Změna tržní ceny nájemného v obchodních centrech. Emitent realizuje většinu svých tržeb, resp. tržeb příslušných společností ze Skupiny podnikajících v ekonomickém odvětví módní a oděvní výroby a obchodu, v prostorách obchodních center, kde platí nájemné za pronajaté prostory. Může tedy nastat situace, že dojde k růstu nájemného vlivem pohybu úrokových kurzů, inflační doložky nebo převisu poptávky po nájemních prostorách nad nabídkou. Růst nájemného by měl nega- tivní vliv na hospodaření Emitenta, a to konkrétně v podobě růstu provozních nákladů společností ze Skupiny Emitenta, konkrétně nákladů na služby, které by pak byly vyšší než plánované. Nemožnost reflektovat tento růst v cenách finálních výrobků může vést k významnému snížení dosaženého provozního zisku společností ze Skupiny Emitenta. To bude mít za následek propad zisku společností ze Skupiny Emitenta a schopnost těchto společností distribuovat vygenerovaný zisk Emitentovi. Vzhledem k tomu, že podnikatelská činnost Emitenta zahrnuje konsolidaci společností podnikajících v oblasti módní a oděvní výroby a maloobchodního prodeje, tak se Emitentovi díky této činnosti otevírají možnosti sni- žování nároků na velikost potřebné plochy v obchodních centrech a možnost kolektivního vyjednávání za více módních značek. V tuto chvíli může Emitent jednat kolektivně jménem značek Xxxxxx Xxxxxx, XXXX Xxxxxxx a ETAM. Díky rozšiřování počtu značek působících pod jedním holdingem je tak možné dosáhnout synergických efektů, které významným způsobem snižují riziko způsobené růstem nájemného. Nájemné přitom tvořilo v roce 2018 zhruba 21% z celkových provozních nákladů a 21,1% z obratu Emitenta.
