ÚLOHA STANOV BYTOVÉHO DRUŽSTVA PRO ÚVĚRUJÍCÍHO. Stanovy pro družstvo a především pak družstvo bytové představují naprosto klíčový právní dokument. To do velké míry vyplývá již ze zákonem výhradně vyžadovaného účelu založení bytového družstva, tedy zajišťování bytových potřeb svých členů. Zatímco v obchodních společnostech s podnikatelským účelem založení bude jejich činnost mířit téměř výhradně na třetí osoby, v bytovém družstvu je pro jeho úspěšnost klíčové správné nastavení vztahu družstva k jeho členům a členů mezi s sebou. Členové budou vůči družstvu nevyhnutelně v postavení věřitelů i dlužníků a v souladu se zásadou družstevní demokracie samozřejmě také volit jeho statutární orgán či prostřednictvím členské schůze rozhodovat o jeho dlouhodobém směřování. Správné nastavení pravidel těchto vztahů ve stanovách je proto důležité i pro věřitele družstva, mezi nimi pak zejména úvěrujícího jako klíčové zainteresované strany, jejíž hlavním zájmem je dosáhnout splacení jistiny, zaplacení úroku a přitom také být co nejdříve a nejlépe informován o možných rizicích splnění ze strany družstva119. Úvěrující by proto měl dle autora věnovat v rámci nastavení a kontroly podmínek čerpání zvláštní vysokou pozornost stanovám bytového družstva, aby mohl v maximální možné míře snížit rizika související s poskytnutím úvěru, což by se mělo současně pozitivně promítnout také do ceny úvěru pro úvěrovaného. Na druhé straně si ale současně musí být obě strany vědomy nepřekročitelných limitů stanov120, aby předcházely možným sporům nebo nezamýšleným následkům. Povinné náležitosti stanov bytového družstva vycházejí jednak z § 553 ZOK, jež jsou společné pro všechna družstva, a dále § 731 odst. 1 ZOK vyžadující také stanovení podmínek, za nichž členovi vznikne právo na uzavření nájemní smlouvy121, a stanovení práv a povinností člena spojených s právem na uzavření nájemní smlouvy, nájmem a užíváním družstevního bytu. Další náležitost pak přibyla v § 744 odst. 2 ZOK na základě novely ZOK provedené zákonem č. 163/2020 Sb., dle které mají stanovy také obsahovat rozsah běžné údržby a drobných oprav souvisejících s užíváním bytu, jakož i okolnosti za nichž lze
