Common use of Zákaz zcizení a zákaz zatížení Clause in Contracts

Zákaz zcizení a zákaz zatížení. 1. Smluvní strany se dohodly, že kupující není oprávněn předmět převodu zcizit (úplatně či bezúplatně převést na jiného) a zatížit bez předchozího písemného souhlasu prodávajícího. Zákaz zcizení a zákaz zatížení předmětu převodu se sjednává jako právo věcné s účinky vůči kupujícímu i všem budoucím vlastníkům předmětu převodu. 2. Zákaz zcizení a zákaz zatížení předmětu převodu se sjednávají na dobu určitou, a to do dne faktického započetí stavebních činností na předmětu převodu dle pravomocného souhlasu s ohlášením stavby, či pravomocného stavebního povolení, kde jako stavebník bude vystupovat kupující. Případné náklady na výmaz tohoto věcného práva z katastru nemovitostí ponese kupující. Stavební činností se rozumí stavební práce včetně montážní činnosti, jejímž účelem je realizace stavby rodinného domu. Faktické započetí stavebních činností a zánik zákazu zcizení a zatížení bude potvrzeno prodávajícím a kupujícím na souhlasném prohlášení, které bude tvořit přílohu k návrhu na výmaz zákazu zcizení a zatížení z katastru nemovitostí. 3. Smluvní strany tímto žádají katastr nemovitostí, aby toto právo zákazu zcizení a zatížení zapsal do evidence katastru nemovitostí jako právo věcné. 4. Ujednání obsažená v tomto článku se vztahují i na právní nástupce smluvních stran.

Zákaz zcizení a zákaz zatížení. 19.1. Prodávající a kupující tímto zřizují ve smyslu § 1761 občanského zákoníku k Předmětu převodu zákaz zcizení, a to jakožto právo věcné. 9.2. Kupující po dobu trvání zákazu zcizení nesmí bez předchozího písemného souhlasu oprávněného žádným způsobem převést vlastnické právo k Předmětu převodu, ať již úplatně, či bezúplatně. Zákaz zcizení se nevztahuje na uplatnění předkupního práva Prodávajícím dle čl. VIII. této smlouvy. 9.3. Prodávající a kupující tímto zřizují ve smyslu § 1761 občanského zákoníku k Předmětu převodu zákaz zatížení, a to jakožto právo závazkové. 9.4. Kupující po dobu trvání zákazu zatížení nesmí bez předchozího písemného souhlasu oprávněného žádným způsobem zatížit Předmět převodu žádným věcným právem uvedeným v občanském zákoníku. Kupující zejména nesmí Předmět převodu zatížit právem stavby, jakoukoliv služebností uvedenou v občanském zákoníku, reálným břemenem, zástavním právem, budoucím zástavním právem, podzástavním právem, předkupním právem, výměnkem či jakýmkoliv jiným věcným právem ve prospěch třetích osob. Prodávající uděluje Kupujícímu souhlas s jakýmkoli zatížením Předmětu převodu zřízeným jako zajištění úvěru poskytnutého Kupujícímu za účelem úhrady kupní ceny či její části dle čl. IV. této smlouvy, nebo za účelem výstavby rodinného domu na Pozemku, jakoukoli osobou, která je bankou ve smyslu zák. č. 21/1992 Sb., o bankách, ve znění pozdějších předpisů. Pokud Kupující poruší povinnost vyplývající ze zákazu zatížení, je Prodávající oprávněn požadovat po Kupujícím zaplacení smluvní pokuty ve výši 200 000,- Kč. 9.5. Zákaz zcizení ve smyslu čl. IX. této smlouvy se nevztahuje na výkon zástavního práva, je-li zástavním věřitelem banka či jiná finanční instituce, jejímž předmětem podnikání je poskytování úvěrů, poskytování úvěrů účastníkům stavebního spoření, a podléhá dozorům České národní banky. 9.6. Smluvní strany sjednávají zákaz zcizení a zákaz zatížení k Předmětu převodu dle tohoto článku na dobu určitou, a to na dobu 10 let, a to od okamžiku uzavření této smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že kupující není oprávněn předmět převodu zcizit (úplatně či bezúplatně převést na jiného) a zatížit bez předchozího písemného souhlasu prodávajícího. Zákaz zákaz zcizení a zákaz zatížení předmětu převodu dle tohoto článku se sjednává zřizuje jako právo věcné a bude předmětem zápisu do příslušného katastru nemovitostí. Správní poplatek spojený s účinky vůči kupujícímu i všem budoucím vlastníkům předmětu převodu. 2katastrálním řízením týkajícím se návrhu na vklad hradí Kupující. Zákaz zcizení a Smluvní strany se dohodly, že zákaz zatížení předmětu převodu dle tohoto článku se sjednávají na dobu určitou, zřizuje jako právo závazkové mezi stranami a to není předmětem zápisu do dne faktického započetí stavebních činností na předmětu převodu dle pravomocného souhlasu s ohlášením stavby, či pravomocného stavebního povolení, kde jako stavebník bude vystupovat kupující. Případné náklady na výmaz tohoto věcného práva z katastru nemovitostí ponese kupující. Stavební činností se rozumí stavební práce včetně montážní činnosti, jejímž účelem je realizace stavby rodinného domu. Faktické započetí stavebních činností a zánik zákazu zcizení a zatížení bude potvrzeno prodávajícím a kupujícím na souhlasném prohlášení, které bude tvořit přílohu k návrhu na výmaz zákazu zcizení a zatížení z příslušného katastru nemovitostí. 39.7. Smluvní strany tímto žádají katastr nemovitostíprohlašují, aby toto právo že dobu trvání zákazu zcizení a zákazu zatížení zapsal do evidence katastru nemovitostí jako právo věcnédle této dohody považují dle svého nejlepšího vědomí za přiměřený. 49.8. Ujednání obsažená Smluvní strany shodně prohlašují, že zájem Prodávajícího na zřízení zákazu zcizení a zákazu zatížení Předmětu převodu dle tohoto článku spočívající v tomto článku se vztahují i zájmu Prodávajícího na včasné a řádné výstavbě rodinného domu na Předmětu převodu považují dle svého nejlepšího vědomí za hodný právní nástupce smluvních stranochrany neodporující dobrým mravům ani veřejnému pořádku.