, ale nájemce zavazuje uhradit pronajímateli do 15 dnů po obdržení vyúčtování od pronajímatele. Případný přeplatek se pronajímatel sdělí výši nájemného upravenou o inflaci písemným oznámením zaslaným na adresu nájemcezavazuje uhradit nájemci do 15 dnů od odeslání vyúčtování nájemci. 4.3 Nájemné bude fakturováno čtvrtletně ve výši xxxxx (slovy: xxxxx korun českých) + DPH7. Nájemné bude fakturováno pronajímatelem vždy k poslednímu dni čtvrtletí se splatností 15 dní od vystavení faktury. FakturaOdvoz a likvidaci odpadu, kterou vystaví pronajímatel, bude mít náležitosti účetního úklid okolí pronajatého objektu si nájemce zabezpečuje a daňového dokladu. Pro případ neplacení nájemného řádně a včas sjednávají účastníci smluvní úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý i započatý den prodleníhradí sám. 4.4 Současně 8. Vyúčtování služeb bude provedeno: - srážková voda bude vyúčtována dle fakturace správce kanalizace a bude účtována podle pronajatých ploch, - el. energie bude účtována podle odečtového elektroměru instalovaného na vývodu pro napájení pronajatých prostor měřící spotřebu v pronajatých prostorách ve vysokém tarifu s platbou nájemného bude nájemce hradit pronajímateli přeúčtování spotřeby elektrické energie přirážkou 10 % na ztráty v rozvodech a na transformační ztráty. 9. Pronajímatel je oprávněn jednostranně upravit výši stanovených záloh v případě zvýšení ceny dodavatele energií a služeb nebo na základě podružného měření zřízeného nájemcem za ceny obvyklé pro danou kategorii odběru v Českých Budějovicíchvyúčtování záloh. Úprava záloh na poskytované služby spojené s nájmem platí vždy od prvého dne následujícího měsíce po dni doručení písemného oznámení nájemci. 4.5 Za den platby 10. Měřící zařízení je považován vždy den připsání příslušné platby na účet pronajímatelenájemce povinen instalovat bezprostředně po předání pronajímaných prostor, tj. do 15 dní. 4.6 Splatnost poměrné části plateb dle této smlouvy za období ode dne účinnosti této smlouvy do konce prvého kalendářního čtvrtletí účinnosti této smlouvy je 15. den od obdržení faktury nájemcem; dnem uskutečnění zdanitelného plnění je v tomto případě 15. den ode dne účinnosti smlouvy.

Výše a splatnost nájemného. 4.1 Nájemné za předmět nájmu podle čl.1 bylo dohodnuto v souladu s platnými právními předpisy Výše nájemného se sjednává dohodou Smluvních stran dle platné Metodiky Ředitelství silnic a dálnic s. p., a to ve výši xxxxx59,16 Kč/m2/den, tj. V souladu s platným zákonem o za Předmět nájmu při rozsahu: Výše nájemného za užití Předmětu nájmu činí celkem 41 530,32 Kč bez DPH je k nájemnému připočítávána příslušná sazba této daně(slovy: čtyřicet jedna tisíc pět set třicet korun českých dvanáct haléřů). DPH bude účtováno dle právních předpisu platných v době uskutečnění zdanitelného plnění. 4.2 Nájemné je splatné jednorázově po podpisu Xxxxxxx, a to na základě faktury vystavené Pronajímatelem se splatností do 14 dnú od odeslání faktury na adresu Nájemce. 4.3 Nájemce je povinen předat Pronajímateli Předmět nájmu neprodleně po ukončení nájmu v řádném stavu. 4.4 V případě nedodržení doby nájmu včetně předání Předmětu nájmu dle Xxxxxxx a rozhodnutí o zvláštním užívání se uplatní zvýšená sazba nájemného o 100% za každý den prodlení. 4.5 Pokud nebude nájemné zaplaceno ve stanovené výši a termínu splatnosti, bere Nájemce na vědomí, že po něm bude Pronajímatel je oprávněn platby dle odstpožadovat úhradu úroku z prodlení ve smyslu ustanovení § 1970 občanského zákoníku. 4.1 každoročně zvýšit o Vypočtený úrok se Nájemce zavazuje uhradit, a to na základě faktury vystavené Pronajímatelem se splatností do 30 dnú od odeslání faktury na adresu Nájemce. 4.6 Dále se Smluvní strany dohodly, že v případech podstatného porušení Smlouvy ze strany Nájemce se Nájemce zavazuje, v souladu s ustanovením § 2048 občanského zákoníku, uhradit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši inflace dle indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu 0,5 % z celkové výše nájemného, a to za uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem kalendářního čtvrtletí, na které pronajímatel vystaví fakturukaždý i započatý den, ve které bude uvedena takto zvýšená částkakterém porušení této Smlouvy trvá. Nájemce se zavazuje uhradit smluvní pokutu nejpozději do 14 dnů od obdržení faktury od Pronajímatele. Nájemce prohlašuje, že sjednanou výši smluvní pokuty považuje za přiměřenou a tímto se vzdává práva domáhat se jejího snížení u soudu. Smluvní strany se tímto dohodly, dohodly že nebudou ohledně inflačního navýšení nájemného uzavírány dodatky ke smlouvě, ale pronajímatel sdělí výši nájemného upravenou o inflaci písemným oznámením zaslaným ujednáním smluvní pokuty není dotčeno právo na adresu nájemce. 4.3 Nájemné bude fakturováno čtvrtletně ve výši xxxxx (slovy: xxxxx korun českých) + DPH. Nájemné bude fakturováno pronajímatelem vždy k poslednímu dni čtvrtletí se splatností 15 dní od vystavení faktury. Fakturanáhradu škody, kterou vystaví pronajímatel, bude mít náležitosti účetního a daňového dokladu. Pro případ neplacení nájemného řádně a včas sjednávají účastníci lze požadovat v plné výši vedle smluvní úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý i započatý den prodlenípokuty. 4.4 Současně s platbou nájemného bude nájemce hradit pronajímateli přeúčtování spotřeby elektrické energie na základě podružného měření zřízeného nájemcem za ceny obvyklé pro danou kategorii odběru v Českých Budějovicích. 4.5 Za den platby je považován vždy den připsání příslušné platby na účet pronajímatele. 4.6 Splatnost poměrné části plateb dle této smlouvy za období ode dne účinnosti této smlouvy do konce prvého kalendářního čtvrtletí účinnosti této smlouvy je 15. den od obdržení faktury nájemcem; dnem uskutečnění zdanitelného plnění je v tomto případě 15. den ode dne účinnosti smlouvy.

Výše a splatnost nájemného. 4.1 5.1. Výše nájemného je stanovena ve smluvní výši a činí 1.000 Kč/měsíc = 12.000 Kč/rok. Nájemné za předmět nájmu podle čl.1 bylo dohodnuto v souladu s platnými právními předpisy bude zvyšováno o roční míru inflace vyhlášené Českým statistickým úřadem, a to ve výši xxxxxpočínaje 01.01. V souladu následujícího po roce, za který je inflace vyhlášena. Pro úplnost smluvní strany prohlašují, že poprvé může být ze strany pronajímatele nájemné zvýšeno pomocí inflační doložky s platným zákonem o DPH je k nájemnému připočítávána příslušná sazba této daně. 4.2 Pronajímatel je oprávněn platby dle odstúčinností od 01.01.2017. 4.1 každoročně zvýšit o výši inflace dle indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu za uplynulý kalendářní rokZvýšení nájemného bude nájemci ze strany pronajímatele písemně oznámeno nejpozději do 30. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem 06. příslušného kalendářního čtvrtletí, na které pronajímatel vystaví fakturu, ve které bude uvedena takto zvýšená částkaroku. Smluvní strany se tímto dohodlydohodly na tom, že nebudou ohledně inflačního navýšení nájemného uzavírány prostřednictvím inflační doložky nebude řešeno dodatky ke smlouvě, ale pronajímatel sdělí výši nájemného upravenou o inflaci písemným oznámením zaslaným na adresu nájemce. 4.3 Nájemné 5.2. Pronajímatel je oprávněn na základě usnesení Rady města Šternberka nebo Zastupitelstva města Šternberka ke zvýšení nájemného v případě, že v důsledku vývoje tržních cen nájemného z prostorů sloužících podnikání bude fakturováno čtvrtletně prokazatelné, že v daném budoucím období by bylo nájemné stanovené touto smlouvou nižší než nájemné obvyklé z obdobných prostorů v daném regionu či obci. S tímto způsobem zvýšení, a to až do výše nájemného v čase a místě obvyklém, nájemce souhlasí. Zvýšení nájemného bude ze strany pronajímatele nájemci písemně oznámeno nejméně 14 dnů předem. 5.3. S účinností této smlouvy bude nájemné hrazeno ze strany nájemce v pravidelných měsíčních platbách se splatností nejpozději k 15. dni příslušného kalendářního měsíce, za něhož je nájemné hrazeno. Platby nájemného budou hrazeny na účet pronajímatele vedený u , č. ú. , var. symbol . V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného se zavazuje nájemce pronajímateli uhradit dle ustanovení § 2048 občanského zákoníku ve znění pozdějších předpisů smluvní pokutu ve výši xxxxx (slovy: xxxxx korun českých) + DPH. Nájemné bude fakturováno pronajímatelem vždy k poslednímu dni čtvrtletí se splatností 15 dní od vystavení faktury. Faktura, kterou vystaví pronajímatel, bude mít náležitosti účetního a daňového dokladu. Pro případ neplacení nájemného řádně a včas sjednávají účastníci smluvní úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky 50 Kč za každý i započatý den prodleníprodlení zaplacení platby nájemného. 4.4 Současně s platbou nájemného bude nájemce hradit pronajímateli přeúčtování spotřeby elektrické energie na základě podružného měření zřízeného nájemcem za ceny obvyklé pro danou kategorii odběru v Českých Budějovicích. 4.5 Za den platby je považován vždy den připsání příslušné platby na účet pronajímatele. 4.6 Splatnost poměrné části plateb dle této smlouvy za období ode dne účinnosti této smlouvy do konce prvého kalendářního čtvrtletí účinnosti této smlouvy je 15. den od obdržení faktury nájemcem; dnem uskutečnění zdanitelného plnění je v tomto případě 15. den ode dne účinnosti smlouvy.

Výše a splatnost nájemného. 4.1 Nájemné za předmět pronájem Předmětu nájmu podle čl.1 bylo dohodnuto v souladu s platnými právními předpisy a to ve výši xxxxxdle této smlouvy činí 18.072,- Kč (slovy osmnáct t isíc sedmdesát dva Korun českých) měsíčně, tzn. V souladu s platným zákonem o DPH je k nájemnému připočítávána příslušná sazba této daně. 4.2 Pronajímatel 1.549,58 Kč za m2/rok. Pronajimatel je oprávněn platby nájemné dle odst. 4.1 tohoto článku každoročně zvýšit o výši inflace dle průměrného ročního indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu za uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení zvýšeni bude účinné prvním dnem kalendářního čtvrtletíměsíce, na které pronajímatel vystaví fakturukterý následuje po měsíci, ve které bude uvedena takto zvýšená částka. kterém Pronajímatel písemně informuje Nájemce, že Český statistický úřad úředně oznámil index ISC. 4.2 Smluvní strany sjednávají, že DPH nebude k nájemnému uplatňována. Pokud by začal být Pronajímatel povinen odvádět z nájemného dle této smlouvy DPH, pak se tímto smluvní strany dohodly, že nebudou ohledně inflačního navýšení nájemného uzavírány dodatky ke smlouvě, ale pronajímatel sdělí k nájemnému dle odst. 4.1 bude DPH v příslušné výši nájemného upravenou o inflaci písemným oznámením zaslaným na adresu nájemcepřipočtena. 4.3 Nájemné bude fakturováno je splatné čtvrtletně ve výši xxxxx (slovy: xxxxx korun českých) + DPH. Nájemné bude fakturováno pronajímatelem vždy k poslednímu dni čtvrtletí se splatností 15 dní od vystavení faktury. Faktura, kterou vystaví pronajímatel, bude mít náležitosti účetního a daňového dokladu. Pro případ neplacení nájemného řádně a včas sjednávají účastníci smluvní úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý i započatý den prodlenízpětně na základě faktury vystavené Pronajímatelem. 4.4 Současně s platbou nájemného bude nájemce hradit pronajímateli přeúčtování spotřeby elektrické energie Pronajímatel je oprávněn vystavit fakturu nejdříve po ukončení kalendářního čtvrtletí, které se fakturuje. Faktura je splatná do 14 dnů ode dne jejího doručení Nájemci. Pro účely této smlouvy se fakturovaná částka považuje za řádně uhrazenou dnem jejího připsání na základě podružného měření zřízeného nájemcem za ceny obvyklé pro danou kategorii odběru v Českých Budějovicíchbankovní účet Pronajímatele. 4.5 Za den platby Faktura musí obsahovat správné údaje, musí být srozumitelná, musí obsahovat náležitosti účetního dokladu dle platných právních předpisů a případně také náležitosti daňového dokladu dle platných právních předpisů. Pokud faktura některé z těchto požadavků nesplňuje, Pronajímatel je považován vždy den připsání příslušné platby povinen fakturu na účet pronajímatelevýzvu opravit či doplnit, přičemž v takovém případě běží nová lhůta splatnosti dnem doručení bezvadné faktury Nájemci. 4.6 Splatnost poměrné části plateb V nájemném dle této smlouvy za období ode dne účinnosti této smlouvy do konce prvého kalendářního čtvrtletí účinnosti této smlouvy je 15odst. den od obdržení faktury nájemcem; dnem uskutečnění zdanitelného plnění je v tomto případě 15. den ode dne účinnosti smlouvy4.1 tohoto článku nejsou zahrnuty náklady na služby spojené s užíváním Předmětu nájmu.

Výše a splatnost nájemného. 4.1 Nájemné za předmět nájmu podle čl.1 bylo dohodnuto v souladu s platnými právními předpisy 1. Výše nájemného se sjednává dohodou obou smluvních stran dle platné metodiky pronajímatele, a to ve výši xxxxx30,97 Kč/m2/den, minimálně však 516,09 Kč, tj. za předmět nájmu při rozsahu: 1. etapa 70 m2 x 30,97 Kč x 11 dní = 23 846,90 Kč 2. etapa 50 m2 x 30,97 Kč x 11 dní = 17 033,50 Kč 3. etapa 48 m2 x 30,97 Kč x 10 dní = 14 865,60 Kč 2. Nájemné je splatné jednorázově po podpisu smlouvy, na základě vystavené faktury s variabilním symbolem 012811, se splatností do 30-ti dnů od jejího doručení, zásadně před vydáním souhlasu pronajímatele ke zvláštnímu užívání silnice ke stavebním pracím. 3. Nájemce je povinen předat pronajímateli předmět nájmu neprodlené po ukončení nájmu v řádném stavu. 4. V souladu s platným zákonem případě nedodržení doby nájmu včetně předání předmětu nájmu dle smlouvy a rozhodnutí o DPH je k nájemnému připočítávána příslušná zvláštním užívání se uplatní zvýšená sazba této daněnájemného o 100% za každý den prodlení. 4.2 Pronajímatel je oprávněn platby dle odst5. 4.1 každoročně zvýšit o Pokud nebude nájemné zaplaceno ve stanovené výši inflace dle indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu za uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem kalendářního čtvrtletía termínu splatnosti, bere nájemce na které pronajímatel vystaví fakturu, ve které bude uvedena takto zvýšená částka. Smluvní strany se tímto dohodlyvědomí, že nebudou ohledně inflačního navýšení nájemného uzavírány dodatky ke smlouvěpo něm bude pronajímatel požadovat úhradu úroku z prodlení ve smyslu ust. § 1970 zák. č. 89/2012 Sb., ale pronajímatel sdělí výši nájemného upravenou o inflaci písemným oznámením zaslaným občanský zákoník, v platném znění. Vypočtený úrok se nájemce zavazuje uhradit, a to na základě faktury vystavené pronajímatelem se splatností do 30-ti dnů od odeslání faktury na adresu nájemce. 4.3 Nájemné bude fakturováno čtvrtletně 6. Dále se smluvní strany dohodly, že v případech podstatného porušení smlouvy ze strany Nájemce se Nájemce zavazuje, v souladu s § 2048 zák. č 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, uhradit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši xxxxx (slovy: xxxxx korun českých) + DPH. Nájemné bude fakturováno pronajímatelem vždy k poslednímu dni čtvrtletí se splatností 15 dní od vystavení faktury. Faktura, kterou vystaví pronajímatel, bude mít náležitosti účetního a daňového dokladu. Pro případ neplacení nájemného řádně a včas sjednávají účastníci smluvní úrok z prodlení ve výši 0,05 0,5 % z dlužné částky celkové výše Nájemného, a to za každý i započatý den prodlení. 4.4 Současně s platbou nájemného bude nájemce hradit pronajímateli přeúčtování spotřeby elektrické energie na základě podružného měření zřízeného nájemcem za ceny obvyklé pro danou kategorii odběru v Českých Budějovicích. 4.5 Za den platby je považován vždy den připsání příslušné platby na účet pronajímatele. 4.6 Splatnost poměrné části plateb dle den, ve kterém porušeni této smlouvy trvá. Nájemce se zavazuje uhradit smluvní pokutu nejpozději do 14 dnů od obdrženi faktury od Pronajímatele. Nájemce prohlašuje, že sjednanou výši smluvní pokuty považuje za období ode dne účinnosti této smlouvy do konce prvého kalendářního čtvrtletí účinnosti této smlouvy je 15přiměřenou a tímto se vzdává práva domáhat se jejího snížení u soudu. den od obdržení faktury nájemcem; dnem uskutečnění zdanitelného plnění je Smluvní strany se dohodly, že ujednáním smluvní pokuty není dotčeno právo na náhradu škody, kterou lze požadovat v tomto případě 15. den ode dne účinnosti smlouvyplné výši vedle smluvní pokuty.

Výše a splatnost nájemného. 4.1 Nájemné za předmět nájmu podle čl.1 bylo dohodnuto v souladu s platnými právními předpisy a to ve výši xxxxx. V souladu s platným zákonem o DPH je k nájemnému připočítávána příslušná sazba této daně. 4.2 Pronajímatel je oprávněn platby dle odst. 4.1 každoročně zvýšit o výši inflace dle indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu za uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem kalendářního čtvrtletí, na které pronajímatel vystaví fakturu, ve které bude uvedena takto zvýšená částka. Smluvní strany se tímto dohodly, že nebudou ohledně inflačního navýšení nájemného uzavírány dodatky ke smlouvě, ale pronajímatel sdělí výši nájemného upravenou o inflaci písemným oznámením zaslaným na adresu nájemce. 4.3 Nájemné bude fakturováno čtvrtletně ve výši xxxxx (slovy: xxxxx korun českých) + DPH. Nájemné bude fakturováno pronajímatelem vždy k poslednímu dni čtvrtletí se splatností 15 dní od vystavení faktury. Faktura, kterou vystaví pronajímatel, bude mít náležitosti účetního a daňového dokladu. Pro případ neplacení nájemného řádně a včas sjednávají účastníci smluvní úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý i započatý den prodlení. 4.4 Současně s platbou nájemného bude nájemce hradit pronajímateli přeúčtování spotřeby elektrické energie na základě podružného měření zřízeného nájemcem za ceny obvyklé pro danou kategorii odběru v Českých Budějovicích. 4.5 Za den platby je považován vždy den připsání příslušné platby na účet pronajímatele. 4.6 Splatnost poměrné části plateb dle této smlouvy za období ode dne účinnosti této smlouvy do konce prvého kalendářního čtvrtletí účinnosti této smlouvy je 15. den od obdržení faktury nájemcem; dnem uskutečnění zdanitelného plnění je v tomto případě 15. den ode dne účinnosti smlouvy.

Výše a splatnost nájemného. 4.1 4.1. Výše nájemného je stanovena ve smluvní výši na základě usnesení Rady města Šternberka č. 2035/49 ze dne 31.03.2021 a činí 8.265 Kč/měsíc + DPH, tj. (10.000 Kč, vč. DPH). 4.2. Nájemné za předmět nájmu podle čl.1 bylo dohodnuto v souladu s platnými právními předpisy bude zvyšováno o roční míru inflace vyhlášené Českým statistickým úřadem, a to ve výši xxxxxpočínaje 01.01. V souladu následujícího po roce, za který je inflace vyhlášena, a to na základě usnesení Rady města Šternberka. Pro úplnost smluvní strany prohlašují, že poprvé může být ze strany pronajímatele nájemné zvýšeno pomocí inflační doložky s platným zákonem o DPH je k nájemnému připočítávána příslušná sazba této daně. 4.2 Pronajímatel je oprávněn platby dle odstúčinností od 01.01.2022. 4.1 každoročně zvýšit o výši inflace dle indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu za uplynulý kalendářní rokZvýšení nájemného bude nájemci ze strany pronajímatele písemně oznámeno nejpozději do 30.06. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem příslušného kalendářního čtvrtletí, na které pronajímatel vystaví fakturu, ve které bude uvedena takto zvýšená částkaroku. Smluvní strany se tímto dohodlydohodly na tom, že nebudou ohledně inflačního navýšení nájemného uzavírány prostřednictvím inflační doložky nebude řešeno dodatky ke smlouvě, ale pronajímatel sdělí výši nájemného upravenou o inflaci pouze písemným oznámením zaslaným na adresu nájemce. 4.3 Nájemné bude fakturováno čtvrtletně ve výši xxxxx (slovy: xxxxx korun českých) + DPH. Nájemné bude fakturováno pronajímatelem vždy k poslednímu dni čtvrtletí se splatností 15 dní od vystavení faktury. Faktura, kterou vystaví pronajímatel, bude mít náležitosti účetního a daňového dokladu. Pro případ neplacení nájemného řádně a včas sjednávají účastníci smluvní úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý i započatý den prodlení. 4.4 Současně s platbou nájemného bude nájemce hradit pronajímateli přeúčtování spotřeby elektrické energie na základě podružného měření zřízeného nájemcem za ceny obvyklé pro danou kategorii odběru v Českých Budějovicích. 4.5 Za den platby je považován vždy den připsání příslušné platby na účet pronajímatele. 4.6 Splatnost poměrné části plateb dle této smlouvy za období ode dne účinnosti této smlouvy do konce prvého kalendářního čtvrtletí účinnosti 4.3. Nájemné sjednané v odst. 4.1. čl. IV. Výše a splatnost nájemného této smlouvy je bez daně z přidané hodnoty. Daňovým dokladem je v souladu s ust. § 28. odst. 1 zák. o dani z přidané hodnoty splátkový kalendář, který je nedílnou součástí nájemní smlouvy a je uveden v příloze č. 2. této smlouvy. Splátkový kalendář bude obnovován vždy na kalendářní rok. Nájemné zvýšené o daň na výstupu je splatné k datu uvedenému ve splátkovém kalendáři. 4.4. Pronajímatel je oprávněn na základě usnesení Rady města Šternberka nebo Zastupitelstva města Šternberka ke zvýšení nájemného v případě, že v důsledku vývoje tržních cen nájemného z prostorů sloužících podnikání bude prokazatelné, že v daném budoucím období by bylo nájemné stanovené touto smlouvou nižší než nájemné v čase a v místě obvyklém z obdobných prostorů v daném regionu či obci. S tímto způsobem zvýšení, a to až do výše nájemného v čase a v místě obvyklém, nájemce souhlasí a zavazuje se toto nájemné pronajímateli platit. Zvýšení nájemného bude ze strany pronajímatele nájemci písemně oznámeno nejméně 14 dnů předem. 4.5. S účinností od 01.04.2021 bude nájemné hrazeno ze strany nájemce v pravidelných měsíčních platbách se splatností nejpozději k 15. den od obdržení faktury nájemcem; dnem uskutečnění zdanitelného plnění dni příslušného kalendářního měsíce, za něhož je v tomto případě 15nájemné hrazeno. den ode dne účinnosti smlouvyPlatby nájemného budou hrazeny na účet pronajímatele vedený u Komerční banky, a.s., expozitura Šternberk, č. ú. , variabilní symbol