Smlouva o dílo podle § 2586 a násl. a § 2623 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník) „Rozšíření saunového provozu a wellness služeb“ I. Smluvní strany

Smlouva o dílo

podle § 2586 a násl. a § 2623 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník)

„Rozšíření saunového provozu a wellness služeb“

I. Smluvní strany

OBJEDNATEL: Slatinné lázně Třeboň s.r.o.

Sídlo: Lázeňská 1001, 379 13 Třeboň

IČO: 25179896

Bankovní spojení: (bude doplněno)

Číslo účtu: (bude doplněno)

Zastoupený: prof. JUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxx, Ph.D., jednatelem společnosti

Osoba oprávněná jednat: ve věcech smluvních: (bude doplněno)

ve věcech technických: (bude doplněno)

dále jen „objednatel“

a

ZHOTOVITEL: (bude též doplněno zadavatelem před podpisem smlouvy s vybraným dodavatelem, účastník řízení nedoplňuje – dále jen „bude doplněno“)

Sídlo: (bude doplněno)

IČ: (bude doplněno)

DIČ: (bude doplněno)

Zastoupený: (bude doplněno)

Bankovní spojení: (bude doplněno)

Číslo účtu: (bude doplněno)

Osoby oprávněné jednat: ve věcech smluvních: (bude doplněno)

ve věcech technických: (bude doplněno)

dále jen „zhotovitel“

PREAMBULE

Tato smlouva je uzavírána na základě výsledků zadávacího řízení s názvem „Rozšíření saunového provozu a wellness služeb – opakované řízení“ (dále též „Zadávací řízení“), konaného objednatelem ve smyslu zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, v účinném znění (dále též „ZZVZ“). Veškeré případné úpravy smlouvy či plnění v průběhu trvání smlouvy budou moci být uskutečněny pouze v souladu s příslušnými ustanoveními ZZVZ.

II.

Předmět díla a podklady k jeho provedení

1. Definice díla a závazek jeho provedení

2.1.1 Předmětem této smlouvy je závazek zhotovitele provést pro objednatele řádně a včas dílo, spočívající ve zhotovení stavby „Rozšíření saunového provozu a wellness služeb“ v místě plnění Slatinné lázně Třeboň s.r.o., lázeňský dům Aurora, parc. č. 1977/3 v katastrálním území Třeboň (dále též „stavba“ a „dílo“). Dílo je technicky definováno zpracovanou projektovou dokumentací a souvisejícími dokumenty (viz. níže). Zhotovením díla se rozumí úplné, funkční a bezvadné provedení všech prací, konstrukcí a dodávek, vč. dodávek potřebných materiálů a zařízení nezbytných pro řádné dokončení díla, dále provedení všech činností souvisejících s dodávkou stavebních prací, technologií a konstrukcí, jejichž provedení je pro řádné dokončení díla nezbytné.

2.1.2 Součásti díla je též vypracování Výrobní a dílenské dokumentace Xxxxxxxxxxxx, a to analogicky v rozsahu přílohy č. 13, vyhlášky č. 499/2006 Sb. v platném znění. Objednatel požaduje nad rámec vyhlášky zejména:

- dokumentaci spárořezů podlah a obkladů stěn,

- dokumentace skladby podhledů,

- dokumentaci přesného rozmístění kompletačních prvků TZB,

- dokumentaci interiérů saunových provozů, včetně technického a designového popisu použitých materiálů.

Výše uvedená dokumentace musí být odsouhlasena objednatelem před provedením těchto stavebních prvků a prací. Ostatní povinnosti Zhotovitele při zpracování výrobní a dílenské dokumentace nejsou výše uvedeným výčtem dotčeny. Dokumentace jako celek bude předána v rámci předání díla ve dvou autorizovaných tištěných vyhotoveních a v jednom elektronickém vyhotovení (ve formátu dwg a pdf).

2.1.3 Součástí díla je dále vypracování Dokumentace skutečného provedení v rozsahu přílohy č. 14 vyhlášky č. 499/2006 Sb. ve znění platném v době předání díla. Dokumentace jako celek bude předána v rámci předání díla ve dvou autorizovaných tištěných vyhotoveních a v jednom elektronickém vyhotovení (ve formátu dwg a pdf).

2.1.4 Součástí díla dle této smlouvy jsou geodetické služby v souladu se zákonem č. 200/1994 Sb. a v souladu s vyhláškou č. 31/1995 Sb., vše ve znění platném v době předání služeb:

• geodetické vytýčení staveniště a stavby,

• polohopisné a výškopisné geodetické zaměření sítí nové a stavbou dotčené podzemní infrastruktury ve staveništi,

• geometrický plán pro vklad stavby do katastru nemovitostí.

Výstupy geodetických služeb budou předány ve dvou kompletních tištěných vyhotoveních a v jednom elektronickém vyhotovení (ve formátu dwg a pdf), geometrické plány pak v souladu s příslušnými předpisy.

2.2 Závazek zaplacení dohodnuté ceny

Předmětem smlouvy je dále závazek objednatele zaplatit za řádně a včas provedené dílo dohodnutou cenu, vše dle podmínek této smlouvy.

3. Závazné dokumenty

2.3.1 Podoba, rozsah a podmínky plnění dle této smlouvy, způsob provádění stavebních prací a další podmínky realizace díla jsou definovány touto smlouvou, a dále technickými dokumenty a přílohami této smlouvy:

• odsouhlasenou projektovou dokumentací pro provádění stavby s názvem projektu „Rozšíření saunového provozu a wellness služeb“, zpracované společností CODE spol. s r.o., Na Vrtálně 84, 530 03 Pardubice, zastoupenou Ing. Xxxxxxxx Xxxxxxx, autorizovaným inženýrem, registr. v ČKAIT č. 0700092 (dále též „Projektová dokumentace“)

• rozhodnutí stavebních a jiných úřadů, kterými je povolena stavba (dále též „stavební povolení“)

• závaznými stanovisky a rozhodnutími dotčených orgánů státní správy

• oceněným Výkazem výměr

• cenovou nabídkou

• závazným Harmonogramem prací

• dalšími podklady a dokumenty, které byly součástí zadávacích podmínek Zadávacího řízení.

2.3.2 Uvedené dokumenty a podklady jako celek, stejně jako jednotlivé podmínky a požadavky v nich uvedené, jsou závazné a předepsané podmínky nezaměnitelné. Případné změny oproti těmto dokumentům či podmínkám musí být uskutečněny v souladu se ZZVZ a touto smlouvou.

2.3.3 Zhotovitel podpisem této smlouvy prohlašuje, že se plně seznámil s rozsahem a povahou díla, se všemi dokumenty, které byly předloženy v Zadávacím řízení, a s místem provádění díla. Zhotovitel dále prohlašuje, že disponuje kapacitami a odbornými znalostmi, potřebnými k řádnému plnění této smlouvy.

3. Harmonogram prací

2.4.1 Harmonogram prací je definován jako závazný ve vztahu k jednotlivým stavebním činnostem i konečnému termínu předání díla bez vad a nedodělků. Prodloužení termínů zde uvedených je možné pouze na základě výjimek, stanovených touto smlouvou nebo jejími přílohami.

2.4.2 V Harmonogramu prací budou rovněž zohledněny objektivně a spravedlivě očekávatelné prodlevy na straně objednatele (příp. třetích osob), tj. takové prodlevy, které s přihlédnutím ke všem okolnostem, zvyklostem a obvyklému množství práce s tím spojené lze předpokládat a s nimiž je nutno v průběhu prací počítat (blíže viz čl. 7.6.1.1 písm. a) smlouvy).

2.4.3 Zhotovitel je povinen v rámci Harmonogramu prací přistupovat k příslušným časům s maximálním, ověřeným, průkazným a praxí potvrzeným know-how, a současně se znalostí a pečlivostí příslušníka všech odborných povolání, kterých je k řádné realizaci předmětu smlouvy zapotřebí.

3. Změna závazků ze smlouvy

2.5.1 Smluvní strany jsou povinny informovat se navzájem o jakékoli potřebě změny plnění či jeho podmínek v jakémkoli rozsahu, a to bezodkladně poté, co takovou potřebu zjistí.

2. Objednatel na základě předložených informací rozhodne o zatřídění příslušné změny z hlediska této smlouvy a též z hlediska ZZVZ nebo jiných právních předpisů, a dále o formě provedení takové změny.

2.5.3 Zhotovitel není oprávněn o změnách rozhodnout sám nebo je realizovat v rozporu s uvedenými pravidly. Takový postup bude považován za hrubé porušení smlouvy.

2.5.4 Objednatel je oprávněn provést úpravy rozsahu plnění pokud je taková změna v souladu s § 222 ZZVZ.

2.5.5 Dle povahy změny bude změna provedena v souladu se ZZVZ zápisem do stavebního deníku, změnovým listem, resp. změnou v podobě dodatku ke smlouvě, vč. příslušných uveřejnění dle ZZVZ.

2.5.6 Změny rozsahu stavby nebo změny ve smyslu čl. 4.3.1 smlouvy, pokud budou v souladu s touto smlouvou a § 222 ZZVZ, budou zohledněny formou písemných dodatků ke smlouvě.

2.6 Místo provádění díla

2.6.1 Místem plnění zakázky jsou Slatinné lázně Třeboň s.r.o., lázeňský dům Aurora, parc. č. 1977/3 v katastrálním území Třeboň.

2.6.2 Místem pro jednání mezi dodavatelem a zadavatelem je též sídlo objednatele, příp. jiné místo dle určení objednatele.

III.

Další součásti předmětu plnění

1. Předkládání vzorků

3.1.1 Objednatel si vyhrazuje právo požadovat předložení vzorků, a to buď fyzickou dodávkou příslušného vzorku nebo prostřednictvím technických listů či obdobných vypovídajících dokumentů, vždy dle pokynu objednatele, k jednotlivým zařízením, technologiím a výrobkům.

3.1.2 Zhotovitel je povinen na základě pokynu předložit objednateli příslušné vzorky (dokumenty) bez zbytečného odkladu k odsouhlasení a poskytnout objednateli příslušné relevantní informace k danému zařízení, technologii nebo výrobku.

3.1.3 Objednatel je oprávněn zamýšlená zařízení, technologie nebo výrobky odmítnout, zejm. s ohledem na jejich nedostatečnou kvalitu, nevhodné vlastnosti či jiné nedostatečné parametry. Odmítnutí musí být založeno na objektivních nedostatcích předloženého vzorku, nikoli na svévoli objednatele.

3.1.4 Zhotovitel je v případě odmítnutí konkrétního zařízení, technologie nebo výrobku povinen v objektivně dosažitelných lhůtách předložit nový vzorek k odsouhlasení objednatelem. V takovém případě se přiměřeně použije postup dle čl. 3.1.1 – 3.1.3 smlouvy.

3.2 Součinnost zhotovitele ve správních řízeních

3.2.1 Součástí plnění dle této smlouvy není zastupování objednatele zhotovitelem ve správních řízeních, týkajících se stavby, jejího průběhu ani jejího ukončení, pokud není v projektové dokumentaci nebo jiných přílohách smlouvy stanoveno jinak.

3.2.2 Zhotovitel je povinen poskytnout v těchto řízeních objednateli řádnou součinnost, poskytnout potřebné informace o stavbě a dokumenty, které na zhotoviteli lze spravedlivě požadovat, a to bez zbytečného odkladu po žádosti objednatele o poskytnutí takové součinnosti.

3.2.3 Náklady, spojené s těmito řízeními, jsou náklady objednatele, pokud vznik správního řízení a s ním souvisejících nákladů objednatele nebyly zapříčiněny jednáním zhotovitele v rozporu s touto smlouvou nebo právními předpisy.

3.2.4 Zhotovitel je povinen se účastnit řízení o vydání kolaudačního souhlasu, vč. příslušných místních šetření. Tato jeho účast je nákladem zhotovitele a je již započtena v nabídkové ceně.

3.3 Licenční ujednání

3.3.1 Ve vztahu k činnostem zhotovitele, jejichž výstupem je dle této smlouvy autorské dílo ve smyslu zákona č. 121/2000 Sb., zákon o právu autorském, o právech souvisejících s právem autorským a o změně některých zákonů (autorský zákon), poskytuje zhotovitel touto smlouvou objednateli výhradní a časově a teritoriálně neomezenou licenci k užití veškerých složek takové části díla nebo jednotlivých činností dle této smlouvy, a to všemi zákonem předvídanými způsoby a formami.

3.3.2 Součástí poskytnuté licence je oprávnění k případnému provedení úprav a změn dotčených částí díla, včetně jejich rozpracování objednatelem nebo třetími osobami dle potřeb objednatele.

3.3.3 Součástí poskytnuté licence je současně právo dotčenou část díla jakkoli zpřístupnit, poskytnout třetím osobám, rozmnožit, uveřejnit či využít jako podklad pro případná jiná díla zhotovovaná objednatelem nebo třetími osobami.

3.3.4 Objednatel je oprávněn licenci poskytnout třetí osobě na základě podlicenční smlouvy.

3.3.5 Objednatel není povinen práv vyplývajících z poskytnuté licence jakkoli využít.

3.3.6 Cena licence je již součástí ceny díla dle této smlouvy.

IV.

Cena díla

4.1 Cena nejvýše přípustná

4.1.1 Cena díla a všech jeho součástí (dále též „cena díla“) je smluvními stranami stanovena jako cena nejvýše přípustná za provedení díla a všech jeho součástí dle podmínek této smlouvy.

4.1.2 Cena díla je stanovena oceněným Výkazem výměr a přílohou – „Cenová nabídka“ (dále jen „cenová nabídka“.

4.1.3 K ceně díla bude připočteno odpovídající DPH ve výši platné ke dni uskutečnění zdanitelného plnění.

4.2 Cena celková

4.2.1 Cena díla zahrnuje ocenění všech činností a nákladů zhotovitele, tedy odměnu za vykonanou práci, náhradu vynaložených nákladů, potřebných k realizaci a předání díla zhotovitelem, náklady na zřízení, provozování a likvidaci staveniště pro potřeby zhotovitele, odměnu a náklady za realizaci všech souvisejících činností dle této smlouvy vč. platby za poskytnutí licence v rozsahu dle této smlouvy a vč. odměny a nákladů na poskytnutí veškeré součinnosti, se kterou tato smlouva počítá, a dále odměnu a náklady za veškeré činnosti zhotovitele, potřebné k řádné realizaci díla, o kterých zhotovitel vzhledem ke svým odborným znalostem a/nebo na základě předložených podkladů a informací od objednatele měl a mohl vědět.

4.2.2 Cena díla zahrnuje dále veškeré náklady na projekci, vedení stavby, dokumentaci díla, návrh provozního řádu, náklady na média a energie pro individuální a komplexní odzkoušení, náklady na školení provozního personálu a na potřebné provizorní stavby, zařízení a instalace.

4.2.3 Cena díla zahrnuje též náklady na pokrytí rizika, záruk, bankovních jistin, daní, dávek, poplatků, pojistného a zisku zhotovitele.

4.2.4 Soupis stavebních prací a provozních souborů je sestaven s využitím položek cenové soustavy RTS.

4.3 Úprava ceny díla

4.3.1 V případě změny smlouvy v průběhu jejího plnění jsou smluvní strany povinny řídit se ustanovením § 222 ZZVZ a případnou změnu smlouvy navázat na příslušnou kategorii změny dle uvedeného ustanovení. Případné úpravě rozsahu díla ve smyslu § 222 ZZVZ bude odpovídat i úprava ceny díla (odpočty nerealizovaných stavebních prací a přípočty upravených nebo nových stavebních prací).

4.3.2 Při úpravě ceny díla budou v těchto případech vždy primárně použity jednotkové ceny položek, uvedené ve Výkazu výměr či v cenové nabídce. V případě, kdy příslušná položka nebude oceněna ve Výkazu výměr či cenové nabídce, provedou smluvní strany její nacenění dle ceníků cenových soustav, uvedených v čl. 4.2.4 smlouvy, platných v době provedení příslušné úpravy.

4.3.3 Používané výpočtové jednotky budou stejné, jaké specifikuje a připouští mezinárodní systém SI a jak jsou použity v projektové dokumentaci, resp. Výkazu výměr.

4.3.4 Jakákoliv úprava cen díla ve smyslu změny závazku ze smlouvy dle § 222 ZZVZ se bude řídit ustanovením čl. 2.5 této smlouvy.

4.3.5 Cena ve Výkazu výměr či cenové nabídce může být rovněž změněna v případě změny zákonné sazby DPH ve smyslu příslušných platných právních předpisů.

4.3.6 S výjimkou výše uvedených případů není změna jednotkových cen ani celkové ceny díla přípustná.

V.

Platební podmínky

5.1 Fakturace

5.1.1 Platby za provedené práce se uskuteční na základě fakturace zhotovitele.

5.1.2 Fakturace zhotovitele bude probíhat měsíčně zpětně za provedené a objednatelem odsouhlasené práce za předchozí kalendářní měsíc.

5.1.3 Po řádném předání a převzetí díla bez vad a nedodělků ve smyslu této smlouvy Zhotovitel vystaví konečnou fakturu, ve které bude kromě zohlednění prací za příslušný měsíc provedena rekapitulace celkové ceny díla dle této smlouvy a rekapitulace již provedené fakturace dle dříve vystavených dílčích faktur.

5.2 Zádržné

5.2.1 Fakturace zhotovitele bude provedena vždy do 100% hodnoty provedených a odsouhlasených prací s tím, že hodnota 90% celkové ceny dílčí faktury bez DPH bude splatná dle níže uvedené lhůty splatnosti a zbývající hodnota 10% celkové ceny dílčí faktury bez DPH bude pozastavena jako zádržné. DPH v plné výši bude splatné dle příslušných právních předpisů spolu s fakturou.

5.2.2 Zádržné bude vypořádáno na základě řádného předání a převzetí díla bez vad a nedodělků ve smyslu této smlouvy. V případě že bude dílo předáno a převzato se zjištěnými vadami a nedodělky, které nebrání ve smyslu této smlouvy předání a převzetí díla, bude zádržné vypořádáno po řádném odstranění takto zjištěných vad a nedodělků.

5.2.3 Objednatel je oprávněn započítat jakoukoliv svoji pohledávku za Xxxxxxxxxxxx proti nároku Zhotovitele na vrácení zádržného, a to kdykoli v průběhu trvání smluvního vztahu. Pokud Objednatel ze zádržného uspokojí svoji pohledávku, je Zhotovitel povinen bezodkladně po doručené písemné výzvy Objednatele doplnit zádržné do původní aktuální výše.

5.3 Podklad pro fakturaci a vypořádání zádržného

5.3.1 Podkladem pro možnost vystavení faktury je odsouhlasení rozsahu provedených prací a jejich kvality zástupcem objednatele na základě zjišťovacího protokolu předloženého po skončení příslušného kalendářního měsíce, přičemž budou vyznačeny ty práce, u kterých zhotovitel požaduje jejich proplacení na základě jejich dokončení.

Takový soupis prací musí být vždy doložen podrobným výpočtem jednotlivých fakturovaných položek, příslušnými náčrty, případně zákresy se zvýrazněním fakturovaných položek do projektových výkresů tak, aby bylo jednoznačně patrné, jak Zhotovitel k příslušné fakturaci dospěl.

Objednatel je povinen se k tomuto soupisu prací vyjádřit nejpozději do 5 dnů od jeho doručení. Teprve odsouhlasením příslušných položek ze strany Objednatele se stávají tyto položky fakturovatelnými.

5.3.2 Bez výše uvedeného podkladu není zhotovitel oprávněn fakturu vystavit ani nárokovat proplacení stavebních prací jiným způsobem. Objednatel není v takovém případě v prodlení s plněním svých povinností dle této smlouvy.

5.3.3 Objednatel není současně oprávněn bezdůvodně odmítnout odsouhlasení rozsahu provedených prací a jejich kvality, ani není oprávněn k neposkytnutí potřebné součinnosti ve smyslu povinností dle této smlouvy.

5.3.4 V případě částečného odsouhlasení rozsahu provedených prací a jejich kvality je zhotovitel oprávněn vystavit fakturu pouze k takto odsouhlaseným částem.

5.3.5 Podkladem pro možnost vystavení konečné faktury ve smyslu čl. 5.1.3 smlouvy bude okamžik řádného předání a převzetí díla bez vad a nedodělků ve smyslu této smlouvy.

5.3.6 Podkladem pro vypořádání zádržného ve smyslu čl. 5.2.1 smlouvy bude okamžik řádného předání a převzetí díla bez vad a nedodělků ve smyslu této smlouvy. V případě že bude dílo předáno a převzato se zjištěnými vadami a nedodělky, které nebrání ve smyslu této smlouvy předání a převzetí díla, bude podkladem pro vypořádání zádržného okamžik řádného odstranění takto zjištěných vad a nedodělků, schváleného Objednatelem.

5.4 Náležitosti faktury a lhůty splatnosti

5.4.1 Veškeré faktury budou mít náležitosti podle zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty, v platném znění.

5.4.2 V případě, že faktura neobsahuje řádné náležitosti dle uvedeného právního předpisu, není založena na odsouhlaseném rozsahu stavebních prací a jejich kvalitě ve smyslu této smlouvy, případně je jinak v rozporu s touto smlouvou či právními předpisy, oznámí objednatel bezodkladně tuto skutečnost zhotoviteli. Lhůta splatnosti se tímto přerušuje a objednatel se nedostává do prodlení s povinností uhradit chybně vystavenou fakturu. Zhotovitel je povinen vystavit fakturu opravenou, s uvedením nové lhůty splatnosti v celé původní délce dle této smlouvy.

5.4.3 Splatnost faktur je stanovena na 30 dnů od vystavení faktury. Vystavená faktura musí být doručena objednateli do 3 pracovních dnů od jejího vystavení. V případě pozdějšího doručení se o tuto dobu prodlužuje doba splatnosti faktury.

5.4.4 Splatnost vypořádávaného zádržného ve smyslu čl. 5.2.1 smlouvy je stanovena na 30 dnů od uplynutí rozhodného okamžiku dle čl. 5.3.6 smlouvy.

5.4.5 Lhůta splatnosti se považuje za zachovanou, pokud objednatel v této lhůtě zadal příkaz k úhradě bezhotovostním převodem, přičemž tento příkaz byl bankou přijat a na jeho základě došlo následně ke standardnímu připsání fakturované částky na účet zhotovitele.

5.5 Provedení plateb

Veškeré platby dle tohoto článku budou provedeny bezhotovostně na účty smluvních stran, definované v této smlouvě nebo sdělené v průběhu plnění této smlouvy druhé smluvní straně.

5.6 Zálohy

Objednatel nebude poskytovat zhotoviteli žádné zálohy.

VI.

Lhůty provádění díla

6.1 Závazné termíny provedení díla

6.1.1 Zhotovitel je povinen zahájit stavební práce do 5 pracovních dnů ode dne doručení písemné výzvy k zahájení stavebních prací. Xxxxxxxxxx bere na vědomí, že tato výzva bude odeslána na základě již uzavřené smlouvy.

6.1.2 Průběh prací, jejich časová náročnost a termíny jejich dokončení jsou závazně stanoveny v Harmonogramu prací (viz. čl. 2.4 této smlouvy).

6.1.3 K dokončení díla (tj. k ukončení předávacího řízení řádným předáním díla bez vad a nedodělků objednateli ve smyslu čl. XI. smlouvy) musí dojít nejpozději do 300 kalendářních dnů ode dne doručení písemné výzvy k zahájení stavebních prací dle čl. 6.1.1 smlouvy.

6.1.4 Zhotovitel je povinen započítat do doby plnění též nezbytný čas pro průběh předávacího řízení, tj. zejm. čas nezbytný pro odstranění případných vad a nedodělků a čas nezbytný pro příslušné převzetí objednatelem.

6.2 Kontrola technických podmínek

6.2.1 Jako odborně způsobilá osoba je zhotovitel povinen před zahájením stavebních prací zkontrolovat technické podmínky a upozornit objednatele bezodkladně na zjištěné vady a nedostatky a dále předat objednateli soupis takto zjištěných vad, příp. vad předané dokumentace, vč. návrhů na odstranění těchto vad. Tím není dotčena odpovědnost objednatele za správnost předané dokumentace.

6.3 Převzetí staveniště

6.3.1 Zhotovitel je povinen do 5 pracovních dnů ode dne doručení výzvy objednatele k zahájení prací převzít staveniště.

6.3.2 O převzetí staveniště bude pořízen Protokol o převzetí staveniště, ve kterém smluvní strany potvrdí předání a převzetí staveniště a uvedou veškeré relevantní informace a skutečnosti, které se s tímto úkonem pojí. Protokol o převzetí staveniště bude podepsán oprávněnými zástupci smluvních stran, a to ve dvojím vyhotovení, přičemž každá ze smluvních stran obdrží jedno vyhotovení.

6.4 Dostatečný předstih požadavků zhotovitele

6.4.1 Ve všech případech, kdy je postup prací zhotovitele vázán jakýmkoli způsobem na součinnost objednatele (příp. osoby na straně objednatele – např. technický dozor, autorský dozor apod.), je zhotovitel povinen předat veškeré relevantní požadavky na příslušnou součinnost objednateli v dostatečném předstihu tak, aby:

a) objednatel měl dostatečný prostor pro vlastní činnost, přípravu nebo rozhodnutí v uvedené věci, příp. prostor pro vytvoření alternativního řešení, a aby

b) nedocházelo k neodůvodněným průtahům v podobě nezbytného zastavení prací do doby uskutečnění příslušného úkonu objednatelem dle písm. a).

6.4.2 V případě, kdy potřebu součinnosti objednatele nebylo ze strany zhotovitele možno objektivně předvídat (zejm. jí vyvolaly nahodilé události nebo neočekávané situace), je zhotovitel povinen potřebu této součinnosti sdělit objednateli bezodkladně.

6.4.3 Zhotovitel bere na vědomí, že porušení povinnosti řádně a v dostatečném předstihu informovat objednatele o potřebě jeho součinností dle tohoto čl. smlouvy je považováno za hrubé porušení smlouvy. V takovém případě není následné průtahy v jednání objednatele možno považovat za jakékoliv překážky plnění této smlouvy, ani na jejich základě není možno prodloužit termíny plnění v souladu s touto smlouvou.

6.5 Předávací řízení

6.5.1 Zhotovitel je povinen doručit objednateli písemnou výzvu k účasti na zahájení předávacího řízení to min. 5 pracovních dnů před jeho zahájením.

6.5.2 Termín zahájení předávacího řízení musí být stanoven tak, aby mohlo dojít bez jakékoliv časové tísně k řádnému předání a převzetí dokončeného díla, a to vč. řádného prověření všech stavebních prvků, technologií a jiných součástí díla, vč. řádného prověření předávaných dokumentů a dokumentací objednatelem, vč. řádného zaškolení objednatele ve vztahu k jednotlivým použitým technologiím a jednotlivým stavebním prvkům a vč. řádného prověření splnění všech ostatních náležitostí předávaného díla.

6.5.3 Termín zahájení předávacího řízení musí být dále stanoven tak, aby poskytoval dostatečný prostor pro případné opakování předávacího řízení (zejm. v případě existence vad a nedodělků, pro které nelze dílo převzít), resp. dostatečný prostor pro odstranění vad a nedodělků předaného díla.

6.6 Předání staveniště

6.6.1 Zhotovitel je povinen nejpozději do 5 pracovních dnů od řádného ukončení předávacího řízení, resp. po odstranění vad a nedodělků nebránících řádnému užívání díla, vyklidit staveniště a takto vyklizené jej předat objednateli.

6.6.2 O předání staveniště bude pořízen Protokol o předání staveniště, ve kterém smluvní strany potvrdí předání a převzetí staveniště a uvedou veškeré relevantní informace a skutečnosti, které se s tímto úkonem pojí. Protokol o předání staveniště bude podepsán oprávněnými zástupci smluvních stran, a to ve dvojím vyhotovení, přičemž každá ze smluvních stran obdrží jedno vyhotovení.

VII.

Úprava termínů plnění

7.1 Přípustnost úprav

7.1.1 Úprava jednotlivých termínů provádění příslušných stavebních prací je možná pouze na základě objektivních skutečností, se kterými tato smlouva a zejm. ZZVZ takovou možnost úpravy spojuje.

7.1.2 Příslušná úprava termínu plnění jednotlivých prací nebo celková úprava doby plnění je vždy považována za změnu závazku ze smlouvy ve smyslu čl. 2.5 této smlouvy.

7.2 Informační povinnost zhotovitele

7.2.1 Zhotovitel je vždy povinen bezodkladně (tj. obratem bez jakékoliv časové prodlevy) oznámit objednateli existenci příslušných překážek plnění, které způsobují vznik nebo riziko vzniku časových prodlev oproti závazným termínům plnění, a to v zásadě bez odhledu na to, zda prodleva hrozí nebo nastala již v okamžiku tohoto oznámení nebo v blízké časové souslednosti, či zda taková prodleva nastane či její vznik bude hrozit v budoucnu jako důsledek nastalých nebo již očekávaných překážek plnění.

7.2.2 Spolu s touto informační povinností je zhotovitel povinen bezodkladně předložit veškeré další relevantní informace, týkající se zejm. možných následků překážek plnění, jejich vlivu na jiné stavební práce a jejich návaznost na ostatní podmínky smlouvy. Součástí bude rovněž návrh vhodných řešení k překonání předmětných překážek a vyhodnocení kladů a záporů takových postupů jednotlivě i ve vztahu k celkové realizaci díla.

7.3 Součinnost zhotovitele v případě překážek plnění

7.3.1 V případě vzniku překážek plnění nebo rizika takového vzniku je zhotovitel povinen operativně spolupracovat s objednatelem a poskytnout mu veškerou součinnost, která je k odstranění překážek plnění nebo k eliminaci uvedených rizik potřeba, a kterou lze za daných okolností od zhotovitele spravedlivě očekávat.

7.4 Pokyn objednatele

7.4.1 Zhotovitel je dále povinen při řešení uvedených rizik následovat pokynů objednatele, příp. k těmto pokynům vyjadřovat svůj názor a upozornit objednatele na případnou nevhodnost navrhovaného řešení. V případě neupozornění na tuto nevhodnost je zhotovitel odpovědný za případnou škodu způsobenou daným řešením věci v plném rozsahu.

7.5 Předpoklad přípustnosti změn

7.5.1 Předpokladem přípustnosti změny (zejm. prodloužení) termínu plnění jednotlivých stavebních prací či celkové doby realizace díla je splnění informační povinnosti zhotovitele. Bez tohoto splnění není taková změna přípustná, byť by se jednalo o druh přípustné změny dle této smlouvy.

7.5.2 Přípustná je pouze taková změna termínu plnění, která je podřaditelná pod některý z druhů přípustných změn uvedený v této smlouvě.

7.5.3 Změna termínu plnění je přípustná pouze tehdy, pokud daná situace nezbytnou úpravu termínu plnění skutečně vyvolává.

7.5.4 Zhotovitel je povinen zabránit příslušnému vzniku překážek, a to veškerým možným úsilím, které na něm lze spravedlivě očekávat.

7.5.5 Pokud i přes splnění všech uvedených podmínek a povinností zhotovitele bude nutné termín realizace části plnění nebo díla jako celku upravit (prodloužit) musí toto prodloužení odpovídat vždy pouze nezbytné době prodloužení.

7.6 Druhy přípustných změn

7.6.1 Při splnění ostatních povinností dle této smlouvy je prodloužení termínů plnění přípustné pouze pro následující případy:

7.6.1.1 Prodlevy na straně objednatele

Za prodlevy na straně objednatele, které mohou mít povahu překážek v práci zhotovitele, v jejichž důsledku lze prodloužit příslušné termíny plnění, se považuj takové prodlevy, které:

a) jdou nad rámec očekávatelných a objektivně nezbytných časů pro provedení příslušných úkonů na straně objednatele, za které jsou považovány časy nezbytné pro běžné dodání informací a podkladů v rámci jednotlivých činností na výzvu zhotovitele, obvyklé lhůty pro vyřízení jednotlivých požadavků zhotovitele, obvyklé lhůty pro seznámení se s konkrétní situací a obvyklé reakční doby ve vztahu k udílení pokynů zhotoviteli, obvyklé a objektivně očekávatelné časy zpracování příslušných podkladů pro další potřeby realizace díla (např. detailních technických podkladů a výkresů) aj.,

b) nebyly způsobeny přímo ani následkem porušením povinností ze strany zhotovitele, výslovně vč. povinností dle čl. 6.4 této smlouvy, a

c) nebyly objektivně očekávatelné, tj. jedná se o prodlevy nad rámec očekávaných prodlev na straně objednatele dle Harmonogramu prací.

7.6.1.2 Běh správních a jiných řízení

Smluvní strany konstatují, že v průběhu plnění smlouvy by neměly nastat prodlevy v podobě běhu lhůt pro vydání rozhodnutí či pro jiné úkony správních orgánů (nebo jiných subjektů).

V případě, že by k takovým prodlevám mělo dojít, lze je považovat za překážku plnění smlouvy pouze v případě, že příslušný potřebný úkon správního úřadu (či třetí osoby) nebyl vyvolán porušením právní povinnosti na straně zhotovitele.

7.6.1.3 Vyšší moc

Zhotovitel je oprávněn přerušit provádění díla v důsledku působení vyšší moci, za kterou se považují překážky vzniklé nezávisle na vůli zhotovitele, které nemají povahu nebo podklad v porušení právní povinnosti ze strany zhotovitele, a které brání řádnému provádění díla a/nebo brání zhotoviteli v plnění povinností dle této smlouvy (např. živelné pohromy, stávky, válka, mobilizace apod.)

V případě, že se v důsledku vyšší moci stane splnění díla nemožným, požádá strana, která se bude chtít na vyšší moc odvolat, druhou stranu o úpravu smlouvy ve vztahu k předmětu, ceně a době plnění. Pokud nedojde k dohodě, má strana, která se důvodně odvolala na vyšší moc, právo od smlouvy odstoupit.

7.6.1.4 Covid-19

Smluvní strany berou na vědomí, že smlouva je sjednávána v okamžiku, kdy jsou již známy důsledky šíření nákazy Covid-19 ve vztahu k fungování zhotovitele.

Zhotovitel prohlašuje, že je schopen přizpůsobit obchodní model, zastupitelnost a metody poskytování své práce dané situaci, a dále že je schopen zajistit kontinuitu provádění díla s výjimkou případů, kdy plnění nebude moci být z důvodu platných oficiálních omezení vykonáváno.

Zhotovitel v tomto ohledu nebude vznášet nároky na prodloužení termínů plnění.

7.6.1.5 Klimatické a povětrnostní podmínky

Smluvní strany berou na vědomí, že nepříznivé klimatické a povětrnostní podmínky jsou považovány za obvyklou krátkodobou překážku plnění, se kterou zhotovitel musí počítat.

Jediné klimatické a povětrnostní podmínky, které mohou mít vliv na nezbytné prodloužení termínu prací, jsou ty, které jsou současně podřaditelné pod definici vyšší moci dle čl. 7.6.1.3 smlouvy.

Pro řádné zachování termínu plnění je v případě nepříznivých klimatických a povětrnostních podmínek zhotovitel povinen, po podání příslušné informace objednateli a po odsouhlasení objednatelem, vhodně upravit pořadí jednotlivých stavebních činností (zejm. předřadit poskytnutelné stavební práce, na které nepříznivé klimatické a povětrnostní podmínky nemají vliv před aktuálně plánované stavební práce, které jsou v důsledku takto nepříznivých podmínek dočasně pozastaveny).

VIII.

Povinnosti zhotovitele v průběhu plnění

8.1 Odpovědnost zhotovitele

8.1.1 Zhotovitel provede dílo na své náklady a nebezpečí.

8.1.2 Zhotovitel je povinen postupovat v souladu s obecně závaznými právními předpisy, zejména stavebním zákonem a platnými ČSN, EN a předpisy týkajícími se bezpečnosti práce a technických zařízení, hygienickými, protipožárními a ekologickými předpisy.

8.1.3 Zhotovitel je povinen postupovat s odbornou péčí, bez zbytečných průtahů, v souladu se zájmy objednatele a samostatně, ledaže mu objednatel udělí pokyny.

8.1.4 Zhotovitel je povinen včas oznámit objednateli všechny okolnosti, které zjistil při plnění této smlouvy a jež mohou mít vliv na změnu pokynů objednatele.

8.1.5 Zhotovitel je povinen poskytovat objednateli včas vysvětlení a podklady potřebné pro uvážení dalších pokynů.

8.1.6 Zhotovitel se zavazuje upozornit objednatele na rozpor pokynů s technickou (jinou) normou, právním předpisem nebo rozhodnutím či stanoviskem příslušného orgánu veřejné správy.

8.1.7 Zhotovitel je povinen objednatele včas upozornit na neúplnost či nevhodnost objednatelem udělených pokynů. Bude-li se zhotovitel řídit pokyny objednatele, aniž by jej upozornil na jejich nevhodnost, má se za to, že vhodnost udělených pokynů odsouhlasil a odpovídá v plném rozsahu za vady a škodu způsobené dodržením tohoto pokynu.

8.1.8 Zhotovitel je povinen opatřit si všechny podklady a informace, z jejichž povahy vyplývá, že je má opatřit zhotovitel. Zhotovitel je dále povinen objednatele včas upozornit na neúplnost informací nebo dokumentů mu předaných objednatelem. Při porušení této povinnosti se má za to, že poskytnuté informace byly úplné a dostatečné.

8.1.9 Zhotovitel je povinen při plnění smlouvy postupovat v souladu se zákonem č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole, ve veřejné správě a o změně některých zákonů (zákon o finanční kontrole), zejména umožnit výkon veřejnosprávní kontroly a poskytnout veškerou potřebnou součinnost všem příslušným orgánům při výkonu jejich kontrolních oprávnění.

8.2 Sociálně odpovědné zadávání

8.2.1 Zhotovitel se zavazuje provádět dílo v souladu s touto smlouvou a platnými právními předpisy, za vynaložení veškeré profesionální péče a zároveň tak, aby nedocházelo ke škodám na zdraví a majetku objednatele ani třetích osob.

8.2.2 Zhotovitel je povinen chránit objednatele před vznikem škod v důsledku porušení právních či jiných předpisů a v případě jejich vzniku tyto škody uhradit.

8.2.3 Zhotovitel se zavazuje dodržovat veškeré platné právní předpisy a normy v oblasti bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a v oblasti ekologie, zejména zákona č. 262/2006 Sb., zákoník práce, ve znění pozdějších předpisů, zákona č. 435/2004 Sb., o zaměstnanosti, ve znění pozdějších předpisů, a to vůči všem osobám, které se na plnění zakázky podílejí a bez ohledu na to, zda jsou práce na předmětu plnění prováděny bezprostředně zhotovitelem či jeho poddodavateli.

8.2.4 Zhotovitel je povinen zajistit řádné a včasné plnění finančních závazků svým poddodavatelům, kdy za řádné a včasné plnění se považuje plné uhrazení poddodavatelem vystavených faktur za plnění poskytnutá k plnění veřejné zakázky.

8.2.5 Zhotovitel se zavazuje přenést totožnou povinnost do dalších úrovní dodavatelského řetězce a zavázat své poddodavatele k plnění a šíření této povinnosti též do nižších úrovní dodavatelského řetězce.

8.3 Poddodavatelé

8.3.1 Svěří-li zhotovitel provedení činností dle této smlouvy jinému, odpovídá, jako by tyto činnosti prováděl sám.

8.3.2 Zhotovitel je oprávněn provádět dílo prostřednictvím poddodavatelů, s výjimkou činnosti hlavního stavbyvedoucího, a to na základě a v rozsahu seznamu poddodavatelů, který zhotovitel předložil v nabídce v Zadávacím řízení.

8.3.3 Změna seznamu poddodavatelů podléhá výslovnému písemnému souhlasu objednatele s tím, že takovou změnou nesmí dojít ke změně plnění či zpětnému ovlivnění výsledků zadávacího řízení na realizaci veřejné zakázky, které by byly v rozporu se ZZVZ.

8.3.4 O změně v seznamu poddodavatelů je zhotovitel povinen informovat objednatele alespoň 10 pracovních dnů dopředu, a pokud to z objektivních důvodů není možné, bezodkladně po vzniku situace, která vedla nebo povede ke změně v seznamu poddodavatelů.

8.3.5 Objednatel je dále oprávněn požadovat po zhotoviteli změnu poddodavatele v případě, že činnosti svěřené poddodavateli budou vykonávány v rozporu s příslušnými právními předpisy nebo touto smlouvou. Zhotovitel je povinen tomuto požadavku bez zbytečného odkladu vyhovět.

8.4 Pracovníci zhotovitele

8.4.1 Objednatel je oprávněn vyžádat si kdykoli během plnění smlouvy aktuální seznam pracovníků zhotovitele, kteří se budou účastnit realizace jednotlivých stavebních prací.

8.4.2 Zhotovitel je povinen zajistit příslušnou zastupitelnost jednotlivých pracovníků tak, aby v souladu s touto smlouvou nedocházelo k jakýmkoli časovým prodlevám na straně zhotovitele.

8.4.3 Zhotovitel výslovně bere na vědomí, že je povinen zajistit příslušnou pracovní kapacitu i v podmínkách rozšíření nákazy Covid-19.

8.4.4 V případě změn obsazení pracovníků je zhotovitel povinen objednatele o takové změně informovat bez zbytečného odkladu poté, co potřeba takové změny vyvstala a v případě, že to není možné bez zbytečného odkladu poté, co tato změna nastala.

8.4.5 Hlavní stavbyvedoucí musí být kvalifikován v úrovni požadavků na kvalifikaci, uvedených v zadávacích podmínkách Zadávacího řízení.

Změna v osobě hlavního stavbyvedoucího je možná pouze za předpokladu zachování uvedených podmínek u jejich nástupců.

Objednatel je oprávněn vyžadovat po zhotoviteli předložení dokladů k prokázání splnění této kvalifikace a k prokázání nikoli poddodavatelského vztahu ke zhotoviteli.

8.4.6 O změně osoby na uvedené pozici je zhotovitel povinen informovat objednatele alespoň 10 pracovních dnů dopředu, a pokud to z objektivních důvodů není možné, bezodkladně po vzniku situace, která vedla nebo povede ke změně osoby na uvedené pozici.

8.5 Provozní podmínky

8.5.1 Zhotovitel bere na vědomí veškeré provozní podmínky a omezení, které vyplývají z podkladů a příloh této smlouvy nebo které byly předloženy v Zadávacím řízení.

8.6 Pojištění zhotovitele

8.6.1 Zhotovitel je povinen být po celou dobu realizace této smlouvy pojištěn na základě platné a účinné pojistné smlouvy na pojištění profesní odpovědnosti zhotovitele v plném rozsahu jeho činností ve vztahu k předmětu plnění této smlouvy, a to ve výši minimálně 50.000.000, - Kč, s maximální spoluúčastí zhotovitele ve výši 5 % z této částky.

8.6.2 Objednatel je oprávněn tuto skutečnost kdykoli v průběhu plnění dle této smlouvy zkontrolovat a zhotovitel je v takovém případě povinen objednateli bezodkladně předložit kopii platné pojistné smlouvy.

IX.

Spolupůsobení objednatele

9.1 Přístup do místa plnění

9.1.1 Objednatel pro zhotovitele zajistí či umožní:

- vstup pracovníkům zhotovitele do míst provádění díla,

- uvolnění všech pracovních ploch, kde bude dílo prováděno a odstranění

překážek, které by bránily k přístupu k těmto plochám,

- přístup k napojovacím místům el. energie a vody a zajištění jejich možné

spotřeby.

9.1.2 Ostatní podmínky jsou stanoveny v přílohách smlouvy.

9.2 Spotřebovaná média

9.2.1 Spotřebovaná média hradí zhotovitel.

9.2.2 Zhotovitel je povinen před zahájením prací provést vlastní montáž příslušných měřících zařízení k provedení řádného odečtu jím spotřebovaných médií. V případě, že příslušná napojení médií budou již osazena měřícími zařízeními a tato napojení budou sloužit výhradně zhotoviteli, budou provedeny příslušné odečty v rámci předání a převzatí staveniště, přičemž objednatel může požadovat placení příslušných záloh za spotřebovaná média nebo může rozhodnout o jednorázovém uhrazení příslušných nákladů po konečném odečtu v rámci převzetí staveniště objednatelem.

9.2.3 Na povinnost zhotovitele uhradit náklady na spotřebovaná média nemá vliv případné pozdější vyúčtování médií poskytovateli médií po dokončení díla.

9.3 Analogie pro případ odstraňování vad

9.3.1 Uvedené podmínky dle tohoto článku budou analogicky použity pro případ odstraňování vad na již předaném a převzatém díle dle této smlouvy, pokud nebude mezi smluvními stranami sjednáno jinak, zejména z důvodu zanedbatelného čerpání médií zhotovitelem při odstraňování vad.

X.

Kontrola provádění díla

10.1 Oprávnění ke kontrole

10.1.1 Objednatel nebo jím pověřený zástupce je oprávněn kontrolovat provádění díla.

10.1.2 Zjistí-li objednatel, že zhotovitel provádí dílo v rozporu se svými povinnostmi, je oprávněn zastavit prováděné práce a dožadovat se toho, aby zhotovitel odstranil vady vzniklé vadným prováděním a dílo prováděl řádným způsobem. Jestliže tak zhotovitel neučiní ani v přiměřené lhůtě mu k tomu poskytnuté a postup zhotovitele by vedl k porušení smlouvy, má objednatel právo od smlouvy odstoupit.

10.2 Kontrolní dny

10.2.1 V rámci plnění této smlouvy budou konány pravidelné kontrolní dny, a to min. 1x týdně. Objednatel je v případě nutnosti oprávněn určit kratší frekvenci kontrolních dnů.

10.2.2 Kontrolních dnů se musí na straně zhotovitele účastnit osoby odpovědné za příslušná plnění (vždy hlavní stavbyvedoucí nebo jeho zástupce).

10.3 Zakrytí prací

10.3.1 Kromě pravidelných kontrolních dnů je zhotovitel povinen vyzvat písemně objednatele nebo jím pověřeného zástupce min. 5 pracovních dnů předem ke kontrole a k prověření prací, které v dalším postupu budou zakryty nebo se stanou nepřístupnými. Neučiní-li tak, je povinen na žádost objednatele odkrýt práce, které byly zakryty nebo které se staly nepřístupnými, na svůj náklad.

10.3.2 Pokud se objednatel nebo jím pověřený zástupce přes včasné písemné vyzvání nedostaví ke kontrole, je zhotovitel oprávněn předmětné práce zakrýt. Bude-li v tomto případě objednatel dodatečně požadovat jejich odkrytí, je zhotovitel povinen toto odkrytí provést na náklady objednatele. Pokud se však zjistí, že práce nebyly řádně provedeny, nese veškeré náklady spojené s odkrytím prací, opravou chybného stavu a následným zakrytím zhotovitel.

10.4 Stavební deník

10.4.1 V rámci stavby bude zhotovitelem veden stavební (montážní) deník podle § 157 stavebního zákona v rozsahu dle vyhlášky MMR č. 499/2006 Sb.

10.4.2 Stavební deník musí být stále dostupný na stavbě.

10.4.3 Do stavebního deníku se zapisují všechny důležité okolnosti, týkající se stavby, zejména časový postup prací, odchylky od projektové dokumentace nebo od podmínek stanovených jinými rozhodnutími nebo opatřeními, popř. další údaje nutné pro posouzení prací.

10.4.4 Vyžaduje-li to zásadní povaha záznamu ve stavebním deníku, a nestanoví-li tato smlouva k jednotlivým úkonům smluvních stran jinak, pak se protistrana musí k tomuto záznamu vyjádřit do 3 pracovních dnů po prokazatelném seznámení se s ním, a to písemně, jinak se má za to, že s prvotním záznamem souhlasí.

10.4.5 Pokud nebude stavební deník veden, bude opakovaně vykazovat nedostatky, nebude dostupný na stavbě či bude veden v rozporu se smlouvou nebo příslušnými právními předpisy, případně pokud nebude předán spolu s dílem ve smyslu této smlouvy, považuje se toto za podstatné porušení smlouvy a za vadu díla.

XI.

Předání a převzetí díla

11.1 Dílo jako celek

11.1.1 Smluvní strany se dohodly, že dílo bude předáno jako xxxxx.

11.1.2 Dílem se rozumí též jeho jednotlivé části, součásti a příslušenství, vč. příslušných plánů, dokumentace, návodů k použití a manuálů výrobců, jejichž předání a převzetí je předmětem tohoto článku smlouvy.

11.2 Definice provedení díla

11.2.1 Za řádně provedené neboli dokončené dílo je považováno řádně vyzkoušené dílo zhotovené v rozsahu, s parametry a vlastnostmi, stanovenými touto smlouvou, projektovou dokumentací, Výkazem výměr, provedené v potřebné kvalitě, řádně a včas, které je předáno bez vad a nedodělků, které by znamenaly omezení řádného užívání, komfortu, kvality, estetických nebo funkčních vlastností díla, a k němuž je zhotovitelem dodána dokumentace vyžadovaná touto smlouvou a jejími přílohami, které je dále označeno veškerými potřebnými, popř. výstražnými popisy, výstražnými či orientačními tabulkami, a k němuž jsou ze strany zhotovitele poskytnuta další sjednaná plnění, tj. musí se jednat o dílo kompletní a funkční, splňující jakostní, funkční a estetické parametry stanovené touto smlouvou, které je řádně předáno objednateli.

11.2.2 Skutečnost, že dílo je dokončeno co do množství, jakosti, kompletnosti a schopnosti trvalého užívání, prokazuje zásadně zhotovitel a za tím účelem předkládá nezbytné písemné doklady objednateli.

11.3 Vady a nedodělky díla

11.3.1 Dílo je způsobilé k předání zhotovitelem a převzetí objednatelem v případě, že je prosté všech vad a nedodělků, které by znamenaly omezení řádného užívání, komfortu, kvality, estetických nebo funkčních vlastností díla a současně nemá takové vady a nedodělky, které by znamenaly porušení povinností objednatele ve vztahu k vydaným pravomocným rozhodnutím a stanoviskům dotčených orgánů v příslušném stavebním řízení.

11.4 Předávací řízení

11.4.1 K předání příslušné části díla zhotovitelem objednateli dojde na základě předávacího řízení.

11.4.2 Písemná výzva zhotovitele k účasti objednatele na předávacím řízení musí být objednateli doručena v závazném termínu dle čl. 6.5 této smlouvy.

11.4.3 K předání díla dochází formou písemného předávacího protokolu (jehož součástí bude i příslušná dokumentace, uvedená v této smlouvě), který bude podepsán oprávněnými zástupci obou smluvních stran.

11.4.4 Zhotovitel doloží objednateli před zahájením předávacího řízení dokumentaci skutečného provedení díla, originál stavebního deníku, evidenci změnových listů, veškerá osvědčení o zkouškách a certifikaci použitých materiálů a výrobků, revizní zprávy zařízení, která jsou součástí díla, potvrzené záruční listy, potvrzené geometrické plány nového stavu, doklady o ověření funkčnosti dodaných zařízení k provedení díla a dodávek podle projektové dokumentace a platných právních předpisů, dále doklad o zabezpečení likvidace odpadu v souladu se zákonem o odpadech, ve znění pozdějších právních předpisů a předpisů provádějících, dokumentaci skutečného provedení a výrobní a dílenskou dokumentaci v rozsahu, požadovaném smlouvou, a další relevantní doklady, prokazující splnění podmínek plnění dle této smlouvy.

11.4.5 Předávací protokol musí obsahovat alespoň předmět a charakteristiku díla, zhodnocení jakosti díla a jeho částí, místo provedení díla, soupis vad a nedodělků díla, zjištěných v době předávacího řízení, které nebrání předání a převzetí díla ve smyslu této smlouvy, vyjádření zhotovitele k takovým vadám a nedodělkům, způsob jejich odstranění a vypořádání, lhůty pro jejich odstranění, soupis příloh a stanovisko objednatele, zda dílo přejímá.

11.4.6 V případě výskytu vad, které brání předání a převzetí díla ve smyslu této smlouvy, k předání a převzetí díla nedojde, přičemž smluvní strany se zavazují vytvořit protokol o jednání, obsahující analogické údaje dle čl. 11.4.5, se stanoviskem objednatele, z jakých důvodů dílo nepřebírá.

11.4.7 Po odstranění vad, které brání předání a převzetí díla dle této smlouvy, bude zahájeno nové předávací řízení analogicky dle tohoto článku smlouvy.

11.4.8 Objednatel je oprávněn, nikoli však povinen, převzít dílo i s vadami a nedodělky, které jinak brání předání a převzetí díla dle této smlouvy. Taková skutečnost bude zaznamenána v předávacím protokolu, přičemž smluvní strany budou postupovat analogicky ve smyslu čl. 11.4.4 a 11.4.5 této smlouvy.

11.4.9 Předáním a převzetím díla přechází na objednatele nebezpečí vzniku škody na věci.

XII.

Záruky

12.1 Rozsah záruk a záruční doba

12.1.1 Zhotovitel je odpovědný za řádné, odborné a kvalitní provedení díla, za všechny specifické vlastnosti, které má dle této smlouvy dílo mít, a za veškeré vady díla, faktické i právní, trvalé nebo skryté, odstranitelné i neodstranitelné.

2. Záruční doba za provedené dílo je stranami dohodnuta na dobu 60 měsíců. Pokud jde o technická zařízení nebo materiál použitý v souvislosti se zhotovením díla podle této smlouvy, vztahuje se na ně záruční doba stanovená výrobcem těchto zařízení a materiálů podle platné právní úpravy (min. však 24 měsíců).

12.2 Odstranění vad díla

12.2.1 V případě, že se objeví jakákoli vada díla v záruční době, je zhotovitel povinen tuto vadu na své náklady odstranit.

12.2.2 Oznámení o vadách bude objednatelem učiněno písemnou formou.

12.2.3 V případě vad, jejichž odstraňování nesnese odklad, je zhotovitel povinen zahájit odstraňování vad bezodkladně, nejpozději však do 3 pracovních dnů od oznámení vady. V ostatních případech se zhotovitel dohodne s objednatelem na termínu opravy. Pokud nebude mezi smluvními stranami stanoveno jinak, platí, že je v takovém případě zhotovitel povinen zahájit odstraňování vad nejpozději do 10 pracovních dnů od oznámení vady.

12.2.4 Vada musí být odstraněna v termínu, na kterém se strany dohodly, a pokud nedojde k takové dohodě, musí být odstraněna bezodkladně s přihlédnutím k povaze vady.

12.2.5 Pokud zhotovitel neodstraní vady včas a řádně, má objednatel právo vady odstranit sám, nebo je dát odstranit třetí osobou, v obou případech na náklad zhotovitele. Všechny případy svépomoci uvedené v tomto odstavci nenaruší žádná jiná práva, plynoucí objednateli ze záruky.

12.2.6 Vedle práv stanovených v tomto článku má objednatel právo uplatňovat i nárok na náhradu případných škod, vzniklých v důsledku porušení povinnosti zhotovitele dle této smlouvy, zákona, příslušné normy nebo obdobné povinnosti zhotovitele.

12.3 Bankovní záruky

12.3.1 Do 10 pracovních dnů ode dne doručení výzvy k zahájení stavebních prací dle této smlouvy je zhotovitel povinen doručit objednateli originál závazného příslibu banky o poskytnutí bankovní záruky za řádné provádění díla (dále též „BZ 1“), jejíž výše bude odpovídat 5 % celkové ceny díla v Kč bez DPH.

12.3.2 BZ 1 bude potvrzovat připravenost banky uhradit za zhotovitele veškeré nároky týkající se dodržení smluvních podmínek dle této smlouvy, kvality a termínů provedení díla a jednotlivých uzlových bodů.

12.3.3 Do 10 pracovních dnů ode dne potvrzení protokolu o převzetí díla dle této smlouvy je zhotovitel povinen doručit objednateli originál závazného příslibu banky o poskytnutí bankovní záruky za řádné odstraňování vad díla v záruční době (dále též „BZ 2“), jejíž výše bude odpovídat 5 % celkové ceny díla v Kč bez DPH.

12.3.4 BZ 2 bude potvrzovat připravenost banky uhradit za zhotovitele veškeré nároky týkající se dodržení smluvních podmínek dle této smlouvy ve vztahu k odstraňování vad v záruční době zhotovitelem pro případ, že tyto vady zhotovitel neodstraní nebo jiným způsobem poruší své povinnosti v záruční době.

12.3.5 Bankovní zárukou dle této smlouvy se rozumí originál záruční listiny vystavené bankou, která byla zřízena a provozuje činnost podle zákona č. 21/1992 Sb., o bankách, ve znění pozdějších předpisů, ve prospěch objednatele jako oprávněného z předložené bankovní záruky. Bankovní záruky musí být vystaveny jako neodvolatelné a bezpodmínečné, a banka se zaváže k plnění bez námitek a na základě první výzvy objednatele.

12.3.6 BZ 1 bude platná nejméně po dobu od vystavení do předání díla bez vad a nedodělků ve smyslu této smlouvy. BZ 2 bude platná nejméně po dobu od vystavení do skončení nejdelší záruční doby, sjednané v této smlouvě, pokud zhotovitel do tohoto dne odstranil všechny vady, ke kterým byl dle této smlouvy povinen, jinak do úplného odstranění těchto vad.

12.3.7 Právo z BZ 1 a BZ 2 bude moci objednatel uplatnit bez dalšího, pokud zhotovitel nedodrží podmínky této smlouvy a případný závadný stav sám neodstraní.

12.3.8 Objednatel je oprávněn čerpat prostředky z BZ 1 a BZ 2 ve výši, která odpovídá výši splatné smluvní pokuty, nákladů nezbytných k odstranění vad díla, škod způsobených plněním zhotovitele v rozporu se smlouvou, nebo jakékoli částce, která odpovídá náhradě vadného plnění, kterou místo zhotovitele provedla třetí osoba.

12.3.9 Před uplatněním plnění z výše uvedených bankovních záruk u banky oznámí objednatel, jako oprávněný z bankovních záruk, zhotoviteli písemně výši požadovaného plnění. Zhotovitel se zavazuje doručit objednateli novou záruční listinu (nebo zajistit vydání nové záruční listiny bankou) ve znění shodném s předchozí záruční listinou (tj. v původní výši záruky) vždy nejpozději do 14 kalendářních dnů od každého uplatnění práva z příslušné bankovní záruky objednatelem u příslušné banky.

12.3.10 Zhotovitel se zavazuje platnost bankovních záruk dle této smlouvy udržovat tak, že jejich trvání neskončí před stanovenými daty. Případná končící bankovní záruka musí být prodloužena nebo nahrazena novou bankovní zárukou tak, aby záruka trvala po celou stanovenou dobu.

12.3.11 Zhotovitel se nemůže po objednateli domáhat náhrady škody ani jakéhokoliv jiného nároku pro neoprávněné čerpání bankovní záruky, pokud byl na závady v provádění díla nebo na výskyt vad, které byly důvodem čerpání záruky, či jakékoliv jiné oprávněné důvody čerpání upozorněn a tyto vady (či jiné okolnosti) v souladu s touto smlouvou bezodkladně neodstranil nebo neprokázal, že nenastaly, resp. neuvedl situaci do souladu s touto smlouvou.

XIII.

Smluvní pokuty a náhrada škody

13.1 Smluvní pokuty jednorázové

13.1.1 Zhotovitel je povinen zaplatit jednorázovou smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč za každý případ porušení následujících právních povinností zhotovitele:

13.1.1.1 dle čl. 2.5 smlouvy ve vztahu k porušení povinností při změnách závazků ze smlouvy,

13.1.1.2 dle čl. 6.4 smlouvy ve vztahu k opožděnému předkládání požadavků zhotovitele na součinnost objednatele,

13.1.1.3 dle čl. 7.2 smlouvy ve vztahu k porušení informační povinnosti k úpravě termínů plnění,

13.1.1.6 dle čl. 10 této smlouvy ve vztahu k neoprávněnému zakrytí,

13.1.1.9 a dále u všech porušení povinností zhotovitele z této smlouvy, která mají povahu jednorázového úkonu s absencí trvání závadného stavu a současně:

- mají vliv na výslednou kvalitu nebo včasnost provedených prací nebo díla jako celku, nebo

- jiným způsobem ruší řádné provádění díla.

13.1.2 Výše uvedené smluvní pokuty mohou být uplatněny i opakovaně k témuž případu, pokud zhotovitel na upozornění zadavatele nesjednal včas a řádně nápravu.

13.2 Smluvní pokuty za každý den prodlení

13.2.1 Zhotovitel je povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč za každý den prodlení a případ porušení následujících právních povinností zhotovitele:

13.2.1.1 dle čl. 7.3 smlouvy ve vztahu k neposkytnutí řádné součinnosti při odstraňování překážek plnění,

13.2.1.2 dle čl. 8.6.1 smlouvy ve vztahu k nedostatku pojištění,

13.2.1.3 dle čl. 10 této smlouvy ve vztahu k zamezení možnosti kontrol nebo absenci stavebního deníku na stavbě,

13.2.1.4 dle čl. 12.2 této smlouvy ve vztahu k porušení povinnosti odstranit řádně a včas vady,

13.2.1.5 dle čl. 12.3 této smlouvy ve vztahu k porušení povinnosti předložit včas a řádně bankovní záruku nebo zajistit její platnost či předložit bankovní záruku novou,

13.2.1.6 a dále u všech porušení povinností zhotovitele z této smlouvy, která mají povahu založení a trvání závadného stavu a současně:

- mají vliv na výslednou kvalitu nebo včasnost provedených prací nebo díla jako celku, nebo

- jiným způsobem ruší řádné provádění díla.

13.2.2 Zhotovitel je povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 50.000, - Kč za každý den prodlení v případě, že nedodrží konečný termín pro předání dokončeného díla dle čl. 6.1.3 této smlouvy.

13.3 Splatnost smluvních pokut a vazba na náhradu škody

13.3.1 Smluvní pokuty jsou splatné do 30 kalendářních dnů ode dne, kdy byla povinné straně doručena písemná výzva k jejich zaplacení ze strany oprávněné strany, a to bezhotovostně na účet oprávněné strany uvedený v písemné výzvě.

2. Uplatněním smluvních pokut ani jejich zaplacením není dotčeno právo oprávněné strany na náhradu škody v plné výši.

13.4 Náhrada škody

13.4.1 Smluvní strany jsou povinny k náhradě škody ve smyslu občanskoprávních předpisů.

13.4.2 Zhotovitel bere na vědomí, že opožděným provedením stavebních prací dle této smlouvy může objednateli vzniknout škoda v podobě nemožnosti zahájení této části provozu objednatele, přičemž za škodu je považován zejména ušlý zisk za nemožnost realizace výdělečné činnosti objednatele v této části jeho nemovitosti.

XIV.

Mlčenlivost

14.1 Rozsah povinnosti mlčenlivosti

14.1.1 Smluvní strany jsou povinny zachovávat mlčenlivost ve věcech, souvisejících s realizací této smlouvy, týkajících se vlastní činnosti, spolupráce a vnitřních záležitostí smluvních stran, přičemž se zavazují neveřejné informace vést jako důvěrné.

14.1.2 Smluvní strany současně prohlašují, že jsou si vědomy povinností ve vztahu k uveřejnění smluv v registru smluv, na profilu zadavatele a veškerých uveřejnění v souladu se ZZVZ a ostatními právními předpisy.

XV.

Ukončení smlouvy

15.1 Odstoupení od smlouvy

15.1.1 Objednatel má právo v případě podstatného porušení smlouvy zhotovitelem od smlouvy

odstoupit, a to bez jakéhokoliv uplatnění sankčních nároků ze strany zhotovitele vůči objednateli.

15.1.2 Odstoupí-li některá ze smluvních stran od této smlouvy, pak povinnosti smluvních stran jsou následující:

• Xxxxxxxxxx provede do 5 dnů od doručení odstoupení od smlouvy soupis všech provedených prací ke dni odstoupení od smlouvy a tento předloží k odsouhlasení objednateli, objednatel se k tomuto soupisu vyjádří do 10 dnů od jeho doručení.

• Zhotovitel vyzve objednatele k předání a převzetí provedené části díla a v jeho rámci postupují smluvní strany analogicky dle ustanovení této smlouvy o předání díla, s přihlédnutím k situaci, že může dojít k předání nekompletního díla.

• Práva a povinnosti stran, týkající se záruky za provedenou část díla, zůstávají odstoupením od smlouvy nedotčena. Záruční doba v tomto případě běží ode dne předání a převzetí provedené části díla.

15.2 Dohoda stran

15.2.1 Tato smlouva může být ukončena rovněž písemnou dohodou stran.

15.2.2 V případě vzájemné dohody o ukončení tohoto smluvního vztahu si obě smluvní strany

vzájemně nahradí již provedené práce, pokud nebude mezi stranami dohodnuto jinak. Způsob vypořádání všech závazků smluvních stran bude zaznamenán v dohodě.

15.2.3 Ustanovení čl. 15.1.2 této smlouvy se pro případ dohody stran použije analogicky, pokud se smluvní strany nedohodnou na jiném způsobu předání a převzetí díla nebo části díla.

XVI.

Společná a závěrečná ustanovení

16.1 Spor při hodnocení kvality

16.1.1 V případě sporu hodnocení kvality a jakosti předmětu díla nebo jeho části, který bude mít za následek, že nemůže dojít mezi zhotovitelem a objednatelem k dohodě, se smluvní strany dohodly, že uznají nezávislé hodnocení specialisty v oboru nebo soudního znalce.

16.1.2 Pokud bude tímto posudkem prokázána snížená kvalita nebo jakost oproti požadované kvalitě dle této smlouvy a jejích příloh, příp. oproti platným standardům kvality nebo jakosti, jsou případné náklady s touto službou spojené nákladem zhotovitele. V opačném případě tyto náklady hradí objednatel.

16.2 Platnost smlouvy

16.2.1 Tato smlouva nabývá platnosti podpisem smluvních stran.

16.2.2 Ve vztahu k účinnosti smlouvy smluvní strany berou na vědomí a výslovně prohlašují, že jsou jim známy účinky Zákona o registru smluv ve vztahu k účinnosti této smlouvy. Příslušné uveřejnění dle Zákona o registru smluv zajistí objednatel, při plné součinnosti ze strany zhotovitele.

16.3 Závěrečná ustanovení

16.3.1 Smluvní vztahy výslovně neupravené v této smlouvě se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění a předpisy prováděcími a zákonem č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, v platném znění a předpisy prováděcími.

2. Smlouva se vyhotovuje ve dvou vyhotoveních s platností originálu, z nichž jedno obdrží zhotovitel a jedno objednatel.

2. Smluvní strany prohlašují, že je jim znám celý obsah smlouvy, a že ji uzavřely na základě své svobodné a vážné vůle, s obsahem této smlouvy bezvýhradně souhlasí a na důkaz toho připojují vlastnoruční podpisy svých oprávněných zástupců.

Přílohy:

- Projektová dokumentace v rozsahu a s podklady dle smlouvy

- stavební povolení a vyjádření DOSS dle smlouvy

- oceněný Výkaz výměr

- Cenová nabídka

- závazný Harmonogram prací

V Třeboni dne (bude doplněno) V (bude doplněno) dne (bude doplněno)

za objednatele za zhotovitele

xxxx. XXXx. Xxxxx Xxxxxx, Ph.D. (bude doplněno)

jednatel (bude doplněno)

24