SMLOUVA O DÍLO
SMLOUVA O DÍLO
uzavřená podle ustanovení § 2586 a násl. z. č. 89/2012 Sb. ve znění pozdějších předpisů, občanského zákoníku
1. Smluvní strany
Objednatel: Statutární město Brno, městská část Brno-střed Sídlo: Dominikánské nám. 196/1, 602 00 Brno Doručovací adresa: Xxxxxxxxxxxx 000/0, 000 00 Xxxx
Zastoupený: Ing. arch. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, starostou IČO: 449 92 785
DIČ: CZ44992785
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s. Číslo účtu: 43-8044220247/0100
Ve věcech technických je oprávněn jednat: • Odbor investiční a správy bytových domů ÚMČ Brno- střed, Xxxxxxxxxxxx 0, Xxxx, tel. 000 000 000, e-mail: xxxxxxxxx.xxxxx@xxxx.xx
(dále též „Zadavatel“)
Zhotovitel : …………………………...
…………………………..
………………………….
zapsán v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v v oddíle
…….., vložka ……..
Zastoupený : ……………….
IČO : ………………..
DIČ : CZ……………..
Bankovní spojení : …………………
Číslo účtu : ………………….
Tel. kontakt: ………………….
E-mail: …………………..
ID datové schránky: …………………..
2. Preambule a účel smlouvy
2.1. Objednatel hodlá provést opravu bytu č. 15 v bytovém domě Starobrněnská 7 v Brně (dále jen
„Stavba“).
2.2. S ohledem na výše uvedené je účelem této smlouvy uspokojení potřeby Objednatele spočívající v získání jednostupňové projektové dokumentace v takové kvalitě, která umožní řádnou přípravu Stavby, vč. získání potřebných stanovisek, povolení, vyjádření či jejich ekvivalentů nutných k řádné realizaci Stavby, řádné provedení zadávacího řízení na výběr zhotovitele Stavby v souladu s relevantními právními předpisy a řádnou realizaci Stavby.
3. Rozsah předmětu smlouvy
3.1. Rozsah předmětu smlouvy
3.1.1. Předmětem smlouvy je zhotovení jednostupňové projektové dokumentace pro provádění stavby (dále jen „DPS“) s názvem „Vyhotovení PD na opravu bytu č. 15, Starobrněnská 7“ (dále jen “dílo“) v rozsahu vymezeném zadávací dokumentací uveřejněnou na profilu Zadavatele, která byla podkladem pro zpracování nabídky Xxxxxxxxxxx ze dne , předložené Objednateli Zhotovitelem, jako uchazečem,
v zadávacím řízení, na základě jehož výsledků byla uzavřena tato smlouva o dílo.
Závazek Xxxxxxxxxxx provést dílo bude splněn jeho řádným předáním Objednateli, bez jakýchkoliv vad a nedodělků v termínu sjednaném v této smlouvě. Objednatel se zavazuje bez vad a nedodělků převzít a Zhotoviteli zaplatit cenu sjednanou v této smlouvě.
DPS bude použita v zadávacím řízení podle zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů, dále jen jako „ZZVZ“, a dle příslušných prováděcích právních předpisů.
Dále bude DPS použita jako podklad při vlastní realizaci Stavby.
Podkladem pro zpracování DPS bude zejména:
- Zhotovitel má povinnost provést kompletní zaměření dotčené části objektu a provést
sondy v potřebném rozsahu,
- jakékoliv další technické podklady poskytnuté Objednatelem jsou pouze orientační a za jejich správnost nenese Objednatel odpovědnost, Zhotovitel je povinen si správnost ověřit a potřebné podklady pro projekt si zajistit na své náklady,
- popis a rozsah zamýšlených oprav je uveden v příloze č. 1 této smlouvy,
Zhotovitel Objednateli předá:
- zaměření stávajícího stavu a popis provedených sond vč. jejich vyhodnocení
- projektovou dokumentaci opatřenou autorizačním razítkem (dle požadavků uvedených v příloze č. 2)
- soupis stavebních prací, dodávek a služeb vč. výkazu výměr a kontrolního rozpočtu (dle požadavků uvedených v příloze č. 2)
3.1.2. Výkresová i textová část projektové dokumentace musí být věcně i materiálově v souladu
se soupisem stavebních prací, dodávek a služeb, a s výkazem výměr.
3.1.3. Projektová dokumentace jednotlivých profesí – řemesel (např. elektroinstalace, ZTI, vytápění, plynoinstalace), bude řešena pro každé řemeslo samostatně, tzn., bude zakresleno v samostatném výkresu a popsáno v samostatné technické zprávě.
3.1.4. Plán organizace výstavby (popis zařízení staveniště, přesunu hmot a provádění prací,
apod.), bude zjednodušeně popsán v technické zprávě stavební části.
3.1.5. Způsob návrhu vytápění bytové jednotky a ohřevu TUV bude popsán v technické zprávě stavební části vč. odůvodnění (posouzení) jeho ekonomické efektivnosti v souvislosti se vstupními náklady.
3.1.6. Závazek zhotovitele provést dílo bude splněn jeho řádným předáním objednateli, bez jakýchkoliv vad a nedodělků a v termínu sjednaném v této smlouvě. Objednatel se zavazuje dílo bez vad a nedodělků převzít a zhotoviteli zaplatit cenu sjednanou v této smlouvě.
3.2. Práva a povinnosti smluvních stran
3.2.1. Zhotovitel prohlašuje, že je na základě svých podnikatelských oprávnění oprávněn a schopen zhotovit dílo v požadovaném rozsahu, kvalitě a termínu, a je k tomu vybaven potřebnými materiálními, technickými a organizačními prostředky.
3.2.2. Zhotovitel dále prohlašuje, že projekt bude vypracován odbornou osobou v příslušném oboru (oborech) a v tomto smyslu se zavazuje zhotovit dílo v odpovídající kvalitě a za tím účelem provést veškeré odborné činnosti a vynaložit veškerou odbornou péči, jakou je možno spravedlivě očekávat, jakožto od odborné osoby disponující všemi potřebnými znalostmi, schopnostmi a technickými možnostmi.
3.2.3. Zhotovitel je povinen při provádění díla navrhnout pro realizaci stavby dle jeho odborných znalostí a zkušeností výrobky a materiály, které mají takové vlastnosti, aby po celou dobu předpokládané životnosti stavby (s ohledem na její charakter) byla při běžné údržbě a provozu, pro který bude stavba zhotovena, zaručena mechanická pevnost a stabilita uvedené stavby.
3.2.4. Zhotovitel je povinen dbát na maximální hospodárnost a ekonomickou výhodnost celkového řešení stavby, a to již od počátku přípravy projektové dokumentace. Zhotovitel bude dále potlačovat zejména jakékoliv neoprávněné bezdůvodné zakládání takzvaných vyvolaných investic a víceprací v průběhu realizace stavby, včetně inženýrských sítí.
3.2.5. Zjistí-li zhotovitel, že nemůže dílo provést za podmínek závazně plynoucích z obecně platných právních předpisů, nebo požadovaných výslovně Objednatelem, popřípadě za dalších podmínek zvláště dohodnutých touto smlouvou, a stejně tak nebude-li moci splnit dohodnuté termíny, uvědomí o tom neprodleně písemně Objednatele s uvedením důvodů.
3.2.6. Zhotovitel se zavazuje, že bez předchozího písemného souhlasu objednatele neposkytne výsledek své činnosti dle této smlouvy (zejména projektovou dokumentaci) jiné osobě než Objednateli.
3.2.7. Zhotovitel přebírá plnou odpovědnost za veškerá plnění, která převezme od subdodavatelů, tzn., že Zhotovitel za plnění svých povinností vyplývajících z této smlouvy realizované prostřednictvím subdodavatelů nadále odpovídá tak, jako by plnil sám. Zhotovitel není oprávněn zadat třetí osobě činnosti směřující k vytvoření stavebních a architektonických řešení sestávající z textových a výkresových částí.
3.2.8. Zhotovitel se zavazuje, že v rámci plnění zakázky na svoje náklady zajistí veškeré nutné odborné průzkumy, provedení potřebného počtu sond, které jsou pro řádné dokončení zakázky nezbytné. V případě nemožnosti provést průzkum nebo sondy z důvodu
nepřístupnosti prostor, je Zhotovitel o tomto povinen vyrozumět Objednatele a to nejpozději ve lhůtě do 7 dnů od zjištění této nepřístupnosti. Pokud nebudou prostory zpřístupněny ani po součinnosti poskytnuté Objednatelem, smluvní strany o tomto sepíší zápis a domluví se na dalším postupu.
4. Termíny a místo plnění
4.1. Termín zahájení
4.1.1. Xxxxxxxxxx je povinen zahájit práce na díle a řádně v nich pokračovat ihned po podpisu smlouvy o dílo.
4.1.2. Zhotovitel se zavazuje po celou dobu zpracovávání jednotlivých částí předmětu díla svolávat výrobní výbory, a to pravidelně vždy 1 x za 14 dnů. Výrobní výbory bude Zhotovitel svolávat e-mailem nejpozději 2 pracovní dny předem s tím, že zároveň upřesní čas. Výrobní výbor se bude scházet vždy v prostorách ÚMČ Brno-střed, Xxxxxxxxxxxx 0, Xxxx, nebude-li dohodnuto jinak. Zhotovitel zašle pro potřeby výrobního výboru Objednateli na jeho žádost příslušnou část projektové dokumentace, dále jen („PD“) v aktuálním stavu rozpracovanosti.
4.2. Xxxxxxxxxx je povinen předat dílo Objednateli v termínech stanovených dále v této smlouvě.
4.2.1. Zhotovitel je povinen předložit rozpracované DPS v elektronické podobě ke konzultaci objednateli nejpozději 4 týdny od podpisu smlouvy o dílo. Objednatel je povinen zaslat připomínky k DPS nejpozději do 5 pracovních dnů po jejím obdržení.
4.2.2. Zhotovitel je povinen předložit kompletní projektové dokumentace vč. řemesel a soupisu prací v elektronické podobě k závěrečné kontrole objednateli nejpozději 2 týdny před termínem odevzdání kompletního díla dle čl. 4.2.3. této smlouvy. Objednatel je povinen Zhotoviteli předat písemně (na e-mailovou adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy) připomínky nejpozději do 1 týden před termínem odevzdání kompletního díla.
4.2.3. Zhotovitel je povinen protokolárně předat kompletní DPS Objednateli se zapracovanými požadavky a připomínkami Objednatele a se zapracovanými změnami nejpozději do 3 měsíců od podpisu této smlouvy o dílo.
4.3. Podmínky pro změnu termínů odevzdání projektové dokumentace
4.3.1. Změna termínu dokončení díla je možná na základě žádosti Xxxxxxxxxxx, a to v případě prokazatelného nezpřístupnění prostoru, který je nezbytně nutný pro řádné zpracování díla po dobu delší než 7 dnů od zaslání písemné výzvy k jejímu zpřístupnění. O této skutečnosti je Xxxxxxxxxx ve všech případech povinen neprodleně Objednatele písemně informovat. Termín dokončení díla (u bytu, se kterým nepřístupný prostor souvisí) bude o dobu, po kterou byl prostor nepřístupný od doručení písemné výzvy, prodloužen.
4.3.2. Změna termínu je možná v případě, že po podpisu smlouvy nastala mimořádná, nepředvídatelná a nepřekonatelná překážka nezávisle na vůli Zhotovitele. V tomto případě se termín plnění prodlouží max. o dobu trvání této překážky, a to dle čl. 10 této smlouvy.
4.3.3. Prodloužení termínů je také možné v případech, že dotčené orgány nepředají potřebná vyjádření v řádných termínech.
4.4. Místo plnění
4.4.1. Místem předání díla a místem předání výstupů zařizování záležitostí dle této smlouvy je sídlo Objednatele.
4.4.2. Místem plnění je objekt:
• Brno, bytový dům Starobrněnská 289/7, na pozemku parc. č. 387/1 k.ú. Město Brno
4.4.3. Vstup do dotčeného objektu zprostředkuje Odbor investiční a správy bytových domů ÚMČ Brno-střed.
5. Cena díla a podmínky pro změnu sjednané ceny
5.1. Výše sjednané ceny
5.1.1. Smluvní pevná cena díla, jehož předmět a rozsah jsou vymezeny v čl. 3 této smlouvy, se sjednává dohodou smluvních stran jako cena nejvýše přípustná ve výši:
Celková cena díla Kč bez DPH
DPH Kč (sazba 21 %)
Celková cena díla …………………….…... Kč vč. DPH
5.2. Obsah ceny
5.2.1. Sjednaná cena obsahuje veškeré náklady a zisk Zhotovitele nezbytné k řádnému, úplnému a včasnému provedení díla.
5.3. Podmínky pro změnu ceny
5.3.1. Sjednaná cena je cenou nejvýše přípustnou a může být změněna pouze za níže uvedených podmínek.
5.3.2. Změna sjednané ceny je možná pouze, pokud Objednatel bude požadovat i provedení jiných prací, než které byly vymezeny v zadání díla.
5.3.3. Změna sjednané ceny je dále možná v případě změny sazby a výše DPH, a to pouze ve výši odpovídající této změně.
6. Platební podmínky
6.1. Zálohy
6.1.1. Objednatel neposkytne Zhotoviteli zálohu.
6.2. Postup plateb
6.2.1. Xxxx za dílo dle čl. 5.1.1. bude uhrazena formou faktury po splnění činností dle čl. 4.2.3.
6.2.2. Součástí faktury bude předávací protokol dle čl. 7 této smlouvy. Bez předávacího protokolu je faktura neplatná. DUZP je poslední den příslušného měsíce.
6.2.3. Faktura bude obsahovat tyto údaje:
• označení a číslo faktury
• název zakázky „Vyhotovení PD na opravu bytu č. 15, Starobrněnská 7“ v textu faktury
• název, sídlo, IČO, DIČ, údaje o zápisu do obchodního rejstříku, bankovní účet, uvést adresu odběratele a konečného příjemce (doručovací adresu)
Odběratel: Statutární město Brno
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx 000/0
602 00 Brno
IČO: 44992785 DIČ: CZ44992785
Konečný příjemce: Statutární město Brno
Městská část Brno-střed Xxxxxxxxxxxx 000/0 000 00 Xxxx
IČO: 44992785 DIČ: CZ44992785
• datum vystavení a lhůtu splatnosti v souladu s touto smlouvou,
• předmět platby, fakturovanou finanční částku a způsob platby,
• číslo smlouvy a název díla,
• předávací protokol
• razítko a podpis zhotovitele
• rekapitulace plateb
6.3. Lhůty splatnosti
6.3.1. Objednatel je povinen uhradit fakturu Zhotovitele nejpozději do 20-ti dnů ode dne
následujícího po dni doručení faktury.
6.3.2. Dnem zaplacení se rozumí den odepsání fakturované částky z bankovního účtu Objednatele ve prospěch bankovního účtu Zhotovitele.
6.3.3. V případě, že faktura bude obsahovat nesprávné nebo neúplné údaje, je Objednatel oprávněn fakturu vrátit Zhotoviteli do data její smluvní splatnosti. Zhotovitel podle charakteru nedostatků fakturu opraví, nebo vystaví novou. Po doručení bezchybné faktury Objednateli počíná běžet doba splatnosti od počátku.
6.4. Plnění finančních závazků vůči poddodavatelům
Zhotovitel se zavazuje řádně a včas plnit finanční závazky vůči svým poddodavatelům, kdy za řádné a včasné plnění se považuje plné uhrazení poddodavatelem vystavených faktur za plnění poskytnutá k plnění veřejné zakázky, a to vždy do 5 pracovních dnů od obdržení platby ze strany objednatele za konkrétní plnění. Objednatel je oprávněn plnění těchto povinností kdykoliv kontrolovat, a to i bez předchozího ohlášení zhotoviteli. Je-li k provedení kontroly
potřeba předložení dokumentů, zavazuje se zhotovitel k jejich předložení nejpozději do 2 pracovních dnů od doručení výzvy objednatele.
7. Předání a převzetí díla
7.1. Předáním části díla ke konzultaci se rozumí předání dokumentace v elektronické podobě.
7.2. Povinnost Zhotovitele předat PD je splněna, je-li dokončená PD předána včas, ve stavu odpovídajícím požadavkům vyplývajícím z této smlouvy vč. příloh, a je schopna užívání k účelu, ke kterému byla vyhotovena. Nedokončenou PD není Objednatel povinen převzít. Obdobně není Objednatel povinen převzít PD vykazující vady a nedodělky.
7.3. Protokol o předání a převzetí díla
7.3.1. Dílo bude předáno osobně v sídle Objednatele. Zaslání hotového díla pomocí přepravce je nepřípustné.
7.3.2. Při předání díla předvede Xxxxxxxxxx jeho způsobilost sloužit svému účelu a předvede jeho funkčnost.
7.3.3. O předání díla pořídí Objednatel zápis („protokol“). Součástí protokolu bude i soupis předávaných dokumentací vč. jejich obsahu, který předloží Zhotovitel. Elektronická podoba díla může být předána prostřednictvím cloudového úložiště, jehož odkaz zašle na vyžádání Zhotoviteli Objednatel, kdy Objednatel bez zbytečného prodlení Zhotoviteli e-mailem potvrdí, že zaslané dokumenty byly řádně doručeny a jsou k dispozici.
7.3.4. V případě, že Objednatel odmítá dílo převzít, uvede v protokolu o předání a převzetí díla i důvody, pro které odmítá dílo převzít.
7.3.5. Protokol neosvědčuje bezvadnost předávané PD, Objednatel je oprávněn oznámit Xxxxxxxxxxx vadu díla kdykoli po jeho převzetí, až do dne skončení záruční doby.
8. Záruka za jakost díla
8.1. Odpovědnost za vady díla
Zhotovitel odpovídá Objednateli za to, že dílo bude mít v době jeho předání a po sjednanou záruční dobu vlastnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy, technickými a bezpečnostními normami, touto smlouvou a popř. vlastnosti obvyklé. Zhotovitel dále odpovídá za to, že dílo bude použitelné k účelu vyplývajícímu z této smlouvy a dále za to, že je kompletní a bez jakýchkoliv právních a jiných vad. Za vadu je považováno i opomenutí takového řešení, které je vzhledem k objektivním skutečnostem, tedy zejména technickým, technologickým anebo ekonomickým poznatkům v dané oblasti nezbytné k řádnému zhotovení stavby a jehož opomenutí bude mít za následek dodatečné změny rozsahu stavby proti stavu předpokládanému v PD.
8.2. Záruka
Smluvní strany se dohodly, že Zhotovitel poskytuje Objednateli záruku za kvalitu provedení díla v délce tří (3) let. Záruční doba počíná plynout ode dne předání a převzetí díla potvrzeného předávacím protokolem. Dále Zhotovitel poskytuje záruku za to, že PD bude respektovat zásady hospodárného provozu projektované stavby, její udržovatelnosti a bezpečnosti provozu. Do záruční doby se nepočítá doba od uplatnění vady díla Objednatelem u Zhotovitele do dne odstranění takové vady. O tuto dobu se záruční doba automaticky prodlužuje.
Zhotovitel je povinen bezplatně odstranit reklamovanou vadu v nejkratším technicky možném termínu s přihlédnutím k povaze vady. Oznámení (reklamaci) odešle Objednatel na adresu sídla Zhotovitele bez zbytečného odkladu poté, co vadu zjistí. V reklamaci vady popíše, případně uvede, jak se projevují. Reklamace odeslaná v poslední den záruční lhůty se považuje za včas uplatněnou.
Nebude-li pro konkrétní případ dohodnuto jinak, je Zhotovitel povinen reklamovanou vadu odstranit i v případě, kdy reklamaci neuznává. O odstranění vady bude sepsán protokol. Náklady na odstranění reklamované vady nese Zhotovitel, ve sporných případech až do doby, než se prokáže, zdali byla vada reklamována oprávněně. Prokáže-li se ve sporných případech, že Objednatel reklamoval neoprávněně, tzn. že se na předmětnou vadu nevztahuje záruka, je Objednatel povinen uhradit Zhotoviteli veškeré náklady Xxxxxxxxxxxx účelně vynaložené v souvislosti s odstraněním neoprávněně reklamované vady.
Zhotovitel se zavazuje, že uhradí Objednateli v plné výši škody, které mu vzniknou v příčinné souvislosti s vadami projektové dokumentace nebo při zařizování záležitosti dle této smlouvy. Škodou se rozumí také škoda vzniklá ve formě nákladů vynaložených na zhotovení stavby nepředpokládaných soupisem stavebních prací, dodávek a služeb, jež je součástí PD. Zhotovitel neodpovídá za vady, pokud byly způsobeny použitím nevhodných podkladů poskytnutých objednatelem v případě, že zhotovitel ani při vynaložení odborné péče nemohl
nevhodnost těchto podkladů zjistit nebo na jejich nevhodnost objednatele prokazatelně písemně upozornil a Objednatel přesto trval na jejich použití.
Zhotovitel rovněž neodpovídá za vady zjištěné v průběhu realizace stavby, jež Xxxxxxxxxx v době zpracování PD nemohl předvídat ani při vynaložení odborné péče (uvedené se týká zejména konstrukcí, u nichž nebylo možné provést průzkumné práce z důvodu jejich nepřístupnosti), o čemž Zhotovitel Objednatele prokazatelně (písemně) informoval. Za nepřístupné prostory nelze považovat fasády, okna a střechu objektu.
8.3. Zhotovitel se zavazuje, že pokud se v průběhu záruční doby stane nefunkční
elektronická verze PD (tedy CD nebo USB flash disk), pak na žádost Objednatele dodá bezplatně nový nosič s příslušnou PD.
9. Smluvní pokuty a odstoupení od smlouvy
9.1. Smluvní pokuty za neplnění dohodnutých termínů
9.1.1. Pokud bude Zhotovitel v prodlení proti termínu dle čl. 4.2.3 této smlouvy, je povinen
zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč za každý i započatý den prodlení.
9.1.2. Prodlení Zhotovitele s plněním (i dílčím) předmětu díla sjednaného dle článku 4.2.1., 4.2.2. a 4.2.3 této smlouvy delší jak třicet dnů se považuje za podstatné porušení smlouvy a může být důvodem pro odstoupení Objednatele od této smlouvy.
9.1.3. Odstoupení od smlouvy musí být učiněno písemně bez zbytečného prodlení. Při odstoupení od smlouvy jsou smluvní strany povinny se vypořádat. Zhotovitel má nárok na úhradu části díla, které bylo bez vad a nedodělků předáno Objednateli. Objednatel je oprávněn na svůj závazek k úhradě části ceny předaného díla započíst své pohledávky vzniklé z titulu smluvních pokut a škod, které vznikly v souvislosti s plnění této smlouvy.
9.1.4. Aby se v budoucnu předešlo sporům, smluvní strany se výslovně dohodly, že v případě, kdy Objednatel od smlouvy odstoupí, nepřekročí výše nákladů požadovaných Zhotovitelem za část díla, která byla předána bez vad a nedodělků, popř. náklady za vyhotovení části díla, cenu díla za vyhotovení projektové dokumentace pro provádění stavby a cenu díla za zajištění pravomocného stavebního povolení dle této smlouvy.
9.2. Sankce za vady díla
9.2.1. Pokud Zhotovitel neodstraní reklamovanou vadu ve sjednaném termínu, je povinen zaplatit Objednateli smluvní pokutu 1.000 Kč za každou reklamovanou vadu a za každý den prodlení.
9.2.2. Pokud v důsledku nesouladu mezi částmi PD (tj. výkresy, technickou zprávou a soupisem prací) vznikne potřeba provedení víceprací, je Zhotovitel povinen uhradit Objednateli smluvní pokutu ve výši 5% z ceny RTS těchto víceprací, a to za každou položku.
9.3. Úrok z prodlení a majetkové sankce za prodlení s úhradou
9.3.1. Pokud bude Objednatel v prodlení s úhradou faktury proti sjednanému termínu je povinen zaplatit Zhotoviteli úrok z prodlení v zákonné výši z dlužné částky za každý i započatý den prodlení.
9.4. Další ujednání
9.4.1. Vznikem povinnosti hradit smluvní pokutu nebo úrok z prodlení nebo jejich zaplacením není dotčen nárok na náhradu škody, náhrada škody není výší smluvní pokuty omezena, smluvní pokuty a úroky z prodlení se na náhrady škody nezapočítávají.
9.4.2. Smluvní pokuty uvedené v této smlouvě jsou splatné do 30 dnů ode dne doručení písemné výzvy k jejich úhradě.
10. Změna smlouvy
10.1. Forma změny smlouvy
10.1.1. Jakákoliv změna smlouvy musí mít písemnou formu a musí být podepsána osobami oprávněnými za Objednatele a Zhotovitele jednat a podepisovat, nebo osobami jimi zmocněnými.
10.1.2. Změny smlouvy se sjednávají jako dodatek ke smlouvě s číselným označením podle pořadového čísla příslušné změny smlouvy.
11. Poskytnutí licence pro užití díla
11.1. Vzhledem k tomu, že Xxxxxxxxxxxx vytvořené dílo podléhá z části i ochraně podle z. č. 121/2000 Sb., autorského zákona, ve znění pozdějších předpisů, dohodly se smluvní strany na tom, že okamžikem předání díla Objednateli uděluje Zhotovitel Objednateli oprávnění k výkonu práva dílo neomezeně užívat (dále jen „licence“). Objednatel je na základě udělené licence oprávněn PD využívat bez jakéhokoli omezení; na základě udělené licence je Objednatel oprávněn PD využít zejména, nikoli však výlučně: k realizaci stavby dle příslušného stupně, je oprávněn do PD bez omezení zasahovat a upravovat ji i prostřednictvím třetích osob, použít PD jako podklad k navazujícím stupňům projektové dokumentace, poskytnout sublicenci k užití PD apod. Licence se Objednateli poskytuje
na celou dobu trvání ochrany autorského práva k PD. Odměna za poskytnutou licenci, jakož i veškeré další případné autorské nároky zhotovitele, jsou již zahrnuty ve sjednané ceně díla.
11.2. Xxxxxxxxxx se tímto zavazuje, že dílo podle této smlouvy nebude mít v době jeho předání Objednateli žádné patentové ani jiné právní nedostatky. Xxxxxxxxxx se rovněž zavazuje, že po dobu provádění díla neporuší jakákoli autorská, patentová, nebo jiná práva třetích osob. Jestliže se kdykoli v budoucnu prokáže, že Xxxxxxxxxx při provádění díla porušil autorská, patentová nebo jiná práva třetích osob, Xxxxxxxxxx za takové porušení práv třetích osob plně odpovídá. V takovém případě je Zhotovitel rovněž povinen nahradit Objednateli veškeré škody, které objednateli vzniknou v důsledku porušení autorských, patentových, nebo jiných práv třetích osob při provádění díla.
11.3. Ujednání tohoto článku platí i v případě zániku této smlouvy jinak než splněním.
12. Férové podmínky v dodavatelském řetězci
Zhotovitel se zavazuje v rámci plnění této veřejné zakázky zajistit plnění veškerých povinností vyplývajících z právních předpisů České republiky, zejména pak z oblasti pracovněprávních předpisů; zajistit legální zaměstnávání, férové a důstojné pracovní podmínky a odpovídající úroveň bezpečnosti práce pro všechny osoby, které se budou na plnění předmětu této veřejné zakázky a plnění těchto povinností zajistit i u svých poddodavatelů. Objednatel je oprávněn plnění těchto povinností kdykoliv kontrolovat, a to i bez předchozího ohlášení zhotoviteli. Je-li k provedení kontroly potřeba předložení dokumentů, zavazuje se zhotovitel k jejich předložení nejpozději do 2 pracovních dnů od doručení výzvy objednatele.
13. Zpracování osobních údajů
13.1. V souvislosti s touto smlouvou o dílo dochází ke zpracování osobních údajů uvedených v této smlouvě, a to na základě čl. 6 odst. 1 písm. b) nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č.2016/679 (dále jen „GDPR“). Jde o zpracování nezbytné pro plnění smlouvy. Jde o zákonný požadavek, bez kterého není možné smlouvu uzavřít, neboť by nebyly dostatečně identifikovány smluvní strany.
13.2. Správcem osobních údajů je statutární město Brno, městská část Brno-střed. Aktuální informace o pověřenci pro ochranu osobních údajů a kontaktní údaje na něj lze najít na webových stránkách Úřadu městské části Brno-střed. V okamžiku podpisu této smlouvy jde o Mgr. Víta Křížku, advokáta, se sídlem Xxxxx 0, Xxxx, telefon: x000 000 000 000, e-mail: xxxxxxxxx@xxxx-xxxxx.xx.
13.3. Správce deklaruje, že nebude předávat osobní údaje do třetích zemí nebo mezinárodních organizací. Nedochází rovněž k žádnému automatizovanému zpracování ani profilování. Osobní údaje budou zpracovávány po donu trvání smlouvy. Může ovšem dojít k dalšímu zpracovávání z důvodu oprávněného zájmu, který spočívá ve výkonu práv plynoucích z této smlouvy (např. v případě soudního sporu), popř. v souvislosti se zadávacím řízením. V takovém případě budou osobní údaje uchovávány po dobu nezbytně nutnou (po dobu soudního sporu, po dobu, kterou zvláštní právní předpis stanoví pro archivaci zadávací dokumentace).
14. Závěrečná ujednání
14.1. Tato smlouva je vyhotovena v 3 stejnopisech, z nichž 2 obdrží objednatel a 1 zhotovitel.
14.2. Právní vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými obecně závaznými předpisy.
14.3. Zhotovitel potvrzuje, že je v plném rozsahu seznámen s povahou a rozsahem díla a jsou mu známy veškeré podmínky nezbytné ke zhotovení díla.
14.4. Zhotovitel prohlašuje, že neporušuje etické principy, principy společenské odpovědnosti a základní
lidská práva.
14.5. Smluvní strany potvrzují, že tato smlouva je sepsána dle jejich pravé a svobodné vůle a na důkaz toho připojují své podpisy.
14.6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami, účinnosti nabude zveřejněním dle odst. 13.7 této smlouvy.
14.7. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva, včetně jejích případných změn a dodatků, bude uveřejněna podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) v registru smluv, vyjma údajů, které požívají ochrany dle zvláštních zákonů, zejména osobní a citlivé údaje a obchodní tajemství.
14.8. Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s tím, že tato smlouva, včetně jejích případných změn, bude zveřejněna na základě zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, vyjma informací uvedených v § 7 - § 11 zákona. Veškeré údaje, které požívají ochrany dle zvláštních zákonů, zejména osobní a citlivé údaje, obchodní tajemství, aj. budou anonymizovány.
14.9. Nedílnou součástí smlouvy jsou přílohy:
Příloha č. 1 - rozsah požadavků na opravy bytu
Příloha č. 2 - požadavky na odevzdání projektové dokumentace pro provádění stavby (dále jen
„DPS“)
15. Doložka schválení
dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích.
Uzavření této smlouvy bylo schváleno Radou MČ Brno-střed dne ……, usnesením …….
V Brně dne V Brně dne
Za Objednatele Za Zhotovitele
………………………….. ……………………………..
PŘÍLOHA Č. 1 - Popis a rozsah zamýšlených oprav
Adresa: Xxxxxxxxxxxxx 0 xxx x. 00
Katastrální území: Město Brno (parc.č. 387/1)
Podlaží: 0.XX
Velikost: 4+1
Plocha bytu: 143,1 m2
Památková ochrana: Kulturní památka – ANO (rejst. č. ÚSKP 107219) Městská památková rezervace Brno - ANO Památková zóna* - NE
Nárazníková zóna statku světového dědictví „Vila Tugendhat v Brně“ Území s archeologickými nálezy I. kategorie
*) dle Opatření obecné povahy č. 3/2021 o prohlášení památkové zóny Brno a určení podmínek ochrany vydaného Ministerstvem kultury č.j. MK 71265/2022 OPP.
Odhadované náklady: 2.100.000,- Kč
POPIS STÁVAJÍCÍHO STAVU BYTU
Nájemní dům Xxxxxx, Xxxxxxxxx a Xxxx Xxxxxxxxx je monumentální raně secesní stavba z roku 1899. Představuje významnou architektonickou památku a důležitou urbanistickou komponentu historického jádra města Brna.
1. Architektonicko stavební řešení
Cílem rekonstrukce bytové jednotky je vytvořit prostor odpovídající současným požadavkům bydlení při zachování jeho historického rázu, který má ambice oslovit i náročnou klientelu.
V první fázi projektu bude vypracována studie. A to minimálně ve třech variantách. Součástí studie bude změna dispozice, zejména prostoru chodba-kuchyň-sociální zařízení-šatna, vizualizace a předběžné projednání s úřady. Další práce budou pokračovat až po schválení investorem.
a) Vnitřní povrchové úpravy: Stěny
Omítky a malby – staré vápenocementové s nestejnoměrnou strukturou a stopami po
opravách a zatečení. Omítky po opravě musí být rovné se stejnoměrnou strukturou. Je tedy nutné počítat minimálně s otlučením degradovaných míst vyrovnáním a celoplošně provedenou novou štukovou vrstvou.
Podlahy
V pokojích a předsíní jsou parkety. Parkety v předsíni jsou částečně překryty PVC a kobercem. V kuchyni je PVC. Je možné, že se pod ním rovněž nachází parkety. V koupelně, WC je keramická dlažba. Ve spíži keramické nebo cementové dlaždice. Na balkonech je jednolitý šedý povrch (může se jednat o beton, nátěr nebo izolaci).
Stávající keramické podlahy – zachovalé ale zastaralé. Na WC i v koupelně navrhnout novou keramickou dlažbu.
Stávající parkety - odstranit a nahradit novými. Z důvodu rovinatosti podlah včetně podkladních vrstev.
Stávající podlahy z PVC – odstranit a navrhnout novou nášlapnou vrstvu.
Stropy
Rákosová omítka na dřevěném podbití, místy popraskaná vlivem prověšení nosné rákosové vrstvy. Navrhnout nové, nejlépe SDK podhledy.
b) Výplně otvorů:
Dveře
Vstupní dveře a zárubně – repasovat restaurátorským způsobem včetně čalounění, chybějící prvky doplnit replikami. Repasovány budou všechny části dveří včetně kování a zámků. Všechny zámky budou po repasi funkční
Interiérové dveře a zárubně - repasovat, chybějící prvky doplnit replikami. Prohnutá dveřní křídla rovněž nahradit replikami.
Okna
- Stávající dřevěná EURO okna jsou v dobrém stavu. Nutno zkontrolovat kování, prohlédnout těsnění a vyčistit.
- Vnitřní okno mezi šatnou a domovní chodbou repasovat včetně ozdobné mříže.
- Pokud bude v rámci návrhu zachováno vnitřní okno mezi kuchyní a koupelnou, pak
repasovat.
2. Stavebně konstrukční řešení – prověřit, zda při změně dispozice nedojde k zásahu do nosného systému stavby.
3. Požárně bezpečnostní řešení
Zadavatel nemá k dispozici PBY. V projektu řešit dle potřeby (vstupní dveře, autonomní požární hlásič).
4. Technika prostředí staveb
a. ZTI – původní rozvody vyměnit (viz. část POŽADAVKY NA PROJEKT). Stávající zařizovací předměty vybourat. TUV – řešit v součinnosti s vytápěním.
b. Plyn – bytový rozvod plynu pro kotel a sporák nahradit novým. Cu potrubí bude zasekáno
do zdi.
c. VZT – navrhnout odvětrání nad varnou deskou v kuchyni, z koupelny a z WC.
d. Vytápění – systém rekonstruovat. Vedení zasekat do zdi. Nová otopná tělesa, v koupelně žebřík, nový kondenzační kotel.
e. Silnoproud – elektroinstalace je původní. Kompletně zrekonstruovat. V době opravy bytu by už měl být dokončen nový domovní rozvod, umožňující třífázové připojení všech bytových i nebytových jednotek.
f. Slaboproud – v době opravy bytu by už měl být dokončen nový domovní rozvod vrátníků s domovním tablem umožňujícím připojit i videotelefon. Počítat s osazením koncového zařízení. Navrhnout nové slaboproudé rozvody, kabeláž v chráničce. Pro internet datovým kabelem minimálně kategorie 5E a pro anténu TV koaxiálním kabelem nejméně dvojnásobně stíněným s impedancí 75 Ω a průměrem 5 mm. Ukončení bude provedeno v každém pokoji do rámečku se zásuvkami. Dále bude rozvod doveden až na hranici bytové jednotky v chodbě (krabice + víčko).
5. Balkony
Minimálně vyčistit, případně opravit nátěr zábradlí. Zvážit možnost úpravy nášlapné vrstvy.
6. Interiér
Součástí projektu bude návrh kuchyňské linky včetně spotřebičů. Umožní-li to dispozice bytu také návrh vestavných skříní. Pokud nebudou kotel, bojler, plynoměr a podobná zařízení umístěna v samostatné místnosti, budou esteticky zakapotována.
Interiér bude řešen jako samostatná část dokumentace.
POŽADAVKY NA PROJEKT - VYŠŠÍ STANDARD
Obecný popis - standardní byt – optimalizovaný, jak má být vybaven
1. Architektonicko stavební řešení
c) Dispoziční řešení - zvážit dispoziční úpravy bytu. Při změně dispozice hlídat:
- mezi kuchyní a WC – dvoje dveře
- kuchyň - dle potřeby případně dispozičně upravit, novou kuchyňskou linku si bude dodávat objednatel, až po dokončení oprav bytu (dodávka kuchyně, tak není součástí realizace oprav bytu, ale projektant musí navrhnout její optimální umístění a do půdorysu nového stavu zakreslit umístění spotřebičů pro návaznosti na ostatní profese). Určit místo pro samostatně stojící lednici. (lednic nebude součástí dodávky stavby).
- koupelna komplet nová, bude vždy součástí bytu dle potřeby byt dispozičně upravit. Pračku umístit dle možností, v koupelně, technické místnosti, velké chodby, pokud nebude jiná možnost, pak jako součást kuchyňské linky, sprchový kout min. rozměr 800x800, upřednostňujeme rozměr 900x900 mm, kout preferujeme jako zděný se skleněnými jednokřídlými dveřmi, bude-li to nutné, pak akceptujeme skleněnou stěnu se skleněnými dveřmi, pokud možno navrhnout nízkou vaničku, lepší variantou je podlahu vyspádovat v dlažbě do liniového sprchového žlabu. Vše je nutné konzultovat s objednatelem. Dle prostorových možností u větších bytů, koupelen vana (přednější před vanou je umístění pračky, a kotle se zásobníkem na TUV), zařizovací předměty
- umyvadlo šířky 50 - 60cm dle prostorových možností, odpadní sifon (ne hadici). Skříňka pod umyvadlo a zrcadlo min 500 x 800 mm. Žebříkový radiátor včetně elektrické topné patrony.
- WC komplet nové závěsné s umývátkem, vždy bude součástí bytu – ne na společné chodbě bytového domu
- Dispozici bytu upravit pokud možno tak, aby nebyly pokoje průchozí. Průchozí může být obývací pokoj.
- Podlahy v celém bytě výškově sjednotit (pokud byt není památkově chráněn). Navrhovat nové podlahy s novou podkladní vrstvou s ohledem na umístění bytu (kročejová a tepelná izolace atd.).
- V případě nových nášlapných vrstev – navrhovat: WC, koupelna – dlažba,
kuchyň – dlažba nebo vinylové podlahy
chodby a obytné místnosti vinylové podlahy pro vysokou zátěž
V případě dřevěné nášlapné vrstvy u bytů s vyšším standardem (konečné slovo má vždy zástupce investora).
- U WC a koupelen zvážit možnosti zazdění oken do světlíku nahradit je nuceným větráním (u památek nezazdívat). Nucené větrání musí být s hydrostatem, aby bylo nezávislé na uživateli bytu (s ohledem na časté problémy s plísněmi v koupelnách právě z nedostatečného větrání).
- Původní vestavěné konstrukce demontovat
- Situovat kotel a zásobník na jedno místo v bytě a celá sestava bude z estetického hlediska opláštěna (dle místnosti volit SDK kci nebo dřevěnou skříní).
d) Zdivo
Nové vyzdívky nenosných stěn budou provedeny z keramických tvárnic nebo plynosilikátových tvárnic, případně SDK kce. Mezibytové příčky by měly být řešeny z pohledu zajištění akustických komfortů.
e) Vnitřní povrchové úpravy:
Stěny
omítky a malby
- provést 100% štuky v celé ploše, přípustná tolerance rovinnosti omítek na 2 m je 5 mm (ČSN EN 13 914-2 – třída 3). U vyrovnání omítek je nutné dbát na to, aby nebyly viditelné nerovnosti při styku s obložkami dveří, podlahovými lištami apod. a nevznikaly potom různě velké mezery pro dodatečné dotmelení.
- při drobných opravách omítek – přetáhnout exponovaná místa a přechody mezi různými druhy armovací síťovinou, před malbou provést přetmelení, přebroušení, penetraci a 2x vrstva nové malby.
- Výmalbu provést dříve než se provede osazení radiátorů.
keramické obklady
- původní keramické obklady odstranit vždy, keramické obklady do koupelny a WC nové dle výběru investora, vypracovat kladečský výkres. Výška obkladů až po SDK podhled. Všechny vnitřní rohy a spoje mezi ker. obkladem a zařizovacím předmětem budou zasilikonovány, ukončení obkladů bude zapesrováno štukovou omítkou, styk mezi omítkou a okny, parapety, zárubní atd. bude opatřen akrylátovým tmelem, u rohových spojů obkladů budou použity nerezové lišty.
- Doplnit svislou hydroizolační vrstvu za sprchový kout, případně vanu.
omyvatelný nátěr – odolnost proti oděru,
- na WC, pouze výjimečně, pokud nepůjde navrhnout keramicky obklad – do výšky 1,6
m (sokl u podlahy z ker. dlažby).
Podlahy – nutno posoudit stávající stav a zvážit nutnost oprav. Podlahy v celém bytě srovnat do jedné roviny. Pokud byt není památkově chráněn a podlahy jsou ve špatném technickém stavu, případně nejsou výškově sjednoceny, pak navrhnout nové skladby.
- v případě, kde bude nutné provést nové podkladní vrstvy, tak realizovat skladby včetně odpovídajících podkladních vrstev, řešit vždy provedení kročejových izolací s ohledem na umístění bytu a prostorové možnosti konstrukce. U nových skladeb podlahy nad nevytápěným prostorem doplnit tepelnou izolaci.
- v případě, že skladba podlahy je v pořádku, nevykazuje žádné poruchy (propadající se podlahy, vlhké podlahy, podlahy napadené plísněmi apod.), ponechat stávající skladbu i nášlapné vrstvy. Případně řešit pouze nášlapné vrstvy.
stávající parketové podlahy – repasovat (očistit, přetmelit, přebrousit, nalakovat) a to
pouze v případě, kdy je repase 100% možná s ohledem na stávající stav.
nová podlahová krytina – lepený vinyl (dle výběru investora) třída zátěže 23-32, odolnost proti poškrábání MSR B1, protiskluznost R10. Soklové lišty soklové lišty s HDF jádrem a s gumovým potahem bez použití komponentů
nová podlahová krytina – keramická – nové obklady, dlažby (stanovit min. standard pomocí parametrů – protiskluznost R9, otěruvzdornost PEI 3). V koupelně a na WC doplnit hydroizolaci podlahy. Soklový obklad v barevném odstínu jako podlaha bude zapesrován, nebudou použity oboustranně řezané obklady, vnitřní roh bude zasilikonován. Přechody mezi různými materiály budou opatřeny přechodovou lištou popř. dřevěným prahem. V celém bytě bude design přechodových lišt a prahů sjednocen. Případné přechody (mimo dveří) mezi dlažbou a jiným povrchem řešit korkovou dilatací.
Osadit zarážky dveří nebo nárazníky na kliky.
U keramické dlažby a vinylové podlahy z dílců navrhnout náhradní dílce v případě budoucích oprav.
Stropy – nutno posoudit stávající stav a zvážit nutnost oprav
- v případě, že rákosové stropy nejsou ve výborném stavu - provést nový SDK podhled i v případě zaklopení rozvodů vedených pod stropem (vždy konzultovat s objednatelem),
- v případě špatného stávajícího SDK podhledu - demontovat a případně opravit dodatečné podhledy
- neporušené rákosové stropy ve výborném stavu ponechat
- v případě vysokých stropů – snížit světlou výšku min. na 2,7 m a podhled zateplit
f) Vnější povrchové úpravy: nutno posoudit stávající stav a zvážit nutnost oprav, týká se většinou balkónů a lodžii
Fasáda – zhodnocení stávajícího stavu, případně opravit, dotmelit, zasíťovat proti ptactvu Podlahy – zhodnocení stávajícího stavu, případně odstranění nesoudržných vrstev a doplnění nových vrstev včetně hydroizolace a pochůzí krytiny (dle výběru investora) včetně okapnice
g) Výplně otvorů: nutno posoudit stávající stav a zvážit nutnost oprav Dveře
- vstupní dveře a zárubně – v historických bytových domech původní vstupní dveře
repasovat, pokud repasovat nejdou, navrhnout repliku. Pokud se jedná o byt v běžném bytovém domě – vstupní dveře posoudit z hlediska funkčnosti a technických požadavků. U nových dveří – řešit tepelnou odolnost, zvukovou neprůzvučnost (u bytů s předsíní min. 32 dB, u bytů bez předsíně 37 dB), PBY – dle požárně-bezpečnostní zprávy, bezpečnostní kování s překrytím vložky třída 4, kukátko, štítek na jméno. Dveře budou v kovové zárubni s těsněním v drážce a masivním prahem. Dveřní výplň požadujeme minimálně děrovanou/odlehčenou dřevotřísku, povrchová úprava CPL – lamino. Dveřní panty – nastavitelné.
- Interiérové dveře – v historických bytových domech původní vysoké dvoukřídlé dveře repasovat, pokud repasovat nejdou, navrhnout repliku. Repase – stávající dveře budou obroušeny, natřeny v odstínu dveří a seřízeny. Pokud se jedná o byt v běžném bytovém domě – vnitřní dveře posoudit z hlediska funkčnosti a technických požadavků. Pokud jsou vnitřní dveře ve špatném stavu – vyměnit za nové včetně zárubní. Stejně tak v případě, kdy některé z interiérových dveří chybí a jejich historická hodnota si nevyžaduje výrobu repliky. V případě nových dveří – budou dodány dle typu místností (plná, částečně prosklená). Dveřní výplň požadujeme minimálně děrovanou/odlehčenou dřevotřísku, povrchová úprava CPL – lamino.
- Min. šířka dveří 800 mm, na WC a do koupelny min. šířka 700 mm.
- Interiérové zárubně – zvážit zda repase nebo nové (repase – stávající zárubně budou obroušeny, natřeny v odstínu dveří a seřízeny tak, aby korespondovaly s dveřmi). Zárubně obložkové dle tloušťky příslušné stěny. Obložky budou při styku se stěnou zaakrylátované.
- Kování v celém bytě sjednotit. Povrchová úprava – nerez matná, mosaz - kování dělené (rozetové). Vyhýbat se hliníkovému a plastovému kování. Do koupelny a na WC – sada WC.
Okna
- stávající nová plastová okna – oprava kování, těsnění, vyčištění, seřízení.
- starší, ale funkční okna repasovat, opatřit novým nátěrem a novým těsněním. Repase
– odstranění nepůvodních součástí, přihoblování, obroušení, doplnění chybějících
nebo poškozených částí, přetmelení, seřízení, lak. Oprava nebo výměna kování, zámků, klik a štítků a jiných původních částí, seřízení, případně přesklení, uvedení do funkčního stavu.
- poškozená a neopravitelná okna budou vyměněna, nutné řešit s objednatelem typ okna (u památek to řešit s památkáři – většinou replika) – řešit s ohledem na celkový stav oken v domě.
- u oken na WC a v koupelně, řešit zda je stávající otevírání vyhovující z pohledu běžného uživatele (příliš vysoko umístěná okna, které nelze otevřít např. bez schůdků apod.)
- vnitřní parapety – dřevotřískové laminované desky, hrany opatřené ABS 2 mm, dekor dle výběru investora
h) Zámečnické prvky
Zábradlí – ponechat, případně repase
2. Stavebně konstrukční řešení – prověřit, zda při změně dispozice nedošlo k zásahu do nosného systému stavby. V případě, že dochází k jakýmkoliv bouracím pracím, a to jak příček (možnost průběžných příček přes více podlaží, případně předcházení možnému dotvarování konstrukce se vznikem trhlin v bytech ve vyšších podlažích nad řešeným bytem), tak zejména nosných konstrukcí, je nutné zajistit statické posouzení autorizovaným statikem, kde bude uvedeno, za jakých podmínek je bourání možné.
3. Požárně bezpečnostní řešení
a. Vstupní dveře
b. Autonomní požární hlásič – umístit v chodbě (viz EL.)
4. Technika prostředí staveb
a. ZTI - Prověřit možnost ponechání ZTI rozvodů (voda, kanalizace) a upravit jen v dotčených částech bytu, v případě nutnosti vybourání a zrušení stávajících rozvodů instalací ZTI. Stávající zařizovací předměty vybourat.
Zredukovat přívody vody (osadit redukční ventil pro zajištění konstantního tlaku vody) a zřídit pouze jeden hlavní přívod vody pro 1 byt, pokud to není výrazně ekonomicky nevýhodné.
Vodoměr bude opatřen modulem pro dálkový odečet v LoRaWAN síti a musí být schválen dle evropského předpisu MID. Místo pro vodoměr musí být na přístupném místě v dostatečně velké nice. Vodoměry se každých 5 let vyměňují, takže musí být prostor pro jejich demontáž a montáž. Všude nyní osazujeme jeden typ vodoměru. Vodoměry zajišťuje naše externí firma. Pokud je již v bytě nový vodoměr osazen – zachovat.
Vyměnit stupačky v bytě (připravit pro rekonstrukci stupaček v domě, pokud již ne byly vyměněny).
V případě, kdy jsou stupačky v místech, kde je obklad a dlažba, pak navýšit výměru dlažby a obkladů ve výkazu výměr za účelem uschování pro doplnění v případě následného porušení při rekonstrukci. Je nutné mít stejnou šarži.
Veškeré rozvody ZTI budou zasekány pod omítku popř. v podlaze, vývody ze zdi budou opatřeny krytkami.
Zařizovací předměty – osazení zařizovacích předmětů bude provedeno dle technických listů výrobce a platných norem. Osadit závěsné WC, např. Geberit (pokud je dostatek místa).
Vývody u kuchyňské linky musí být zpřístupněny (nejlépe pod dřezem, popř. za šuplíkem
– nesmí být za spotřebiči).
Zřídit připojení pro pračku (voda, odpad) obvykle v koupelně a myčky v kuchyni.
Xxxxxxxxxx páková baterie u umyvadla s ovládáním odtoku. Všechny baterie osadit úspornými perlátory. U sprchy nástěnnou baterii se sprchovou posuvnou tyčí pro uchycení sprchy (tyč umístit pro pohodlné sprchování osob až do výšky 190cm). Sprchová hlavice také úsporná, pro zajištění snížení spotřeby vody.
Pokud se bude napojovat kotel na odpady (odvod kondenzátu či odtok od redukčního ventilu), musí být provedeno napojení viditelně přes průhlednou trubičku, aby bylo možné včas zjistit nestandardní úniky vody (zcela pod omítkové řešení je v tomto případě nežádoucí).
b. Plyn – stávající rozvod plynu upravit/odstranit a odstranit nadbytečné staré plynové spotřebiče. V případě, že bude rušena přípojka, pak řešit zaslepení stávajícího přívodu. Pozor má dopad na všechny nájemníky a spotřebiče v případě odstavení celé větve.
c. VZT – nově zřídit odvětrání varné desky (k budoucí kuchyňské lince), koupelny a WC. Nucené větrání koupelny a WC – velmi tiché, časový doběh + hydrostat, prověřit vyvedení do světlíku nebo do komína. V krajním případě do dvorní fasády.
Odvětrání kuchyně – preferujeme kvalitní tichou digestoř s odtahem, nebude-li to možné, pak volit tichou recirkulační digestoř.
U bytů, které mají okna směřovány pouze jedním směrem a je tak problém vytvořit průvan pro kvalitní a rychlé větrání, je vhodné zvážit umístění lokální rekuperace pro zajištění hospodárného odvodu přebytečné vlhkosti z důvodu zamezení vzniku plísní.
d. Vytápění – vyhodnotit ekonomičtější variantu z pohledu pořizovacích nákladů (etážové vytápění elektro nebo plynový kondenzační kotel vč. zásobníků na TUV) –při vyhodnocení posuzovat související náklady (vložkování komínu, zřízení potřebných přívodů, kapacity elektroměrového rozvaděče v domě – 3 fáze + HDO a jeho případné úpravy, kapacita přípojek pro dům, přisávání vzduchu apod.) klást důraz na elektrokotle. Prověřit kapacitu elektroměrového rozvaděče v domě a navrhnout jeho případné úpravy
(pokud bude zvolen elektrokotel).
Pokud je v bytě nový kotel, zvážit jeho ponechání. Vytápění etážové plynový kondenzační kotel s interním zásobníkem TUV, přisávání spalovacího vzduchu zvenku nebo elektrický kotel s externím zásobníkem – dle vyhodnocení ekonomičtější varianty (pro MČ Brno- střed).
Vyvložkování komína pro odtah spalin pokud je nutné (v případě použití plynového kotle). Centrální vytápění v domě, oprava radiátorů, nátěry a výměna termostatických hlavic – pokud je to nutné (zpětná montáž odečítacích zařízení). Při výměně radiátorů používat zamražení, aby se pokud možno eliminovala nutnost vypouštět celý systém v domě.
Radiátory osadit až po výmalbě.
Koupelnový žebřík s elektrickou vložkou pro přitápění (ne v domech s centrálním topením).
Kotel a zásobník vždy v bytě umístit tam, kde bude nejméně zabírat důležitou užitnou plochu (např. do technické místnosti, chodby bytu, kuchyně). Zejména u malých koupelen, kdy je nedostatek místa v koupelně. Xxxxx, případně kotel a externí zásobník vždy překrýt dřevěným krytem, který tak esteticky zakryje nevzhledné napojení a rozvody.
e. Silnoproud – zajistit odpovídající připojení bytu na elektřinu z domovního rozvaděče, kompletní rekonstrukce elektroinstalací a slaboproudu.
Před zahájením projektování projektant zajistí prověření stávajících kapacit domovních rozvodů (přípojka domu, místo v elektroměrovém rozvaděči pro elektroměr a HDO – pokud má být součástí dodávky a kapacita přívodu do bytu). Výše uvedené prověří odborně způsobilá osoba a prověření bude vyhotoven záznam, který bude součástí dokladové části PD. V případě nevyhovující přípojky nebo rozvaděče musí projektant včas
objednatele upozornit, aby se nedostatky mohli řešit v samostatném projektu. Výměna nevyhovujícího přívodu do bytu je součástí projektu opravy bytu.
Rozvod elektroinstalace pro zásuvkové obvody bude proveden kabelem CYKY 3Jx2,5 a světelný obvod kabelem CYKY 3Jx1,5. Prověřit možnost ponechání elektro rozvodů v nedotčených částech bytu. V dotčených částech kompletní rekonstrukce elektroinstalací a slaboproudu.
Případný přívod 400 V pro elektrokotel a průřez kabelu určí projektant dle výkonu kotle. Případný přívod pro varnou desku bude proveden kabelem CYKY 5Jx2,5
Samostatné zásuvkové a světelné obvody:
• Pračka
• Koupelový žebřík a zásuvka v koupelně
• Trouba
• Kuchyňská linka
• Pokoje (maximální počet 10 zásuvek)
• Myčka
• Varná deska 400V
Jističe pro zásuvkové obvody budou provedené za proudovým chráničem 25/4/003 jištěné 1P/16A/B, 6kA a varná deska bude jištěna 3P/16A/B, 6kA. Jištění pro elektrokotel určí projektant. Světelné obvody budou provedené 1P/10A/B, 6kA za samostatným proudovým chráničem 25/2/003.
Yešit případný přívod 380 V (elektrokotel, varná deska)
Yešit přípravu elekra pro dvoutarif (HDO) – přívod provést i v chodbě do hlavního rozvaděče vč. zasekání do zdi.
Veškeré rozvody budou zasekány do zdiva a vedeny pod omítkou. Vypínače a zásuvky budou osazeny v předepsané výšce.
Použít v místnostech dvojzásuvky (max 4 na místnost), jednozásuvky jen u spotřebičů, které mají vlastní přívod. V jedné místnosti používat pouze jeden typ zásuvek – buď dvojzásuvky nebo jednozásuvky. Nesmí být vedle sebe jednozásuvka a dvojzásuvka.
Nad kuchyňskou linkou použít min. 4xdvojzásuvku, popř. kombinovat s vodorovnou
soustavou zásuvek.
Rozmístění zásuvek bude navrženo takto:
▪ Kuchyň 9 kusů celkem
• pod linkou 4x jednozásuvka
• nad linkou 3x dvojzásuvka
• v prostoru stolování 1x dvojzásuvka
▪ Pokoj+KK 7 kusů celkem
• pod linkou 4x jednozásuvka
• nad linkou 3x dvojzásuvka
• obytná část pokoje 1x dvojzásuvka
▪ Pokoj 4x dvojzás./místnost
▪ Spíž 0 kusů
▪ Chodba nad 20 m2 2x jednozásuvka
▪ Chodba pod 20 m2 1x jednozásuvka
▪ Koupelna ................................................................... 3xjednozásuvka (pračka,
koupelnový žebřík, zásuvka vedle umyvadla na fén)
Ve všech místnostech vývody pro svítidla opatřit přisazeným svítidlem, v koupelně a na WC svítidla vsazená s krytím dle platných norem, nad umyvadlem svítidlo nástěnné a včetně osvětlení kuchyňské linky.
Požadované parametry:
Příkon ≥ 18 W
Barevná teplota 4000 K
Světelný tok ≥ 1300-1500 lm
Vyzařovací úhel ≥ 100°
Počet svítidel (pokoj, kuchyň) 2 kus
Počet svítidel (chodba nad 20 m2) 3 kus
Počet svítidel (chodba pod 20 m2) 1 kus
V místnostech se dvěma svítidly (pokoj, kuchyň) budou osazeny dvojité vypínače umožňující rozsvícení každého svítidla zvlášť. V chodbách budou svítidla zapojena do série. Rozmístění vypínačů bude provedeno podle běžných zvyklostí u dveří do místností. Yešit nucené větrání koupelny (časový doběh + hydrostat), WC a digestoře (používat lepší standart – tiché).
f. Slaboproud – připojení bytu na STA
Provést rozvedení husích krků (vč. kabeláže) pro budoucí rozvod SLB rozvodů pro internet datovým kabelem kat. min. 5E a pro anténu TV koaxiálním kabelem. Ukončení bude provedeno v obývacím pokoji dvourámečkem. Dále bude husí krk doveden až na hranici bytové jednotky v chodbě (krabice + víčko).
Domovní telefon bude dodán nový, bude osazen a zprovozněn / revize stávající. Autonomní požární hlásič
Podmínky pro domy, které jsou kulturní památkou:
- Dveře a obložky repasovány, chybějící křídla a zárubně budou vyrobeny jako kopie stávajících
FOTODOKUMENTACE
PŘÍLOHA Č. 2 – požadavky na odevzdání projektové dokumentace pro provádění stavby (dále jen
„DPS“)
a) tištěné vyhotovení opatřené autorizačním razítkem vč. soupisu stavebních prací, dodávek a služeb vč. výkazu výměr a kontrolního rozpočtu ve 2 paré
b) elektronická verze projektové dokumentace vč. soupisu stavebních prací, dodávek a služeb vč. výkazu výměr a kontrolního rozpočtu
• bude uložena na cloudové úložiště určené objednatelem, popř. může být objednateli předána na nosiči
(CD, flash disk)
• výkresová část ve formátu *.pdf a *.dwg – formát kompatibilní se softwarem s uvedeným číslem a vyšším AutoCAD 2006.
• textová část ve formátu *.pdf a *.doc).
• názvy souborů a složek na CD mohou mít délku max. 30 znaků, bez diakritiky a jakýchkoliv znaků (např. +,-,@ apod.), slova v názvu musí být oddělena podtržítkem, bez mezer (př:
„stavajici_stav_1NP.pdf“).
• uspořádání elektronické verze PD bude shodné s uspořádáním tištěné verze projektové dokumentace. Adresáře budou rozděleny následujícím způsobem:
• 01_editovatelné
• A_Pruvodni_list
• B_Souhrnna_technicka_zprava
• C_Situační výkresy
• D_Dokumentace objektů a technických zařízení:
• D.1.1_ASR
• D.1.2_TPS
• D.1.2.2_ZTI
• D.1.2.3_PLYN
• D.1.2.4_VYT_CHL_VZT
• D.1.2.5_Silnoproud
• D.1.2.6_ELKOM
• D.1.2.7_STO
• D.1.2.8_MaR
• D.2_technologie
• D.3_statika
• D.4_PBR
• 02_pdf
• A_Pruvodni_list
• B_Souhrnna_technicka_zprava
• C_Situační výkresy
• D_Dokumentace objektů a technických zařízení:
• D.1.1_ASR
• D.1.2_TPS
• D.1.2.2_ZTI
• D.1.2.3_PLYN
• D.1.2.4_VYT_CHL_VZT
• D.1.2.5_Silnoproud
• D.1.2.6_EL_KOM
• D.1.2.7_STO
• D.1.2.8_MaR
• D.2_technologie
• D.3_statika
• D.4_PBR
• 03_rozpocet
• 04_VV
c) další požadavky na zpracování projektové dokumentace pro provádění stavby (DPS)
Vychází ze schválené projektové dokumentace pro vydání stavebního povolení, u staveb technické infrastruktury nevyžadující stavební povolení ani ohlášení se vychází z dokumentace pro vydání územního rozhodnutí nebo územního souhlasu. DPS je prohloubená a rozšířená DSP do té míry, že jednoznačně definuje základní požadavky na kvalitu stavby (standard, kvalita materiálů a provedení). Projektová dokumentace pro provádění stavby se zpracovává samostatně pro jednotlivé pozemní a inženýrské objekty a pro technologická zařízení. Projektová dokumentace se zpracovává v podrobnostech umožňujících vypracovat výkaz výměr a soupis stavebních prací, dodávek a služeb. DPS je podkladem pro dodavatelskou dokumentaci zhotovitele stavby – výrobní a dílenskou dokumentaci (dále jen „DDS“). Na jejím základě je možné zpracovat výkaz výměr, soupis prací a dodávek (dále jen „SPD“) a stavbu jednoznačně ocenit, vybrat zhotovitele stavby a uzavřít s ním smlouvu o dílo. Projektová dokumentace obsahuje též technické
charakteristiky, popisky a podmínky provádění stavebních prací. Projektová dokumentace pro provádění stavby, u staveb financovaných z veřejných zdrojů, musí být zpracovaná tak, aby také splňovala požadavky ZZVZ. Výkresy podrobností (detailů) zobrazují pro dodavatele závazné, nebo tvarově složité konstrukce (prvky), na které klade projektant zvláštní požadavky a které je nutné při provádění stavby respektovat. Po dohodě (zadavatel - stavebník, projektant, stavební úřad) lze DPS u méně rozsáhlých staveb použít jako
„jednostupňovou dokumentaci“ i pro stavební řízení. U nenáročných staveb může po dohodě jako tzv. prováděcí projekt sloužit i jako podklad pro zhotovení stavby.
PROJEKTOVÁ ČINNOST - Standardní
o Analýza a vyhodnocení smluvních a technických podmínek
• Souladu dosavadních projektových prací s požadavky zadavatele
• zhodnocení stavebního povolení a jeho podmínek, prokázání a zajištění souladu s vydanými správními rozhodnutí
• naplnění požadavků podle OTP a dalších relevantních předpisů
• provedení všech nezbytných sond na náklady projektanta za účelem stanovení skladeb, materiálů a dimenzí dotčených konstrukcí a rozvodů za účelem stanovení možností technického řešení návrhu
o Projektová dokumentace pro provádění stavby obsahuje
• A průvodní zpráva
• B souhrnná technická zpráva
• C situační výkresy
• D dokumentace objektů, technických, technologických zařízení a provozních souborů
• Přikládá se Dokladová část
o Část D zejména obsahuje:
• rozhodující detaily, skladby a vlastnosti konstrukcí,
• tabulky výrobků a prací,
• požadavky na provedení povrchů,
• dokumentace technických a technologických zařízení stavby.
o Koordinace projektu
• koordinační činnost: funkční, prostorová a parametrická koordinace projektu.
• stanovení jednotných výchozích podmínek a parametrů pro výpočty a posouzení;
• zajištění celistvosti a realizovatelnosti PD
Projednání dokumentace s Objednatelem.
Stanovení podmínek pro zpracování SPD a DDS
o Rozsah a obsah dokumentace pro provádění stavby DPS:
Viz příloha č. 8 vyhlášky č. 131/2024 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
Projektová dokumentace musí vždy ve struktuře projektu, obsahovat části A až D s tím, že rozsah a obsah jednotlivých částí bude přizpůsoben druhu a významu stavby, jejímu umístění, stavebně technickému provedení, účelu využití, vlivu na životní prostředí a předpokládané životnosti stavby.
Zpracování DPS je vybranou činností ve výstavbě (§158 SZ) a od projektanta vyžaduje autorizaci ČKA nebo ČKAIT.
Součástí projektové dokumentace pro provádění stavby není dokumentace pro pomocné práce a konstrukce, výrobní a dílenská dokumentace, dokumentace výrobků dodaných na stavbu, výkresy prefabrikátů a montážní dokumentace. Pokud je nutno zpracovat některou z těchto dokumentací, jde vždy o součást dodavatelské dokumentace (DDS).
Zpracování plánu bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi upravuje v přílohách nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, ve znění pozdějších předpisů.
U výpočtu podlahové plochy postupovat v souladu s nařízením vlády č. 366/2013 Sb., dále bude uvedena užitná plocha prostoru. Obě uvedené plochy budou zakresleny v elektronické podobě pomocí křivek (ve formátu *.dwg) pro každý druh plochy v samostatné hladině.
Bližší definice o tom jak se plochy měří:
Podlahovou plochu bytu v jednotce tvoří půdorysná plocha všech místností bytu včetně půdorysné plochy všech svislých nosných i nenosných konstrukcí uvnitř bytu, jako jsou stěny, sloupy, pilíře, komíny a obdobné
svislé konstrukce. Půdorysná plocha je vymezena vnitřním lícem svislých konstrukcí ohraničujících byt včetně jejich povrchových úprav. Započítává se také podlahová plocha zakrytá zabudovanými předměty, jako jsou zejména skříně ve zdech v bytě, vany a jiné zařizovací předměty ve vnitřní ploše bytu.
Podlahovou plochu mezonetového bytu umístěného ve dvou nebo více podlažích spojených schodištěm uvnitř bytu tvoří půdorysná plocha všech místností vypočtená způsobem stanoveným v odstavci výše a plocha pouze dolního průmětu schodiště.
V případě bytu s galerií, kdy je horní prostor bytu propojen s dolním prostorem schodištěm, se podlahová plocha galerie započítává jako podlahová plocha místnosti, pokud podchodná výška tohoto prostoru dosahuje alespoň 230 cm, i když není zcela stavebně uzavřena všemi stěnami; započítává se současně plocha dolní místnosti, má-li alespoň stejnou podchodnou výšku, a plocha dolního průmětu schodiště. Pokud podmínky minimální podchodné výšky nejsou splněny, započte se pouze plocha dolní místnosti.
Užitná plocha bytu je součet ploch všech místností (včetně lodžie, balkónu či terasy) bytu. Plocha místnosti je ohraničena vnitřním lícem svislých konstrukcí ohraničujících místnost včetně půdorysné plochy veškerých výklenků, nik, prahů, ploch pod kuchyňskou linkou apod. U místností se šikmými stropy se do plochy obytné místnosti nezapočítává plocha se světlou výškou menší než 1,2 m (plyne z vyhlášky 268/2009 Sb. O technických požadavcích na stavby).
Vypočtená podlahová i užitná plocha bytu se uvádí do legendy místností na výkres v m2 a zaokrouhluje na jedno desetinné místo tak, že pět setin m2 a více se zaokrouhluje směrem nahoru, k méně než pěti setinám m2 se nepřihlíží.
Výkresy půdorysů budou obsahovat mimo jiné legendy min. v tomto rozsahu:
Legenda místností (číslo místnosti, popis místnosti, plocha místnosti jak podlahová tak i užitná v m2, plocha stěn v m2, plocha stropů v m2, povrchová úprava podlahy, povrchová úprava stropu, povrchová úprava stěn, poznámka), legenda použitých materiálů a dále dle ČSN 01 3420 Výkresy pozemních staveb.
d) Další požadavky na zpracování soupisu prací, dodávek služeb
• Soupis prací a kontrolní rozpočet – bude předán ve zdrojovém formátu *rts;
Soupis stavebních prací, dodávek a služeb bude ve všech jeho částech (včetně jednotlivých profesí-
„řemesel“) zpracovaný s využitím softwaru BUILDpower S (pro potřeby posouzení správnosti položkových rozpočtů zpracovaných uchazeči o veřejnou zakázku na stavební práce jako součást nabídky), k jehož užití objednatel poskytne zhotoviteli podlicenci v souladu s obsahem svých licenčních podmínek sjednaných s poskytovatelem licence na dobu potřebnou ke zpracování soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr a položkového rozpočtu. Instalace software na hardwarové prostředky zhotovitele bude probíhat vždy v sídle poskytovatele licence.
• podrobný souhrnný soupis stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr pouze v jediném souboru zahrnující rovněž vedlejší a ostatní náklady, jestliže takové jsou, zpracovaný v souladu s vyhl. č. 169/2016 Sb. a zároveň kompatibilní ve všech jeho částech s RTS; soupis prací NESMÍ obsahovat agregované položky, položky typu komplet a soubor.
• položkový rozpočet stavby – oceněný soupis stavebních prací, dodávek a služeb dle aktuálních ceníků RTS; pouze v jediném souboru, pokud bude v rozpočtu položka, kterou ceník RTS neobsahuje, bude cena vytvořena z položky RTS, která ji vystihuje nejvíc, nebo bude vytvořena zcela nová položka s popisem cenotvorby (výpočtem z materiálu, práce, doložena nabídkou, apod.) s tím, že z předloženého vysvětlení musí vyplývat, že ceny jsou stanoveny jako v místě a čase obvyklé, včetně všech souvisejících konstrukcí a prací.
• Kontrolní rozpočet bude vyhotoven v aktuální cenové soustavě rozpočtového programu (databáze nesmí být starší více než 1 rok). Kontrolní rozpočet musí obsahovat sloupec s uvedením, ve které cenové soustavě byla položka oceněna.
• Projektová dokumentace bude splňovat náležitosti stanovené SZ, zejména vyhl. č. 131/2024 Sb.
o dokumentaci staveb ve znění pozdějších předpisů, vyhl. č. 169/2016 Sb. o stanovení rozsahu dokumentace veřejné zakázky na stavební práce soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr, z. č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy ve znění pozdějších předpisů, nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, ve znění pozdějších předpisů, a platnými relevantními technickými normami, jejichž závaznost smluvní strany tímto sjednávají.
• V rámci vysvětlení dokumentace při zjištění nedostatků v PD a nebo v soupisu prací, dodávek a služeb v rámci zadávacího řízení zajišťuje jejich bezplatné dopracování a aktualizaci v termínech, které nebrání pokračovat v realizaci stavby.
• Soupis prací a dodávek (SPD) uvádí, v přímé návaznosti na dokumentaci pro provádění stavby (DPS), položky soupisu prací, dodávek a služeb nezbytných k úplné realizaci zamyšleného stavebního díla.
• Soupis prací a dodávek je zpravidla nedílnou součástí dokumentace pro zadání a výběr zhotovitele
stavby.
• Položkou popisu prací se rozumí buď popis každé jednotlivé stavební práce, dodávky a služby.
PROJEKTOVÁ ČINNOST – Standardní
o Sestavení soupisu prací, dodávek a služeb
Soupis prací a dodávek (dále SPD) uvádí, v přímé návaznosti na dokumentaci pro provádění stavby (DPS FS5), položky soupisu prací, dodávek a služeb nezbytných k úplné realizaci stavebního díla
o Sestavení výkazů výměr (VV)
Výkaz výměr stanoví množství prací, dodávek a služeb v jednotlivých položkách SPD, doplní každou položku SPD o množství měrných jednotek
o Obsah položek SPD:
Označení základních prvků stavby v SPD podle stanoveného/dohodnutého systému značení a přiřazení odpovídajících kvantit standardizovaných měrných jednotek v souladu s obsahem PD Nastavení stanovené / dohodnuté struktury SPD, jeho položek a sestavení výstupu jako podkladu pro ocenění:
• Pořadové nebo kódové číslo oceňovací položky
• Označení položky v projektové dokumentaci
• Číselné zatřídění položky, pokud je možné položku zatřídit s označením cenové soustavy
• Popis jednotlivé položky vymezující druh a kvalitu prací dodávky nebo služby
• Měrnou jednotku
• Množství měrných jednotek
• Položkou popisu prací se rozumí buď popis každé jednotlivé stavební práce, dodávky a služby.
• Při sestavování SPD je možno použít odkazy na cenovou soustavu, ale vždy jen na jednu pro celý
soupis.
U veřejných zakázek rozsah a obsah SPD
viz vyhláška č. 169/2016 Sb. o stanovení rozsahu dokumentace veřejné zakázky na stavební práce a soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr Zpracování SPD není vybranou činností ve výstavbě (§158 SZ) a od projektanta nevyžaduje autorizaci ČKA nebo ČKAIT.