Common use of Zánik nájemního vztahu Clause in Contracts

Zánik nájemního vztahu. Pronajímatel je oprávněn tuto nájemní smlouvu jednostranně vypovědět bez výpovědní doby, z těchto alternativních výpovědních důvodů: nájemce neužívá předmět nájmu k účelu sjednanému v této smlouvě; nájemce opakovaně v průběhu jednoho kalendářního měsíce opakovaně zkrátil sjednanou minimální denní provozní dobu a neposkytoval stravovací služby v předmětu nájmu ani v rozsahu sjednané minimální denní provozní doby, a to ve více než 5 (pěti) kalendářních dnech v průběhu jednoho kalendářního měsíce; nájemce užívá předmět nájmu tak, že jej opotřebovává nad míru přiměřenou účelu jeho užívání a nájemce nezjedná nápravu ve způsobu jeho užívání ani do tří dnů od dne, kdy jej pronajímatel vyzval, aby předmět nájmu užíval řádně; nájemce opakovaně neumožnil pronajímateli provedení řádné kontroly způsobu užívání předmětu nájmu nebo způsobu provozování podnikatelské činnosti nájemce v předmětu nájmu v ujednaném rozsahu; nájemce nebo osoby, které nájemce používá k provozování své podnikatelské činnosti v předmětu nájmu, způsobili škodu na předmět nájmu, která přesahuje částku 5.000,00 Kč, nebo svým zaviněním způsobili požár v předmětu nájmu, nájemce neprovádí pravidelný denní úklid, údržbu a hygienickou očistu předmětu nájmu a nápravu nezjednal ani do 3 dnů ode dne, kdy jej pronajímatel vyzval ke zjednání nápravy; nájemce neprovádí provozování, obsluhu a údržbu movitých věcí specifikovaných v Příloze č. 2 smlouvy v souladu s touto smlouvou a nápravu nezjednal ani do 3 dnů ode dne, kdy jej pronajímatel vyzval ke zjednání nápravy; nájemce užívá elektrická nebo plynová zařízení v předmětu nájmu, u nichž uplynula doba platnosti jejich revize nebo užívá v předmětu nájmu zařízení, která nesplňují hygienické a technické požadavky na výrobky stanovené právními předpisy a nápravu nezjedná ani do následujícího pracovního dne ode dne, kdy byl pronajímatelem vyzván, aby v předmětu nájmu užíval jen zařízení, která splňují hygienické a technické požadavky na výrobky stanovené právními předpisy, a která mají platné revize; nájemce bez písemného souhlasu pronajímatele poskytne předmět do podnájmu jiné osobě; nájemce bez písemného souhlasu pronajímatele provede stavební úpravy nebo jiné změny předmětu nájmu; nájemce opakovaně neukončil denní poskytování stravovacích služeb v předmětu nájmu nejpozději 1 hodinu před skončením provozní doby Letního koupaliště Xxxxxxxx pro veřejnost. Nájemce je oprávněn tuto smlouvy vypovědět v případech stanovených zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném a účinnéím znění. V případě ukončení nájmu výpovědí je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit, uvést do původního stavu a předat pronajímateli bez vad, ve stavu, v jakém jej převzal k užívání (s přihlédnutím k běžnému opotřebení) ve lhůtě do 3 dnů ode dne, kdy byla výpověď smlouvy ze strany pronajímatele doručena nájemci. V případě skončení nájmu uplynutím doby je nájemce do 14 dnů od ukončení letního provozu Letního koupaliště Xxxxxxxx pro veřejnost v roce 2024 nejpozději však do 15.09.2024, a to pouze v pracovní době, která je stanovena od pondělí do pátku od 06:00 hod. do 14:00 hod., xxxxxxx předmět nájmu vyklidit, uvést do původního stavu a čistý a nepoškozený, s přihlédnutím k běžnému opotřebení, jej vrátit pronajímateli. Za dobu od skončení nájmu do okamžiku jeho vrácení, pokud se tak stane nejpozději do 15.09.2024, nemá pronajímatel právo na zaplacení nájemného či jiné platby za užívání předmětu nájmu. K převzetí předmětu nájmu zpět od nájemce je pronajímatel povinen poskytnout nájemci veškerou potřebnou součinnost. V případě prodlení s vyklizením předmětu nájmu o více než 5 (pět) dní je pronajímatel oprávněn do předmětu nájmu vstoupit a tento na náklady nájemce od jeho věcí vyklidit a tyto věci vhodným způsobem na náklady nájemce uskladnit. Stejně tak je pronajímatel oprávněn předmět nájmu na náklady nájemce vyčistit a provést opravy, k nimž by byl povinen nájemce.

Zánik nájemního vztahu. Pronajímatel 5.1 V případě, že je oprávněn tuto nájemní smlouvu jednostranně vypovědět bez výpovědní vztah sjednán na dobu určitou, končí uplynutím této doby, z těchto alternativních výpovědních důvodů: nájemce neužívá předmět nájmu k účelu sjednanému v této smlouvě; nájemce opakovaně v průběhu jednoho kalendářního měsíce opakovaně zkrátil sjednanou minimální denní provozní . NS na dobu a neposkytoval stravovací služby v předmětu nájmu ani v rozsahu sjednané minimální denní provozní dobyurčitou může být vypovězena dříve pouze pronajímatelem, a to ve více než bez udání důvodu s výpovědní lhůtou 5 (pěti) kalendářních dnech v průběhu jednoho kalendářního měsíce; dní od doručení výpovědi nájemci. Pronajímatel takto může vypovědět NS zejména tehdy, pokud nájemce užívá předmět nájmu takneuhradí řádně a včas nájemné, sankční plnění nebo užívá-li vozidlo způsobem, který jej poškozuje nad rámec běžného opotřebení, případně takové poškození hrozí z jednání, které není standardním využitím předmětu nájmu. V tomto případě není nutná předchozí výzva pronajímatele podle ustanovení § 2228 občanského zákoníku. 5.2 V případě, že jej opotřebovává nad míru přiměřenou účelu jeho užívání a nájemce nezjedná nápravu ve způsobu jeho užívání ani do tří je nájemní vztah sjednán v NS na dobu určitou, může být prodloužen písemným dodatkem k NS. 5.3 V případě, že je nájemní vztah sjednán na dobu neurčitou, potom se tento nájemní vztah ukončuje výpovědí jedné ze smluvních stran, přičemž výpověď ze strany pronajímatele nabývá účinnosti uplynutím pěti dnů od okamžiku jejího doručení nájemci a výpověď ze strany nájemce nabývá účinnosti uplynutím šedesáti dnů od okamžiku jejího doručení pronajímateli. 5.4 Pronajímatel je rovněž oprávněn v případě prodlení s placením nájemného nebo při porušení jakékoliv jiné povinnosti stanovené NS a těmito VOP pronajaté vozidlo okamžitě odebrat či pověřit vyhledáním a odebráním vozidla třetí osobu s tím, že náklady jdou k tíži nájemce. V takovém případě je pronajímatel rovněž oprávněn od smlouvy okamžitě odstoupit nebo pozastavit účinnost smlouvy dle bodu 9.8 VOP. 5.5 Při odebrání vozidla dle předchozího odstavce je pronajímatel oprávněn vyložit náklad nájemce, který se ve vozidle nachází, a to přímo na místě, na kterém dochází k odběru vozidla, přičemž pronajímatel v žádném případě neodpovídá za škodu vzniklou na vyloženém nákladu. Předchozí věta se použije i na případy, kdy vykládaný náklad obsahuje věci podléhající rychlé zkáze. 5.6 Nejpozději ke dni zániku práva užívat vozidlo je nájemce povinen vrátit vozidlo do provozovny pronajímatele, a to v době otevíracích hodin: pondělí až pátek od 9:00 do 17:00 hodin. V případě nevrácení vozidla řádně a včas, vzniká pronajímateli právo na úhradu sjednaného nájemného, a to za každý byť i započatý měsíc, a to ode dne, který byl určen pronajímatelem k vrácení vozidla, až do dne, kdy jej pronajímatel vyzval, aby předmět nájmu užíval řádnědošlo ke skutečnému vrácení vozidla; nájemce opakovaně neumožnil pronajímateli provedení řádné kontroly způsobu užívání předmětu nájmu nebo způsobu provozování podnikatelské činnosti nájemce v předmětu nájmu v ujednaném rozsahu; nájemce nebo osoby, které nájemce používá zaplacením nájemného není dotčena povinnosti k provozování své podnikatelské činnosti v předmětu nájmu, způsobili škodu na předmět nájmu, která přesahuje částku 5.000,00 Kč, nebo svým zaviněním způsobili požár v předmětu nájmu, nájemce neprovádí pravidelný denní úklid, údržbu a hygienickou očistu předmětu nájmu a nápravu nezjednal ani do 3 dnů ode dne, kdy jej pronajímatel vyzval ke zjednání nápravy; nájemce neprovádí provozování, obsluhu a údržbu movitých věcí specifikovaných v Příloze č. 2 smlouvy v souladu s touto smlouvou a nápravu nezjednal ani do 3 dnů ode dne, kdy jej pronajímatel vyzval ke zjednání nápravy; nájemce užívá elektrická nebo plynová zařízení v předmětu nájmu, u nichž uplynula doba platnosti jejich revize nebo užívá v předmětu nájmu zařízení, která nesplňují hygienické a technické požadavky na výrobky stanovené právními předpisy a nápravu nezjedná ani do následujícího pracovního dne ode dne, kdy byl pronajímatelem vyzván, aby v předmětu nájmu užíval jen zařízení, která splňují hygienické a technické požadavky na výrobky stanovené právními předpisy, a která mají platné revize; nájemce bez písemného souhlasu pronajímatele poskytne předmět do podnájmu jiné osobě; nájemce bez písemného souhlasu pronajímatele provede stavební úpravy nebo jiné změny předmětu nájmu; nájemce opakovaně neukončil denní poskytování stravovacích služeb v předmětu nájmu nejpozději 1 hodinu před skončením provozní doby Letního koupaliště Xxxxxxxx pro veřejnost. Nájemce je oprávněn tuto smlouvy vypovědět v případech stanovených zákonem č. 89/2012 Sbúhradě smluvní pokuty dle bodu 9.3 VOP., občanský zákoník, v platném a účinnéím znění. V případě ukončení nájmu výpovědí je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit, uvést do původního stavu a předat pronajímateli bez vad, ve stavu, v jakém jej převzal k užívání (s přihlédnutím k běžnému opotřebení) ve lhůtě do 3 dnů ode dne, kdy byla výpověď smlouvy ze strany pronajímatele doručena nájemci. V případě skončení nájmu uplynutím doby je nájemce do 14 dnů od ukončení letního provozu Letního koupaliště Xxxxxxxx pro veřejnost v roce 2024 nejpozději však do 15.09.2024, a to pouze v pracovní době, která je stanovena od pondělí do pátku od 06:00 hod. do 14:00 hod., xxxxxxx předmět nájmu vyklidit, uvést do původního stavu a čistý a nepoškozený, s přihlédnutím k běžnému opotřebení, jej vrátit pronajímateli. Za dobu od skončení nájmu do okamžiku jeho vrácení, pokud se tak stane nejpozději do 15.09.2024, nemá pronajímatel právo na zaplacení nájemného či jiné platby za užívání předmětu nájmu. K převzetí předmětu nájmu zpět od nájemce je pronajímatel povinen poskytnout nájemci veškerou potřebnou součinnost. V případě prodlení s vyklizením předmětu nájmu o více než 5 (pět) dní je pronajímatel oprávněn do předmětu nájmu vstoupit a tento na náklady nájemce od jeho věcí vyklidit a tyto věci vhodným způsobem na náklady nájemce uskladnit. Stejně tak je pronajímatel oprávněn předmět nájmu na náklady nájemce vyčistit a provést opravy, k nimž by byl povinen nájemce.

Zánik nájemního vztahu. Pronajímatel je oprávněn tuto nájemní smlouvu jednostranně vypovědět bez výpovědní Nájemní vztah založený touto smlouvou zaniká: dohodou, uplynutím doby, z těchto alternativních výpovědních důvodůodstoupením od smlouvy ze strany pronajímatele za podmínek uvedených níže a v dalších zákonem uvedených případech, písemnou dohodou stran a výpovědí pronajímatele v zákonech uvedených případech. Odstoupení od smlouvy i výpověď musí mít písemnou formu. Výpovědní lhůta činí jeden měsíc a začíná plynout od prvního dne měsíce následujícího po předání výpovědi, nebo po doručení formou doporučeného dopisu na adresu pronajímaného bytu, dále pak poté, co marně uplynula lhůta k vyzvednutí uložené zásilky. Pronajímatel může od této smlouvy jednostranně odstoupit v případě hrubého porušení povinnosti nájemce a dalších v zákoně uvedených případech. Za toto hrubé porušení se považuje zejména: - užívá-li nájemce neužívá předmět nájmu k účelu sjednanému v této smlouvě; nájemce opakovaně v průběhu jednoho kalendářního měsíce opakovaně zkrátil sjednanou minimální denní provozní dobu a neposkytoval stravovací služby v předmětu nájmu ani v rozsahu sjednané minimální denní provozní doby, a to ve více než 5 (pěti) kalendářních dnech v průběhu jednoho kalendářního měsíce; nájemce užívá předmět nájmu takpřes výstrahu pronajatý pokoj nebo trpí-li užíváním bytu takovým způsobem, že jej opotřebovává nad míru přiměřenou pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda, - užívá-li nájemce pokoj k jinému účelu jeho užívání a než bydlení, zejm. k podnikatelským účelům bez předchozí písemné dohody s pronajímatelem nebo se o to pokusí, - pronajme-li nebo přenechá-li nájemce nezjedná nápravu ve způsobu jeho užívání ani do tří dnů od dne, kdy jej pronajímatel vyzval, aby předmět nájmu užíval řádně; nájemce opakovaně neumožnil pronajímateli provedení řádné kontroly způsobu užívání předmětu nájmu nebo způsobu provozování podnikatelské činnosti nájemce v předmětu nájmu v ujednaném rozsahu; nájemce nebo osoby, které nájemce používá k provozování své podnikatelské činnosti v předmětu nájmu, způsobili škodu na předmět nájmu, která přesahuje částku 5.000,00 Kčpokoj bez předchozí písemné dohody s pronajímatelem třetí osobě, nebo svým zaviněním způsobili požár se o to pokusí, - dostane-li se nájemce do prodlení s placením nájemného a plateb souvisejících s nájmem déle jak 5 dní - nebude-li nájemce dodržovat domovní řád a dobré mravy v předmětu nájmu, domě - nebude-li nájemce neprovádí pravidelný denní úklid, údržbu a hygienickou očistu předmětu dodržovat smlouvu o nájmu a nápravu nezjednal ani do 3 dnů ode dne, kdy jej pronajímatel vyzval ke zjednání nápravy; nájemce neprovádí provozování, obsluhu podmínky užívání domu / bytu / pokoje Smluvní vztahy výslovně nesjednané touto smlouvou se řídí ust. § 685 a údržbu movitých věcí specifikovaných v Příloze násl. Zákona č. 2 smlouvy v souladu s touto smlouvou a nápravu nezjednal ani do 3 dnů ode dne, kdy jej pronajímatel vyzval ke zjednání nápravy; nájemce užívá elektrická nebo plynová zařízení v předmětu nájmu, u nichž uplynula doba platnosti jejich revize nebo užívá v předmětu nájmu zařízení, která nesplňují hygienické a technické požadavky na výrobky stanovené právními předpisy a nápravu nezjedná ani do následujícího pracovního dne ode dne, kdy byl pronajímatelem vyzván, aby v předmětu nájmu užíval jen zařízení, která splňují hygienické a technické požadavky na výrobky stanovené právními předpisy, a která mají platné revize; nájemce bez písemného souhlasu pronajímatele poskytne předmět do podnájmu jiné osobě; nájemce bez písemného souhlasu pronajímatele provede stavební úpravy nebo jiné změny předmětu nájmu; nájemce opakovaně neukončil denní poskytování stravovacích služeb v předmětu nájmu nejpozději 1 hodinu před skončením provozní doby Letního koupaliště Xxxxxxxx pro veřejnost. Nájemce je oprávněn tuto smlouvy vypovědět v případech stanovených zákonem č. 89/2012 40/1964 Sb., občanský zákoník, v platném a účinnéím zněníve znění pozdějších předpisů. V případě ukončení nájmu výpovědí je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit, uvést do původního stavu a předat pronajímateli bez vad, ve stavu, v jakém jej převzal k užívání (s přihlédnutím k běžnému opotřebení) ve lhůtě do 3 dnů ode dne, kdy byla výpověď smlouvy ze strany pronajímatele doručena nájemci. V případě skončení nájmu uplynutím doby je nájemce do 14 dnů od ukončení letního provozu Letního koupaliště Xxxxxxxx pro veřejnost v roce 2024 nejpozději však do 15.09.2024, a to pouze v pracovní době, která je stanovena od pondělí do pátku od 06:00 hod. do 14:00 hod., xxxxxxx předmět nájmu vyklidit, uvést do původního stavu a čistý a nepoškozený, s přihlédnutím k běžnému opotřebení, jej vrátit pronajímateli. Za dobu od skončení nájmu do okamžiku jeho vrácení, pokud se tak stane nejpozději do 15.09.2024, nemá pronajímatel právo na zaplacení nájemného či jiné platby za užívání předmětu nájmu. K převzetí předmětu nájmu zpět od nájemce je pronajímatel povinen poskytnout nájemci veškerou potřebnou součinnost. V případě prodlení s vyklizením předmětu nájmu o více než 5 (pět) dní je pronajímatel oprávněn do předmětu nájmu vstoupit a tento na náklady nájemce od jeho věcí vyklidit a tyto věci vhodným způsobem na náklady nájemce uskladnit. Stejně tak je pronajímatel oprávněn předmět nájmu na náklady nájemce vyčistit a provést opravy, k nimž by byl povinen nájemce.Zánik nájemního vztahu

Zánik nájemního vztahu. Pronajímatel je oprávněn tuto nájemní smlouvu jednostranně vypovědět bez výpovědní Nájemní vztah založený touto smlouvou zaniká: dohodou, uplynutím doby, z těchto alternativních výpovědních důvodůodstoupením od smlouvy ze strany pronajímatele za podmínek uvedených níže a v dalších zákonem uvedených případech, písemnou dohodou stran a výpovědí pronajímatele v zákonech uvedených případech. Odstoupení od smlouvy i výpověď musi mít písemnou formu. Výpovědní lhůta činí jeden měsíc a začíná plynout od prvního dne měsice následujícího po předání výpovědi, nebo po doručení formou doporučeného dopisu na adresu pronajímaného bytu, dále pak poté, co marně uplynula lhůta k vyzvednutí uložené zásilky. Pronajímatel může od této smlouvy jednostranně odstoupit v případě hrubého porušení povinnosti nájemce a dalších v zákoně uvedených případech. Za toto hrubé porušení se považuje zejména: - užívá-li nájemce neužívá předmět nájmu k účelu sjednanému v této smlouvě; nájemce opakovaně v průběhu jednoho kalendářního měsíce opakovaně zkrátil sjednanou minimální denní provozní dobu a neposkytoval stravovací služby v předmětu nájmu ani v rozsahu sjednané minimální denní provozní doby, a to ve více než 5 (pěti) kalendářních dnech v průběhu jednoho kalendářního měsíce; nájemce užívá předmět nájmu takpřes výstrahu pronajatý pokoj nebo trpí-li užíváním bytu takovým způsobem, že jej opotřebovává nad míru přiměřenou pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda, - užívá-li nájemce pokoj k jinému účelu jeho užívání a než bydlení, zejm. k podnikatelským účelům bez předchozí písemné dohody s pronajimatelem nebo se o to pokusí, - pronajme-li nebo přenechá-li nájemce nezjedná nápravu ve způsobu jeho užívání ani do tří dnů od dne, kdy jej pronajímatel vyzval, aby předmět nájmu užíval řádně; nájemce opakovaně neumožnil pronajímateli provedení řádné kontroly způsobu užívání předmětu nájmu nebo způsobu provozování podnikatelské činnosti nájemce v předmětu nájmu v ujednaném rozsahu; nájemce nebo osoby, které nájemce používá k provozování své podnikatelské činnosti v předmětu nájmu, způsobili škodu na předmět nájmu, která přesahuje částku 5.000,00 Kčpokoj bez předchozí pisemné dohody s pronajímatelem třetí osobě, nebo svým zaviněním způsobili požár se o to pokusí, - dostane-li se nájemce do prodleni s placenim nájemného a plateb souvisejících s nájmem déle jak 5 dní - nebude-li nájemce dodržovat domovní řád a dobré mravy v předmětu nájmu, domě - nebude-li nájemce neprovádí pravidelný denní úklid, údržbu a hygienickou očistu předmětu dodržovat smlouvu o nájmu a nápravu nezjednal ani do 3 dnů ode dne, kdy jej pronajímatel vyzval ke zjednání nápravy; nájemce neprovádí provozování, obsluhu podmínky užívání domu/ bytu/ pokoje Smluvní vztahy výslovně nesjednané touto smlouvou se řídí ust. § 685 a údržbu movitých věcí specifikovaných v Příloze násl. Zákona č. 2 smlouvy v souladu s touto smlouvou a nápravu nezjednal ani do 3 dnů ode dne, kdy jej pronajímatel vyzval ke zjednání nápravy; nájemce užívá elektrická nebo plynová zařízení v předmětu nájmu, u nichž uplynula doba platnosti jejich revize nebo užívá v předmětu nájmu zařízení, která nesplňují hygienické a technické požadavky na výrobky stanovené právními předpisy a nápravu nezjedná ani do následujícího pracovního dne ode dne, kdy byl pronajímatelem vyzván, aby v předmětu nájmu užíval jen zařízení, která splňují hygienické a technické požadavky na výrobky stanovené právními předpisy, a která mají platné revize; nájemce bez písemného souhlasu pronajímatele poskytne předmět do podnájmu jiné osobě; nájemce bez písemného souhlasu pronajímatele provede stavební úpravy nebo jiné změny předmětu nájmu; nájemce opakovaně neukončil denní poskytování stravovacích služeb v předmětu nájmu nejpozději 1 hodinu před skončením provozní doby Letního koupaliště Xxxxxxxx pro veřejnost. Nájemce je oprávněn tuto smlouvy vypovědět v případech stanovených zákonem č. 89/2012 40/1964 Sb., občanský zákoník, v platném a účinnéím zněníve znění pozdějších předpisů. V případě ukončení nájmu výpovědí je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit, uvést do původního stavu a předat pronajímateli bez vad, ve stavu, v jakém jej převzal k užívání (s přihlédnutím k běžnému opotřebení) ve lhůtě do 3 dnů ode dne, kdy byla výpověď smlouvy ze strany pronajímatele doručena nájemci. V případě skončení nájmu uplynutím doby je nájemce do 14 dnů od ukončení letního provozu Letního koupaliště Xxxxxxxx pro veřejnost v roce 2024 nejpozději však do 15.09.2024, a to pouze v pracovní době, která je stanovena od pondělí do pátku od 06:00 hod. do 14:00 hod., xxxxxxx předmět nájmu vyklidit, uvést do původního stavu a čistý a nepoškozený, s přihlédnutím k běžnému opotřebení, jej vrátit pronajímateli. Za dobu od skončení nájmu do okamžiku jeho vrácení, pokud se tak stane nejpozději do 15.09.2024, nemá pronajímatel právo na zaplacení nájemného či jiné platby za užívání předmětu nájmu. K převzetí předmětu nájmu zpět od nájemce je pronajímatel povinen poskytnout nájemci veškerou potřebnou součinnost. V případě prodlení s vyklizením předmětu nájmu o více než 5 (pět) dní je pronajímatel oprávněn do předmětu nájmu vstoupit a tento na náklady nájemce od jeho věcí vyklidit a tyto věci vhodným způsobem na náklady nájemce uskladnit. Stejně tak je pronajímatel oprávněn předmět nájmu na náklady nájemce vyčistit a provést opravy, k nimž by byl povinen nájemce.Zánik nájemního vztahu